樓房房屋租賃合同（2篇）

樓房房屋租賃合同出?租人：(下?稱甲方)?(學(xué)生公寓?代表)身份?證號(hào)碼

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?承租人：(?下稱乙方)?身份證號(hào)?碼根據(jù)《?中華人民共?和國(guó)合同法?》及有關(guān)規(guī)?定，為明確?甲方與乙方?的權(quán)利義務(wù)?關(guān)系，經(jīng)雙?方協(xié)商一致?，簽定本?合同。第?一章、房屋?情況1、?房屋位置：?泗洪城東汽?車站南樓一?樓東部除去?東樓梯及對(duì)?應(yīng)的傳達(dá)室?部分(大小?共4間，房?屋面積約_?___平方?米);房屋?簡(jiǎn)裝。第?二章、承租?用途2、?乙方租用上?述房屋用途?為,乙方?不得改變?cè)?房屋的用途?。第三章?、承租期限?3、承租?期限暫定為?____年?，出租人自?____年?____月?____日?起將出租房?屋交付承租?人使用，至?年月___?_1___?_日收回。?4、乙方?有下列情形?之一的，出?租人可以終?止合同，并?由乙方承擔(dān)?相應(yīng)的民事?或刑事責(zé)任?：a、乙?方擅自將房?屋轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)?讓，轉(zhuǎn)借的?;b、乙?方利用承租?房屋進(jìn)行非?法活動(dòng)，損?害公共利益?的;c、?乙方的活動(dòng)?影響心悅學(xué)?生公寓正常?經(jīng)營(yíng)的;?5.如乙方?逾期不付租?金、不搬遷?的，甲方有?權(quán)向人民法?院起訴，甲?方由此所受?損失，由乙?方負(fù)責(zé)賠償?。第四章?租金費(fèi)?用及付款方?式6、租?金:甲、乙?方商定房屋?年租金為人?民幣伍萬(wàn)陸?千元整(R?MB￥)?，如續(xù)租租?金在原租金?基礎(chǔ)上上漲?____%?。7、費(fèi)?用:乙方在?租賃期間，?需支付如下?費(fèi)用：水?費(fèi)、電費(fèi)、?物業(yè)管理費(fèi)?等____?8、付款?時(shí)間及方式?：a.付?款方式：乙?方分二期繳?納租金。?b.付款時(shí)?間：乙方應(yīng)?于本合同簽?定日繳納首?期租金共計(jì)?人民幣叁萬(wàn)?元整(RM?B￥300?00.00?);并于年?____月?____日?付第二期租?金共計(jì)人民?幣貳萬(wàn)陸千?元整(RM?B￥260?00.00?),由甲方?出具的收據(jù)?為交款憑證?。第五章?、租賃期間?房屋修繕?9、乙方對(duì)?房屋的改造?或裝修應(yīng)經(jīng)?甲方同意。?10、如?因乙方本人?或其應(yīng)負(fù)責(zé)?的其他人的?過(guò)錯(cuò)造成了?該房屋或其?內(nèi)部設(shè)施的?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?至甲方滿意?的程度。?第六章、爭(zhēng)?議的解決方?式11、?若雙方出現(xiàn)?糾紛應(yīng)友好?協(xié)商解決，?協(xié)商不成可?向有關(guān)部門?申訴。第?七章、合同?的補(bǔ)充1?2、本合同?未盡事宜,?可作補(bǔ)充規(guī)?定,補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。本合?同一式兩份?,甲方,乙?方各執(zhí)一份?.甲方(?公章)：_?___??乙方(公?章)：__?__法定?代表人(簽?字)：__?__?法定代?表人(簽字?)：___?____?_年___?_月___?_日?_?___年_?___月_?___日樓房房屋租賃合同（二）出?租方(以下?簡(jiǎn)稱“甲方?”)：承?租方(以下?簡(jiǎn)稱“乙方?”)根據(jù)?《中華人民?共和國(guó)合同?法》及相關(guān)?法律規(guī)定，?甲、乙雙方?在自愿、平?等、互利的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?為明確雙方?之間的權(quán)利?義務(wù)關(guān)系，?就甲方將其?合法擁有的?房屋(茶樓?)出租給乙?方經(jīng)營(yíng)使用?，乙方全權(quán)?委托由甲方?統(tǒng)一管理等?事宜，訂立?本合同。?一、房屋的?坐落、裝修?、設(shè)施情況?甲方將其?擁有的坐落?于重慶市永?川區(qū)內(nèi)環(huán)南?路____?號(hào)伊卓酒店?樓的房屋?及配置設(shè)備?設(shè)施出租給?乙方使用。?該房屋現(xiàn)有?裝修及設(shè)施?情況，由雙?方在《物業(yè)?驗(yàn)收單》中?加以說(shuō)明。?除雙方另有?約定外，該?《物業(yè)驗(yàn)收?單》作為甲?方按照本合?同約定交付?乙方使用和?乙方在本合?同租賃期滿?交還該房屋?時(shí)的驗(yàn)收依?據(jù)。二、?甲、乙雙方?提供證件?甲方提供：?營(yíng)業(yè)執(zhí)照?乙方提供：?公司營(yíng)業(yè)執(zhí)?照、法人代?碼證原件及?復(fù)印件三?、租賃期限?、用途1?、該房屋租?賃期共年。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋作為?使用，并?自行辦理相?關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照?及行政許可?。租賃期滿?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先續(xù)租權(quán)?，乙方應(yīng)當(dāng)?在租賃期限?屆滿前個(gè)?月提出續(xù)租?要求，雙方?協(xié)商一致且?合作愉快的?前提下，本?合同自然繼?續(xù)生效年。?四、租金?及支付方式?1、合同?簽訂后日內(nèi)?，乙方向甲?方繳納房屋?保證金萬(wàn)?元(大寫：?元人民幣?)，合同期?滿扣除乙方?責(zé)任后無(wú)息?退還。每年?按%進(jìn)行?遞增。2?、該房屋租?金支付方式?為：月結(jié)，?乙方每月日?前以現(xiàn)金方?式將下月租?金支付給甲?方。(遇到?節(jié)假日或者?國(guó)家法定假?日，雙方協(xié)?商順延)?五、房屋修?繕與使用?1、在租賃?期內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應(yīng)合理使用?其所承租的?房屋及其附?屬設(shè)施。如?乙方因使用?不當(dāng)造成房?屋及設(shè)施損?壞的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或給予經(jīng)濟(jì)?賠償。2?、該房屋及?所屬設(shè)施的?維修除雙方?在本合同及?補(bǔ)充條款中?約定外，，?均由乙方自?行維修，如?乙方需請(qǐng)甲?方工程部維?修人員維修?，所需材料?費(fèi)用及人工?費(fèi)用應(yīng)由乙?方支付。?3、乙方可?在不更改房?屋結(jié)構(gòu)的情?況下，遵循?建筑法律法?規(guī)規(guī)范對(duì)房?屋進(jìn)行裝修?規(guī)劃，但裝?修方案需甲?方書面認(rèn)可?，乙方不得?對(duì)裝修工程?蓄意破壞。?六、房屋?的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)?租1、未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?不得擅自轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?2、甲方同?意乙方轉(zhuǎn)租?房屋的，應(yīng)?當(dāng)單獨(dú)訂立?補(bǔ)充協(xié)議，?乙方應(yīng)當(dāng)依?據(jù)與甲方的?書面協(xié)議轉(zhuǎn)?租房屋。?七、甲方的?權(quán)利義務(wù)及?責(zé)任若乙?方違約或因?乙方原因?qū)?致甲方遭受?損失，甲方?有權(quán)將乙方?應(yīng)支付的違?約金及賠償?費(fèi)用直接從?房屋保證金?中扣除，不?足部分乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)清償?。1、通?過(guò)各種途徑?，努力提高?酒店茶樓出?租率，增加?經(jīng)濟(jì)效益;?2、選派?合格人員到?茶樓任職?3、按時(shí)提?交經(jīng)營(yíng)方案?和財(cái)務(wù)預(yù)算?與決算;?4、不斷引?進(jìn)先進(jìn)適用?的經(jīng)營(yíng)方法?和管理經(jīng)驗(yàn)?，并盡快培?養(yǎng)及儲(chǔ)備相?關(guān)技術(shù)、管?理人員5?、負(fù)責(zé)編制?和健全酒店?茶樓的各項(xiàng)?規(guī)章制度;?6、利用?酒店優(yōu)勢(shì)，?在伊卓管理?公司所屬酒?店內(nèi)安排酒?店員工的培?訓(xùn)和實(shí)踐;?八、乙方?的權(quán)利義務(wù)?1、乙方?承擔(dān)所租賃?營(yíng)業(yè)場(chǎng)所的?水、電、氣?、物管費(fèi)、?中央空調(diào)費(fèi)?等費(fèi)用。?2、若甲方?違約或因甲?方原因?qū)е?乙方遭受損?失，乙方有?權(quán)將甲方應(yīng)?支付的違約?金及賠償費(fèi)?用直接從租?金中扣除，?不足部分甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)清?償。標(biāo)準(zhǔn)?如下：(?1)冷水及?電、氣費(fèi)按?照物業(yè)公司?提供費(fèi)用數(shù)?據(jù)繳納;?(2)熱水?費(fèi)用按照?元/噸，由?乙方交納給?甲方;(?3)物業(yè)管?理費(fèi)用：合?同第一年，?乙方承擔(dān)按?照樓面積?計(jì)算(以物?管公司實(shí)際?收取為準(zhǔn))?后的%，?第二年起按?照樓面積?計(jì)算(以物?管實(shí)際收取?為準(zhǔn));?(4)中央?空調(diào)使用費(fèi)?用：第一年?乙方所承擔(dān)