物業(yè)通知空調(diào)維修范文模板5篇

xx商務(wù)公寓管理處物業(yè)通知空調(diào)維修范文模板第一篇尊敬的業(yè)主住戶：根據(jù)對(duì)快遞行業(yè)的了解，將物品送達(dá)收件人是快遞行業(yè)的基本要求，也就是說物業(yè)所做的代收快遞只能是在收件地址不便快遞人員遞送和收件人取件不便的情況下所做出的非常規(guī)服務(wù)。這樣的性質(zhì)應(yīng)與物業(yè)服務(wù)公司的基本日常服務(wù)區(qū)別開來。目前來說，我司前臺(tái)代收的郵件都是和業(yè)主的口頭協(xié)議，并無相關(guān)的文字作為依據(jù)，這樣一來，物業(yè)公司承擔(dān)了風(fēng)險(xiǎn)，在前段時(shí)間的代收郵件過程中，有出現(xiàn)物品丟失或損壞、業(yè)主長時(shí)間不來領(lǐng)取等這些情況，不僅給我司工作帶來了不便，更是給業(yè)主帶來了不便，為了讓廣大業(yè)主能夠及時(shí)收到郵件，便于我司能更好的服務(wù)業(yè)主，避免丟件、落件的情況發(fā)生。更是為了明確送件方、接收方、和物業(yè)公司三者的責(zé)任，以勉在今后的代收郵件過程中產(chǎn)生不必要的糾紛。請(qǐng)廣大業(yè)主看到通知后，如有需要我司代收郵件的業(yè)主，請(qǐng)到我司前臺(tái)簽訂《郵件代收委托協(xié)議》，謝謝您的配合。xx公寓客服中心物業(yè)通知空調(diào)維修范文模板第二篇尊敬的住戶：你們好！現(xiàn)本小區(qū)已進(jìn)入裝修階段，進(jìn)出苑區(qū)人員日益增多，管理處為加強(qiáng)小區(qū)人員進(jìn)出管理，確保苑區(qū)的安全和諧，須對(duì)苑區(qū)住戶辦理業(yè)主卡，住戶須憑業(yè)主卡進(jìn)出苑區(qū)。請(qǐng)業(yè)主于近期內(nèi)到管理處辦理，謝謝合作！辦理業(yè)主卡需帶資料：一、業(yè)主及家人：二、租住戶：三、公司員工：租房合同復(fù)件(限租住戶)；公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)件1份；公司介紹信；身份證復(fù)物業(yè)通知空調(diào)維修范文模板第三篇各部(室)、XX物管中心、各管理處：結(jié)合物業(yè)公司實(shí)際，現(xiàn)對(duì)部份制度作如下調(diào)整：一、工作時(shí)間、休息時(shí)間調(diào)整1、管理處主任、管理員(含收款員、機(jī)電工)、工程部員工、保安大隊(duì)員工上2、管理處主任及管理員，工程部、保安大隊(duì)員工因工作需要加班的，原則上不安排補(bǔ)休或計(jì)發(fā)加班費(fèi)，特殊情況需報(bào)公司經(jīng)理審批；需查夜崗的，隔天上午補(bǔ)休。3、各管理處人員節(jié)日不安排休息。5、取消員工年假。二、保安大隊(duì)的職能調(diào)整1、保安大隊(duì)的職能為保安員招聘面試、培訓(xùn)、檢查、監(jiān)督，不再負(fù)責(zé)保安隊(duì)的行政管理工作。2、保安隊(duì)的行政管理職能劃歸所屬小區(qū)管理處負(fù)責(zé)，取消保安隊(duì)長的職位(XX、龍禧、龍珠、金美花園除外)，由2個(gè)保安班長負(fù)責(zé)管理本班保安員，直接對(duì)口管理處，由管理處主任統(tǒng)一管理。3、督察隊(duì)職能及保安大隊(duì)對(duì)外事務(wù)職能劃歸辦公室。對(duì)保安員夜間檢查工作，由各小區(qū)管理處主任輪流參與，每月查夜15天，具體時(shí)間由辦公室安排，保安大隊(duì)也可選擇參與時(shí)間。分鐘，在日班保安員下班后進(jìn)行。5、每日交接班時(shí)，接班人員要在班長帶領(lǐng)下，正步繞小區(qū)1周到各崗位互相敬禮交班，交班人員交班完畢后，在班長帶領(lǐng)下正步繞小區(qū)1周后下班。三、管理處負(fù)責(zé)人及部門負(fù)責(zé)人權(quán)限劃分1、負(fù)責(zé)人的請(qǐng)假報(bào)物業(yè)公司經(jīng)理審批。2、其它員工請(qǐng)假3天以內(nèi)(含3天)由負(fù)責(zé)人審批，在考勤表上寫明；3天至7天的，報(bào)辦公室審核，超過7天的，報(bào)經(jīng)理審批。3、員工轉(zhuǎn)正由負(fù)責(zé)人審批，送辦公室備案。4、員工辭職由負(fù)責(zé)人審批并辦妥工作及物品移交手續(xù)，憑"辭職書"、"辭職審批表"及"離職會(huì)簽表"到辦公室備案，再制定工資表報(bào)經(jīng)理審批。5、對(duì)下屬員工的工資調(diào)整、職務(wù)調(diào)整、辭退由負(fù)責(zé)人送書面審批表報(bào)經(jīng)理批準(zhǔn)，原則上以負(fù)責(zé)人意見為主。6、下屬員工的月工資表由負(fù)責(zé)人制訂，將本月員工考勤、職務(wù)調(diào)整、人員增減的憑據(jù)復(fù)印件附后，送辦公室審核。7、日常物業(yè)管理用品、設(shè)備設(shè)施正常更換物品、辦公用品、保潔用品由負(fù)責(zé)人月初送報(bào)表到辦公室，由辦公室匯總委托集團(tuán)物資部購買后送至各管理處。8、賦予各部門負(fù)責(zé)人急需物資購買及事務(wù)處理預(yù)先審批權(quán)(注：按發(fā)生金額界定)：XX物管中心主任300元以下；龍禧、龍珠花園管理處負(fù)責(zé)人、辦公室負(fù)責(zé)人200元以下；其它管理處負(fù)責(zé)人、工程部各工程師100元以下。9、給予各部門負(fù)責(zé)人工作備用金：XX物管中心600元，龍禧、龍珠花園各400程師每人300元，由各部門負(fù)責(zé)人或工程師向財(cái)務(wù)部辦理借款手續(xù)。10、各管理處負(fù)責(zé)人對(duì)所屬小區(qū)的設(shè)施、設(shè)備、各類物品、用品承擔(dān)管理責(zé)任。四、工程投訴處理1、管理處在接到住戶對(duì)工程質(zhì)量問題投訴或設(shè)備設(shè)施需維修時(shí)，應(yīng)立即前往查看，并根據(jù)情況通知工程部有關(guān)人員前往處理，工程部接報(bào)后盡量立即前往處時(shí)。2、正常情況下工程處派員維修時(shí)間在接工程部通知后48小時(shí)內(nèi)，并確保維修工程正常操作直至完成，特殊情況由工程處與管理處協(xié)商，原則上以管理處意見為主。五、本通知自發(fā)文之日起執(zhí)行，凡與本通知有抵觸的，以本通知為準(zhǔn)。物業(yè)通知空調(diào)維修范文模板第四篇尊敬的各位業(yè)主：由于我小區(qū)門禁系統(tǒng)都存在不同程度的損壞，給業(yè)主們的居住生活帶來了一定的安全隱患。為此，在社區(qū)、開發(fā)商等有關(guān)單位的關(guān)心與支持下，經(jīng)我管理處小區(qū)門禁系統(tǒng)進(jìn)行逐步修復(fù)或更新?，F(xiàn)需業(yè)主配合并注意以下事項(xiàng)：1、將每戶需配置的門禁卡數(shù)量，及時(shí)報(bào)我物業(yè)辦公室進(jìn)行登記統(tǒng)計(jì)后我物業(yè)將統(tǒng)一制作;2、由于原系統(tǒng)已無效，需重新制作辦卡，舊卡換新卡另需支付10元/張，缺卡3、業(yè)主家中的戶內(nèi)機(jī)(可視對(duì)講門鈴)損壞需更換和維修的用戶，產(chǎn)生的費(fèi)用需4、承租戶(租房者)需業(yè)主出面辦理或出具業(yè)主授權(quán)書辦理，退房時(shí)業(yè)主要及時(shí)收回或授權(quán)物業(yè)收回;5、所辦卡、換卡、更換及維修戶內(nèi)機(jī)等事項(xiàng)由杭州韓昌電子有限公司施工單位直接經(jīng)辦;6、總的維修期限為三個(gè)月，單元門可視對(duì)講主機(jī)、單元門電磁門鎖及轉(zhuǎn)換器、電源、解碼器等公共部分的`設(shè)備維修費(fèi)用預(yù)算為四萬元;7、為了安全起見，以防有人冒領(lǐng)單元門禁卡，請(qǐng)各位業(yè)主在領(lǐng)卡時(shí)出示身份證和房產(chǎn)證(復(fù)印件)，物業(yè)和業(yè)主相互做好防范工作。物業(yè)通知空調(diào)維修范文模板第五篇xxx小區(qū)全體業(yè)主：需更換部分零部件及設(shè)備。依據(jù)相關(guān)政策法規(guī)，啟動(dòng)維修基金并扣除相應(yīng)檢修費(fèi)用即可。但因?yàn)楸娝苤脑?，開發(fā)商并未繳納小區(qū)維修基金致相關(guān)監(jiān)管賬戶，導(dǎo)致無資金可落實(shí)，無法及時(shí)恢復(fù)電梯運(yùn)行，給業(yè)主生活出行造成極大不便。