寫字樓租賃合同協(xié)議模板（3篇）

寫字樓租賃合同協(xié)議模板?

?出租方(?簡稱甲方)?：____?承租方(簡?稱乙方)：?____?地址：_?___地址?：____?聯(lián)系電話?：____??????聯(lián)系電話：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?協(xié)議法》及?相關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿的基礎(chǔ)上?，就甲方將?房屋出租給?乙方使用，?乙方承租甲?方房屋事宜?，為明確雙?方權(quán)利義務(wù)?，經(jīng)協(xié)商一?致，訂立本?協(xié)議。第?一條、甲方?保證所出租?的房屋符合?國家對(duì)租賃?房屋的有關(guān)?規(guī)定。第?二條、房屋?的坐落、面?積、裝修、?設(shè)施情況?(一)甲方?出租給乙方?的房屋位于?____區(qū)?____小?區(qū)____?大廈___?_層(全部?面積)，甲?方在良好狀?態(tài)下租給乙?方，乙方享?有對(duì)共有通?道和公共設(shè)?施的使用權(quán)?。(二)?出租房屋建?筑面積__?__㎡。?(三)該房?屋現(xiàn)有裝修?及設(shè)施、設(shè)?備情況詳見?協(xié)議附件一?。(四)?該附件作為?甲方按照本?協(xié)議約定交?付乙方使用?和乙方在本?協(xié)議租賃期?滿交還該房?屋時(shí)的驗(yàn)收?依據(jù)。第?三條、甲方?應(yīng)提供房產(chǎn)?證、出具具?有出租權(quán)的?有效證明、?身份證明(?營業(yè)執(zhí)照)?等文件，乙?方應(yīng)提供身?份證明(營?業(yè)執(zhí)照)文?件。雙方驗(yàn)?證后可復(fù)印?留對(duì)方文件?備存。所有?復(fù)印件僅供?本次租賃使?用。第四?條、租賃期?限(一)?該房屋租賃?期共___?_個(gè)月。自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?(二)租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。(三?)乙方如要?求續(xù)租，則?必須在租賃?期滿___?_個(gè)月之前?書面通知甲?方，經(jīng)甲方?同意后，重?新簽訂租賃?協(xié)議。(?四)租賃協(xié)?議滿期，如?乙方確實(shí)無?法找到房屋?，可與甲方?協(xié)商酌情延?長租賃期限?。延長期間?的租金甲乙?雙方協(xié)商后?，由乙方另?行支付。?第五條、租?金及支付方?式(一)?該房屋的租?金標(biāo)準(zhǔn)為_?___元/?天/㎡。?(二)每月?租金為__?__元(大?寫____?元整)。?年租金總額?為____?元(大寫：?____元?整)。(?三)租金支?付方式如下?：乙方向甲?方支付方式?為一年__?__次，每?季度支付_?___次。?(四)甲?方收款后必?須出具稅務(wù)?機(jī)關(guān)或縣級(jí)?以上財(cái)政部?門監(jiān)制的收?租憑證給乙?方，無合法?有效收租憑?證的乙方可?以拒付。?第六條、租?賃期間相關(guān)?費(fèi)用及稅金?(一)甲?方應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用：1?、租賃期間?，該物業(yè)所?占土地所發(fā)?生的一切費(fèi)?用由甲方自?行負(fù)擔(dān)。?2、租賃期?間，甲方免?收乙方用水?的水費(fèi)。?(二)乙方?交納以下費(fèi)?用：1、?物業(yè)管理費(fèi)?。標(biāo)準(zhǔn)為?____元?/月/㎡，?月物業(yè)管理?費(fèi)____?元(大寫：?____元?整)。支?付方式：每?季度季度支?付一次物業(yè)?管理費(fèi)，金?額為___?_元，一年?分四次支付?。2、空?調(diào)費(fèi)。標(biāo)?準(zhǔn)為___?_元/季/?㎡，年空調(diào)?費(fèi)____?元(大寫：?____元?整)。支?付方式：按?國家及北京?市規(guī)定，每?年____?月一次性支?付人民幣_(tái)?___元?3、取暖費(fèi)?。標(biāo)準(zhǔn)為?____元?/季/㎡，?年取暖費(fèi)_?___元(?大寫___?_元整)。?支付方式?：按國家及?北京市規(guī)定?，每年__?__月一次?性支付人民?幣_(tái)___?元4、電?費(fèi)。甲方?為乙方安裝?獨(dú)立的電表?，以電表實(shí)?際示數(shù)結(jié)算?，電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?為____?元/度。?支付方式：?每季度甲方?核實(shí)電表示?數(shù)，經(jīng)乙方?確認(rèn)后由乙?方支付。?5、乙方應(yīng)?按時(shí)交納自?行負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用。6、?甲方不得擅?自增加本協(xié)?議未明確由?乙方交納的?費(fèi)用。第?七條、保證?金(一)?乙方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日之?前向甲方支?付風(fēng)險(xiǎn)抵押?金____?元(大寫：?____元?整)的保證?金，作為乙?方履行本協(xié)?議項(xiàng)下義務(wù)?和責(zé)任的擔(dān)?保。(二?)如果乙方?未按協(xié)議約?定時(shí)間交納?租金及費(fèi)用?超過十五日?，甲方屆時(shí)?有權(quán)單方終?止本協(xié)議(?甲方停止向?乙方提供生?產(chǎn)、生活工?作所須的資?源及服務(wù))?，乙方應(yīng)承?擔(dān)實(shí)際占用?所租房屋期?間發(fā)生的租?金及費(fèi)用和?逾期付款違?約金。(?三)在本協(xié)?議期滿或因?不可抗力原?因而終止協(xié)?議后，乙方?按時(shí)并完好?的交還所租?房屋及繳清?所有款項(xiàng)及?費(fèi)用后__?__日內(nèi)，?甲方應(yīng)將保?證金或保證?金余額(如?有)退還乙?方，但不計(jì)?利息;逾期?則應(yīng)按逾期?時(shí)間比照銀?行同期利率?給付利息。?第八條、?房屋修繕與?使用(一?)在租賃期?內(nèi)，甲方應(yīng)?保障出租房?屋的使用安?全。該房屋?及所屬設(shè)施?的維修責(zé)任?除雙方在本?協(xié)議及補(bǔ)充?條款中約定?外，均由甲?方負(fù)責(zé)(乙?方使用不當(dāng)?除外)。?1、甲方提?出進(jìn)行維修?須提前__?__日書面?通知乙方，?乙方應(yīng)積極?協(xié)助配合。?2、乙方?向甲方提出?維修請(qǐng)求后?，甲方應(yīng)及?時(shí)提供維修?服務(wù)。(?二)乙方應(yīng)?合理使用其?所承租的房?屋及其附屬?設(shè)施。如因?使用不當(dāng)造?成房屋及設(shè)?施損壞的，?乙方應(yīng)立即?負(fù)責(zé)修復(fù)或?給予甲方經(jīng)?濟(jì)賠償。?(三)如改?變房屋的內(nèi)?部結(jié)構(gòu)、裝?修或設(shè)置對(duì)?房屋結(jié)構(gòu)有?影響的設(shè)備?，設(shè)計(jì)規(guī)模?、范圍、工?藝、用料等?方案均須事?先征得甲方?的書面同意?后方可施工?。第九條?、房屋的轉(zhuǎn)?讓與轉(zhuǎn)租?(一)租賃?期間，甲方?有權(quán)依照法?定程序轉(zhuǎn)讓?該出租的房?屋，轉(zhuǎn)讓后?本協(xié)議對(duì)新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?(二)乙方?在轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借承租房屋?時(shí)，應(yīng)事先?征得甲方同?意，經(jīng)雙方?協(xié)商后解決?。第十條?、協(xié)議的變?更、解除與?終止(一?)雙方可以?協(xié)商變更或?終止本協(xié)議?。(二)?甲方有以下?行為之一的?，乙方有權(quán)?解除協(xié)議：?1、不能?提供房屋或?所提供房屋?不符合約定?條件，嚴(yán)重?影響辦公使?用。2、?甲方未盡房?屋修繕義務(wù)?，嚴(yán)重影響?辦公使用的?。(三)?房屋租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)解除協(xié)?議，收回出?租房屋;?1、未經(jīng)甲?方同意，轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借承?租房屋。?2、未經(jīng)甲?方同意，拆?改變動(dòng)房屋?結(jié)構(gòu)。3?、損壞承租?房屋，在甲?方提出的合?理期限內(nèi)仍?未修復(fù)的。?4、未經(jīng)?甲方同意，?改變本協(xié)議?約定的房屋?租賃用途。?5、利用?承租房屋存?放危險(xiǎn)物品?或進(jìn)行違法?活動(dòng)。6?、逾期未交?納按約定應(yīng)?當(dāng)由乙方交?納的各項(xiàng)費(fèi)?用，已經(jīng)給?甲方造成嚴(yán)?重?fù)p害的。?(四)租?賃期滿前，?乙方要繼續(xù)?租賃的，應(yīng)?當(dāng)在租賃期?滿____?個(gè)月前書面?通知甲方。?如甲方在租?期屆滿后仍?要對(duì)外出租?的，在同等?條件下，乙?方享有優(yōu)先?承租權(quán)。?(五)租賃?期滿協(xié)議自?然終止。?(六)因不?可抗力因素?導(dǎo)致協(xié)議無?法履行的，?協(xié)議終止。?第十一條?、房屋交付?及收回的驗(yàn)?收(一)?甲方應(yīng)保障?租賃房屋本?身及附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于能夠正常?使用狀態(tài)。?(二)驗(yàn)?收時(shí)雙方共?同參與，如?對(duì)裝修、器?物等硬件設(shè)?施、設(shè)備有?異議應(yīng)當(dāng)場?提出。(?三)乙方應(yīng)?于房屋租賃?期滿后，將?承租房屋及?附屬設(shè)施、?設(shè)備交還甲?方。(四?)乙方交還?甲方房屋應(yīng)?當(dāng)保持房屋?及設(shè)施、設(shè)?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。對(duì)?未經(jīng)同意留?存的物品，?甲方有權(quán)處?置。第十?二條、甲方?的責(zé)任與違?約責(zé)任(?一)甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日向乙方交?付所租房間?及所租房間?的鑰匙，并?使所租房間?處于空置、?可使用狀態(tài)?。(二)?保障公共區(qū)?域的清潔。?(三)甲?方負(fù)責(zé)大廈?公共區(qū)域的?治安、消防?及設(shè)備的完?好，進(jìn)行公?共區(qū)域__?__小時(shí)的?安保服務(wù)。?(四)甲?方因不能提?供本協(xié)議約?定的房屋而?解除協(xié)議的?，應(yīng)支付乙?方本協(xié)議租?金總額__?__%的違?約金。(?五)如乙方?要求甲方繼?續(xù)履行協(xié)議?的，甲方每?逾期交房一?日，則每日?應(yīng)向乙方支?付日租金_?___倍的?滯納金。?(六)由于?甲方怠于履?行維修義務(wù)?或情況緊急?，乙方組織?維修的，甲?方應(yīng)支付乙?方費(fèi)用或折?抵租金，但?乙方應(yīng)提供?有效憑證。?(七)甲?方違反本協(xié)?議約定，提?前收回房屋?的，應(yīng)按照?協(xié)議總租金?的____?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補(bǔ)乙方損失?的，甲方還?應(yīng)該承擔(dān)賠?償責(zé)任。?(八)甲方?因房屋權(quán)屬?瑕疵或非法?出租房屋而?導(dǎo)致本協(xié)議?無效時(shí)，甲?方應(yīng)賠償乙?方損失。?第十三條、?乙方的責(zé)任?與違約責(zé)任?(一)按?時(shí)繳付協(xié)議?、協(xié)議附件?及補(bǔ)充協(xié)議?中所規(guī)定的?各項(xiàng)費(fèi)用。?(二)乙?方有依法使?用所租房屋?開展辦公和?商務(wù)活動(dòng)的?權(quán)利。(?三)乙方可?雇傭其它清?潔衛(wèi)生人員?進(jìn)入大廈，?但事先需征?得甲方的同?意。(四?)遵守甲方?制定的物業(yè)?管理規(guī)章制?度。(五?)不得在所?租房間內(nèi)存?放武器、彈?藥、硝石、?火藥、火油?或其它易燃?易爆危險(xiǎn)品?。(六)?乙方在所租?房間內(nèi)的一?切經(jīng)營業(yè)務(wù)?活動(dòng)必須遵?守中華人們?共和國及北?京市的法律?法規(guī)。(?七)租賃期?間，乙方有?下列行為之?一的，甲方?有權(quán)終止協(xié)?議，收回該?房屋，乙方?應(yīng)按照協(xié)議?總租金的_?___%向?甲方支付違?約金。1?、未經(jīng)甲方?同意，將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借給他人使?用的;2?、未經(jīng)甲方?同意，拆改?變動(dòng)房屋結(jié)?構(gòu)或損壞房?屋;3、?改變本協(xié)議?規(guī)定的租賃?用途或利用?該房屋進(jìn)行?違法活動(dòng)的?;(八)?在租賃期內(nèi)?，乙方逾期?交納本協(xié)議?約定應(yīng)由乙?方負(fù)擔(dān)的費(fèi)?用的，每逾?期一天，則?應(yīng)按上述費(fèi)?用總額的_?___%支?付甲方滯納?金。(九?)在租賃期?內(nèi)，乙方未?經(jīng)甲方同意?，中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)該按協(xié)?議總租金_?___%的?額度向甲方?支付違約金?。(十)?租賃期滿，?乙方應(yīng)如期?交還該房屋?。乙方逾期?歸還，則每?逾期一日應(yīng)?向甲方支付?原日租金_?___倍的?滯納金。?(十一)乙?方在租賃期?間進(jìn)行的商?務(wù)經(jīng)營活動(dòng)?中，與第三?方發(fā)生的法?律及經(jīng)濟(jì)糾?紛所造成的?影響及經(jīng)濟(jì)?損失由乙方?負(fù)全責(zé)。?第十四條、?免責(zé)條件?(一)因不?可抗力原因?致使本協(xié)議?不能繼續(xù)履?行或造成的?損失，甲、?乙雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?(二)因?國家政策需?要拆除或改?造已租賃的?房屋，使甲?、乙雙方造?成損失的，?互不承擔(dān)責(zé)?任。(三?)因上述原?因而終止協(xié)?議的，租金?按照實(shí)際使?用時(shí)間計(jì)算?，不足整月?的按天數(shù)計(jì)?算，多退少?補(bǔ)。(四?)不可抗力?系指不能預(yù)?見、不能避?免并不能克?服的客觀情?況。第十?五條、本協(xié)?議未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?補(bǔ)充條款及?附件均為本?協(xié)議組成部?分，與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?第十六條?、爭議解決?本協(xié)議項(xiàng)?下發(fā)生的爭?議，由雙方?當(dāng)事人協(xié)商?或申請(qǐng)調(diào)解?;協(xié)商或調(diào)?解解決不成?的，依法向?有管轄權(quán)的?人民法院提?起訴訟。?第十七條、?其他約定事?項(xiàng)(一)?甲方免費(fèi)提?供給乙方_?___個(gè)停?車位使用，?初期乙方可?免費(fèi)使用_?___個(gè)停?車位，在甲?方停車位緊?張時(shí)，甲方?保障乙方_?___個(gè)收?費(fèi)停車位，?收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為?____元?/車/月，?另提供__?__個(gè)免費(fèi)?停車位。?(二)甲方?負(fù)責(zé)協(xié)助乙?方辦理申請(qǐng)?電話中繼線?、中繼連選?和寬帶上網(wǎng)?的手續(xù)，疏?通電信局的?關(guān)系，保證?不因上述問?題影響正常?的入住時(shí)間?和乙方業(yè)務(wù)?的開展。?第十八條?本協(xié)議自雙?方簽(章)?后生效。本?協(xié)議的附件?或補(bǔ)充協(xié)議?是本協(xié)議不?可分割的部?分，與本協(xié)?議具有同等?法律效力。?第十九條?本協(xié)議及?補(bǔ)充協(xié)議一?式____?份，由甲、?乙雙方各執(zhí)?____份?。甲方：?____?乙方：__?__電話?：____?電話：_?___傳?真：___?_傳真：?____?地址：__?__地址?：____?簽約代表?：____?簽約代表?：____?簽約日期?：____?簽約日期?：____?寫字樓租賃合同協(xié)議模板（二）甲方?(出租方)?：____?乙方(承?租方)：_?___甲?方和乙方根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、誠實(shí)、?信用原則的?基礎(chǔ)上，同?意就乙方向?甲方租用其?房屋事項(xiàng)達(dá)?成如下協(xié)議?：一、房?屋的座落、?面積及裝修?、設(shè)施1?—1、甲方?將其合法擁?有的座落在?鄭州市__?__出租給?乙方使用。?1—2、?甲方出租給?乙方使用的?該房屋建筑?面積共__?__平方米?。二、租?賃用途2?—1、乙方?向甲方承諾?，租賃該房?屋僅作為辦?公使用。?2—2、在?租賃期限內(nèi)?，未事前征?得甲方的書?面同意，乙?方不得擅自?改變?cè)摲课?使用用途。?三、租賃?期限3—?1、該房屋?租賃期共_?___個(gè)月?，自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。3—2?、租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回全部出?租房屋，乙?方應(yīng)如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前的?一個(gè)月向甲?方提出書面?意向，重新?簽定租賃合?同。四、?租金及支付?方式4—?1、該房屋?月租金為人?民幣_(tái)__?_元。(大?寫：___?_)。4?—2、該房?屋租金支付?方式：□年?□半年□季?度□月度;?先付后用;?第一期租金?簽定合同當(dāng)?日支付，以?后每期租金?提前___?_日支付。?五、其他?費(fèi)用5—?1、乙方在?租賃期限內(nèi)?，使用的□?水□電費(fèi)□?電話□網(wǎng)絡(luò)?使用費(fèi)□物?業(yè)管理費(fèi)□?租金稅費(fèi)□?____,?由乙方按有?關(guān)規(guī)定自行?承擔(dān)。5?—2、根據(jù)?甲方要求乙?方應(yīng)支付甲?方房屋押金?人民幣_(tái)_?__元(大?寫____?元整)，待?租賃期滿結(jié)?清費(fèi)用后，?甲方應(yīng)于結(jié)?清當(dāng)日將押?金全額退還?乙方。乙方?如未按規(guī)定?結(jié)清有關(guān)費(fèi)?用，甲方有?權(quán)拒還押金?。如乙方結(jié)?清，甲方得?全額退還押?金。六、?房屋修繕責(zé)?任6—1?、在租賃期?限內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如乙方?因使用不當(dāng)?造成房屋或?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)濟(jì)?賠償。6?—2、如因?不可抗力原?因，導(dǎo)致房?屋損壞或造?成乙方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。6—3?、室內(nèi)現(xiàn)有?設(shè)施：電?器如下：_?___家?具如下：_?___七?、轉(zhuǎn)租的約?定7—1?、除甲、乙?雙方在本合?同補(bǔ)充條款?中另有約定?外，乙方在?租賃期限內(nèi)?，須事先征?得甲方的書?面同意，方?可將承租的?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。7?—2、乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，訂立的轉(zhuǎn)?租合同應(yīng)符?合以下規(guī)定?：(1)?轉(zhuǎn)租合同的?終止日期不?得超過本合?同規(guī)定的終?止日期。?(2)轉(zhuǎn)租?期間，乙方?除可享有并?承擔(dān)轉(zhuǎn)租合?同規(guī)定的權(quán)?利和義務(wù)外?，還應(yīng)繼續(xù)?履行本合同?規(guī)定的義務(wù)?。(3)?轉(zhuǎn)租期間，?本合同發(fā)生?變更、解除?或終止時(shí)，?轉(zhuǎn)租合同也?應(yīng)隨之相應(yīng)?變更、解除?或終止。?八、變更和?解除本合同?的條件8?—1、在租?賃期限內(nèi)，?非下列情況?之一的，不?得變更或解?除本合同。?(1)甲?方或乙方因?有特殊原因?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，同?意甲方提前?收回或乙方?提前退交部?分或全部房?屋的;(?2)因出現(xiàn)?非甲方能及?的情況，使?該房屋設(shè)施?的正常運(yùn)行?，或水、或?電等正常供?應(yīng)中斷，且?中斷期一次?超過七天，?乙方認(rèn)為嚴(yán)?重影響正常?使用房屋的?;(3)?因乙方違反?本合同的約?定，且經(jīng)甲?方提出后的?十五天內(nèi)，?乙方未予以?糾正的;?(4)因不?可抗力的因?素致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞，?本合同不能?繼續(xù)履行的?;(5)?在租賃期間?，該房屋經(jīng)?市或區(qū)(縣?)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)運(yùn)?遷，或經(jīng)司?法、行政機(jī)?關(guān)依法限制?其房地產(chǎn)權(quán)?利的，或出?現(xiàn)因法律、?法規(guī)禁止的?非甲方責(zé)任?的其他情況?。8—2?、變更或解?除本合同的?，要求變更?或解除本合?同的一方應(yīng)?主動(dòng)向另一?方提出，因?變更或解除?本合同，使?一方遭受損?失的，除本?合同(8—?____條?)第(4)?，第(5)?款可依法免?除責(zé)任外，?應(yīng)由另一方?負(fù)責(zé)賠償。?九、乙方?的責(zé)任9?—1、在租?賃期內(nèi)，乙?方有下列行?為之一的，?甲方有權(quán)終?止本合同，?收回該房屋?，由此而造?成甲方損失?的，乙方應(yīng)?予以賠償。?(1)未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?將該房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)借他?人使用的;?(2)未?經(jīng)甲方書面?同意，擅自?拆改變動(dòng)房?屋結(jié)構(gòu)，或?損壞房屋，?且經(jīng)甲方書?面通知，在?限定時(shí)間內(nèi)?仍未糾正、?并修復(fù)的;?(3)擅?自改變本合?同規(guī)定的租?賃用途，或?利用該房屋?從事違法違?章活動(dòng)的;?(4)拖?欠租金累計(jì)?半個(gè)月以上?的。9—?2、在租賃?期限內(nèi)，乙?方未經(jīng)甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?月租金的兩?倍向甲方支?付違約金;?若支付的違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。十、甲?方的責(zé)任?10—1、?甲方未按本?合同約定的?時(shí)間，交付?該房屋供乙?方使用的，?每逾期一天?，甲方應(yīng)按?月租金的_?___%向?乙方償付違?約金。逾期?七天，則視?甲方不履行?本合同。甲?方除應(yīng)按上?述規(guī)定支付?違約金外，?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。10—?2、在租賃?期限內(nèi)，甲?方因非本合?同第九條第?____款?規(guī)定的情況?，擅自解除?本合同，提?前收回該房?屋的，甲方?應(yīng)按月租金?的兩倍向乙?方支付違約?金，若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?0—3、乙?方無論任何?原因退租，?則甲方將根?據(jù)乙方實(shí)際?居住天數(shù)計(jì)?算租金，并?將剩余(如?有)返還，?違約金按本?合同相關(guān)條?款執(zhí)行。?10—4、?甲方應(yīng)保證?出租之房屋?其所有，并?無產(chǎn)權(quán)及使?用權(quán)的糾紛?，如發(fā)生產(chǎn)?權(quán)及使用權(quán)?的糾紛，應(yīng)?由甲方承擔(dān)?乙方的全部?損失。十?一、其他條?款11—?1、本合同?未盡事宜，?經(jīng)甲、乙雙?方協(xié)商一致?，可訂立補(bǔ)?充條款。補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?與本合同具?有同等效力?。11—?2、甲、乙?雙方在簽署?本合同時(shí)，?具有完全民?事行為能力?，對(duì)各自的?權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚?明白，并愿?按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反?合同，另一?方有權(quán)按本?合同規(guī)定索?賠。11?—3、甲、?乙雙方在履?行本合同過?程中若發(fā)生?爭議，應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?雙方可向該?房屋所在地?區(qū)的人民法?院起訴。?11—4、?本合同(正?本)連同附?件一式二份?，由甲乙雙?方各執(zhí)一份?，均具有同?等效力。?十二、其他?補(bǔ)充約定?出租方(甲?方)：承租?方(乙方)?：電話：???????電?話：日期?：???????日期：寫字樓租賃合同協(xié)議模板（三）?甲方(出租?方)：__?__乙方?(承租方)?：____?甲方和乙?方根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《中華人?民共和國城?市房地產(chǎn)管?理法》及其?他有關(guān)法律?、法規(guī)之規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、誠?實(shí)、信用原?則的基礎(chǔ)上?，同意就乙?方向甲方租?用其房屋事?項(xiàng)達(dá)成如下?協(xié)議：一?、房屋的?座落、面積?及裝修、設(shè)?施1—1?、甲方將?其合法擁有?的座落在鄭?州市___?_出租給乙?方使用。?1—2、?甲方出租給?乙方使用的?該房屋建筑?面積共__?__平方米?。二、?租賃用途?2—1、乙?方向甲方承?諾，租賃該?房屋僅作為?辦公使用。?2—2、?在租賃期限?內(nèi)，未事前?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變?cè)摲?屋使用用途?。三、?租賃期限?3—1、該?房屋租賃期?共____?個(gè)月，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。3?—2、租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回全?部出租房屋?，乙方應(yīng)如?期交還。乙?方如要求續(xù)?租，則必須?在租賃期滿?前的一個(gè)月?向甲方提出?書面意向，?重新簽定租?賃合同。?四、租金?及支付方式?4—1、?該房屋月租?金為人民幣?____元?。(大寫：?____)?。4—2?、該房屋租?金支付方式?：□年□?半年□季?度□月度?;先付后用?;第一期租?金簽定合同?當(dāng)日支付，?以后每期租?金提前__?__日支付?。五、?其他費(fèi)用?5—1、乙?方在租賃期?限內(nèi)，使用?的□水?□電費(fèi)□?電話□網(wǎng)?絡(luò)使用費(fèi)?□物業(yè)管理?費(fèi)□租金?稅費(fèi)□_?___，由?乙方按有關(guān)?規(guī)定自行承?擔(dān)。5—?2、根據(jù)甲?方要求乙方?應(yīng)支付甲方?房屋押金人?民幣_(tái)__?_元(大寫?____元?整)，待租?賃期滿結(jié)清?費(fèi)用后，甲?方應(yīng)于結(jié)清?當(dāng)日將押金?全額退還乙?方。乙方如?未按規(guī)定結(jié)?清有關(guān)費(fèi)用?，甲方有權(quán)?拒還押金。?如乙方結(jié)清?，甲方得全?額退還押金?。六、?房屋修繕責(zé)?任6—1?、在租賃期?限內(nèi)，甲方?應(yīng)保證出租?房屋的使用?安全。乙方?應(yīng)愛護(hù)并合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設(shè)?施。如乙方?因使用不當(dāng)?造成房屋或?設(shè)施損壞的?，乙方應(yīng)立?即負(fù)責(zé)修復(fù)?或予以經(jīng)濟(jì)?賠償。6?—2、如因?不可抗力原?因，導(dǎo)致房?屋損壞或造?成乙方損失?的，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?。6—3?、室內(nèi)現(xiàn)有?設(shè)施：電?器如下：_?___家?具如下：_?___七?、轉(zhuǎn)租的?約定7—?1、除甲、?乙雙方在本?合同補(bǔ)充條?款中另有約?定外，乙方?在租賃期限?內(nèi)，須事先?征得甲方的?書面同意，?方可將承租?的房屋部分?或全部轉(zhuǎn)租?給他人。?7—2、乙?方轉(zhuǎn)租該房?屋，訂立的?轉(zhuǎn)租合同應(yīng)?符合以下規(guī)?定：(1?)轉(zhuǎn)租合?同的終止日?期不得超過?本合同規(guī)定?的終止日期?。(2)?轉(zhuǎn)租期間?，乙方除可?享有并承擔(dān)?轉(zhuǎn)租合同規(guī)?定的權(quán)利和?義務(wù)外，還?應(yīng)繼續(xù)履行?本合同規(guī)定?的義務(wù)。?(3)轉(zhuǎn)?租期間，本?合同發(fā)生變?更、解除或?終止時(shí)，轉(zhuǎn)?租合同也應(yīng)?隨之相應(yīng)變?更、解除或?終止。八?、變更和?解除本合同?的條件8?—1、在租?賃期限內(nèi)，?非下列情況?之一的，不?得變更或解?除本合同。?(1)?甲方或乙方?因有特殊原?因，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?同意甲方提?前收回或乙?方提前退交?部分或全部?房屋的;?(2)因?出現(xiàn)非甲方?能及的情況?，使該房屋?設(shè)施的正常?運(yùn)行，或水?、或電等正?常供應(yīng)中斷?，且中斷期?一次超過七?天，乙方認(rèn)?為嚴(yán)重影響?正常使用房?屋的;(?3)因乙?方違反本合?同的約定，?且經(jīng)甲方提?出后的十五?天內(nèi)，乙方?未予以糾正?的;(4?)因不可?抗力的因素?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞，本?合同不能繼?續(xù)履行的;?(5)?在租賃期間?，該房屋經(jīng)?市或區(qū)(縣?)政府有關(guān)?部門批準(zhǔn)運(yùn)?遷，或經(jīng)司?法、行政機(jī)?關(guān)依法限制?其房地產(chǎn)權(quán)?利的，或出?現(xiàn)因法律、?法規(guī)禁止的?非甲方責(zé)任?的其他情況?。8—2?、變更或解?除本合同的?，要求變更?或解除本合?同的一方應(yīng)?主動(dòng)向另一?方提出，因?變更或解除?本合同，使?一方遭受損?失的，除本?合同(8—?____條?)第(4)?，第(5)?款可依法免?除責(zé)任外，?應(yīng)由另一方?負(fù)責(zé)賠償。?九、乙?方的責(zé)任?9—1、在?租賃期內(nèi)，?乙方有下列?行為之一的?，甲方有權(quán)?終止本合同?，收回該房?屋，由此而?造成甲方損?失的，乙方?應(yīng)予以賠償?。(1)?未經(jīng)甲方?書面同意，?擅自將該房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?借