實用的買賣合同范文集錦九篇

實用的買賣合同范文集錦九篇實用的買賣合同范文集錦九篇精品文檔精品文檔實用的買賣合同范文集錦九篇精品文檔實用的買賣合同范文集錦九篇買賣合同篇1

甲方：

地址：

電話：

乙方：

地址：

電話：

甲乙雙方本著平等、自愿原則，在共同遵守國家相關(guān)法律的前提下簽訂本合同。甲乙雙方履行各自義務(wù)后，雙方無異議簽字后本合同（一式兩份，雙方各執(zhí)一份）立即生效。具體內(nèi)容如下：

1、乙方在甲方商行年月日，購買商品，證書編號。

乙方采用形式支付甲方人民幣元。

2、甲乙雙方共同遵守并約定：乙方自購買商品之日起計算滿一年的，如果乙方要求退還所購商品，甲方無任何理由拒絕并接受乙方退還要求。乙方在提出退還所購甲方商品要求時，需出具購買商品原始發(fā)票、商品鑒定證書和無暇疵所購商品。雙方無異議時，甲方即時退付乙方購買商品原價80%現(xiàn)金結(jié)算。其中20%甲方作為商行成本計算，不予退還。

3、乙方自購買商品之日起計算滿二年的，如果乙方要求退還所購商品，甲方無任何理由拒絕并接受乙方退還要求。乙方在提出退還所購甲方商品要求時，需出具購買商品原始發(fā)票、商品鑒定證書和無暇疵所購商品。雙方無異議時，甲方即時退付乙方購買商品原價90%現(xiàn)金結(jié)算。其中10%甲方作為商行成本計算，不予退還。

4、乙方自購買商品之日起計算滿三年或超過三年以上的，如果乙方要求退還所購商品，甲方無任何理由拒絕并接受乙方退還要求。乙方在提出退還所購甲方商品要求時，需出具購買商品原始發(fā)票、商品鑒定證書和無暇疵所購商品。雙方無異議時，甲方即時全付乙方購買商品原價100%現(xiàn)金結(jié)算。

如果乙方所購商品增值，甲乙雙方另行商議。

5、甲方保證向乙方所銷售商品品質(zhì)和質(zhì)量。甲乙雙方在簽定購銷合同前無異議，合同立即生效。

6、本合同自甲方（）開業(yè)之日起正式施行，

無時間限制。

7、本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商解決。

甲方：

乙方：

年月日

買賣合同篇2

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

甲乙雙方在自愿平等、誠實信用、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，根據(jù)合同法等法律規(guī)定，就買賣桂花活樹相關(guān)事宜，達成如下條款，供遵照執(zhí)行：

第一條：甲方自愿將位于富貴園門前桂花活樹賣給乙方。

第二條：甲方承諾擁有上述桂花樹的合法處理權(quán)，保證上述桂花樹無任何權(quán)屬紛爭和經(jīng)濟糾紛，乙方應(yīng)在合同簽定后一月內(nèi)取走上述桂花樹。

第三條：甲乙雙方確認上述桂花樹的出賣價格，共計39336元。乙方應(yīng)當在本合同生效日向甲方一次性付清全款39336元。

第四條：乙方自行負責具體開挖、包裝、裝卸、運輸上述桂花樹的相關(guān)事宜，并自行承擔安全責任。

第五條：乙方移栽上述桂花樹的成活問題與甲方無關(guān)。

第六條：本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。即簽字之日起生效，任何一方不得違反。如有違反，雙方均有同等的法律效力。

甲方：乙方：

日期：日期：

甲方：

電話：

乙方：

電話：

為了促進農(nóng)副產(chǎn)品生產(chǎn)的發(fā)展、溝通城鄉(xiāng)流通渠道、為城鎮(zhèn)人民和商業(yè)貿(mào)易提供豐富、鮮活的農(nóng)副產(chǎn)品，甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同遵守履行。

第一條：買賣標的

名稱

品種

數(shù)量（公斤）

等級

單價（元/公斤）

金額（元）

第二條：質(zhì)量等級

（1）有國家標準的，按國家標準執(zhí)行；

（2）無國家標準而有部頒標準的，按部頒標準執(zhí)行；

（3）無國家標準和部頒標準的，按地區(qū)標準執(zhí)行；

（4）無上述標準的，由甲乙雙方協(xié)商確定；

（5）無某些干、鮮、活產(chǎn)品，應(yīng)根據(jù)國家或地方衛(wèi)生主管部門的有關(guān)規(guī)定，商定合理的、切實可行的檢驗、檢疫辦法；國家或地方衛(wèi)生主管部門沒有規(guī)定的，由甲乙雙方協(xié)商確定。農(nóng)副產(chǎn)品確定標準后需要封存樣品的，應(yīng)由甲乙雙方共同封存，妥善保管，作為驗收的依據(jù)。

第三條：包裝

（1）不同品種等級應(yīng)分別包裝；

（2）包裝要牢固，適宜裝卸運輸；

（3）每包品種等級標簽清楚；

（4）包裝費用由乙方承擔；

（5）包裝物由乙方提供，包裝物的回收辦法甲乙雙方另行商定。

第四條：價格

按合同價格執(zhí)行，在合同執(zhí)行期內(nèi)遇有價格變動時，按新價格執(zhí)行或由當事人商議確定。

第五條：訂單

甲方應(yīng)提前45-120天與乙方簽訂書面訂單。

第六條：貨款結(jié)算

（1）簽訂訂單時甲方支付訂單金額的30%給乙方；

（2）乙方交付貨物給甲方，甲方組織驗收合格后3個工作日內(nèi)支付余款給乙方。

第七條：產(chǎn)品驗收

（1）驗收時間：甲方應(yīng)在收到產(chǎn)品之日起日內(nèi)組織有關(guān)人員會同乙方人員進行驗收。

（2）驗收標準：以雙方約的質(zhì)量為準，允許產(chǎn)品顏色有一定的誤差，重量允許有%的誤差，允許含水分為%。

第八條：違約責任

（1）甲方中途退貨的，應(yīng)向乙方支付退貨金額%的違約金。

（2）甲方自提產(chǎn)品未按乙方通知的日期或合同約定的日期提貨的，應(yīng)按逾期提貨部分貸款金額的萬分之計算，向乙方支付逾期提貸違約金，并承擔乙方實際保管、保養(yǎng)的費用。

（3）甲方逾期支付貸款的，應(yīng)按逾期貸款金額每日萬分之計算，向乙方支付逾期付款的違約金。

（4）甲方違反合同規(guī)定拒絕接受產(chǎn)品的，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。

（5）乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨金額%的違約金。

（6）乙方所交產(chǎn)品品種、質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，如甲方同意利用，應(yīng)按質(zhì)論價；甲方不同意利用的，應(yīng)根據(jù)具體情況，由乙方負責包換，并承擔挑換或退貨而產(chǎn)生的實際費用。

（7）乙方逾期交貨的，應(yīng)按逾期交貸金額每日萬分之計算，支付逾期交貨違約金絕給甲方，并賠償甲方因此所遭受的損失，若逾期超過日，甲方有權(quán)終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。

第九條：爭議的處理

（1）本合同受中華人民共和國合同法管轄并按其進行解釋。

（2）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決，也可由相關(guān)部門調(diào)解，協(xié)商調(diào)解不成的，提交畢節(jié)仲裁委員會仲裁。

第十條：其它未盡事宜，甲乙雙方另行協(xié)商。

第十一條：合同有效期

本合同有效期年，自年月日起至年月日止。

第十二條：本合同一式貳份，甲乙雙方各一份。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

授權(quán)代表：授權(quán)代表：

年月日

買賣合同篇3

出賣人(甲方)：

身份證號碼：

買受人(乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方自愿將其位于的房屋(建筑面積_________平方米，地下室建筑面積平方米以人民幣元(大寫：人民幣)的價款出售給乙方。

二、乙方支付甲方合同保證定金萬元。如甲方解除本合同，雙倍返還定金;如乙方解除本合同，甲方不予退還定金。

三、甲方于年月日前一次性向乙方支付房款元。

四、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。甲方提供建造房屋的相關(guān)證明資料等作為交易依據(jù)。待過戶條件成熟時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)手續(xù)。

五、本合同簽訂后，甲方對該房屋的所有權(quán)(使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等)轉(zhuǎn)讓給乙方。甲方承諾并保證乙方對該房屋享有完全的居住權(quán)以及處分權(quán)，甲方不得就該房屋再與他人訂立協(xié)議、合同或其他任何方式的處分。

六、違約責任

1、甲方應(yīng)當于月同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1日按房價總額千分之一向乙方支付違約金。逾期超過叁個月的，乙方有權(quán)解除本合同。合同解約后，

甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并向乙方賠償經(jīng)濟損失元。

2、如果甲方出售的房屋存在質(zhì)量問題影響到乙方居住權(quán)利的行使，一切責任由甲方承擔，并應(yīng)賠償乙方的損失。

3、本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因?qū)е卤竞贤慕獬?，甲方?yīng)按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。

4、如因規(guī)劃部門、設(shè)計部門的原因?qū)е路课葙|(zhì)量和使用功能的，甲方應(yīng)當通知乙方，如有補償款發(fā)放，甲方應(yīng)當全額退還乙方。

七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的依法向買受人住所地的人民法院起訴。

八、特別約定

本合同生效后，甲方不得以任何方式主張合同無效，如本合同被有權(quán)機關(guān)認定為無效合同，則甲方應(yīng)返還乙方所支付的全部房款，并賠償乙方損失壹拾萬元。

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式兩份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

年月日年月日

買賣合同篇4

答辯狀

答辯人：濟南某設(shè)備廠有限公司。

委托代理人：龐海濤，山東齊邦律師事務(wù)所律師。

因原告江蘇某電線電纜有限公司訴答辯人買賣合同糾紛一案，現(xiàn)答辯人答辯如下：

原告起訴所述事實及欠款金額與實際情況不符。

20某某年9月29日，答辯人與原告簽訂一份《供應(yīng)合同》，對供貨條件及方式、交貨地點等內(nèi)容作了具體而明確的約定。其中，《供應(yīng)合同》第一條對供貨條件作出了明確約定：首先是答辯人根據(jù)實際需求編制《購物材料清單》，然后是被告根據(jù)原告提供的《購物材料清單》進行報價，并確定供貨期，最后是答辯人對原告的報價及供貨期進行蓋章確認。至此，原、被告雙方之間就該部分《購物材料清單》中載明的貨物的買賣關(guān)系方才成立，原告才可以按照《購物材料清單》組織發(fā)貨。

原告庭前提供了12張收貨單據(jù)，金額共計.3元，經(jīng)答辯人仔細核對，發(fā)現(xiàn)原告共提供的12張收貨單分別存在下列情況：

第一、20某某年1月18日收貨單兩張，貨單編號、金額分別為：1401-0161號、元；1401-0162號、元；20某某年3月12日收貨單三張，貨單編號、金額分別為：號、.5元；號、11033.8元；號、元。上述五張收貨單共計貨款.8元，均為答辯人提供了《供貨材料清單》、原告進行了報價、答辯人簽章認可后所發(fā)貨物，并經(jīng)答辯人的工作人員簽收，原、被告對上述貨物存在買賣關(guān)系。

第二、20某某年3月收貨單兩張，貨單編號為：號和號，上述收貨單中載明的貨物答辯人并未收到，收貨方簽字人員為閆文芝也不是答辯人的工作人員。答辯人對原告就上述貨物提出的訴求不予認可。

第三、20某某年3月收貨單一份，貨單編號為：號；20某某年4月22日收貨單一份，貨單編號為：號；20某某年4月收貨單三份，貨單分別編號為：號、號、號，上述五份收貨單所載明的貨物已由答辯人單位的工作人員簽收，但是上述貨物答辯人從未編制《購物材料清單》，原告也沒有報價，并經(jīng)答辯人簽章確認，故該部分貨物并非答辯人購買，而是原告自行擅自發(fā)貨，存放于答辯人處的代存貨物，對于上述貨物，答辯人無付款義務(wù)。

第四、原告供應(yīng)的型號為：3某4+1某2.5的1926米電纜存在質(zhì)量瑕

疵，不能使用，共計18489.6元，該部分貨款應(yīng)在欠款數(shù)額中予以扣除。

鑒于上述事實，答辯人購買原告的貨物價值為.8元，截止原告起訴之日起，答辯人已經(jīng)分別于20某某年12月9日、20某某年3月12日各向原告支付10萬元的承兌匯票，于20某某年5月28日向原告支付20萬元的承兌匯票，三張金額合計為50萬元。因此答辯人實際欠原告貨款.2元，而非.8元。

綜上所述，原告起訴所述事實與實際情況不符，答辯人實際欠原告貨款.2元，而非.8元。望貴院查清上述事實，依法判決，以維護答辯人的合法權(quán)益。

此致

天橋區(qū)人民法院

答辯人：濟南某設(shè)備廠有限公司

20某某年10月16日

買賣合同篇5

出賣人：合同簽定時間；

依據(jù)中華人民共和國合同法以及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定、買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致、訂立本合同。

1、標的名稱。數(shù)量。價格

產(chǎn)品名稱規(guī)格型號單位數(shù)量單價（元）金額（元）

螺紋鋼噸4004430177某某

螺紋鋼噸10004540

合計金額（大寫）：人民幣陸佰叁壹貳仟元整（小寫）元

2、交貨時間：某某年4月28日

3、交貨方式：由乙方送貨至甲方指定地點、運輸費由乙方承擔、由甲方負責卸貨。

4、制造標準：符合國家技術(shù)標準及要求、需提供原廠合格證。

5、驗收標準：符合樣品標準。

6、付款方式：合同簽訂一周內(nèi)支付合同總額的20、貨的到驗收合格后一周付清款項。

7、由于乙方不能按照合同要求及時供和貨的、每影響一天、乙方應(yīng)向甲方支付合同總價1的違約金。

8、合同爭議的解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議、由雙方當事日協(xié)商解決、如協(xié)商不成、可依法向合同履行地法院提起訴。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式四份甲乙雙方各執(zhí)兩份；

買受日（蓋章）：出賣日（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理日

年月日年月日

買賣合同篇6

(一)出賣人義務(wù)

1、交付標的物，并轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人。該項義務(wù)是出賣人的主合同義務(wù)，它由兩個方面的內(nèi)容組成：(1)交付標的物。買賣合同中，出賣人應(yīng)將買賣合同的標的物交付給買受人。交付標的物可分為現(xiàn)實交付、簡易交付、占有改定、指示將會以及擬制交付;

(2)轉(zhuǎn)移標的物的所有權(quán)于買受人。取得標的物的所有權(quán)是買受人的主要交易目的，因此，將標的物的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，是出賣人的一基主要義務(wù)。移轉(zhuǎn)標的物所有權(quán)，是在交付標的物基礎(chǔ)上，實現(xiàn)標的物所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，使買受人獲得標的物所有權(quán)。

2、物的瑕疵擔保義務(wù)。依據(jù)《中華人民共和國合同法》(以下簡稱《合同法》)第153條規(guī)定，出賣人應(yīng)當按照約定質(zhì)量要法度將會標的物。出賣人提供有關(guān)標的物質(zhì)量說明的，交付標的物應(yīng)當符合該說明的質(zhì)量要求。這一義務(wù)被稱為物質(zhì)的瑕疵擔保義務(wù)。

3、權(quán)利的瑕疵擔保義務(wù)。依據(jù)《合同法》第152條規(guī)定，出賣人就交付標的物，除非法律另有規(guī)定，鋇有保證第三人不得和向買受人主張任何權(quán)利的義務(wù)。這一義務(wù)稱為出場人權(quán)利的瑕疵擔保義務(wù)。違反權(quán)利的瑕疵擔保義務(wù)，在傳統(tǒng)民法上發(fā)生權(quán)利瑕疵擔保責任的承擔。

4、將會有關(guān)單證和資料。出還應(yīng)當按照約定或者交易習(xí)慣向買受人交付提取標的物單以外的有關(guān)單和資料。該項義務(wù)系屬于出賣人在買賣合同中所負擔的從合同義務(wù)，該基底務(wù)輔助主合同義務(wù)，實現(xiàn)買受人的交易目的。交易實踐中，與買賣合同標的物相關(guān)的其他單證和資料主要包括：產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品說明書、保修單、發(fā)票、檢驗單證、檢疫單證、保險單、質(zhì)量保證書、裝箱單等。

(二)買受人義務(wù)

1、支付價款。支付價款是買受人的主要義務(wù)。買受人支付價款應(yīng)按照合同約定的數(shù)額、地點、時間為之。

2、受領(lǐng)標的物。買受人有依照合同約定或者交易慣例受領(lǐng)標的物的義務(wù)。若了賣人不按合同約定條件交付標的物的，例如多交付、提前交付、交付的標的物有瑕疵等，買受人有權(quán)拒絕接受。

3、及時檢驗出賣人交付的標的物。買受人收到標的物時，有及時檢驗義務(wù)。當呈人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在約定期間內(nèi)時行檢驗。沒有約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在收到標的物之后的合理期間內(nèi)及時檢驗。

4、暫時保管及應(yīng)急處置拒絕受領(lǐng)的標的物。在這特定情況下，憎愛人對于出賣人所將會的標的物，雖可作了拒絕接受的意思表示，但有暫時保管并應(yīng)銀牌圍標不的物的義務(wù)。該項義務(wù)屬買受人所應(yīng)負擔的附義務(wù)。

以上就是關(guān)于買賣合同中當事人的權(quán)利義務(wù)的介紹了，買賣合同在什么無效?什么時候可以撤銷變更?這也是關(guān)于買賣合同效力方面的問題，如果您有興趣，請聯(lián)系我們的專業(yè)律師，我們的律師會以專業(yè)知識幫助您解決問題。

買賣合同篇7

買賣合同質(zhì)量糾紛是因買賣合同質(zhì)量產(chǎn)生爭議而提起的訴訟，即買受人認為出賣人交付的標的物質(zhì)量不符合合同約定而提起的訴訟，在此種訴訟中，原告一方當事人即為合同的買受人一方;而被告則為合同的出賣人一方。

(一)買賣合同標的物質(zhì)量標準的確定規(guī)范

質(zhì)量是指產(chǎn)品的優(yōu)劣程度。在買賣合同中，出賣人交付標的物的優(yōu)劣直接影響買受人能否實現(xiàn)其訂立合同的目的。買賣合同質(zhì)量糾紛是司法實務(wù)中出現(xiàn)較多的糾紛類型。根據(jù)《合同法》第153條的規(guī)定，出賣人應(yīng)當按照約定的質(zhì)量要求交付標的物，出賣人提供有關(guān)標的物質(zhì)量說明的，交付標的物應(yīng)當符合該說明的質(zhì)量要求，這是出賣人在買賣合同擔負的主要義務(wù)之一，在法學(xué)理論中表述為出賣人的質(zhì)量瑕疵擔保義務(wù)。

在司法實踐中，應(yīng)當依以下原則確定判斷買賣合同標的物是否合格的標準：

1.當事人可以在合同中約定標的物的質(zhì)量標準，只要該約定不違反法律和行政法規(guī)的強行性規(guī)定，即可以按當事人約定的標準判斷出賣人交付的標的物是否符合要求。

2.當事人對合同標的物的質(zhì)量標準未作約定或者約定不明確的，依《合同法》第61條的規(guī)定，可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，可以按照買賣合同的有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定。

3.當事人就有關(guān)標的物的質(zhì)量標準未作約定或者約定不明確，依照《合同法》第61條的規(guī)定仍然不能確定的，則依《合同法》第62條第1項的規(guī)定，按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。這也是與《民法通則》以及以往的合同法律規(guī)定相一致的。但是，我國《合同法》對標的物的質(zhì)量標準的規(guī)定與其他國家是不完全相同的，在其他國家法律規(guī)定中一般是要求合同標的物應(yīng)當符合通常使用目的和其他特定目的來確定的。而我國《合同法》則是首先要求質(zhì)量應(yīng)符合國家標準、行業(yè)標準，如果沒有這些標準時，才按通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。這里的“通常標準”應(yīng)與國際公約以及國外法律作相同的解釋，即符合中等品質(zhì)的要求。

4.出賣人的說明構(gòu)成對標的物的明示保證。說明是指出賣人向買受人所作的關(guān)于標的物的構(gòu)造、性能、特征、功用和注意事項等方面的陳述。出賣人在出賣標的物時，往往會通過產(chǎn)品介紹、產(chǎn)品說明書等書面形式或者口頭形式對標的物的品質(zhì)進行說明，如果合同中沒有明確約定，但出賣人提供了有關(guān)標的物的質(zhì)量說明的，該說明即構(gòu)成出賣人對標的物品質(zhì)的明示擔保，如果實際交付的`標的物與該說明不符，即屬于交付標的物的質(zhì)量不符合要求。

(二)標的物質(zhì)量瑕疵的表現(xiàn)及認定

所謂質(zhì)量瑕疵，又稱品質(zhì)瑕疵、物的瑕疵，是指出賣人所交付的標的物存在質(zhì)量不符合當事人在合同中約定的標準，或者法律規(guī)定的國家標準、行業(yè)標準、通常標準和符合合同目的的特定標準的情況。質(zhì)量瑕疵主要包括以下情形：

1.標的物的外觀質(zhì)量不符合合同約定標準或者依法確定的標準，即標的物的表面瑕疵，通常是指標的物的外觀、品種、型號、規(guī)格、花色等方面的瑕疵，對于表面瑕疵，買受人一般情況下無須通過特殊的檢驗就可以發(fā)現(xiàn)。

2.標的物的內(nèi)在瑕疵，即標的物的內(nèi)在質(zhì)量不符合要求。對于標的物的內(nèi)在瑕疵，則一般情況下需要通過檢驗或者使用才能夠發(fā)現(xiàn)。

3.標的物的包裝瑕疵，即買賣合同的標的物的包裝不符合約定或者法律規(guī)定，《合同法》第156條規(guī)定，出賣人應(yīng)當按照約定的包裝方式交付標的物;對包裝方式?jīng)]有約定或者約定不明確，依照《合同法》第61條的規(guī)定仍不能確定的，應(yīng)當按照通用的方式包裝，沒有通用方式的，應(yīng)當采取足以保護標的物的包裝方式。對于“足以保護標的物”的推定，應(yīng)當理解為出賣人須以使用標的物損耗最小、安全、實用的方式包裝標的物，具體可以從以下幾個方面進行判斷：首先是包裝是否牢固;其次是包裝是否符合運輸?shù)囊?，特別是不同運輸工具的特定要求;再次是包裝標志是否符合通用要求等。

(三)質(zhì)量異議的認定標準

質(zhì)量異議，又稱質(zhì)量瑕疵通知義務(wù)，是指買受人認為出賣人交付的標的物存在質(zhì)量瑕疵時，必須在一定期限內(nèi)向出賣人發(fā)出通知，否則視為標的物質(zhì)量合格。該通知即為質(zhì)量異議，該一定期限即為質(zhì)量異議期限。因此，買受人是否在質(zhì)量異議期內(nèi)向出賣人為質(zhì)量異議的通知，直接影響到買受人所提起的買賣合同質(zhì)量糾紛案件的審理。質(zhì)量異議既是買受人的權(quán)利，也是買受人的法定義務(wù)。根據(jù)《合同法》第157條、第158條的規(guī)定，我國《合同法》確立的質(zhì)量異議制度包括兩項內(nèi)容：

1.買受人對標的物質(zhì)量的檢驗義務(wù)。《合同法》第157條規(guī)定，買受人收到標的物應(yīng)當在約定的檢驗期內(nèi)檢驗，沒有約定檢驗期間的，應(yīng)當及時檢驗。

在買賣合同中，只有買受人對標的物進行檢驗之后，才能確定出賣人交付的標的物是否符合要求，以決定出賣人是否違反了質(zhì)量瑕疵擔保義務(wù)。因此，各國法律基本上都將買受人對標的物的檢驗規(guī)定為買受人的一項義務(wù)。

關(guān)于對合同標的物質(zhì)量的檢驗，實踐中主要有以下幾個方面的內(nèi)容：①關(guān)于驗貨人，買受人應(yīng)當檢驗標的物，但并不意味著驗貨人必然就是買受人，除買受人及其代理人自行驗貨以外，實踐中還存在由買賣雙方共同驗貨，以及由買賣雙方指定有關(guān)質(zhì)量檢驗機構(gòu)進行驗貨的情形。

②關(guān)于檢驗方法，對標的物質(zhì)量的檢驗方法，可以由買賣雙方在合同中進行約定，也可以不在合同中約定而由檢驗人以通常的方式進行檢驗。

③關(guān)于檢驗時間，這是《合同法》規(guī)定的買受人檢驗義務(wù)的主要內(nèi)容之一。而檢驗時間包含著驗貨開始的時間以及驗貨延續(xù)的時間兩個方面，驗貨開始的時間一般是在標的物交付之時，由此，檢驗標的物的開始時間一般有：出廠時驗貨、裝運前驗貨、裝運時驗貨、卸貨時驗貨、在買受人營業(yè)地驗貨等。關(guān)于驗貨延續(xù)的時間，參照《聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約》第38條第1款的規(guī)定，買受人必須按實際情況可行的最短時間內(nèi)檢驗貨物或由他人檢驗貨物。而其中實際情形可行的最短時間主要是根據(jù)貨物的性質(zhì)、交易的情況和貿(mào)易慣例決定。我國《合同法》第157條規(guī)定，買受人收到標的物時應(yīng)當在約定的檢驗期內(nèi)檢驗;沒有約定檢驗期的，應(yīng)當及時檢驗。所以在當事人沒有約定檢驗期的情況下，如何確定檢驗的合理期限，我們認為，根據(jù)《合同法》規(guī)定的精神，結(jié)

合司法實踐，可以從表現(xiàn)瑕疵與內(nèi)在瑕疵兩個方面進行判斷：對比較容易發(fā)現(xiàn)的表面瑕疵，買受人須按標的物的性質(zhì)，依通常的程序，從速檢驗其所受領(lǐng)的標的物;對內(nèi)在瑕疵，應(yīng)按標的物的性質(zhì)、買賣合同的種類等進行綜合判斷，對不能立即發(fā)現(xiàn)的瑕疵，依我國《合同法》第158條的規(guī)定，其檢驗期最長也不得超過2年。

2.雙方當事人雖然在訴訟前或者訴訟中均確認標的物存在質(zhì)量瑕疵，但對瑕疵的具體內(nèi)容有爭議，且影響到出賣人質(zhì)量瑕疵責任的具體承擔形式確定的，如果可以由法官對具體的質(zhì)量瑕疵進行直接認定的，可以直接認定。

3.如果雙方對標的物的具體瑕疵有爭議且法官又不能直接作出判斷的，或者對標的物是否存在質(zhì)量瑕疵有爭議的，不能由法院直接作出標的物是否存在質(zhì)量瑕疵的認定，而應(yīng)向買受人釋明，由其在人民法院指定的舉證期限內(nèi)提出質(zhì)量鑒定的申請，由法院委托有關(guān)質(zhì)量鑒定機構(gòu)對標的物的質(zhì)量是否符合相關(guān)標準進行專業(yè)鑒定。即根據(jù)最高人民法院《證據(jù)規(guī)則》第25條第2款規(guī)定，對需要鑒定的事項負有舉證責任的當事人，在人民法院指定的舉證期限內(nèi)無正當理由不提出鑒定申請或者不預(yù)交鑒定費用或者拒不提供相關(guān)材料，致使對案件爭議的事實無法通過鑒定結(jié)論予以認定的，應(yīng)當對該事實承擔舉證不能的法律后果。

(五)出賣人質(zhì)量瑕疵責任的具體承擔

出賣人違反質(zhì)量瑕疵擔保義務(wù)的，應(yīng)當承擔質(zhì)量瑕疵責任。根據(jù)《合同法》第155條規(guī)定，出賣人交付的標的物不符合質(zhì)量要求的，買受人可以依照《合同法》第111條的規(guī)定要求出賣人承擔違約責任，即質(zhì)量不符合約定的。

買賣合同篇8

供方：＿＿＿＿＿＿

需方：＿＿＿＿＿＿

供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，簽訂本合同，以資雙方信守執(zhí)行。

第一條商品名稱、種類、規(guī)格、單位、數(shù)量

┌────┬─────┬─────┬─────┬─────┬─────┐

│品名│種類│規(guī)格│單位│數(shù)量│備注│

├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤

│││││││

├────┼─────┼─────┼─────┼─────┼─────┤

│││││││

└────┴─────┴─────┴─────┴─────┴─────┘

第二條商品質(zhì)量標準商品質(zhì)量標準可選擇下列第＿＿項作標準：

1.附商品樣本，作為合同附件。

2.商品質(zhì)量，按照＿＿＿＿標準執(zhí)行。（副品不得超過＿＿％）。

3.商品質(zhì)量由雙方議定。

第三條商品單價及合同總金額

1.商品定價，供需雙方同意按＿＿＿＿定價執(zhí)行。如因原料、材料、生產(chǎn)條件發(fā)生變化，需變動價格時，應(yīng)經(jīng)供需雙方協(xié)商。否則，造成損失由違約方承擔經(jīng)濟責任。

2.單價和合同總金額：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第四條包裝方式及包裝品處理＿＿＿＿＿＿＿。

（按照各種商品的不同，規(guī)定各種包裝方式、包裝材料及規(guī)格。包裝品以隨貨出售為原則；凡須退還對方的包裝品，應(yīng)按鐵路規(guī)定，訂明回空方法及時間，或另作規(guī)定。）

第五條交貨方式

1.交貨時間：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

2.交貨地點：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

3.運輸方式：＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第六條驗收方法＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（按照交貨地點與時間，根據(jù)不同商品種類，規(guī)定驗收的處理方法。）

第七條預(yù)付貨款（根據(jù)不同商品，決定是否預(yù)付貨款及金額。）

第八條付款日期及結(jié)算方式＿＿＿＿＿＿＿。

第九條運輸及保險＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

（根據(jù)實際情況，需委托對方代辦運輸手續(xù)者，應(yīng)于合同中訂明。為保證貨物途中的安全，代辦運輸單位應(yīng)根據(jù)具體情況代為投保運輸險。）

第十條運輸費用負擔＿＿＿＿＿＿＿＿。

第十一條違約責任

1.需方延付貨款或付款后供方無貨。使對方造成損失，應(yīng)償付對方此批貨款總價＿＿％的違約金。

2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者，供方應(yīng)償付需方此批貨款總值＿＿％的違約金。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值＿＿％的違約金。任意一方如提出增減合同數(shù)量，變動交貨時間，應(yīng)提前通知對方，征得同意，否則應(yīng)承擔經(jīng)濟責任。

3.供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉爛等情況，需方有權(quán)拒絕付款（如已付款，應(yīng)訂明退款退貨辦法），但須先行辦理收貨手續(xù)，并代為保管和立即通知供方，因此所發(fā)生的一切費用損失，由供方負責，如經(jīng)供方要求代為處理，并須負責迅速處理，以免造成更大損失，其處理方法由雙方協(xié)商決定。

4.約定的違約金，視為違約的損失賠償。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計算方法的，損失賠償額應(yīng)當相當于違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。

第十二條當事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)當及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機構(gòu)出具的證明，可以全部或部分免除該方當事人的責任。

第十三條本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時，可向人民法院提出訴訟。（或申請＿＿＿仲裁機構(gòu)仲裁的解決）

第十四條合同執(zhí)行期間，如因故不能履行或需要修改，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同，方為有效。

需方：＿＿＿＿＿（蓋章）供方：＿＿＿＿＿＿（蓋章）

法定代表人：＿＿＿＿＿＿（蓋章）法定代表人：＿＿＿＿（蓋章）

開戶銀行及帳號：＿＿＿＿＿＿＿開戶銀行及帳號：＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

買賣合同篇9

甲方(賣方):身份證號碼:電話：

乙方(買方):身份證號碼:電話:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議：

一、經(jīng)丙方介紹，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設(shè)施、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落_____________________________________________________，房屋所有權(quán)證號______________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)______________，建筑面積_______________________平方米。

(二)附屬設(shè)施、裝潢情況______________________________________________________________________________________________________________。

二、甲、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____________元(大寫_________)，附屬設(shè)施、裝潢價款________元(大寫_______________)，總計_____________元(大寫________________)。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金_____________元(大寫_________________)，由丙方代為保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________種方式付款。

1、本合同簽訂之日起______________日內(nèi)，乙方將上述房款付清，交付給_____________方，購房定金在付款時沖抵房款，如房款交付給丙方，丙方應(yīng)在___________________________將房款轉(zhuǎn)交給甲方。

2、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

3、______________________________________________________________。

(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2、________________________________________________________。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它有關(guān)費用，由甲方繳納。

四、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權(quán)證記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。2、____________________________________________________________。

五、甲方應(yīng)保證上述房屋權(quán)屬清楚，無產(chǎn)權(quán)糾紛，符合房屋轉(zhuǎn)讓條件。自本合同簽定之日起，該房屋若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)概由甲方負責清理，并承擔相應(yīng)的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋為房改房的，應(yīng)由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應(yīng)在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)。

六、丙方應(yīng)提供良好的中介服務(wù)。丙方應(yīng)將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應(yīng)將辦理房產(chǎn)交易、權(quán)屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務(wù)費和其它有關(guān)費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂后_______日內(nèi)，應(yīng)向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權(quán)屬登記手續(xù)，上述房屋在辦理交易、權(quán)屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅、費，甲、乙雙方約定由_________方承擔，如無約定，按國家規(guī)定由各自承擔。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_________方收執(zhí)，并由________方憑此收據(jù)及相關(guān)證件領(lǐng)取房產(chǎn)證。

如由丙方領(lǐng)證，丙方應(yīng)當在_________________日內(nèi)將房產(chǎn)證交給乙方。

八、乙方應(yīng)按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務(wù)費，為___________元。

給付方式和期限：____________________________________________________。

九、違約責任：

1、本合同簽定后，乙方中途悔約的，應(yīng)及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應(yīng)及時通知乙、丙兩方，并應(yīng)在悔約之日起___________日內(nèi)雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應(yīng)承擔中介服務(wù)費，丙方有權(quán)在定金中優(yōu)先收取。

2、甲方未履行房屋權(quán)屬狀況的告知義務(wù)而導(dǎo)致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的，由甲方承擔相應(yīng)的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權(quán)屬狀況向乙方作充分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。

逾期__________日未付清房款或未交付房屋的，對方有權(quán)解除本合同，違約方應(yīng)承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

乙方未按期給付丙方中介服務(wù)費的，每逾期一日，違約方應(yīng)按中介服務(wù)費的___%給付丙方違約金。

因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權(quán)屬登記手續(xù)的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務(wù)費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可以向當?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內(nèi)容與印刷文字內(nèi)容不一致，以手寫項為優(yōu)先。十二、丙方應(yīng)保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權(quán)利人簽名屬實，如因簽名不實引起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份，一份送交市房地產(chǎn)交易所。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行約定的其它事項：

甲方：乙方：

年月日年月日見證人：年月日年月日

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則，就該存量房買賣的有關(guān)事項達成一致，訂立本合同。

第一條房產(chǎn)基本情況

1.賣方房產(chǎn)(下稱該房產(chǎn))座落于

______________________________________________________，建筑面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權(quán)證___________字第___________號《房屋所有權(quán)證》，___________房共字第___________號《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準)。

第二條賣方對該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣方根據(jù)國家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán)，對該房產(chǎn)現(xiàn)狀負全責，并保證該房產(chǎn)符合國家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

(1)抵押狀態(tài)：，關(guān)于抵押權(quán)的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態(tài)：，若該房產(chǎn)存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)，關(guān)于租賃的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態(tài)：

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：

關(guān)于戶口問題的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________;

(5)其他：

_______________________________________________________________________________。

第三條買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，并對該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項后自愿簽訂本合同。買方已親自審查過該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購買該房產(chǎn)。

2.買方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實、合法、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買方承擔。

第四條房產(chǎn)成交價

買賣雙方商定上述房產(chǎn)成交價為人民幣(大寫)：__________________(￥：

___________)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件)。

第五條交易定金

買方應(yīng)向賣方支付的定金為人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]□。

買賣雙方約定定金通過經(jīng)紀機構(gòu)在銀行設(shè)立的專用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的，買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專用存款賬戶的，即視為賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉(zhuǎn)為購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂后，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩余房款：

(1)一次性付款：

買方于___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方于__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方于__________年__________月__________日前或__________將支付剩余購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向方式付款

①買方須于__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，并在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押