有關房屋租賃三方意向協(xié)議

有關房屋租賃三方意向協(xié)議房屋租賃三方合同。

在平時生活中，我們或多或少的都會接觸到租賃合同，租賃合同中交付租金和轉(zhuǎn)移租賃物的使用收益權之間存在著對價關系。合同可以維護雙方的利益權益，簽訂租賃合同前一定要先看分明合同的內(nèi)容。你收集了哪些標準的租賃合同范本呢？下面的內(nèi)容是小編為大家整理的有關房屋租賃三方意向協(xié)議，僅供參考，大家一起來看看吧。

有關房屋租賃三方意向協(xié)議

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甲方〔出租方〕乙方〔承租方〕丙方〔居間方〕

代理人代理人代理人

身份證號身份證號身份證號

經(jīng)丙方介紹，本著稱心自愿的原那么，甲，乙，丙三方簽訂下列房屋租賃定金條款。

一、現(xiàn)甲方將北京市區(qū)小區(qū)室

共計面積平方米,出租給乙方.

二、甲、乙協(xié)定出租物業(yè),月租金為元(人民幣),付款方式為,起租日為年月日.定金有效期為此協(xié)議簽定之日起天內(nèi)有效。

三、乙方在自愿的根底上,交付房屋承租定金元(人民幣)給甲、丙雙方。甲、丙雙方各支持乙方交付定金的50%。

四、乙方向甲、丙雙方交付定金后，將視為丙方代理效勞成功，丙方所收取的房屋定金，在甲、乙雙方正式簽定房屋租賃合同之日起，將作為代理效勞費的一部份，不予退還乙方。

五、違約責任：如甲、乙雙方違約此協(xié)議：甲方將租賃意向定金全額退還給乙方。

六、甲方與乙方出現(xiàn)糾紛，雙方應按照此協(xié)議的規(guī)定解決，丙方不承當法律責任，但應積極配合雙方解決糾紛。

七、此協(xié)議三方簽字之日起生法律效應。

八、本協(xié)議未盡事宜，可按誠信原那么由三方協(xié)商解決。

甲方：乙方：丙方：

代理人：代理人：代理人：

年月日

有關設備租賃合同〔三方協(xié)議〕

有關設備租賃合同〔三方協(xié)議〕

乙方：__________________銀行

甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就____________租第______號租賃合同〔下列簡稱租賃合同〕達成下列協(xié)議條款，以資共同遵守：

一、乙方同意依本行信貸政策向甲方提供貸款支付租賃合同本金。貸款期限及貸款本息償還由三方另行協(xié)商確定。

二、乙方同意在租賃合同及其附件備齊生效后____________個工作日內(nèi)將貸款全額劃至甲方在乙方開立的專戶，憑丙方的劃款指令由甲方在接到丙方劃款指令后____________個工作日內(nèi)以投放租賃本金的方式劃至丙方帳戶，假設無丙方指令甲方無權動用該筆資金。

三、丙方為甲方向乙方所貸的該筆貸款款項提供連帶責任擔保，期限為貸款合同履行期屆滿后______年。

四、丙方同意按租金歸還方案表〔租賃合同附表三〕按時向甲方支付租金。

五、甲方在乙方開立專戶，凡丙方向甲方支付的租金均進入該專戶，并直接償還該工程貸款本息；乙方同意在每筆租金到帳次日即以該金額充抵甲方此工程貸款本息。假設延期充抵的，利息由乙方承當。

六、協(xié)議各方假設無法按協(xié)議要求及時支付，需向受付方支付每日萬分二點一的罰息。

七、本協(xié)議所涉之貸款本金及利息及延期罰息全部清償完畢后，本協(xié)議終止。

八、為便于工程的發(fā)展及后續(xù)操作，三方同意各選派______-______人組成工程組負責本協(xié)議的具體實施，該工程組將在該租賃工程完全結(jié)束后解散。

九、本協(xié)議的一切爭議，三方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請甲方所在地人民法院訴訟解決。

十、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

十一、本協(xié)議經(jīng)三方代表簽字并蓋章后生效。

甲辦法定代表人：____________

〔或其授權代理人〕

乙辦法定代表人：____________

〔或其授權代理人〕

丙辦法定代表人：____________

〔或其授權代理人〕

__________年______月______日

三方租賃合同

編號：

甲方〔出租方〕乙方〔承租方〕

身份證號碼：身份證號碼：：

代理人代理人

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

丙方〔中介效勞機構〕聯(lián)系方式：

根據(jù)相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的根底上，就乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋合乎國家對租賃房屋的有關規(guī)定。

第二條甲方出租給乙方的房屋位于市區(qū)路號號樓戶，建筑面積為㎡，權屬證件號為.

第三條該房屋租賃期為個月，自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，那么必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，重新簽訂租賃合同。

第四條該房屋租金為￥元/月，租金總額為￥元〔大寫元整〕，房屋租金及押金的支付方式：

1、乙方于年月日向甲方交納人民幣￥元整〔大寫整〕作為租賃定金，入住后轉(zhuǎn)為押金。

2、乙方入住前一次性支付給甲方人民幣元整〔大寫元整〕如續(xù)租于租賃日期前一個月付款。

第五條租賃期間，如政府有關部門征收本合同未列出工程但與該房屋有關的費用，應由甲方承當，乙方交納租賃期間的□水電費□煤氣費□物業(yè)管理費□費及其他相關費用.

第六條在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用平安。該房屋及所屬設施的正常維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責〔乙方使用不當除外〕乙方應合理使用其所承租的房屋及其從屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或給予甲方經(jīng)濟賠償。

第七條乙方如改變房屋內(nèi)部結(jié)構及設置等計劃均須事先征得甲方的書面同意前方可施工。

第八條租賃期間，甲方轉(zhuǎn)讓該出租房屋后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。甲方發(fā)售房產(chǎn)，需提前一個月書面通知乙方。

第九條該房屋交接時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于三日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺Ｒ曳浇贿€甲方房屋不得影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。

第十條甲方違反本合同約定，提前收回房屋或甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，應按照本合同一個月租金額向乙方支付違約金或過錯補償金，并退還乙方已支付的保證金和殘余租金，假設支付的違約金或過錯補償金缺乏彌補乙方損失的，甲方還應該承當賠償責任。在租賃期內(nèi)，乙方中途擅自退租的，乙方應該按本合同一個月租金額度向甲方支付違約金，甲方退還乙方已支付的保證金和殘余租金，假設違約金缺乏以彌補甲方損失，乙方還應承當賠償責任。

第十一條租賃期間，乙方有以下行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方并應按照合同一個月租金額向甲方支付違約金。假設支付的違約金缺乏以彌補甲方損失，乙方應負責賠償給甲方因下列行為而造成的全部損失。

〔1〕未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的或拆改變動房屋結(jié)構或損壞房屋；

〔2〕改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的；

〔3〕拖欠房租累計兩個月以上的。

第十二條甲方逾期交房或乙方逾期還房，每逾期一日應向?qū)Ψ街Ц对兆饨鹑兜臏{金，還應承當因逾期償還給對方造成的損失。

第十三條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成局部，與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按以下方式解決〔下列方式只能選擇一種〕

□依法向有管轄權的人民法院提起訴訟

第十五條甲方交房日水表數(shù)電表數(shù)煤氣表數(shù).〔詳見物業(yè)交接清單〕第十六條其他約定事項：

第十七條中介費元由乙方負擔，應于簽訂本合同當日一次性支付給丙方，逾期按每天千分之一支付滯納金。如甲乙任何一方違約，合同解除當日由違約方支付丙方全額中介費。

第十八條本合同及附件一式叁份，由甲乙丙各執(zhí)壹份，叁方簽章〔字〕后生效。

甲方簽字乙方簽字

甲方委托代理人丙方簽章

簽約地點：

簽約日期：年月日

甲方向乙方提供設施、設備清單：〔該清單作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)〕

租賃合同三方協(xié)議

乙方：銀行

甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就租第號租賃合同〔下列簡稱租賃合同〕達成下列協(xié)議條款，以資共同遵守：

一、乙方同意依本行信貸政策向甲方提供貸款支付租賃合同本金。貸款期限及貸款本息償還由三方另行協(xié)商確定。

二、乙方同意在租賃合同及其附件備齊生效后個工作日內(nèi)將貸款全額劃至甲方在乙方開立的專戶，憑丙方的劃款指令由甲方在接到丙方劃款指令后個工作日內(nèi)以投放租賃本金的方式劃至丙方帳戶，假設無丙方指令甲方無權動用該筆資金。

三、丙方為甲方向乙方所貸的該筆貸款款項提供連帶責任擔保，期限為貸款合同履行期屆滿后年。

四、丙方同意按租金歸還方案表〔租賃合同附表三〕按時向甲方支付租金。

五、甲方在乙方開立專戶，凡丙方向甲方支付的租金均進入該專戶，并直接償還該工程貸款本息；乙方同意在每筆租金到帳次日即以該金額充抵甲方此工程貸款本息。假設延期充抵的，利息由乙方承當。

六、協(xié)議各方假設無法按協(xié)議要求及時支付，需向受付方支付每日萬分二點一的罰息。

七、本協(xié)議所涉之貸款本金及利息及延期罰息全部清償完畢后，本協(xié)議終止。

八、為便于工程的發(fā)展及后續(xù)操作，三方同意各選派人組成工程組負責本協(xié)議的具體實施，該工程組將在該租賃工程完全結(jié)束后解散。

九、本協(xié)議的一切爭議，三方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請甲方所在地人民法院訴訟解決。

十、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

十一、本協(xié)議經(jīng)三方代表簽字并蓋章后生效。

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

〔或其授權代理人〕〔或其授權代理人〕〔或其授權代理人〕

年月日

乙方：__________________銀行

甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就____________租第______號租賃合同〔下列簡稱租賃合同〕達成下列協(xié)議條款，以資共同遵守：

一、乙方同意依本行信貸政策向甲方提供貸款支付租賃合同本金。貸款期限及貸款本息償還由三方另行協(xié)商確定。

二、乙方同意在租賃合同及其附件備齊生效后____________個工作日內(nèi)將貸款全額劃至甲方在乙方開立的專戶，憑丙方的劃款指令由甲方在接到丙方劃款指令后____________個工作日內(nèi)以投放租賃本金的方式劃至丙方帳戶，假設無丙方指令甲方無權動用該筆資金。

三、丙方為甲方向乙方所貸的該筆貸款款項提供連帶責任擔保，期限為貸款合同履行期屆滿后______年。

四、丙方同意按租金歸還方案表〔租賃合同附表三〕按時向甲方支付租金。

五、甲方在乙方開立專戶，凡丙方向甲方支付的租金均進入該專戶，并直接償還該工程貸款本息；乙方同意在每筆租金到帳次日即以該金額充抵甲方此工程貸款本息。假設延期充抵的，利息由乙方承當。

六、協(xié)議各方假設無法按協(xié)議要求及時支付，需向受付方支付每日萬分二點一的罰息。

七、本協(xié)議所涉之貸款本金及利息及延期罰息全部清償完畢后，本協(xié)議終止。

八、為便于工程的發(fā)展及后續(xù)操作，三方同意各選派______-______人組成工程組負責本協(xié)議的具體實施，該工程組將在該租賃工程完全結(jié)束后解散。

九、本協(xié)議的一切爭議，三方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請甲方所在地人民法院訴訟解決。

十、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

十一、本協(xié)議經(jīng)三方代表簽字并蓋章后生效。

甲辦法定代表人：____________

〔或其授權代理人〕

乙辦法定代表人：____________

〔或其授權代理人〕

丙辦法定代表人：____________

〔或其授權代理人〕

__________年______月______日

三方設備租賃合同

乙方：銀行

甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就租第號租賃合同〔下列簡稱租賃合同〕達成下列協(xié)議條款，以資共同遵守：

一、乙方同意依本行信貸政策向甲方提供貸款支付租賃合同本金。貸款期限及貸款本息償還由三方另行協(xié)商確定。

二、乙方同意在租賃合同及其附件備齊生效后個工作日內(nèi)將貸款全額劃至甲方在乙方開立的專戶，憑丙方的劃款指令由甲方在接到丙方劃款指令后個工作日內(nèi)以投放租賃本金的方式劃至丙方帳戶，假設無丙方指令甲方無權動用該筆資金。

三、丙方為甲方向乙方所貸的該筆貸款款項提供連帶責任擔保，期限為貸款合同履行期屆滿后年。

四、丙方同意按租金歸還方案表〔租賃合同附表三〕按時向甲方支付租金。

五、甲方在乙方開立專戶，凡丙方向甲方支付的租金均進入該專戶，并直接償還該工程貸款本息；乙方同意在每筆租金到帳次日即以該金額充抵甲方此工程貸款本息。假設延期充抵的，利息由乙方承當。

六、協(xié)議各方假設無法按協(xié)議要求及時支付，需向受付方支付每日萬分二點一的罰息。

七、本協(xié)議所涉之貸款本金及利息及延期罰息全部清償完畢后，本協(xié)議終止。

八、為便于工程的發(fā)展及后續(xù)操作，三方同意各選派-人組成工程組負責本協(xié)議的具體實施，該工程組將在該租賃工程完全結(jié)束后解散。

九、本協(xié)議的一切爭議，三方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請甲方所在地人民法院訴訟解決。

十、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

十一、本協(xié)議經(jīng)三方代表簽字并蓋章后生效。

法定代表人：法定代表人：法定代表人：

〔或其授權代理人〕〔或其授權代理人〕〔或其授權代理人〕

年月日

汽車三方租賃合同

合同編號：____________

甲方〔出租方〕__________________

乙方〔承租方〕__________________

乙方因公司的運輸業(yè)務量增長、車輛增多，增加了運輸量，特向甲方租用停車用地。根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，出租方和承租方在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上就出租停車用地達成如下協(xié)議：

第一條乙方向甲方租借停車用地為__________平方米，地點：__________________.

第二條交租方式由銀行辦理轉(zhuǎn)賬入戶，帳戶為：______________________________.

第三條出租金額應按月計算，每月_____日定為交租日期，租金為每月_____萬元人民幣，交租期限不得超過每月的_____日。

第四條乙方對其車輛自行承當保管責任。

第五條乙方除了停放其車隊的車輛外，還有權對外經(jīng)營車輛保管業(yè)務。

第六條乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務等一切相關的法律手續(xù)。

第七條乙方延遲兩個月未交清租金，合同自動解除，甲方收回場地。

第八條水電費由乙方自理。

第九條在合同的有效期限內(nèi)，乙方僅有權將該土地用作停車用地使用，而無權將其發(fā)售，在使用期間不得擅自改變土地用途。甲方不得在租借期間擅自改變土地使用現(xiàn)狀或違約，甲方應保證乙方對場地的有效使用。

第十條如果甲方未按本合同履行義務，那么應承當罰款____元給乙方，且乙方有權拒付租金，罰款金額不超過合同約定總價款的______%；如果甲方違反其在本合同中所作的陳說、保證或其他義務，而使乙方遭受損失，那么乙方有權要求甲方予以賠償。

如果乙方違反本合同未履行義務，那么應按逾期天數(shù)每日萬分之_____支付違約金給甲方，甲方有權收回所出租場地，違約金不超過合同約定總金額的______%；如果乙方違反其在本合同中所作的陳說、保證或其他義務，而使甲方遭受損失，那么甲方有權要求乙方予以賠償。

第十一條一方對因本停車場租用合同而獲知的另一方的商業(yè)機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

第十二條雙方當事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應當協(xié)商解決；協(xié)商不能解決的由廈門仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同可根據(jù)各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充協(xié)議，與合同具有相同法律效力。

第十四條本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，從雙方簽字之日起即時生效，均具有同等法律效力。

甲方：________________〔簽章〕乙方：________________〔簽章〕

代表：________________〔簽章〕代表：________________〔簽章〕

地址：______________________地址：______________________

：______________________：______________________

簽約日期：__________年________月___________日

簽約地點：___________________________________

設備租賃合同〔三方協(xié)議〕

乙方：__________________銀行

甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就____________租第______號租賃合同〔下列簡稱租賃合同〕達成下列協(xié)議條款，以資共同遵守：

一、乙方同意依本行信貸政策向甲方提供貸款支付租賃合同本金。貸款期限及貸款本息償還由三方另行協(xié)商確定。

二、乙方同意在租賃合同及其附件備齊生效后____________個工作日內(nèi)將貸款全額劃至甲方在乙方開立的專戶，憑丙方的劃款指令由甲方在接到丙方劃款指令后____________個工作日內(nèi)以投放租賃本金的方式劃至丙方帳戶，假設無丙方指令甲方無權動用該筆資金。

三、丙方為甲方向乙方所貸的該筆貸款款項提供連帶責任擔保，期限為貸款合同履行期屆滿后______年。

四、丙方同意按租金歸還方案表〔租賃合同附表三〕按時向甲方支付租金。

五、甲方在乙方開立專戶，凡丙方向甲方支付的租金均進入該專戶，并直接償還該工程貸款本息；乙方同意在每筆租金到帳次日即以該金額充抵甲方此工程貸款本息。假設延期充抵的，利息由乙方承當。

六、協(xié)議各方假設無法按協(xié)議要求及時支付，需向受付方支付每日萬分二點一的罰息。

七、本協(xié)議所涉之貸款本金及利息及延期罰息全部清償完畢后，本協(xié)議終止。

八、為便于工程的發(fā)展及后續(xù)操作，三方同意各選派______-______人組成工程組負責本協(xié)議的具體實施，該工程組將在該租賃工程完全結(jié)束后解散。

九、本協(xié)議的一切爭議，三方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提請甲方所在地人民法院訴訟解決。

十、本協(xié)議一式三份，三方各執(zhí)一份。

十一、本協(xié)議經(jīng)三方代表簽字并蓋章后生效。

甲辦法定代表人：____________

〔或其授權代理人〕

乙辦法定代表人：____________

〔或其授權代理人〕

丙辦法定代表人：____________

〔或其授權代理人〕

__________年______月______日

三方商鋪租賃合同

甲方：〔轉(zhuǎn)讓方〕

乙方：〔受讓方〕

丙方：〔商鋪出租方〕

根據(jù)?合同法》，就甲方將位于____的商鋪，轉(zhuǎn)讓給乙方一事，甲、乙、丙三方經(jīng)好友協(xié)商，就店面轉(zhuǎn)讓達成下列協(xié)議：

第一條甲方于__年__月__日前將位于____商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第二條該店鋪所有權證號碼為____，產(chǎn)權為丙方____，丙方與甲方簽訂了租賃合同，合同到期時間為____，月租為人民幣____，店面交給乙方使用后，乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同，每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用，該合同期滿后由乙方領回甲方交納的押金，押金歸乙方所有，

第三條該店鋪現(xiàn)有裝修，裝飾，工具，設備{包括}全部無償歸乙方使用，該合同期滿后，不動產(chǎn)歸丙所有，其它歸乙方所有。

第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫萬元整{小寫：元}，上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金，第三條所述相關費用，甲方不得向乙方索取任何其他費用。

第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理，經(jīng)營范圍為，租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照，稅務登記等相關手續(xù)，但相關費用及由乙方經(jīng)營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關，乙方接手前，該店鋪的所欠一切債務由甲方負責歸還，與乙方無關，

第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金，除甲方交付日期相應順延外，乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金，逾期30天，甲方有權解除合同，乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金，甲方應保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪，如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r交付店鋪承當違約責任，

第七條遇國家征用店鋪，有關賠償歸乙方。

第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪，甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。如果合同簽訂后國家命令拆除店鋪，使乙方難以經(jīng)營，乙方有權解除合同，甲方退還殘余租期的轉(zhuǎn)讓費，押金仍歸乙方，甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù)，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉(zhuǎn)讓費，賠償裝修，添置設備損失元，并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金，

第九條合同一式三份，甲、乙、丙，各執(zhí)一份，具有相同法律效力。

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

廠房三方租賃合同

廠房位置：

出租人：

承租人：

租賃期限：年月日至年月日

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

甲方〔出租方〕：

地址：

法定代表：

電話：傳真：

乙方〔承租方〕：

地址：

法定代表；

電話：傳真：

鑒于：

1.甲方為坐落在處的工業(yè)廠房的合法所有權人【房屋及土地所有權證書見附件1】，有權全部或局部出租該工業(yè)廠房；

2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房；

3.為此，根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?城市房地產(chǎn)管理法》和?天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原那么，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同〔下稱“本合同〞〕。

第一條定義

1.本合同中使用的以下術語，除非另有所指，具有下列含義：

1〕一方：指甲方或乙方。

2〕雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。

3〕本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱。

4〕租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及從屬配套設施，包括專用區(qū)域和地面停車場，具體位置和范圍見附件2所示的〔紅〕色局部。

5〕租賃建筑物面積：指附件2所示的〔藍〕色局部。詳見本合同約定。

6〕專用區(qū)域：指甲方按本合同第條規(guī)定提供應乙方每日二十四小時專用的區(qū)域，其位置如附件2所示〔紅〕色局部。

7〕公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場、綠地、市政通道等區(qū)域。

8〕停車場：指本合同第條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設并提供使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位。

9〕物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。

10〕交付規(guī)范：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部規(guī)范和要求。

11〕交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認滿足交付規(guī)范的租賃物業(yè)的日期。

12〕移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認文件。

13〕后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。

14〕計租日：指開始計算租金的日期。

15〕租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應向甲方支付的租金，租金已包括專用區(qū)域和的使用費。

16〕租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔保。

17〕月：指日歷月。

18〕日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。

第二條租賃物業(yè)狀況

1.租賃物業(yè)位置，建筑結(jié)構為，建筑面積為，計租面積為同建筑面積.

2.廠房內(nèi)屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件〔附件3〕，租賃期間，該附件所列物品〔下列稱從屬設施〕與廠房一并出租給乙方使用。

3.在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及從屬設施進行現(xiàn)場查驗，對于波及的專業(yè)技術等問題已進行詳盡了解，雙方均確認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租。

第三條租賃物業(yè)用途

1.乙方承租的廠房用途為：，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。

2.甲方同意/不同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用。

3.在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干涉。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同〔包含各合同附件〕及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。

第四條租賃期限

1.物業(yè)租賃期限共計個月，自年月日起至年月日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。

2.如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，那么本合同到期時將自行終止。

3.本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有/無優(yōu)先承租權。

4.本合同期限屆滿前，乙方應做好騰還租賃物業(yè)的準備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方。

第五條租金及支付

1.租金規(guī)范為：元/平方米計租面積/日。

2.上述租金規(guī)范，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費，以及本合同附件3從屬設施使用費用。

3.上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費。

4.支付方式：租金按每支付一次，乙方以方式支付租金，具體支付時間為：.甲方在收到乙方的當期租金后，在五〔5〕個工作日內(nèi)向乙方提供當月租金的正式發(fā)票。

5.前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日那么日期相應順延至節(jié)假日結(jié)束后的次日。

第六條定金及保證金

1.乙方應當在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣元，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。

2.租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承當?shù)倪`約金及/或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務。

3.租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方。

第七條租賃物業(yè)交接

1.甲方應于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，關于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。

2.雙方在交接時對租賃物業(yè)〔含從屬設施〕的狀況共同進行清點檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙，交付規(guī)范以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準。租賃物業(yè)〔含從屬設施〕的保管責任自交接之日起由乙方承當。

3.甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業(yè)超過日的，乙方有權終止本合同，雙方互不承當違約及賠償責任。

第八條廠房的裝修、改造及免租期

1.乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造及裝修項目由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設計計劃及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意且辦理政府有關審批手續(xù)前方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修項目所發(fā)生的一切費用由乙方自行承當，有關消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報，甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應采取文明施工，并遵守國內(nèi)相應的法律、法規(guī)，服從甲方正常管理。

2.乙方進行后期裝修項目時不得影響和阻礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應立即妥善處理并承當因此所產(chǎn)生的責任。

3.在對租賃物業(yè)進行裝修項目前，雙方應自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風險，向保險公司購置中國法律所要求的保險。

4.如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承當整改裝修費用。但是，如該等裝修是因甲方的項目質(zhì)量的過錯造成的，甲方應承當該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。

5.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設從屬設施的，乙方經(jīng)甲方通知后應盡快恢還原狀，并承當由此造成的實際損失與責任。

6.在后期裝修期內(nèi)，乙方可安頓員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進行測試、練習及試業(yè)，以準備作正式營業(yè)，但不得阻礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害，否那么承當相應的責任。

7.甲方同意將自年月日起至年月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。

8.本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等，應在向甲方交還房屋之前進行撤除或無償歸甲方所有。如因撤除前述設施設備給甲方財產(chǎn)造成損失的，乙方應予以賠償。

第九條租賃物業(yè)的維修維護

1.租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構、租賃物業(yè)從屬公共設施以及?租賃物業(yè)及從屬設施維修維護分工表》〔附件4〕確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及從屬設施的維修分工。

2.乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設施設備的維修和保養(yǎng)，并對?租賃物業(yè)及從屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的從屬設施〔不含公用設施、設備〕進行日常維護。

3.在租賃物業(yè)使用過程中，出現(xiàn)應由甲方承當維修責任的事項時，乙方應及時通知甲方，并迅速采取必要措施避免損失的進一步擴大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責任由甲方承當，如因乙方未在合理時間內(nèi)通知或未采取暫時合理的措施避免損失的擴大，乙方承當因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專業(yè)維修人員進行檢查，代為維修，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承當。因甲方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承當。因乙方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承當。

4.甲方對廠房及從屬設施進行正常的大修、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進行搶修的，乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務事宜或設備檢查、維護等，且在有必要進入租賃物業(yè)時：

1〕營業(yè)時間內(nèi)，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域，乙方應給予協(xié)助及配合；

2〕非營業(yè)時間內(nèi)，在無法聯(lián)絡到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域，但在過程中應小心平安謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及愛護乙方的財產(chǎn)，并應于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面表明。否那么，甲方應承當由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

5.一般情況下，乙方因調(diào)整、維修、檢查任何相關設施、設備或其他原因進入甲方承當維修責任的設備/機房時，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應給予協(xié)助及配合。假設遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進入甲方承當維修責任的設備/機房，但在過程中乙方應小心平安謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及愛護甲方的財產(chǎn)，并應于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面表明。否那么，乙方應承當由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

6.雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯，否那么將不對因該等供給部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承當違約及賠償責任。

第十條物業(yè)管理及能源通訊費用

1.租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房而發(fā)生的水、電、燃氣、采暖、、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。

2.乙方正式進住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結(jié)清，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)〔如果允許的話〕，將繳費人變更為乙方。本合同終止后，在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費用的情況下，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續(xù)，將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承當變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用。

3.即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及從屬設施，仍應按相關規(guī)定交納物業(yè)及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施將不作為減免租金、物業(yè)費用及其他費用的理由。

第十一條承租人限制

1.乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應當合理使用廠房及從屬設施，作好廠房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠房及從屬設施造成不應有的損壞的，乙方應當負責修復或賠償。

2.乙方在使用物業(yè)過程中，還應注意對環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承當責任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠房所進行的生產(chǎn)工程合乎有關環(huán)保要求，并應采取有效措施，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。

3.乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租、承包經(jīng)營、授權經(jīng)營、50%以上的股權轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。

4.租賃期間內(nèi)，廠房及從屬設施的平安責任由乙方承當。乙方應根據(jù)有關部門的要求，做好防火、防汛等各項平安防備工作，并接受有關的檢查與監(jiān)督，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改，造成災害損失，那么由乙方承當全部的法律和經(jīng)濟責任。雙方將另行簽署?平安責任書》，作為本合同的附件5.

5.乙方應處理好與相鄰單位之間的關系，在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。

6.在租賃期間，乙方須負責甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠房及從屬設施及其他財產(chǎn)，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承當。乙方在承當上述責任后可向責任人主張。

7.本合同有效期內(nèi)，甲方有權轉(zhuǎn)讓或發(fā)售租賃物業(yè)〔或作價入股、抵押或以任何形式提供擔保的〕，但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或局部所有權轉(zhuǎn)讓或發(fā)售給二個或二個以上的受讓人〔乙方書面同意的除外〕。甲方轉(zhuǎn)讓或發(fā)售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書，否那么乙方有權無條件終止本合同，甲方須向乙方承當違約責任，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟損失。乙方明確放棄優(yōu)先購置權，甲方發(fā)售物業(yè)時，無須通知乙方，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業(yè)購置人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同，并承當合同項下的權利及義務。

8.租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位〔詳細位置及設計須由甲方最終審定〕。波及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費用由乙方承當。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙方過錯引致甲方或任何第三人〔負責安裝、修護或拆卸人員除外〕的人身損害或財產(chǎn)損失，由乙方承當全部的法律責任。

9.在租賃期間，甲方對租賃物業(yè)、配套設施及公共設施進行改造，在不影響乙方使用且不降低規(guī)范的情況下，乙方不持異議。但在租期內(nèi)租金規(guī)范不變。

第十二條違約及賠償責任

1.在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得無故終止合同，否那么將以支付殘余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。

2.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動，或在廠房內(nèi)隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品，甲方有權隨時解除本合同，收回廠房并收取殘余未履行租期的全部租金作為違約金。

3.乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用，按欠付租金的日%向甲方支付違約金，延期超過天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付殘余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

4.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及從屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付殘余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

5.在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關處分的，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改，否那么甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付殘余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

6.乙方在租賃期間將租賃物業(yè)局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租、承包經(jīng)營、授權經(jīng)營、50%以上的股權轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付殘余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

7.乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補足的，延期按補足金額的日%向甲方支付違約金，延期超過天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付殘余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

8.租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后日內(nèi)將租賃物業(yè)及從屬設施移交甲方，逾期移交期間按租金規(guī)范的倍支付違約金。

9.發(fā)生以下情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：

1〕政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需撤除租賃物業(yè)的；但如該征收獲得政府補償，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償。

2〕租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未能就續(xù)租條件與甲方達成一致的。

3〕因發(fā)生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在3個月內(nèi)無法修復的。

4〕雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。

10.任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至合乎合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

11.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、局部解除合同或延期履行合同。

12.任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權利，違約方應承當守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用〔包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用〕，并承當賠償責任。

13.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承當。

第十三條保險

1.在租期內(nèi)，乙方應對租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購買的設施、物品等購置相關保險并購置公眾責任險、財產(chǎn)一切險，并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內(nèi)波及到需要向甲方賠償?shù)?，甲方須為其受益人之一?/p>

第十四條不可抗力

1.不可抗力系指一方不能預見、不能防止并且不能克服，阻礙該方履行其在本合同項下的全部或大局部義務的事件，包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。

2.因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或局部義務，該方應在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關的證據(jù)，雙方應盡可能利用合理辦法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承當責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當辦法減少或打消不可抗力事件的影響，并應努力在盡可能短的時間內(nèi)恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

3.在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災、水災、風暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域，自發(fā)生該事情當日起，乙方無須繳付任何租金，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、平安營業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進行局部營業(yè)，乙方應按實際營業(yè)面積繳納租金。

第十五條賠償限制

1.除本合同另有約定外，對于由任何原因?qū)е碌拈g接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽損失、無法磋商或時機損失，預期收益的損失，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承當任何責任，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成，也不管該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應合理的意識到可能造成此等損失。

第十六條租賃登記及稅費承當

1.與本合同有關的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產(chǎn)稅等稅費將按有關政府部門的規(guī)定各自負擔。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的，基于平等互利原那么，由雙方平均分擔。任何一方要求公證合同，那么由此而引起的一切費用由該要求方承當。

2.雙方同意因該租賃物業(yè)享有稅收優(yōu)惠而產(chǎn)生的稅收返還歸甲方所有。

第十七條爭議的解決及法律適用

1.凡與本協(xié)議有關而引起的一切爭議，各方應首先通過友好協(xié)商解決，如經(jīng)協(xié)商后仍不能達成協(xié)議時，可提交該物業(yè)所在地法院起訴解決。由上述過程發(fā)生的費用〔包括律師費等費用〕除上述法院判決另有規(guī)定外，皆由敗訴方承當。

2.在進行法院審理期間，除提交法院審理的事項外，合同仍應繼續(xù)履行，各方發(fā)生的爭議不影響本協(xié)議其他約定的履行。

3.本合同的執(zhí)行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。

第十八條通知送達

1.一方當事人可采用直接、郵寄、傳真、電子郵件或者其他合法方式通知對方當事人。

2.因當事人提供或者確認的送達地址不準確、拒不提供送達地址、送達地址變更未及時通知對方當事人或者指定的代收人拒絕簽收的，通知被退回之日視為送達日。

3.一方發(fā)送的任何通知、要求或其它通訊在下列列方式下列述較早發(fā)生者為準提供后，視為已由另一方有效收悉：凡使用專人遞送方式提供者，實際收取或拒收之時；凡使用證明郵件或掛號信方式提供者，發(fā)送郵件之日后七〔7〕天；凡使用傳真方式提供者，文件傳輸之時，但必須另以證明郵件或掛號信方式提供傳真件確實認文本。

第十九條保密

1.任何一方在依據(jù)本協(xié)議履行相應的義務時，可能會獲得對方及其關聯(lián)實體的機密或?qū)Ｓ行畔ⅰ病氨Ｃ苄畔ⅷ暋场Ｈ骄_認保密信息的專有性、敏感性以及保持信心的秘密性的重要性。上述信息包括但不限于：〔1〕本協(xié)議本身及其條款和內(nèi)容；〔2〕在協(xié)議履行過程中除非根據(jù)法律或司法程序要求披露外，在沒有對方事先書面同意的情況下不向任何其他方以任何形式透露上述信息。

2.各方均承諾，在簽署及履行本協(xié)議過程中，任何一方的員工、效勞人員、代理人和承包商對文件和交易信息的接觸僅限于為了履行本協(xié)議約定的必要職能而必須得知該等信息的人員，并且該等信息的披露僅限于履行本協(xié)議約定事項之目的。任何一方均承諾促使其所有員工、效勞人員、代理人和承包商遵守上述保密條款，避免秘密信息的披露。任何一方將許可對方審查保密程序。

3.如果一方受法院指令、傳票或其他法律、管理機構或類似司法程序的要求而披露任何信息，那么該接受通知或指令方均應在收到上述通知或指令后立即通知對方，以便對方申請相應的愛護。

4.本條約定在本合同無論何種原因終止后應仍然有效。

第二十條其他

1.任何一方將獨立承當違約責任，一方未按合同約定履行約定及法定義務，將不作為另一方遲延或拒絕履行義務的理由。

2.如果本協(xié)議的任何條款或規(guī)定無效或不能履行，本協(xié)議其余的內(nèi)容不應受此影響，而且本協(xié)議其余各項條款與規(guī)定在法律允許的最大限度內(nèi)應繼續(xù)有效并予以執(zhí)行。

3.本合同的附件作為與本合同不可分割的組成局部，與本合同具有同等效力。

4.本合同未盡事宜，各方協(xié)商同意后，以書面形式修訂或補充；本合同沒有約定且雙方又沒有達成補充協(xié)議的，依照?合同法》的有關規(guī)定處理。

5.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力。

6.本合同由雙方蓋章及授權代表簽字后生效。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

新關于三方房屋租賃合同的范本

出租人：〔下列簡稱甲方〕

承租人：〔下列簡稱乙方〕

居間人：〔下列簡稱丙方〕

甲乙雙方通過丙方的居間效勞，本著平等、互利、自愿、老實信用原那么，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃有關事宜達成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃樓宇地點：四川省成都市街號某商城樓單元。

二、租用面積：建筑面積共計平方米。

三、樓宇用途：乙方所承租的房屋只能作為商業(yè)辦事處或辦公機構場所使用。

四、租賃期限：從年月日起至年月日止共計年。

五、租金規(guī)范：每月每平米元，每月計人民幣元。

六、物業(yè)管理費：每月每平米元，每月計人民幣元，由乙方向物業(yè)管理公司繳納，具體事宜由乙方和物管公司書面約定。

六、室內(nèi)所耗水電費按國家規(guī)定價格以表計費，每月按時查表，乙方在查表后規(guī)定時間內(nèi)繳清費用。

七、付款方式：采用預交結(jié)算法。租房費用每結(jié)算一次，每次計人民幣元〔大寫萬仟佰拾元整〕首次租房費用在合同簽訂后三日內(nèi)一次性付清，以后每月的租房費用亦在到期前一個星期內(nèi)一次性支付。甲方按照租房費用的實際金額開具正規(guī)的租賃業(yè)發(fā)票。

八、履約保證：

1、乙方簽約之日應向甲方支付一個月租共計元作為履約保證金。合同屆滿不再續(xù)租時，乙方將完好物業(yè)償還甲方，并沒有違約行為，業(yè)主即在十日內(nèi)，將保證金〔不計利息〕返還乙方。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應合法經(jīng)營，照章納稅〔負責交納與房租無關的通訊、網(wǎng)絡、視訊等其它費用〕乙方應向甲方提供乙方的營業(yè)執(zhí)照，法人代表身份證復印件以及經(jīng)營相關的文件各一份。同樣甲方亦應為乙方提供營業(yè)執(zhí)照及房產(chǎn)文件〔房屋產(chǎn)權證或購房合同，國土證〕

三方廠房租賃合同

廠房位置：

出租人：

承租人：

租賃期限：年月日至年月日

簽訂日期：年月日

簽訂地點：

甲方〔出租方〕：

地址：

法定代表：

電話：傳真：

乙方〔承租方〕：

地址：

法定代表；

電話：傳真：

鑒于：

1.甲方為坐落在處的工業(yè)廠房的合法所有權人【房屋及土地所有權證書見附件1】，有權全部或局部出租該工業(yè)廠房；

2.甲方同意向乙方出租而乙方同意承租本合同所約定的該工業(yè)廠房；

3.為此，根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?城市房地產(chǎn)管理法》和?天津市房屋租賃管理規(guī)定》以及其他相關法律的規(guī)定，甲乙雙方本著公平、公開、平等互利、自愿等原那么，就租賃事宜，協(xié)商一致，簽訂本廠房租賃合同〔下稱“本合同〞〕。

第一條定義

1.本合同中使用的以下術語，除非另有所指，具有下列含義：

1〕一方：指甲方或乙方。

2〕雙方：指甲方和乙方的統(tǒng)稱。

3〕本合同：指本合同及其附件的統(tǒng)稱。

4〕租賃物業(yè)：指范圍內(nèi)全部建筑物及從屬配套設施，包括專用區(qū)域和地面停車場，具體位置和范圍見附件2所示的〔紅〕色局部。

5〕租賃建筑物面積：指附件2所示的〔藍〕色局部。詳見本合同約定。

6〕專用區(qū)域：指甲方按本合同第條規(guī)定提供應乙方每日二十四小時專用的區(qū)域，其位置如附件2所示〔紅〕色局部。

7〕公共區(qū)域：指該用地內(nèi)租賃物業(yè)以外的停車場、綠地、市政通道等區(qū)域。

8〕停車場：指本合同第條規(guī)定的該用地內(nèi)由甲方建設并提供使用的停車場，包括乙方指定的停車場范圍內(nèi)的停車位。

9〕物業(yè)公司：指甲方依法組建或委托或聘請的負責租賃物業(yè)及其所在區(qū)域物業(yè)管理的物業(yè)管理公司。

10〕交付規(guī)范：指甲方按本合同規(guī)定，向乙方交付租賃物業(yè)的全部規(guī)范和要求。

11〕交付日：指甲方向乙方交付經(jīng)乙方確認滿足交付規(guī)范的租賃物業(yè)的日期。

12〕移交書：指甲方將租賃物業(yè)交付給乙方時，按本合同規(guī)定雙方共同簽署的移交確認文件。

13〕后期裝修：指交場日后乙方對租賃物業(yè)的裝修。

14〕計租日：指開始計算租金的日期。

15〕租金：指乙方根據(jù)本合同承租租賃物業(yè)應向甲方支付的租金，租金已包括專用區(qū)域和的使用費。

16〕租賃保證金：指為確保租賃合同的履行，約定由乙方按照本合同規(guī)定向甲方支付確定的金額的履約擔保。

17〕月：指日歷月。

18〕日：除非本合同明確為工作日外，指日歷日。

第二條租賃物業(yè)狀況

1.租賃物業(yè)位置，建筑結(jié)構為，建筑面積為，計租面積為同建筑面積.

2.廠房內(nèi)屬于甲方的設施、設備、裝修、裝置及物品，經(jīng)甲、乙雙方共同清點后開具清單，并經(jīng)雙方簽字確認，作為本合同有效附件〔附件3〕，租賃期間，該附件所列物品〔下列稱從屬設施〕與廠房一并出租給乙方使用。

3.在簽署本合同前，乙方已委派專業(yè)人員對租賃物業(yè)及從屬設施進行現(xiàn)場查驗，對于波及的專業(yè)技術等問題已進行詳盡了解，雙方均確認租賃物業(yè)以現(xiàn)狀為準進行出租。

第三條租賃物業(yè)用途

1.乙方承租的廠房用途為：，未經(jīng)甲方許可，乙方不得擅自改變廠房的用途。

2.甲方同意/不同意乙方將租賃物業(yè)作為乙方或乙方關聯(lián)公司注冊或營業(yè)地點使用。

3.在租賃期間，乙方按照上述用途使用廠房，甲方不予干涉。乙方在使用廠房期間，應嚴格遵守本合同〔包含各合同附件〕及中國法律、法規(guī)的規(guī)定。

第四條租賃期限

1.物業(yè)租賃期限共計個月，自年月日起至年月日止，除雙方另有約定，租賃開始日即為計租日。

2.如乙方在租期屆滿后續(xù)租，需在本租期結(jié)束前日內(nèi)向甲方提出書面申請，雙方另行簽訂租賃合同；如在本合同期滿前乙方未提出續(xù)租申請或雙方不能就新的租賃合同達成一致，那么本合同到期時將自行終止。

3.本合同租期屆滿，甲方繼續(xù)出租該廠房的，乙方在同等條件下有/無優(yōu)先承租權。

4.本合同期限屆滿前，乙方應做好騰還租賃物業(yè)的準備，并保證將在租賃期滿時將租賃物業(yè)移交甲方。

第五條租金及支付

1.租金規(guī)范為：元/平方米計租面積/日。

2.上述租金規(guī)范，還包含所租賃廠房占用的相應土地的土地使用權租賃費用、土地使用費，以及本合同附件3從屬設施使用費用。

3.上述租金不包括乙方在租賃物業(yè)期間發(fā)生的水電通訊等各種能源通訊費用及物業(yè)費。

4.支付方式：租金按每支付一次，乙方以方式支付租金，具體支付時間為：.甲方在收到乙方的當期租金后，在五〔5〕個工作日內(nèi)向乙方提供當月租金的正式發(fā)票。

5.前款規(guī)定的租金支付日和提供發(fā)票日如遇法定節(jié)假日那么日期相應順延至節(jié)假日結(jié)束后的次日。

第六條定金及保證金

1.乙方應當在本合同簽訂后日內(nèi)向甲方交付保證金計人民幣元，本租賃合同自乙方實際交納保證金之日起生效。

2.租賃期間，如因乙方因違反本租賃合同約定給甲方造成財產(chǎn)損失的或有其他違約行為的，甲方有權從該保證金中直接扣劃乙方應承當?shù)倪`約金及/或甲方由此遭受實際損失，甲方扣劃后將及時以書面方式通知乙方。乙方須于收到上述通知后7日內(nèi)，向甲方補足被扣劃的保證金，除非此時租賃合同已終止。乙方對甲方扣劃行為有異議的，可通過磋商或訴訟、仲裁等方式主張權利，但不影響先行補足保證金的義務。

3.租賃期滿，乙方結(jié)清房租及其他費用，甲方應將保證金無息退還乙方。

第七條租賃物業(yè)交接

1.甲方應于租期開始日前將租賃物業(yè)交付乙方使用，關于租賃物業(yè)交接甲方不再另行通知乙方，乙方須提前與甲方聯(lián)系辦理租賃物業(yè)交接手續(xù)。

2.雙方在交接時對租賃物業(yè)〔含從屬設施〕的狀況共同進行清點檢驗，并簽署租賃物業(yè)移交書、交付廠房鑰匙，交付規(guī)范以雙方在本合同中確定的租賃物業(yè)狀況為準。租賃物業(yè)〔含從屬設施〕的保管責任自交接之日起由乙方承當。

3.甲方遲延交付租賃物業(yè)的，租賃期限相應順延，甲方遲延交付物業(yè)超過日的，乙方有權終止本合同，雙方互不承當違約及賠償責任。

第八條廠房的裝修、改造及免租期

1.乙方如需對所租廠房進行改造、裝修、安裝設施設備的，改造及裝修項目由乙方自行實施。乙方應在施工前將改造或裝修設計計劃及圖紙?zhí)峤患追?，在征得甲方同意且辦理政府有關審批手續(xù)前方得按審定后的圖紙施工。改造、裝修項目所發(fā)生的一切費用由乙方自行承當，有關消防驗收等手續(xù)由乙方自行申報，甲方提供協(xié)助。乙方的裝修應采取文明施工，并遵守國內(nèi)相應的法律、法規(guī)，服從甲方正常管理。

2.乙方進行后期裝修項目時不得影響和阻礙第三人的正常生產(chǎn)與經(jīng)營活動。如因乙方過錯導致第三人遭受損失而向甲方索賠，甲方應立即將詳情以書面的方式告知乙方，乙方應立即妥善處理并承當因此所產(chǎn)生的責任。

3.在對租賃物業(yè)進行裝修項目前，雙方應自費為租賃物業(yè)就其在裝修期間可能遇到的各種風險，向保險公司購置中國法律所要求的保險。

4.如政府任何主管部門對租賃物業(yè)后期裝修提出整改要求，乙方須依法修改其裝修，并承當整改裝修費用。但是，如該等裝修是因甲方的項目質(zhì)量的過錯造成的，甲方應承當該等整改裝修費用和賠償乙方因此遭受的實際損失。

5.乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍，擅自裝修房屋或者增設從屬設施的，乙方經(jīng)甲方通知后應盡快恢還原狀，并承當由此造成的實際損失與責任。

6.在后期裝修期內(nèi)，乙方可安頓員工、顧客對所安裝的裝修設施、設備及儀器等進行測試、練習及試業(yè)，以準備作正式營業(yè)，但不得阻礙任何第三人的正常生產(chǎn)生活和經(jīng)營活動或?qū)θ魏蔚谌嗽斐蓳p害，否那么承當相應的責任。

7.甲方同意將自年月日起至年月日止的期限作為乙方的裝修免租期，無論在該期限內(nèi)乙方是否完成裝修，該期限屆滿后均開始計算租金。

8.本合同期滿或提前終止時，乙方對廠房實施的改造、裝修及安裝的設備設施等，應在向甲方交還房屋之前進行撤除或無償歸甲方所有。如因撤除前述設施設備給甲方財產(chǎn)造成損失的，乙方應予以賠償。

第九條租賃物業(yè)的維修維護

1.租賃期間，甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構、租賃物業(yè)從屬公共設施以及?租賃物業(yè)及從屬設施維修維護分工表》〔附件4〕確定由甲方負責維修部位的維修工作。雙方在簽署本合同時將一并確定租賃物業(yè)及從屬設施的維修分工。

2.乙方負責其在租賃物業(yè)中自行安裝的設施設備的維修和保養(yǎng)，并對?租賃物業(yè)及從屬設施維修維護分工表》上所列甲方提供的從屬設施〔不含公用設施、設備〕進行日常維護。

3.在租賃物業(yè)使用過程中，出現(xiàn)應由甲方承當維修責任的事項時，乙方應及時通知甲方，并迅速采取必要措施避免損失的進一步擴大，乙方采取以上合理措施所發(fā)生的費用和產(chǎn)生的責任由甲方承當，如因乙方未在合理時間內(nèi)通知或未采取暫時合理的措施避免損失的擴大，乙方承當因此而擴大的損失。甲方應在接到乙方通知后立即或盡快且不遲于兩日內(nèi)開始維修。逾期不維修的，乙方可聘請專業(yè)維修人員進行檢查，代為維修，該等維修費用和因延誤維修給乙方造成的實際損失由甲方承當。因甲方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給乙方造成的實際損失應由甲方承當。因乙方、其雇員、代理人的職務行為所導致的損壞或故障，維修費用和給甲方造成的實際損失應由乙方承當。

4.甲方對廠房及從屬設施進行正常的大修、檢修等活動或因突發(fā)事件對廠房進行搶修的，乙方應給予配合。甲方因處理與該租賃業(yè)務事宜或設備檢查、維護等，且在有必要進入租賃物業(yè)時：

1〕營業(yè)時間內(nèi)，甲方或物業(yè)公司人員須在乙方人員陪同下進入租賃物業(yè)非營業(yè)區(qū)域，乙方應給予協(xié)助及配合；

2〕非營業(yè)時間內(nèi)，在無法聯(lián)絡到乙方人員并且情況緊急的情況下，甲方或物業(yè)公司人員可自行在事先不通知的情況下進入租賃物業(yè)或?qū)Ｓ脜^(qū)域，但在過程中應小心平安謹慎行事和采取有效措施減少乙方的損失及愛護乙方的財產(chǎn)，并應于事后兩天內(nèi)將情況向乙方予以書面表明。否那么，甲方應承當由此給乙方或任何第三方所造成的損失。

5.一般情況下，乙方因調(diào)整、維修、檢查任何相關設施、設備或其他原因進入甲方承當維修責任的設備/機房時，乙方應于事先通知并獲甲方同意的情況下方可進入。甲方應給予協(xié)助及配合。假設遇到緊急事態(tài)或無法聯(lián)絡到甲方人員的情況下，可在事先不通知的情況下進入甲方承當維修責任的設備/機房，但在過程中乙方應小心平安謹慎行事和采取有效措施減少甲方的損失及愛護甲方的財產(chǎn)，并應于事后兩天內(nèi)將情況向甲方予以書面表明。否那么，乙方應承當由此給甲方或任何第三方所造成的損失。

6.雖然出租物業(yè)包含公用水、氣、電、熱等市政公用設施，但除非甲方在使用及管理過程中存有過錯，否那么將不對因該等供給部門的正常及不當檢修、故障等給乙方造成的任何損害承當違約及賠償責任。

第十條物業(yè)管理及能源通訊費用

1.租賃期間，乙方應自行負擔因其使用廠房而發(fā)生的水、電、燃氣、采暖、、網(wǎng)絡等各項能源通訊費用及物業(yè)管理費用，并按照有關管理部門的規(guī)定按時如數(shù)交納。

2.乙方正式進住廠租賃物業(yè)前，之前所欠的能源通訊等費用應由甲方結(jié)清，雙方應共同到有關能源通訊等部門辦理繳費人的變更手續(xù)〔如果允許的話〕，將繳費人變更為乙方。本合同終止后，在乙方結(jié)清其租賃期間的能源通訊費用的情況下，甲方應配合乙方辦理繳費人的變更手續(xù)，將繳費人變更為甲方或新的承租方。乙方應承當變更能源通訊費用繳費人的手續(xù)費用。

3.即便在租賃期間乙方停止使用租賃物業(yè)及從屬設施，仍應按相關規(guī)定交納物業(yè)及能源費用。租賃期間乙方單方停止使用廠房及設施將不作為減免租金、物業(yè)費用及其他費用的理由。

第十一條承租人限制

1.乙方在使用租賃物業(yè)期間，乙方應當合理使用廠房及從屬設施，作好廠房的日常維護工作，凡因乙方使用不當給甲方廠房及從屬設施造成不應有的損壞的，乙方應當負責修復或賠償。

2.乙方在使用物業(yè)過程中，還應注意對環(huán)境的影響，因環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，概由乙方承當責任，且甲方可以以此作為與乙方終止合同的理由。在租賃終止時，對于租賃物業(yè)及周邊區(qū)域如造成環(huán)境侵害，乙方須負責或賠償由此造成的損失。乙方應確保其使用廠房所進行的生產(chǎn)工程合乎有關環(huán)保要求，并應采取有效措施，減少和降低其生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的水、汽、塵、噪聲、腐蝕、輻射等污染。

3.乙方在租賃期間禁止將租賃物業(yè)局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租、承包經(jīng)營、授權經(jīng)營、50%以上的股權轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為。

4.租賃期間內(nèi)，廠房及從屬設施的平安責任由乙方承當。乙方應根據(jù)有關部門的要求，做好防火、防汛等各項平安防備工作，并接受有關的檢查與監(jiān)督，如因乙方拒絕監(jiān)督或整改，造成災害損失，那么由乙方承當全部的法律和經(jīng)濟責任。雙方將另行簽署?平安責任書》，作為本合同的附件5.

5.乙方應處理好與相鄰單位之間的關系，在公共道路通行、臨時用地、臨時照明、臨時用排水、臨里噪音等方面應相互提供便利，減少相互干擾，相互合作。

6.在租賃期間，乙方須負責甲方及乙方所有的財產(chǎn)及物品的保管工作，租賃廠房及從屬設施及其他財產(chǎn)，遭受盜竊、第三方侵害、毀損等將全部由乙方負責承當。乙方在承當上述責任后可向責任人主張。

7.本合同有效期內(nèi)，甲方有權轉(zhuǎn)讓或發(fā)售租賃物業(yè)〔或作價入股、抵押或以任何形式提供擔保的〕，但甲方不得將租賃物業(yè)的全部或局部所有權轉(zhuǎn)讓或發(fā)售給二個或二個以上的受讓人〔乙方書面同意的除外〕。甲方轉(zhuǎn)讓或發(fā)售租賃物業(yè)前，必須向乙方提供受讓方完全繼承本合同項下的所有條款的承諾書，否那么乙方有權無條件終止本合同，甲方須向乙方承當違約責任，賠償乙方因此所受到的所有經(jīng)濟損失。乙方明確放棄優(yōu)先購置權，甲方發(fā)售物業(yè)時，無須通知乙方，但轉(zhuǎn)讓行為完成后應及時通知乙方并保證物業(yè)購置人仍按本合同約定條件繼續(xù)履行本合同，并承當合同項下的權利及義務。

8.租賃期內(nèi)甲方同意乙方可免費使用租賃物業(yè)外墻上可合法發(fā)布廣告的廣告牌位〔詳細位置及設計須由甲方最終審定〕。波及市容、工商等許可或備案手續(xù)及費用由乙方承當。在該等廣告牌/指示牌的安裝和使用過程中，因乙方過錯引致甲方或任何第三人〔負責安裝、修護或拆卸人員除外〕的人身損害或財產(chǎn)損失，由乙方承當全部的法律責任。

9.在租賃期間，甲方對租賃物業(yè)、配套設施及公共設施進行改造，在不影響乙方使用且不降低規(guī)范的情況下，乙方不持異議。但在租期內(nèi)租金規(guī)范不變。

第十二條違約及賠償責任

1.在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得無故終止合同，否那么將以支付殘余租期內(nèi)全部租金作為違約金支付對方作為違約責任。

2.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意乙方擅自變更房屋用途，或從事非法活動，或在廠房內(nèi)隱匿武器、彈藥、汽油、酒精等易燃易爆物品和其他非法或危險物品，甲方有權隨時解除本合同，收回廠房并收取殘余未履行租期的全部租金作為違約金。

3.乙方延期支付租金或物業(yè)及其他能源費用，按欠付租金的日%向甲方支付違約金，延期超過天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付殘余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

4.在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意擅自對租賃物業(yè)及從屬設施裝修改造或超范圍裝修改造的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付殘余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

5.在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營及其他行為導致噪聲、排污、輻射等環(huán)境污染給任何第三人造成侵害，或遭受行政機關處分的，除非能在甲方允許的期限內(nèi)得以全部整改，否那么甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付殘余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

6.乙方在租賃期間將租賃物業(yè)局部或全部轉(zhuǎn)租給他人，或通過合租、承包經(jīng)營、授權經(jīng)營、50%以上的股權轉(zhuǎn)讓等任何實際將租賃物業(yè)交由第三方使用的行為的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付殘余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

7.乙方在保證金通知扣減后7日內(nèi)仍未予以補足的，延期按補足金額的日%向甲方支付違約金，延期超過天的，甲方有權解除本租賃合同，乙方須支付殘余租期內(nèi)全部租金作為違約金。

8.租期屆滿或無論因任何原因提前終止，乙方均應在租期屆滿前或租賃合同終止后日內(nèi)將租賃物業(yè)及從屬設施移交甲方，逾期移交期間按租金規(guī)范的倍支付違約金。

9.發(fā)生以下情形之一的，本合同自動解除，任何一方無需向另一方賠償或履行本合同的義務：

1〕政府決定征收租賃物業(yè)所在土地而需撤除租賃物業(yè)的；但如該征收獲得政府補償，乙方可以按照國家規(guī)定獲得應由乙方享有的補償。

2〕租期屆滿，乙方未行使續(xù)租權或乙方行使續(xù)租權但未能就續(xù)租條件與甲方達成一致的。

3〕因發(fā)生火災、爆炸及其他事故導致租賃物業(yè)無法繼續(xù)租賃且在3個月內(nèi)無法修復的。

4〕雙方達成書面合同，一致同意提前終止本合同的。

10.任何一方出現(xiàn)違約行為，經(jīng)對方催告在合理期限內(nèi)仍未能履行至合乎合同約定的，對方均有權終止本合同，且有權要求對方賠償因違約行為遭受的實際損失。

11.由于不可抗力或其他雙方不能預見并且不能控制的原因造成不能履行本合同所規(guī)定的義務，得免除遭受不可抗力的一方不履行合同的責任，但遭受不可抗力的一方應當及時將情況通知另一方，雙方應當盡快協(xié)商決定解除合同、局部解除合同或延期履行合同。

12.任何一方違約，而另一方不行使本合同規(guī)定的終止本合同的權利，違約方應承當守約方為糾正該等違約行為而產(chǎn)生的全部費用〔包括但不限于仲裁費用、律師費用、裝修費用和維修費用〕，并承當賠償責任。

13.本合同終止不影響合同約定的違約及賠償責任的承當。

第十三條保險

1.在租期內(nèi)，乙方應對租賃物業(yè)內(nèi)的乙方購買的設施、物品等購置相關保險并購置公眾責任險、財產(chǎn)一切險，并向甲方提供保險單復印件。保險范圍內(nèi)波及到需要向甲方賠償?shù)?，甲方須為其受益人之一?/p>

第十四條不可抗力

1.不可抗力系指一方不能預見、不能防止并且不能克服，阻礙該方履行其在本合同項下的全部或大局部義務的事件，包括但不限于爆炸、火災、洪水、破壞以及風暴或任何意外事件。

2.因不可抗力引致其中一方不能履行其在本合同下的全部或局部義務，該方應在不可抗力發(fā)生后十四日內(nèi)書面通知另一方并提交相關的證據(jù)，雙方應盡可能利用合理辦法在可能的范圍內(nèi)減輕各自的損失。如有不可抗力事件發(fā)生，任何一方無需對因此而停止或延遲履行義務致使另一方招致的任何損害、費用增加或損失承當責任。上述停止或延遲履行義務不應被視為違約。聲稱遭遇不可抗力事件而不能履行義務的一方應采取適當辦法減少或打消不可抗力事件的影響，并應努力在盡可能短的時間內(nèi)恢復履行受不可抗力事件影響的義務。

3.在租期內(nèi)非乙方原因造成的火災、水災、風暴、爆炸以及破壞引致乙方無法營業(yè)或不能使用專用區(qū)域，自發(fā)生該事情當日起，乙方無須繳付任何租金，直至租賃物業(yè)可以繼續(xù)正常、平安營業(yè)和使用為止。但如果乙方仍在租賃物業(yè)中進行局部營業(yè)，乙方應按實際營業(yè)面積繳納租金。

第十五條賠償限制

1.除本合同另有約定外，對于由任何原因?qū)е碌拈g接的、偶然的、特殊的或后果性的損失、損害、無法使用、收益的損失、利潤的損失、商譽損失、無法磋商或時機損失，預期收益的損失，數(shù)據(jù)的任何損失或破壞均不承當任何責任，無論該等損失和損害是否由于違約、疏忽或任何其他侵權行為或與此相關的任何法律權利造成，也不管該方是否意識到、或在適用法律允許的最大范圍內(nèi)應合理的意識到可能造成此等損失。

第十六條租賃登記及稅費承當

1.與本合同有關的登記費、印花稅、房屋出租管理費、房產(chǎn)稅等稅費將按有關政府部門的規(guī)定各自負擔。如果法律沒有規(guī)定且雙方無約定的，基于平等互利原那么，由雙方平均