建筑裝修工程合同書

建筑裝修工程合同書范文1發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：甲、乙雙方就甲方的裝飾工程的有關事宜，依照《合同法》及相關的法律、法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，在平等、自愿的基礎上，經(jīng)協(xié)議一致，達成如下協(xié)議：第一條工程概況1、 工程名稱：建工街道社區(qū)服務中心2、 工程地點：建工街道辦事處南側辦公樓3、 房屋結構：地下一層，地上兩層4、 承包方式：大包5、 工期：本工程自2013年7月28日開工，至2013年9月3日竣工，工期36天。（地下室部分根據(jù)施工條件再定）6、 工程總造價：壹佰肆拾陸萬壹仟柒佰陸拾伍元，1，461，765元7、 工程質量：執(zhí)行國家、省現(xiàn)行的工程施工、質量和驗收規(guī)范標準。符合《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》，《建筑裝飾裝修工程質量檢驗驗收規(guī)范》達到甲方設計圖紙和具體說明要求。第二條甲方義務1、 開工前7天向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或具體做法說明書一份，并向乙方進行現(xiàn)場交底，向乙方提供施工所需的水、電、氣及通訊等設備，并說明使用注意事項。2、 指派為甲方駐工地代表，負責合同履行，對工程質量進行監(jiān)督檢查辦理驗收、變更施工事項，登記手續(xù)和其他事宜的協(xié)調工作。3、協(xié)助乙方做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、安全及施工垃圾的處理。第三條乙方義務1、參加甲方組織的施工圖紙或具體施工要求說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和施工進度計劃，交甲方審定。2、指派莊周為乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求組織施工保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。3、嚴格執(zhí)行施工規(guī)范，安全操作規(guī)程，安全防火規(guī)定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項施工質量檢查記錄，為竣工驗收做好準備。4、在施工中未經(jīng)甲方同意，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。5、工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程成品進行保護。第四條工期約定1、 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。2、 因設計變更或非乙方原因造成的停水、停電等致停工，工期相應順延。第五條工程質量及驗收約定1、甲、乙雙方應當及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，經(jīng)甲方同意，可由乙方組織人員進行驗收并做好記錄，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，由此造成停工，工期順延得驗費用由甲方承擔;若復驗不合格，其復驗費及返工費用由乙方承擔，但工期不順延。2、工程竣工后乙方應提前3天通知甲方整體驗收，甲方自接到通知之日起應在3日內組織驗收并辦理驗收移交手續(xù)（詳見附件《工程質量驗收單》）。如甲方在規(guī)定的時間內未組織驗收，應及時通知乙方另定驗收日期，如驗收合格，甲方應承認原竣工日期并承擔乙方的看管費用（相應的勞務費）;如驗收不合格，由乙方繼續(xù)施工，工期不順延。第六條安全生產和防火約定1、 甲方提供的圖紙和施工說明，施工場地應符合防火防事故的要求，主要包括電器線路，煤氣管道，自來水等管線合格。2、 由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規(guī)程和防火設計規(guī)范，導致發(fā)生安全或火災事故，由甲方承擔修復和賠償責任。3、 乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，由于乙方在施工過程中違反有關安全操作規(guī)程，導致人身安全或火災事故，由乙方承擔修復和賠償責任。第七條工程款結算約定1、結算方式：(1)以2013年7月25日上報的預算審批價格進行結算。(2)審批預算內容以外的變更項目，按實際發(fā)生量進行結算。2、付款方式：工程結算后，按工程價款，甲方辦理沖抵東珠房地產開發(fā)公司的前期手續(xù)費。(配套費、人防費、供熱入網(wǎng)費等)第八條保修時間1、甲方接管之日起，乙方保修二年，甲方使用不當除外。第九條違約責任1、因一方原因，造成合同無法履行時，由違約方賠償合同價款10%的違約金，對已完成的工程量(合格部分)據(jù)實結算。2、乙方在施工中，達不到雙方約定設計圖紙和施工現(xiàn)場交底說明的質量要求，拒不按甲方要求整改甲方有權終止合同，由此產生的損失由乙方自行承擔，并承擔不能履行合同的違約責任和違約金。3、如乙方使用不合格產品或假冒產品，被甲發(fā)現(xiàn)時按產品價格雙倍賠償給甲方。4、雙方協(xié)商一致解除合同時，不承擔違約責任。第十條合同爭議的解決方式1、本合同在履行過程中發(fā)生爭議時由雙方當事人協(xié)商解決，可以變更，補充合同約定事項。達成一致的應簽訂補充協(xié)議;達不成一致的可請有關部門調解。協(xié)商或調解不成的，雙方均可通過訴訟程序解決。可向仲裁委員會申請仲裁，也可向法院起訴。第十一條其他約定1、因施工而產生的垃圾，由乙方負責運出施工現(xiàn)場，并負責將垃圾運到甲方指定的場地存放，清運費由乙方承擔。2、在施工期間雙方往來事項，如：預算以外增加的裝飾項目或因甲方要求更改原設計要求等，均由雙方駐工地代表人簽訂現(xiàn)場簽證，雙方各留存一份，以防雙方約定事項不清產生誤會和糾紛。第十二條附則1、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各持一份。2、本合同生效后乙方不得將工程轉包。3、本合同的附件與本合同具有同等效力。甲方（公章）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日 年 月 日建筑裝修工程合同書范文2發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：按照《中華人民共和國合同法》和《建筑裝飾工程施工合同示范文本》的規(guī)定，結合本工程具體情況，雙方可達成如下協(xié)議。第一條：工程概況1.1工程名稱：1.2工程地點：1.3承包范圍：報價書及效果圖、施工圖顯示的工作內容1.4承包的方式：包工包料1.5工期：本工程自2009年08月01日開工，于2009年09月08日竣工。1.6工程質量：達到國家及地方質量評估合格標準。1.7合同價款（人民幣大寫）：第二條：甲方工作2.1開工前叁天，向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙或做法說明貳份，并承擔設計圖紙的相關費用，向乙方進行現(xiàn)場交底。指派徐曼為甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。第三條：乙方工作3.1參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。3.2指派張耀剛為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決乙方負責的各項事宜。3.3嚴格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護規(guī)定。嚴格按照圖紙或做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。3.4遵守國家或地方政府及有關部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護好施工現(xiàn)場周圍建筑物、設備管線不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及與周圍單位（住戶）的關系。3.5施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑結構及各種設備管線。3.6工程竣工未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的一切設施和工程品進行保護。第四條：關于工期的約定4.1因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一周內累計計算），工期應相應順延。第五條：關于工程質量及驗收的約定5.1本工程以施工圖紙、作法說明，設計變更和《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73—91）、《建筑安裝工程質量檢驗評定統(tǒng)一標準》（GBJ300—88）和《河南省建筑裝飾裝修工程質量檢驗評定標準》（YJG33—97）等國家、省制訂的規(guī)范及標準為質量評定驗收標準。5.2甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期延續(xù);若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。5.3由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。5.4工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自解到驗收通知七日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續(xù)。如甲方在規(guī)定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管費用和相關費用。第六條：關于工程價款及結算的約定6.1雙方商定本合同價款采用固定價格。（報價單以外零星施工項目的費用另計）6.2工程竣工驗收后，乙方提出工程結算并將有關資料送交甲方。甲方自接到上述資料10天內審查完畢，到期未提出異議，視為同意。并在15天內，結清尾款。第七條：關于材料供應的約定凡由乙方采夠的材料、設備，如不符合質量要求或規(guī)格有差異，應禁止使用。若已使用，對工程造成的損失由乙方負責。第八條：有關安全生產和防火的約定8.1甲方提供的施工圖紙或作法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火規(guī)范。8.2乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他相關的法規(guī)、規(guī)范。8.3由于一方在施工生產過程中違反有關安全操作規(guī)程、消防條例，導致發(fā)生安全或火災事故，乙方承擔由此引發(fā)的一切經(jīng)濟損失。第九條：獎勵和違約責任9.1由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方500元。甲方不按合同的約定撥付款，每拖延一天，按付款額的1%0支付滯納金9.2由于乙方的原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方500元違約金。9.3未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物結構或設備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

9.4未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用，造成的損失由甲方負責。9.5因乙方原因，合同無法繼續(xù)履行時，應通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟損失。第十條：爭議或糾紛處理10.1本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關部門進行調節(jié)。10.2當事人不愿通過協(xié)商、調解解決或者協(xié)商、調解不成時，由工程所在地人民法院解決。第十一條其他約定11.1報價書內容包括二樓室內、走廊裝修、一層辦事大廳裝修、樓梯間裝修及裝修部分照明、開關、插座等項目。11.2報價書中約定的材料必須有國家環(huán)保認證書，進場后須經(jīng)甲方驗收后使用，否則該批材料不合格處理。11.3一切安全責任事故費用均由乙方負責。11.4保修期為一年。11.5水電費按決算價的0.5%扣除。11.6對居民的財產造成損壞者，乙方承擔賠償責任。11.7報價單作為合同附件同本合同具有同等法律效力。第十二條附則12.1本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同履行完成后自動終止。乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 乙方（公章）： 法定代表人（簽字）： 年 月 日法定代表人（簽字）： 年 月 日建筑裝修工程合同書范文3發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工有關事項協(xié)商一致，訂立本合同。一、工程概況工程名稱：婦科病區(qū)臨時房施工地點：婦幼保健院后院工程規(guī)模：建筑面積m二、 工程承包范圍：按圖紙及設計要求內容進行施工總承包（包工包料）。三、 合同工期開工日期：年月日（具體以開工令為準）竣工日期：年月日（具體以竣工驗收報告為準）四、 合同價款：暫定按建筑面積元/m包干，總造價約萬元，竣工后據(jù)實結算五、 工程質量：合格。六、 發(fā)包人責任1、 甲方指派為全權代表，代表發(fā)包人履行合同約定的職責，行使合同明確規(guī)定或必然隱含的權力，對發(fā)包人負責;2、 提供施工圖紙三套，組織圖紙會審、設計交底及進行現(xiàn)場驗收;223、 承擔地下遺物的遷移和保護費用;4、合同簽訂后七日內辦理一切施工許可等準建手續(xù)，并承擔相關費用。七、 承包人責任1、 服從甲方現(xiàn)場管理，做到安全文明施工;2、 按規(guī)范要求整理好工程技術資料及各項記錄，竣工后向甲方提供完整的技術資料兩套;3、施工用水用電費由乙方承擔。八、工程量變更乙方必須嚴格按圖施工，不得隨意更改。工程量變更必須以甲方簽字的正式變更文件為準，否則一律無效。變更工程造價按國家現(xiàn)行定額及文件規(guī)定據(jù)實結算。九、付款方式1、裝修完工時付至70%;2、全部完工、驗收合格、審計完畢后，付至95%;3、留5%作為質保金，質保期滿后一個月內付清。十、質量保修自竣工驗收之日起一年。十一、安全責任：乙方必須認真做好施工現(xiàn)場安全生產、文明施工方案，并嚴格按照方案組織施工。安全防護用品齊全，防護措施到位，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改