無形資產(chǎn)與企業(yè)價值評估專題講座

無形資產(chǎn)與企業(yè)價值評估專題專題一

無形資產(chǎn)評估基本理論問題

專題二無形資產(chǎn)評估準(zhǔn)則講解

專題三專利資產(chǎn)價值評估指導(dǎo)意見講解

專題四無形資產(chǎn)評估案例分析及討論

專題五企業(yè)價值評估基本理論問題

專題六企業(yè)價值評估指導(dǎo)意見講解

專題七企業(yè)價值評估案例分析及討論專題一

無形資產(chǎn)評估基本理論問題一、無形資產(chǎn)及其種類二、我國無形資產(chǎn)評估發(fā)展?fàn)顩r回顧三、無形資產(chǎn)的評估過程四、無形資產(chǎn)評估的特點五、無形資產(chǎn)的評估方法六、無形資產(chǎn)評估中常見的問題及注意事項七、無形資產(chǎn)評估趨勢1.1996年6月，瑞士雀巢公司購買英國的羅恩雀公司（ROWNTREE）時，花了整整45億美元，這超過后者賬面資產(chǎn)的5倍--主要購買的就是其商標(biāo)等無形資產(chǎn)。

2.“可口可樂”之所以百年暢銷不衰，穩(wěn)坐世界飲料市場霸主之位，就在于其手中三項強(qiáng)大的無形資產(chǎn)：價值360億美元的“可口可樂”商標(biāo)；價值550萬美元的包裝瓶外觀設(shè)計專利，以及“可口可樂”飲料的配方。

3.廣州順德特種變壓器廠向外出讓股份，總價4億元中，有形資產(chǎn)僅占6000萬元，其余3．4億元均為無形資產(chǎn)。無形資產(chǎn)不僅是21世紀(jì)的入場券，而且還是21世紀(jì)國家實力競爭的武器。－－蔡吉祥一、無形資產(chǎn)及其種類（一）會計中對無形資產(chǎn)的解釋（二）資產(chǎn)評估中對無形資產(chǎn)的解釋（三）無形資產(chǎn)的基本特征（四）無形資產(chǎn)的種類（五）無形資產(chǎn)的具體鑒定（一）會計中對無形資產(chǎn)的解釋

1、我國著名會計學(xué)家楊汝梅《無形資產(chǎn)論》（1926年）：吾人得一原則，謂無形資產(chǎn)價值乃屬一特定企業(yè)所具額外收益能力之表示。2、我國《企業(yè)會計準(zhǔn)則》(1993年)：無形資產(chǎn)是指企業(yè)長期使用而沒有實物形態(tài)的資產(chǎn)。包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、商譽(yù)等。3、我國《企業(yè)會計準(zhǔn)則—無形資產(chǎn)》(2001年)：無形資產(chǎn)是指企業(yè)為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租給他人，或為管理目的而持有的、沒有實物形態(tài)的非貨幣性長期資產(chǎn)。無形資產(chǎn)可分為可辨認(rèn)無形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)。4、《國際會計準(zhǔn)則》：無形資產(chǎn)是指為用于商品或勞務(wù)的生產(chǎn)或供應(yīng)、出租給其他他人、或為管理目的而持有的、沒有實物形態(tài)的長期資產(chǎn)。無形資產(chǎn)可分為可辨認(rèn)無形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)。（二）資產(chǎn)評估中對無形資產(chǎn)的解釋1、中評協(xié)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）》（1996年）無形資產(chǎn)是指特定主體控制的不具有獨立實體，而對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用并帶來經(jīng)濟(jì)利益的一切經(jīng)濟(jì)資源。包括專利權(quán)、非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、商譽(yù)、特許經(jīng)營權(quán)、許可證、探礦權(quán)、采礦權(quán)等。2、財政部《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—無形資產(chǎn)》（2001年）無形資產(chǎn)是指特定主體所控制的、不具有實物形態(tài)，對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源。無形資產(chǎn)可分為可辨認(rèn)無形資產(chǎn)和不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)。可辨認(rèn)無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、專有技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、特許權(quán)等；不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指商譽(yù)。3.《國際資產(chǎn)評估準(zhǔn)則》（2001）無形資產(chǎn)是指以其經(jīng)濟(jì)特性而顯示其存在的一種資產(chǎn)；無形資產(chǎn)無實物具體的物理形態(tài)；但為其擁有者獲取了權(quán)益和特權(quán)，而且通常為其擁有者帶來收益。4.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則－無形資產(chǎn)》（2008）無形資產(chǎn)是指特定主體所擁有或者控制的，不具有實物形態(tài)，能持續(xù)發(fā)揮作用且能帶來經(jīng)濟(jì)利益的資源?？杀嬲J(rèn)無形資產(chǎn)包括專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、專有技術(shù)、銷售網(wǎng)絡(luò)、客戶關(guān)系、特許經(jīng)營權(quán)、合同權(quán)益等。不可辨認(rèn)無形資產(chǎn)是指商譽(yù)。（三）無形資產(chǎn)的基本特征無形資產(chǎn)的基本特征：1.非實體性：無形資產(chǎn)沒有具體的物質(zhì)實體形態(tài)，是隱形存在的資產(chǎn)。但是無形資產(chǎn)也有一定的有形表現(xiàn)形式，如專利證書、商標(biāo)標(biāo)記、技術(shù)圖紙、軟盤等。2.排他性：無形資產(chǎn)往往是由特定主體排他占有，凡不能排他或者不需要任何代價即能獲得的，都不是無形資產(chǎn)。3.效益性：無形資產(chǎn)必須能夠以一定方式，直接或間接地為其控制主體（所有者、使用者或投資者）創(chuàng)造效益，而且必須能夠在較長時期內(nèi)持續(xù)產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)效益。無形資產(chǎn)的評評估特征：1.附著性：無形形資產(chǎn)附著于于有形資產(chǎn)。。2.共益性：無形形資產(chǎn)可以作作為共同財富富，由不同主主體共享。3.積累性：無形形資產(chǎn)的形成成基于其他無無形資產(chǎn)的發(fā)發(fā)展，同時無無形資產(chǎn)自身身的發(fā)展也處處在不斷積累累和演變的過過程中，包括括它的成熟程程度、影響范范圍、獲利能能力等。4.替代性：評估估時應(yīng)考慮無無形資產(chǎn)的先先進(jìn)性、成熟熟度、未來收收益等因素。。（四）無形資資產(chǎn)的種類權(quán)利類關(guān)系類組合類知識產(chǎn)權(quán)類特許權(quán)證書合同銷售網(wǎng)絡(luò)、客戶關(guān)系商譽(yù)專利權(quán)專有技術(shù)商標(biāo)權(quán)著作權(quán)國際評估準(zhǔn)則則委員會在其其頒布的《無形資產(chǎn)評估估指南》中將無形資產(chǎn)產(chǎn)按其來源分分為以下四類類：（1）權(quán)利類無形形資產(chǎn)：是由由書面或非書書面契約的條條款產(chǎn)生的，對對于契約方具具有經(jīng)濟(jì)利益益，如：特許許經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)、、專賣權(quán)。（2）關(guān)系類無形形資產(chǎn)：通常常是非契約性性的經(jīng)濟(jì)資源源，再沒有契約約約束的條件下下能短期存在在的，對于關(guān)關(guān)系方具有巨大的價價值，如：工工作人員組合合、客戶名錄錄、與顧客的關(guān)系等等。（3）知識產(chǎn)權(quán)類類無形資產(chǎn)：：通常包括工工業(yè)產(chǎn)權(quán)和版版權(quán)。工業(yè)產(chǎn)權(quán)一般般包括專利權(quán)權(quán)和商標(biāo)權(quán)、、非專利技術(shù)術(shù)等，而版權(quán)權(quán)屬于著作權(quán)權(quán)。（4）組合類無形形資產(chǎn)：是指指從無形資產(chǎn)產(chǎn)總體價值中中減去可辨認(rèn)認(rèn)無形資產(chǎn)的的價值后所剩剩余的價值，，，企業(yè)的商商譽(yù)。目前有爭議的的幾類無形資資產(chǎn)：1.資質(zhì)類無形資資產(chǎn)2.人力資本類無無形資產(chǎn)3.客戶類無形資資產(chǎn)4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)類無無形資產(chǎn)1.資質(zhì)類無形資資產(chǎn)資質(zhì)在普遍意意義上可以表表述為進(jìn)行某某種行為的資資格性證明。。觀點一：認(rèn)為為資質(zhì)不具有有無形資產(chǎn)屬屬性，理由為為：首先，企業(yè)資資質(zhì)是行政主主管部門根據(jù)據(jù)企業(yè)擁有的的注冊資本、、凈資產(chǎn)、專專業(yè)技術(shù)人員員、技術(shù)裝備備或已完成的的工程業(yè)績而而核定的從業(yè)業(yè)許可，屬認(rèn)認(rèn)可類行政許許可。其次，企業(yè)資資質(zhì)實行動態(tài)態(tài)管理，具有有時效性。企企業(yè)經(jīng)資質(zhì)許許可開展經(jīng)營營后，行政主主管部門需依依法對企業(yè)的的質(zhì)量、安全全和市場行為為進(jìn)行監(jiān)督檢檢查，對有違違法行為或者者不符合相應(yīng)應(yīng)資質(zhì)條件的的企業(yè)，撤銷銷或重新核定定資質(zhì)。由于于企業(yè)改制，，或者分立、、合并后組建建設(shè)立的企業(yè)業(yè)，其資質(zhì)等等級根據(jù)實際際達(dá)到的資質(zhì)質(zhì)條件，按照照審批程序重重新核定。再次，根據(jù)《行政許可法》第9條規(guī)定，企業(yè)業(yè)資質(zhì)是準(zhǔn)許許特定的企業(yè)業(yè)從事符合法法定條件的活活動，其主體體和對象不可可分離，是不不能作為無形形資產(chǎn)評估后后進(jìn)行買賣和和轉(zhuǎn)讓的。觀點二：認(rèn)為為資質(zhì)具有無無形資產(chǎn)屬性性，理由為：：該觀點以深圳圳市國有資產(chǎn)產(chǎn)管理監(jiān)督管管理委員會就就該市福田投投資發(fā)展公司司產(chǎn)權(quán)溢價交交易問題，致致深圳市資產(chǎn)產(chǎn)評估協(xié)會的的函為代表。。2004年末，深圳市市產(chǎn)權(quán)交易中中心接受深圳圳市福田投資資發(fā)展公司委委托，將其持持有的“深圳圳市九州建設(shè)設(shè)監(jiān)理公司””25%股權(quán)以人民幣幣60.95萬元進(jìn)行公開開掛牌轉(zhuǎn)讓，，最終以440萬元成交，實實現(xiàn)國有資產(chǎn)產(chǎn)增值379.05萬元，凈資產(chǎn)產(chǎn)增值率達(dá)622%。根據(jù)產(chǎn)權(quán)交交易中心分析析，該項增值值的主要原因因是該公司的的監(jiān)理資質(zhì)。。2005年1月4日，深圳市國國有資產(chǎn)監(jiān)督督管理委員會會致函深圳市市資產(chǎn)評估協(xié)協(xié)會，指出目目前由于行業(yè)業(yè)監(jiān)管的需要要，一些行業(yè)業(yè)實行了資質(zhì)質(zhì)管理，資質(zhì)質(zhì)已成為企業(yè)業(yè)進(jìn)入市場開開展經(jīng)營的必必要條件，如如施工企業(yè)的的各類施工資資質(zhì)、監(jiān)理公公司的監(jiān)理資資質(zhì)、工程設(shè)設(shè)計公司的設(shè)設(shè)計資質(zhì)等等等，強(qiáng)調(diào)在國國有企業(yè)改制制或轉(zhuǎn)讓過程程中界定和評評估資質(zhì)是亟亟需研究的問問題，并認(rèn)為為“深圳市九九州建設(shè)監(jiān)理理公司”25%股權(quán)的高額增增值轉(zhuǎn)讓表明明企業(yè)資質(zhì)具具有市場價值值。同時，該該委員會希望望深圳市資產(chǎn)產(chǎn)評估協(xié)會對對企業(yè)資質(zhì)評評估的相關(guān)問問題進(jìn)行研究究，以應(yīng)對國國務(wù)院國有資資產(chǎn)管理監(jiān)督督管理委員會會關(guān)于在確定定國有企業(yè)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓價格格時，要充分分考慮企業(yè)無無形資產(chǎn)的相相關(guān)文件的規(guī)規(guī)定。2.人力資本類無無形資產(chǎn)（1）人力資本類類無形資產(chǎn)定定義資產(chǎn)評估所界界定的人力資資本類無形產(chǎn)產(chǎn)（Humancapitalintangibleassets）是企業(yè)能夠夠以簽訂的契契約（合同））等方式控制制和使用人力力資本并取得得相應(yīng)收益的的權(quán)利。在評估中，人人力資本類無無形資產(chǎn)一般般包括企業(yè)家家人力資本、、企業(yè)的管理理團(tuán)隊、集合合勞動力（Assembledworkforce）等，這些人人力資本類無無形資產(chǎn)通常常通過企業(yè)與與員工簽訂的的各類合同形形式被企業(yè)擁擁有和控制，，如勞動合同同、非競爭性性協(xié)議（Noncompeteagreements）等。非競爭協(xié)議是是指企業(yè)買賣賣雙方之間達(dá)達(dá)成的，禁止止賣方在特定定的時間內(nèi)，，通常也是在在特定的區(qū)域域內(nèi)參與同業(yè)業(yè)競爭的協(xié)議議。這類協(xié)議議通常是整體體資產(chǎn)或股權(quán)權(quán)出售協(xié)議的的條款之一，，或出售單項項資產(chǎn)時討價價還價的結(jié)果果。（2）人力資本類類無形資產(chǎn)實實踐專業(yè)人士轉(zhuǎn)會會--國際上通行的的運動員轉(zhuǎn)會會定價、文藝藝明星簽約定定價等案例，，均顯示出人人力資本資本本化市場在逐逐漸形成和發(fā)發(fā)展。勞動力訴訟案案例--隨著我國勞動動力市場日益益成熟和我國國經(jīng)濟(jì)的高速速發(fā)展，某些些行業(yè)勞動力力稀缺現(xiàn)象日日益突出，出出現(xiàn)了大量的的跳槽行為引引起的訴訟。。員工的跳槽槽導(dǎo)致企業(yè)對對員工人力資資本進(jìn)行的投投資無法收回回，給原企業(yè)業(yè)帶來巨大的的經(jīng)濟(jì)損失。。這些訴訟中中，多數(shù)判決決裁定跳槽人人員或其接收收單位需向原原單位支付巨巨額賠償。人力資本作價價入股--南京聯(lián)創(chuàng)公司司已將人力資資本作價186萬元（占總股股份的23．3％）入股等。。（3）影響人力資資本類無形資資產(chǎn)價值的因因素：A.勞動力與企業(yè)業(yè)之間的勞務(wù)務(wù)協(xié)議。企業(yè)業(yè)只能擁有人人力資本的使使用控制權(quán)，，所以企業(yè)對對其控制的人人力資本資產(chǎn)產(chǎn)并不具有完完全的占有權(quán)權(quán)。企業(yè)通過過與人力資本本的所有者簽簽訂的勞務(wù)協(xié)協(xié)議來實現(xiàn)對對人力資本資資產(chǎn)的控制。。這些協(xié)議的的內(nèi)容及約束束力對企業(yè)所所擁有的人力力資本類無形形資產(chǎn)價值有有很大影響。。B.人力資本類無無形資產(chǎn)的穩(wěn)穩(wěn)定性。人力力資本會隨著著其載體的流流動而流動。。不同的行業(yè)業(yè)，人力資本本的流動速度度也不一樣。。在評估時，，應(yīng)考慮企業(yè)業(yè)的行業(yè)特征征，企業(yè)的人人員流動頻率率，人員的結(jié)結(jié)構(gòu)等因素。。C.其他因素。企企業(yè)所屬行行業(yè)、所處的的經(jīng)濟(jì)體制等等。不同的行行業(yè)或產(chǎn)業(yè)，，其本身的行行業(yè)收益率是是有差別的。。有時，受所所處的經(jīng)濟(jì)體體制影響，會會抑制人力資資本的價值。。3.客戶類無形資資產(chǎn)（1）客戶資源被被確認(rèn)為企業(yè)業(yè)的一項無形形資產(chǎn)必須具具備的條件：：A.客戶和賣方之之間必須存在在事實關(guān)系。。B.必須存在與上上述關(guān)系有關(guān)關(guān)的、對無形形資產(chǎn)的買方方（或使用者者）有用的數(shù)數(shù)據(jù)和文件。。C.這些客戶關(guān)系系能給擁有者者帶來一個可可認(rèn)定的收益益流量。(2)客戶類無形資資產(chǎn)的分類A.病人或委托人人--醫(yī)生和病人的的關(guān)系、會計計師事務(wù)所和和委托人的關(guān)關(guān)系、律師和和委托人的關(guān)關(guān)系等等；B.購買產(chǎn)品的客客戶--客戶購買的主主要是產(chǎn)品，，也可以是購購買服務(wù)，但但這種服務(wù)是是指與產(chǎn)品相相關(guān)的服務(wù)；；C.接受服務(wù)的客客戶--客戶主要是購購買無形的服服務(wù)，如理發(fā)發(fā)店和美容院院的顧客；D.接受金融服務(wù)務(wù)的客戶--銀行、金融公公司、租賃公公司、證券經(jīng)經(jīng)紀(jì)公司和保保險公司組織織機(jī)構(gòu)的客戶戶。E.購買產(chǎn)品并接接受服務(wù)的客客戶--客戶以收到產(chǎn)產(chǎn)品作為他們們商業(yè)交易的的一部分，但但是交易中所所包含的服務(wù)務(wù)項目往往可可以贏得客戶戶的忠誠。例例如，有線電電視臺的訂戶戶。4.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)類無無形資產(chǎn)ISO對技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的的定義：“一一種或一系列列具有一定強(qiáng)強(qiáng)制性要求或或指導(dǎo)性功能能，內(nèi)容含有有細(xì)節(jié)技術(shù)要要求和有關(guān)技技術(shù)方案的文文件，其目的的是讓相關(guān)的的產(chǎn)品或服務(wù)務(wù)達(dá)到一定的的安全要求或或進(jìn)入市場的的要求。技術(shù)術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的實質(zhì)質(zhì)就是對一個個或幾個生產(chǎn)產(chǎn)技術(shù)設(shè)立必必須符合要求求的條件?！薄奔夹g(shù)標(biāo)準(zhǔn)一方方面具有許多多與無形資產(chǎn)產(chǎn)相類似的特特征，但是另另一方面卻又又與之有許多多差別。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)具有有類似無形資資產(chǎn)的依附性性；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)共享享性和排他性性；技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的未未來收益具有有不確定性。。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)價值值的市場實現(xiàn)現(xiàn)：改變生產(chǎn)商與與客戶間關(guān)系系；降低風(fēng)險；挖掘潛在客戶戶；降低市場交易易成本。（五）無形資資產(chǎn)的具體鑒鑒定在具體評估無無形資產(chǎn)時，，必須深入地地核查落實評評估對象。1.核查鑒定定產(chǎn)權(quán)、經(jīng)濟(jì)濟(jì)行為的合法法性和有效性性；2.核實有關(guān)關(guān)資料的真實實性和權(quán)威性性；3.查實無形形資產(chǎn)的種類類、具體名稱稱、存在形式式以及有關(guān)權(quán)權(quán)屬的具體內(nèi)內(nèi)容。從法律律、經(jīng)濟(jì)、技技術(shù)及獲利能能力等方面分分析判斷無形形資產(chǎn)是否存存在以及它的的存續(xù)期。特別注意：（1）對無形形資產(chǎn)的權(quán)屬屬進(jìn)行鑒定：：所有權(quán)或使使用權(quán)；權(quán)利利是獨家擁有有或多家控制制；無形資產(chǎn)產(chǎn)的使用范圍圍如何；了解解和掌握無形形資產(chǎn)權(quán)利使使用、續(xù)展以以及更新的條條件等。（2）對無形形資產(chǎn)的性能能和功能進(jìn)行行技術(shù)鑒定，，要與同類無無形資產(chǎn)進(jìn)行行功能比較，，從而對被評評估無形資產(chǎn)產(chǎn)的功能作用用的技術(shù)性、、可靠性做出出鑒定。二、我國無無形資資產(chǎn)評評估發(fā)發(fā)展?fàn)顮顩r回回顧1.國國務(wù)院院91號令令中明明確規(guī)規(guī)定了了資產(chǎn)產(chǎn)評估估的范范圍包包括無無形資資產(chǎn)。。2.93年年某飯飯店商商譽(yù)評評估引引起爭爭議：：評估估值為為2.3億億元，，主要要用于于企業(yè)業(yè)宣傳傳，但但該企企業(yè)連連年虧虧損，，主要要原因因是因因為該該飯店店由日日方貸貸款建建設(shè)，，后日日元升升值，，利息息激增增，造造成虧虧損。。爭議議問題題：（1））在企企業(yè)資資產(chǎn)的的產(chǎn)權(quán)權(quán)未變變的前前提下下是否否應(yīng)評評估（2））該評評估的的前提提假設(shè)設(shè)是該該貸款款由我我國來來負(fù)擔(dān)擔(dān)，與與企業(yè)業(yè)的現(xiàn)現(xiàn)實狀狀況不不符3.93－－97年我我國企企業(yè)股股份制制改造造大量量出現(xiàn)現(xiàn)，商商譽(yù)是是否應(yīng)應(yīng)當(dāng)評評估引引起討討論和和關(guān)注注。4.品品牌評評估問問題引引起爭爭議5.2000年年上半半年多多起上上市公公司關(guān)關(guān)聯(lián)交交易無無形資資產(chǎn)案案件引引起社社會對對無形形資產(chǎn)產(chǎn)評估估問題題的廣廣泛關(guān)關(guān)注6.2001年年出臺臺第一一個資資產(chǎn)評評估準(zhǔn)準(zhǔn)則《資產(chǎn)評評估準(zhǔn)準(zhǔn)則－－無形形資產(chǎn)產(chǎn)評估估準(zhǔn)則則》7.2008年出臺臺《資產(chǎn)評評估準(zhǔn)準(zhǔn)則－－無形形資產(chǎn)產(chǎn)》和《專利資資產(chǎn)評評估指指導(dǎo)意意見》三、無無形資資產(chǎn)的的評估估過程程評估環(huán)環(huán)境—社會會—經(jīng)濟(jì)濟(jì)—技術(shù)術(shù)—法律律形成問問題評價指指標(biāo)綜合合分析析選擇擇實施施意見見1234567目的與與動機(jī)機(jī)1資料收收集2鑒定與與評價價3假設(shè)前前提4定量估估算5結(jié)果分分析6提出結(jié)結(jié)論7活動過過程思維過過程四、無無形資資產(chǎn)評評估的的特點點1.受評估估目的的等因因素影影響較較大2.需需要要對無無形資資產(chǎn)進(jìn)進(jìn)行鑒鑒定（1））證明明無形形資產(chǎn)產(chǎn)的存存在：：先進(jìn)進(jìn)性、、適用用性、、產(chǎn)權(quán)權(quán)歸屬屬（2））確定定無形形資產(chǎn)產(chǎn)種類類、名名稱（3））確定定無形形資產(chǎn)產(chǎn)有效效期：：根據(jù)據(jù)技術(shù)術(shù)特點點、法法律規(guī)規(guī)定、、使用用情況況3.一一般賬賬面上上沒有有記錄錄（評評估與與會計計的區(qū)區(qū)別））4.無無形資資產(chǎn)評評估一一般應(yīng)應(yīng)以產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變變動為為前提提5.無無形形資產(chǎn)產(chǎn)評估估是對對其獲獲利能能力的的評估估五、無無形形資產(chǎn)產(chǎn)的評評估方方法（二））市場場法（一））收益益法（三））成本本法無形資資產(chǎn)評評估的的收益益法基本思路通過預(yù)測被評估資產(chǎn)在評估基準(zhǔn)日后使用所能獲得的收益，采用折現(xiàn)或資本化計算，得到資產(chǎn)評估價值的方法?；驹碣Y產(chǎn)的效用越大，獲利能力越強(qiáng)，價值越大。1、被評估資產(chǎn)的未來預(yù)期收益可以預(yù)測并能用貨幣衡量；2、資產(chǎn)擁有者獲得預(yù)期收益所承擔(dān)的風(fēng)險可以預(yù)測并能用貨幣衡量?；厩疤釤o形資產(chǎn)評估值＝KRi/(1+r)i分成基數(shù)折現(xiàn)率收益期限無形資產(chǎn)分成率無形資產(chǎn)預(yù)期收益額基本公公式：：1.無無形資資產(chǎn)預(yù)預(yù)期收收益額額的確確定（1））無形形資產(chǎn)產(chǎn)評估估的收收益額額為超超額收收益（2））無形形資產(chǎn)產(chǎn)評估估的收收益額額為預(yù)預(yù)期值值（3））收益益額應(yīng)應(yīng)與折折現(xiàn)率率口徑徑一致致（4））確定定方法法：A直接估估算B差額法法C分成率率法D要素貢貢獻(xiàn)法法A直接估估算超額收收益＝＝使用用無形形資產(chǎn)產(chǎn)后收收入的的增加加額（（1－－所得得稅率率）或＝＝使使用無無形資資產(chǎn)后后成本本的節(jié)節(jié)約額額（1－所所得稅稅率））B差額法法超額收收益＝＝經(jīng)營營利潤潤－資資產(chǎn)總總額××行業(yè)業(yè)平均均資金金利潤潤率C分成率率法超額收收益＝＝銷售售收入入×銷銷售收收入分分成率率或＝利利潤××利潤潤分成成率D要素貢貢獻(xiàn)法法三分說說：資資金金、技技術(shù)、、管理理資金密密集型型行業(yè)業(yè)：5：3：2技術(shù)密密集型型行業(yè)業(yè)：4：4：2高科科技技行行業(yè)業(yè)：3：5：2四分說說：土土地、、資金金、技技術(shù)、、人力力聯(lián)合國國工業(yè)業(yè)發(fā)展展組織織：16％％－27％％國際許許可貿(mào)貿(mào)易執(zhí)執(zhí)業(yè)協(xié)協(xié)會：：25％美國一一般認(rèn)認(rèn)為：：10％－－30％我國一一般認(rèn)認(rèn)為：：25％－－33％2.折折現(xiàn)現(xiàn)率的的確定定（1））是與與投資資于該該無形形資產(chǎn)產(chǎn)相適適應(yīng)的的投資資報酬酬率（2））無形形資產(chǎn)產(chǎn)評估估的折折現(xiàn)率率往往往高于于有形形資產(chǎn)產(chǎn)評估估的折折現(xiàn)率率（3））折現(xiàn)現(xiàn)率應(yīng)應(yīng)與收收益額額口徑徑一致致無風(fēng)險險報酬酬率：：國庫庫券利利率、、銀行行利率率無形資資產(chǎn)投投資風(fēng)風(fēng)險報報酬率率：A.累加法法：風(fēng)險報報酬率率＝經(jīng)經(jīng)營風(fēng)風(fēng)險報報酬率率＋財財務(wù)風(fēng)風(fēng)險報報酬率率＋行業(yè)業(yè)風(fēng)險險報酬酬率＋＋市場場風(fēng)險險報酬酬率B.行業(yè)風(fēng)風(fēng)險系系數(shù)法法：風(fēng)險報報酬率率＝（（社會會平均均收益益率－－無風(fēng)風(fēng)險報報酬率率）×行業(yè)業(yè)風(fēng)險險系數(shù)數(shù)(4)折折現(xiàn)率率的確確定方方法折現(xiàn)率率＝無無風(fēng)險險報酬酬率+無形形資產(chǎn)產(chǎn)投資資風(fēng)險險報酬酬率3.無無形形資產(chǎn)產(chǎn)收益益期的的確定定（1））是無無形資資產(chǎn)發(fā)發(fā)揮作作用，，并具具有超超額獲獲利能能力的的時間間（2））無形資資產(chǎn)的的有效效期可可能比比其法法定保保護(hù)期期限短短（3））估算算方法法：A法定有有效期期和受受益期期均有有，則則選較較短者者B無法定定有效效期，，按規(guī)規(guī)定的的受益益年限限C無法定定有效效期和和受益益期，，按預(yù)預(yù)計受受益期期收益法法在無無形資資產(chǎn)評評估中中的應(yīng)應(yīng)用案例例2：：商商標(biāo)標(biāo)權(quán)權(quán)無無形形資資產(chǎn)產(chǎn)評評估估案例例1：：專專利利技技術(shù)術(shù)無無形形資資產(chǎn)產(chǎn)評評估估案例例3：：非非專專利利技技術(shù)術(shù)無無形形資資產(chǎn)產(chǎn)評評估估六、、無無形形資資產(chǎn)產(chǎn)評評估估中中常常見見的的問問題題及及注注意意事事項項(一)常見見問問題題1.未獨獨立立獲獲取取評評估估所所依依據(jù)據(jù)的的信信息息，，參參數(shù)數(shù)確確定定隨隨意意性性大大（過過度度依依賴賴委委托托方方提提供供的的可可行行性性報報告告數(shù)數(shù)據(jù)據(jù)，，未未對對參參數(shù)數(shù)的合合理理性性做做出出充充分分的的分分析析判判斷斷，，參參數(shù)數(shù)的的確確定定過過于于隨隨意意））2.缺乏乏無無形形資資產(chǎn)產(chǎn)價價值值分分析析過過程程（無無形形資資產(chǎn)產(chǎn)的的價價值值是是由由企企業(yè)業(yè)的的歷歷史史業(yè)業(yè)績績、、現(xiàn)現(xiàn)行行狀狀況況和和未來來預(yù)預(yù)期期共共同同作作用用形形成成的的））3.應(yīng)用用收收益益法法評評估估無無形形資資產(chǎn)產(chǎn)時時對對收收益益額額的的確確定定存存在在問問題題（多多種種無無形形資資產(chǎn)產(chǎn)的的重重復(fù)復(fù)計計算算））1.評估估方方法法的的選選擇擇應(yīng)當(dāng)當(dāng)根根據(jù)據(jù)評評估估目目的的的的要要求求、、評評估估內(nèi)內(nèi)容容的的特特點點及及資資料料的的掌掌握握程程度度選選用用適適當(dāng)當(dāng)?shù)牡脑u評估估方方法法。。一般情況況下專利利技術(shù)的的未來收收益能夠夠合理確確定時，，應(yīng)采用用收益法法進(jìn)行評評估；當(dāng)一項專專利技術(shù)術(shù)的未來來收益不不能充分分體現(xiàn)，，取得成成本更能能反應(yīng)其其價值時時，應(yīng)當(dāng)當(dāng)考慮采采用成本本法評估估；當(dāng)可以取取得可比比專利技技術(shù)市場場交易價價格時，，應(yīng)采用用市場法法。（二）注注意事項項2.折現(xiàn)率與與收益額額的一致致性考慮慮運用收益益法進(jìn)行行評估，，收益額額和折現(xiàn)現(xiàn)率指標(biāo)標(biāo)都有多多種不同同的解釋釋，收益益額指標(biāo)標(biāo)有凈現(xiàn)現(xiàn)金流量量和凈利利潤等不不同含義義，而折折現(xiàn)率指指標(biāo)也有有行業(yè)收收益率、、無風(fēng)險險收益率率加風(fēng)險險報酬率率、資本本資產(chǎn)定定價模型