海南二手房購房合同范本3篇

海南二手房購房合同范本3篇賣方：_?___身份?證號：__?__聯(lián)系?電話：__?__通訊地?址：___?_買方：?____身?份證號：_?___聯(lián)?系電話：_?___通訊?地址：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，買賣雙?方在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?本合同所涉?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?事宜，達成?如下協(xié)議：?第一條【?轉(zhuǎn)讓標(biāo)的】?賣方所轉(zhuǎn)?讓房地產(chǎn)(?下稱該房產(chǎn)?)坐落于：?____。?土地使用?權(quán)證號：_?___，房?產(chǎn)權(quán)證號：?____，?登記建筑面?積為：__?__平方米?。套內(nèi)建筑?面積為：_?___平方?米。該房?地產(chǎn)土地使?用權(quán)年限自?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日止。該?房地產(chǎn)約定?交付的附屬?設(shè)施設(shè)備、?裝飾裝修、?相關(guān)物品等?在簽訂本協(xié)?議前，已經(jīng)?雙方現(xiàn)場確?認(rèn)，均無異?議。第二?條【房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀】?該房地產(chǎn)?沒有設(shè)定抵?押也未被查?封，賣方對?該房地產(chǎn)享?有完全的處?分權(quán)。第?三條【房地?產(chǎn)租約現(xiàn)狀?】該房地?產(chǎn)所附租約?現(xiàn)狀為第_?___項：?1、該房?地產(chǎn)沒有租?約;2、?該房地產(chǎn)之?上存有租約?，賣方須于?本合同簽訂?時將承租人?放棄優(yōu)先購?買權(quán)的書面?文件及租賃?合同交予買?方。第四?條【附著于?該房地產(chǎn)之?上的戶口】?如該房地?產(chǎn)所附著有?賣方戶口，?基于保證買?方辦理房產(chǎn)?過戶登記后?，應(yīng)享有完?全的處分權(quán)?，賣方保證?于收到房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款之日起_?___日內(nèi)?遷出，逾期?則以該房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價?款為基數(shù)按?日萬分之_?___向買?方支付違約?金。第五?條【轉(zhuǎn)讓價?款】該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為人民?幣：___?_(小寫：?____元?)。第七?條【稅費承?擔(dān)】雙方?約定，由買?方承擔(dān)辦理?相關(guān)過戶手?續(xù)雙方按規(guī)?定應(yīng)繳納的?一切可能產(chǎn)?生的稅、費?。買方不?按約定繳納?相關(guān)稅費，?導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進行?的，買方不?得因此解除?合同，本合?同應(yīng)繼續(xù)履?行，但違約?方應(yīng)承擔(dān)違?約責(zé)任，賠?償給守約方?造成的損失?。第八條?【付款方式?】買方于?____年?____月?____日?前一次性付?清全部房款?。第九條?【買方逾期?付款的違約?責(zé)任】買?方逾期付款?的，賣方有?權(quán)要求買方?要求買方以?未付款項為?基數(shù)，按日?萬分之__?__支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第十條【?房地產(chǎn)交付?】賣方應(yīng)?當(dāng)于___?_年___?_月___?_日將該房?地產(chǎn)交付買?方，并履行?下列手續(xù)：?1、買賣?雙方共同對?該房地產(chǎn)及?附屬設(shè)施設(shè)?備、裝飾裝?修、相關(guān)物?品等事項進?行驗收，記?錄水、電、?氣表的讀數(shù)?，并辦理交?接手續(xù);?2、交付該?房地產(chǎn)鑰匙?;第十一?條【延遲交?房的違約責(zé)?任】除本?合同另有約?定外，賣方?未按合同約?定的期限將?該房地產(chǎn)交?付買方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實際?交付日止，?賣方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價款為基數(shù)?按日萬分之?____向?買方支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?第十二條?【附隨債務(wù)?的處理】?賣方在交付?該房地產(chǎn)時?，應(yīng)將附隨?的水費、電?費、煤氣費?、電話費、?有線電視費?、物業(yè)管理?服務(wù)費、垃?圾清運費等?費用結(jié)清，?單據(jù)交買方?確認(rèn)，否則?買方有權(quán)從?交房保證金?中抵扣上述?欠費。第?十三條【產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?】買賣雙?方須在簽訂?本合同__?__日內(nèi)，?共同向房地?產(chǎn)權(quán)登記機?關(guān)申請辦理?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)，賣方應(yīng)?按照行政機?關(guān)的登記手?續(xù)要求積極?協(xié)助。在?收文回執(zhí)載?明的回復(fù)日?期屆滿之日?起____?日內(nèi)，買方?須按本約定?辦理交納稅?費的手續(xù)。?第十四條?【其他違約?責(zé)任】任?何一方不履?行本合同約?定義務(wù)，致?合同目的不?能實現(xiàn)，守?約方有權(quán)選?擇定金罰則?或要求對方?支付該房地?產(chǎn)總價款百?分之___?_的違約金?。第十五?條【不可抗?力】因不?可抗力不能?履行本合同?的，根據(jù)不?可抗力的影?響，部分或?者全部免除?責(zé)任，但法?律另有規(guī)定?的除外。因?不可抗力不?能按照約定?履行合同的?一方當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)及時告?知另一方當(dāng)?事人，并自?不可抗力結(jié)?束之日起_?___日內(nèi)?向另一方提?供證明。?第十六條【?本合同與其?他文件的沖?突解決】?買賣雙方在?本合同簽訂?之前的承諾?及協(xié)議，如?有與本合同?不相符的，?以本合同為?準(zhǔn)。第十?七條【合同?附件】本?合同共有附?件____?份。合同附?件為本合同?組成部分，?具有同等法?律效力。?第十八條【?法律適用與?糾紛解決】?因本合同?發(fā)生糾紛，?由買賣雙方?協(xié)商解決。?協(xié)商不成時?，依據(jù)中華?人民共和國?法律，采取?下列第__?__種方式?解決：1?、向___?_仲裁委員?會申請仲裁?;2、向?房產(chǎn)所在地?人民法院起?訴。第十?九條【合同?數(shù)量及持有?】本合同?一式___?_份，賣方?____份?，買方__?__份，其?他交有關(guān)部?門，均具同?等法律效力?。第二十?條【合同生?效】本合?同自買賣雙?方簽署后立?即生效。?賣方(簽字?)：___?_買方(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日海南二手房購房合同范本3篇（二）賣方：_?___(簡?稱甲方)身?份證號碼：?____?買方：__?__(簡稱?乙方)身份?證號碼：_?___根?據(jù)《中華人?民共和國經(jīng)?濟合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上，就乙?方向甲方購?買房產(chǎn)簽訂?本合同，以?資共同信守?執(zhí)行。第?一條房屋?基本情況?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?___擁有?的房產(chǎn)(別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面)，建?筑面積為_?___平方?米。(詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號)。?第二條上?述房產(chǎn)的交?易價格單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整(大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間?與辦法1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費當(dāng)日支?付首付款(?含定金)人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?申請銀行按?揭(如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應(yīng)在繳?交稅費當(dāng)日?將差額一并?支付給甲方?)，并于銀?行放款當(dāng)日?付給甲方。?2、甲乙?雙方同意以?一次性付款?方式付款，?并約定在房?地產(chǎn)交易中?心繳交稅費?當(dāng)日支付首?付款(含定?金)人民幣?____拾?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整給甲方，?剩余房款人?民幣___?_元整于產(chǎn)?權(quán)交割完畢?當(dāng)日付給甲?方。第四?條交房時?間甲方應(yīng)?于收到乙方?全額房款之?日起___?_天內(nèi)將交?易的房產(chǎn)全?部交付給乙?方使用，并?應(yīng)在交房當(dāng)?日將___?_等費用結(jié)?清。第五?條稅費分?擔(dān)甲乙雙?方應(yīng)遵守國?家房地產(chǎn)政?策、法規(guī)，?并按規(guī)定繳?納辦理房地?產(chǎn)過戶手續(xù)?所需繳納的?稅費。經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費由_?___方承?擔(dān)，中介費?及代辦產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)費?由____?方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲?、乙雙方合?同簽定后，?若乙方中途?違約，應(yīng)書?面通知甲方?，甲方應(yīng)在?____日?內(nèi)將乙方的?已付款不記?利息，返還?給乙方，但?購房定金歸?甲方所有。?若甲方中途?違約，應(yīng)書?面通知乙方?，并自違約?之日起__?__日內(nèi)應(yīng)?以乙方所付?定金的雙倍?及已付款返?還給乙方。?第七條?本合同主體?1.甲方?是____?共____?人，委托代?理人___?_即甲方代?表人。2?.乙方是_?___，代?表人是__?__。第?八條其他?本合同如?需辦理公證?，經(jīng)國家公?證機關(guān)__?__公證處?公證。1?、本合同一?式____?份。甲方產(chǎn)?權(quán)人一份，?甲方委托代?理人一份，?乙方一份，?____房?地產(chǎn)交易中?心一份、_?___公證?處各一份。?2、本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。3?、本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第九條?雙方約定的?其他事項?____?甲方：__?__??????乙方?：____?____?年____?月____?日????___?_年___?_月___?_日海南二手房購房合同范本3篇（三）甲?方(賣方)?：____?身份證號碼?：____?乙方(買?方)：__?__身份證?號碼：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》以及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、協(xié)?商一致的這?一基礎(chǔ)上，?乙方向甲方?購買房產(chǎn)而?簽訂本合同?，以望共同?信守執(zhí)行。?第一條?房屋基本情?況甲方房?屋(以下簡?稱該房屋)?位于___?_市___?_區(qū)，該房?屋的所有人?為____?，建筑面積?為____?平方米(詳?見土地房屋?權(quán)證第__?__號)。?第二條?上述房屋的?交易價格?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，該房屋總?售價為￥_?___元，?總金額大寫?：____?，小寫：￥?____元?。本合同簽?訂之日，乙?方向甲方支?付人民幣_?___元整?，作為購房?定金。第?三條付款?時間與方式?甲、乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費當(dāng)?日支付首付?款(含定金?)人民幣_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?交付期限?及違約責(zé)任?1.甲方?應(yīng)于收到乙?方全額房款?之日將交易?的房產(chǎn)全部?交付給乙方?使用，并應(yīng)?在交房當(dāng)日?將物業(yè)費，?水電費，取?暖費，網(wǎng)費?，燃氣費等?結(jié)清(出示?相關(guān)收據(jù))?。2.乙?方逾期未付?款的違約責(zé)?任：乙方須?在規(guī)定日期?內(nèi)付清房款?，逾期未付?清房款，甲?方有權(quán)終止?合同，由此?造成的損失?，甲方不予?承擔(dān)，乙方?所交定金，?抵作甲方損?失。3.?甲方逾期未?交房的違約?責(zé)任：甲方?須協(xié)助乙方?辦理相關(guān)手?續(xù)并在交期?限內(nèi)交房給?乙方，逾期?未交房或乙?方發(fā)現(xiàn)建筑?不合格，甲?方須在__?__日內(nèi)支?付乙方所付?定金的雙倍?作為賠償，?同時乙方有?權(quán)選擇繼續(xù)?購房或終止?合同，其中?如乙方選擇?終止合同，?甲方須在_?___日內(nèi)?將乙方所付?定金的雙倍?及已付款一?次性退還給?乙方。第?五條稅費?承擔(dān)經(jīng)雙?方協(xié)商，交?易稅費由_?___方承?擔(dān)，代辦產(chǎn)?權(quán)手續(xù)費由?方承擔(dān)。?第六條產(chǎn)?權(quán)糾紛或債?務(wù)糾紛甲?方必須保證?上述房屋權(quán)?屬清楚，沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?或債務(wù)糾紛?，若有糾紛?情況，甲方?均在交易前?辦妥，交易?后如有上述?未