商業(yè)房屋租賃合同書（2篇）

商業(yè)房屋租賃合同書?訂立合同當?事人雙方：?出租方：?(以下簡?稱甲方)?承租方：?(以下簡稱?乙方)根?據(jù)國家有關?法律、法規(guī)?的規(guī)定，在?平等、自愿?、協(xié)商一致?的基礎上，?就乙方向甲?方租賃商業(yè)?房屋一事，?甲、乙雙方?達成如下事?項：第一?條：出租地?址甲方將?，建筑面?積為平方米?的房屋，?出租給乙方?作為經營場?地使用，其?經營范圍在?租賃期內不?得擅自更改?，否則視為?乙方違約。?乙方同意承?租，租賃面?積最終以產?權管理機關?核定的面積?為準。第?二條：租賃?期限租賃?期從___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?，共計__?__年。?本合同期滿?后，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先承?租權。如乙?方需要續(xù)租?，須提前?60天向?甲方提出續(xù)?租書面申請?，雙方重新?議定租金后?，方可簽訂?續(xù)租合同。?否則，視為?乙方不再繼?續(xù)租賃。?第三條：租?賃金甲乙?雙方商定本?房年租賃金?為3___?_元(人民?幣大寫：叁?萬貳仟元)?，本期在合?同簽訂后當?天交付，其?余金額在每?年期滿前一?月內交付。?第四條：?租賃期間的?商鋪修繕和?裝修1、?乙方應按妥?善使用商鋪?內的設施，?保護房屋原?結構和設備?不受破壞(?因室內裝修?、裝飾需要?，經業(yè)主同?意拆除室內?隔墻及墻內?設施、設備?除外)2?、乙方因使?用需要，在?不影響房屋?結構和外觀?的前提下，?可以對所承?租商鋪進行?裝修，裝修?費用由乙方?承擔，但其?裝修方案應?事先得到甲?方同意后再?向物業(yè)管理?方申請施工?。乙方在辦?理完相關手?續(xù)后，方可?進場裝修并?服從物業(yè)管?理方的統(tǒng)一?管理。租賃?期滿后裝修?物的權屬處?理，雙方商?定：(1?)租賃期滿?，甲、乙雙?方未達成房?商鋪續(xù)租協(xié)?議時，甲方?同意乙方拆?除室內固定?裝修物和搬?離可移動設?施、設備，?乙方承擔隔?墻及室內設?施恢復責任?。(2)?租賃期滿，?甲、乙雙方?未達成該商?鋪續(xù)租協(xié)議?時，甲方同?意乙方拆除?室內固定裝?修物時，乙?方應將承租?范圍內拆除?的隔墻及室?內設施復原?。(3)?租賃期內，?若乙方整體?轉讓未到期?的該商鋪使?用權時，需?經甲方同意?，并滿足甲?、乙雙方原?簽訂的房屋?租賃合同條?件，并且租?金不低于當?年每平方米?的單價。受?讓方需與業(yè)?主重新簽訂?房屋租租賃?合同，裝修?物權歸屬乙?方處置。?第五條：甲?、乙雙方責?任和義務?1、甲方應?對出租房屋?的合法性承?擔法律責任?。2、乙?方在合同期?內必須嚴格?遵守法律、?法規(guī)，在國?家法律、法?規(guī)允許的范?圍內從事經?營活動。?3、甲方在?本合同簽訂?前與物業(yè)管?理公司簽訂?的《前期物?業(yè)管理服務?協(xié)議》及相?關物業(yè)管理?文件中所享?有的權利和?義務(繳納?維修基金除?外)，在本?合同期內，?轉由乙方享?有并履行(?包括物業(yè)管?理費、水電?氣費、公共?區(qū)域發(fā)生費?用等各費用?的交納)，?甲方與物業(yè)?公司已簽訂?物業(yè)管理合?同、相關文?件作為本合?同附件。?4、乙方知?曉甲方有意?出售本房產?，若乙方未?在本協(xié)議生?效____?日內書面表?示愿意承購?本房產，則?視為本條約?定;房屋產?權所有人按?法定程序將?房產所有權?轉讓給第三?方時，乙方?放棄優(yōu)先購?買權。5?、乙方應遵?守《用戶手?冊》、《裝?修守則》以?及本物業(yè)的?其它管理制?度。并與物?業(yè)管理公司?簽訂《房屋?裝飾、裝修?管理協(xié)議》?、《物業(yè)管?理服務協(xié)議?》、《消防?安全責任書?》及其它物?業(yè)管理文件?，以上文件?作為本合同?附件。6?、該房屋的?質量保險費?用由產權人?承擔。乙方?在租賃期間?的人身、財?產(貨品等?)的安全及?保險費用由?乙方自行承?擔。乙方在?租賃期間對?該房屋造成?的損毀由乙?方承擔相應?賠償責任。?第六條：?違約責任?1、乙方有?下列情形之?一的，甲方?有權單方終?止合同，收?回本房屋，?保證金不予?退還，并保?留追究違約?責任的權利?：(1)?擅自改變租?賃商鋪的經?營范圍;?(2)利用?承租商鋪進?行非法活動?，損害公共?利益和甲方?利益。(?3)拖欠房?屋租金累計?____日?以上。2?、甲方不得?無故提前終?止合同，若?甲方需要提?前終止合同?，甲方應提?前三個月以?書面形式通?知乙方，經?雙方同意方?可終止合同?，但甲方應?向乙方一次?性支付兩萬?元的違約金?，并賠償乙?方裝修損失?。3、乙?方不得無故?提前終止合?同，若乙方?需要提前解?除或終止合?同，乙方應?提前三個月?以書面形式?通知甲方，?經雙方同意?方可終止合?同。乙方享?有轉讓權。?乙方轉讓，?須告知并征?得房屋產權?所有人同意?。4、因?業(yè)主轉讓房?產所發(fā)生的?債權債務與?乙方無關。?乙方的經營?權受國家相?關法律法規(guī)?的保護。?第七條：解?決爭議的方?式本合同?在履行中如?發(fā)生爭議，?甲、乙雙方?應協(xié)商解決?，協(xié)商不成?時，可向本?房屋所在地?人民法院訴?訟解決。?第八條：本?合同未盡事?宜1、甲?、乙雙方可?共同協(xié)商，?簽訂補充協(xié)?議。補充協(xié)?議與全合同?具有同等法?律效力。?2、本合同?一式兩份，?甲、乙雙方?各執(zhí)一份，?雙方簽字蓋?章后生效，?合同到期后?自行作廢。?甲方(公?章)：__?__??乙方(公章?)：___?_法定代?表人(簽字?)：___?_?法定代表?人(簽字)?：____?____?年____?月____?日?__?__年__?__月__?__日商業(yè)房屋租賃合同書（二）出?租人(以下?簡稱甲方)?：承租人?(以下簡稱?乙方)：?依據(jù)《中華?人民共和國?合同法》及?相關法規(guī)、?規(guī)章的規(guī)定?，出租人與?承租人在平?等、自愿的?基礎上，就?房屋租賃的?有關事宜達?成協(xié)議如下?：第一條?甲方保證?所出租的房?屋符合國家?對租賃房屋?的有關規(guī)定?。第二條?租賃房屋?狀況租賃?房屋坐落于?沈陽市__?__區(qū)(縣?)____?街(路)_?___號，?門牌號為_?___，房?產證號為_?___，樓?房為___?_室___?_廳___?_衛(wèi)___?_廚，平房?為____?間，建筑面?積為___?_平方米，?使用面積為?____平?方米，朝向?為____?，設定抵押?權的狀況為?____;?該房屋現(xiàn)有?裝修詳細情?況及設施、?設備情況見?合同附件，?該附件作為?甲方按照本?合同約定交?付乙方使用?和乙方在本?合同租賃期?滿交還該房?屋時的驗收?依據(jù)。甲?方應在簽訂?本合同后_?___日內?按照乙方要?求對房屋做?如下改善:?改善房屋?的費用由甲?方承擔。?第三條甲?方應提供房?產證(或具?有出租權的?有效證明)?、身份證明?(營業(yè)執(zhí)照?)等文件，?乙方應提供?身份證明文?件。雙方驗?證后可復印?對方文件備?存。所有復?印件僅供本?次租賃使用?。第四條?租賃用途?與租賃期限?租賃用途?：乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為___?_使用。?該房屋租賃?期共___?_個月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止;租?賃期滿，甲?方有權收回?出租房屋，?乙方應如期?交還;乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿一?個月之前書?面通知甲方?，經甲方同?意后，重新?簽訂租賃合?同。第五?條租金及?支付租金?標準：__?__元人民?幣/月(大?寫____?萬____?仟____?佰____?拾____?元人民幣/?月);租?金總額為_?___元人?民幣(大寫?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整)。租金?支付方式為?____。?甲方收款后?應提供給乙?方有效的收?款憑證。?第六條租?賃期間相關?費用及稅金?1、甲?方應承擔的?費用：(?1)租賃期?間，房屋和?土地的產權?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關部門征?收本合同中?未列出項目?但與該房屋?有關的費用?，應由甲方?負擔。(?2)甲方承?擔的其他費?用：___?_。2、?乙方交納?以下費用：?乙方應按?時交納自行?負擔的費用?，甲方不得?擅自增加本?合同未明確?由乙方交納?的費用。?第七條租?賃期間有第?三人對租賃?房屋主張權?利的，乙方?應當及時通?知出租人。?因第三人?主張權利，?影響乙方對?租賃房屋使?用、收益的?，乙方可以?要求減少相?應的租金。?因不可歸責?于乙方的原?因致使租賃?房屋部分或?全部毀損的?，乙方可要?求減少租金?或不支付租?金;因租賃?房屋部分或?全部毀損，?致使不能實?現(xiàn)合同目的?的，乙方可?以解除合同?。第八條?房屋修繕?與使用在?租賃期內，?甲方應保證?出租房屋的?使用安全，?該房屋及所?屬設施的維?修責任均由?甲方負責(?乙方使用不?當除外，如?因乙方使用?不當造成房?屋及設施損?壞的，乙方?應立即負責?修復或經濟?賠償);?乙方向甲方?提出維修請?求后，甲方?應及時提供?維修服務，?并提前通知?乙方，乙方?應積極協(xié)助?配合。甲?方(是/否?)允許乙方?對租賃房屋?進行裝修、?改善或增設?他物;裝修?、改善或增?設他物的范?圍是：__?__對乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負有修繕的?義務。租賃?期限屆滿后?，對租賃房?屋的裝修、?改善、增設?