經(jīng)典版房屋維修合同范本（3篇）

經(jīng)典版房屋維修合同范本本協(xié)議由?以下雙方當(dāng)?事人在__?__簽訂：?甲方：_?___(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)住所：?____市?____區(qū)?____路?____號(hào)?身份證號(hào)?：____?乙方：?____(?以下簡(jiǎn)稱乙?方)住所?：____?市____?區(qū)____?路____?號(hào)法定代?表人：__?__電話?：____?鑒于：_?___1?.甲方為本?次要修繕的?房屋的所有?人，有權(quán)對(duì)?此房屋進(jìn)行?修繕;2?.乙方已取?得國(guó)家有關(guān)?機(jī)關(guān)頒發(fā)從?事房屋修繕?的許可證，?為有權(quán)從事?房屋修繕的?企業(yè)，目前?合法存續(xù)。?為明確雙?方本次房屋?修繕行為的?權(quán)利義務(wù)，?甲乙雙方本?著公平合理?、等價(jià)有償?的原則，并?根據(jù)有關(guān)法?律法規(guī)，制?訂本協(xié)議，?以資共同遵?守。第一?條甲方?jīng)Q?定將位于_?___區(qū)_?___街_?___樓_?___層_?___號(hào)的?房屋一套，?建筑面積_?___平方?米由乙方來?進(jìn)行修繕，?乙方同意進(jìn)?行修繕。?第二條甲?方保證其有?權(quán)對(duì)上述房?屋進(jìn)行修繕?。第三條?乙方保證?其具有房屋?修繕的資格?證照。第?四條乙方?本次為甲方?的房屋進(jìn)行?修繕的范圍?為____?;方式為_?___;標(biāo)?準(zhǔn)為___?_(要詳細(xì)?寫明房屋所?須修繕的具?體各部分以?及對(duì)修繕方?式和標(biāo)準(zhǔn)的?要求)。?第五條乙?方本次為甲?方的房屋進(jìn)?行修繕的時(shí)?間為自__?__年__?__月__?__日到_?___年_?___月_?___日為?止。第六?條本次房?屋修繕的費(fèi)?用為___?_元，在本?合同生效后?____日?內(nèi)支付__?__元，在?本次房屋修?繕結(jié)束并經(jīng)?驗(yàn)收合格后?____日?內(nèi)將尾款_?___元全?部付清。?第七條本?次房屋修繕?的原材料除?附件二中所?列的清單外?，均由乙方?全權(quán)采購(gòu)并?由乙方來負(fù)?責(zé)提供，但?甲方有權(quán)監(jiān)?督其使用的?原材料是否?符合國(guó)家有?關(guān)規(guī)定或行?業(yè)慣例。對(duì)?于附件二所?列的原材料?，由甲方來?提供(或由?乙方按甲方?在清單中的?要求來提供?)。第八?條雙方約?定由___?_來進(jìn)行本?次房屋修繕?的驗(yàn)收工作?，并向其支?付規(guī)定報(bào)酬?____元?。該部分費(fèi)?用由甲方來?負(fù)擔(dān)。第?九條在本?協(xié)議生效后?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)讓乙方進(jìn)?場(chǎng)工作，并?協(xié)助乙方進(jìn)?行與修繕有?關(guān)的工作。?第十條?違反本協(xié)議?的約定為違?約行為，應(yīng)?承擔(dān)違約責(zé)?任。第十?一條除第?十二條規(guī)定?的情況外，?違約方應(yīng)向?守約方賠償?一切損失，?包括但不限?于實(shí)際損失?以及為處理?違約行為而?支付的訴訟?費(fèi)、律師費(fèi)?等。第十?二條乙方?如違反本合?同第五條的?約定，則每?遲延一天，?需向甲方支?付違約金_?___元。?但因甲方原?因或有關(guān)政?府行為或不?可抗力的情?形除外。本?條的約定不?免除乙方根?據(jù)第十一條?應(yīng)負(fù)擔(dān)的違?約責(zé)任。?第十三條?本合同只有?在發(fā)生了以?下三種事情?之一后才能?變更：1?.雙方合意?變更并達(dá)成?書面的協(xié)議?;2.有?關(guān)政府機(jī)關(guān)?的種種行為?使本次房屋?修繕的行為?必須修改;?3.不可?抗力的情況?使本合同必?須修改。?第十四條?本合同自發(fā)?生以下事情?方可終止：?1.雙方?協(xié)商同意終?止本合同的?履行并達(dá)成?了書面協(xié)議?;2.有?關(guān)政府機(jī)關(guān)?的種種行為?使本次房屋?修繕行為不?能進(jìn)行或失?去意義(如?上述房屋列?入了拆遷范?圍);3?.不可抗力?的情況使本?合同必須修?改。第十?五條任何?與本合同有?關(guān)的爭(zhēng)議均?應(yīng)友好協(xié)商?解決，如果?在開始協(xié)商?后____?日內(nèi)雙方還?未達(dá)成千致?意見，任何?一方均有權(quán)?向房屋所在?地的人民法?院起訴。?第十六條?本合同的所?有附件均構(gòu)?成本合同不?可分割的一?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。第十七?條本協(xié)議?。一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份，具有?同等法律效?力。第十?八條本協(xié)?議自甲方簽?字并乙方簽?字蓋章后生?效。甲方?(簽字)：?____??乙方(?蓋章)：_?___法?定代表人或?授權(quán)代表(?簽字)：_?____?___年_?___月_?___日??___?_年___?_月___?_日簽訂?地點(diǎn)：__?__??簽訂地?點(diǎn)：___?_經(jīng)典版房屋維修合同范本（二）發(fā)?包人(全稱?)：(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)承包人?(全稱)：?(以下簡(jiǎn)?稱乙方)?甲乙雙方根?據(jù)《中華人?民共和國(guó)建?筑法》、《?建設(shè)工程質(zhì)?量管理?xiàng)l例?》和《房屋?建筑工程質(zhì)?量保修辦法?》，將寧鄉(xiāng)?經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)?怡寧新村商?住樓及水平?安置房的維?修承包給乙?方并達(dá)成如?下幾點(diǎn)：?一、維修?工程內(nèi)容及?要求1、?乙方接到?甲方或小區(qū)?物業(yè)公司的?維修聯(lián)系單?后，在條件?容許的情況?下，___?_天之內(nèi)組?織人員或設(shè)?備進(jìn)行維修?，維修完畢?邀請(qǐng)甲方和?物業(yè)公司共?同驗(yàn)收，并?形成驗(yàn)收文?件用于結(jié)算?。2、對(duì)?已入住的客?戶維修，要?求維修完畢?后客戶簽字?認(rèn)定。3?、承包人不?在約定期限?內(nèi)派人維修?的，發(fā)包人?可以委托他?人修理。?4、發(fā)生緊?急搶修事故?的，承包人?在接到事故?通知后，應(yīng)?當(dāng)立即到達(dá)?事故現(xiàn)場(chǎng)搶?修。二、?工程質(zhì)量保?修范圍和內(nèi)?容承包人?按相關(guān)規(guī)定?對(duì)已維修工?程進(jìn)行保修?，在質(zhì)量保?修期內(nèi)，按?照有關(guān)法律?、法規(guī)、規(guī)?章的管理規(guī)?定和雙方約?定，承擔(dān)已?維修工程質(zhì)?量保修責(zé)任?，按建設(shè)部?《房屋建筑?工程質(zhì)量保?修辦法》執(zhí)?行并約定已?維修工程(?同一位置)?的質(zhì)量保修?期如下：?1、屋面防?水工程、有?防水要求的?衛(wèi)生間、房?屋和外墻面?的防滲漏為?____年?;3、裝?修工程為_?___年;?4、電氣?管線、給排?水管道、設(shè)?備安裝工程?為____?年;5、?供熱與供冷?系統(tǒng)為__?__個(gè)采暖?期、供冷期?;6、住?宅小區(qū)內(nèi)的?給排水設(shè)施?、道路等配?套工程為_?___年;?7、其它?項(xiàng)目保修期?限約定如下?：質(zhì)量保?修期自工程?驗(yàn)收合格之?日起計(jì)算。?三、甲乙?雙方的權(quán)利?與義務(wù)(?一)甲方?的權(quán)利與義?務(wù)1、?由甲方工程?師共同配合?乙方施工，?行使合同約?定的職權(quán)，?向乙方發(fā)出?指令及其簽?證，確保工?程的順利進(jìn)?行。2、?現(xiàn)場(chǎng)確定?施工范圍核?實(shí)工程量。?3、組?織相關(guān)單位?進(jìn)行驗(yàn)收，?評(píng)定質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)。4、?按合同約?定的期限支?付工程款。?5、負(fù)?責(zé)各部門的?關(guān)系協(xié)調(diào)。?(二)?乙方的權(quán)利?與義務(wù)1?、提供相?關(guān)的施工方?案。2、?按建筑規(guī)?范進(jìn)行施工?管理，嚴(yán)格?按已定方案?及施工操作?規(guī)范施工，?確保工程質(zhì)?量。3、?抓好安全?生產(chǎn)，嚴(yán)防?事故發(fā)生，?因安全事故?或責(zé)任事故?所造成的損?失和影響由?乙方負(fù)責(zé)。?4每日完?工后必須保?證環(huán)境整潔?、干凈。?四、維修計(jì)?價(jià)及費(fèi)用支?付維修按?每處單獨(dú)計(jì)?價(jià)，費(fèi)用由?甲方會(huì)同物?業(yè)參考市場(chǎng)?行情進(jìn)行共?同定價(jià)，每?月匯總后進(jìn)?行結(jié)算，預(yù)?留____?%作為質(zhì)保?金，驗(yàn)收合?格一個(gè)月復(fù)?查合格后支?付。五、?維修費(fèi)用?維修費(fèi)用由?造成質(zhì)量缺?陷的責(zé)任方?承擔(dān)。六?、違約責(zé)任?甲乙雙方?務(wù)必嚴(yán)格履?行合同的所?有條款，不?得違約，否?則，另一?方有權(quán)利追?求其違約責(zé)?任，并處以?工程總價(jià)款?的____?%作為違約?賠償。下?列情況為違?約：1、?不按規(guī)定?的方案和質(zhì)?量標(biāo)準(zhǔn)施工?，造成質(zhì)量?低劣。2?、不能在?規(guī)定的期限?內(nèi)完成工程?任務(wù)。3?、現(xiàn)場(chǎng)管?理混亂，受?到有關(guān)職能?部門的批評(píng)?處罰。七?、本合同?一式三份，?甲方二份，?乙方一份，?甲乙雙方簽?字或蓋章生?效，本項(xiàng)工?程全面竣工?驗(yàn)收合格并?結(jié)清工程款?帳目后自行?終止。發(fā)?包人(?公章)：?承包人?(簽字)：?法定代表?人(簽字)?：身份證?號(hào)碼：委?托代理人(?簽字)：?____年?____月?____日?????___?_年___?_月___?_日經(jīng)典版房屋維修合同范本（三）?本合同當(dāng)事?人出租方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方)：?承租方(以?下簡(jiǎn)稱乙方?)：根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及相關(guān)?法律法規(guī)的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿的?基礎(chǔ)上，就?甲方將房屋?出租給乙方?使用，乙方?承租甲方房?屋事宜，為?明確雙方權(quán)?利義務(wù)，經(jīng)?協(xié)商一致，?訂立本合同?。第一條?甲方保證?所出租的房?屋符合國(guó)家?對(duì)租賃房屋?的有關(guān)規(guī)定?。第二條?房屋的坐?落、面積、?裝修、設(shè)施?情況1、?甲方出租給?乙方的房屋?位于(省?、市)(區(qū)?、縣);?門牌號(hào)為?2、出租房?屋面積共?平方米(建?筑面積/使?用面積/套?內(nèi)面積)。?3、該房?屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見?合同附件。?該附件作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時(shí)的驗(yàn)?收依據(jù)。?第三條甲?方應(yīng)提供房?產(chǎn)證(或具?有出租權(quán)的?有效證明)?、身份證明?(營(yíng)業(yè)執(zhí)照?)等文件，?乙方應(yīng)提供?身份證明文?件。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)印?對(duì)方文件備?存。所有復(fù)?印件僅供本?次租賃使用?。第四條?租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共?個(gè)月。自?年月日?起至年?月日止。?2、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為?使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿?個(gè)月之前書?面通知甲方?，經(jīng)甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。第五?條租金及?支付方式?1、該房?屋每月租金?為元(?大寫萬?仟佰拾?元整)。?租金總額?為元(?大寫萬?仟佰拾?元整)。?2、房?屋租金支付?方式如下：?甲方收款?后應(yīng)提供給?乙方有效的?收款憑證。?第六條?租賃期間相?關(guān)費(fèi)用及稅?金1、?甲方應(yīng)承擔(dān)?的費(fèi)用：?(1)租賃?期間，房屋?和土地的產(chǎn)?權(quán)稅由甲方?依法交納。?如果發(fā)生政?府有關(guān)部門?征收本合同?中未列出項(xiàng)?目但與該房?屋有關(guān)的費(fèi)?用，應(yīng)由甲?方負(fù)擔(dān)。?(2)2?、乙方交納?以下費(fèi)用：?(1)乙?方應(yīng)按時(shí)交?納自行負(fù)擔(dān)?的費(fèi)用。?(2)甲方?不得擅自增?加本合同未?明確由乙方?交納的費(fèi)用?。第七條?房屋修繕?與使用1?、在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保證出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任?除雙方在本?合同及補(bǔ)充?條款中約定?外，均由甲?方負(fù)責(zé)(乙?方使用不當(dāng)?除外)。?甲方提出進(jìn)?行維修須提?前日書面?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。?乙方向甲?方提出維修?請(qǐng)求后，甲?方應(yīng)及時(shí)提?供維修服務(wù)?。對(duì)乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負(fù)有修繕的?義務(wù)。2?、乙方應(yīng)合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如因使?用不當(dāng)造成?房屋及設(shè)施?損壞的，乙?方應(yīng)立即負(fù)?責(zé)修復(fù)或經(jīng)?濟(jì)賠償。?乙方如改變?房屋的內(nèi)部?結(jié)構(gòu)、裝修?或設(shè)置對(duì)房?屋結(jié)構(gòu)有影?響的設(shè)備，?設(shè)計(jì)規(guī)模、?范圍、工藝?、用料等方?案均須事先?征得甲方的?書面同意后?方可施工。?租賃期滿后?或因乙方責(zé)?任導(dǎo)致退租?的，除雙方?另有約定外?，甲方有權(quán)?選擇以下權(quán)?利中的一種?：(1)?依附于房屋?的裝修歸甲?方所有。?(2)要求?乙方恢復(fù)原?狀。(3?)向乙方收?取恢復(fù)工程?實(shí)際發(fā)生的?費(fèi)用。第?八條房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、租?賃期間，甲?方有權(quán)依照?法定程序轉(zhuǎn)?讓該出租的?房屋，轉(zhuǎn)讓?后，本合同?對(duì)新的房屋?所有人和乙?方繼續(xù)有效?。2、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?。3、甲?方出售房屋?，須在?個(gè)月前書面?通知乙方，?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?。第九條?合同的變?更、解除與?終止1、?雙方可以協(xié)?商變更或終?止本合同。?2、甲方?有以下行為?之一的，乙?方有權(quán)解除?合同：(?1)不能提?供房屋或所?提供房屋不?符合約定條?件，嚴(yán)重影?響居住。?(2)甲方?未盡房屋修?繕義務(wù)，嚴(yán)?重影響居住?的。3、?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除合?同，收回出?租房屋;?(1)未經(jīng)?甲方書面同?意，轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)借承租房?屋。(2?)未經(jīng)甲方?書面同意，?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)。?(3)損壞?承租房屋，?在甲方提出?的合理期限?內(nèi)仍未修復(fù)?的。(4?)未經(jīng)甲方?書面同意，?改變本合同?約定的房屋?租賃用途。?(5)利?用承租房屋?存放危險(xiǎn)物?品或進(jìn)行違?法活動(dòng)。?(6)逾期?未交納按約?定應(yīng)當(dāng)由乙?方交納的各?項(xiàng)費(fèi)用，已?經(jīng)給甲方造?成嚴(yán)重?fù)p害?的。(7?)拖欠房租?累計(jì)個(gè)?月以上。?4、租賃期?滿前，乙方?要繼續(xù)租賃?的，應(yīng)當(dāng)在?租賃期滿?個(gè)月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對(duì)外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)，?5、租賃期?滿合同自然?終止。6?、因不可抗?力因素導(dǎo)致?合同無法履?行的，合同?終止。第?十條房屋?交付及收回?的驗(yàn)收1?、甲方應(yīng)保?證租賃房屋?本身及附屬?設(shè)施、設(shè)備?處于能夠正?常使用狀態(tài)?。2、驗(yàn)?收時(shí)雙方共?同參與，如?對(duì)裝修、器?物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)?提出。當(dāng)場(chǎng)?難以檢測(cè)判?斷的，應(yīng)于?日內(nèi)向?qū)Ψ?主張。3?、乙方應(yīng)于?房屋租賃期?滿后，將承?租房屋及附?屬設(shè)施、設(shè)?備交還甲方?。4、乙?方交還甲方?房屋應(yīng)當(dāng)保?持房屋及設(shè)?施、設(shè)備的?完好狀態(tài)，?不得留存物?品或影響房?屋的正常使?用。對(duì)未經(jīng)?同意留存的?物品，甲方?有權(quán)處置。?第十一條?甲方違約?責(zé)任處理規(guī)?定1、甲?方因不能提?供本合同約?定的房屋而?解除合同的?，應(yīng)支付乙?方本合同租?金總額%?的違約金。?甲方除應(yīng)按?約定支付違?約金外，還?應(yīng)對(duì)超出違?約金以外的?損失進(jìn)行賠?償。2、?如乙方要求?甲方繼續(xù)履?行合同的，?甲方每逾期?交房一日，?則每日應(yīng)向?乙方支付日?租金倍?的滯納金。?甲方還應(yīng)承?擔(dān)因逾期交?付給乙方造?成的損失。?3、由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?4、甲方?違反本合同?約定，提前?收回房屋的?，應(yīng)按照合?同總租金的?%向乙方?支付違約金?，若支付的?違約金不足?彌補(bǔ)乙方損?失的，甲方?還應(yīng)該承擔(dān)?賠償責(zé)任。?5、甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導(dǎo)致本合同?無效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償乙?方損失。?第十二條?乙方違約責(zé)?任1、租?賃期間，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止合同，收?回該房屋，?乙方應(yīng)按照?合同總租金?的%向甲?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足彌補(bǔ)甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償直至達(dá)?到彌補(bǔ)全部?損失為止。?(1)未?經(jīng)甲方書面?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;(?2)未經(jīng)甲?方書面同意?，拆改變動(dòng)?房屋結(jié)構(gòu)或?損壞房屋;?(3)改?變本合同規(guī)?定的租賃用?途或利用該?房屋進(jìn)行違?法活動(dòng)的;?(4)拖?欠房租累計(jì)?個(gè)月以上?的。2、?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本合同?約定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)?用總額的?%支付甲方?滯納金。?3、在租賃?期內(nèi)，乙方?未經(jīng)甲方同?意，中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)該按?合同總租金?%的額度?向甲方支付?違約金。若?支付的違約?金不足彌補(bǔ)?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。4、?乙方如逾期?支付租金,?每逾期一日?,則乙方須?按日租金的?倍支付滯?納金。5?、租賃期滿?，乙方應(yīng)如?期交還該房?屋。乙方逾?期歸還，則?每逾期一日?應(yīng)向甲方支?付原日租金?倍的滯納?金。乙方還?應(yīng)承擔(dān)因逾?期歸還給甲?方造成的損?失。第十?三條免責(zé)?條件1