W科物業(yè)商戶管理服務(wù)協(xié)議

W科物業(yè)商戶管理服務(wù)協(xié)議_物業(yè)經(jīng)理人W科物業(yè)商戶治理效勞協(xié)議

甲方:營業(yè)執(zhí)照號(hào):

乙方:深圳市V科物業(yè)治理有限公司治理處

甲方□租用/□購置本治理效勞區(qū)域□商鋪/□寫字樓/□商場(chǎng)號(hào)，從事經(jīng)營，建筑面積為平方米，甲乙雙方構(gòu)成物業(yè)治理效勞合同關(guān)系。為維護(hù)房屋建筑及附屬設(shè)施的正常使用，保持乙方所治理效勞的區(qū)域內(nèi)正常的物業(yè)治理效勞工作的正常開展，同時(shí)為甲方營造正常的經(jīng)營環(huán)境，確保甲、乙雙方及乙方治理效勞區(qū)域內(nèi)其他顧客的合法權(quán)益，依據(jù)深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)物業(yè)治理?xiàng)l例及相關(guān)的其他政府法律法規(guī)的規(guī)定，為經(jīng)雙方友好協(xié)商，制訂本治理協(xié)議書:

一、甲方的權(quán)力、義務(wù)、責(zé)任

1、甲方有義務(wù)證明具備合法經(jīng)營的證明，從事與其相適應(yīng)的經(jīng)營范圍，乙方備份有關(guān)資料的復(fù)印件。

2、甲方有權(quán)合法使用其租用或購置的物業(yè)，合理使用商戶內(nèi)各類設(shè)施，并確保設(shè)施完好無損。正常的營業(yè)時(shí)間為早上至晚上。

3、甲方有權(quán)使用本治理效勞區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)備、設(shè)施。

4、甲方有義務(wù)監(jiān)視乙方的治理效勞工作，有權(quán)向乙方提出合理的意見或建議。有義務(wù)幫助協(xié)作本治理效勞區(qū)域的治安防范工作，準(zhǔn)時(shí)舉報(bào)不法行為，維護(hù)正常經(jīng)營秩序。甲方如需裝修，須遵守政府部門及本治理處裝修治理規(guī)定，事先辦好裝修手續(xù)，未經(jīng)允許請(qǐng)勿擅自轉(zhuǎn)變房屋外貌及內(nèi)部水、電等設(shè)施。

5、甲方有義務(wù)按規(guī)定準(zhǔn)時(shí)交納各項(xiàng)治理效勞費(fèi)及其它費(fèi)用。

6、甲方應(yīng)按消防規(guī)定配備滅火器材，并加強(qiáng)防火措施，未經(jīng)乙方同意，請(qǐng)勿私自接駁臨時(shí)電源。在未發(fā)生火警火災(zāi)的狀況下，請(qǐng)勿擅自動(dòng)用消防設(shè)備。甲方如在租用期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租他方時(shí)，須到治理處辦理轉(zhuǎn)簽協(xié)議的登記手續(xù)。

7、甲方應(yīng)維護(hù)本治理效勞區(qū)域范圍內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生及園林綠化，保持門前衛(wèi)生清潔，生活垃圾應(yīng)放在指定的垃圾桶內(nèi)。

8、甲方承諾并遵守政府有關(guān)法規(guī)規(guī)章及本治理效勞區(qū)域所制止的以下行為:

門前擺賣、占道經(jīng)營或堆放物品。

從事有油煙污染、噪音污染的行業(yè)，或使用大功率的喇叭，制造噪音擾民。

聚眾吵架、斗毆，或從事賭博、販毒、吸毒、色情等活動(dòng)。

飼養(yǎng)寵物。

在室內(nèi)存放易燃、易爆等有毒、有害危急品。

共場(chǎng)所擺設(shè)神位及燃燒香燭。

未經(jīng)乙方同意，移動(dòng)、挪用公共設(shè)備、設(shè)施從事經(jīng)營活動(dòng)。

其他制止的行為。

9、甲方所經(jīng)營的物業(yè)場(chǎng)所如屬甲方購置的，在將本物業(yè)供應(yīng)予第三方使用時(shí)，甲方應(yīng)將第三方狀況準(zhǔn)時(shí)知會(huì)乙方，并由第三方與乙方另行簽訂商戶治理效勞協(xié)議。

二、乙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任

1、乙方有權(quán)依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本治理效勞區(qū)域的物業(yè)治理合同，就本治理效勞區(qū)域范圍實(shí)施一體化的物業(yè)治理效勞。

2、乙方治理人員有責(zé)任履行治理責(zé)任，組織、幫助有關(guān)政府部門就甲方承租范圍內(nèi)的衛(wèi)生、消防、治安等方面進(jìn)展檢查與落實(shí)。

3、乙方有責(zé)任承受甲方對(duì)承租范圍內(nèi)同甲方有關(guān)的各項(xiàng)治理效勞工作的監(jiān)視、意見或建議，供應(yīng)優(yōu)質(zhì)效勞。

4、乙方有責(zé)任向甲方收取治理效勞費(fèi)及其它費(fèi)用。

5、乙方須定期檢查、修理和保養(yǎng)甲方承租范圍內(nèi)同甲方經(jīng)營有關(guān)的、屬乙方負(fù)責(zé)的各種公共設(shè)施、設(shè)備，確保這些設(shè)施、設(shè)備的正常使用。

6、乙方須維護(hù)本治理效勞區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施及公共部位的清潔衛(wèi)生，并作好綠化養(yǎng)護(hù)工作。

7、因緊急狀況等需要，經(jīng)事先通告甲方后，乙方可暫停甲方的水、電等供給，完成后應(yīng)盡快恢復(fù)。

8、乙方有責(zé)任依據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本治理效勞區(qū)域治理規(guī)定，制止甲方的違章行為，消退消防、治安等隱患，甲方應(yīng)在限定時(shí)間內(nèi)進(jìn)展整改。

9、當(dāng)本治理效勞區(qū)域公共秩序因甲方人員或業(yè)務(wù)對(duì)象等緣由遭到破壞或可能導(dǎo)致混亂時(shí)，乙方有權(quán)制止有害行為的發(fā)生或制止其進(jìn)入，狀況嚴(yán)峻時(shí)將交公安機(jī)關(guān)等部門處理。

10、其他:

三、雙方商定的其他事項(xiàng):

四、治理效勞費(fèi)用

1、治理效勞費(fèi)根據(jù)人民幣/月米元計(jì)收，合計(jì)每月治理效勞費(fèi)為人民幣元。

2、其它費(fèi)用:。

3、治理效勞費(fèi)及其它費(fèi)用每收取一次，每為繳費(fèi)日期，甲方必需按時(shí)交納各項(xiàng)費(fèi)用，如未按期交納，每日按總額的5計(jì)收滯納金，若超過一個(gè)月未交費(fèi)，將被視為違約行為，乙方有權(quán)中止治理效勞直至停水、電、氣等，或通過法律途徑予以追繳。

4、合同簽訂時(shí)即開頭計(jì)收治理效勞費(fèi)。甲方應(yīng)向乙方交納三個(gè)月治理效勞費(fèi)，作為治理保證金，期滿時(shí)如甲方無違反有關(guān)規(guī)定或未造成房屋等設(shè)施損壞，乙方應(yīng)予以退還。

5、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自年月日起