協(xié)議借款合同

第協(xié)議借款合同協(xié)議借款合同1

借款人(甲方)：身份證號：住址：家庭固話：工作單位：職業(yè)及職務：單位電話：手機：

出借人(乙方)：身份證號：住址：電話：

甲方因周轉資金需要，特請求乙方向其提供短期借款。鑒于甲方充分知曉按期還款對乙方非同尋常的重要性，保證全面、嚴格履行協(xié)議各項義務，承諾在任何情況下都確保按期還款，以維護乙方已述明的期限利益，乙方謹慎同意向其提供確定期限的短期借款。

甲、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國擔保法》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)規(guī)定，經充分協(xié)商，并本著最大誠信原那么，達成如下條款，以資共同遵守。

第一條：借款金額。應甲方請求，乙方同意向其提供短期借款，金額為人民幣(大寫)：，(小寫)

第二條：借款用途。甲方承諾借款用于。如甲方未按本約定使用借款，乙方有權要求甲方提前還款，并有權要求甲方按借款總額的30%向乙方支付違約金。

第三條：到期利息。雙方約定，到期甲方除按借款總額支付借款外，應向乙方支付借款利息(大寫)元，(小寫)元。

第四條：借款期限為個月。自年月日起至年月年日止。實際借款日與到期日以借款借據(jù)為準，借款借據(jù)為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。

第五條：甲方不可撤銷地授權乙方在本協(xié)議生效后，以甲方名義或乙方名義將借款以轉賬形式或其他形式打入在銀行開立的帳戶(開戶行：，帳號：)，或直接以現(xiàn)金形式向甲方提供借款，以支付本協(xié)議第二項所列用途之借款。上述行為視為乙方提供了借款，乙方有權監(jiān)督借款的使用。

第六條：還款安排。甲方在最后還款日期前三天應主動和乙方聯(lián)系，確定還款日期。否那么，應向乙方支付相當于借款總額10%的違約金。

第七條：擔保條款。本協(xié)議簽訂后，甲方應將房產證等相關證件正本交由乙方保管，作為甲方履行本協(xié)議的質押擔保物。在未全部付清借款前，甲方不得處置與質押物有關的房產等資產實體，將資產處置給乙方除外。否那么，應向乙方支付相當于借款總額30%的違約金。甲方到期未全部歸還借款的，應在10日內向乙方提供動產質押、不動產抵押等擔保，并同時指定擔保人，否那么，應向乙方支付相當于借款總額30%的違約金。

第八條：甲方的陳述和保證。

(一)甲方具備簽署和履行本協(xié)議所需的完全民事行為能力。

(二)甲方保證交給乙方保管的權利證件質押物是真實、有效的，并保證本協(xié)議簽訂時未對

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質押物上所載明的權利實體進行任何形式的權利處置和設定，保證在全部借款還清前也不對其進行任何形式的權利處置和設定。

(三)甲方保證積極、按時履行歸還借款義務，不拖欠、不逾期。

(四)甲方保證：當甲方及擔保人住所、工作單位、通訊地址、聯(lián)系電話、婚姻關系等發(fā)生變化，以及發(fā)生可能影響甲方及擔保人經濟狀況或履約能力的情況，包括但不限于涉入重大訴訟或仲裁案件、承當重大負債等，甲方應及時(在2日內)書面通知乙方，乙方有權要求且甲方有義務提供新的擔保。

(五)甲方保證并承諾本著最大誠信原那么履行本協(xié)議及擔保協(xié)議約定的義務，當發(fā)生違約時，甲方保證積極、主動承當本協(xié)議及擔保協(xié)議項下的違約責任。

(六)本協(xié)議項下甲方義務是連續(xù)性責任和義務，其連續(xù)性不受任何爭論、索賠和法律程序的影響，甲方保證不因此而中止、中斷履行清償義務。

第九條：違約責任。

(一)甲方保證在借款期間內乙方債權及擔保權不受任何損害，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有可能損害乙方債權的情形，乙方有權當即終止本協(xié)議，并追回全部借款本息。

(二)甲方如未按本協(xié)議約定使用借款，乙方有權提前收回全部借款本息，并不負違約責任。

(三)甲方如違反本協(xié)議第八條關于陳述與保證的約定，甲方除承當本協(xié)議項下前述違約責任外，應另外向乙方支付相當于借款總額10%的違約金。

(四)甲方如到期未能歸還借款，應按借款總額每日1%向乙方支付違約金。

(五)甲方充分知曉按期還款對乙方非同尋常的重要性，不可撤銷地保證本協(xié)議項下違約金累加計算，并主動承當。

第十條：爭議解決。本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應協(xié)商解決。假設因本協(xié)議引起糾紛，須向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條：協(xié)議的生效、變更、解除和終止

(一)本協(xié)議自甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。

(二)所有與本協(xié)議有關的相關材料均應作為本協(xié)議附件。本協(xié)議附件、憑證作為本協(xié)議的有效組成局部，與本協(xié)議具有同等法律效力。

(三)本協(xié)議生效后，任何有關本協(xié)議的補充、修改、變更、解除等均需由甲乙雙方協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。

(四)本協(xié)議自甲方履行完畢本協(xié)議項下全部義務和擔保協(xié)議項下全部義務之日起終止。第十二條：特別提示。

(一)本協(xié)議的所有條款已經甲、乙雙方充分協(xié)商。

(二)乙方已提請甲方特別注意有關權利義務的全部條款，并對其作全面、準確的理解。甲方已經全面、準確地對本協(xié)議全部條款作出了與乙方相同的理解和說明，并已特別注意到有關權利義務的全部條款，保證切實、全面履行。

第十三條：本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日年月日

簽約地點：

協(xié)議借款合同2

中國農業(yè)銀行擔保借款合同

通知

各省、自治區(qū)、直轄市分行，各方案單列市分行：

現(xiàn)將《中國農業(yè)銀行擔保借款合同示范文本〔試行〕》印發(fā)給你們，請貫徹執(zhí)行。

附：一、關于印發(fā)《中國農業(yè)銀行擔保借款合同示范文本〔試行〕》的說明

隨著《商業(yè)銀行法》、《擔保法》等金融法律的出臺，總行１９９２年印發(fā)的《借款合同制式示范文本》已不適應新形式的需要。為了進一步加強借款合同管理，依法標準我行擔保貸款行為，總行根據(jù)新出臺的金融法律法規(guī)，結合幾年來的信貸工作實際，起草了新的擔保借款合同文本

和相關重要憑證?，F(xiàn)作修改說明如下：

〔一〕合同文本種類

根據(jù)《擔保法》和《貸款通那么〔試行〕》有關擔保形式的不同規(guī)定，結合農業(yè)銀行普遍推行擔保貸款的實際情況，我們將原來兩類擔保借款合同修改為三大類共五種，即保證擔保借款合同〔最高額保證擔保借款合同〕、抵押擔保借款合同〔最高額抵押擔保借款合同〕、質押擔保借款合

同。

〔二〕合同文本形式

為便于信貸操作并符合我行習慣作法，新合同文本的制定沿用了將主合同〔即借款合同〕與抵押、保證和質押等從合同合在一起的作法，使合同各方的權利義務能在一份合同文書中明確地表示出來。

〔三〕合同條款

１．根據(jù)《商業(yè)銀行法》和《貸款通那么》的規(guī)定，在合同中標準了借款合同所必須具備的七要素，即：貸款各類、借款用途、金額、利率、還款期限、還款方式或違約責任。同時在擔保條款中，對《擔保法》規(guī)定必須具備的保證期限、擔保范圍、質物移交時間等要素作了標準性的表述。

２．針對當前企業(yè)轉制過程中針對銀行貸款出現(xiàn)的逃債、廢債等情況，在合同中增加了相應的約束性條款和違約責任。

３．為了防止“一般保證〞給貸款人帶來的麻煩，新文本明確規(guī)定“保證人與借款人對債務承當連帶責任〞。

４．新文本強調了對借款人履行合同的約束，規(guī)定了８項約束性條款和相應的信貸制裁措施。實際操作中可靈活掌握，只要不是惡意逃債損害貸款人利益的行為，也可免于制裁。

５．為了防止出現(xiàn)貸款人提前收貸時保證人拒絕承當擔保責任的情況，新文本中增加了“貸款人依法或依合同規(guī)定提前收回貸款本息的，貸款人有權要求保證人履行保證義務〞的條款。

６．根據(jù)《仲裁法》的規(guī)定，新文本中有關糾紛管轄的條款只明確由貸款人所在地人民法院進行訴訟管轄，如果合同各方愿意仲裁解決的，可在“其他事項〞中約定仲裁條款。

７．“抵押借款合同自各方在合同上簽章并依法設定抵押之日生效〞，如抵押借款合同簽定后，應登記的抵押物，抵押人不去登記，那么已簽定的抵押借款合同無效?！百|押借款合同自各方在合同上簽章并依法設定質押之日生效〞，如質押借款合同簽定后，出質人不按合同規(guī)定時間移交

質物的，那么已簽定的質押借款合同無效。必須注意的是，合同生效之前貸款人不得向借款人發(fā)放貸款。

８．為了確保貸款人實現(xiàn)抵押權或質權，新文本規(guī)定了對抵押人和出質人的約束性條款及違約責任。

９．為便于貸款人到期收回貸款，新文本規(guī)定，“貸款人依合同規(guī)定收回或提前收回貸款本息，均可直接從借款人帳戶中扣收〞。實際執(zhí)行時，對此條款應根據(jù)實際情況慎重使用，防止引起糾紛。

〔四〕相關憑證

為了和新合同文本內容相配套，設計了“中國農業(yè)銀行借款借據(jù)〞〔共五聯(lián)〕、“抵押〔質押〕物品清單〞、“權利質物清單〞、“房地產抵押物清單〞等重要憑證。

１．設計新的“借款借據(jù)〞是為了適應“最高抵押擔保借款合同〞、“最高額保證擔保借款合同〞的需要，這兩類合同項下每筆貸款的金額、用途、期限、利率、還款方式都以借據(jù)為準，借據(jù)作為合同的重要組成局部，其內容必須完整，而且要有雙

方的簽章。

２．在抵押借款合同中，以房地產作為抵押物占有很大比重，為此我們根據(jù)房地產抵押的特點，專門設計了“房地產抵押物清單〞，其中“土地使用面積〞一欄是在用無定著物的土地使用權抵押或用荒山、荒丘等荒地的土地使用權抵押時填寫的。

３．“抵押〔質押〕物品清單〞同時適用于抵押借款合同和以動產作為質物的質押借款合同。

４．為了確保抵押〔質押〕的效力，在“房地產抵押物清單〞和“抵押〔質押〕物品清單〞中設計了抵押人〔出質人〕“主管單位意見〞欄和“財產共有人意見〞欄。

〔五〕使用中需要注意的幾個問題

１．借款合同和有關憑證的各要素一定要填寫齊全、防止漏填、錯填。除借款合同規(guī)定的條款外，如需增加條款可在“其他事項〞中填寫。

２．各種借款合同要和有關憑證配套使用，防止合同與憑證不配套或內容不符。

３．合同中“貸款種類〞一欄填寫“短期貸款〞、“中期貸款〞、“長期貸款〞中的一種。

４．借款合同和借據(jù)中“還款方式〞一欄應填寫“利隨本清〞，“按季結息、到期還本〞，“按季結息、分期還本〞等內容。

５．保證人保證期間由合同各方商定，一般應掌握在貸款到期后２年。應注意保證期間的約定必須明確具體。

６．關于“最高額保證擔保借款合同〞和“最高額抵押擔保借款合同〞中“最高貸款限額〞是指余額還是發(fā)生額，目前分歧很大，由于沒有明確的司法解釋，為慎重起見我們在合同中仍用“最高貸款限額〞一詞，如當?shù)亓⒎八痉ú块T認為可以按“余額〞操作，可在使用的“其他事項〞中約定“最高貸款限額〞是指“最高貸款余額〞。

〔六〕編制說明

《中國農業(yè)銀行擔保借款合同示范文本〔試行〕》由總行法律參謀室制定并負責解釋。由于該套文本為示范性文本，各行可根據(jù)自身情況掌握使用，使用中發(fā)現(xiàn)的問題請及時報告總行法律參謀室，以便做進一步的修改。

附：二、示范文本

保證擔保借款合同

農銀保借字＿＿＿＿第＿＿＿＿號

貸款人：中國農業(yè)銀行＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

借款人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

保證人：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

經貸款人、借款人、保證人充分協(xié)商，根據(jù)有關法律法規(guī)簽定本合同，共同遵守。

一、貸款人同意向借款人發(fā)放以下內容貸款：

〔一〕貸款種類＿＿＿＿＿＿＿＿；借款用途＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

〔二〕貸款金額＿＿＿＿＿＿＿＿＿〔幣種及金額大寫〕。

〔三〕貸款期限：自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。還款方式＿＿＿＿＿＿＿〔分期還款的日期和金額為：＿＿＿＿年＿＿月＿＿日歸還＿＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿日歸還＿＿＿＿＿元；＿＿＿＿年＿＿月＿＿日歸還＿＿＿＿＿元〕。

〔四〕利率為月息＿＿＿＿‰，按＿＿＿＿計付利息〔如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規(guī)定辦理〕。

二、保證人與借款人對債務承當連帶責任。

三、保證人保證期間：自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日。

四、保證人的保證范圍包括主債權、利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權的費用。

五、借款人應按合同訂立的期限歸還貸款本息。逾期貸款在逾期期間按日利率＿＿＿＿計收利息。如需延期還款，借款人必須在貸款到期前１５天向貸款人提出延期申請，經貸款人同意后簽定延期還款協(xié)議。延期協(xié)議簽定后，保證人自愿繼續(xù)承當保證責任。

六、借款人應按合同規(guī)定用途使用貸款，對擠占挪用貸款在擠占挪用期間按日利率＿＿＿＿計收利息。

七、借款人承諾：〔１〕向貸款人提供真實的資產負債表、損益表及所有開戶行、帳號、存款余額等資料。〔２〕接受貸款人對其使用信貸資金情況和有關生產經營、財務活動的監(jiān)督。〔３〕按合同規(guī)定用途使用貸款并按期清償貸款本息?！玻础秤帽酒髽I(yè)資產對他人債務進行擔保，應事先通知貸款人，并不得影響貸款人到期收回貸款?！玻怠辰杩钊朔ǘù砣烁鼡Q、改變住所或經營場所以及減少注冊資金時，應事先通知貸款人?！玻丁辰杩钊艘驅嵭谐邪⒆赓U、聯(lián)營、股份制改造、分立、被兼并〔合并〕、對外投資及其他原因而改變經營管理方式或產權組織形式時，應提前通知貸款人，并落實債務和還款措施。

借款人違反本條任何一款內容，貸款人有權提前收回貸款、停止發(fā)放借款人尚未使用的貸款或采取其他信貸制裁措施。

八、貸款人依照本合同規(guī)定提前收回貸款本息時，保證人應當承當保證責任。

九、貸款人依照本合同收回或提前收回貸款本息，均可直接從借款人帳戶中扣收，并可在必要時商請其他金融機構代為扣收。

十、本合同發(fā)生糾紛，由貸款方所在地人民法院管轄。

十一、其他事項：

十二、本合同一式＿＿＿＿＿份，借、貸、保證人各持一份。本合同自各方簽章之日生效。

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｜借款人｜貸款人｜

｜借款人〔公章〕｜貸款人〔公章或合同專用章〕｜

｜開戶銀行及帳號｜｜

協(xié)議借款合同3

借款延期補充協(xié)議

甲方：張三

乙方：李四

經甲乙雙方協(xié)商，就乙方李四向甲方張三〔某某房地產開發(fā)職工〕私人借款達成一致協(xié)議如下：

〔1〕借款總額為：拾萬元整〔￥.00元〕。

〔2〕原借款時間為一年〔20某某年6月1日—20某某年5月31日〕。

〔3〕借款到期后經甲乙雙方協(xié)商到達一致，將借款時間延期一年〔20某某年6月1日—20某某年5月31日〕。

〔4〕利率按同期銀行利息計算〔從20某某年6月1日起計算〕。

〔5〕乙方以某某工程，面積為某某㎡，作為借款擔保抵押，即20某某年5月31日假設乙方不能如數(shù)〔本金+利息〕歸還，那么工程歸甲方張三所有。乙方無條件協(xié)助甲方辦理房產證過戶手續(xù)。

〔6〕此協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，雙方簽字蓋章生效，具有同等的法律效力。

〔7〕甲乙雙方各自定立一個旁征人見證相關事宜，以作今后某一方違約的見證擔保。

甲方：乙方:

身份證號碼：身份證號碼：現(xiàn)住址：現(xiàn)住址：

年月日年月日

協(xié)議借款合同4

借款人(以下簡稱甲方)：

借款人(以下簡稱乙方)：

擔保人(以下簡稱丙方)：身份證號：

甲方因其生意上需要資金周轉，向乙方提出借款要求，現(xiàn)經雙方在平等、自愿的根底上協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條：借款金額

甲方向乙方借款人民幣(大寫)元(小寫)￥：元的借款用于做生意。

第二條：借款期限、利率

借款期限自年月日起至年月日止，共個月，甲方每個月的4倍計算。

第三條：借款歸還

甲方應當按照合同約定歸還本息，借款本金到借款期限屆滿時一次性歸還。假設甲方逾期未付清到期利息的，乙方有權利要求甲方立即付清到期的利息和借款本金，不受借款期限的約束。

第四條：違約責任

甲方在執(zhí)行本合同期間，本息到期后不付清到期的利息或者本金的，甲方那么按約定的每天向乙方支付違約金人民幣(大寫)元(小寫)￥：元。直到甲方歸還清本金為止。

第五條：擔保人丙方的責任、義務

丙方作為甲方的擔保人，丙方有對甲方歸還本金和利息起催促、擔保和承當起歸還本息的責任和義務。如甲方不能按時付清本金和利息的，丙方負起歸還本金人民幣(大寫)元(小寫)￥：元的責任。丙方并按約定每天向乙方支付違約金人民幣(大寫)元(小寫)￥：元。直到丙方歸還清本金為止。

第六條：本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以向乙方所在地的人民法院起訴。甲方逾期不清償本息的，乙方為了實現(xiàn)債權而支出的費用，包括公證費、登記費、訴訟費以及乙方聘請律師處理訴訟事務而支出的律師效勞費用等在內的實現(xiàn)債權的費用，均由甲方承當。在協(xié)商或訴訟期內，本合同不涉及爭議局部的條款，仍須履行。

本合同一式三份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，自簽字后立刻生效，三份都具同等法律效力。

借款人：年月日

借款人：年月日

擔保人：年月日

協(xié)議借款合同5

質押借款合同

債務人〔甲方〕：身份證號:

電話：現(xiàn)住址：

債權人〔乙方〕：身份證號:

電話：現(xiàn)住址：

本合同各方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國民法通那么》等規(guī)定，本著平等、自愿、老實守信、協(xié)商一致的原那么，為明確責任，恪守信用，并保證共同遵守。經雙方就借款事宜，達成如下協(xié)議，以資雙方

共同遵守。

第一條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用并且如期歸還。

第二條借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：拾萬元整，小寫￥元整(大小寫不一致時，以大寫金額為準，下同)。

第三條借款期限：借款期限自年月日起到年月日止，共計個月。如實際借款數(shù)額和實際放款日與該借款合同不符，以實際借款數(shù)額和日期為準。甲方收到借款后應當出具借條，甲方出具的借據(jù)為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

第四條借款利率：借款年利率為%，缺乏一個月的按實際天數(shù)計算利率，且協(xié)議期限內不調整。

第五條還款方式：借款期限到期時甲方一次性向乙方支付所借支的本金及利息。

第六條提前還款：甲方提前還款應征得乙方同意。乙方同意甲方提前還款的，甲方需按

本合同約定的利率及借款實際使用期限全額償付本金及利息。

第七條股權質押：甲方自愿把座落在的餐廳20%經營股權質押給乙方。如甲方在借款到期內，沒有全額歸還欠款及利息，甲方將所擁有的餐廳20%經營股權條件歸乙方所有，并且配合辦理后期相關轉讓更名手續(xù)。乙方不按期還款付息自愿接受依法強制執(zhí)行，乙方不得有異議。

第八條甲方的權利和義務：

1.如實提供具有法律效力的個人及物品有關證件、證明和其他材料，并接受乙方的監(jiān)督和

協(xié)議借款合同6

借款人：_________〔以下簡稱借方〕

貸款人：_________〔以下簡稱貸方〕

借方根據(jù)_________號文件，_________〔工程〕所需資金向貸方提出申請，經貸方審查同意發(fā)放貸款。雙方經協(xié)商簽訂本合同，共同遵守。

第一條借款金額

外匯_________美元〔大寫〕

配套人民幣_________〔大寫〕

第二條借款用途

外匯貸款用于_________。

配套人民幣貸款用于_________。

第三條借款利率

外匯貸款年利率為_________％，配套人民幣貸款年利率為_________％，貸方按季收取利息，如借方未能按期付息，那么轉入貸款本金復息計收。在合同履行期中，如遇到利率調整或計息方法變更，按中國工商銀行總行的規(guī)定執(zhí)行。

第四條借款期限

外匯貸款為自第一筆用匯日起，至_________年_________月_________日止，配套人民幣貸款為自第一筆用款日起，至_________年_________月_________日止。

第五條借款使用

本合同自簽訂之日起_________天內，借方應提出訂貨卡片。提出訂貨卡片之日起_________天內應對外簽訂定貨合同。定貨合同副本和用匯方案送交貸方，經貸方審查同意后對外開證，付匯。如遇特殊情況需要延期用匯，借方應事先征得貸方同意并及時調整用匯方案，以作為本合同的補充條款。

第六條借款歸還

借方歸還本息所用貨幣與所借幣種必須相同，并保證在借款期限內按還款方案歸還。還款方案如下：

1．外匯貸款自第一筆用匯后第_________個月開始歸還，共分_________次還清，每次_________美元。

2．配套人民幣_________年_________月歸還_________元；

_________。

如因特殊原因，借方不能按期歸還貸款本息，應在到期前兩周內向貸方提出書面展期申請，經貸方同意修改原還款期限，重訂利率。

第七條還款擔保

借方請_________為借款保證人，并由保證人按貸方的要求出具擔保書。一旦借方未按期歸還本息，由保證人承當連帶歸還責任。

第八條違約責任

1．借方未按規(guī)定用途用款的，須向貸方支付未用或超用局部_________％的違約金。

2．貸方因本身責任未按用款規(guī)定提供貸款的，應按延期天數(shù)向借方支付未貸款金額_________％的違約金。

3．借方未按規(guī)定使用貸款，貸方有權停止和收回全部或局部貸款，如發(fā)生挪用貸款，借方除在限期內糾正外，對貸款挪用局部在原貸款利率的'根底上加付_________％的罰息。

4．借方未按期歸還貸款，貸方有權從借方的其它帳戶中扣收，并對逾期局部從逾期之日起加收_________％的利息。

第九條發(fā)生以下情況之一時，貸方有權停止發(fā)放貸款，并立即或限期收回已發(fā)放的貸款：

1．借方向貸方提供不真實的情況、報表和資料的；

2．借方由于各種原因無力歸還貸款本息，資產總額又缺乏以抵償負債總額的；

3．借方的保證人已失去保證書中規(guī)定的代償能力的。

第十條貸方有權按合同規(guī)定檢查、監(jiān)督借方使用貸款情況。借方應向貸方提供有關報表和各項資料。

第十一條借方所提供的借款申請書、憑證、留成外匯申請書、用款和還款方案及有關其它書面材料，均作為本合同的組成局部，具有同等法律效力。

第十二條雙方議定的其它條款_________。

第十三條本合同正本一式_________份，借、貸方雙方及保證方各執(zhí)_________份；副本_________份，交_________等單位各執(zhí)1份。

第十四條本合同附件：_________。

借款人〔蓋章〕：_________貸款人〔蓋章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________法定代表人〔簽字〕：_________

地址：_________地址：_________

開戶銀行及帳號：_________開戶銀行及帳號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

擔保人〔蓋章〕：_________

法定代表人〔簽字〕：_________

地址：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________

協(xié)議借款合同7

抵押人：_______________，以下簡稱甲方

抵押權人：_____________，以下簡稱乙方

鑒于甲方欠乙方貨款〔或貸款〕____________元暫時不能歸還，甲方為擔保還款，經與乙方協(xié)商一致，特訂立本抵押合同。

第一條抵押物的名稱、數(shù)量和價值

1．名稱：_______________。

2．數(shù)量：_______________。

3．價值：_______________。

第二條抵押期限

抵押期限為____________年，自________年______月______日起，至_______年______月______日止。

第三條抵押物的清點、暫管和保險

1．清點：本合同生效后五天內，甲、乙雙方共同清點檢查抵押物的數(shù)量、質量，并列出清單，經核實無誤后雙方在清單上簽名，加蓋公章，以示認可。

2．暫管：抵押物仍由甲方負責暫管完整無損，一切倉儲及其它管理費用均由甲方承當。

3．保險：在合同生效后五天內，甲方應向保險公司投保倉庫財產保險，并將保險后的財產過戶給乙方。投保的抵押物由于不可抗力遭受損失，乙方那么從保險公司直接取得全部賠償金作為歸還所欠款的一局部。

第四條抵押物在抵押期限內的銷售和監(jiān)督

1．抵押物的銷售，仍由甲方負責，甲方應組織人員積極推銷，并將所銷售的貨款直接交入乙方指定的帳戶，作為歸還欠款本息的資金來源之一。

2．甲方在與需方簽訂供銷合同時，應在合同中寫明款項匯入_________銀行_________分行_________帳戶，即乙方指定的帳戶。甲方在發(fā)貨之前，應提前三個工作日將銷售合同提交乙方審，在外地簽訂的銷售合同，應及時將合同副本或影印件提交甲方審定前方可發(fā)貨。

3．甲方每月應向乙方提供財務方案、物資庫存、財務會計報表及有關經濟資料，乙方認為必要時，有權進行檢查抵押物的庫存，銷售情況以及與抵押物有關的帳目資料，甲方應給予協(xié)助。

第五條甲方的義務及違約責任

1．甲方應保證是該抵押的合法所有權人，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛，并因此而引起乙方的損失時，甲方應負責賠償。

2．在本合同簽訂之后，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據(jù)交給乙方。

3．甲方應妥善保管抵押物，不得遺失、毀損，甲方如因成心或過失造成抵押物毀損，應在十五天內向乙方提供新的抵押物。

4．甲方未經乙方同意，不得將抵押物轉讓、出售、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定，乙方有權立即暫管抵押物，并書面通知甲方。甲方應在接到通知書后三天內，將抵押物交給乙方，逾期不交者，乙方可依法向_________人民法院申請強制執(zhí)行。乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

5．甲方如違反本合同第四條第二項之規(guī)定，處分抵押物的行為無效，乙方因此所受的經濟損失由甲方賠償。

第六條抵押物的處分、處分方式和還款項的使用順序

1．本合同期滿，甲方尚不能還清欠款本息者，乙方有權向_________人民法院申請?zhí)幏值盅何铩?/p>

2．抵押物處分方式和程序由____________人民法院裁定。

3．抵押物的價格由_________市物價局作價。

4．處分抵押物所得的款項，接以下順序使用。

第一、支付處分抵押物的費用。

第二、繳納抵押物的稅金。

第三、歸還欠乙方貸款的稅金。

如扣除以上款項，尚有余額，應全部交還甲方。如處分抵押物所得的款項仍缺乏以抵還欠款本息者。乙方仍可根據(jù)原借款合同向債務人追索欠款。

第七條其它

1．本合同經甲、乙雙方法定代表人簽字加蓋公章并經_________市公證處公證后生效，公證費用由甲方承當。

2．當甲方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者，經甲方提出書面申請，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限。

3．本合同系經_________市公證處依法賦予強制執(zhí)行力的債權文書。任何一方當事人如不履行合同，對方當事人可根據(jù)《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定，直接向_________人民法院申請強制執(zhí)行。

4．本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

本合同正本一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份。副本一式______份，送_________等有關單位各留存一份。

抵押人：〔章〕______________

代表人：〔簽字〕____________

地址：______________________

銀行及帳號：________________抵押權人：〔章〕____________

代表人：〔簽字〕____________

地址：______________________

銀行及帳號：________________________年______月______日訂

協(xié)議借款合同8

甲方(抵押權人)乙方(抵押人)

身份證號：身份證號：

電話：電話：

住址：住址：

甲乙雙方以協(xié)商一致，就機動車輛抵押借款的事項達成如下協(xié)議：

一、乙方將現(xiàn)有車輛自愿抵押給甲方，車輛品牌

型號數(shù)量臺，機動車牌照號碼

車輛架號發(fā)動機號抵押車輛估價人民幣元。

二、乙方借款人民幣元，所借資金用于經營需要，借款用期月，自年月日至年月日止。所借資金的利息為上打息。當乙方抵押期限到期，仍因實際困難無法如期歸還借款本息，要求延長抵押期，乙方可以向甲方協(xié)商，如果甲方同意可重新簽定合同，如果甲方不同意，乙方將無條件還本息。

三、如果合同期滿，乙方不能按時歸還借款本息，乙方違約，乙方應向甲方支付違約金人民幣元。同時甲方有權終止合同，并向乙方追索借款本金、利息、綜合費用及違約金和行使抵押權。如果乙方違約甲方有權出售抵押車輛，并不承當任何責任，如出售車輛所得價款缺乏以清償債務時，甲方有權另行追索，乙方承諾抵押物一旦被甲方行使抵押權，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的過戶手續(xù)。

四、乙方保證對抵押機動車輛依法享有所有權，在抵押前未將該車輛轉讓抵押，抵押擔保及依法保全等，無任何經濟糾紛，如有糾紛乙方愿承當全部責任。

五、抵押車輛在甲方存放，乙方應將隨車手續(xù)，原始單證，票據(jù)交由甲方保存，管理費用由甲方承當。在抵押期間甲方不能使用該車輛，如果有人為損壞，經雙方協(xié)商賠償或維修，在抵押期間假設是由于車輛自身原因或自然損壞、不可抗力等因素造成的車輛損失，免除甲方賠償責任。

六、機動車抵押期間，如果價值有所減少，甲方認為有必要對機動車重新估價，乙方必須予以合作，重新估價后，甲方認為機動車缺乏以擔保其債務時，乙方必須提前歸還局部或全部借款。

七、本合同在乙方還清全部借款本息、綜合費用后，甲方將乙方提供的抵押物和證件返還乙方，本合同自行終止。

甲方(抵押權人)

乙方(抵押人)

見證人：

年月日

協(xié)議借款合同9

甲方〔出資方主辦人〕：

乙方借款方〔被擔保企業(yè)〕：

甲、乙雙方按照擔保銀行的意見簽定《協(xié)議借款擔保合同》如下：

甲方同意中國省分行和營業(yè)部為擔保人民幣億元整，年利率9％，一次性綜合操作效勞費3.8％。擔保期限五年，擔保時間從20某某年月日至20某某年月日止。每年月日前為每年支付利息時間。20某某年月日歸還本金。如付息還本時間恰逢是法定假日，可順延支付利息和歸還本金時間。

具體是：

甲方負責億元人民幣按擔保銀行：中國省分行和營業(yè)部指令完整無誤到達擔保銀行指定的帳戶上。否那么定為甲方違約。

乙方〔借款方〕：

負責辦理中國省分行和營業(yè)部在本合同的《預開保函》上簽章同時提供行長、總經理及經辦人身份證復印件，經甲方核實3天無誤，備用金退回。

擔保企業(yè)〔乙方〕未能按時完整無誤提供以上材料，備用金不退。

款到乙方帳戶五日內，擔保銀行：中國省分行和營業(yè)部未能在《人民幣還本付息保函》上蓋章，定為乙方違約，從簽署本合同時間起至本合同終止時間止，每億元每天按伍仟元計算賠償給出資方主辦人。此外還按銀行法泄露存款人較大存款機密條款承當責任。

《協(xié)議借款擔保合同》、《預開保函》和《人民幣還本付息擔保函》為一體一并執(zhí)行，具有同等法律效力！缺一無效。自簽字之日起生效。

《協(xié)議借款擔保合同》一式四份，甲方、乙方、擔保銀行和操作方各一份。每份法律效力相同。

本合同附后有：

1、《預開保函》；

2、《人民幣還本付息擔保函》。

出資方主辦人簽字：

借款方：〔公章〕

法人代表：

出資方代表：

年月日

協(xié)議借款合同10

借款協(xié)議

合同編號：

協(xié)議簽訂地：

甲方〔出借人〕：

身份證號：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方〔借款人〕

身份證號：

地址：

聯(lián)系方式：

乙方因個人周轉之需要向甲方借款，甲乙雙方經協(xié)商一致訂立如下合同內容：

一、借款金額：人民幣元，大寫：人民幣元整。

二、借款期限：自年月日至年月日。

三、借款利率：無。

四、擔保方式：乙方將其名下的轎車一輛抵押與甲方，用作向甲方的借款擔保，車輛具體信息為：，車牌號：，車架號：，發(fā)動機號：。

五、借款到期后，乙方應及時向甲方歸還上述借款，如假設違反，那么甲方有權要求乙方承當應還款金額日萬分之五的違約金。

六、經甲乙雙方協(xié)商一致，乙方可以上述抵押車輛折抵本協(xié)議項下的借款，屆時該債權債務關系消滅。

七、本協(xié)議一式兩份，自雙方簽字后生效。

八、本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方應向本協(xié)議簽訂地法院提起訴訟解決。

〔以下無正文〕

甲方：乙方：

年月日年月日

協(xié)議借款合同11

抵押人：(以下稱甲方)__________

住所地：________________電話：________

抵押權人：(以下稱乙方)________地址：________電話：__________

法定代表人：______________職務：________

甲、乙雙方本著平等互利、老實信用、自愿公平的原那么，就甲方向乙方房產抵押事項，根據(jù)有關法律法規(guī)的規(guī)定達本錢合同，以資共同遵守：

第一條為了確保甲、乙雙方于____年____月___日已達成的《合同》(以下簡稱為主合同)的履行，甲方愿意以其有權處分并擁有使用權的位于____市____鎮(zhèn)，面積為_____畝的國有土地使用權(以下簡稱為抵押物)的全部權利抵押給乙方，作為履行該主合同的擔保。該抵押物名稱、數(shù)量和價值等情況詳見本合同的附件一。

第二條本抵押合同擔保的范圍為主合同中約定的主債權及利息，工程款，違約金以及實現(xiàn)抵押權的費用。

第三條甲、乙雙方特別聲明，本合同的效力獨立于主合同，主合同無效，不影響本抵押合同的效力。

第四條本合同項下有關評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由甲方承當。

第五條在本合同簽訂后日內，甲、乙雙方持本合同及全套該抵押物的證明文件，到有關管理部門辦理抵押物的登記手續(xù)。甲方還同意在本合同簽訂后，在抵押登記手續(xù)辦妥前，土地使用權等證明文件可以交由乙方保管。

第六條抵押期間，未經乙方的書面同意，甲方不得轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何其他形式處置或轉移本合同項下的抵押物。由此引起乙方的任何損失，由甲方承當責任。

第七條甲方負責繳付涉及該抵押物的一切稅費。甲方因不履行該項義務而對乙方造成的一切損失，甲方應負責賠償。

第八條發(fā)生以下情況的，按《中華人民共和國擔保法》的規(guī)定辦理：

(一)甲方違反本合同的第六條;

(二)當有任何糾紛、訴訟、仲裁發(fā)生、可能對抵押物有不利影響的。

第九條甲方保證乙方對主合同約定的主債權及利息，工程款，違約金的利益有對抵押物的優(yōu)先受償權。

第十條處分抵押物的價款缺乏清償?shù)模曳接袡嗔硇凶匪鳌?/p>

第十一條處分抵押物的價款超過應歸還局部，乙方應退還甲方。

第十二條甲方在遵守本合同其他條款的同時還作聲明及保證如下：

(一)乙方提供的一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處;

(二)甲方在占有抵押物期間，應遵守管理規(guī)定，按時付清該抵押物的各項管理費用，并保證該抵押物免受扣押或涉及其他法律訴訟。

如不履行上述責任，須賠償乙方因此遭受的損失;

(三)當有任何訴訟、仲裁發(fā)生，可能對抵押物有不利影響時，甲方保證在日內以書面形式通知乙方。

第十三條在本合同有效期內，甲方如發(fā)生分立、合并，由變更后的機構承當或分別承當本合同項下義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有權提前處分其在合同項下的抵押物。

第十四條抵押權的撤銷：主合同債務人已按合同約定的方式和期限清償了債務或已提前清償了債務，或甲、乙雙方簽定房地產轉讓合同并完成登記后，抵押權自動撤銷。

第十五條出現(xiàn)以下情況之一的，乙方有權依法定方式處分抵押物：

(一)主合同約定的主債務產生后，甲方未依約清償債務或所延期限已到甲方仍未清償債務。

(二)甲方被宣告解散或破產。

第十六條違反本協(xié)議的約定，構成違約行為。違約方應承當違約責任，賠償對方一切實際損失，包括但不限于既得利益、預期利益和為處理此違約行為而支付的一切費用(包括律師費用等)。

第十七條本合同生效后，甲、乙雙方均不得擅自變更或解除本合同。如需要變更或解除的，應經雙方協(xié)商一致，達成書面的協(xié)議。在未達成書面的協(xié)議之前，本合同的各條款依然有效。

第十八條雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決。在雙方協(xié)商后仍未達成協(xié)議的，任何一方均有權向抵押物所在地人民法院起訴。

第十九條本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補協(xié)議，該補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。該補充協(xié)議必須是書面的。

第二十條本合同附件作為本合同不可分割的一局部，與本合同具有同等法律效力。

第二十一條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，登記機關存檔一份，均具有同等法律效力。

第二十二條本合同自雙方簽字蓋章之日起成立，自在有關房產管理部門登記之日起生效。

第二十三條本合同附件：

1。抵押物清單

2。甲、乙雙方的有效證明(包括住所、電話、郵編、開戶行、帳號等。)

甲方：_____公司(章)

法定代表人：_________

或授權代表(簽字)：_____________

乙方：_________公司(章)

法定代表人：___________

或授權代表(簽字)：______________

______年____月____日

協(xié)議借款合同12

甲方(借款人)：身份證號碼：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

通訊地址(住址)：

乙方(放款人)：身份證號碼：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

通訊地址(住址)：

擔保人：身份證號碼：

聯(lián)系電話：郵政編碼：

甲乙雙方因借款事宜，按照《合同法》、《民法通那么》及其它法律法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上，簽訂協(xié)議如下：

一、甲方于年月日向乙方借款合計人民幣元整(大寫為)已于年月日全部還清，互不拖欠。

二、甲方因事由再次向乙方借款合計人民幣元整(大寫為)。鑒于甲方之前借款均守信用，乙方按上述借款金額借給甲方。每日利息為本金的%。上述欠款及利息雙方約定甲方必須于年月日付清給乙方。

三、甲方應按約定及時還清欠款。逾期未還清的，每逾期一天，按欠款金額的%計算罰息;逾期每超一個月，在上一個月罰息根底上加收%的罰息，直至還清為止。

四、上述借款在甲乙雙方訂立本協(xié)議之同時，已由乙方給付甲方，不另立據(jù)。

五、根據(jù)本協(xié)議的需要及雙方發(fā)出的通知、往來聯(lián)系的便利，雙方在本協(xié)議確定的聯(lián)絡方式為雙方有效的聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)絡方式，應自變更之日起天內，以書面形式通知對方;否那么，由未通知方承當由此而引起的相應責任。

六、本協(xié)議在履行中發(fā)生的任何糾紛，均應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，提交法院裁決。

七、因解決本協(xié)議糾紛產生的費用，包括但不限于調查費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承當。

八、本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

協(xié)議借款合同13

甲方(出借人)：

身份證號：

聯(lián)系地址：

乙方(借款人)：

身份證號：

聯(lián)系地址：

丙方(保證人)：

身份證號：

聯(lián)系地址：

乙方因，向甲方借款，丙方愿意為乙方借款向甲方提供連帶保證擔保，現(xiàn)甲乙丙各方在平等、自愿、等價有償?shù)母咨?，經友好協(xié)商，達成如下一致意見，供雙方共同信守。

一、借款用途：

____________________________要從事個體經營，急需一筆資金周轉，甲方同意出借，但乙方如何使用借款，那么與甲方無關。

二、借款金額

乙方向甲方借款金額(大寫)人民幣萬元整(小寫：￥元)。乙方指定的收款賬戶為：

開戶銀行：

賬戶名稱：

賬號：

三、借款期限

借款期限_______年，自_______年_______月_______日起(以甲方實際出借款項之日起算，乙方應另行出具收條)至_______年_______月_______日止，逾期未還款的，按本合同第八條處理。

四、還款方式

應按照本協(xié)議規(guī)定時間主動歸還對甲方的欠款及利息。乙方到期還清所有本協(xié)議規(guī)定的款項后，甲方收到還款后將借據(jù)交給乙方。

甲方指定的還款賬戶為：

開戶銀行：

賬戶名稱：

賬號：

五、借款利息

自支用借款之日起，按實際支用金額計算利息，在合同第三條約定的借款期內月利為_______，利息按月結算。借款方如果不按期還款付息，那么每逾期一日按欠款金額的每日萬分之八加收違約金。

六、權利義務

貸款方有權監(jiān)督貸款使用情況，了解借款方的償債能力等情況，借款方應該如實提供有關的資料。借款方如不按合同規(guī)定使用貸款，貸款方有權收回局部貸款，并對違約局部參照銀行規(guī)定加收罰息。(貸款方提前還款的，應按規(guī)定減收利息。)

七、保證條款

1、借款方自愿用____________________________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權消滅。

2、丙方自愿為乙方的借款提供連帶責任保證擔保，保證期限為自乙方借款期限屆滿之日起二年。保證擔保范圍包括借款本金、逾期還款的違約金或賠償金、甲方實現(xiàn)債權的費用(包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等)。

八、逾期還款的處理：

乙方如逾期還款，除應承當甲方實現(xiàn)債權之費用(包括但不限于甲方支出之律師費、訴訟費、差旅費等)外，還應按如下方式賠償甲方之損失：逾期還款期限在30日以內的局部，按逾期還款金額每日千分之貳的利息

協(xié)議借款合同14

貸款方：_____________

借款方：_____________

一、借款用途

二、借款金額

借款方向貸款方借款人民幣__________元。

三、借款利息

自支用貸款之日起，按實際支用數(shù)計算利息，并計算復利。在合同規(guī)定的借款期內，年利為_____%。借款方如果不按期歸還款，逾期局部加收利率_____%。

四、借款期限

借款方保證從_____年_____月起至_____年_____月止，按本合同規(guī)定的利息歸還借款。貸款逾期不還的局部，貸款方有權限期追回貸款。

五、保證條款

〔一〕借款方用__________________做抵押，到期不能歸還貸款方的貸款，貸款方有權處理抵押品。借款方到期如數(shù)歸還貸款的，抵押權消滅。

〔二〕借款方必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款，不得挪作他用，不得用借款進行違法活動。

〔三〕借款方必須按合同規(guī)定的期限還本付息。

〔四〕乙方還款保證人____________，為確保本契約的履行，愿與乙方負連帶返還借款本息的責任。

六、合同爭議的解決方式

雙方協(xié)商解決，解決不成，同意提交_______區(qū)人民法院〔選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄，可選擇原告、被告、標的物、合同簽訂地、合同履行地〕

七、本合同自__________________生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力。

甲方〔簽字、蓋章〕______________乙方〔簽字、蓋章〕______________

合同簽訂日期______________合同簽訂日期______________

協(xié)議借款合同15

第一章總那么

第一條簽訂合同依據(jù)

《中華人民共和國民法通那么》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《貸款通那么》、《中國人民銀行個人住房貸款管理方法》等法律、法規(guī)和規(guī)章制度。

第二條當事人各方本著平等自愿、老實信用的原那么，經協(xié)商一致，簽訂本合同，并承諾嚴格履約。

第三條本合同包括借款、抵押、保證等內容。

第二章貸款

第四條借款用途

見本合同第四十六條。

第五條借款金額

見本合同第四十七條。

第六條借款期限

見本合同第四十八條。

第七條貸款利率

見本合同第四十九條。

本合同項下貸款利率在借款期限內，遇國家法定利率調整時，于下年1月1日開始，按相應期限檔次利率執(zhí)行新的利率;但借款期限在1年以內(含1年)的，執(zhí)行本合同利率，遇法定利率調整不調整合同利率。

國家法定利率調整時，乙方有義務直接執(zhí)行中國人民銀行有關規(guī)定，不再另行通知甲方。

第八條劃款方式

甲乙雙方約定采用專項劃款方式即乙方將貸款款項直接劃入丙方在乙方開立的存款賬戶內。賬戶名及賬號見本合同第五十條。

第三章還款

第九條還款原那么

借款期限在1年以內(含1年)，實行到期一次還本付息。

借款期限在1年以上的，甲方從貸款發(fā)放的次月起歸還貸款本息。在還款期內每月歸還一次貸款本金及利息，最后一次還款不能遲于本合同期限屆滿日。

甲、乙雙方同意遵循先還息后還本、息隨本清的原那么，甲方還入款項按照期前欠息-當期利息-本金的順序依次入賬。

第十條還款總期數(shù)

甲、乙雙方約定甲方按月還款，確定還款總期數(shù)，具體約定見本合同第五十一條。

第十一條還款方法

甲方借款期限在1年以內(含1年)的，實行到期本息一次性清償?shù)倪€款方法。

甲方借款期限在1年以上的，甲、乙雙方約定采用以下兩種還款方法中的一種，具體約定見本合同第五十二條。

一、等額本息還款法，即甲方按月以相等的金額歸還貸款本息。

每月還款額=月利率(1+月利率)?還款總期數(shù)(1+月利率)?還款總期數(shù)-1貸款本金

二、等額本金還款法，即甲方每月等額歸還本金，貸款利息隨本金逐月遞減。

每月還款額=貸款本金還款總期數(shù)+(貸款本金-累計已還本金)月利率

第十二條還款方式

甲乙雙方約定采取以下兩種還款方式中的一種，具體約定見本合同第五十三條。

一、委托扣款方式

即甲方委托乙方在每月扣劃日從甲方在建設銀行北京市分行開立的活期存款賬戶中直接扣劃還款?；钇诖婵钯~戶是指儲蓄卡賬戶、信用卡賬戶、儲蓄存折賬戶之一。采取委托扣款方式的，須簽訂《代扣還款委托書》，并在乙方指定的營業(yè)網點開立還款專用的活期存款賬戶。

如甲方提供的個人賬戶出現(xiàn)凍結、扣劃、變更等情況而造成乙方無法扣收本息的，甲方須及時向乙方提供新的活期存款賬戶用于扣收貸款本息。

如甲方在借款期內要變更指定還款賬戶，須提前

天向乙方提出申請，經乙方同意并重新簽訂《代扣還款委托書》、約定新賬戶啟用日期前方可實施。

二、柜面還款方式

即甲方在還款期內的任何一個工作日直接到乙方規(guī)定的營業(yè)柜臺以現(xiàn)金、支票或信用卡、儲蓄卡辦理還款。甲方前期如有拖欠的，應將所有拖欠款項和當期還款額一并交納。

第十三條提前還款

甲方提出提前還款時，須于預定的提前還款日前

個工作日向乙方提出書面申請，經乙方審核同意，可提前歸還局部或全部貸款。

甲方申請?zhí)崆熬植窟€本，經乙方審核確認甲方未有拖欠本息及已還清當期本息前方可提前還款。

提前歸還的局部貸款本金必須是1萬元的整數(shù)倍，并必須在還款前由甲乙雙方簽訂《變更協(xié)議》，在還款期限不變的前提下，就提前歸還局部貸款本金后甲方每月還款額作出約定。

甲方申請?zhí)崆扒鍍斎抠J款，經乙方同意，應先歸還當月應還貸款本息，再還清全部剩余貸款。

乙方按合同約定的利率已計收的利息不隨還款期限、國家法定利率的調整而調整。

第十四條延長還款期限

甲方在本合同履行期間，如因客觀原因導致不能按照合同約定按期歸還借款，須提前個工作日向乙方申請延長借款期限，經乙方批準后，雙方簽訂延期還款協(xié)議并辦理延長還款期限等有關手續(xù)。甲方申請借款延期只限一次。原借款期限與延長期限之和最長不超過30年。原借款期限加上延長期限到達新的利率期限檔次時，從延期之日起，貸款利率按新的期限檔次利率執(zhí)行，并根據(jù)貸款余額、剩余期限及新利率重新計算月均還款額。已計收的利息不再調整。

第四章貸款擔保

第十五條本合同項下的貸款擔保為抵押加階段性保證。

抵押加階段性保證指本合同項下貸款以本合同項下貸款資金所購房屋作抵押，在甲方取得該房屋《房屋所有權證》、并辦妥抵押登記之前，由丙方提供連帶責任保證。

第十六條本合同項下?lián)l款的效力獨立于本合同。

第十七條抵押物

抵押物是指甲方以本合同項下貸款資金所購置的房屋，具體內容見本合同第五十四條。

第十八條抵押擔保范圍

抵押擔保的范圍包括本合同項下的貸款金額、利息(包括罰息)甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的費用(包括處分抵押物的費用等)

第十九條本合同項下抵押物的共有人同意將本合同項下的抵押物作抵押，并同意受本合同約束，見本合同第五十五條。

第二十條甲方取得所購房屋的《房屋所有權證》后，必須立即依照法律規(guī)定辦妥抵押物的登記手續(xù)。抵押登記費用由甲方承當。

第二十一條抵押期限

抵押擔保的期限自所購房屋取得房屋所有權證并辦妥抵押登記之日起至擔保的債權全部清償之日止。

第二十二條抵押期間，甲方應將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方，由乙方代為保管。

第二十三條抵押期間，如果因第三人的行為導致抵押物價值減少的，甲方應將損害賠償金存入乙方指定的賬戶。該損害賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

一、提前清償貸款;

二、轉為定期存款，存單用于質押;

三、用于修復抵押物，以恢復抵押物價值。

具體約定見本合同第五十六條。

在借款人未足額清償債務或抵押物價值未恢復之前，甲方不得動用此筆款項。抵押物價值未減少的局部，仍作為債權的擔保。

第二十四條抵押關系終止

甲方還清全部借款本息及其他應付款項后，那么抵押關系終止。抵押終止后，當事人應到原登記部門辦理抵押注銷登記手續(xù)。

第二十五條保證范圍

保證擔保的范圍包括甲方的借款本金、利息(包括罰息)甲方應支付的違約金、賠償金以及乙方為實現(xiàn)債權而發(fā)生的相關費用等。

第二十六條保證方式

在保證期間，丙方愿對甲方的債務承當連帶責任，如甲方未能依照合同約定按時歸還貸款本息或相關費用，乙方有權要求丙方就全部債務承當保證責任，丙方同意乙方從其在乙方開立的存款賬戶中直接扣劃。

第二十七條保證期間

保證期間由借款合同生效之日起至抵押的房屋取得《房屋所有權證》，辦妥房產保險和抵押登記，并將《房屋他項權證》及其他有關資料交乙方代為保管之日止。

第二十八條除以下情況外，甲方與乙方協(xié)議變更借款合同的，無需得到丙方的同意：

一、延長借款期限;

二、增加借款金額。

第二十九條保證期間，遇國家法定利率調整而變更借款合同利率的，無需得到丙方的任何事前的書面或口頭的同意或事后的追認。

第五章保險

第三十條保險

一、本合同簽訂以后，甲方須辦理抵押財產保險。有關保險手續(xù)可到乙方認可的保險公司或委托乙方辦理。保險期限屆滿日不能遲于本合同項下的借款期限屆滿日。保險期滿，甲方未能清償本合同項下全部債務時，甲方須對抵押物續(xù)辦保險，在債務存續(xù)期間，不得以任何理由中斷或撤銷保險。投保金額不得低于貸款本息，保險費由甲方負擔。

二、甲方應將保險單正本交由乙方保管。

保險期間，抵押房屋如發(fā)生保險責任以外的毀損而缺乏以清償本合同項下全部債務時，甲方應重新提供乙方認可的抵押物，并辦妥保險手續(xù)。

三、保險單必須注明乙方為保險第一受益人，并在保險單中特別約定，一旦發(fā)生保險事故，保險人應將保險賠償金直接劃付至乙方指定的賬戶。該保險賠償金有以下幾種處理方法可供選擇：

(一)提前清償貸款;

(二)轉為定期存款，存單用于質押;

(三)用于修復抵押物，恢復抵押物價值。

具體約定見本合同第五十七條。

第六章權利和義務

第三十一條甲方的權利和義務

一、甲方有了解、咨詢、知悉購房借款有關事項的權利;

二、甲方有義務保證其向乙方提供的借款有關資料、文件的真實性;

三、甲方有權依本合同的約定獲得相應的借款;

四、在甲方借款清償前并正常還款的情況下，甲方有權自行居住，或者征得乙方書面同意后，將抵押房屋轉讓、出租、重復抵押或作其他處分;

五、甲方在還清借款后，有權從乙方取回《房屋他項權證》及其他有關文件資料，辦理抵押登記注銷手續(xù);

六、甲方應按本合同的約定按期歸還借款本息;

七、甲方必須按本合同約定用途使用借款，不得將借款挪作他用，甲方無條件接受乙方對貸款使用情況進行檢查;

八、甲方承當?shù)盅何锏脑u估、保險、鑒定、登記等費用;

九、甲方的通訊地址(如住址、聯(lián)系電話等)發(fā)生變更，須在變更后10天內書面通知乙方。

十、抵押期間，甲方應妥善保管抵押物，保持抵押物完好無損，并隨時接受乙方的檢查。如果抵押物發(fā)生毀損、滅失或其他使抵押物價值減損的情況時，應及時恢復抵押物價值，或在30天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物;

十一、抵押期間，甲方轉讓抵押物所得價款應優(yōu)先用于向乙方提前清償所擔保的債權。

第三十二條乙方的權利和義務

一、乙方有權對甲方提供的資料、文件的合法性、真實性進行調查;

二、乙方及其授權代理人有權對甲方所購置的房屋進行查詢和認證;

三、乙方有權檢查貸款的使用情況;

四、乙方有權依照本合同規(guī)定對抵押物進行處分，并獲得優(yōu)先受償;

五、設定的抵押物意外毀損或滅失，以及