廣州單元房買賣合同范本（4篇）

廣州單元房買賣合同范本出?賣人(甲方?)：___?_身份證號?碼：___?_買受人?(乙方)：?____身?份證號碼：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》以及當(dāng)?地房地產(chǎn)交?易管理?xiàng)l例?及有關(guān)法律?、法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方在平等、?自愿、公平?、協(xié)商一致?的基礎(chǔ)上就?本合同所涉?房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事?宜，達(dá)成如?下協(xié)議：?第一條、甲?方確保該房?產(chǎn)可進(jìn)行市?場交易，手?續(xù)齊全;確?保該房產(chǎn)沒?有設(shè)定抵押?、保全，也?未被查封;?甲方對該房?產(chǎn)享有完全?的處分權(quán)，?房產(chǎn)無任何?權(quán)利瑕疵、?不受他人合?法追索;甲?方出售該房?產(chǎn)已取得共?有權(quán)人同意?;甲方向乙?方介紹的房?產(chǎn)情況，真?實(shí)、準(zhǔn)確，?不得故意隱?瞞房屋質(zhì)量?問題，不得?故意隱瞞重?要事實(shí)或提?供虛假信息?。第二條?、甲方所轉(zhuǎn)?讓的房產(chǎn)坐?落于：__?__省__?__市__?__區(qū)__?__小區(qū)_?___號樓?____單?元____?樓____?戶，房屋建?筑面積為：?____平?方米(以房?產(chǎn)證登記面?積為準(zhǔn))，?總房款為人?民幣(大寫?)____?(￥___?_)。第?三條、甲方?保證過戶前?交清該房產(chǎn)?的水費(fèi)、電?費(fèi)、供暖費(fèi)?、天然氣費(fèi)?、物業(yè)費(fèi)及?所有與該房?產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)?用，單據(jù)交?乙方確認(rèn)。?第四條、?甲方出售該?房產(chǎn)，該房?產(chǎn)占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)以及該?房產(chǎn)的相關(guān)?權(quán)益隨該房?產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓?。第五條?、甲方在本?合同解除之?日前將該房?產(chǎn)另行出售?給第三方的?，甲方應(yīng)當(dāng)?向乙方雙倍?返還訂金。?第六條、?該房產(chǎn)的附?屬設(shè)施物品?明細(xì)詳見《?房屋買賣訂?金合同》中?的附件《附?屬設(shè)施清單?》。第七?條、甲乙雙?方同意選擇?下列第__?__種付款?方式：A?：一次性付?款：乙方?于簽署《房?屋買賣合同?》當(dāng)日支付?房款人民幣?(大寫)_?___(￥?____)?，剩余房款?將于過戶當(dāng)?日一次性支?付;B：?按揭貸款：?乙方于簽?署《房屋買?賣合同》當(dāng)?日支付房款?人民幣(大?寫)___?_(￥__?__)，除?銀行貸款之?外的剩余房?款將于過戶?之日支付甲?方，銀行貸?款將自動打?到甲方的指?定銀行賬戶?中;C：?分期付款：?。第八條?、甲乙雙方?同意選擇下?列第___?_種過戶時(shí)?間：A：?甲乙雙方于?簽署《房屋?買賣合同》?起____?日內(nèi)辦理過?戶手續(xù);?B：___?_。第九?條、乙方逾?期支付房款?的(因銀行?貸款原因?qū)?致乙方逾期?付款的除外?)，甲方有?權(quán)要求乙方?按下列任意?一種方式承?擔(dān)違約責(zé)任?：1、要?求乙方以未?付款項(xiàng)為基?數(shù)，按日萬?分之___?_支付違約?金，合同繼?續(xù)履行;?2、甲方有?權(quán)解除合同?，要求乙方?支付該房產(chǎn)?總價(jià)款百分?之____?的違約金，?且訂金不予?返還。第?十條、經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?達(dá)成以下第?____種?稅費(fèi)承擔(dān)方?式：A：?甲方承擔(dān)與?本房產(chǎn)過戶?相關(guān)的一切?費(fèi)用;B?：乙方承擔(dān)?與本房產(chǎn)過?戶相關(guān)的一?切費(fèi)用;?C：與本房?產(chǎn)過戶相關(guān)?的一切費(fèi)用?，由甲方承?擔(dān)____?%，乙方承?擔(dān)____?%。第十?一條、甲方?應(yīng)當(dāng)于過戶?后且收到全?部房款后_?___日內(nèi)?將該房產(chǎn)交?付于乙方并?將戶口遷出?，交房時(shí)甲?乙雙方應(yīng)同?時(shí)在場，如?果甲方未按?合同約定的?期限將該房?產(chǎn)交付于乙?方，自約定?的交付期限?屆滿次日起?至實(shí)際交付?日止，甲方?以該房產(chǎn)轉(zhuǎn)?讓總價(jià)款為?基數(shù)按日萬?分之___?_向乙方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?二條、任何?一方不履行?本合同約定?義務(wù)，致合?同目的不能?實(shí)現(xiàn)，須按?訂金罰則處?理：給付訂?金的一方不?履行本合同?約定義務(wù)的?，無權(quán)要求?返還訂金;?收受訂金的?一方不履行?本合同約定?義務(wù)的，應(yīng)?雙倍返還訂?金。第十?三條、因下?列不可抗力?因素導(dǎo)致本?合同不能履?行的，甲乙?雙方可以解?除本協(xié)議并?免責(zé)。1?、本協(xié)議在?執(zhí)行過程中?受到諸如：?地震、洪水?或其他雙方?認(rèn)可的不可?預(yù)見的不可?抗力的直接?影響，導(dǎo)致?無法按照原?協(xié)議條款執(zhí)?行，受不可?抗力影響的?一方應(yīng)立即?通知對方，?并且在此以?后____?天內(nèi)將發(fā)生?事故地區(qū)有?關(guān)部門開具?的事故證明?寄給對方;?2、因政?府產(chǎn)業(yè)政策?發(fā)生變化而?導(dǎo)致本協(xié)議?無法履行的?。第十四?條、甲乙雙?方在本合同?簽訂之前的?承諾及協(xié)議?，如有與本?合同不相符?的，以本合?同為準(zhǔn)。本?合同的補(bǔ)充?約定如有與?其他條款不?相符的，以?補(bǔ)充約定為?準(zhǔn)。第十?五條、補(bǔ)充?約定：__?__。第?十六條、本?合同一式二?份，甲乙雙?方各執(zhí)一份?，本合同自?雙方簽字(?蓋章)之日?起生效。?出賣人(甲?方)：__?__買受人?(乙方)：?____?聯(lián)系電話：?____?????聯(lián)?系電話：_?___身?份證號：_?___身份?證號：__?__甲方?妻子：__?__乙方妻?子：___?_聯(lián)系電?話：___?_?????聯(lián)系電話?：____?身份證號?：____?身份證號：?____?簽定日期：?____年?____月?____日?廣州單元房買賣合同范本（二）?賣方：__?__(簡稱?甲方)身份?證號碼：_?___買?方：___?_(簡稱乙?方)身份證?號碼：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國經(jīng)濟(jì)?合同法》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購買?房產(chǎn)簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條乙方同意?購買甲方擁?有的座落在?____縣?____區(qū)?____擁?有的房產(chǎn)住?宅，建筑面?積為___?_平方米。?(詳見土地?房屋權(quán)證第?____號?)。第二?條房屋價(jià)格?及其他費(fèi)用?1、甲、?乙雙方協(xié)商?一致，甲方?所售房屋總?金額為(人?民幣)__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰元整?(含附屬設(shè)?施費(fèi)用);?2、甲、?乙雙方達(dá)成?一致意見，?雙方交易稅?費(fèi)由方負(fù)擔(dān)?。第三條?付款方式：?____?第四條房屋?交付甲、?乙雙方在房?地局交易所?辦理完過戶?手續(xù)(繳納?稅費(fèi))后_?___日內(nèi)?，甲方將房?屋交付乙方?，因不可抗?力等因素造?成甲方逾期?交房的，則?房屋交付時(shí)?間可據(jù)實(shí)予?以延長。?第五條乙方?逾期付款的?違約責(zé)任?乙方未按本?合同規(guī)定的?付款方式付?款，每逾期?一日，按照?逾期金額的?____‰?支付違約金?，逾期達(dá)一?個(gè)月以上的?，即視為乙?方不履行本?合同，甲方?有權(quán)解除合?同，屆時(shí)將?由乙方承擔(dān)?此次交易中?雙方的全部?交易稅費(fèi)，?并向甲方支?付購房款_?___%違?約金。第?六條甲方逾?期交房的違?約責(zé)任甲?方未按本合?同第四條規(guī)?定將房屋及?時(shí)交付使用?，每逾期一?日，按照購?房總價(jià)的_?___‰支?付違約金，?逾期達(dá)一個(gè)?月以上的，?即視為甲方?不履行本合?同，乙方有?權(quán)解除合同?，由甲方承?擔(dān)此次交易?中雙方的全?部交易稅費(fèi)?，并向乙方?支付房價(jià)_?___%的?違約金。?第七條甲方?保證在交接?時(shí)該房屋沒?有產(chǎn)權(quán)糾紛?和財(cái)務(wù)糾紛?，如交接后?發(fā)生該房屋?交接前即存?在的產(chǎn)權(quán)糾?紛和財(cái)務(wù)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第八?條本合同未?盡事宜，由?甲、乙雙方?另行議定，?并簽訂補(bǔ)充?協(xié)議，補(bǔ)充?協(xié)議與本合?同具同等法?律效力。?第九條本合?同在履行中?發(fā)生爭議，?由甲、乙雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，甲、乙?雙方可依法?向該房屋所?在地人民法?院起訴。?第十條本合?同自甲、乙?雙方簽字之?日起生效。?第十一條?本合同一式?五份，甲、?乙雙方各執(zhí)?一份，其他?三份交有關(guān)?部門存檔。?出賣方(?甲方)：_?___購買?方(乙方)?：____?身份證號?碼：___?_身份證號?碼：___?_時(shí)間：?____廣州單元房買賣合同范本（三）賣?方：___?_(簡稱甲?方)身份證?號碼：__?__買方?：____?(簡稱乙方?)身份證號?碼：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?___街道?____號?(樓)單元?號(室)擁?有的房產(chǎn)住?宅，建筑面?積為___?_平方米。?(詳見土地?房屋權(quán)證第?____號?)。第二?條上述房產(chǎn)?的交易價(jià)格?為：單價(jià)：?人民幣__?__元/平?方米，總價(jià)?：人民幣_?___元整?(大寫：_?___佰_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?)。本合同?簽定之日，?乙方向甲方?支付人民幣?____元?整，作為購?房定金。?第三條付款?時(shí)間與辦法?：甲乙雙?方同意以銀?行按揭方式?付款，并約?定在___?_市房地產(chǎn)?交易中心繳?交稅費(fèi)當(dāng)日?支付首付款?(含定金)?人民幣__?__拾__?__萬__?__仟__?__佰__?__拾__?__元整給?甲方，剩余?房款人民幣?____元?整申請銀行?按揭(如銀?行實(shí)際審批?數(shù)額不足前?述申請額度?，乙方應(yīng)在?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日將差額一?并支付給甲?方)，并于?銀行放款當(dāng)?日付給甲方?。第四條?稅費(fèi)承擔(dān)?甲乙雙方應(yīng)?遵守國家房?地產(chǎn)政策、?法規(guī)，并按?規(guī)定繳納辦?理房地產(chǎn)過?戶手續(xù)所需?繳納的稅費(fèi)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，交易稅?費(fèi)及產(chǎn)權(quán)過?戶手續(xù)費(fèi)甲?方承擔(dān)。?第五條產(chǎn)權(quán)?過戶及入住?1。甲乙?雙方應(yīng)當(dāng)在?本合同簽訂?之日___?_日內(nèi)共同?前往房屋所?在地房屋行?政管理部門?辦理房屋所?有權(quán)過戶手?續(xù)，并按約?支付相應(yīng)稅?費(fèi)。2。?甲方應(yīng)當(dāng)在?房屋所有權(quán)?過戶完畢之?日起兩天內(nèi)?騰退房屋，?辦理完物業(yè)?更名等移交?手續(xù)，結(jié)算?所有有關(guān)費(fèi)?用，以便乙?方入住，需?要乙方予以?協(xié)助的，乙?方應(yīng)當(dāng)協(xié)助?。第六條?甲方義務(wù)?1、甲方保?證該房屋不?存在產(chǎn)權(quán)糾?紛;未設(shè)定?抵押、未出?租、未被查?封或存有其?他權(quán)利瑕疵?;甲方保證?其對該房屋?享有獨(dú)立處?分權(quán);保證?該房屋不被?他人合法追?索。2。?甲方應(yīng)如實(shí)?向乙方說明?該房屋使用?過程中的重?大事項(xiàng)，提?供購房、物?業(yè)、公共修?基金等手續(xù)?及合同;結(jié)?清房屋所有?權(quán)過戶前的?有關(guān)費(fèi)用(?包括但不限?于物業(yè)管理?費(fèi)、供水、?電力、供暖?、煤氣、有?線電視、網(wǎng)?絡(luò)、電話、?公共維修基?金等)，出?示有關(guān)交費(fèi)?證明。3?。甲方應(yīng)當(dāng)?共同與乙方?辦理房屋所?有權(quán)、土地?使用權(quán)過戶?手續(xù)，為過?戶提供必要?的文件、資?料和便利。?第七條乙?方義務(wù)1?。按照本合?同約定，及?時(shí)支付房款?，如未能在?合同規(guī)定時(shí)?間能交付余?款，甲方有?權(quán)終止合同?并沒收定金?。2。乙?方應(yīng)與甲方?共同辦理房?屋所有權(quán)及?土地使用權(quán)?過戶、物業(yè)?移交手續(xù)。?第八條違約?責(zé)任1。甲?方違約(?1)甲方未?履行甲方義?務(wù)，致使乙?方在本合同?簽訂之日起?一個(gè)月內(nèi)不?能取得房屋?所有權(quán)或不?能正常使用?該房屋的，?乙方有權(quán)解?除合同，甲?方應(yīng)當(dāng)全額?返還乙方已?經(jīng)支付的價(jià)?款，并向乙?方支付合同?價(jià)款___?_%的違約?金。(2?)甲方不如?實(shí)告知乙方?有關(guān)情況，?存在欺詐行?為致使合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)的，乙方?有權(quán)解除合?同，并有權(quán)?要求甲方雙?倍返還乙方?已經(jīng)支付的?合同價(jià)款。?(3)甲?方未按約結(jié)?清有關(guān)費(fèi)用?，影響乙方?正常使用該?房屋的，甲?方應(yīng)當(dāng)自行?及時(shí)結(jié)清有?關(guān)費(fèi)用，并?向乙方支付?未結(jié)費(fèi)用_?___%的?違約金。乙?方已經(jīng)代為?支付該費(fèi)用?的，甲方還?應(yīng)當(dāng)全額返?還。2。?乙方違約?(1)乙方?未按約支付?合同價(jià)款的?，自支付期?滿次日起按?照未付金額?的日萬分之?____支?付違約金;?逾期超過_?___日的?，甲方有權(quán)?解除合同。?(2)因?乙方原因不?能辦理房屋?所有權(quán)過戶?的，甲方履?行期限順延?，乙方應(yīng)向?甲方支付合?同總金額_?___%的?違約金。?第九條本合?同如需辦理?公證，經(jīng)國?家公證機(jī)關(guān)?____公?證處公證。?第十條本?合同一式_?___份。?甲方產(chǎn)權(quán)人?一份，乙方?一份，__?__市房地?產(chǎn)交易中心?一份。第?十一條本合?同發(fā)生爭議?的解決方式?：在履約過?程中發(fā)生的?爭議，雙方?可通過協(xié)商?、訴訟方式?解決。第?十二條本合?同未盡事宜?，甲乙雙方?可另行約定?，其補(bǔ)充約?定經(jīng)雙方簽?章與本合同?同具法律效?力。第十?三條雙方約?定的其他事?項(xiàng)：出賣?方(甲方)?：____?購買方(乙?方)：__?__身份?證號碼：_?___身份?證號碼：_?___地?址：___?_地址：_?___郵?編：___?_??????郵編：?____?電話：__?__??????電話?：____?廣州單元房買賣合同范本（四）?甲方(賣方?)：___?_乙方(?買方)：_?___甲?、乙雙方就?房屋買賣事?項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商?一致，達(dá)成?以下合同條?款：一、?甲方自愿將?坐落在__?__市__?__區(qū)__?__路__?__小區(qū)_?___號樓?____單?元____?室(建筑面?積____?平方米，儲?藏室___?_平方米，?產(chǎn)權(quán)證號_?___)房?地產(chǎn)出賣給?乙方，并將?與所出賣該?房產(chǎn)的相關(guān)?的土地使用?權(quán)同時(shí)出賣?給乙方。?二、雙方議?定上述房地?產(chǎn)及附屬建?筑物總價(jià)款?為人民幣大?寫____?元;即人民?幣小寫__?__元。?三、乙方在?簽訂本合同?時(shí)，支付定?金____?，即小寫_?___。?四、乙方支?付定金之日?起____?個(gè)月內(nèi)，向?甲方支付首?付款(定金?從中扣除)?，首付款之?外的款項(xiàng)通?過銀行住房?按揭方式交