簡易版商場場地租賃合同書3篇

簡易版商場場地租賃合同書3篇出?租方(甲方?)：法定?代表人：?地址：承?租方(乙方?)：法定?代表人：?地址：甲?乙雙方為促?進共同發(fā)展?，根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及有關(guān)規(guī)定?，本著明確?權(quán)責(zé)、互惠?互利的原則?，經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?向乙方出租?房屋及附屬?物，乙方用?于商業(yè)經(jīng)營?用途等事項?達成如下協(xié)?議：第一?條租賃物?1.1?本合同租賃?物為號?共計平方?米(建筑面?積)的房屋?、附屬設(shè)備?設(shè)施和附屬?場地。甲方?有義務(wù)為乙?方提供上述?權(quán)證復(fù)印件?作為本合同?附件一。?1.2本?合同租賃物?的房屋共計?層，其中?一層面積_?___平方?米、負一層?面積___?_平方米(?以雙方共同?測量數(shù)據(jù)為?準(zhǔn))。詳見?租賃房屋平?面分界圖，?該租賃房屋?平面分界圖?，由甲乙雙?方蓋章后作?為本合同附?件二。1?.3本合?同租賃物的?附屬設(shè)備設(shè)?施包括：合?格并正常使?用的消防系?統(tǒng)、合格并?正常使用的?供水供電系?統(tǒng)、有線電?視線路、有?線電話預(yù)留?線路、自動?扶梯(__?__臺)、?貨梯(一臺?，甲乙雙方?共同使用)?、合格并正?常使用的中?央空調(diào)等。?具體見甲乙?雙方列出的?附屬設(shè)備設(shè)?施清單，由?雙方簽字蓋?章后，作為?本合同的附?件三。1?.4本合?同租賃物的?附屬場地包?括租賃物部?份頂部及外?立面的商場?店招位、廣?告位、停車?位，以及門?前場地、員?工通道等。?詳見附屬場?地清單及分?界圖，該附?屬場地清單?和分界圖由?甲乙雙方蓋?章后作為本?合同附件四?。1.5?甲方應(yīng)在?____年?____月?____日?前將本合同?租賃物交付?乙方。甲乙?雙方在交付?時應(yīng)簽訂交?接清單，注?明本合同租?賃物的詳細?狀態(tài)。甲方?保證乙方能?安全、正常?、有效地使?用。否則，?視為甲方違?約，甲方應(yīng)?按照本合同?第七條相關(guān)?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任。?第二條租?賃期限2?.1租賃?期限為年，?自____?年____?月____?日到___?_年___?_月___?_日止。?2.2為?利于乙方的?裝修等開業(yè)?籌備工作,?甲方提供月?裝修期，裝?修期期間甲?方不收取租?賃費，并且?保證水電等?的供應(yīng)，乙?方承擔(dān)裝修?期相應(yīng)的水?電及其它一?切費用。?2.3優(yōu)?先租賃權(quán)。?乙方應(yīng)在租?賃期限屆滿?前三個月，?書面通知甲?方或租賃物?繼受人是否?繼續(xù)租賃該?商場。乙方?如決定繼續(xù)?租賃，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?承租的權(quán)利?。續(xù)租的租?賃協(xié)議由雙?方協(xié)商后另?行簽訂。?2.4優(yōu)?先購買權(quán)。?租賃期內(nèi)，?甲方或租賃?物的繼受人?將租賃房屋?及附屬設(shè)備?設(shè)施出售，?應(yīng)提前三個?月書面通知?乙方，乙方?在同等條件?下有優(yōu)先購?買的權(quán)利。?2.5?撤離期。合?同到期或雙?方根據(jù)合同?約定中途解?除合同，乙?方應(yīng)在約定?的撤離日后?____日?內(nèi)撤出。在?撤離期內(nèi)，?乙方將所有?權(quán)屬于乙方?的設(shè)備設(shè)施?及貨物清除?出租賃房屋?。在撤離期?間，甲方不?收取租賃費?用。第三?條附屬設(shè)?備設(shè)施及甲?乙雙方維護?保養(yǎng)責(zé)任?3.1有?關(guān)水電方面?3.1.?1甲方應(yīng)?于交付租賃?物的同時向?乙方提供不?少于___?_KV的電?量供乙方照?明、展示使?用，并將電?源接至乙方?租賃房屋的?配電柜并獨?立按裝計量?表，由乙方?獨立控制。?中央空調(diào)主?機及末端設(shè)?備、貨梯、?自動扶梯的?用電不包括?在前述的_?___KV?中，由甲方?另行提供并?能滿足上述?設(shè)備的正常?使用。甲方?在移交時應(yīng)?確保現(xiàn)有照?明、燈具、?開關(guān)、插座?、配電柜等?供電設(shè)備設(shè)?施符合國家?電氣使用標(biāo)?準(zhǔn)并處于正?常完好的使?用狀態(tài)。?3.1.2?甲方應(yīng)對?本租賃物的?“表前”?(“表前”?：指甲方主?供設(shè)備至乙?方租賃房屋?的配電柜(?水)電表，?“表后”：?指乙方租賃?房屋的配電?柜(水)電?表至乙方使?用的全部設(shè)?備設(shè)施)供?水、供電設(shè)?備設(shè)施進行?維護保養(yǎng)，?并承擔(dān)全部?費用;乙方?應(yīng)對本租賃?物的“表后?”供水、供?電設(shè)備設(shè)施?進行維護保?養(yǎng)，并承擔(dān)?全部費用。?若因甲方維?保不當(dāng)或欠?費導(dǎo)致不能?正常使用，?甲方應(yīng)按合?同第七條規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任。3?.2有關(guān)?消防方面?3.2.1?甲方應(yīng)按當(dāng)?地消防主管?部門的規(guī)定?在交付租賃?物時向乙方?提供符合開?設(shè)商場要求?的消防設(shè)施?(包括噴淋?、煙感、消?防栓、報警?聯(lián)動系統(tǒng)以?及應(yīng)急燈、?疏散指示燈?、滅火機、?滅火箱等)?和相應(yīng)的驗?收合格證明?、年檢合格?證明，該消?防驗收合格?證明和年驗?合格證明復(fù)?印件作為本?合同的附件?五。3.?2.2乙?方在裝修及?消防報審過?程中發(fā)現(xiàn)原?有消防系統(tǒng)?不合格，甲?方應(yīng)及時按?當(dāng)?shù)叵乐?管部門規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)進行?修復(fù)或完善?，并負責(zé)通?過當(dāng)?shù)叵?主管部門的?驗收。如甲?方未能及時?修復(fù)，乙方?為不影響經(jīng)?營，可以書?面通知甲方?，經(jīng)確認后?先行墊資對?不完善的消?防系統(tǒng)按照?當(dāng)?shù)叵乐?管部門規(guī)定?的標(biāo)準(zhǔn)進行?修復(fù)或完善?。乙方墊付?的費用，經(jīng)?協(xié)商由甲方?支付給乙方?或由乙方在?租賃費用中?直接扣除，?乙方在收到?款項時須向?甲方提供實?際發(fā)生的維?修費用清單?和相應(yīng)的合?法發(fā)票。?3.2.3?甲方應(yīng)定?期或不定期?對消防系統(tǒng)?進行維護，?確保其正常?安全使用，?并通過消防?部門年檢。?乙方應(yīng)對其?租賃物內(nèi)的?消防設(shè)備設(shè)?施，定期或?不定期進行?維護，確保?其正常安全?使用，并通?過消防部門?年檢。若因?甲方或乙方?維保不當(dāng)，?不能正常使?用或不能通?過年檢的，?甲方或乙方?應(yīng)按合同第?七條規(guī)定承?擔(dān)違約責(zé)任?。3.3?有關(guān)自動?扶梯、貨梯?3.3.?1甲方應(yīng)?在交付租賃?物的同時，?提供能正常?使用，并通?過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)?部門的驗收?的自動扶梯?____臺?。甲方應(yīng)同?時提供有關(guān)?部門的驗收?合格證明和?年檢合格證?明，該驗收?合格證明和?年檢合格證?明復(fù)印件作?為本合同的?附件六。?3.3.2?乙方應(yīng)定?期或不定期?對自動扶梯?進行維修保?養(yǎng)，承擔(dān)全?部費用，并?按規(guī)定年檢?，在合同到?期后應(yīng)保證?自動扶梯完?好并且通過?有關(guān)部門的?驗收。若因?乙方維保不?當(dāng)，不能正?常使用或不?能通過年檢?的，乙方應(yīng)?按合同第七?條規(guī)定承擔(dān)?違約責(zé)任。?3.3.?3甲乙雙?方共用貨梯?一臺，由甲?方負責(zé)維護?保養(yǎng)，使用?及維護保養(yǎng)?費用各半承?擔(dān)。3.?4有關(guān)中?央空調(diào)3?.4.1?甲方保證向?乙方提供中?央空調(diào)服務(wù)?，中央空調(diào)?每年首次啟?用和停用的?時間由甲乙?雙方根據(jù)經(jīng)?營需要協(xié)商?制定，確保?乙方正常安?全使用。?3.5有?關(guān)租賃物的?維修保養(yǎng)?3.5.1?在乙方已支?付的租金內(nèi)?已包含甲方?提供的基本?設(shè)施的租賃?費，即甲方?提供的中央?空調(diào)、消防?設(shè)施、電梯?等設(shè)備供乙?方使用。租?賃房屋內(nèi)是?乙方獨立使?用的甲供設(shè)?備，在保修?期內(nèi)由甲方?負責(zé)維修保?養(yǎng)，保修期?外由乙方負?責(zé)維護保養(yǎng)?(甲方應(yīng)把?相應(yīng)的廠商?資料提供給?乙方)，但?乙方應(yīng)根據(jù)?公用事業(yè)部?門及其他單?位的要求按?期支付該設(shè)?施的日常使?用費用。?第四條租?賃費用、押?金及其支付?4.1?租賃費用?本條所定義?的租賃費用?，包括租賃?房屋、附屬?設(shè)備設(shè)施等?費用(本條?另有約定的?費用除外)?。租賃費用?為萬元/?年(其中房?屋租賃費為?萬元，設(shè)?備設(shè)施費租?賃費為萬?元)，租賃?費用采取“?先付后租”?的方式按半?年支付。乙?方于每半年?到期前__?__日向甲?方繳納下半?年租賃費用?，甲方在收?到租賃費用?后____?個工作日內(nèi)?按乙方支付?的金額向乙?方出具符合?稅法規(guī)定的?房屋租賃專?用發(fā)票。甲?方如延遲出?具發(fā)票，乙?方有權(quán)相應(yīng)?順延下期租?賃費用的支?付。4.?2水電費?甲方為乙?方租賃部分?單獨安裝水?電表。乙方?按該水電表?的計量數(shù)字?按月向甲方?交納水電費?，單價以同?期供水供電?部門公布的?用水用電單?價為準(zhǔn)，線?損按實際用?電量的比例?分?jǐn)?。甲?應(yīng)提供同期?供水供電部?門的水電費?單價表及乙?方使用水電?明細表。甲?方在收取電?費的同時向?乙方提供等?額增值稅發(fā)?票，甲方如?延遲提供發(fā)?票，乙方有?權(quán)相應(yīng)延遲?交納水電費?。乙方在收?到甲方水電?費發(fā)票五個?工作日內(nèi)向?甲方繳納費?用，逾期按?日元向甲?方繳納違約?金。供水、?供電等有關(guān)?部門就水電?費給予甲方?的優(yōu)惠政策?乙方同樣享?受。4.?3中央空?調(diào)使用費?包括中央空?調(diào)主機及末?端設(shè)備的水?耗、電耗、?燃料、水處?理費、送新?風(fēng)費及維修?保養(yǎng)費、人?工費等所有?費用。按月?結(jié)算，先用?后付。甲方?在收取制冷?費用的同時?，應(yīng)向乙方?提供等額增?值稅發(fā)票。?4.4?商場停車位?及周邊場地?由甲方統(tǒng)一?管理，乙方?支付甲方每?年場外物業(yè)?管理費萬元?整，乙方經(jīng)?營涉及政府?部門的費收?由乙方另行?自行負責(zé)。?4.5?合同簽訂后?五個工作日?內(nèi)乙方向甲?方繳納定金?萬元整，?甲方正式交?付日起十個?工作日內(nèi)，?乙方向甲方?支付第一個?半年租金，?定金轉(zhuǎn)為租?賃保證金，?合同終止或?解除后退還?(不計息)?。4.6?租賃期內(nèi)?，除本條明?示的收費項?目外，甲方?不得另立收?費項目向乙?方收取本條?約定項目以?外的費用。?第五條?甲方權(quán)利和?義務(wù)5.?1甲方保?證出租給乙?方租賃物的?產(chǎn)權(quán)關(guān)系清?晰沒有爭議?，甲方有權(quán)?出租。在租?賃期內(nèi)，甲?方任何產(chǎn)權(quán)?方面的變動?均不得影響?本合同的執(zhí)?行，否則，?視為甲方違?約，甲方應(yīng)?按照本合同?第七條相關(guān)?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任。?5.2甲?方保證所提?供的租賃物?在租賃期內(nèi)?不得另行出?租給第三方?，保證不因?租賃房屋發(fā)?生的產(chǎn)權(quán)糾?紛、產(chǎn)權(quán)變?動以及與他?人的糾紛影?響乙方對租?賃物的正常?經(jīng)營使用。?甲方應(yīng)嚴(yán)格?履行本合同?約定的義務(wù)?，不得做出?有礙乙方營?業(yè)的行為。?否則，視為?甲方違約，?甲方應(yīng)按照?本合同第七?條相關(guān)規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任。5.?3租賃期?內(nèi)，租賃物?產(chǎn)權(quán)如轉(zhuǎn)移?，甲方應(yīng)保?證租賃物的?繼受人受本?合同約束，?繼續(xù)履行本?合同，履行?在本合同中?甲方的義務(wù)?，并協(xié)調(diào)好?租賃物繼受?人與乙方的?關(guān)系，做好?相關(guān)的交接?工作。甲方?如將其在本?合同項下的?權(quán)利或義務(wù)?轉(zhuǎn)讓給任何?第三方，應(yīng)?事先書面通?知乙方，并?需得到乙方?的書面認可?。5.4?甲方應(yīng)努?力承擔(dān)作為?出租方的義?務(wù)，在乙方?相關(guān)手續(xù)及?事務(wù)辦理過?程中，甲方?應(yīng)提供盡可?能的協(xié)助。?租賃期內(nèi)，?甲方負責(zé)處?理因租賃物?的相鄰關(guān)系?，乙方有協(xié)?助的義務(wù);?租賃物如因?政府規(guī)劃等?原因需拆遷?，甲方應(yīng)在?第一時間通?知乙方，并?協(xié)助乙方根?據(jù)有關(guān)規(guī)定?取得拆遷方?面的權(quán)益。?5.5?甲方承諾嚴(yán)?格按本協(xié)議?履行義務(wù)，?如未履行義?務(wù)，造成乙?方損失的，?或造成第三?方損失，致?使該方要求?乙方承擔(dān)責(zé)?任的，甲方?應(yīng)對乙方或?第三方予以?賠償。乙方?對第三方提?出的要求，?應(yīng)積極應(yīng)對?，盡可能減?少該項責(zé)任?，否則，甲?方有權(quán)對擴?大的損失予?以拒絕。?5.6租?賃期內(nèi)，甲?方不得將租?賃物所在大?廈及外立面?的其他部分?用于自營，?或租賃、出?售給第三方?用于經(jīng)營與?乙方經(jīng)營范?圍相同或相?類似的項目?或廣告宣傳?。否則，視?為甲方違約?，甲方應(yīng)按?照本合同第?七條相關(guān)規(guī)?定承擔(dān)違約?責(zé)任。5?.7甲方?應(yīng)保證其出?租的房屋在?租賃期內(nèi)能?安全、正常?使用，并達?到國家規(guī)定?的要求，由?于房屋本身?的工程質(zhì)量?問題，甲方?應(yīng)及時負責(zé)?修復(fù)，若乙?方因此受到?間接或直接?損失，甲方?應(yīng)負責(zé)賠償?損失，甲方?拒不維修或?賠償，經(jīng)協(xié)?商乙方可代?為維修，維?修費用可從?租金中直接?予以扣除。?甲方保證其?提供的設(shè)備?設(shè)施在相應(yīng)?的質(zhì)量保證?期內(nèi)安全、?正常地使用?，并將廠商?資料提供給?乙方。第?六條乙方?權(quán)利和義務(wù)?6.1?乙方承租租?賃物的用途?為乙方營業(yè)?執(zhí)照的經(jīng)營?范圍，乙方?必須依法經(jīng)?營、照章納?稅，樹立企?業(yè)的良好形?象。6.?2乙方應(yīng)?按本合同規(guī)?定，按時足?額向甲方繳?納租賃費用?及其他相關(guān)?費用。如不?能按時繳納?，每天按?元加收滯納?金。逾期超?過____?天的，視為?乙方違約，?乙方應(yīng)按照?本合同第七?條相關(guān)規(guī)定?承擔(dān)違約責(zé)?任。6.?3租賃期?間，乙方在?不改變租賃?物內(nèi)部結(jié)構(gòu)?和功能的前?提下，可根?據(jù)實際經(jīng)營?需要，對商?場柜臺布置?、經(jīng)營格局?等作合理調(diào)?整，并進行?內(nèi)部裝修與?改造。乙方?如確需對房?屋結(jié)構(gòu)、設(shè)?備設(shè)施進行?改造的，在?改造前須將?方案交甲方?審查，乙方?的改造方案?不得危及建?筑結(jié)構(gòu)安全?及房屋的正?常使用。租?賃期間，乙?方可根據(jù)經(jīng)?營需要自行?添加其他設(shè)?備設(shè)施或其?它財產(chǎn)，費?用由乙方承?擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸?乙方所有。?雙方的租賃?關(guān)系結(jié)束后?，由乙方對?自行安裝的?設(shè)備設(shè)施進?行拆除并恢?復(fù)該租賃物?原狀。6?.4承租?期內(nèi)，乙方?有權(quán)將承租?的租賃物部?分轉(zhuǎn)租給第?三方，乙方?有權(quán)將商場?的專柜展臺?等租賃給廠?家使用，但?：①分租合?同的終止日?期不超過本?合同約定的?租賃期限;?②本合同發(fā)?生終止時，?分租合同也?相應(yīng)終止。?乙方保證作?為承租人繼?續(xù)履行本合?同項下的義?務(wù)，并保證?甲方不因該?轉(zhuǎn)租行為而?使本合同項?下的利益受?到影響，否?則視乙方違?約，乙方應(yīng)?按照本合同?第七條相關(guān)?規(guī)定承擔(dān)違?約責(zé)任。?6.5乙?方承諾嚴(yán)格?按本協(xié)議履?行義務(wù)，如?未履行義務(wù)?造成甲方損?失的，或造?成第三方損?失，致使該?方要求甲方?承擔(dān)責(zé)任的?，乙方應(yīng)對?甲方或第三?方予以全部?賠償。甲方?對第三方提?出的要求，?應(yīng)積極應(yīng)對?，盡可能減?少該項責(zé)任?，否則，乙?方有權(quán)對擴?大的損失予?以拒絕。?6.6租?賃期內(nèi)乙方?不得將租賃?物及外立面?的其他部份?用于自營或?租賃給第三?方用于經(jīng)營?與甲方現(xiàn)有?經(jīng)營范圍相?同的或類似?的項目及宣?傳(如：餐?飲、服飾、?食品超市等?)。6.?7乙方應(yīng)?正常使用并?愛護房屋及?甲方提供的?各項設(shè)施，?防止不正常?損壞。若因?乙方使用不?當(dāng)，房屋或?設(shè)施出現(xiàn)損?壞，或發(fā)生?故障，乙方?應(yīng)負責(zé)及時?維修賠償，?乙方拒不維?修或賠償，?甲方可代為?維修，維修?費用由乙方?承擔(dān)，除國?家規(guī)定的保?修期外，乙?方應(yīng)自行負?責(zé)上述房屋?及設(shè)施。?第七條違?約責(zé)任7?.1甲方違?反本合同第?一條中第_?___款，?延遲交付租?賃物,延遲?提供乙方正?常供電、供?水，視為甲?方違約，甲?方應(yīng)按每天?元向乙方?支付違約金?,并賠償乙?方的相應(yīng)損?失，延遲達?____日?的，乙方有?權(quán)解除本合?同。7.?2甲方違?反本合同第?三條中第_?___款，?延遲提供消?防驗收證明?，應(yīng)免除乙?方延遲期間?的租賃費用?。延遲提供?達____?天以上的，?視為甲方違?約，甲方應(yīng)?按每日元?向乙方支付?違約金，并?賠償乙方的?損失，延遲?達____?日的，乙方?有權(quán)解除本?合同。7?.3甲方?違反本合同?第____?款、第__?__款、第?____款?、第___?_款，甲方?應(yīng)向乙方支?付相當(dāng)于三?個月租賃費?用的違約金?，若造成乙?方或第三方?經(jīng)濟損失的?，甲方還應(yīng)?另行實施賠?償。7.?4甲方違?反本合同第?五條中第_?___款，?因甲方的出?租權(quán)有爭議?或引起糾紛?的，視為甲?方違約，甲?方按年租賃?費用總額向?乙方支付違?約金，并賠?償乙方的全?部損失。?7.5乙?方違反本合?同、___?_款，乙方?應(yīng)向甲方每?天按元加?收滯納金，?延遲達__?__日的，?甲方有權(quán)解?除本合同，?并賠償甲方?經(jīng)濟損失?萬元。7?.6乙方?違反本合同?____款?，乙方應(yīng)向?甲方每天按?元加收滯?納金，并賠?償甲方的損?失，延遲達?____日?的，甲方有?權(quán)解除本合?同。7.?7乙方違?反本合同第?____款?、第___?_款，甲方?應(yīng)向乙方支?付相當(dāng)于三?個月租賃費?用的違約金?，若造成甲?方或第三方?經(jīng)濟損失的?，乙方還應(yīng)?另行實施賠?償。7.?8除本合?同明確規(guī)定?的條款外，?任何一方單?方擅自提前?終止合同的?，均視為嚴(yán)?重違約，由?違約方支付?對方一年租?賃費用的違?約金。7?.9除本協(xié)?議違約責(zé)任?有特別約定?外，任何一?方違反其在?本合同中所?作的陳述保?證，或違反?其在本協(xié)議?項下之義務(wù)?，均應(yīng)在收?到另一方通?知后七天內(nèi)?予以更正，?逾期未能更?正，必須承?擔(dān)違約責(zé)任?。第八條?保密條款?甲乙雙方?對在簽訂、?履行本協(xié)議?過程中知悉?的對方商業(yè)?秘密、對方?提供的資料?、以及對本?協(xié)議內(nèi)容均?負有保密義?務(wù)，不得向?第三者公開?、泄露及不?正當(dāng)使用。?公開、泄露?或不正當(dāng)使?用該商業(yè)秘?密，須支付?違約金萬?元，給對方?造成損失的?，須承擔(dān)全?部賠償責(zé)任?。第九條?免責(zé)條約?9.1?因不可抗拒?原因致使合?同不能繼續(xù)?履行或造成?損失;因國?家政策需要?拆除或改造?已租賃的房?屋致使合同?不能繼續(xù)履?行或造成損?失;甲乙雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任。9?.2因上?述原因而終?止合同時，?租賃費用按?照實際使用?時間計算，?不足整月的?按天數(shù)計算?，多退少補?。第十條?爭議的解?決凡因執(zhí)?行本合同所?發(fā)生的或與?本合同有關(guān)?的一切爭議?，甲乙雙方?應(yīng)通過友好?協(xié)商解決;?如果協(xié)商不?能解決，雙?方均可向人?民法院起訴?。第十一?條合同終?止和解除?甲乙雙方依?照本合同約?定條款主張?解除合同的?，應(yīng)當(dāng)提前?三個月書面?通知對方，?合同自通知?到達對方時?解除。對方?有異議的，?雙方可協(xié)商?解決，協(xié)商?不成的，雙?方均可向?(縣)市人?民法院起訴?。第十二?條其他?12.1?本合同一式?八份,甲?乙雙方各執(zhí)?四份,甲乙?雙方簽字蓋?章后生效。?生效后十五?日內(nèi)，雙方?到房屋所在?地房管部門?辦理登記備?案手續(xù)，有?關(guān)費用按政?府有關(guān)規(guī)定?繳納。1?2.2本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方經(jīng)協(xié)商一?致可簽訂補?充協(xié)議。補?充協(xié)議及附?件為本合同?不可分割的?部分，與本?合同具有同?等法律效力?。出租方?(甲方)：??????承租方(?乙方)：?法定代表人?(或委托授?權(quán)人)：?法定代表人?(或委托授?權(quán)人)：?地址：???????地址：?日期：日?期：簡易版商場場地租賃合同書3篇（二）甲方?：乙方：?根據(jù)中華?人民共和國?合同法及相?關(guān)法律法規(guī)?，甲乙雙方?本著自愿、?平等、互利?的原則，經(jīng)?友好協(xié)商后?簽訂本專柜?合同(以下?簡稱“本合?同”)。?第一條：合?同期限甲?乙雙方簽訂?本租賃合同?時間為叁年?，即從__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。第二?條：鋪位位?置與面積?1、乙方租?賃的場地為?：____?__，建筑?面積___?_平方米，?其中使用面?積為平方?米。2、?本合同的租?金、物業(yè)管?理費均按本?合同確認的?建筑面積計?算。第三?條：租金與?管理費收費?標(biāo)準(zhǔn)1、?乙方鋪位繳?交租金每月?標(biāo)準(zhǔn)為：_?_____?。2、乙?方物業(yè)管理?費月繳費標(biāo)?準(zhǔn)為：/?㎡人民幣(?含公用照明?、水電、冷?氣、通風(fēng)等?)，即：?㎡____?元=元?,大寫：?元/月。在?運營過程中?，甲方有權(quán)?根據(jù)運營情?況作出適當(dāng)?的價格調(diào)整?。3、電?費為：元?/度，在運?營過程中，?甲方有權(quán)根?據(jù)供電局的?價格作出適?當(dāng)調(diào)整。?第四條：押?金、租金的?繳交時間?1、簽訂本?合同時乙方?需向甲方繳?交一個月的?租金作為押?金，共計:?元人民幣?。乙方在租?賃期內(nèi)不得?違反本合同?和商場的有?關(guān)管理制度?，期滿時乙?方向甲方結(jié)?清有關(guān)費用?，甲方免息?將押金退回?乙方。2?、簽訂本合?同之日乙方?同時向甲方?繳交壹個月?租金及物業(yè)?管理費，共?計：___?_元人民幣?。之后乙方?仍按簽訂日?日期來繳交?租金和物業(yè)?管理費，若?乙方逾期_?___天以?上(含__?__天)仍?未繳交的，?甲方按每天?____%?的月租金和?管理費總額?收取乙方滯?納金。3?、簽訂本合?同時乙方需?向甲方繳交?一個月的租?金作為完善?合同經(jīng)營范?圍約定保證?金和售后服?務(wù)保障押金?，共計:?元人民幣。?此保證金是?乙方用以保?證在租賃期?間內(nèi)，乙方?所銷售的商?品符合國家?相關(guān)法律法?規(guī)許可生產(chǎn)?和銷售的商?品，也必須?是在與甲方?簽訂許可的?經(jīng)營品牌范?圍之內(nèi)的商?品。如有違?規(guī)進場商品?，經(jīng)甲方勸?退無整改時?的處罰保證?金。如乙方?無視甲方通?知整改，甲?方將視乙方?違約情節(jié)輕?重有權(quán)用以?處罰乙方，?并保留解除?租賃合同和?清退乙方出?場的權(quán)利。?乙方在被清?退出場、或?自愿放棄租?賃經(jīng)營退場?后，此違約?保證金余款?隨即變更為?延續(xù)保障正?常售后服務(wù)?的售后服務(wù)?保障押金。?當(dāng)乙方在所?售商品三包?期內(nèi)能正常?履行所售商?品的售后服?務(wù)期結(jié)束后?，甲方將退?還乙方此款?。如乙方在?所售商品三?包期內(nèi)不能?正常履行所?售商品的售?后服務(wù)時，?甲方有權(quán)使?用此款項妥?善處理客戶?在三包期內(nèi)?所享有的售?后服務(wù)權(quán)利?。(注：乙?方如經(jīng)甲方?同意轉(zhuǎn)讓給?第三方租賃?經(jīng)營時，此?款項自動轉(zhuǎn)?入第三方繼?續(xù)履行本合?同規(guī)定。)?第五條：?裝修管理?1、乙方(?含乙方聘請?的裝修施工?人員)裝修?必須先提交?裝修設(shè)計方?案給甲方審?批，甲方確?認并為乙方?辦理好批準(zhǔn)?裝修通知書?后，雙方一?同記錄電表?數(shù)、鋪位明?細，同時，?確認簽字及?移交鎖匙;?2、乙方?進場裝修前?要辦理繳交?裝修保證金?貳仟元給甲?方，并與甲?方簽訂裝修?管理協(xié)議。?經(jīng)甲方驗收?，乙方?jīng)]有?違反本協(xié)議?及裝修管理?協(xié)議后，甲?方無息返還?乙方繳交的?貳仟元裝修?保證金。如?乙方違反了?甲方的裝修?管理規(guī)定，?給甲方商場?造成了損失?，乙方除賠?償甲方的損?失外，乙方?的裝修保證?金甲方不退?回給乙方，?預(yù)以沒收。?3、乙方?租鋪___?_個以上(?含____?個)需要拆?墻或拆鋪位?的，須確定?復(fù)原方案并?經(jīng)業(yè)主同意?，同時乙方?需繳交復(fù)原?費給甲方，?由甲方轉(zhuǎn)交?業(yè)主。期滿?乙方復(fù)原并?經(jīng)甲方和業(yè)?主確認后，?由業(yè)主無息?返還復(fù)原費?給乙方;若?期滿乙方不?復(fù)原，則復(fù)?原費歸業(yè)主?所有。第?六條：商場?管理1、?乙方進入本?商場經(jīng)營要?嚴(yán)格按國家?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?依法辦理工?商營業(yè)執(zhí)照?、國稅、地?稅等經(jīng)營手?續(xù)證照，并?按時繳納相?關(guān)稅費和申?報年檢。?2、乙方必?須遵守本物?業(yè)所公告的?物業(yè)管理制?度和《凱里?國貿(mào)商場管?理制度》的?規(guī)定。3?、甲方對乙?方因違反本?協(xié)議及商場?的有關(guān)規(guī)定?，有權(quán)根據(jù)?情節(jié)輕重分?別采取：口?頭規(guī)勸指正?、書面通知?、律師函、?暫停其商鋪?水電使用、?以本公司或?商場名義封?其鋪位、公?告等方式來?提醒和制止?乙方違規(guī)行?為，責(zé)令改?正確保商場?及大眾業(yè)主?利益。4?、如乙方違?反商場制度?，嚴(yán)重影響?商場運作、?聲譽、業(yè)主?的公共利益?時，甲方在?提請業(yè)委會?和本鋪業(yè)主?或本商場_?___個以?上商家的同?意后，有權(quán)?單獨終止本?合同并收回?鋪位，不需?承擔(dān)違約責(zé)?任。若乙方?因此有造成?甲方或其它?商家損失，?乙方承擔(dān)因?此造成的全?部損失賠償?，直至追究?乙方的法律?責(zé)任。第?七條：轉(zhuǎn)讓?1、乙方?已展開經(jīng)營?，但確需轉(zhuǎn)?讓且找到接?管第三方，?須書面向甲?方申請，在?甲方同意后?，向甲方繳?交轉(zhuǎn)讓費壹?仟元，否則?，未經(jīng)甲方?同意不得轉(zhuǎn)?讓。私自轉(zhuǎn)?讓的，甲方?有權(quán)封閉該?鋪位，直至?完善規(guī)定手?續(xù)為止。?2、為確保?商場運營正?常，杜絕炒?鋪行為。在?本協(xié)議期限?內(nèi)一旦發(fā)現(xiàn)?乙方轉(zhuǎn)讓是?屬于炒鋪行?為的，甲方?有權(quán)制止，?并責(zé)令乙方?改正。第?八條：雙方?權(quán)利和義務(wù)?一、甲方?權(quán)利和義務(wù)?1、根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)和政策，?結(jié)合當(dāng)時實?際情況甲方?有權(quán)制定修?改本商場物?業(yè)管理規(guī)定?和《凱里國?貿(mào)商場管理?制度》。?2、為確保?凱里國貿(mào)商?場開業(yè)后運?營和管理正?常，甲方有?權(quán)重新制定?實施商場整?體改造、招?商、策劃、?管理方案。?3、有權(quán)?制止乙方因?違反商場的?物業(yè)管理和?《凱里國貿(mào)?商場管理制?度》的行為?。4、根?據(jù)本合同約?定，有權(quán)按?時向乙方收?取租金、物?管費及相關(guān)?費用。5?、租賃期滿?，乙方未續(xù)?租約，甲方?有權(quán)收回鋪?位。6、?乙方要退租?，需在合同?期滿后，甲?方才退還乙?方之前所繳?納的押金;?若在未征得?甲方同意而?強行退租約?，甲方有權(quán)?扣除乙方己?交付的押金?。7、租?賃期內(nèi)連續(xù)?____天?或累計__?__天不營?業(yè)，甲方將?向乙方提出?書面通知給?予警告;若?乙方在一個?月內(nèi)累計_?___天不?營業(yè)，甲方?有權(quán)收回鋪?位，單方終?止本合同且?押金不需退?還。8、?向乙方(或?業(yè)主)提供?商鋪的自用?部位、公用?設(shè)施設(shè)備維?修養(yǎng)護等有?償服務(wù)。?9、提前將?裝修方案和?注意事項及?限制條件告?知乙方和其?使用人。?10、保證?出租給乙方?的鋪位是合?法的。1?1、對所涉?及乙方商業(yè)?機密予以嚴(yán)?格保密。?二、乙方權(quán)?利和義務(wù)?1、必須遵?守本商場公?告的物業(yè)管?理制度和《?凱里國貿(mào)商?場管理制度?》。2、?依據(jù)本協(xié)議?按時向甲方?及本商場物?管公司每月?交納租金、?物業(yè)管理費?及相關(guān)費用?。3、不?得占用、損?壞本物業(yè)的?共用部位，?所有設(shè)施設(shè)?備不改變其?使用功能。?因搬遷、裝?修等原因確?需使用公用?部位、公用?設(shè)施設(shè)備，?須事先向商?場物管處申?請，獲得批?準(zhǔn)方可使用?，并按約定?期限恢復(fù)原?狀及功能。?造成損失的?，乙方按市?場價賠償或?修復(fù)。4?、對員工、?使用人及來?客等有告知?商場規(guī)定和?制度的義務(wù)?，如因乙方?原因造成引?起違反本物?業(yè)管理制度?和《凱里國?貿(mào)商場管理?制度》，或?造成商場損?失、損害的?，乙方承擔(dān)?由此引起的?賠償責(zé)任。?5、租賃?兩個鋪位以?上，含兩個?需拆中間墻?和鋪位的，?應(yīng)事先與有?關(guān)業(yè)主確定?位置和原貌?，并且與業(yè)?主確定復(fù)原?費并繳交，?期滿后有復(fù)?原原位義務(wù)?。6、保?證不利用本?鋪位及商場?公共地方從?事非法經(jīng)營?、非法傳銷?及其它任何?違法犯罪活?動。7、?保證按國家?消防部門所?制定條例來?執(zhí)行本鋪的?消防責(zé)任，?按甲方要求?配備消防滅?火器材，嚴(yán)?格用合格消?防材料裝修?，遵守商場?消防條例，?配合消防有?關(guān)部門和商?場舉行的消?防演習(xí)。?8、保證依?法向有關(guān)部?門申領(lǐng)合法?營業(yè)執(zhí)照，?依法經(jīng)營和?向有關(guān)部門?繳交各項收?費。9、?保證所有從?業(yè)人員不帶?貓、狗類動?物及攻擊性?的動物、寵?物進入本商?場，更不得?在本鋪位飼?養(yǎng)貓、狗類?及攻擊性的?動物、寵物?。10、?對經(jīng)營過程?中涉及的各?項費用、稅?收、債權(quán)債?務(wù)等依法承?擔(dān)。11?、所涉及甲?方的商業(yè)機?密予以嚴(yán)格?保密。第?九條：合同?的變更與解?除一、乙?方有下列情?況，甲方有?權(quán)解除合同?并沒收押金?及追究責(zé)任?1、未交?租金和管理?費超過__?__天或以?上的。2?、從事非法?經(jīng)營、傳銷?及犯罪活動?的。3、?在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方?同意，擅自?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓?第三方承租?者的。4?、在租賃期?內(nèi)，未經(jīng)甲?方同意，擅?自改變租賃?鋪位的結(jié)構(gòu)?用途及改變?和侵占公用?部份，經(jīng)甲?方書面通知?，仍不糾正?及在限定時?間內(nèi)仍未修?復(fù)的。5?、____?次違反商場?的管理制度?，甲方提請?業(yè)委會或業(yè)?主或附近_?___個商?家以上同意?的。二、?甲方有下列?情況，乙方?有權(quán)解除合?同并雙倍索?賠己交的費?用1、不?按時向乙方?交付鋪位使?用超過__?__天或以?上的。2?、重復(fù)租賃?其他方的。?3、租賃?期內(nèi)，未經(jīng)?乙方書面許?可，擅自將?本鋪轉(zhuǎn)讓第?三方承租者?的。4、?租賃期內(nèi)，?商場及本鋪?主體結(jié)構(gòu)存?在缺陷、危?及安全的。?第十條：?違約責(zé)任?本合同簽訂?后，以上條?約雙方均要?嚴(yán)格執(zhí)行，?如一方擅自?解除合同或?實施使對方?不能正常履?行合同的行?為，并經(jīng)對?方發(fā)出書面?通知后仍無?法糾正的，?對方有權(quán)解?除本合同。?違約方除向?守約方支付?應(yīng)支付而未?支付之費用?外，還應(yīng)向?守約方支付?壹萬元作為?補償。第?十一條：爭?議的解決?因執(zhí)行本合?同所發(fā)生的?爭議，由雙?方協(xié)商解決?。如協(xié)商不?成，任何一?方均可向英?德市人民法?院提起