監(jiān)理項(xiàng)目告知會(huì)課件

成都衡泰工程管理有限責(zé)任公司

2014年03月

建筑工程監(jiān)理工作主要內(nèi)容成都衡泰工程管理有限責(zé)任公司2014年03月

和諧依衡，穩(wěn)健泰達(dá)監(jiān)理項(xiàng)目告知會(huì)會(huì)議內(nèi)容提要二質(zhì)量管控要求四五前言一三安全文明施工管控要求進(jìn)度管控要求造價(jià)管控要求會(huì)議內(nèi)容提要二質(zhì)量管控要求四五前言一三安全文明施工管控要求進(jìn)

會(huì)議內(nèi)容提要

七工作主要程序表六資料管理要求會(huì)議內(nèi)容提要七工作主要程一、前言企業(yè)理念：以對(duì)人的尊重實(shí)現(xiàn)科技的效用企業(yè)使命：讓建設(shè)工程造福社會(huì)企業(yè)宗旨：以科學(xué)公正的精品服務(wù)，實(shí)現(xiàn)客戶價(jià)值最大化企業(yè)作風(fēng)：言必行，行必果，勤于思，敏于行。一、前言企業(yè)理念：以對(duì)人的尊重實(shí)現(xiàn)科技的效用企業(yè)使命：讓建設(shè)一、前言

依據(jù)現(xiàn)行建筑工程國(guó)家法律、行政法規(guī)、建筑工程相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、常用合同范本等內(nèi)容，為了在建設(shè)工程中高效的貫徹執(zhí)行下去，把我在監(jiān)理工作中的主要監(jiān)理情況和工作流程要求(三控制三管理一協(xié)調(diào))簡(jiǎn)要與大家分享。如有不當(dāng)之處請(qǐng)大家提出寶貴意見。一、前言二、質(zhì)量管控要求（一）、施工準(zhǔn)備階段控制1、總包、分包單位資質(zhì)審查1-1、總包分包單位在施工前要將本單位的資質(zhì)證明、安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目經(jīng)理證、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)等報(bào)監(jiān)理、業(yè)主審批，不具備相應(yīng)資質(zhì)不允許進(jìn)場(chǎng)施工。1-2、項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量員、安全員、特殊工種工人等必須持證上崗；1-3、總包單位要對(duì)分包單位的工程質(zhì)量及安全負(fù)責(zé)。（強(qiáng)調(diào)總包管理責(zé)任）二、質(zhì)量管控要求（一）、施工準(zhǔn)備階段控制二、質(zhì)量管控要求2、設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審2-1、施工前施工單位、監(jiān)理單位技術(shù)人員要認(rèn)真熟悉圖紙，參加業(yè)主單位組織的設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審，及時(shí)整理設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審紀(jì)要，完善會(huì)簽手續(xù)。2-2、施工單位、監(jiān)理單位在施工前將圖紙會(huì)審紀(jì)要內(nèi)容標(biāo)注于施工圖相應(yīng)的位置。2-3、在施工前，監(jiān)理單位對(duì)施工單位是否將圖紙會(huì)審紀(jì)要內(nèi)容標(biāo)注于施工圖相應(yīng)的位置進(jìn)行檢查。二、質(zhì)量管控要求2、設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審二、質(zhì)量管控要求3、施工組織設(shè)計(jì)3-1、施工單位在施工前，要根據(jù)施工圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)交底、地勘報(bào)告等設(shè)計(jì)技術(shù)文件、施工規(guī)范，接合本公司的技術(shù)、設(shè)備、勞動(dòng)力狀況，編制有針對(duì)性經(jīng)濟(jì)合理、切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)。3-2、根據(jù)情況施工單位要對(duì)重要分項(xiàng)工程關(guān)鍵分部編制專題施工方案3-3、經(jīng)監(jiān)理業(yè)主審批后的施工組織設(shè)計(jì)、專題施工方案作為重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件，不允許擅自變更。二、質(zhì)量管控要求3、施工組織設(shè)計(jì)二、質(zhì)量管控要求（二）、施工過程階段控制A、常規(guī)事項(xiàng)1、技術(shù)核定、設(shè)計(jì)變更1-1、施工單位在施工過程中,要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件組織施工,嚴(yán)禁擅自更改設(shè)計(jì)文件。1-2、施工單位要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)變更,技術(shù)核定程序辦理相關(guān)手續(xù)。1-3、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定內(nèi)容要及時(shí)標(biāo)注于施工圖相應(yīng)位置。1-4、技術(shù)核定內(nèi)容執(zhí)行完成后,及時(shí)請(qǐng)監(jiān)理工程師對(duì)執(zhí)行情況給予簽認(rèn)。二、質(zhì)量管控要求（二）、施工過程階段控制二、質(zhì)量管控要求2、施工技術(shù)交底2-1、各工序施工前應(yīng)對(duì)照本工程所編寫的施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)施工作業(yè)班組詳細(xì)技術(shù)交底。2-2、對(duì)新工藝、新技術(shù)施工單位組織專題論證，并報(bào)監(jiān)理部審查簽認(rèn)。二、質(zhì)量管控要求2、施工技術(shù)交底二、質(zhì)量管控要求3、施工材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收3-1、施工材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)時(shí),質(zhì)量證明,合格證必須隨材料同時(shí)進(jìn)場(chǎng)，交監(jiān)理確認(rèn)。3-2、對(duì)規(guī)范規(guī)定需復(fù)檢材料、構(gòu)配件要及時(shí)通知監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)見證取樣,進(jìn)行復(fù)檢。3-3、施工材料,構(gòu)配件具備相應(yīng)質(zhì)量證明,復(fù)檢合格后方可使用,嚴(yán)禁不合格材料用于本工程。二、質(zhì)量管控要求3、施工材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收二、質(zhì)量管控要求4、隱蔽驗(yàn)收4-1、隱蔽工程在隱蔽前,施工單位要嚴(yán)格自檢、自檢合格經(jīng)業(yè)主代表、監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后方可隱蔽。4-2、未經(jīng)驗(yàn)收合格,施工單位嚴(yán)禁擅自隱蔽。4-3、施工單位要嚴(yán)格自檢,若在隱蔽驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)違反強(qiáng)制性條文、擅自更換使用不合格材料的情況，監(jiān)理部將指令施工單位返工二、質(zhì)量管控要求4、隱蔽驗(yàn)收二、質(zhì)量管控要求5、工序交接5-1、為保證各專業(yè)之間協(xié)同作業(yè)，施工單位對(duì)各工種各專業(yè)之間采用書面交接制度。5-2、施工單位要對(duì)每道工序作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)時(shí)限提出書面要求。5-3、在施工前要根據(jù)本工程的特點(diǎn)對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行安全、技術(shù)交底。二、質(zhì)量管控要求5、工序交接二、質(zhì)量管控要求6、旁站監(jiān)督6-1、監(jiān)理部根據(jù)工程特點(diǎn)安排監(jiān)理人員對(duì)關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位進(jìn)行全過程的旁站監(jiān)理，施工單位要積極配合。6-2、監(jiān)理人員在旁站監(jiān)督工程中。若發(fā)現(xiàn)施工存在偏差，指令施工單位整改，施工單位應(yīng)立即整改，避免造成返工。二、質(zhì)量管控要求6、旁站監(jiān)督二、質(zhì)量管控要求7、檢測(cè)試驗(yàn)7-1、施工單位為本工程提供服務(wù)的試驗(yàn)室必須滿足合同及規(guī)范要求。7-2、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范及合同中要求檢測(cè)的項(xiàng)目必須及時(shí)檢測(cè)，并上報(bào)檢測(cè)結(jié)果至監(jiān)理部進(jìn)行復(fù)核。二、質(zhì)量管控要求二、質(zhì)量管控要求8、成品保護(hù)8-1、施工單位要加強(qiáng)職工教育，樹立成品保護(hù)意識(shí)，珍惜自己及配合單位的勞動(dòng)成果，避免人為造成返工，影響工程質(zhì)量。二、質(zhì)量管控要求8、成品保護(hù)二、質(zhì)量管控要求9、質(zhì)量缺陷的處理9-1、施工單位對(duì)是過程中出現(xiàn)的砼麻面、漏筋等質(zhì)量缺陷，必須及時(shí)向監(jiān)理部匯報(bào)，不允許擅自處理。9-2、出現(xiàn)質(zhì)量缺陷后，由業(yè)主代表、監(jiān)理工程師、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組成調(diào)查小組，從對(duì)質(zhì)量缺陷原因、質(zhì)量缺陷對(duì)工程質(zhì)量影響的程度、處理初步意見等方面形成書面意見，經(jīng)總監(jiān)理工程師核實(shí)后，簽發(fā)處理意見。二、質(zhì)量管控要求二、質(zhì)量管控要求B、項(xiàng)目主要工序監(jiān)理工作要求1、施工測(cè)量放線1-1、施工單位上報(bào)測(cè)量人員的資格證書及測(cè)量設(shè)備檢定證書。1-2、測(cè)量前應(yīng)確定測(cè)量方案，直接關(guān)系到測(cè)量精度。1-3、施工單位報(bào)送施工控制測(cè)量成果及保護(hù)措施，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工測(cè)量放線成果進(jìn)行檢查、復(fù)核。二、質(zhì)量管控要求B、項(xiàng)目主要工序監(jiān)理工作要求二、質(zhì)量管控要求2、降水、基坑支護(hù)、土方工程2-1、降水、基坑支護(hù)應(yīng)根據(jù)工程地質(zhì)勘察報(bào)告及設(shè)計(jì)圖紙，編制施工方案，重點(diǎn)考慮安全可靠和經(jīng)濟(jì)適用。2-2、土方工程前，施工單位應(yīng)了解工程地質(zhì)勘察報(bào)告和施工場(chǎng)地周邊環(huán)境，編制施工方案，監(jiān)理和業(yè)主對(duì)方案審核，合格后實(shí)施。2-3、土方開挖過程中，應(yīng)檢查平面位置、水平標(biāo)高、邊坡穩(wěn)定性和排水情況是否符合設(shè)計(jì)要求，同時(shí)應(yīng)注意對(duì)支護(hù)結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境進(jìn)行觀察和檢測(cè)。二、質(zhì)量管控要求2、降水、基坑支護(hù)、土方工程二、質(zhì)量管控要求3、基礎(chǔ)施工3-1、重點(diǎn)根據(jù)地勘報(bào)告中所描述的地質(zhì)情況與現(xiàn)場(chǎng)土方開挖后進(jìn)行對(duì)比是否一致，若遇地質(zhì)情況差異較大及時(shí)上報(bào)業(yè)主和監(jiān)理部，會(huì)同地勘單位及設(shè)計(jì)單位處理。3-2、基礎(chǔ)卷材防水明確防水設(shè)防要求，對(duì)施工工序要點(diǎn)和防水薄弱環(huán)節(jié)（施工縫、后澆帶、陰陽角）重點(diǎn)控制。3-3、基礎(chǔ)鋼筋配置應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及圖集構(gòu)造要求實(shí)施，砼澆筑重點(diǎn)注意砼的標(biāo)號(hào)和型號(hào)，施工縫的留設(shè)位置。二、質(zhì)量管控要求3、基礎(chǔ)施工二、質(zhì)量管控要求3、砼澆筑3-1、在砼澆筑前施工單位必須經(jīng)相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師簽署砼澆筑令，同意后進(jìn)行砼澆筑。3-2、在施工過程中,施工單位負(fù)責(zé)工長(zhǎng)必須全過程跟班作業(yè),協(xié)調(diào)各工種關(guān)系。3-3、按照預(yù)定的施工順序合理組織人、機(jī)、料。不允許人為造成不合理的施工縫。3-4、監(jiān)理人員全過程旁站監(jiān)督施工流程、工藝、施工質(zhì)量。施工單位要配合監(jiān)理人員作好砼試塊取樣工作。3-5、在施工過程中，架工、水電工、鋼筋工、木工要跟班作業(yè)，及時(shí)處理鋼筋、水電預(yù)埋管線、模板等影響質(zhì)量的問題。3-6、按規(guī)范要求及時(shí)對(duì)砼進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。二、質(zhì)量管控要求3、砼澆筑二、質(zhì)量管控要求4、模板拆除4-1、施工單位在拆除梁、板等受力構(gòu)件模板前，必須向監(jiān)理部上報(bào)拆模申請(qǐng)書，同時(shí)提供砼強(qiáng)度依據(jù)，同意后方可拆除，未到達(dá)規(guī)范規(guī)定強(qiáng)度嚴(yán)禁拆梁、板底模。二、質(zhì)量管控要求二、質(zhì)量管控要求5、鋼結(jié)構(gòu)焊接、機(jī)械連接

5-1、操作人員必須持證上崗，進(jìn)場(chǎng)前上崗證必須上報(bào)監(jiān)理部復(fù)查，同意后進(jìn)場(chǎng)施工。

5-2、作業(yè)前操作工人必須先試焊，試焊件檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行批量焊接。

5-3、監(jiān)理人員必須在成型構(gòu)件上，隨機(jī)抽取試件檢測(cè)該批次的質(zhì)量情況，施工單位要積極配合。

二、質(zhì)量管控要求二、質(zhì)量管控要求6、水電安裝工程6-1、施工單位必須認(rèn)真熟悉施工圖紙內(nèi)容，保證預(yù)留預(yù)埋精準(zhǔn)，嚴(yán)禁后期剔鑿開洞，如特需開洞處理的必須報(bào)監(jiān)理部，根據(jù)實(shí)際情況落實(shí)處理措施進(jìn)行處理。二、質(zhì)量管控要求二、質(zhì)量管控要求（三）、施工驗(yàn)收控制1、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人上報(bào)監(jiān)理部，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程（特別是隱蔽工程）進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收合格不允許進(jìn)行下一道工序施工。2、分部工程驗(yàn)收：在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，施工項(xiàng)目經(jīng)理上報(bào)監(jiān)理部，專業(yè)監(jiān)理工程師檢查該分部工程的質(zhì)量保證資料，具備驗(yàn)收條件后，總監(jiān)組織設(shè)計(jì)、地勘、施工、建設(shè)等單位在質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督工程師的監(jiān)督下進(jìn)行分部工程驗(yàn)收，形成驗(yàn)收結(jié)論。二、質(zhì)量管控要求（三）、施工驗(yàn)收控制二、質(zhì)量管控要求3、竣工初驗(yàn)：在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，施工項(xiàng)目部書面上報(bào)監(jiān)理部，專業(yè)監(jiān)理工程師檢查該部分工程的質(zhì)量保證資料，具備驗(yàn)收條件后，總監(jiān)組織設(shè)計(jì)、地勘、施工、建設(shè)等單位工程初驗(yàn)收，形成質(zhì)量缺陷整改意見書。4、竣工驗(yàn)收：施工單位對(duì)初驗(yàn)提出的質(zhì)量缺陷整改合格后，向監(jiān)理部提出驗(yàn)收申請(qǐng)總監(jiān)簽署同意驗(yàn)收意見后報(bào)建設(shè)單位。建設(shè)單位組織相關(guān)單位及政府職能部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收形成竣工驗(yàn)收意見。二、質(zhì)量管控要求三、安全文明施工管控要求

施工安全：作為施工單位的生命線，施工單位必須樹立起“安全第一，預(yù)防為主”的思想，安全工作貫穿于本工程施工的全過程。1、施工單位必須健全的安全管理系統(tǒng)，安全負(fù)責(zé)人必須由項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任，項(xiàng)目配備安全工程師，班組配備安全協(xié)管員，專職安全員必須持證上崗。施工單位要及時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全教育。2、監(jiān)理人員對(duì)安全事故多發(fā)區(qū)域重點(diǎn)監(jiān)督，并在施工過程中，隨時(shí)檢查監(jiān)督。三、安全文明施工管控要求施工安全：作為施工單位的三、安全文明施工管控要求3、在施工過程中，監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)作業(yè)面存在安全隱患，指令施工單位停止對(duì)危險(xiǎn)區(qū)域施工，未消除安全隱患，不得繼續(xù)施工。4、施工單位必須對(duì)深基坑、外腳手架、模板支撐、高空作業(yè)、施工用電等關(guān)鍵部位編制專題方案，在施工中采取可靠的保證措施。5、施工單位要及時(shí)完善施工過程危險(xiǎn)源公示，并對(duì)危險(xiǎn)源動(dòng)態(tài)控制。三、安全文明施工管控要求三、安全文明施工管控要求6、施工單位按規(guī)定給操作工人配備安全防護(hù)工具，并不斷提示操作人員正確使用安全防護(hù)工具。7、安全員加強(qiáng)巡檢、過程檢查、季度檢查等，把事故苗頭消滅在萌芽狀態(tài)。8、施工單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)密切配合，為安全生產(chǎn)提供條件，保證項(xiàng)目無重大安全事故發(fā)生。9、每周安排一次安全檢查，安全檢查和當(dāng)?shù)卣毮懿块T安全檢查掛鉤。三、安全文明施工管控要求6、施工單位按規(guī)定給操作工人配備安全三、安全文明施工管控要求

文明施工：現(xiàn)場(chǎng)文明施工程度，代表施工單位企業(yè)形象。施工單位應(yīng)合理安排、精心組織、文明施工。1、認(rèn)真執(zhí)行成都市關(guān)于“六必須”、“六不準(zhǔn)”即：必須打圍作業(yè)、必須硬化道路、必須設(shè)置沖洗設(shè)施、必須濕法作業(yè)、必須配齊保潔人員、必須定時(shí)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)；不準(zhǔn)車輛帶泥出門，不準(zhǔn)運(yùn)渣車輛冒頂裝載、不準(zhǔn)高空拋撒建渣、不準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土、不準(zhǔn)場(chǎng)地積水、不準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)焚燒廢棄物。2、施工單位根據(jù)指定的施工范圍及地下管線等情況，合理地布置施工總平圖，不同材料、機(jī)械、設(shè)備，辦公臨設(shè)，職工宿舍等分區(qū)、分片合理布置。報(bào)監(jiān)理業(yè)主審定。

三、安全文明施工管控要求三、安全文明施工管控要求3、施工道路必須堅(jiān)硬、暢通。4、施工排水必須通暢、協(xié)調(diào)。5、施工用電線路布置要求符合JGJ46-2011之規(guī)定。6、施工現(xiàn)場(chǎng)必須有完整的施工報(bào)告及五牌一圖。7、施工辦公室必須各種管理制度及各類人員職責(zé)。8、材料、機(jī)具堆碼整齊，施工作業(yè)面工完場(chǎng)清。9、臨設(shè)食堂、宿舍及廁所整潔、衛(wèi)生，專人管理。

三、安全文明施工管控要求3、施工道路必須堅(jiān)硬、暢通。三、安全文明施工管控要求

10、必須設(shè)立安全保衛(wèi)，實(shí)行門衛(wèi)制度。11、施工現(xiàn)場(chǎng)所有管理人員必須持證上崗，安全帽分色管理，統(tǒng)一協(xié)調(diào)。12、各種施工機(jī)械掛牌，人員持證操作。13、工地圍墻安全、牢固、統(tǒng)一。14、建立工地文明施工考核制度。15、門前三包。16、文明施工必須服從業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)統(tǒng)一管理。三、安全文明施工管控要求10、必須設(shè)立安全保衛(wèi)，實(shí)行四、進(jìn)度管控要求1、各單位工程開工前，施工單位要根據(jù)施工合同條款及本公司勞動(dòng)、設(shè)備、材料等情況編制切實(shí)可行的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)監(jiān)理審批，經(jīng)監(jiān)理審批后的施工進(jìn)度計(jì)劃作為本工程進(jìn)度控制總目標(biāo)，不允許隨意改變。2、工程計(jì)劃總目標(biāo)工期應(yīng)小于或等于合同工期。3、在施工過程中，業(yè)主、監(jiān)理若發(fā)現(xiàn)施工情況偏離施工進(jìn)度計(jì)劃，有權(quán)指令施工方加快施工速度，保證工程按計(jì)劃順利進(jìn)行。4、施工方在接到監(jiān)理指令后，應(yīng)立即采取有效措施，保證合同工期的實(shí)現(xiàn)，保證業(yè)主合法利益不受侵害，同時(shí)避免引起合同紛爭(zhēng)。四、進(jìn)度管控要求1、各單位工程開工前，施工單位要根據(jù)施工合五、造價(jià)管控要求1、在投資上嚴(yán)格按照施工圖紙和招投標(biāo)文件施工。2、在現(xiàn)場(chǎng)的經(jīng)濟(jì)簽證單經(jīng)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)代表和監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)核定簽字后，按業(yè)主要求進(jìn)行上報(bào)審核。3、每期的工程進(jìn)度款的支付都要經(jīng)監(jiān)理工程師審查簽字后，再上報(bào)業(yè)主審核后支付。4、工程索賠應(yīng)在合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出，書面報(bào)告上報(bào)相關(guān)單位。（其：事件發(fā)生原因；對(duì)自己權(quán)益影響的證據(jù)資料；索賠依據(jù)；索賠費(fèi)用經(jīng)濟(jì)資料）五、造價(jià)管控要求1、在投資上嚴(yán)格按照施工圖紙和招投標(biāo)文件施工六、資料管理要求1、檔案館資料：嚴(yán)格按雙流縣建筑工程竣工檔案進(jìn)館內(nèi)容進(jìn)行匯總。2、施工過程控制資料：嚴(yán)格按四川省建設(shè)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范實(shí)施指南（第二版）相應(yīng)表格填寫。3、施工過程管理資料：嚴(yán)格按項(xiàng)目部相關(guān)規(guī)定進(jìn)行填寫。（如：日?qǐng)?bào)、周報(bào)、月報(bào)等）六、資料管理要求1、檔案館資料：嚴(yán)格按雙流縣建筑工程竣工檔案七、監(jiān)理工作主要程序表七、監(jiān)理工作主要程序表七、監(jiān)理工作主要程序表七、監(jiān)理工作主要程序表七、監(jiān)理工作主要程序表七、監(jiān)理工作主要程序表七、監(jiān)理工作主要程序表七、監(jiān)理工作主要程序表七、監(jiān)理工作主要程序表七、監(jiān)理工作主要程序表七、監(jiān)理工作主要程序表七、監(jiān)理工作主要程序表七、監(jiān)理工作主要程序表七、監(jiān)理工作主要程序表END

謝謝大家

2014年3月END

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成都衡泰工程管理有限責(zé)任公司

2014年03月

建筑工程監(jiān)理工作主要內(nèi)容成都衡泰工程管理有限責(zé)任公司2014年03月

和諧依衡，穩(wěn)健泰達(dá)監(jiān)理項(xiàng)目告知會(huì)會(huì)議內(nèi)容提要二質(zhì)量管控要求四五前言一三安全文明施工管控要求進(jìn)度管控要求造價(jià)管控要求會(huì)議內(nèi)容提要二質(zhì)量管控要求四五前言一三安全文明施工管控要求進(jìn)

會(huì)議內(nèi)容提要

七工作主要程序表六資料管理要求會(huì)議內(nèi)容提要七工作主要程一、前言企業(yè)理念：以對(duì)人的尊重實(shí)現(xiàn)科技的效用企業(yè)使命：讓建設(shè)工程造福社會(huì)企業(yè)宗旨：以科學(xué)公正的精品服務(wù)，實(shí)現(xiàn)客戶價(jià)值最大化企業(yè)作風(fēng)：言必行，行必果，勤于思，敏于行。一、前言企業(yè)理念：以對(duì)人的尊重實(shí)現(xiàn)科技的效用企業(yè)使命：讓建設(shè)一、前言

依據(jù)現(xiàn)行建筑工程國(guó)家法律、行政法規(guī)、建筑工程相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范、常用合同范本等內(nèi)容，為了在建設(shè)工程中高效的貫徹執(zhí)行下去，把我在監(jiān)理工作中的主要監(jiān)理情況和工作流程要求(三控制三管理一協(xié)調(diào))簡(jiǎn)要與大家分享。如有不當(dāng)之處請(qǐng)大家提出寶貴意見。一、前言二、質(zhì)量管控要求（一）、施工準(zhǔn)備階段控制1、總包、分包單位資質(zhì)審查1-1、總包分包單位在施工前要將本單位的資質(zhì)證明、安全生產(chǎn)許可證、項(xiàng)目經(jīng)理證、項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)等報(bào)監(jiān)理、業(yè)主審批，不具備相應(yīng)資質(zhì)不允許進(jìn)場(chǎng)施工。1-2、項(xiàng)目經(jīng)理、質(zhì)量員、安全員、特殊工種工人等必須持證上崗；1-3、總包單位要對(duì)分包單位的工程質(zhì)量及安全負(fù)責(zé)。（強(qiáng)調(diào)總包管理責(zé)任）二、質(zhì)量管控要求（一）、施工準(zhǔn)備階段控制二、質(zhì)量管控要求2、設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審2-1、施工前施工單位、監(jiān)理單位技術(shù)人員要認(rèn)真熟悉圖紙，參加業(yè)主單位組織的設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審，及時(shí)整理設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審紀(jì)要，完善會(huì)簽手續(xù)。2-2、施工單位、監(jiān)理單位在施工前將圖紙會(huì)審紀(jì)要內(nèi)容標(biāo)注于施工圖相應(yīng)的位置。2-3、在施工前，監(jiān)理單位對(duì)施工單位是否將圖紙會(huì)審紀(jì)要內(nèi)容標(biāo)注于施工圖相應(yīng)的位置進(jìn)行檢查。二、質(zhì)量管控要求2、設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審二、質(zhì)量管控要求3、施工組織設(shè)計(jì)3-1、施工單位在施工前，要根據(jù)施工圖、圖紙會(huì)審紀(jì)要、設(shè)計(jì)交底、地勘報(bào)告等設(shè)計(jì)技術(shù)文件、施工規(guī)范，接合本公司的技術(shù)、設(shè)備、勞動(dòng)力狀況，編制有針對(duì)性經(jīng)濟(jì)合理、切實(shí)可行的施工組織設(shè)計(jì)。3-2、根據(jù)情況施工單位要對(duì)重要分項(xiàng)工程關(guān)鍵分部編制專題施工方案3-3、經(jīng)監(jiān)理業(yè)主審批后的施工組織設(shè)計(jì)、專題施工方案作為重要經(jīng)濟(jì)技術(shù)文件，不允許擅自變更。二、質(zhì)量管控要求3、施工組織設(shè)計(jì)二、質(zhì)量管控要求（二）、施工過程階段控制A、常規(guī)事項(xiàng)1、技術(shù)核定、設(shè)計(jì)變更1-1、施工單位在施工過程中,要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)文件組織施工,嚴(yán)禁擅自更改設(shè)計(jì)文件。1-2、施工單位要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)變更,技術(shù)核定程序辦理相關(guān)手續(xù)。1-3、設(shè)計(jì)變更、技術(shù)核定內(nèi)容要及時(shí)標(biāo)注于施工圖相應(yīng)位置。1-4、技術(shù)核定內(nèi)容執(zhí)行完成后,及時(shí)請(qǐng)監(jiān)理工程師對(duì)執(zhí)行情況給予簽認(rèn)。二、質(zhì)量管控要求（二）、施工過程階段控制二、質(zhì)量管控要求2、施工技術(shù)交底2-1、各工序施工前應(yīng)對(duì)照本工程所編寫的施工組織設(shè)計(jì)的內(nèi)容，項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人對(duì)施工作業(yè)班組詳細(xì)技術(shù)交底。2-2、對(duì)新工藝、新技術(shù)施工單位組織專題論證，并報(bào)監(jiān)理部審查簽認(rèn)。二、質(zhì)量管控要求2、施工技術(shù)交底二、質(zhì)量管控要求3、施工材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收3-1、施工材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)時(shí),質(zhì)量證明,合格證必須隨材料同時(shí)進(jìn)場(chǎng)，交監(jiān)理確認(rèn)。3-2、對(duì)規(guī)范規(guī)定需復(fù)檢材料、構(gòu)配件要及時(shí)通知監(jiān)理人員現(xiàn)場(chǎng)見證取樣,進(jìn)行復(fù)檢。3-3、施工材料,構(gòu)配件具備相應(yīng)質(zhì)量證明,復(fù)檢合格后方可使用,嚴(yán)禁不合格材料用于本工程。二、質(zhì)量管控要求3、施工材料、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收二、質(zhì)量管控要求4、隱蔽驗(yàn)收4-1、隱蔽工程在隱蔽前,施工單位要嚴(yán)格自檢、自檢合格經(jīng)業(yè)主代表、監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格后方可隱蔽。4-2、未經(jīng)驗(yàn)收合格,施工單位嚴(yán)禁擅自隱蔽。4-3、施工單位要嚴(yán)格自檢,若在隱蔽驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)違反強(qiáng)制性條文、擅自更換使用不合格材料的情況，監(jiān)理部將指令施工單位返工二、質(zhì)量管控要求4、隱蔽驗(yàn)收二、質(zhì)量管控要求5、工序交接5-1、為保證各專業(yè)之間協(xié)同作業(yè)，施工單位對(duì)各工種各專業(yè)之間采用書面交接制度。5-2、施工單位要對(duì)每道工序作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、作業(yè)時(shí)限提出書面要求。5-3、在施工前要根據(jù)本工程的特點(diǎn)對(duì)施工作業(yè)人員進(jìn)行安全、技術(shù)交底。二、質(zhì)量管控要求5、工序交接二、質(zhì)量管控要求6、旁站監(jiān)督6-1、監(jiān)理部根據(jù)工程特點(diǎn)安排監(jiān)理人員對(duì)關(guān)鍵工序、關(guān)鍵部位進(jìn)行全過程的旁站監(jiān)理，施工單位要積極配合。6-2、監(jiān)理人員在旁站監(jiān)督工程中。若發(fā)現(xiàn)施工存在偏差，指令施工單位整改，施工單位應(yīng)立即整改，避免造成返工。二、質(zhì)量管控要求6、旁站監(jiān)督二、質(zhì)量管控要求7、檢測(cè)試驗(yàn)7-1、施工單位為本工程提供服務(wù)的試驗(yàn)室必須滿足合同及規(guī)范要求。7-2、對(duì)設(shè)計(jì)圖紙、規(guī)范及合同中要求檢測(cè)的項(xiàng)目必須及時(shí)檢測(cè)，并上報(bào)檢測(cè)結(jié)果至監(jiān)理部進(jìn)行復(fù)核。二、質(zhì)量管控要求二、質(zhì)量管控要求8、成品保護(hù)8-1、施工單位要加強(qiáng)職工教育，樹立成品保護(hù)意識(shí)，珍惜自己及配合單位的勞動(dòng)成果，避免人為造成返工，影響工程質(zhì)量。二、質(zhì)量管控要求8、成品保護(hù)二、質(zhì)量管控要求9、質(zhì)量缺陷的處理9-1、施工單位對(duì)是過程中出現(xiàn)的砼麻面、漏筋等質(zhì)量缺陷，必須及時(shí)向監(jiān)理部匯報(bào)，不允許擅自處理。9-2、出現(xiàn)質(zhì)量缺陷后，由業(yè)主代表、監(jiān)理工程師、施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人組成調(diào)查小組，從對(duì)質(zhì)量缺陷原因、質(zhì)量缺陷對(duì)工程質(zhì)量影響的程度、處理初步意見等方面形成書面意見，經(jīng)總監(jiān)理工程師核實(shí)后，簽發(fā)處理意見。二、質(zhì)量管控要求二、質(zhì)量管控要求B、項(xiàng)目主要工序監(jiān)理工作要求1、施工測(cè)量放線1-1、施工單位上報(bào)測(cè)量人員的資格證書及測(cè)量設(shè)備檢定證書。1-2、測(cè)量前應(yīng)確定測(cè)量方案，直接關(guān)系到測(cè)量精度。1-3、施工單位報(bào)送施工控制測(cè)量成果及保護(hù)措施，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)施工測(cè)量放線成果進(jìn)行檢查、復(fù)核。二、質(zhì)量管控要求B、項(xiàng)目主要工序監(jiān)理工作要求二、質(zhì)量管控要求2、降水、基坑支護(hù)、土方工程2-1、降水、基坑支護(hù)應(yīng)根據(jù)工程地質(zhì)勘察報(bào)告及設(shè)計(jì)圖紙，編制施工方案，重點(diǎn)考慮安全可靠和經(jīng)濟(jì)適用。2-2、土方工程前，施工單位應(yīng)了解工程地質(zhì)勘察報(bào)告和施工場(chǎng)地周邊環(huán)境，編制施工方案，監(jiān)理和業(yè)主對(duì)方案審核，合格后實(shí)施。2-3、土方開挖過程中，應(yīng)檢查平面位置、水平標(biāo)高、邊坡穩(wěn)定性和排水情況是否符合設(shè)計(jì)要求，同時(shí)應(yīng)注意對(duì)支護(hù)結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境進(jìn)行觀察和檢測(cè)。二、質(zhì)量管控要求2、降水、基坑支護(hù)、土方工程二、質(zhì)量管控要求3、基礎(chǔ)施工3-1、重點(diǎn)根據(jù)地勘報(bào)告中所描述的地質(zhì)情況與現(xiàn)場(chǎng)土方開挖后進(jìn)行對(duì)比是否一致，若遇地質(zhì)情況差異較大及時(shí)上報(bào)業(yè)主和監(jiān)理部，會(huì)同地勘單位及設(shè)計(jì)單位處理。3-2、基礎(chǔ)卷材防水明確防水設(shè)防要求，對(duì)施工工序要點(diǎn)和防水薄弱環(huán)節(jié)（施工縫、后澆帶、陰陽角）重點(diǎn)控制。3-3、基礎(chǔ)鋼筋配置應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖紙及圖集構(gòu)造要求實(shí)施，砼澆筑重點(diǎn)注意砼的標(biāo)號(hào)和型號(hào)，施工縫的留設(shè)位置。二、質(zhì)量管控要求3、基礎(chǔ)施工二、質(zhì)量管控要求3、砼澆筑3-1、在砼澆筑前施工單位必須經(jīng)相關(guān)專業(yè)監(jiān)理工程師簽署砼澆筑令，同意后進(jìn)行砼澆筑。3-2、在施工過程中,施工單位負(fù)責(zé)工長(zhǎng)必須全過程跟班作業(yè),協(xié)調(diào)各工種關(guān)系。3-3、按照預(yù)定的施工順序合理組織人、機(jī)、料。不允許人為造成不合理的施工縫。3-4、監(jiān)理人員全過程旁站監(jiān)督施工流程、工藝、施工質(zhì)量。施工單位要配合監(jiān)理人員作好砼試塊取樣工作。3-5、在施工過程中，架工、水電工、鋼筋工、木工要跟班作業(yè)，及時(shí)處理鋼筋、水電預(yù)埋管線、模板等影響質(zhì)量的問題。3-6、按規(guī)范要求及時(shí)對(duì)砼進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。二、質(zhì)量管控要求3、砼澆筑二、質(zhì)量管控要求4、模板拆除4-1、施工單位在拆除梁、板等受力構(gòu)件模板前，必須向監(jiān)理部上報(bào)拆模申請(qǐng)書，同時(shí)提供砼強(qiáng)度依據(jù)，同意后方可拆除，未到達(dá)規(guī)范規(guī)定強(qiáng)度嚴(yán)禁拆梁、板底模。二、質(zhì)量管控要求二、質(zhì)量管控要求5、鋼結(jié)構(gòu)焊接、機(jī)械連接

5-1、操作人員必須持證上崗，進(jìn)場(chǎng)前上崗證必須上報(bào)監(jiān)理部復(fù)查，同意后進(jìn)場(chǎng)施工。

5-2、作業(yè)前操作工人必須先試焊，試焊件檢驗(yàn)合格后方可進(jìn)行批量焊接。

5-3、監(jiān)理人員必須在成型構(gòu)件上，隨機(jī)抽取試件檢測(cè)該批次的質(zhì)量情況，施工單位要積極配合。

二、質(zhì)量管控要求二、質(zhì)量管控要求6、水電安裝工程6-1、施工單位必須認(rèn)真熟悉施工圖紙內(nèi)容，保證預(yù)留預(yù)埋精準(zhǔn)，嚴(yán)禁后期剔鑿開洞，如特需開洞處理的必須報(bào)監(jiān)理部，根據(jù)實(shí)際情況落實(shí)處理措施進(jìn)行處理。二、質(zhì)量管控要求二、質(zhì)量管控要求（三）、施工驗(yàn)收控制1、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程驗(yàn)收：在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，施工項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人上報(bào)監(jiān)理部，專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)每個(gè)分項(xiàng)工程（特別是隱蔽工程）進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收合格不允許進(jìn)行下一道工序施工。2、分部工程驗(yàn)收：在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，施工項(xiàng)目經(jīng)理上報(bào)監(jiān)理部，專業(yè)監(jiān)理工程師檢查該分部工程的質(zhì)量保證資料，具備驗(yàn)收條件后，總監(jiān)組織設(shè)計(jì)、地勘、施工、建設(shè)等單位在質(zhì)監(jiān)站監(jiān)督工程師的監(jiān)督下進(jìn)行分部工程驗(yàn)收，形成驗(yàn)收結(jié)論。二、質(zhì)量管控要求（三）、施工驗(yàn)收控制二、質(zhì)量管控要求3、竣工初驗(yàn)：在施工單位自檢合格的基礎(chǔ)上，施工項(xiàng)目部書面上報(bào)監(jiān)理部，專業(yè)監(jiān)理工程師檢查該部分工程的質(zhì)量保證資料，具備驗(yàn)收條件后，總監(jiān)組織設(shè)計(jì)、地勘、施工、建設(shè)等單位工程初驗(yàn)收，形成質(zhì)量缺陷整改意見書。4、竣工驗(yàn)收：施工單位對(duì)初驗(yàn)提出的質(zhì)量缺陷整改合格后，向監(jiān)理部提出驗(yàn)收申請(qǐng)總監(jiān)簽署同意驗(yàn)收意見后報(bào)建設(shè)單位。建設(shè)單位組織相關(guān)單位及政府職能部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收形成竣工驗(yàn)收意見。二、質(zhì)量管控要求三、安全文明施工管控要求

施工安全：作為施工單位的生命線，施工單位必須樹立起“安全第一，預(yù)防為主”的思想，安全工作貫穿于本工程施工的全過程。1、施工單位必須健全的安全管理系統(tǒng)，安全負(fù)責(zé)人必須由項(xiàng)目經(jīng)理擔(dān)任，項(xiàng)目配備安全工程師，班組配備安全協(xié)管員，專職安全員必須持證上崗。施工單位要及時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)人員進(jìn)行安全教育。2、監(jiān)理人員對(duì)安全事故多發(fā)區(qū)域重點(diǎn)監(jiān)督，并在施工過程中，隨時(shí)檢查監(jiān)督。三、安全文明施工管控要求施工安全：作為施工單位的三、安全文明施工管控要求3、在施工過程中，監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)作業(yè)面存在安全隱患，指令施工單位停止對(duì)危險(xiǎn)區(qū)域施工，未消除安全隱患，不得繼續(xù)施工。4、施工單位必須對(duì)深基坑、外腳手架、模板支撐、高空作業(yè)、施工用電等關(guān)鍵部位編制專題方案，在施工中采取可靠的保證措施。5、施工單位要及時(shí)完善施工過程危險(xiǎn)源公示，并對(duì)危險(xiǎn)源動(dòng)態(tài)控制。三、安全文明施工管控要求三、安全文明施工管控要求6、施工單位按規(guī)定給操作工人配備安全防護(hù)工具，并不斷提示操作人員正確使用安全防護(hù)工具。7、安全員加強(qiáng)巡檢、過程檢查、季度檢查等，把事故苗頭消滅在萌芽狀態(tài)。8、施工單位、建設(shè)單位、監(jiān)理單位應(yīng)密切配合，為安全生產(chǎn)提供條件，保證項(xiàng)目無重大安全事故發(fā)生。9、每周安排一次安全檢查，安全檢查和當(dāng)?shù)卣毮懿块T安全檢查掛鉤。三、安全文明施工管控要求6、施工單位按規(guī)定給操作工人配備安全三、安全文明施工管控要求

文明施工：現(xiàn)場(chǎng)文明施工程度，代表施工單位企業(yè)形象。施工單位應(yīng)合理安排、精心組織、文明施工。1、認(rèn)真執(zhí)行成都市關(guān)于“六必須”、“六不準(zhǔn)”即：必須打圍作業(yè)、必須硬化道路、必須設(shè)置沖洗設(shè)施、必須濕法作業(yè)、必須配齊保潔人員、必須定時(shí)清掃施工現(xiàn)場(chǎng)；不準(zhǔn)車輛帶泥出門，不準(zhǔn)運(yùn)渣車輛冒頂裝載、不準(zhǔn)高空拋撒建渣、不準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土、不準(zhǔn)場(chǎng)地積水、不準(zhǔn)現(xiàn)場(chǎng)焚燒廢棄物。2、施工單位根據(jù)指定的施工范圍及地下管線等情況，合理地布置施工總平圖，不同材料、機(jī)械、設(shè)備，辦公臨設(shè)，職工宿舍等分區(qū)、分片合理布置。報(bào)監(jiān)理業(yè)主審定。

三、安全文明施工管控要求三、安全文明施工管控要求3、施工道路必須堅(jiān)硬、暢通。4、施工排水必須通暢、協(xié)調(diào)。5、施工用電線