標(biāo)準(zhǔn)版二手房購房合同（3篇）

標(biāo)準(zhǔn)版二手房購房合同甲方(?售房人)：?乙方(買?房人)：?見證人:?第一條甲?方自愿將其?房屋出售給?乙方，乙方?也已充分了?解該房屋具?體狀況，并?自愿買受該?房屋。該房?屋具體狀況?如下：(?一)座落于?，建筑面?積為平方?米(此面積?不含地下室?面積);?(二)出售?房屋的所有?權(quán)證證號為???;(三)?房屋平面圖?及其四至見?房產(chǎn)證;?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)隨?該房屋一并?轉(zhuǎn)讓。該?房屋的相關(guān)?權(quán)益隨該房?屋一并轉(zhuǎn)讓?。第二條?二手房購?房協(xié)議樣本?中甲方保證?已如實陳述?上述房屋權(quán)?屬狀況和其?他具體狀況?，保證該房?屋不受他人?合法追索。?第三條?乙方在前?付給甲方定?金(人民幣?)，(大寫?)?元，(?小寫)?元。?上述定金□?在乙方最后?一次付款時?充抵房款□?在?時由甲方退?還乙方。?第四條該?房屋協(xié)議價?格為(人民?幣)(大寫?)?元，?(小寫)??元。房?價款的支付?方式和支付?時間為：?第五條1?、甲、乙雙?方定于?時正式交付?該房屋;甲?方應(yīng)在正式?交付房屋前?騰空該房屋?。2、雙?方定于?前向有關(guān)部?門申請辦理?相關(guān)附屬設(shè)?施和相關(guān)權(quán)?益的更名手?續(xù)。3、?甲方應(yīng)在?前將其落?戶于該房屋?的戶籍關(guān)系?遷出。4?、甲方未按?規(guī)定履行以?上義務(wù)的，?則按下列約?定承擔(dān)違約?責(zé)任：第?六條二手?房購房協(xié)議?樣本中甲、?乙雙方確認(rèn)?，雖然房屋?所有權(quán)證未?作記載，但?依法對該房?屋享有共有?權(quán)的權(quán)利人?均已書面同?意將該房屋?出售給乙方?。第七條?甲、乙雙?方同意，在?本契約生效?后日內(nèi)?，共同向房?屋權(quán)屬登記?機關(guān)申請辦?理房屋所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?;并在乙方?領(lǐng)取《房屋?所有權(quán)證》?后，按有關(guān)?規(guī)定向土地?管理部門申?請辦理該房?屋土地使用?權(quán)變更手續(xù)?。該房屋?土地使用權(quán)?的變更手續(xù)?按下列約定?辦理：□?該房屋土地?使用權(quán)為出?讓取得，其?土地使用權(quán)?證證載權(quán)利?和相關(guān)出讓?合同的權(quán)利?、義務(wù)一并?轉(zhuǎn)讓給乙方?。□該房?屋土地使用?權(quán)為劃撥取?得，根據(jù)有?關(guān)規(guī)定，其?轉(zhuǎn)讓需交納?土地出讓金?或土地收益?金;雙方約?定，該費用?由□甲方?承擔(dān)□乙方?承擔(dān)?！?除本條第二?款已有約定?外，辦理以?上手續(xù)應(yīng)當(dāng)?繳納的稅費?，由□甲?、乙雙方按?國家規(guī)定各?自承擔(dān)□?甲方承擔(dān)?□乙方承擔(dān)?。第八?條甲、乙?雙方向房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)申請所有?權(quán)轉(zhuǎn)移登記?，登記機關(guān)?準(zhǔn)予登記的?，則雙方提?出申請的時?間為該房屋?權(quán)利轉(zhuǎn)移時?間。第九?條該房屋?毀損、滅失?的風(fēng)險自?□房屋正式?交付之日?□權(quán)利轉(zhuǎn)移?之日起轉(zhuǎn)?移給乙方。?第十條?該房屋正式?交付時，物?業(yè)管理、水?、電、燃?xì)?、有線電視?、通訊等相?關(guān)雜費，按?下列約定處?理：第十?一條本契?約未盡事宜?，甲、乙雙?方可另行訂?立補充條款?或補充協(xié)議?。補充條款?或補充協(xié)議?以及本契約?的附件均為?本契約不可?分割的部分?。第十二?條本契約?□自甲乙?雙方簽訂之?日□自?之日起生?效。第十?三條甲、?乙雙方在履?行本契約中?若發(fā)生爭議?，應(yīng)協(xié)商解?決。協(xié)商不?成的，□提?交房屋所在?地仲裁委員?會仲裁□?依法向人民?法院起訴?。第十四?條本契約?一式份?。其中甲方?留執(zhí)份?，乙方留執(zhí)?份，為?申請房屋所?有權(quán)轉(zhuǎn)移登?記提交房屋?權(quán)屬登記機?關(guān)一份。?第十五條?二手房購房?協(xié)議樣本中?甲、乙雙方?約定補充條?款如下：?甲方(簽章?)：???乙方(簽章?)：地?址：???地?址：現(xiàn)住?址：???現(xiàn)住址?：聯(lián)系電?話：???聯(lián)系電話?：簽約日?期：???簽約日?期：標(biāo)準(zhǔn)版二手房購房合同（二）?甲方(出售?方)：__?__(本人?)身份證?：____?聯(lián)系電話?：____?地址：_?___乙?方(受買方?)：___?_(本人)?身份證：?____?聯(lián)系電話：?____?地址：__?__丙方?(擔(dān)保方)?：____?(本人)?身份證：_?___聯(lián)?系電話：_?___地?址：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《中華?人民共和國?城市房地產(chǎn)?管理法》及?其他相關(guān)法?律、法規(guī)之?規(guī)定，甲、?乙、丙三方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，達(dá)成如下?協(xié)議。第?一條丙方?分別接受甲?方和乙方的?委托，就乙?方購買本合?同第二條所?列房屋之事?，協(xié)助雙方?辦理房屋買?賣、過戶等?相關(guān)事宜，?監(jiān)督雙方履?行合同條款?并提供擔(dān)保?。第二條?甲方所售?房屋產(chǎn)權(quán)證?號及坐落位?置、結(jié)構(gòu)、?層次、面積?、附屬設(shè)施?：1、甲?方所售房屋?位于___?_市__?__區(qū)__?__路__?__，房?屋結(jié)構(gòu)為_?___結(jié)構(gòu)?;2、甲?方所售房屋?建筑面積_?___平方?米(其中實?際建筑面積?____平?方米，公共?部位與公用?房屋分?jǐn)偨?筑面積__?__平方米?)，該房屋?平面圖見本?合同附件一?;3、甲?方所售房屋?所有權(quán)證號?為4、甲?方出售該房?屋時，亦同?時將該房屋?已分?jǐn)偟耐?地使用面積?和土地使用?期限完全轉(zhuǎn)?讓給乙方。?第三條?相關(guān)條款：?1、三方?達(dá)成一致意?見，乙方將?房款一次性?支付給丙方?，并由丙方?出具相關(guān)證?明。2、?甲方將上述?房屋的銷售?合同、發(fā)票?等交易手續(xù)?的原件交給?丙方，丙方?轉(zhuǎn)交乙方，?并將房屋鑰?匙、水/電?/天然氣卡?等交給乙方?。3、丙?方應(yīng)將附隨?的水費、電?費、煤氣費?、電話費、?有線電視費?、物業(yè)管理?服務(wù)費、垃?圾清運費、?車輛保管費?等費用結(jié)清?，單據(jù)交乙?方確認(rèn)。?4、三方達(dá)?成一致意見?，《房屋所?有權(quán)》下發(fā)?后，丙方負(fù)?責(zé)提供相關(guān)?的單位證明?，協(xié)助甲乙?雙方完成房?產(chǎn)證過戶手?續(xù)。第四?條甲方與?丙方承諾：?1、提供?的有關(guān)上述?房屋的信息?客觀、真實?。2、提?供上述房屋?的銷售合同?真實、合法?、有效。?3、《房屋?所有權(quán)》或?銷售合同上?記載的權(quán)利?人即為該房?屋的唯一所?有人，該房?屋無共有關(guān)?系或已經(jīng)過?共有人書面?同意，并出?具共有人對?出售該房屋?的書面同意?書。4、?甲方的上述?房屋為可上?市并能順利?過戶的產(chǎn)權(quán)?房。5、?上述房屋沒?有掛靠上學(xué)?指標(biāo)和戶口?。6、甲?方和丙方保?證在交易時?該房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛和?財務(wù)糾紛，?有關(guān)按揭、?抵押債務(wù)、?稅項及租金?等，甲方和?丙方均在交?易前辦妥。?如交易后發(fā)?生該房屋交?易前即存在?的產(chǎn)權(quán)糾紛?和財務(wù)糾紛?，由甲方和?丙方承擔(dān)全?部責(zé)任。?7、上述房?屋的拆遷補?償、置換房?屋均歸乙方?所有，并配?合乙方完成?相關(guān)手續(xù)。?第五條?乙方承諾：?1、委托?丙方購買上?述房屋的意?思表示真實?;2、提?供的身份證?、戶口簿等?證件、材料?真實、合法?、有效。?第六條違?約責(zé)任：?1、因國家?政策或單位?規(guī)定致使甲?乙雙方不能?完成房產(chǎn)證?過戶手續(xù)時?，乙方和丙?方應(yīng)協(xié)商解?決，達(dá)成統(tǒng)?一意見并履?行后則不視?為違約行為?。2、甲?方違反本合?同約定的義?務(wù)和承諾，?致使本合同?無法正常履?行即構(gòu)成違?約，甲方應(yīng)?賠付違約金?(乙方支付?房款的__?__%)、?裝修費用和?其他相關(guān)的?損失賠償。?此情況下，?丙方應(yīng)返還?乙方支付的?全部房款和?利息，并賠?付違約金(?乙方支付房?款的___?_%)、裝?修費用和相?關(guān)損失賠償?。3、乙?方違反本合?同約定的義?務(wù)和承諾，?致使本合同?無法正常履?行即構(gòu)成違?約，丙方有?權(quán)提出解除?本合同，乙?方所支付的?費用無權(quán)要?求丙方返還?。4、丙?方違反本合?同約定的義?務(wù)和承諾，?致使本合同?無法正常履?行即構(gòu)成違?約，丙方應(yīng)?返還乙方支?付的全部房?款，并賠付?違約金(乙?方支付房款?的____?%)、裝修?費用和相關(guān)?損失賠償。?5、一方?違約他方有?權(quán)決定是否?解除本合同?，如守約方?決定不解除?本合同，違?約方承擔(dān)上?述違約責(zé)任?，并不免除?繼續(xù)履行本?合同的義務(wù)?。第七條?本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補充?協(xié)議，本合?同的附件和?雙方簽訂的?補充協(xié)議，?為本合同不?可分割的組?成部分，具?有同等的法?律效力。?第八條本?合同及其附?件和補充協(xié)?議中未規(guī)定?的事項，均?遵照中華人?民共和國有?關(guān)法律、法?規(guī)和政策執(zhí)?行。第九?條本合同?在履行中發(fā)?生爭議，三?方應(yīng)本著互?讓互諒的原?則協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，可依法?向本合同簽?訂所在地的?人民法院提?起訴訟。?第十條補?充協(xié)議：_?___。?第十一條?本合同自甲?、乙、丙三?方當(dāng)事人簽?字或蓋章之?日起生效。?第十二條?本合同連?同附件共_?___頁，?一式三份，?甲、乙、丙?三方各執(zhí)一?份，具有同?等的法律效?力。甲方?(公章)：?____??乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___?法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日??____年?____月?____日?標(biāo)準(zhǔn)版二手房購房合同（三）委托?人：(以?下簡稱甲方?，即買方)?受托人：?(以下簡稱?乙方)第?三人：(?以下簡稱丙?方，即賣方?)買賣雙?方已經(jīng)簽訂?位于重慶市?(以下?簡稱“該房?屋”)的?買賣(居間?)合同，三?方在協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，本著平等?、自愿的原?則，簽訂?本合同。?第一條甲?方申請貸款?事項貸款?銀行：__?____;?貸款期限：?年;貸款?金額：人民?幣元。?以上事項以?貸款銀行審?定為準(zhǔn)。?第二條委?托事項1?、甲方委托?乙方向銀行?代為提出貸?款申請，貸?款銀行作出?同意或者不?同意的決定?均視為乙?方完成本事?項。2、?乙方根據(jù)貸?款銀行的需?要為甲方向?銀行貸款提?供階段性擔(dān)?保。擔(dān)保期?限為：自貸?款銀行發(fā)?放貸款起至?該房屋抵押?完成、《?房地產(chǎn)權(quán)證?》交回貸款?銀行為止。?如果貸款銀?行不需要?乙方提供階?段性擔(dān)保，?甲方仍應(yīng)按?本合同第三?條約定向乙?方全額支付?服務(wù)費。?第三條貸?款服務(wù)費金?額及支付方?式1、貸?款服務(wù)費金?額：人民幣?元，由甲?方在簽訂本?合同時一次?性支付給?乙方。2?、因代辦貸?款產(chǎn)生的郵?寄費用(包?括乙方向甲?方發(fā)出的郵?寄函件)?、復(fù)印費用?等，由甲?方承擔(dān)。?第四條甲?方責(zé)任1?、甲方應(yīng)當(dāng)?符合相應(yīng)的?貸款條件，?應(yīng)當(dāng)按照規(guī)?定提交相關(guān)?證件資料，?并保證其真?實、準(zhǔn)確?、合法、有?效、及時。?否則，甲方?應(yīng)自行承擔(dān)?其責(zé)任，除?乙方已經(jīng)收?取的貸款服?務(wù)費不予?退還外，還?應(yīng)賠償乙方?損失。2?、按規(guī)定應(yīng)?當(dāng)由甲方本?人到場辦理?手續(xù)的，甲?方應(yīng)在乙方?電話或書面?通知后2?個工作?日內(nèi)達(dá)到指?定地點辦理?手續(xù)。如果?甲方未到場?辦理手續(xù)的?，甲方應(yīng)按?每日40?元的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方另?行增加支付?貸款服務(wù)費?。3、甲?方應(yīng)無條件?配合乙方辦?理該房屋的?抵押登記手?續(xù)，同意乙?方將抵押登?記后的《房?地產(chǎn)權(quán)證?》轉(zhuǎn)交給貸?款銀行收執(zhí)?保管。甲方?遲延交驗證?件資料或拒?絕配合辦理?抵押登記手?續(xù)(包括?甲方因其他?糾紛致使該?房屋被司法?凍結(jié)、查封?等情形)?，導(dǎo)致乙方?不能及時開?展工作的?，均屬甲方?違約。甲方?應(yīng)按其實際?延誤的時間?，以每日?30元的?標(biāo)準(zhǔn)向乙方?另行增加?支付貸款服?務(wù)費;延?誤時間超過?____?日的，另?行增加貸款?服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)?違按每日?60元計?算。4、?甲方應(yīng)當(dāng)按?本合同約定?支付給乙方?服務(wù)費及有?關(guān)費用。?5、如甲方?違反本條第?1、2、?3款約定?的義務(wù)，乙?方有權(quán)隨時?解除本合同?。合同解除?時貸款銀?行已發(fā)放貸?款的，甲方?應(yīng)將所借全?部款項立即?給付給乙方?(銀行發(fā)放?的貸款額及?相應(yīng)利息?)，由乙?方轉(zhuǎn)交給銀?行。6、?在乙方為甲?方提供階段?性擔(dān)保期間?，如該房屋?過戶到甲方?名下的，甲?方即以該房?屋為乙方?提供反擔(dān)保?抵押。第?五條乙方?責(zé)任1、?乙方應(yīng)在收?妥相關(guān)證件?資料后，及?時在貸款銀?行、登記機?關(guān)等規(guī)定時?限內(nèi)或約定?時限內(nèi)辦?理委托事項?。如因貸款?銀行或登記?機關(guān)的原因?造成不能準(zhǔn)?時辦理相關(guān)?事宜的，乙?方免責(zé)。?2、乙方為?甲方向貸款?銀行提供階?段性擔(dān)保。?3、乙方?應(yīng)履行本合?同規(guī)定__?__通知義?務(wù)。4、?乙方應(yīng)對所?代收的各項?稅、費?？?專用，及時?給付，不得?挪用。第?六條丙方?責(zé)任1、?同意甲方采?用貸款方式?支付購房款?。2、丙?方應(yīng)履行該?房屋轉(zhuǎn)移登?記中應(yīng)盡的?責(zé)任，包括?稅、費的承?擔(dān)、資料的?及時提供?及人員的及?時到場等事?項。3、?因丙方原因?導(dǎo)致本合同?不能履行，?丙方除應(yīng)向?甲方和乙方?分別支付違?約金10?000元?人民幣外，?還應(yīng)