2023年初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能力測試試卷B卷附答案

2023年初級經(jīng)濟(jì)師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)能力測試試卷B卷附答案單選題（共80題）1、某單代號網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃中，工作M的最早開始時間和最遲開始時間分別為第20天和第25天，持續(xù)時間為9天，該工作有兩項(xiàng)緊后工作，它們的最早開始時間分別為第32天和第34天。則工作M的總時差和自由時差是()。A.3,0B.3,2C.5,0D.5，3【答案】D2、下列有關(guān)房地產(chǎn)的稅種中，屬于中央和地方共享的稅種的是()A.印花稅B.土地增值稅C.企業(yè)所得稅D.城鎮(zhèn)土地使用稅【答案】C3、進(jìn)度控制的主要步驟是（）。A.收集數(shù)據(jù)的加工處理B.實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對比C.進(jìn)度計(jì)劃執(zhí)行中的跟蹤檢查D.項(xiàng)目經(jīng)理的施工命令【答案】C4、公共租賃住房的租賃期屆滿需要續(xù)租的，承租人應(yīng)當(dāng)在租賃期滿（）個月前向市、縣級人民政府住房保障主管部門提出申請。A.1B.2C.3D.4【答案】C5、某工程項(xiàng)目的主體工程由綁扎鋼筋、安裝模板和澆筑混凝土三個施工過程組成，其平面上設(shè)有兩伸縮縫(伸縮縫將該建筑平面劃分為3等份)。各施工過程在各個施工段上的流水節(jié)拍依次為6天、6天、3天，組織成倍節(jié)拍流水施工。A.流水步距是指某專業(yè)工作對進(jìn)入一個施工段流水作業(yè)的持續(xù)時間B.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段開始工作的最小時間間隔C.流水步距是指兩個相鄰專業(yè)工作隊(duì)進(jìn)入同一施工段流水作業(yè)的搭接時間D.該工程的流水步距應(yīng)取綁扎鋼筋.安裝模板.澆筑混凝土三個施工過程流水節(jié)拍的最大公約數(shù)【答案】D6、工程發(fā)包與物資采購的信息管理的主要工作不包括（）。A.起草和修改各類招標(biāo)文件B.項(xiàng)目管理信息的分類和裝訂成冊C.招投標(biāo)過程中各種信息的收集、分類與存檔D.在投資控制軟件、進(jìn)度控制軟件內(nèi)建立項(xiàng)目的結(jié)構(gòu)和各子項(xiàng)目的編碼【答案】B7、突出屋面的水箱間，建筑面積按（）。A.有圍護(hù)結(jié)構(gòu)者，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算B.有柱者，按柱外圍水平面積計(jì)算C.無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，不計(jì)算建筑面積D.有柱者，按柱外圍水平面積的一半計(jì)算【答案】A8、開發(fā)商欲在城市黃金地段開發(fā)20000平方米的寫字樓。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.購買土地B.市場調(diào)研C.前期工作D.投資決策分析【答案】D9、王某計(jì)劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進(jìn)行招標(biāo)。A.1B.2C.3D.4【答案】C10、《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人注冊證》由中國房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會頒發(fā)，由()監(jiān)制。A.人力資源和社會保障部B.住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部C.省級房地產(chǎn)管理部門D.省級建設(shè)管理部門【答案】B11、施工單位對危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程應(yīng)編制專項(xiàng)（）。A.質(zhì)量計(jì)劃B.施工方案C.預(yù)算計(jì)劃D.管理方案【答案】B12、確定工程項(xiàng)目需要設(shè)計(jì)招標(biāo)時，第一步工作應(yīng)該是（）。A.編制招標(biāo)文件B.建立招標(biāo)班子C.發(fā)布招標(biāo)公告D.到縣級以上地方人民政府建設(shè)行政主管備案【答案】D13、下列單位或者個人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是()。A.物業(yè)建設(shè)單位B.業(yè)主大會C.物業(yè)施工單位D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人【答案】C14、工程質(zhì)量管理的目的是（）。A.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程B.在預(yù)算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程C.在合同價(jià)格下，按照設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)完成超過規(guī)定的工程量的工程D.在時間嚴(yán)格的約束下，完成一定量的工程【答案】A15、該起重機(jī)的機(jī)械時間利用系數(shù)為()。A.0.8125B.0.8525C.0.8625D.0.8725【答案】A16、下列不屬于物業(yè)管理管理的基本特點(diǎn)的是()。A.規(guī)?；疊.社會化C.專業(yè)化D.市場化【答案】A17、下列關(guān)于單位集資合作建房的說法錯誤的是（）。A.實(shí)行轉(zhuǎn)款管理B.實(shí)行專項(xiàng)使用C.可以獲得利潤D.不收取管理費(fèi)用【答案】C18、不屬于前期物業(yè)管理階段服務(wù)內(nèi)容的有()。A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務(wù)B.物業(yè)承接查驗(yàn)C.業(yè)主人住D.竣工驗(yàn)收【答案】D19、通過使用量本利分析法預(yù)測目標(biāo)成本可以得到（）。A.固定成本越小，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小B.固定成本越高，保本點(diǎn)越高，獲利的可能性越小C.固定成本越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越大D.單位產(chǎn)值變動成本率越小，保本點(diǎn)越低，獲利的可能性越小【答案】C20、從現(xiàn)在起每年年初存款1000元，年利率為12％，復(fù)利半年計(jì)息一次，第5年年末本利和為?（）元。已知：(A／P，6％，2)=0．5454；(F／A，6％，10)=13．181。A.6353B.7189C.13181D.14810【答案】B21、某市市區(qū)內(nèi)的某高層住宅樓，地上33層，地下1層，局部地下2層，由惠民房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營公司投資建設(shè)，創(chuàng)新建筑工程有限公司總承包施工，精益工程監(jiān)理公司監(jiān)理。該工程地下室為深基坑工程，屬于達(dá)到一定規(guī)模的危險(xiǎn)性較大的分部分項(xiàng)工程。施工用塔式起重機(jī)和施工升降機(jī)由施工總承包單位向建工機(jī)械施工公司租賃，施工總承包單位的勞務(wù)分包作業(yè)人員的安全防護(hù)用具由施工總承包單位提供。A.在施工組織設(shè)計(jì)中編制相應(yīng)的安全施工方案B.在施工組織設(shè)計(jì)中編制安全技術(shù)措施C.編制施工技術(shù)方案D.編制專項(xiàng)施工方案，并組織專家論證【答案】D22、關(guān)于涉及結(jié)構(gòu)安全和重要使用功能的試塊、試件的檢測報(bào)告的說法，正確的是（）。A.由企業(yè)內(nèi)部通過認(rèn)證的質(zhì)量檢測部門編制B.由企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量檢測部門編制C.由有法定資質(zhì)的第三方質(zhì)量檢測單位出具D.由施工單位委托的第三方質(zhì)量檢測單位出具【答案】C23、下列關(guān)于物業(yè)管理的社會化，說法錯誤的有()。A.物業(yè)的所有權(quán)人從社會上選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)到社會上尋找可以代管的物業(yè)C.物業(yè)管理的社會化可以充分發(fā)揮其在物業(yè)管理活動中的主體地位D.物業(yè)的所有權(quán)、使用權(quán)與物業(yè)的經(jīng)營管理權(quán)相分離【答案】C24、下列項(xiàng)目中,不符合城鎮(zhèn)土地使用稅納稅人規(guī)定的有()。A.外商投資企業(yè)、外國企業(yè)繳納土地使用費(fèi)，所以不是城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅人B.擁有土地使用權(quán)的單位和個人不在土地所在地的，實(shí)際使用人和代管人為納稅人C.土地使用權(quán)未確定的或權(quán)屬糾紛未解決的，其實(shí)際使用人為納稅人D.土地使用權(quán)共有的，共有各方都是納稅人【答案】A25、以下所列項(xiàng)目，不屬于分部工程的是()。A.通風(fēng)管道B.土石方工程C.土建工程D.給排水管道【答案】C26、下列各項(xiàng)中，不屬于建設(shè)工程規(guī)劃管理主要內(nèi)容的是()。A.建筑管理、道路管理B.管線管理、審定設(shè)計(jì)方案C.紅線管理、黃線管理D.核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證【答案】C27、物業(yè)管理屬于第三產(chǎn)業(yè)，其本質(zhì)是提供()。A.有償咨詢B.無償咨詢C.無償服務(wù)D.有償服務(wù)【答案】D28、下面各項(xiàng)不是工程進(jìn)度管理的主要任務(wù)的是（）。A.編制項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行B.編制月、旬作業(yè)計(jì)劃并控制其執(zhí)行C.編制單位工程施工進(jìn)度計(jì)劃并控制其執(zhí)行D.編制項(xiàng)目總的資源分配計(jì)劃并控制其執(zhí)行【答案】D29、下列屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理權(quán)利的是（）。A.依法發(fā)起設(shè)立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或加入房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)B.承擔(dān)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)關(guān)鍵崗位工作C.指導(dǎo)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理進(jìn)行各種房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D.協(xié)助房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人處理經(jīng)紀(jì)有關(guān)事務(wù)并獲得合理的報(bào)酬【答案】D30、鋼筋混凝土梁的保修期限為()年。A.6B.10C.50D.70【答案】C31、有一建筑隊(duì)，有5個磚工，共干38天(8小時工作制)，共砌磚100m3，則其時間定額是()A.2.5B.1.9C.0.08D.0.05【答案】B32、在下述各項(xiàng)中，屬工程進(jìn)度管理應(yīng)采取的組織措施的是（）。A.計(jì)劃進(jìn)度與實(shí)際進(jìn)度的動態(tài)比較B.落實(shí)進(jìn)度管理人員和職責(zé)分工C.合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的協(xié)調(diào)D.采取措施加快工程進(jìn)度【答案】B33、企業(yè)所得稅的稅率為(),符合規(guī)定條件的企業(yè),可以減按20%或者15%的稅率繳納企業(yè)所得稅.A.25%B.15%C.5%D.30%【答案】A34、某房地產(chǎn)開發(fā)商于2007年1月1日以8000萬元的價(jià)格取得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，土地面積1公頃，用途為寫字樓，容積率為4，土地使用期限為法定最高年限，現(xiàn)正進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，預(yù)計(jì)2010年1月1日建成交付使用。A.建設(shè)用地B.在建工程C.期房D.現(xiàn)房【答案】B35、王先生于2011年的勞動節(jié)買入一套面積為90m2的住房，成交價(jià)為200萬，則王先生應(yīng)繳納的契稅稅額為()萬元。A.1B.1.8C.2D.3.6【答案】C36、住房公積金增值收益主要用于：①上交財(cái)政的公積金中心管理費(fèi)用；②提取住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金；③為城市廉租住房建設(shè)補(bǔ)充資金。除國家另有規(guī)定外，其分配順序是()。A.①②③B.②①③C.③①②D.②③①【答案】B37、.物業(yè)管理服務(wù)的對象是()。A.業(yè)主(含物業(yè)使用人)B.物業(yè)建設(shè)單位C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.房地產(chǎn)行政主管部門【答案】A38、房地產(chǎn)企業(yè)可分為綜合開發(fā)經(jīng)營企業(yè)、專營企業(yè)和項(xiàng)目企業(yè)，劃分的依據(jù)是（）。A.企業(yè)經(jīng)營內(nèi)容B.開發(fā)經(jīng)營范圍C.企業(yè)所有制性質(zhì)D.政府對企業(yè)干預(yù)程度【答案】B39、報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)的土地利用總體規(guī)劃不包括()。A.省級行政區(qū)的土地利用總體規(guī)劃B.省級人民政府所在地的市C.人口在100萬人以上的市D.國家經(jīng)濟(jì)特區(qū)【答案】D40、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金的比例不得低于()。A.40％B.50％C.60％D.70％【答案】C41、（）是招標(biāo)單位行動的指南，也是投標(biāo)企業(yè)必須遵循的原則。A.招標(biāo)申請書B.招標(biāo)邀請書C.招標(biāo)文件D.標(biāo)書【答案】C42、土地儲備是指（）為實(shí)現(xiàn)調(diào)控土地市場、促進(jìn)土地資源合理利用目標(biāo)，依法取得土地，進(jìn)行前期開發(fā)、儲存以備供應(yīng)土地的行為。A.市、縣人民政府國土資源管理部門B.市、縣人民政府C.國務(wù)院D.省人民政府國土資源管理部門【答案】A43、如果該工程的施工許可證是在2014年的4月領(lǐng)取的，則在正常情況下，該工程最遲的開工月份是()月。A.6B.7C.8D.9【答案】B44、房屋征收的主體是（）。A.國務(wù)院B.省級人民政府C.市、縣級人民政府D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府【答案】C45、下列住房中，不屬于保障性住房的是（）。A.商品住房B.廉租住房C.公共租賃住房D.經(jīng)濟(jì)適用房【答案】A46、下列法規(guī)中，屬于建設(shè)部門規(guī)章的是（）。A.《中華人民共和國建筑法》B.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》C.《工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)定》D.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》【答案】C47、物業(yè)裝飾裝修內(nèi)容不包括()。A.裝飾裝修流程設(shè)計(jì)B.管理細(xì)則規(guī)定C.竣工驗(yàn)收D.過程控制【答案】C48、按照我國現(xiàn)行財(cái)務(wù)會計(jì)制度規(guī)定，工程成本計(jì)算和分配的方法采用()。A.目標(biāo)成本法B.直接成本法C.完全成本法D.制造成本法【答案】D49、下列各項(xiàng)中，建設(shè)單位落實(shí)建設(shè)用地之前所應(yīng)該完成的工作是（）。A.編制設(shè)計(jì)任務(wù)書B.簽訂建筑設(shè)計(jì)合同C.建設(shè)項(xiàng)目可行性研究D.明確建設(shè)項(xiàng)目定義【答案】A50、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實(shí)測數(shù)據(jù)如下：A.70B.80C.90D.100【答案】D51、關(guān)于我國工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用現(xiàn)狀的說法，正確的是（）。A.我國工程項(xiàng)目管理信息化程度依然不高B.我國工程項(xiàng)目管理信息化應(yīng)用水平比較高C.我國工程項(xiàng)目管理信息化總體上處在全面應(yīng)用水平D.我國工程項(xiàng)目管理普遍依靠信息化手段進(jìn)行科學(xué)決策【答案】A52、某建筑公司，去年預(yù)算成本76642.90萬元，施工產(chǎn)值為81535.00萬元，實(shí)際成本為75110萬元。其中變動成本為60353.80萬元，固定成本為14756.20萬元。根據(jù)今年的經(jīng)營形勢，預(yù)計(jì)固定成本將增加708萬元、可實(shí)現(xiàn)產(chǎn)值90000萬元。A.3%B.5%C.1%D.2%【答案】A53、下列工程進(jìn)度管理措施中，屬于經(jīng)濟(jì)措施的是（）。A.評選設(shè)計(jì)方案B.編制進(jìn)度管理目標(biāo)體系C.選擇合同結(jié)構(gòu)D.編制資源需求計(jì)劃【答案】D54、民事法律行為成立的要件是（）。A.事實(shí)行為B.意思表示C.法律行為D.侵權(quán)行為【答案】B55、下列不屬于必要功能的是（）。A.使用功能B.多余功能C.美學(xué)功能D.基本功能【答案】B56、機(jī)械純工作時間是指機(jī)械必須消耗時間。它不包括（）。A.降低負(fù)荷下的工作時間B.不可避免的無負(fù)荷工作時間C.不可避免的中斷時間D.有效的工作時間【答案】A57、下列關(guān)于物業(yè)管理投標(biāo)的說法不正確的是（）A.物業(yè)管理投標(biāo)是對物業(yè)管理招標(biāo)的響應(yīng)。B.物業(yè)管理投標(biāo)必須符合招標(biāo)條件。C.物業(yè)管理投標(biāo)時物業(yè)服務(wù)企業(yè)D.物業(yè)管理投標(biāo)中，投標(biāo)人可以先投標(biāo)再編制投標(biāo)文件。【答案】D58、王某出售其在縣城的住房，應(yīng)繳納的城市維護(hù)建設(shè)稅是增值稅稅額的（）。A.1%B.3%C.5%D.7%【答案】C59、工程施工合同中的發(fā)包人在合同履行中發(fā)生下列（）行為，屬承包人違約。A.因發(fā)包人原因未能在計(jì)劃開工日期前7天內(nèi)下達(dá)開工通知的B.因發(fā)包人原因未能按合同約定支付合同價(jià)款的C.承包人在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)，未能在合理期限對工程缺陷進(jìn)行修復(fù)D.發(fā)包人提供的材料、工程設(shè)備的規(guī)格、數(shù)量或質(zhì)量不符合合同約定【答案】C60、編制定額的根本原則是（）。A.符合國家頒布的法律、規(guī)范B.易于掌握、使用方便C.編制定額實(shí)施方案和細(xì)則D.粗而不漏、細(xì)而不繁【答案】A61、可行性研究是在（）經(jīng)批準(zhǔn)后進(jìn)行的。A.初步設(shè)計(jì)B.投資方案C.項(xiàng)目建議書D.項(xiàng)目開工報(bào)告【答案】C62、工程監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)審査施工組織設(shè)計(jì)中的安全技術(shù)措施或者專項(xiàng)施工方案是否符合工程建設(shè)（）。A.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)B.設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)C.驗(yàn)收規(guī)范D.強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)【答案】D63、在工程成本預(yù)測中，人工費(fèi)通常根據(jù)（）預(yù)測。A.技術(shù)方案B.設(shè)備計(jì)劃、工期網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃等C.項(xiàng)目管理人員及其他非生產(chǎn)人員的配備計(jì)劃及工期計(jì)劃D.工料分析表和勞務(wù)單價(jià)信息【答案】D64、最容易發(fā)生物體打擊事故的情況是（）。A.垂直運(yùn)輸B.上下交叉作業(yè)C.預(yù)應(yīng)力鋼筋的張拉D.起重吊裝作業(yè)【答案】B65、下列企業(yè)組織形式中，出資人必須以其全部財(cái)產(chǎn)對企業(yè)承擔(dān)債務(wù)責(zé)任的法人企業(yè)是（）。A.合伙制企業(yè)B.獨(dú)資企業(yè)C.無限責(zé)任公司D.股份有限公司【答案】C66、職工個人申請住房公積金貸款，貸款期限最長不超過（）年。A.10B.20C.30D.40【答案】C67、有關(guān)建設(shè)項(xiàng)目國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)與財(cái)務(wù)評價(jià)說法，錯誤的是()。A.多數(shù)項(xiàng)目應(yīng)先進(jìn)行財(cái)務(wù)評價(jià)，在此基礎(chǔ)上對效益、費(fèi)用、價(jià)格等進(jìn)行調(diào)整后，進(jìn)行國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)B.對于國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論不可行的項(xiàng)目，一般應(yīng)予以否定；對于關(guān)系公共利益、國家安全和市場不能有效配置資源的經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展項(xiàng)目，如果國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)結(jié)論可行，但財(cái)務(wù)評價(jià)結(jié)論不可行，應(yīng)重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟(jì)優(yōu)惠措施的建議，使項(xiàng)目具有財(cái)務(wù)生存能力C.財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)效益和費(fèi)用的含義及劃分范圍不同D.財(cái)務(wù)評價(jià)和國民經(jīng)濟(jì)評價(jià)評價(jià)采用的價(jià)格相同【答案】D68、關(guān)于建筑工業(yè)化的說法，正確的是（）。A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)生產(chǎn)關(guān)系上的變革B.建筑工業(yè)化的重點(diǎn)是應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化和機(jī)械化D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級的唯一途徑【答案】C69、某工程項(xiàng)目分為ABCD四個施工過程，各施工過程的流水節(jié)拍均為5天，且過程A與B之間有3天平行搭接時間，C與D之間有2天技術(shù)間歇時間，流水施工工期為（）天。A.35B.34C.30D.28【答案】B70、下列成本中，用作工作項(xiàng)目實(shí)際成本降低額和實(shí)際成本降低率計(jì)算基準(zhǔn)的是（）。A.概算成本B.預(yù)算成本C.計(jì)劃成本D.實(shí)際成本【答案】B71、在組織流水施工時，當(dāng)施工過程數(shù)大于施工段數(shù)，會導(dǎo)致（）。A.工作面有空閑B.沒有足夠的工作面C.勞動力或機(jī)械停歇窩工D.框架結(jié)構(gòu)差【答案】C72、某進(jìn)口設(shè)備FOB價(jià)為100萬美元，國外運(yùn)費(fèi)為10萬美元，運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)率為2.5％，則該進(jìn)口設(shè)備的運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為（）萬美元。A.2.821B.2.655C.2.523D.2.575【答案】A73、鋪貼水磨石板地面，其時間定額為O.143工日／m2，那么產(chǎn)量定額是()工日／m2。A.6.99B.6.4C.7.82D.4.5【答案】A74、招標(biāo)人必須依法進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目在進(jìn)行招標(biāo)公告時，應(yīng)當(dāng)通過（）依法指定的媒介發(fā)布。A.招標(biāo)人選定B.投標(biāo)人選定C.國務(wù)院發(fā)展改革部門D.建設(shè)行政主管理部門指定【答案】C75、接管新建物業(yè)項(xiàng)目時，承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容不包括()。A.物業(yè)共用部位B.各項(xiàng)費(fèi)用與收支情況C.共用設(shè)施設(shè)備D.物業(yè)資料【答案】B76、城市國有土地不包括()。A.依法沒收征用為國家所有的土地B.所屬城市的鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村的土地C.城市郊區(qū)土地D.城市市區(qū)土地【答案】B77、對業(yè)主的違章搭建、侵占道路等損害他人合法權(quán)益的行為，業(yè)主委員會可以行使的處置權(quán)是()。A.只能對行為人進(jìn)行勸告，不能要求其賠償損失B.有權(quán)依法依規(guī)要求行為人停止侵害、賠償損失C.有權(quán)要求行為人消除危險(xiǎn)并對其進(jìn)行罰款D.有權(quán)強(qiáng)行拆陳行為人的違章搭建【答案】B78、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)只有在()的前提下，才能夠最大限度地保障房地產(chǎn)交易的安全。A.效率優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)B.利益優(yōu)先、規(guī)范執(zhí)業(yè)C.遵紀(jì)守法、規(guī)范執(zhí)業(yè)D.誠信經(jīng)營、規(guī)范執(zhí)業(yè)【答案】D79、王某承租一房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為50萬元，市場價(jià)值為100萬元，王某支付的月租金為O.25萬元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙公司所有的一處房屋互換，該房屋的市場價(jià)值為90萬元。A.王某B.甲公司C.乙公司D.房屋所在地的地方政府【答案】B80、國有建設(shè)用地使用權(quán)的設(shè)立，不包括()方式。A.租賃B.轉(zhuǎn)讓C.授權(quán)經(jīng)營D.劃撥【答案】B多選題（共40題）1、下列特性中，屬于建設(shè)工程監(jiān)理性質(zhì)的有（）。A.服務(wù)性B.科學(xué)性C.獨(dú)立性D.公平性E.強(qiáng)制性【答案】ABCD2、按建筑自然層計(jì)算建筑面積的有（）。A.室內(nèi)樓梯間B.電梯井C.煙道D.垃圾道E.管道井【答案】ABD3、以下各種情形中，直接屬于業(yè)主或投資商風(fēng)險(xiǎn)的有()。A.合同條款不嚴(yán)謹(jǐn)B.材料及設(shè)備價(jià)格不正常上漲C.監(jiān)理工程師失職D.承包商項(xiàng)目經(jīng)理不勝任E:承包商克扣或拖欠工人的工資或處理不公，引起公憤導(dǎo)致群體行為越軌【答案】ABC4、甲房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問題：A.出讓方B.城市建設(shè)部門C.房屋管理部門D.城市規(guī)劃部門【答案】AD5、施工安全技術(shù)交底應(yīng)包括的主要內(nèi)容有（）。A.工程項(xiàng)目施工作業(yè)特點(diǎn)和危險(xiǎn)點(diǎn)B.針對危險(xiǎn)點(diǎn)的具體預(yù)防措施C.相應(yīng)安全操作規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)D.安全生產(chǎn)管理制度E.發(fā)生事故后應(yīng)及時采取的避難和急救措施【答案】ABC6、有關(guān)工程項(xiàng)目進(jìn)度控制，下列說法正確的有（）。A.應(yīng)進(jìn)行環(huán)境及施工現(xiàn)場條件的調(diào)查和分析B.進(jìn)度管理人員必須對進(jìn)度計(jì)劃的實(shí)施過程進(jìn)行動態(tài)控制C.一旦發(fā)現(xiàn)實(shí)際進(jìn)度偏離了計(jì)劃進(jìn)度，必須重新編制計(jì)劃D.編制進(jìn)度計(jì)劃可為工程實(shí)施過程中各種資源配置提供依據(jù)E.進(jìn)度實(shí)施過程中必須嚴(yán)格執(zhí)行開工前編制的進(jìn)度計(jì)劃，不允許更改【答案】ABD7、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地，地上建有廠房等不動產(chǎn)。A.國家機(jī)關(guān)用地和軍事用地B.城市基礎(chǔ)設(shè)施和公益事業(yè)用地C.國家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地D.居民住宅用地【答案】ABC8、根據(jù)《建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范》，下列建筑物的組成部分中，不計(jì)算建筑面積的有()A.露臺B.室外專用消防鋼樓梯C.變形縫D.室內(nèi)電梯井E.騎樓【答案】AB9、下列機(jī)構(gòu)中，其組織和管理工程施工所發(fā)生的全部費(fèi)用支出應(yīng)列入工程成本范圍的有（）。A.項(xiàng)目部B.工程處C.分公司D.施工企業(yè)E.集團(tuán)公司【答案】ABC10、城市維護(hù)建設(shè)稅的計(jì)稅基數(shù)包括()。A.營業(yè)稅稅額B.增值稅稅額C.所得稅稅額D.營業(yè)額E:消費(fèi)稅稅額【答案】AB11、某房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)建設(shè)的甲住宅小區(qū)已臨近竣工，該房地產(chǎn)開發(fā)公司發(fā)布了招標(biāo)公告擬通過公開招標(biāo)的方式選聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)來管理該小區(qū)。A.企業(yè)資質(zhì)等級申報(bào)表B.營業(yè)執(zhí)照C.物業(yè)服務(wù)合同復(fù)印件D.物業(yè)服務(wù)企業(yè)的管理規(guī)章【答案】ABC12、江河大廈工程，由江河集團(tuán)有限公司投資建設(shè)，東勝建筑有限公司施工總承包，建標(biāo)監(jiān)理有限公司監(jiān)理。A.給予罰款B.暫扣執(zhí)業(yè)資格證書C.停止執(zhí)業(yè)D.吊銷注冊執(zhí)業(yè)資格證書【答案】ACD13、下列管理環(huán)節(jié)中，不屬于建筑工程招標(biāo)投標(biāo)程序的有（）。A.發(fā)布招標(biāo)信息B.進(jìn)行資格預(yù)審C.政府建設(shè)行政部門審核資質(zhì)D.政府市場管理部門確認(rèn)誠信狀況E.開標(biāo)、評標(biāo)和中標(biāo)【答案】CD14、下列項(xiàng)目中，屬于必須進(jìn)行招標(biāo)的有（）。A.使用國有企業(yè)事業(yè)單位資金，且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目B.使用有限公司資金的項(xiàng)目C.使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款、援助資金的項(xiàng)目D.使用外國政府及其機(jī)構(gòu)貸款、援助資金的項(xiàng)目E.使用預(yù)算資金200萬元人民幣以上，且該資金占投資額10%以上的項(xiàng)目【答案】ACD15、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。A.對該小區(qū)物業(yè)的承接查驗(yàn)B.辦理業(yè)主人住手續(xù)C.規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為D.進(jìn)行小區(qū)物業(yè)設(shè)備安裝【答案】ABC16、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進(jìn)行、防止傷亡事故發(fā)生，確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。A.安全技術(shù)B.工業(yè)衛(wèi)生C.安全法規(guī)D.安全原則E.安全生產(chǎn)【答案】ABC17、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓方式包括()。A.拍賣B.招標(biāo)C.協(xié)議D.劃撥E.轉(zhuǎn)讓【答案】ABC18、在建筑節(jié)能的技術(shù)途徑中，降低供熱能耗的途徑有（）。A.充分利用太陽輻射得熱B.充分利用建筑內(nèi)部得熱C.提高采暖設(shè)備的供熱效率D.增加建筑物散熱面積E.加強(qiáng)圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫【答案】ABC19、技術(shù)管理的主要任務(wù)有（）。A.科學(xué)組織各項(xiàng)技術(shù)工作B.貫徹執(zhí)行國家和行業(yè)部門的技術(shù)政策C.建立和維護(hù)正常的生產(chǎn)技術(shù)制度D.實(shí)現(xiàn)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化。E.以技術(shù)保質(zhì)量，提高技術(shù)工作的經(jīng)濟(jì)效果，不斷提高技術(shù)水平【答案】ABC20、某新建住宅小區(qū)選聘甲物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理。王某以45萬元在該小區(qū)購買了一套商品房，該商品房的當(dāng)?shù)亟ㄖ惭b工程造價(jià)為30萬元，王某按照相關(guān)規(guī)定繳納了住宅專項(xiàng)維修資金。A.對該小區(qū)物業(yè)的承接查驗(yàn)B.辦理業(yè)主人住手續(xù)C.規(guī)范業(yè)主、物業(yè)使用人的裝飾裝修行為D.進(jìn)行小區(qū)物業(yè)設(shè)備安裝【答案】ABC21、下列報(bào)表中，屬于基本建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表的有()。A.基本建設(shè)項(xiàng)目竣工結(jié)算表B.基本建設(shè)項(xiàng)目概況表C.基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)總表D.基本建設(shè)項(xiàng)目交付使用資產(chǎn)明細(xì)表E:基本建設(shè)項(xiàng)目結(jié)余資金分配表【答案】BCD22、建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)有（）。A.合同風(fēng)險(xiǎn)大B.工程合同變動較為頻繁C.工程管理工作極為復(fù)雜D.合同管理對經(jīng)濟(jì)效益影響大E.建設(shè)工程項(xiàng)目的完成是一個短暫的過程【答案】ABCD23、在我國，建筑市場的進(jìn)入采取嚴(yán)格限制的市場進(jìn)入方式。根據(jù)我國的有關(guān)法律法規(guī)，建立了勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢等單位資質(zhì)，設(shè)立了注冊建筑師、監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準(zhǔn)入制度。A.未取得工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書的企業(yè)不得承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)B.監(jiān)理業(yè)務(wù)可以轉(zhuǎn)讓C.采取不正當(dāng)手段騙取的資質(zhì)證書是無效的D.不可以超越資質(zhì)級別承攬監(jiān)理業(yè)務(wù)【答案】ACD24、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，下列費(fèi)用項(xiàng)目中，應(yīng)在規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單中列示的有（）。A.工程排污費(fèi)B.總承包服務(wù)費(fèi)C.社會保障費(fèi)D.住房公積金E.教育費(fèi)附加【答案】ACD25、按現(xiàn)行施工企業(yè)會計(jì)制度規(guī)定，工程成本核算設(shè)置的總賬科目有（）。A.工程施工B.機(jī)械作業(yè)和輔助生產(chǎn)C.預(yù)提費(fèi)用和待攤費(fèi)用D.企業(yè)管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用E.工程結(jié)算成本【答案】ABC26、施工單位在隱蔽工程隱蔽前，應(yīng)當(dāng)通知（）。A.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)B.設(shè)計(jì)單位C.質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)D.建設(shè)單位E.政府主管部門【答案】AD27、應(yīng)用項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)必須具備的條件，包括（）。A.組織件B.硬件C.軟件D.教育件E.合同件【答案】ABCD28、在限價(jià)商品房供應(yīng)的土地應(yīng)在限套型、限房價(jià)的基礎(chǔ)上，采取()的方法，以招標(biāo)方式確定開發(fā)建設(shè)單位。A.競地價(jià)B.競房價(jià)C.競配套設(shè)施D.競物業(yè)服務(wù)費(fèi)E.競社區(qū)服務(wù)【答案】AB29、某施工隊(duì)在200個工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)以上資料，回答下列問題：A.8小時B.要求工作時間C.實(shí)際工作時間D.平均工作時間【答案】A30、下列管理措施中，屬于工程進(jìn)度管理組織措施的有（）。A.確定進(jìn)度管理目標(biāo)體系B.選用對實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目的有利的技術(shù)方案C.協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)系D.建立進(jìn)度管理工作制度E.編制進(jìn)度控制工作流程【答案】AD31、某工程核算期內(nèi)人工費(fèi)出現(xiàn)虧損，擬采用因素分析法進(jìn)行超支因素分析。具體資料如下表所示：A.113000B.125000C.150000D.175000【答案】D32、要成功地運(yùn)用項(xiàng)目管理信息系統(tǒng)必須在（）上下功夫。A.組織件B.硬件C.軟件D.教育件E.合同件【答案】AD33、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個基本要素構(gòu)成。A.房地產(chǎn)開發(fā)公司B.開發(fā)商C.建設(shè)工程監(jiān)理單位D.建設(shè)工程的招標(biāo)代理單位【答案】ACD34、工程進(jìn)度管理是對工程建設(shè)全過程進(jìn)行計(jì)劃、實(shí)施、檢査、協(xié)調(diào)及信息反饋等一系列活動的總稱。A.規(guī)劃B.控制C.協(xié)調(diào)D.編制【答案】ABC35、在編制投標(biāo)文件時應(yīng)做好調(diào)查投標(biāo)環(huán)境的工作，調(diào)查的主要工作包括（）。A.施工現(xiàn)場條件B.公開招標(biāo)相關(guān)法規(guī)C.材料及設(shè)備的供應(yīng)條件D.施工人員的專業(yè)素質(zhì)E.自然條件【答案】AC36、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案需提供的資料除竣工報(bào)告外，還應(yīng)提供（）出具的認(rèn)可文件或準(zhǔn)許使用文件。A.規(guī)劃部門B.房管部門C.環(huán)保部門D.公安消防部門E.質(zhì)量監(jiān)督部門【答案】ACD37、為保證施工項(xiàng)目目標(biāo)的順利實(shí)施，項(xiàng)目開工前必須進(jìn)行充分的施工準(zhǔn)備，其主要內(nèi)容大致可分為（）。A.施工部署B(yǎng).審查施工單位選擇分包單位的資質(zhì)C.參與設(shè)計(jì)單位向施工單位的設(shè)計(jì)交底D.工序交接E.審查施工組織設(shè)計(jì)【答案】BC38、下列物業(yè)管理內(nèi)容中，屬于常規(guī)性公共服務(wù)的有()。A.房屋及設(shè)施設(shè)備管理B.小區(qū)環(huán)境管理C.公共秩序維護(hù)管理D.業(yè)主的機(jī)動車輛保管E.客戶管理【答案】ABC39、與規(guī)范建筑市場直接相關(guān)的法律有（）。A.《中華人民共和國建筑業(yè)法》B.《中華人民共和國建筑法》C.《中華人民共和國工程建設(shè)法》D.《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》E.《中華人民共和國合同法》【答案】BD40、根據(jù)工程項(xiàng)目計(jì)劃管理的需要，工程項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括（）。A.工程項(xiàng)目年度計(jì)劃B.成本控制計(jì)劃C.工分部（分項(xiàng)）工程進(jìn)度計(jì)劃D.資源安排計(jì)劃E.單項(xiàng)工程或單位工程進(jìn)度計(jì)劃【答案】AC大題（共15題）一、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。按生產(chǎn)要素工程建設(shè)定額可分為()?！敬鸢浮慷?、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、市場交易規(guī)則，市場交易機(jī)制幾個基本要素構(gòu)成。有關(guān)建筑市場交易機(jī)制，下列說法正確的有()?！敬鸢浮咳?、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。按生產(chǎn)要素工程建設(shè)定額可分為()。【答案】四、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的勞動力、材料機(jī)械設(shè)備及