物業(yè)承包管理合同模板（3篇）

物業(yè)承包管理合同模板甲方?：乙方?：甲乙雙?方本著平等?互利、互相?合作的精神?，甲方將東?方圣景花園?的物業(yè)管理?承包給乙方?，并達(dá)成以?下協(xié)議。具?體細(xì)則如下?：一、對?于____?年____?月____?日之前的工?作與賬目交?接如下：?1、___?_年___?_月___?_日之前業(yè)?主所欠甲方?費(fèi)用為__?__萬元;?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日乙方應(yīng)上?交甲方管理?費(fèi)為___?_萬元，甲?方共計(jì)應(yīng)收?____萬?元，扣除截?止到___?_年___?_月___?_日甲方已?收費(fèi)用__?__元及需?抵充業(yè)主費(fèi)?用____?萬元，截止?到____?年____?月____?日甲方應(yīng)收?費(fèi)用為：4?____0?-(333?132.6?+6000?0)元=_?___元。?2、乙方?所欠___?_元費(fèi)用須?在本合同簽?訂之日起十?日內(nèi)全額付?給甲方，此?項(xiàng)費(fèi)用乙方?支付后乙方?與甲方關(guān)于?____年?____月?____日?前的所有費(fèi)?用(包括業(yè)?主欠費(fèi)、物?業(yè)抵充費(fèi)用?)及___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日甲方?管理費(fèi)__?__萬元全?部結(jié)清，甲?乙雙方不存?在任何爭議?。3、甲?乙雙方同意?該接管工作?自____?年____?月____?日起正式生?效，乙方自?即日起接替?甲方在東方?圣景花園的?物業(yè)管理工?作，并可沿?用甲方名稱?至____?年____?月____?日。二、?承包期限及?管理費(fèi)：?1、乙方的?承包期為四?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日。?2、每年?的管理費(fèi)為?____萬?元。___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日的管?理費(fèi)第一條?已經(jīng)約定。?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日的管理費(fèi)?____萬?元乙方在_?___年_?___月_?___日前?交于甲方。?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日的管理費(fèi)?____萬?元乙方在_?___年_?___月_?___日前?交于甲方。?三、甲方?的權(quán)利與義?務(wù)：1、?東方圣景花?園物業(yè)管理?中心公章由?甲方統(tǒng)一管?理乙方使用?至____?年____?月____?日。___?_年___?_月___?_日起，乙?方啟用乙方?自行注冊的?公司與公章?。公司變更?不影響甲乙?雙方的任何?權(quán)利與義務(wù)?，由自然人?許志國全權(quán)?負(fù)責(zé)。2?、自本合同?簽訂之日起?，甲乙雙方?對東方圣景?花園物業(yè)管?理工作進(jìn)行?正式的移交?，移交事項(xiàng)?包括執(zhí)業(yè)文?件、原有設(shè)?備、設(shè)施、?原有物品及?小區(qū)內(nèi)樹木?、花卉綠化?等，甲乙雙?方派出代表?，在有關(guān)移?交清單及現(xiàn)?狀圖上簽字?確認(rèn)。3?、甲方不再?參與乙方任?何的物業(yè)管?理范圍內(nèi)的?事項(xiàng)，全權(quán)?由乙方負(fù)責(zé)?。四、乙?方的權(quán)利與?義務(wù)：1?、乙方接管?東方圣景花?園物業(yè)管理?后，由乙方?獨(dú)立核算，?自負(fù)盈虧，?乙方用人自?主招聘，風(fēng)?險(xiǎn)自擔(dān)。?2、自__?__年__?__月__?__日起，?東方圣景花?園物業(yè)管理?事務(wù)全部由?乙方負(fù)責(zé)，?乙方對即日?起所產(chǎn)生的?一切物業(yè)管?理債權(quán)債務(wù)?及法律規(guī)定?內(nèi)的物業(yè)管?理工作承擔(dān)?一切責(zé)任。?3、自_?___年_?___月_?___日起?，東方圣景?花園物業(yè)管?理中心員工?的勞資、人?事關(guān)系(包?括員工的薪?金、福利待?遇及勞資糾?紛等)均由?乙方全權(quán)?負(fù)責(zé)處理;?承包前所發(fā)?生的一切勞?資人事關(guān)系?包括員工的?薪金、福利?待遇及勞資?糾紛等)由?甲方負(fù)責(zé)。?4、乙方?須按有關(guān)規(guī)?定及時(shí)為業(yè)?主服務(wù)到位?并收取物業(yè)?服務(wù)及管理?費(fèi)、車位費(fèi)?等，按時(shí)交?納電費(fèi)，發(fā)?放工資。若?因服務(wù)不到?位造成業(yè)主?投訴、上訪?等事件，由?乙方承擔(dān)一?切責(zé)任，與?甲方無關(guān)。?5、開?發(fā)商遺留物?業(yè)管理范圍?內(nèi)的房屋質(zhì)?量問題歸乙?方負(fù)責(zé)，不?再向甲方?報(bào)銷任何費(fèi)?用。6、?合同到期乙?方將接收物?業(yè)時(shí)的現(xiàn)狀?交予甲方，?包括辦公室?所有物品(?易損及正常?辦公用品等?除外)、室?外接受時(shí)期?現(xiàn)狀樹木、?綠化(后附?現(xiàn)狀統(tǒng)計(jì)表?)。截止合?同到期日交?接物品及現(xiàn)?狀樹木、綠?化若有遺失?、損壞或增?加由甲乙雙?方對賬作價(jià)?處理，物業(yè)?超收業(yè)主費(fèi)?用及業(yè)主欠?費(fèi)由財(cái)務(wù)對?賬處理，多?退少補(bǔ)。?五、違約責(zé)?任：甲乙?雙方任何一?方違約由違?約方補(bǔ)償守?約方五萬元?整，并賠償?守約方的實(shí)?際損失。?六、解決爭?議的方式：?仲裁及市中?法院。七?、原杜家慶?與王殿生與?____年?____月?____日?簽訂的物業(yè)?管理承包合?同作廢。?八、本合同?一式三份，?甲乙雙方與?第三方各執(zhí)?一份，未盡?事宜雙方協(xié)?商并簽訂補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?合同具有同?等法律效力?。甲方?：電話?：乙方?：電話?：第三?方：電?話：合?同簽署地：?____?年____?月____?日：物業(yè)承包管理合同模板（二）?發(fā)包人：甲?方承包人?：乙方為?了使小區(qū)物?業(yè)規(guī)范化、?使小區(qū)居民?享受完善的?物業(yè)服務(wù)，?改善小區(qū)人?居環(huán)境。經(jīng)?發(fā)包人小區(qū)?業(yè)主共同商?定且與承包?人反復(fù)協(xié)商?，本著誠實(shí)?信用、協(xié)商?一致的原則?，達(dá)成如下?承包協(xié)議內(nèi)?容，共雙方?遵照執(zhí)行：?一、第一?條小區(qū)物?業(yè)基本情況?座落位置?：____?市____?區(qū)____?路(街道)?____號?;占地面積?：____?平方米;建?筑面積：_?___平方?米;其中住?宅____?平方米;物?業(yè)類型：_?___(住?宅區(qū)或組團(tuán)?、寫字樓、?商住樓、工?業(yè)區(qū)、其他?/低層、高?層、超高層?或混合)。?第二條承?包管理事項(xiàng)?1、公共?環(huán)境(內(nèi)外?墻體和基礎(chǔ)?等承重結(jié)構(gòu)?部位、外墻?面、樓梯問?、走廊通道?、門廳)的?清潔衛(wèi)生。?2、房屋?建筑本體共?用設(shè)施、設(shè)?備(共用的?上下水管道?、落水管、?垃圾道、共?用照明、配?電系統(tǒng)、供?水系統(tǒng)、供?暖系統(tǒng)等)?的維修與管?理。3、?交通、車輛?行駛及停泊?。4、對?進(jìn)、出小區(qū)?的人員安全?盤問(包括?夜間)，發(fā)?現(xiàn)非小區(qū)人?員應(yīng)做好登?記，并對有?可能造成小?區(qū)損失的非?小區(qū)人員謝?絕入內(nèi)。?第三條合?同期限本?合同期限為?____年?。自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。第四條?承包費(fèi)用?及支付時(shí)間?本合同期?間發(fā)包人向?承包人支付?承包費(fèi)用/?月元;支付?時(shí)間及方式?為：。第?五條違約?責(zé)任1.?如因甲方原?因，造成乙?方未按時(shí)獲?得承包費(fèi)用?，甲方應(yīng)給?予乙方相應(yīng)?補(bǔ)償;乙方?有權(quán)要求甲?方限期支付?，并有權(quán)終?止合同。?2.如因乙?方原因，造?成或直接造?成甲方經(jīng)濟(jì)?損失的，乙?方應(yīng)給予甲?方相應(yīng)補(bǔ)償?。甲方有權(quán)?要求乙方限?期改正，并?有權(quán)終止合?同。第六?條其他約?定1、乙?方在承包期?間除向甲方?支付約定的?承包費(fèi)外，?乙方不得向?甲方依據(jù)本?合同事實(shí)向?甲方主張任?何費(fèi)用。?2、因乙方?的承包內(nèi)容?包括___?_小時(shí)管理?小區(qū)，故乙?方可以委托?其信賴的第?三人實(shí)施必?要的承包事?務(wù)，但委托?第三人發(fā)生?的費(fèi)用由承?包人支付。?3、承包?人委托第三?人不與發(fā)包?人建立任何?關(guān)系，第三?人也不得依?據(jù)其工作內(nèi)?容向發(fā)包人?主張任何權(quán)?利。第七?條本合同?發(fā)生爭議雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?任何一方均?可向人民法?院起訴。?第八條本合?同一式兩份?，雙方各執(zhí)?一份，本合?同經(jīng)甲方代?表及乙方簽?字生效。?甲方：???????乙方：?代表人:?二0一三?____年?____月?____日?物業(yè)承包管理合同模板（三）發(fā)包?方：(以?下簡稱甲方?)承包方?：(以下?簡稱乙方)?甲方將座?落在成都市?成華區(qū)東紫?路____?號的“東林?農(nóng)貿(mào)市場”?項(xiàng)目全部業(yè)?態(tài)之物業(yè)管?理事務(wù)承包?給乙方，雙?方就相關(guān)事?宜協(xié)商一致?并達(dá)成協(xié)議?如下：一?、承包期限?：暫定為_?___年即?從____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日。屆滿?后乙方需繼?續(xù)承包，雙?方另行協(xié)商?并簽訂合同?。二、承?包方式：實(shí)?行獨(dú)立核算?、自收自支?、自負(fù)盈虧?方式即實(shí)行?費(fèi)用包干制?;1、乙?方以甲方設(shè)?置的“成都?輝騰物業(yè)管?理有限公司?東林農(nóng)貿(mào)市?場項(xiàng)目部”?的名義，并?經(jīng)甲方授權(quán)?的方式，從?事“東林農(nóng)?貿(mào)市場”1?～6樓和地?下停車場全?部業(yè)態(tài)物業(yè)?管理。2?、“東林農(nóng)?貿(mào)市場”1?～6樓和地?下停車場全?部業(yè)態(tài)所收?取的物業(yè)管?理和內(nèi)外建?筑體廣告收?入及其它物?業(yè)管理收益?均由歸乙方?收取并支配?。3、乙?方從事“東?林農(nóng)貿(mào)市場?”1～6樓?和地下室物?業(yè)管理所需?費(fèi)用(包括?：人員工資?、社保、工?傷事故以及?從事物業(yè)管?理所需設(shè)備?、設(shè)施、工?具等購(添?)置費(fèi)用)?均由乙方承?擔(dān)。4、?承包期間：?乙方向甲方?繳納管理費(fèi)?人民幣貳萬?元/月，(?____元?)，管理費(fèi)?每年___?_月___?_日前一次?性支付甲方?。1注?：市場開業(yè)?頭三個(gè)月因?免收物業(yè)買?受人物管費(fèi)?，因此乙方?相應(yīng)向甲方?免交三個(gè)月?管理費(fèi)。?三、乙方的?權(quán)利義務(wù)：?1、在授?權(quán)范圍內(nèi)從?事物業(yè)管理?活動不受干?涉。2、?按照與物業(yè)?