洪城大廈調查報告去收益

44/44南昌洪城大廈股份有限公司授信調查報告中信銀行南昌分行日期：2010-6申請人行業(yè)歸屬商業(yè)批發(fā)、零售隸屬集團公司名稱全稱南昌洪城大廈股份有限公司信用評級自動評級BB級企業(yè)性質□國營□集體√股份制(未上市)□民營□三資□其他是否為中信銀行的關聯(lián)方□是√否申報內容申報類型□首筆□新增√授信續(xù)期□展期或還舊借新□借新還舊□調整其他授信內容等業(yè)務種類綜合授信申請幣種金額人民幣7850萬元申請期限壹年利率/費率基準利率擔保方式抵押（商鋪）和保證保證人全稱南昌洪城大廈數(shù)碼科技有限公司保證人信用評級B一、授信及銀企往來情況●必選內容：⒈申請人及其控股子公司在我行的授信歷史，以及目前有效的授信內容和審批條件，以及授信使用情況。如果是集團客戶，應說明集團客戶在我行的總體授信情況，以及授信的切分情況。根據(jù)洪銀審字[2009]033號審批文件，給予南昌洪城大廈股份有限公司總授信度6000萬元，敞口額度為5100萬元，額度授信批復日期為2009年7月17截止2010年6月28日，該公司在我行的信貸⒉通過人民銀行信貸咨詢系統(tǒng)查詢的結果，申請人的歷史信用記錄，包括還貸、付息以及是否有逾期記錄。經(jīng)我行登陸人民銀行信貸咨詢系統(tǒng)查詢，該公司信用狀況良好、能按時償還貸款本息，貸款沒有出現(xiàn)逾期，無任何不良記錄。⒊本次申請融資原因，申請融資的組合形式和內容，用途和還款來源分析。南昌洪城大廈股份有限公司近兩年的銷售收入持續(xù)增長，公司作為全國零售商業(yè)百強，連續(xù)七年雄踞江西商業(yè)第一，公司主營化裝品、金銀珠寶、服裝、服飾等時尚品牌，近年，受消費升級的影響，百貨業(yè)快速發(fā)展，南昌洪城大廈股份有限公司門店的數(shù)量在增多，尤其是高端百貨門店，公司獲利能力在提高。公司優(yōu)質百貨網(wǎng)點坐落于市中心繁華地帶，其資源稀缺性（不可替代性）強于其它業(yè)態(tài)，且大多數(shù)為自有門店，物業(yè)升值潛力巨大；企業(yè)綜合經(jīng)濟實力雄踞全省商業(yè)榜首，被列為國家經(jīng)貿委重點聯(lián)系企業(yè)，南昌市人民政府重點扶持的民營企業(yè)。我行根據(jù)客戶提供的2008年和2009年兩年的年報數(shù)據(jù)（合并）進行測算后，相關指標如下：應收賬款周轉天數(shù)3.75預付賬款周轉天數(shù)32.34存貨周轉天數(shù)30.61應付賬款周轉天數(shù)16.52預收賬款周轉天數(shù)0.00上述數(shù)據(jù)主要對應收賬款周轉天數(shù)和存貨周轉天數(shù)進行調節(jié)，公司門店銷售業(yè)務發(fā)生跨月的可能性較小（剔除當天未達賬因素），而在2009年公司房地產(chǎn)業(yè)務已經(jīng)接近尾聲，故將應收賬款天數(shù)設定為30天較合理。公司存貨中房地產(chǎn)部分占比較少，但考慮到商業(yè)企業(yè)有淡旺季備貨需要，故將存貨天數(shù)調整為60天，由此得到下列數(shù)據(jù)：營運資金周轉次數(shù)3.40上年度銷售利潤率10.53%預計銷售收入年增長率15.00%營運資金量40244.38首先考慮到2009年受金融危機及下屬公司洪城房地產(chǎn)基本銷售完成的影響，公司銷售收入減少，但2010年國家拉動內需的政策不變，故預測公司銷售收入增長率為15%，得到公司營運資金量為43743萬元。同時根據(jù)公司年報數(shù)據(jù)，公司年末貨幣資金為19235萬元，短期貸款為31370萬元，測算得到公司流動資金需求為-10360萬元，但考慮到需剔除客戶長期應付款10000萬元（質保金及進場費等），及銀行承兌匯票保證金存款部分，故給予該公司7850萬元綜合授信能夠滿足客戶需求。我行給予申請人授信將主要用于公司備貨，公司作為江西零售業(yè)龍頭企業(yè)之一，為了同業(yè)競爭中保持優(yōu)勢以及滿足市場的供應，輔以淡季和年終備貨的需求，公司流動性需求較大，同時由于公司與我行所處上、下樓關系，業(yè)務辦理便利，已將我行列為主辦行之一，業(yè)務向我行傾斜，故向我行申請新增7850萬元授信額度，用于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營周轉，期限一年，授信用途為流動資金貸款和開立30%保證金的銀行承兌匯票業(yè)務。還款來源為銷售收入，申請人資產(chǎn)實力雄厚，融資渠道較廣，長、短期償債能力較強，抗風險能力好。2009年，公司實現(xiàn)銷售收入為13.3億元，總資產(chǎn)達到了14.57億元，實現(xiàn)利潤為7481萬元?！蚩蛇x內容：⒈申請人在其他銀行融資情況，以及對外擔保明細情況。截止到2010年6月28日，申請人（本部）在各家金融機構的借款為58070萬元（長期貸款為15000萬元，短期貸款為43070萬元），承兌匯票余額為5554萬元，信用證1500萬元，對外保證為南昌洪城大廈股份有限公司（本部）總體融資情況如下表所示：單位：萬元借款行金額備注工商銀行21570短期貸款中國銀行3000浦發(fā)銀行1500招商銀行2000中信銀行6000農(nóng)業(yè)銀行9000建設銀行5000長期貸款交通銀行10000與2008年度相比，受金融危機的影響，集團融資策略也發(fā)生了些許變化，務實和成本成為2010年度主要經(jīng)營策略。公司在金融機構整體授信主要呈現(xiàn)如下變化，首先是公司縮減了工行的授信（主要是銀行承兌匯票額度），退出了和興業(yè)銀行的合作（路程較遠）。其次，各行抵押物數(shù)量整體雖未發(fā)生變化，但集團根據(jù)各行給予額度情況適當調整抵押物，主要為中國銀行抵押物調整為原興業(yè)銀行抵押物，招商銀行追加了原工商銀行“洪城大廈”部分抵押物，農(nóng)業(yè)銀行抵押物調整為原中國銀行抵押物。現(xiàn)該公司（集團）在各家銀行的授信情況如下：單位:萬元授信主體授信銀行總體授信額度擔保方式抵質押物項目(截止2010.6.30)貸款余額銀行承兌余額銀承保證金比例銀承敞口南昌洪城大廈股份有限公司工商銀行22370抵押麗華大廈1-3層，總面積22240.29㎡，21570江西洪城大廈數(shù)碼科技有限公司900800南昌洪城大廈股份有限公司交通銀行12600抵押紅谷灘時代廣場2、3、4棟1、2、3層，總面積為10301.24㎡10000江西洪城大廈數(shù)碼科技有限公司120020030%140南昌洪城大廈股份有限公司招商銀行15000抵押洪城大廈，面積18849.98㎡2000100030%700江西洪城大廈數(shù)碼科技有限公司1000南昌洪城大廈股份有限公司中國銀行5000抵押恒茂12棟第一層至第三層4804.17㎡3000南昌洪城大廈股份有限公司浦發(fā)銀行8000抵押恒茂16棟18、19層，萍鄉(xiāng)門店全部，總面積約為22208㎡1500南昌洪城大廈股份有限公司建設銀行9800抵押恒茂12棟A單元30、31層住宅，17棟二層店面，18棟101、201、301店面，總面積為11068.09㎡5000南昌洪城大廈股份有限公司農(nóng)業(yè)銀行12000抵押麗華4-6層，面積17126.42㎡9000南昌洪城大廈股份有限公司中信銀行5100抵押恒茂11棟1-2層店面，總面積為5539.2㎡6000258930%1812.3注：公司在招商銀行有3000萬元銀行承兌匯票，為100%保證金。二、申請人簡況及股東背景●必選內容：⒈申請人的信用評級詳細情況：包括自動評級分，自動評級，調整評級，審核評級，以及分行調整評級的理由。根據(jù)客戶提供的2009年審計報告，同時結合其上兩個年度的財務報告，公司2010年度系統(tǒng)評級為BB。⒉申請人注冊登記情況和股權結構（股東名稱、出資金額、出資方式、持股比例）；南昌洪城大廈股份有限公司的前身南昌洪城大廈成立于1987年，1993年由南昌洪城大廈、香港恒茂集團公司合資成立了中外合資洪城大廈實業(yè)有限公司，同年成立了國有獨資南昌洪城大廈股份有限公司，但未開始經(jīng)營。1997年12月外資資本退出洪城大廈實業(yè)有限公司，洪城大廈實業(yè)公司并入了南昌洪城大廈股份有限公司，實業(yè)公司隨之注銷，南昌洪城大廈股份有限公司開始經(jīng)營。2001年該公司實行國退民進，企業(yè)由原來的國有商業(yè)企業(yè)轉變?yōu)樵诙聲I導下總經(jīng)理負責制的民營股份制企業(yè)。改制后的總股本2453.88萬元，2006年10月該公司按1：1.1比例以資本公積向股東轉增股本,目前注冊資本為5153.148萬元,其中法人代表周勤生1352.82萬元，占總股本的26.25%，內部職工股1863.75萬元，占總股本的36.17%，公司其他高管及自然人1936.578萬元,占總股本的37.58%，以上均為現(xiàn)金出資。其后在2007年11月26日申請人經(jīng)過股東會同意，申請增加注冊資本5153.148萬元，同樣為資本公積轉增股本，轉增的方式也同2006年一樣，按照原股權方式1：1轉增，經(jīng)過本次轉增后，公司的注冊資本金變更為10306.296萬元。⒊股東背景。必須追溯到申請人的最終股東和最終實際控制人，以及最終股東和最終實際控制人對申請人的持股狀況和控制程度。對民營、私營和集體企業(yè)，尤其需要說明其創(chuàng)業(yè)、發(fā)展和經(jīng)營的歷史。該公司原為國營企業(yè)，其后公司改制，經(jīng)過多年艱苦創(chuàng)業(yè)，公司已經(jīng)成為江西省乃至全國知名企業(yè)，成為南昌地方民營企業(yè)的標志之一，收到了省市多級領導的關心和關注，社會責任重大。該公司由內部職工股及自然人出資，其中內部職工出資3727.5萬元，占比36.16％；周勤生出資2705.64萬元，占比26.25％；萬立出資1130.136萬元，占比10.97％；萬正萍出資459.9萬元，占比4.46％；周永輝出資381.36萬元，占比3.7％；朱慧出資378萬元，占比3.67％；鄭克美出資177.24萬元，占比1.72％；劉洪出資167.16萬元，占比1.62％；蔡兆然出資160.44萬元，占比1.56％；夏泰吉出資153.72萬元，占比1.49％；賈發(fā)順出資149.94萬元，占比1.45％；姜如云出資148.26萬元，占比1.44％；王金保出資147萬元，占比1.43％；鄒虎元出資147萬元，占比1.43％；涂世明出資147萬元，占比1.43％；梁裕郁出資126萬元，占比1.22％。從公司股權分析，個人股東周勤生出資占比最大，但公司股東職工達到了36.16%，說明企業(yè)發(fā)展能夠充分發(fā)揮主人翁精神，讓公司每個人均能夠發(fā)揮力量。2009年公司董事長周勤生先生辭去了公司總裁一職，推薦萬正萍女士為公司總裁，周玉琴女士（周勤生先生之女）為公司常務副總裁和財務總監(jiān)，從而集團實現(xiàn)了由第一代創(chuàng)業(yè)領導人退出一線、第二代領導人的成功接班。集團的企業(yè)文化、經(jīng)營理念已經(jīng)逐步成型，管理層的戰(zhàn)斗力、凝聚力得到進一步加強。⒋申請人的企業(yè)發(fā)展歷史，及業(yè)務概況，說明主營業(yè)務收入情況及結構分析，和采購、銷售資金結算方式、對子公司資金的管理模式。南昌洪城大廈（集團）股份有限公司，是經(jīng)南昌市人民政府批準成立的商業(yè)企業(yè)集團及民營股份制企業(yè)?，F(xiàn)擁有江西麗華實業(yè)有限公司、萍鄉(xiāng)洪城大廈有限公司、江西洪城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、南昌洪城大廈數(shù)碼科技有限公司、江西洪城信息自動化有限公司、江西洪城大廈廣告有限公司、新余洪城大廈有限公司等14家全資或控股子公司。她已成為集商業(yè)零售、批發(fā)，房地產(chǎn)開發(fā)，軟件開發(fā)與系統(tǒng)集成電腦工程，電子商務與開發(fā)，廣告發(fā)布與代理，賓館于一體的綜合性、多元化發(fā)展的大型商業(yè)企業(yè)。公司下屬主要全資子公司及控股企業(yè)如下：南昌洪城大廈股份有限公司南昌洪城大廈股份有限公司江西洪城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司南昌洪城大廈數(shù)碼科技有限公司江西洪城大廈電器有限公司江西麗華實業(yè)有限公司江西洪城信息自動化有限公司江西洪城大廈廣告有限公司江西科龍電器銷售有限公司萍鄉(xiāng)洪城大廈有限公司南昌洪城烽火電訊有限公司廣州昌駿投資有限公司75%51%100%100%67%100%100%100%98%100%與上年相比，本年度集團下屬公司新余洪城大廈有限公司為新成立公司，負責集團在新余房地產(chǎn)的項目開發(fā)，但由于是剛成立，故2009年度尚未列入合并報表范圍。本年度按公司現(xiàn)有主營業(yè)務劃分，公司的業(yè)務依然主要有兩大塊，一為依托公司本部各個門店形成的零售和批發(fā)業(yè)務，二為以江西洪城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為代表的房地產(chǎn)業(yè)務。（一）、批發(fā)、零售業(yè)務從上圖可以看出，公司旗下與批發(fā)、零售業(yè)務有關的公司包含了萍鄉(xiāng)洪城大廈有限公司、江西麗華實業(yè)有限公司、江西科龍電器銷售有限公司、江西洪城網(wǎng)絡商務股份有限公司、南昌洪城大廈實業(yè)數(shù)碼科技有限公司、南昌洪城大廈烽火電訊有限公司等7家全資或控股公司，均主要依托門店進行銷售。公司主要門店為洪城大廈商場、麗華購物商場、萍鄉(xiāng)洪城大廈、紅谷灘超市和上海路超市（租賃）五家門店，五家門店均為所在地區(qū)的繁華路段，升值空間大。門店類的經(jīng)營模式也為兩種，一種為直營模式，即門店類的商品由洪城公司自主采購、銷售，例如大型電器、手機等。另一種為門店類各品牌供應商的返點銷售，即門店銷售均由洪城公司統(tǒng)一收銀，然后綜合商品類型、銷量等因素，按月結算，然后洪城公司收取5%--8%不等的銷售返點。（二）、房地產(chǎn)業(yè)務房地產(chǎn)業(yè)務主要以江西洪城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司和廣州洪城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司為主，近年來江西洪城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司自主開發(fā)了多個優(yōu)質樓盤，如洪城·比華利、洪城時代廣場等，房地產(chǎn)也位居江西前10強，廣州洪城房地產(chǎn)開發(fā)了廣州半山翠庭、云天翠庭項目（為承接項目）。（三）、其他業(yè)務公司為了分散風險，實現(xiàn)均衡發(fā)展，近年來涉及了多個行業(yè)，例如廣告、軟件、旅館業(yè)務等，但這些業(yè)務均未形成規(guī)模，2009年其他業(yè)務利潤為610萬元，收入占比較 小。在結算方面，公司設內部銀行，資金結算進行統(tǒng)一管理，采購也進行集中采購，有效的控制了商品價格，盈利能力在逐年提高。公司通過對資金及采購的統(tǒng)一管理，使得公司資金使用效率大幅提高，商品數(shù)量及質量得到保證。在結算方式上，門店銷售均為現(xiàn)金方式，上游采購以現(xiàn)金為主，銀行承兌匯票為輔。公司2009年度集團公司各自公司近三年的經(jīng)營情況如下表所示：洪城大廈集團各公司情況表單位：萬元所屬公司名稱銷售收入銷售成本銷售利潤200720082009200720082009200720082009洪城大廈561605677248094457444492839274151216416161電器公司3743130873260836141295202580393254-172科龍公司404338802130397634392094-7486-259數(shù)碼公司229222943822839215852809021817484489174烽火公司10859267638291049128263509180-239234萍鄉(xiāng)洪城大廈16542165441104215363151419848487467276麗華實業(yè)//414//262//-239洪城房地產(chǎn)222853127823592168812679018698111513371864廣州昌駿//18522//18287//31信息公司56020467-33-1-19廣告公司221532113-4-7-7合計170269171536133093150206150814116369406040278044注：上表中麗華實業(yè)為租金收入，門店銷售收入并入洪城大廈從上表可以看出，與上兩個年度相比，2009年度呈現(xiàn)了一定的變化趨勢，首先，從整體分析，集團零售、批發(fā)和房地產(chǎn)業(yè)務仍然是公司支柱行企業(yè)，但受國內外經(jīng)濟形勢影響，整體銷售業(yè)績出現(xiàn)了下滑。同時，公司經(jīng)營策略已經(jīng)發(fā)生變化，集團將會加大利潤貢獻型企業(yè)的建設，逐步淘汰虧損型企業(yè)，從而適應市場競爭需要。其次，從各個公司分析，2009年公司下屬全資子公司江西洪城大廈電器有限公司實現(xiàn)銷售收入2580萬元，較上年下降26940萬元，主要原因是該公司常年虧損，因而集團已經(jīng)計劃在2010年注銷該公司。洪城房地產(chǎn)公司由于銷售已經(jīng)接近尾聲，故銷售收入較上年下降8092萬元。相反，公司由于廣州項目開始銷售，故銷售收入較上年增長18287萬元，本年集團收購了麗華實業(yè)外資部分股權，故麗華實業(yè)也納入集團收入之中。對公司利潤貢獻最大為洪城大廈本部和房地產(chǎn)公司，但以數(shù)碼、電器的批發(fā)業(yè)務以及依托門店的零售業(yè)務能夠為公司帶來穩(wěn)定的現(xiàn)金流，保證企業(yè)資金的流動性。另公司秉承風險管理的理念，涉及的行業(yè)穩(wěn)步增多，但又全部依托于本業(yè)經(jīng)營，因此公司的抗風險能力進一步增強。三、申請人的經(jīng)營狀況和財務數(shù)據(jù)●必選內容：⒈對構成主營業(yè)務收入（或投資收益）來源的產(chǎn)品（或項目）進行分類，按類別分析。2009年公司總銷售收入達到了13.3億元，主要為房地產(chǎn)銷售收入以及依托公司各個門店形成的批發(fā)、零售業(yè)務，剩余為公司新近涉及的賓館、廣告等業(yè)務。公司門店總營業(yè)面積97000平方米，其中：洪城大廈26000平方米，麗華購物廣場46000平方米，萍鄉(xiāng)店12009年公司主要門店銷售情況如下表所示：單位：萬元子公司名稱面積2009年營業(yè)收入2009年毛利洪城大廈2600012280862麗華大廈46000306462436紅谷灘超市20003717287上海路超市（租賃）4000136467萍鄉(xiāng)店19000110421094賓館8787注：1、原勝利路金店已經(jīng)關閉，門店非自有物業(yè)。2、2009年收購了麗華剩余外資股權，集團已經(jīng)實現(xiàn)100%控股可以看出，公司門店銷售中麗華大廈和洪城大廈銷售占比較大，麗華店的產(chǎn)品結構較高，故其銷售業(yè)績排名靠前，而洪城大廈和其他門店主要以日用百貨為主，故銷售業(yè)績稍遜。公司通過多年經(jīng)營，已經(jīng)形成了穩(wěn)定的銷售網(wǎng)絡和全體，近3年業(yè)務基本保持穩(wěn)定。下表為公司近三年主營業(yè)務收入結構數(shù)據(jù)單位：萬元收入項目2007年2008年2009年營業(yè)收入營業(yè)成本營業(yè)收入營業(yè)成本營業(yè)收入營業(yè)成本母公司零售561604574456772449284809439274子公司零售3743136141308732952026082580控股子公司批發(fā)378243605235994343552879827420控股子公司零售165421536316544151411145610110房地產(chǎn)222851688131278267904211436985其他272675804370合計170269150207171538150814133093116369該公司以零售批發(fā)為主業(yè)，以地產(chǎn)、軟件開發(fā)、賓館、酒家、廣告為輔業(yè)。銷售方面，百貨零售、家電零售及手機零售收入占整個集團零售銷售收入的80%-90%。2009年集團重點對麗華、洪城大廈兩大賣場進行了優(yōu)化升級，累計投入3000多萬元，成功進行了經(jīng)營結構調整，集團家電的庫存降至歷史最低點，為克服商業(yè)風險、做大做強商業(yè)打下了扎實基礎。把麗華購物廣場打造成極具競爭力的旗艦店，發(fā)展前景看好。把洪城大廈百貨打造成社區(qū)精品店。同時集團還在謀求將萍鄉(xiāng)洪城大廈擴容和升級，建立超市加百貨加電影的嶄新業(yè)態(tài)。同時提升上海路超市和紅谷灘超市的市場占有率。⒉財務數(shù)據(jù)。采取下述數(shù)據(jù)表格，列表顯示。①至少列示近三年的財務數(shù)據(jù)。說明是否審計，審計機構名稱，審計意見類型等；該企業(yè)向我行提供了近三年財務報表，其中2007年和2008年年報均由廣東恒信德律會計師事務所審計，2009年年報由南昌洪城會計師事務所有限責任公司進行審計，其執(zhí)行的是企業(yè)財務會計制度，沒有出現(xiàn)重大會計政策調整。審計意見均為無保留意見。②資產(chǎn)負債表。列表分析資產(chǎn)負債表的結構，和變化原因，并根據(jù)企業(yè)的財務特性對重點科目進行明細分析，諸如賬齡分析、形成原因、當前質量和變化趨勢，原則上要求列出重點科目上年余額70%以上的明細。重點科目是對申請人有財務有較大影響的科目，通常包括：貨幣資金、應收賬款、存貨、其他應收款、應付賬款、其他應付款、短期借款、長期借款等。1、集團財務情況說明（合并報表）資產(chǎn)負債表單位：萬元2007年2008年2009年貨幣資金11401717119235短期投資20030應收票據(jù)841810197應收帳款36252191578其他應收款13206665132002預付帳款12505174113500存貨12453146715121流動資產(chǎn)合計542234893760646長期股權投資183001830021580長期投資合計183001830021580固定資產(chǎn)：固定資產(chǎn)原價581446423971420固定資產(chǎn)凈值506805573062141在建工程固定資產(chǎn)合計506805573062141無形及其他長期資產(chǎn)8685631320資產(chǎn)合計124072123530145689流動負債：短期借款357903989037370應付票據(jù)1034344563643應付帳款260937246953預收帳款其他應付款2230215012628一年內到期長期負債流動負債合計527365219762598長期借款202001360015000長期應付款2000200010000長期負債合計222001560025000負債合計749366779787598少數(shù)股東權益502050202013實收資本103061030610306資本公積273453316533166盈余公積172418851986未分配利潤4739535510619所有者權益合計441155573358090負債及所有者權益合計124072123530145689該公司三年來總資產(chǎn)、總負債、所有者權益均呈逐年穩(wěn)步增長趨勢，其中2009年同比增長22159萬元，主要原因是公司投資規(guī)模的增長，體現(xiàn)在其他應收款較上年度增加25351萬元。在負債方面，公司負債增加19801萬元，其中流動負債增加10401萬元，長期負債增加9400萬元。2009年底財務數(shù)據(jù)分析：貨幣資金：較上年末增加12064萬元，全部為銀行存款，大幅增加緣于公司結算款回籠及銀行信貸資金沉淀。應收賬款：較上年末減少1613萬元，前五大客戶如下表所示：單位：萬元單位名稱金額場外客戶258江西移動南昌分公司510萍鄉(xiāng)洪城大廈70Esprit女裝店50女裝結算中心10其他應收款：較上年末增加25351萬元，主要客戶如下：單位：萬元單位名稱金額廣東永信創(chuàng)富投資管理有限公司17300百年人壽5000應收進項稅2060承兌押金1056彩電結算中心承兌押金229其中廣東永信創(chuàng)富投資管理公司和百年人壽款項均為投資款項，但尚未最后確定，故預先掛賬該科目核算。預付賬款：較上年末減少13911萬元，主要為其下屬公司（房地產(chǎn)公司）支預付的原材料款，前五大客戶如下表所示：單位：萬元單位名稱金額江西洪大鋼鐵1865博升貿易1520江西天和建設1657亞東水泥昌北銷售分公司321廣東興發(fā)鋁型材廠1155、存貨：較上年末減少9550萬元，主要是開發(fā)成本較上年減少8056萬元（主要為洪城房地產(chǎn)項目），庫層商品較上年減少1490萬元，主要為公司下屬電器公司計劃撤銷，存貨降至低點。6、長期股權投資：公司長期投資較上年增長3280，具體如下表所示（均按成本法核算）：單位：萬元單位名稱金額江西恒茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司3000江西洪城大廈烽火設備有限公司165江西科龍電器銷售有限公司10新余洪城大廈有限公司1000光大證券股份有限公司174057、固定資產(chǎn)：較上年末增加6411萬元，其中房屋、建筑物為49048萬元，運輸、電子器材及其他設備13094萬元。8、短期借款：較上年末減少2520萬元，主要貸款結構如下（單位：萬元）：借款行金額工行22370招商銀行4000中信銀行6000浦發(fā)銀行3000農(nóng)業(yè)銀行20009、長期借款：較年初增加1400萬元，交通銀行10000萬元，建設銀行為5000萬元。10、應付賬款：較上年末新增3229萬元，均為應付上游供應商欠款，前5大客戶如下所示：單位：萬元單位名稱金額四川長虹電器股份有限公司117南昌TCL電器銷售有限公司230廈門華僑電子股份南昌分公司60深圳創(chuàng)維112南昌名優(yōu)食品12411、長期應付款：較上年末增加8000萬元，余額為10000萬元，實際為恒茂房地產(chǎn)“恒茂國際華城項目”的分紅款。③損益表。列表比較損益表三個年度結構和趨勢，分析變化趨勢及其原因；損益表：單位：萬元2007年2008年2009年主營業(yè)務收入170269171537133055主營業(yè)務利潤183931933514010營業(yè)利潤36303484-1701投資收益3355169492利潤總額395943238044凈利潤265632997481從公司近3年的損益表分析，2009年度，公司主營業(yè)務收入較上年度減少38482萬元，幅度達到22%，主要為公司調整經(jīng)營結構退出了家電批發(fā)行業(yè)所致。2009年度，公司管理費用和營業(yè)費用合計較上年減少736萬元，說明公司加強管理后，已經(jīng)初見成效。同時還可以看出，公司凈利潤較上年度增長3721萬元，主要為投資收益對企業(yè)利潤支撐較大。公司持有上市公司光大證券5500萬股，年末持有市值超過17億元，本年度現(xiàn)金分紅3190萬元，下屬公司洪城房地產(chǎn)預分紅結算為6300萬元。另根據(jù)2009年光大證券分紅預案，2010年集團將因此獲得投資收益近3000萬元。④列表比較三個年度獲利能力、經(jīng)營周轉能力、資產(chǎn)變現(xiàn)能力、資產(chǎn)負債結構方面的主要財務比率，分析變化趨勢及其原因；營運能力分析：2007年2008年2009年總資產(chǎn)周轉率147.44%138.55%98.85%應收帳款周轉率5763.03%5898.79%9610.33%存貨周轉率1196.81%1122.2%1202.96%從公司經(jīng)營模式分析，無論是零售業(yè)務還是房地產(chǎn)業(yè)務，應收賬款均能夠保持較低的值，故公司應收賬款一直保持較好的周轉速度。2009年公司出于調整經(jīng)營結構的需要，銷售收入降低，導致公司總資產(chǎn)周轉率下降，但存貨周轉卻因此得以提高。預計公司在2010年調整完畢后，營運能力能夠得到進一步加強。短期償債能力分析。2007年2008年2009年資產(chǎn)負債率60.39%54.88%60.13%流動比率1.020.930.96速動比率0.790.650.88從上表分析，公司短期償債指標整體呈現(xiàn)上升趨勢，作為零售、批發(fā)類型的行業(yè)特性，公司短期償債能力較好，長期償債能力一般。盈利能力分析：2007年2008年2009年總資產(chǎn)利潤率3．42%3.49%5.98%凈資產(chǎn)收益率6.69%6.6%13.14%銷售利潤率10.80%11．27%10.53%公司銷售利潤率指標變化不大，但2010年公司將會關停盈利能力較差的電器公司，因此預測2010年公司的銷售利潤率會得到一定提升。同時公司由于獲得了較好的投資收益，故公司總資產(chǎn)利潤率和凈資產(chǎn)收益率指標大幅攀升。⑤現(xiàn)金流量表。三年現(xiàn)金流量表列表分析，重點關注經(jīng)營活動創(chuàng)造現(xiàn)金的充分性和穩(wěn)定性。對還貸計劃的影響?，F(xiàn)金流量表：單位：萬元2007年2008年2009年經(jīng)營活動現(xiàn)金流入171174185353110258經(jīng)營活動現(xiàn)金流出16513917752195226經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額6034783115032投資活動現(xiàn)金流入44356869530投資活動現(xiàn)金流出4154129710461投資活動現(xiàn)金流量凈額280-611-932籌資活動現(xiàn)金流入5589061690117193籌資活動現(xiàn)金流出5591470640119230籌資活動現(xiàn)金流量凈額-25-11450-2037現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物增加額6289-423012063該公司三年來，經(jīng)營活動凈現(xiàn)金流量均為正數(shù)，但呈現(xiàn)較大起伏，表明企業(yè)經(jīng)營成本升高，市場競爭激烈。投資活動現(xiàn)金凈流量三年來均為負數(shù)，主要是由于企業(yè)加大了購建固定資產(chǎn)和對外投資的力度，特別是06年投資光大證券導致投資活動現(xiàn)金大量流出。2009年度，公司投資現(xiàn)金流入大幅增加，主要為公司持有上市公司光大證券分紅以及洪城房地產(chǎn)（洪城比華利項目）分紅所致。2）、集團本部財務分析資產(chǎn)負債表單位：萬元2007年2008年2009年2010年4月貨幣資金6959388734814201短期投資20030200應收票據(jù)-325-19410108應收帳款2785531270其他應收款2711142612649622830預付帳款存貨4637282628942729流動資產(chǎn)合計14455208673291230345長期股權投資30772317723826038270長期投資合計30772317723826038270固定資產(chǎn)：固定資產(chǎn)原價33540395974016140212固定資產(chǎn)凈值28925343313421533989在建工程固定資產(chǎn)合計28925343313421533989無形及其他長期資產(chǎn)52028611151480資產(chǎn)合計7467387257106502104084流動負債：短期借款32390361902957044070應付票據(jù)3748199315041723應付帳款1921237553744946預收帳款其他應付款5395076001-8549一年內到期長期負債流動負債合計38803412644184041436長期借款6000100001500015000長期應付款200020001000010000長期負債合計8000120002500025000負債合計46803532646684066436少數(shù)股東權益實收資本10306103061030610306資本公積14618204362043720437盈余公積75391416141614未分配利潤2192233573056043所有者權益合計27870339923966239662負債及所有者權益合計7467387257106502104083公司本部主要依托旗下門店經(jīng)營零售業(yè)務，門店包括洪城大廈門店、麗華門店，紅谷灘門店、上海路門店。2009年公司收購了麗華門店的剩余外資股權，實現(xiàn)100%控股。近3年公司總資產(chǎn)、負債、凈資產(chǎn)均平穩(wěn)增長。近期報表主要科目分析：貨幣資金：較年初新增720萬元，結算增加所致。存貨：公司本部作為典型的零售性企業(yè)，存貨周轉速度快，故存貨基本與年初持平，全部為庫存商品。其他應收款：較年初減少3666萬元，主要為廣東永信創(chuàng)富投資管理有限公司減少了3500萬元。固定資產(chǎn)：公司本部的固定資產(chǎn)即為上文所述的3處門店以及部分機器設備和運輸設備。長期股權投資：與年初相比變化不大。2009年末較年初增加6488萬元，主要為對麗華實業(yè)增資2940萬元，對洪城數(shù)碼增資102萬元，對南昌烽火電訊增資165萬元，對新余洪城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司增資1000萬元，光大證券增資2280萬元。短期借款：較年初減少3590萬元，存量貸款的分布如下表所示：單位：萬元借款行金額工商銀行22570中國銀行3000浦發(fā)銀行1500招商銀行2000中信銀行6000農(nóng)業(yè)銀行9000長期借款：即期長期貸款為15000萬元，為建行鐵路支行和交通銀行長期借款。③損益表。列表比較損益表三個年度結構和趨勢，分析變化趨勢及其原因；損益表：單位：萬元2007年2008年2009年2010年4月主營業(yè)務收入56160567724809419818主營業(yè)務利潤469855863635935營業(yè)利潤11751125-3347-996投資收益3355169492利潤總額151116396161-1003凈利潤140216046994-752從公司近2年的損益表分析，公司的銷售收入保持穩(wěn)定，公司本部的零售收入模式有兩種，一種為公司直銷，公司本部直接采購對外銷售，另一種為公司吸收場外客戶進場，這部分客戶自主進貨，按月按銷售額給予洪城大廈返點。從近3年本部數(shù)據(jù)可以看出，2009年受金融危機的影響及市場競爭的影響，公司銷售利潤率下降，導致公司營業(yè)利潤為負值。但是由于公司投資收益較好，尤其在2009年，首先是控股公司洪城房地產(chǎn)分紅，其次是持股上市公司光大證券分紅，導致公司獲得了9400萬元的現(xiàn)金分紅，對公司的利潤起到了較好的支撐作用，說明企業(yè)多渠道投資的成效已經(jīng)初步顯現(xiàn)，企業(yè)抗風險能力加強。④列表比較三個年度獲利能力、經(jīng)營周轉能力、資產(chǎn)變現(xiàn)能力、資產(chǎn)負債結構方面的主要財務比率，分析變化趨勢及其原因；營運能力分析：2007年2008年2009年總資產(chǎn)周轉率75%70%49.64%應收帳款周轉率22201%34097%111846%存貨周轉率1109%1371%1554%與集團公司營運能力指標分析，公司應收賬款周轉率遠高于集團，原因是公司本部主營為零售業(yè)務，基本為現(xiàn)金結算，且按月結算，故應收賬款較少。但由于公司2009年銷售收入下降，導致公司的總資產(chǎn)周轉率下降。短期償債能力分析。2007年2008年2009年2010年4月資產(chǎn)負債率62.67%61.64%62.76%63.83%流動比率0.370.500.780.73速動比率0.250.430.710.66從上表可以看出，2009年由于公司流動資產(chǎn)的增加，促使公司流動比率和速動比率增加，同時公司的短期償債能力得到增強。盈利能力分析：2007年2008年2009年總資產(chǎn)利潤率2.02%2.02%6.36%凈資產(chǎn)收益率5.03%5.18%18.99%銷售利潤率8.36%9．83%7.56%公司本部的盈利能力一般，對比集團，本部的銷售利潤率要低于集團，主要是集團房地產(chǎn)項目利潤率較好，但公司投資收益較好，對公司利潤支撐作用顯現(xiàn)，利潤空間穩(wěn)定，持續(xù)盈利能力較好。⑤現(xiàn)金流量表。三年現(xiàn)金流量表列表分析，重點關注經(jīng)營活動創(chuàng)造現(xiàn)金的充分性和穩(wěn)定性。對還貸計劃的影響。現(xiàn)金流量表：單位：萬元2007年2008年2009年經(jīng)營活動現(xiàn)金流入583935200142450經(jīng)營活動現(xiàn)金流出578165458845064經(jīng)營活動現(xiàn)金流量凈額577-2587-2614投資活動現(xiàn)金流資活動現(xiàn)金流出3638126710300投資活動現(xiàn)金流量凈額-1802-580-770籌資活動現(xiàn)金流入443905449082970籌資活動現(xiàn)金流出381745439479992籌資活動現(xiàn)金流量凈額6215952978現(xiàn)金及現(xiàn)金等價物增加額4990-3072-406公司對銀行資金的依賴性較高，保持充足的流動性是公司穩(wěn)定發(fā)展的重要因素之一，同時也說明公司具有較好的銀行信用，能夠保持良好的銀行信貸支持。四：下屬公司情況⒈申請人下屬企業(yè)的情況列表（控股50%以上的子公司名稱、注冊資本、控股比例、主營業(yè)務）；公司主要控股子公司有關情況如下（單位：萬元）：名稱注冊資本經(jīng)營范圍投資額所占權益比重江西洪城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司5000房地產(chǎn)開發(fā)375075%南昌洪城大廈數(shù)碼科技有限公司1200家電銷售61251%江西洪城大廈電器有限公司2000信息網(wǎng)絡2000100%江西麗華實業(yè)有限公司7617國內貿易7617100%江西洪城大廈烽火電訊有限公司500國內貿易33567%廣州昌駿投資有限公司1000房地產(chǎn)開發(fā)1000100%萍鄉(xiāng)洪城大廈有限公司800國內貿易800100%新余洪城大廈有限公司1000房地產(chǎn)開發(fā)1000100%江西科龍電器銷售有限公司500國內貿易49098%主要投資單位介紹:江西麗華實業(yè)有限公司位于南昌市中心八一廣場西側，營業(yè)面積46000平方米，投資2.6億，是目前江西省營業(yè)面積最大、設施最全、環(huán)境最優(yōu)、投資最大的購物廣場。2003年元旦，開業(yè)首日銷售額突破仟萬，創(chuàng)下江西商場開業(yè)單日銷售最高記錄。麗華購物廣場充分展現(xiàn)現(xiàn)代商業(yè)都市氣氛，集購物、休閑、小吃為一體，匯集國際國內知名品牌商品。2003年麗華購物廣場被評為南昌市十大景觀之一，是南昌市唯一當選的大型零售商場。麗華購物廣場是南昌市極具商業(yè)特色和無限商機的現(xiàn)代化大型商場。原投資人為借款人和香港麗華實業(yè)公司，2009年洪城大廈出資3000萬元將麗華大廈剩余部分股權進行收購。南昌洪城大廈數(shù)碼科技有限公司是南昌洪城大廈集團投資億元進入手機行業(yè)的企業(yè)。主營手機、數(shù)碼產(chǎn)品的批發(fā)與零售，現(xiàn)擁有麗華購物廣場賣場、宜春賣場等8家手機連鎖店，近期還將有20余家手機連鎖相繼開業(yè)。公司成立后，取得了良好成績，2004年3月6日麗華賣場創(chuàng)下單日銷售達1508臺的省內最高記錄。公司將全力打造成為江西省規(guī)模最大手機連鎖航母。南昌洪城大廈時代購物廣場有限公司是南昌洪城大廈股份有限公司與江西洪城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資仟萬組建的大型零售賣場，坐落在紅谷灘，是洪城大廈集團第四家具有自主產(chǎn)權的直營大賣場。投入使用的營業(yè)面積3000平方米，經(jīng)營生鮮食品、日用百貨等近2萬余種商品。南昌洪城大廈時代購物廣場的開業(yè)堪稱“紅谷新區(qū)第一店”。江西洪城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1992年，是國家二級資質的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。公司在產(chǎn)品規(guī)劃、建設、營銷等環(huán)節(jié)，認真踐行“以人為本、以質為先、以誠待客”的經(jīng)營理念。強化專業(yè)服務能力，十分注重產(chǎn)品的細節(jié)規(guī)劃、戶型的創(chuàng)新設計。公司先后榮獲“全省先進房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)”、“創(chuàng)信譽樓盤單位”、“質量信的過單位”、“優(yōu)秀戶型樓盤獎”、“年度十佳樓盤獎”、“年度20強”等榮譽稱號。公司以雄厚的資金實力，開拓創(chuàng)新的精神，立足江西，進軍全國。近年公司還開發(fā)了洪城·比華利項目，洪城比華利位于紅谷灘新區(qū)紅谷六路以南、豐和一路以西、豐和二路以東、殘聯(lián)大樓和疾控中心以北地塊興建。洪城比華利小區(qū)規(guī)劃總用地78501.00平方米（117.53畝），總建筑面積為138418.37平方米，總戶數(shù)1043戶，總共分二期開發(fā)，目前樓盤前公交已開通（227、512路），低容積率1.497，綠化率高達44.87%，由20棟歐式古典風格5+1層退臺式花園洋房及3棟32層精品高層住宅組成。目前該項目已經(jīng)基本售罄，收益頗豐。2009年年底，洪城房地產(chǎn)斥資2.75億元，成功競拍位于南昌市羅家地段近170畝土地使用權，其后又在景德鎮(zhèn)、新余成功拿地，為公司下一步發(fā)展奠定了良好的基礎。五、公司人員情況1、申請人法人代表和核心管理人員（董事長、總經(jīng)理、財務經(jīng)理等）的個人簡歷，以及中層管理人員素質結構，全部員工的概況；該公司董事會股東共7人，平均年齡50歲，具有高級職稱2人。董事長為周勤生先生，1948年生，大學文化，高級經(jīng)濟師，從事經(jīng)營管理30余年，具有一定的經(jīng)營管理經(jīng)驗。公司管理層在崗員工818人?？偛脼槿f正萍女士，財務總監(jiān)兼副總裁為周玉琴女士。⒉所經(jīng)營產(chǎn)品（或項目）在國內或國外行業(yè)內的競爭地位、排名，以及在行業(yè)內的競爭能力。2002年至2009年幾年間，南昌市大型零售商業(yè)設施的總數(shù)和總營業(yè)面積都有大幅度的增加，數(shù)量增至27個，營業(yè)面積增加至60.68萬平方米，2007年銷售額達55.48億元。其大幅增加主要是2000年以后，南昌市城市建設、舊城改造、房地產(chǎn)開發(fā)、對外開放、引進外資等多種原因，加上此階段南昌市大部分的大型零售商業(yè)的經(jīng)營和效益正處于黃金時代，正是在這種利益機制的驅動下，眾多商家來昌發(fā)展。另一方面，據(jù)統(tǒng)計2009年南昌市社會消費品零售總額完成634億元，增長24.1%，位列全省第一位。2009年，城鎮(zhèn)居民人均可支配收入16472元，增長率為9%，人均消費支出12406元，說明南昌消費品市場潛力強大，大型商場利潤高，因而在近幾年集中出現(xiàn)了大規(guī)模的零售商業(yè)。南昌洪城大廈（集團）股份有限公司是江西省商品流通領域的龍頭企業(yè)。零售商業(yè)率先進入全國百強，連續(xù)多年蟬聯(lián)江西商業(yè)第一位，房地產(chǎn)也位居江西前10強，企業(yè)綜合經(jīng)濟實力雄踞全省商業(yè)榜首。被列為國家經(jīng)貿委重點聯(lián)系企業(yè)，中國工商銀行江西分行重點支持的13家大型企業(yè)之一，南昌市人民政府重點扶持的民營企業(yè)。

南昌洪城大廈（集團）股份有限公司總資產(chǎn)已逾12億元，營業(yè)面積達117733平方米，遍布全省的連鎖店共18家，經(jīng)營輻射全國20多個省、市、自治區(qū)，從業(yè)員工4800人。南昌洪城大廈（集團）股份有限公司先后榮獲全國百城萬店無假貨示范店，全國用戶滿意企業(yè)，江西省價格、質量信得過單位，江西省維護消費者權益先進單位，南昌市“五一”勞動獎狀等多項榮譽稱號，企業(yè)發(fā)展前景看好。五、擔保方式分析●必選內容：⒈抵押和質押品的名稱、權屬、用途、處所、新舊程度、租用情況，抵質押品評估機構、評估價值、最初的建購價值、抵質押率、足值性及可變現(xiàn)性。（1）、授信業(yè)務主要擔保方式為抵押和保證，其中采用抵押方式的授信額度為4500萬元，抵押物為商鋪，共兩處，產(chǎn)權所有權人為江西恒茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，為西湖區(qū)廣場南路205號恒茂國際華城11棟一層和二層店面，產(chǎn)權證號為洪房權證西字第475176號（建筑面積為2529.31平方米，評估價值為5807.3萬元）和洪房權證西字第518363號（建筑面積為3009.89萬元，評估價值為3219.68萬元），以上合計評估總價值為9027萬元（由江西同致房地產(chǎn)土地估價咨詢有限公司評估）。抵押物位于南昌市繁華路段，升值空間大，變現(xiàn)能力較強。抵押物處于出租狀態(tài)中，承租人為紅蘋果集團公司（90%），承租人與產(chǎn)權人（恒茂集團）簽訂了8年的承租合同，租金逐年遞升，其中一層租期內平均價格為69元/平方米/月，二層租期內平均內價格為30元/平方米/月。公司抵押物已經(jīng)辦妥了抵押和保險手續(xù)，抵押率為49.85%，符合我行抵押率要求。（2）、采取保證方式授信金額為3350萬元，保證人為南昌洪城大廈數(shù)碼科技有限公司。南昌洪城大廈數(shù)碼科技有限公司成立于2004年，隸屬于南昌洪城大廈集團，經(jīng)營范圍為通訊器材及設備、電子產(chǎn)品、計算機及軟件、照相器材、辦公設備的批發(fā)和零售，咨詢服務業(yè)務。成立時注冊資本為1000萬元，其后于2009年6月增加到1200萬元，法人代表為賈發(fā)順先生?，F(xiàn)公司股權結構如下表所示：單位：萬元股東名稱出資額持股比例南昌洪城大廈股份有限公司61251%張國松46038%張國林9811%經(jīng)過多年的穩(wěn)健經(jīng)營，全公司擁有員工近1000名，連續(xù)多年銷售收入保持在2億元以上，江西洪城數(shù)碼科技有限公司是經(jīng)營手機的專業(yè)公司，排名靠前的品牌手機廠商分別是摩托羅拉、諾基亞、三星、天語等。至2009年在全省已擁有10家手機直營店——中國移動南昌麗華店、南昌恒茂店、南昌天一店、九江先達手機城、九江新麗華店、萍鄉(xiāng)手機廣場、吉安步步高手機超市、宜春騰達手機廣場等。財務情況分析：南昌洪城大廈數(shù)碼科技有限公司向我行提公司了近3年的審計年報，均由南昌洪城會計師事務所有限責任公司審計，審計意見均為無保留意見。資產(chǎn)負債表單位：萬元2007年2008年2009年流動資產(chǎn)：貨幣資金871191692短期投資應收票據(jù)應收帳款593584272其他應收款43532332826預付帳款存貨504457760流動資產(chǎn)合計553745642563長期股權投資165165165長期投資合計165165165固定資產(chǎn)：固定資產(chǎn)原價151616固定資產(chǎn)凈值521在建工程固定資產(chǎn)合計521無形及其他長期資產(chǎn)0.2資產(chǎn)合計570747312730流動負債：短期借款200012003300應付票付帳款88811871119預收帳款其他應付款45-4635一年內到期長期負債流動負債合計438433501392長期負債長期借款長期應付款長期負債合計負債合計438433501392所有者權益：實收資本100010001200資本公積盈余公積未分配利潤324381137所有者權益合計132313801337負債及所有者權益合計570747312730從公司近3年資產(chǎn)負債表分析，整體呈現(xiàn)下降的趨勢，主要原因是公司調整的結果。2009年公司將其他應收款中的內部銀行借款調整到其他應付款科目（主要是說明公司在集團為存款戶），如此調整后，公司帳務發(fā)生了沖減，故公司資產(chǎn)總額下降。2009年年報主要科目分析：貨幣資金：較上年減少499萬元，主要是年底備貨。應收賬款：較上年減少312萬元，主要是年底公司應收賬款結算。單位：萬元單位名稱金額賬齡分析場外客戶258一年萍鄉(xiāng)分店6一年吉安步步高5一年其他應收款：較上年減少1506萬元，主要是公司調整帳務需要，將內部銀行借款調整至其他應付款科目，故大幅減少。主要科目如下：單位：萬元單位名稱金額賬齡承兌押金470一年應收進項稅105一年辦事處押金53一年存貨：較上年增加303萬元，庫存商品為1117萬元，進銷差價為-357萬元。短期借款：較上年末增長2100萬元，工行800萬元，招商銀行1000萬元，交通銀行1200萬元，浦發(fā)銀行1500萬元。應付賬款：較上年增長722萬元，全部為應付上游客戶款項。其中深圳天音通信發(fā)展有限公司1160萬元，深圳市愛施德股份有限公司249萬元，江西中盈通訊科技有限公司150萬元。損益表：單位：萬元2007年2008年2009年主營業(yè)務收入2292229