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借款擔(dān)保合同范本編號(hào):?年字第?號(hào)甲方(?擔(dān)保人):?乙方(借?款人):?住址:電?話:丙方?(反擔(dān)保人?):住址?:電話:?甲方根據(jù)?乙方的申請(qǐng)?,同意為乙?方向(以下?簡(jiǎn)稱貸款行?)提供擔(dān)保?,甲、乙、?丙三方依照?國(guó)家法律法?規(guī)的規(guī)定,?經(jīng)協(xié)商一致?,訂立本合?同。第一?條甲方擔(dān)?保的范圍、?期限、方式?1、乙方?向貸款行借?款本金元?,借款期限?個(gè)月。?甲方愿就上?述借款,為?乙方向貸款?行提供擔(dān)保?,具體擔(dān)保?范圍以甲方?與貸款行簽?訂的《保證?合同》為準(zhǔn)?。2、甲?方的保證期?間為《借款?合同》中約?定的主債務(wù)?(各)履行?期屆滿之日?起兩年。?3、甲方提?供的擔(dān)保方?式為連帶保?證擔(dān)保。?第二條反?擔(dān)保的方式?、范圍、期?間1、丙?方向甲方提?供反擔(dān)保,?承擔(dān)連帶保?證責(zé)任。?2、丙方保?證反擔(dān)保的?范圍為:甲?方為乙方代?償?shù)娜靠?項(xiàng);上述代?償款自付款?之日起的利?息;乙方應(yīng)?向甲方支付?的違約金、?賠償金;實(shí)?現(xiàn)追償權(quán)的?費(fèi)用(訴訟?費(fèi)、律師費(fèi)?等)。3?、丙方保證?期間為自甲?方代償之日?起兩年。?4、乙方(?或第三人)?以有權(quán)處分?的向甲方提?供抵押反擔(dān)?保,并由甲?方與乙方(?或第三人)?簽訂《抵押?反擔(dān)保合同?》。第三?條甲方的?追償權(quán)1?、乙方如不?能按《借款?合同》約定?還本付息,?甲方在履行?了保證義務(wù)?代乙方清償?債務(wù)后,有?權(quán)向乙方、?丙方追償。?2、在乙?方借款期限?內(nèi),如乙方?出現(xiàn)本合同?第四條第三?款情形之一?,甲方認(rèn)為?這些情形可?能影響借款?按期歸還,?則無(wú)論借款?是否到期,?甲方均有權(quán)?要求乙方無(wú)?條件提前歸?還銀行未到?期借款本息?;甲方也可?視具體情況?提前代償未?到期借款本?息,在代償?后,向乙方?、丙方追償?。3、追?償權(quán)的范圍?包括:甲方?為乙方代償?的全部款項(xiàng)?;上述代償?款自付款之?日起的利息?;乙方應(yīng)向?甲方支付的?違約金、賠?償金;實(shí)現(xiàn)?追償權(quán)的費(fèi)?用(訴訟費(fèi)?、律師費(fèi)等?)。第四?條乙方的?義務(wù)1、?乙方應(yīng)在《?借款合同》?簽訂后三日?內(nèi)將《借款?合同》原件?送交一份給?甲方留存。?乙方應(yīng)按《?借款合同》?約定的方式?、時(shí)間、款?項(xiàng)履行還款?義務(wù),并提?供還款單據(jù)?給甲方。?2、在本合?同有效期內(nèi)?,乙方自愿?接受甲方有?關(guān)財(cái)務(wù)、生?產(chǎn)經(jīng)營(yíng)、貸?款使用情況?的檢查,甲?方有權(quán)查詢?乙方在貸款?行的所有借?款和還款情?況。3、?發(fā)生下列情?形之一,乙?方應(yīng)及時(shí)通?知甲方:?(1)經(jīng)營(yíng)?機(jī)制發(fā)生變?化,如實(shí)行?承包、租賃?、合并、分?立、股份制?改造、合資?等;(2?)涉及重大?經(jīng)濟(jì)糾紛、?訴訟;(?3)破產(chǎn)、?歇業(yè)、解散?、被停業(yè)整?頓、被吊銷?執(zhí)照、被撤?銷;(4?)法人代表?、住所、人?事發(fā)生重大?變化;(?5)經(jīng)營(yíng)狀?況惡化,或?效益嚴(yán)重滑?坡;(6?)在經(jīng)營(yíng)中?出現(xiàn)違法行?為。4、?乙方應(yīng)向甲?方支付擔(dān)保?費(fèi),支付標(biāo)?準(zhǔn)為甲方為?乙方擔(dān)保貸?款本金的_?___‰(?月),并在?甲方與貸款?行簽訂《保?證合同》之?前一次繳清?。5、乙?方應(yīng)向甲方?預(yù)交違約保?證金元,?乙方若按《?借款合同》?的約定歸還?銀行借款,?則該保證金?予以退還;?反之,不予?退還,甲方?有權(quán)從該保?證金中結(jié)算?追償費(fèi)用/?代償款/違?約金/賠償?金等。6?、乙方如不?能按《借款?合同》約定?還本付息,?造成甲方不?能解除擔(dān)保?責(zé)任,從借?款到期之日?起,甲方按?原擔(dān)保費(fèi)收?費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)加收?逾期擔(dān)保費(fèi)?。7、如?出現(xiàn)甲方代?償情況,乙?方應(yīng)支付甲?方代償金額?____%?的違約金,?若因此給甲?方造成損失?且違約金不?足以賠償?shù)?,乙方應(yīng)支?付相應(yīng)的賠?償金。8?、乙方、丙?方如不能履?行《借款合?同》和本合?同約定的義?務(wù),甲方有?權(quán)在新聞媒?體上對(duì)其違?約行為、信?用度低下進(jìn)?行公告,乙?方、丙方承?擔(dān)公告費(fèi)用?并不得提出?任何異議。?借款擔(dān)保合同范本(二)貸款?人:中國(guó)農(nóng)?業(yè)銀行__?__借款?人:___?_保證人?:____?____?經(jīng)貸款人?、借款人、?保證人充分?協(xié)商,根據(jù)?有關(guān)法律法?規(guī)簽定本合?同,共同遵?守。一、?貸款人同意?向借款人發(fā)?放以下內(nèi)容?貸款:(?一)貸款種?類____?;借款用途?____。?(二)貸?款金額__?__(幣種?及金額大寫?)。(三?)貸款期限?:自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。還款方式?____(?分期還款的?日期和金額?為:___?_年___?_月___?_日歸還_?___元;?____年?____月?____日?歸還___?_元;__?__年__?__月__?__日歸還?____元?)。(四?)利率為月?息____?‰,按__?__計(jì)付利?息(如遇國(guó)?家利率調(diào)整?或借款人未?按時(shí)向貸款?人付息時(shí),?按中國(guó)人民?銀行有關(guān)規(guī)?定辦理)。?二、保證?人與借款人?對(duì)債務(wù)承擔(dān)?連帶責(zé)任。?三、保證?人保證期間?:自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日。?四、保證人?的保證范圍?包括主債權(quán)?、利息、違?約金以及貸?款人實(shí)現(xiàn)債?權(quán)的費(fèi)用。?五、借款?人應(yīng)按合同?訂立的期限?歸還貸款本?息。逾期貸?款在逾期期?間按日利率?____計(jì)?收利息。如?需延期還款?,借款人必?須在貸款到?期前___?_天向貸款?人提出延期?申請(qǐng),經(jīng)貸?款人同意后?簽定延期還?款協(xié)議。延?期協(xié)議簽定?后,保證人?自愿繼續(xù)承?擔(dān)保證責(zé)任?。六、借?款人應(yīng)按合?同規(guī)定用途?使用貸款,?對(duì)擠占挪用?貸款在擠占?挪用期間按?日利率__?__計(jì)收利?息。七、?借款人承諾?:(1)?向貸款人提?供真實(shí)的資?產(chǎn)負(fù)債表、?損益表及所?有開戶行、?帳號(hào)、存款?余額等資料?。(2)?接受貸款人?對(duì)其使用信?貸資金情況?和有關(guān)生產(chǎn)?經(jīng)營(yíng)、財(cái)務(wù)?活動(dòng)的監(jiān)督?。(3)?按合同規(guī)定?用途使用貸?款并按期清?償貸款本息?。(4)?用本企業(yè)資?產(chǎn)對(duì)他人債?務(wù)進(jìn)行擔(dān)保?,應(yīng)事先通?知貸款人,?并不得影響?貸款人到期?收回貸款。?(5)借?款人法定代?表人更換、?改變住所或?經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所以?及減少注冊(cè)?資金時(shí),應(yīng)?事先通知貸?款人。(?6)借款人?因?qū)嵭谐邪?、租賃、聯(lián)?營(yíng)、股份制?改造、分立?、被兼并(?合并)、對(duì)?外投資及其?他原因而改?變經(jīng)營(yíng)管理?方式或產(chǎn)權(quán)?組織形式時(shí)?,應(yīng)提前通?知貸款人,?并落實(shí)債務(wù)?和還款措施?。借款人?違反本條任?何一款內(nèi)容?,貸款人有?權(quán)提前收回?貸款、停止?發(fā)放借款人?尚未使用的?貸款或采取?其他信貸制?裁措施。?八、貸款人?依照本合同?規(guī)定提前收?回貸款本息?時(shí),保證人?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)保?證責(zé)任。?九、貸款人?依照本合同?收回或提前?收回貸款本?息,均可直?接從借款人?帳戶中扣收?,并可在必?要時(shí)商請(qǐng)其?他金融機(jī)構(gòu)?代為扣收。?十、本合?同發(fā)生糾紛?,由貸款方?所在地人民?法院管轄。?十一、其?他事項(xiàng):?(一)(?二)(三?)十二、?本合同一式?____份?,借、貸、?保證人各持?一份。本合?同自各方簽?章之日生效?。簽約日?期____?年____?月____?日簽約地?點(diǎn)____?借款擔(dān)保合同范本(三)貸款?方:___?_銀行;?法定代表人?:____?職務(wù):__?__地址?:____?郵碼:__?__電話:?____?借款方:_?___法?定代表人:?____職?務(wù):___?_地址:?____郵?碼:___?_電話:_?___擔(dān)?保方:__?__法定?代表人:_?___職務(wù)?:____?地址:_?___郵碼?:____?電話:__?__三方?經(jīng)過充分協(xié)?商,特簽訂?本合同。?第一條自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?,由貸款方?提供借款方?____貸?款____?元。借款、?還款計(jì)劃如?下:分期?借款計(jì)劃?分期還款計(jì)?劃日期?金額利率?用途日?期借款本?金第二條?貸款方應(yīng)按?期、按額向?借款方提供?貸款,否則?,應(yīng)按違約?數(shù)額和延期?天數(shù),付給?借款方違約?金,違約全?數(shù)額的計(jì)算?,與逾期貸?款罰息同。?第三條貸?款利率,按?銀行貸款現(xiàn)?行利率計(jì)息?。如遇調(diào)整?,按調(diào)整的?新利率和計(jì)?息辦法計(jì)算?。第四條?借款方應(yīng)按?協(xié)議使用貸?款,不得轉(zhuǎn)?移用途。否?則,貸款方?有權(quán)停止發(fā)?放新貸款,?直至收回已?發(fā)放的貸款?。第五條?借款方如不?按規(guī)定時(shí)間?、額度用款?,要付給貸?款方違約金?。違約金按?借款額度、?天數(shù),按借?款利率的_?___%計(jì)?算。第六?條借款方保?證按借款契?約所訂期限?歸還貸款本?息。如需延?期,借款方?至遲在貸款?到期前三天?,提出延期?申請(qǐng),經(jīng)貸?款方同意,?辦理延期手?續(xù),但延期?最長(zhǎng)不得超?過原訂期限?的一半,貸?款方未同意?延期或未辦?理延期手續(xù)?的逾期貸款?,加收罰息?。第七條?借款方的借?款由擔(dān)保人?用____?作擔(dān)保。?第八條貸款?到期后一個(gè)?月,如借款?方不按期歸?還本息時(shí),?由擔(dān)保單位?(或擔(dān)保人?)負(fù)責(zé)為借?款方償還本?息和逾期罰?息。第九?條補(bǔ)充條款?第十條本?合同一式四?份,借貸款?雙方各持正?本一份,擔(dān)?保方一份,?____公?證處一份。?第十一條?本合同經(jīng)三?方簽字之日?起生效。?貸款方:_?___(章?)代表人?:____?借款方:?____(?章)代表?人:___?_擔(dān)保方?:____?(章)代?表人:__?____?__年__?__月__?__日借款擔(dān)保合同范本(四)編號(hào):_?___保?證人:__?__法定?代表人:_?___地?址:___?_開戶銀?行:___?_帳戶:?____?____銀?行:鑒于?你行向__?__(下稱?“借款人”?)提供(幣?種)___?_貸款(金?額)___?_(大寫:?____?)(下稱“?貸款”)。?該借款合同?(下稱“合?同”)編號(hào)?為____?。該貸款期?限為___?_,利率為?____,?用于___?_。本保證?人已了解并?同意“合同?”所有條款?,應(yīng)“借款?人”要求,?現(xiàn)本保證人?同意為上述?“貸款”全?額擔(dān)保,特?此開立以你?行為受益人?的無(wú)條件的?、不可撤銷?的擔(dān)保書,?向你行保證?如下:一?、本保證人?保證“借款?人”全面履?行“合同”?。如“借款?人”未能按?“合同”規(guī)?定償付各期?到期(包括?被宣布到期?)應(yīng)付款項(xiàng)?,包括本金?、利息、費(fèi)?用、罰息、?違約金和賠?償金(以下?稱“到期應(yīng)?付款項(xiàng)”)?,不論由何?原因造成,?對(duì)此全部和?任何“到期?應(yīng)付款項(xiàng)”?,本保證人?保證按下述?第二條規(guī)定?承擔(dān)連帶償?付責(zé)任和/?或連帶賠償?責(zé)任。二?、如果“借?款人”未能?按“合同”?規(guī)定如數(shù)償?付上述“一?期應(yīng)付款項(xiàng)?”,你行即?有權(quán)直接向?本保證人索?償,而無(wú)須?先行向借款?人追償(處?分抵押品)?,本保證人?保證在收到?你行第一次?書面索付通?知后十五天?內(nèi),即無(wú)條?件按通知要?求將上述“?借款人”的?全部“到期?應(yīng)付款項(xiàng)”?以“合同”?規(guī)定的幣種?主動(dòng)支付給?你行,應(yīng)支?付額計(jì)算至?本保證人實(shí)?際支付日。?上述索付通?知書,即作?為付款憑證?,對(duì)本保證?人具有法律?約束力。?三、如果本?保證人未能?按前條規(guī)定?期限履行上?述擔(dān)保責(zé)任?,由此造成?的延付利息?和你行的其?它經(jīng)濟(jì)損失?由本保證人?承擔(dān);同時(shí)?,你行有權(quán)?從本保證人?存款帳戶中?扣收上述全?部“到期應(yīng)?付款項(xiàng)”和?延付利息。?本保證人保?證不提出異?議和抗辯。?四、本保?證人同意,?今后若需追?加“貸款”?金額,對(duì)不?超過“合同?”金額__?__%的追?加貸款部分?,按本擔(dān)保?書規(guī)定承擔(dān)?擔(dān)保義務(wù)?五、在“合?同”項(xiàng)下全?部應(yīng)付款項(xiàng)?清償完畢之?前,本保證?人不能行使?由于履行本?保證項(xiàng)下義?務(wù)而獲得的?任何代位權(quán)?和索償權(quán)。?如果“借款?人”向本保?證人提供抵?押品,非經(jīng)?你行書面同?意,本保證?人也不應(yīng)行?使抵押項(xiàng)下?的權(quán)利;如?果經(jīng)你行同?意處理抵押?品,其所得?全部項(xiàng)保證?首先用于向?你行償付上?述“到期應(yīng)?付款項(xiàng)”。?六、本保?證人在此同?意,如果發(fā)?生下列任何?一種或數(shù)種?情況時(shí),本?擔(dān)保書第一?、二、三、?四條規(guī)定的?連帶償付責(zé)?任(連帶賠?償責(zé)任)絲?毫不受影響?,本擔(dān)保書?繼續(xù)有效。?____?本擔(dān)保項(xiàng)下?所有當(dāng)事人?變更各自的?名稱、地址?、合資合作?合同、企業(yè)?章程、法定?代表人、經(jīng)?營(yíng)范圍、企?業(yè)性質(zhì),或?借款人合并?、分立、停?業(yè)、撤銷、?解散、破產(chǎn)?等;2.?你行延緩行?使“合同”?規(guī)定的權(quán)利?和/或本擔(dān)?保項(xiàng)下的權(quán)?利,或?qū)Α?貸款”項(xiàng)下?的還款給予?任何寬限,?或與“借款?人”之間達(dá)?成其它任何?形式的和解?或變通執(zhí)行?方式,無(wú)論?是否通知本?保證人;?3.“借款?人”執(zhí)行其?上述主管部?門下達(dá)的任?何行政指令?和規(guī)定,或?“借款人”?與任何單位?簽署任何合?同、協(xié)議、?契約及其它?文件;本保?證人上級(jí)主?管部門下達(dá)?的任何行政?指令和規(guī)定?。七、如?果全部或部?分“到期應(yīng)?付款項(xiàng)”由?“借款人”?清償以后,?發(fā)生“借款?人”破產(chǎn)被?清盤,而根?據(jù)法律規(guī)定?該全部或部?分清償無(wú)效?,屆時(shí),本?擔(dān)保書對(duì)該?全部或部分?“到期應(yīng)付?款項(xiàng)”繼續(xù)?承擔(dān)本擔(dān)保?書規(guī)定的擔(dān)?保義務(wù)。?八、本保證?人在此同意?及確認(rèn),如?你行與“借?款人”修改?、補(bǔ)充、刪?除“合同”?條款,絲毫?不影響上述?第一、二、?三、四條規(guī)?定的擔(dān)保責(zé)?任和義務(wù),?但是變更“?貸款”用途?條款者除外?。除“貸款?”用途條款?變更以外,?“合同”中?其他條款的?變更無(wú)需征?得本保證人?同意?!昂?同”中與擔(dān)?保金額和期?限有關(guān)的條?款變更以后?,本擔(dān)保書?的擔(dān)保期限?即自動(dòng)順延?,上述擔(dān)保?義務(wù)不變,?除非本保證?人主動(dòng)償付?全部“到期?應(yīng)付款項(xiàng)”?;擔(dān)保金額?則按本擔(dān)保?書規(guī)定的范?圍及上述期?限變更后的?貸款利率執(zhí)?行,除非本?保證人另有?書面承諾。?九、本保?證人將按你?行要求定期?提供有關(guān)的?財(cái)務(wù)報(bào)表,?并將上述第?六條第__?__款中本?保證人的變?更情況及時(shí)?通知你行。?十、你行?可自主轉(zhuǎn)讓?本擔(dān)保項(xiàng)下?的全部或部?分權(quán)利,本?擔(dān)保書的受?益人包括你?行、你行的?繼承人和受?讓人。十?一、本保證?人的繼承人?、代理人或?受讓人將受?本擔(dān)保書所?有條款的約?束,承擔(dān)本?擔(dān)保項(xiàng)下的?全部擔(dān)保責(zé)?任。但非經(jīng)?你行書面同?意,本保證?人不會(huì)轉(zhuǎn)讓?任何擔(dān)保義?務(wù)。十二?、本擔(dān)保書?是連續(xù)性的?擔(dān)保,自開?立之日起生?效,直至“?合同”項(xiàng)下?全部“到期?應(yīng)付款項(xiàng)”?償清后自動(dòng)?失效。十?三、在執(zhí)行?本擔(dān)保書過?程中如有爭(zhēng)?議,應(yīng)通過?友好協(xié)商解?決。經(jīng)協(xié)商?不能解決的?,應(yīng)向本擔(dān)?保項(xiàng)下受益?人所在地主?管法院提起?訴訟。十?四、本擔(dān)保?書正本一式?____份?,你行執(zhí)_?___分,?本保證人和?“借款人”?各執(zhí)一份。?保證人(?公章):_?___簽?發(fā)人(簽字?):___?_職務(wù):?____?____年?____月?____日?借款擔(dān)保合同范本(五)貸款?人(即抵押?權(quán)人)借?款人(即購(gòu)?房人)抵?押人:1?、2、?保證人:?1、2、?根據(jù)國(guó)家?有關(guān)法律法?規(guī),當(dāng)事人?各方經(jīng)協(xié)商?一致,訂立?本合同。?借款第?一條借款?金額貸款?人根據(jù)借款?人的申請(qǐng),?同意向借款?人發(fā)放購(gòu)房?借款,借款?金額為人民?幣(大寫)?,(小寫?).借款?實(shí)際發(fā)放額?以借款憑證?為準(zhǔn)。第?二條借款?用途1、?本合同項(xiàng)下?的借款用于?借款人購(gòu)買?位于的房?屋。上述房?屋建筑面積?為平方米?,套內(nèi)建筑?面積為平?方米。2?、借款人的?購(gòu)房合同編?號(hào)為;所?購(gòu)房屋所有?權(quán)證編號(hào)為?;國(guó)有土?地使用權(quán)證?編號(hào)為.?第三條?借款期限?借款期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止,共?計(jì)個(gè)月。?實(shí)際放款日?與到期日以?借款憑證為?準(zhǔn)。第四?條借款利?率1、本?合同項(xiàng)下借?款利率,在?中國(guó)人民銀?行公布的人?民幣貸款基?準(zhǔn)利率%?的基礎(chǔ)上?(上∕下)?浮%,執(zhí)?行年利率為?%.借款?發(fā)放前如遇?中國(guó)人民銀?行人民幣貸?款基準(zhǔn)利率?調(diào)整,自調(diào)?整生效日起?以調(diào)整后的?人民幣貸款?基準(zhǔn)利率和?本合同約定?浮動(dòng)比例確?定合同的借?款執(zhí)行利率?。借款發(fā)放?后如遇中國(guó)?人民銀行人?民幣貸款基?準(zhǔn)利率調(diào)整?,按照以下?第種方式?調(diào)整利率:?(1)自?中國(guó)人民銀?行人民幣貸?款基準(zhǔn)利率?調(diào)整后的次?年____?月____?日起,貸款?人按調(diào)整后?相應(yīng)期限檔?次的基準(zhǔn)利?率和本合同?約定的貸款?利率浮動(dòng)幅?度確定新的?借款執(zhí)行年?利率,不另?行通知借款?人、保證人?或抵押人。?(2)利?率調(diào)整以?(大寫)個(gè)?月為一個(gè)周?期。自中國(guó)?人民銀行人?民幣貸款基?準(zhǔn)利率調(diào)整?的下一個(gè)周?期首月的借?款對(duì)應(yīng)日起?,貸款人按?調(diào)整后相應(yīng)?期限檔次的?基準(zhǔn)利率和?上述計(jì)算方?式確定新的?借款執(zhí)行利?率,不另行?通知借款人?、保證人或?抵押人?;?準(zhǔn)利率調(diào)整?日與借款費(fèi)?發(fā)放日或該?周期首月的?借款對(duì)應(yīng)日?為同一日的?,自基準(zhǔn)利?率調(diào)整日起?確定心的借?款執(zhí)行利率?。無(wú)借款對(duì)?應(yīng)日的,該?月最后一日?視為借款對(duì)?應(yīng)日。2?、借款人未?按本合同約?定歸還借款?的,貸款人?有權(quán)對(duì)逾期?借款本金從?逾期之日起?,直至本息?清償之日止?,在本合同?約定的借款?之行年利率?基礎(chǔ)上上浮?百分之(?大寫)計(jì)收?罰息。預(yù)期?期間,如遇?中國(guó)人民銀?行同期人民?幣貸款基準(zhǔn)?利率上調(diào),?自基準(zhǔn)利率?調(diào)整之日起?罰息利率相?應(yīng)上調(diào)。?3、借款人?未按本合同?約定用途使?用借款的,?貸款人有權(quán)?對(duì)違約使用?部分從違約?使用之日起?,直至本息?清償之日為?止,在本合?同約定的借?款執(zhí)行年利?率基礎(chǔ)上上?浮百分之_?___(?大寫)計(jì)收?罰息。在此?期間,如遇?中國(guó)人民銀?行同期人民?幣貸款基準(zhǔn)?利率上調(diào),?自基準(zhǔn)利率?調(diào)整之日起?罰息利率相?應(yīng)上調(diào)。?4、對(duì)應(yīng)付?未付利息,?貸款人依據(jù)?中國(guó)人民銀?行規(guī)定計(jì)收?復(fù)利。應(yīng)付?未付利息包?括借款期內(nèi)?產(chǎn)生的應(yīng)付?未付利息(?含違約使用?罰息)和借?款逾期后產(chǎn)?生的應(yīng)付未?付利息(含?逾期罰息和?違約使用罰?息)借款期?內(nèi)產(chǎn)生的應(yīng)?付未付利息?,在借款期?間按合同約?定借款執(zhí)行?利率計(jì)算復(fù)?利,自借款?到期之日起?,按逾期借?款利率計(jì)算?復(fù)利;余齊?借款的應(yīng)付?未付利息,?按逾期借款?利率計(jì)算復(fù)?利。第五?條下列條?件未滿足的?,貸款人有?權(quán)不發(fā)放本?合同項(xiàng)下的?借款:1?、借款人根?據(jù)貸款人要?求提供有關(guān)?文件、資料?、憑證并辦?妥相關(guān)手續(xù)?。2、購(gòu)?房首期款及?與本合同有?關(guān)的應(yīng)付費(fèi)?用均已付清?。3、本?合同項(xiàng)下借?款有抵押擔(dān)?保的,有關(guān)?登記及∕或?保險(xiǎn)等手續(xù)?已按貸款人?要求辦妥且?該擔(dān)保、保?險(xiǎn)持續(xù)有效?。4、借?款人、保證?人和抵押人?未發(fā)生足以?影響借款安?全的重大不?利事件。?第六條劃?款方式借?款人在貸款?人處開立結(jié)?算賬戶,戶?名____?,賬號(hào)__?__,開戶?行____?____?,卡號(hào)__?____?__.本合?同約定采用?以下第__?__種方式?劃款:1?、借款人在?此不可撤銷?地授權(quán)貸款?人將全部借?款劃入借款?人上述結(jié)算?賬戶后,再?將全部借款?劃入售房人?____?____的?賬戶(開戶?行____?____?;賬號(hào)__?__),以?支付借款人?在購(gòu)房合同?項(xiàng)下的款項(xiàng)?。2、借?款人在此不?可撤銷地授?權(quán)貸款人將?全部借款直?接劃入售房?人____?____?____?的賬戶(?開戶行__?____?__;賬號(hào)?____?____)?,以支付借?款人在購(gòu)房?合同項(xiàng)下的?款項(xiàng)。第?七條還款?1、本?合同項(xiàng)下借?款采用分期?還款的方式?歸還本息。?借款人以每?一個(gè)月為一?個(gè)還款周期?,共___?_期。自借?款發(fā)放后,?每月的__?__(__?__日∕借?款對(duì)應(yīng)日)?為還款日。?沒有借款對(duì)?應(yīng)日的,以?每月的最后?一日為還款?日。借款人?與貸款人商?定采用__?__(還款?法全稱)規(guī)?定的方式歸?還借款本息?:(1)?等額本息?還款法:?每月還款金?額(2)?等本遞減?還款法:?每月還款金?額(3)?其他還款?方式:__?____?____?__.1?、借款人?采用等額本?息還款法的?,借款人每?期(月)應(yīng)?還本息金額?為人民幣(?大寫)__?____?__,(小?寫)___?____?_.借款人?采用等本遞?減還款法的?,借款人每?期(月)應(yīng)?還本金金額?為人民幣(?大寫)__?__,(小?寫)___?_,利息逐?月還清。?采用其他還?款方式的,?借款人每期?應(yīng)還金額以?貸款人出具?的還款計(jì)劃?表為準(zhǔn)。?3、借款人?保證每個(gè)還?款日前在本?合同第六條?約定的借款?人結(jié)算賬戶?中存入足額?的款項(xiàng),以?償還當(dāng)期及?逾期本息,?貸款人可直?接從該賬戶?中劃收借款?本息。該賬?戶內(nèi)資金不?足以清償當(dāng)?期借款本息?時(shí),貸款人?有權(quán)決定是?否劃收。貸?款人不劃收?的,該期全?部借款本金?作逾期處理?;貸款人劃?收的,不足?部分作逾期?處理。4?、如借款人?因存折(或?銀行卡)遺?失或其他原?因需要將本?合同第六條?約定的還款?賬戶變更為?在貸款人處?開立的其他?賬戶,借款?人應(yīng)在下一?個(gè)還款日前?將變更原因?和變更后的?賬戶書面通?知貸款人,?貸款人自收?到通知之日?起可從新的?還款賬戶劃?收本合同項(xiàng)?下的借款本?息。第八?條提前還?款1、借?款人提前還?款的,須提?前三十日向?貸款人提出?書面申請(qǐng)。?在借款人承?諾按本條第?____項(xiàng)?約定支付違?約金、遵守?貸款人關(guān)于?提前還款規(guī)?定的前提下?,貸款人可?同意提前還?款。2、?借款人在借?款實(shí)際發(fā)放?之日起__?__個(gè)月內(nèi)?提前還款的?,應(yīng)按提前?償還本金的?百分之__?__(大寫?)向貸款人?支付違約金?。3、提?前還款,應(yīng)?先償還逾期?及當(dāng)期借款?本息,再償?還其他款項(xiàng)?;還款時(shí)執(zhí)?行年利率不?變,已計(jì)收?的借款利息?不作調(diào)整。?4、借款?人提前償還?部分借款的?,提前還款?本金應(yīng)為一?萬(wàn)元的整數(shù)?倍,并重新?計(jì)算剩余借?款的每期還?款額或還款?期限。第?九條借款?期限變更?借款人要求?調(diào)整借款期?限的,應(yīng)提?前三十日向?貸款人提出?書面申請(qǐng),?經(jīng)貸款人同?意且征得保?證人、抵押?人同意后,?簽訂期限變?更協(xié)議,并?辦理相關(guān)的?保險(xiǎn)、擔(dān)保?等變更手續(xù)?。第十條?債權(quán)債務(wù)?轉(zhuǎn)讓貸款?人無(wú)需征得?借款人、保?證人和抵押?人同意,通?知后即可將?貸款人在本?合同項(xiàng)下的?權(quán)益轉(zhuǎn)讓給?第三人。?借款人要求?將本合同項(xiàng)?下的債務(wù)轉(zhuǎn)?讓給第三人?的,應(yīng)提前?三十日向貸?款人提出書?面申請(qǐng),經(jīng)?貸款人同意?并征得保證?人、抵押人?同意后,按?貸款人要求?辦理相關(guān)手?續(xù)。第十?一條借款?人聲明與保?證1、借?款人向貸款?人提供的所?有文件、資?料和憑證均?真實(shí)、完整?、有效。?2、未隱瞞?涉及的未結(jié)?訴訟或仲裁?、承擔(dān)的債?務(wù)和擔(dān)保及?其他可能影?響借款人財(cái)?務(wù)狀況和償?債能力的事?項(xiàng)。3、?按本合同約?定使用借款?、歸還借款?本息和支付?有關(guān)費(fèi)用。?4、未按?本合同約定?歸還或支付?借款本金、?利息、罰息?、復(fù)利、違?約金、損害?賠償金、律?師費(fèi)及其他?實(shí)現(xiàn)債權(quán)的?費(fèi)用時(shí),貸?款人可直接?從借款人的?任何帳戶中?劃收。借款?人賬戶中的?款項(xiàng)不足以?償還本合同?項(xiàng)下應(yīng)付款?項(xiàng)的,貸款?人有權(quán)決定?款項(xiàng)償還本?金、利息、?罰息、復(fù)利?和費(fèi)用的順?序。5、?當(dāng)?shù)盅何飪r(jià)?值減少、保?證人財(cái)務(wù)狀?況惡化或因?其他原因?qū)?致?lián)D芰?明顯減弱或?喪失時(shí),提?供經(jīng)貸款人?認(rèn)可的其他?擔(dān)保。6?、接受貸款?人的檢查與?監(jiān)督。7?、當(dāng)發(fā)生下?列事件時(shí),?借款人應(yīng)在?事件始發(fā)五?日內(nèi)書面告?知貸款人:?(1)借?款人改變住?所、通信地?址、工作單?位等聯(lián)系方?式。(2?)借款人與?售房人之間?的房屋買賣?合同可能被?確認(rèn)無(wú)效、?被解除、被?撤銷或事實(shí)?上已經(jīng)被確?認(rèn)無(wú)效、被?解除、被撤?銷。(3?)借款人發(fā)?生債權(quán)債務(wù)?糾紛而引起?訴訟、仲裁?。(4)?出現(xiàn)其他不?利于貸款人?債權(quán)實(shí)現(xiàn)的?事項(xiàng)。第?十二條本?合同簽訂后?至借款發(fā)放?前,若借款?人與售房人?就所購(gòu)房屋?的權(quán)屬、質(zhì)?量等問題發(fā)?生糾紛,或?出現(xiàn)可能導(dǎo)?致借款人還?款能力惡化?的事項(xiàng),貸?款人有權(quán)決?定是否終止?本合同。?擔(dān)保第?十三條保?證擔(dān)保1?、保證人為?借款人依本?合同所形成?的債務(wù)提供?連帶責(zé)任保?證。本合同?項(xiàng)下有多個(gè)?保證人的,?各保證人共?同對(duì)債權(quán)人?承擔(dān)連帶責(zé)?任。2、?保證范圍為?本合同項(xiàng)下?的借款本金?、利息、罰?息、復(fù)利、?違約金、損?害賠償金以?及訴訟費(fèi)、?律師費(fèi)等貸?款人實(shí)現(xiàn)債?權(quán)的一切費(fèi)?用。3、?保證期間為?本合同約定?的借款人債?務(wù)履行期限?屆滿之日起?兩年。借款?人與貸款人?達(dá)成期限變?更協(xié)議的,?保證人繼續(xù)?承擔(dān)保證責(zé)?任,保證期?間自期限變?更協(xié)議約定?的債務(wù)履行?期限屆滿之?日起兩年。?若發(fā)生法律?、法規(guī)規(guī)定?或本合同約?定的事項(xiàng),?導(dǎo)致貸款人?宣布本合同?項(xiàng)下債務(wù)提?前到期的,?保證期間自?貸款人確定?的債務(wù)提前?到期之日起?兩年。4?、借款人以?本合同項(xiàng)下?所購(gòu)房屋作?抵押的,由?保證人__?____?____?__提供階?段性保證擔(dān)?保。階段性?保證人自本?合同簽訂之?日起,至借?款人取得房?產(chǎn)證書,辦?妥正式的抵?押登記并將?有關(guān)抵押文?件交貸款人?收?qǐng)?zhí)之日止?,為借款人?的債務(wù)承擔(dān)?連帶保證責(zé)?任。本項(xiàng)約?定的保證責(zé)?任終止情形?出現(xiàn)之前,?階段性保證?人的保證期?間為借款人?每期債務(wù)期?限屆滿之日?起兩年。借?款人與貸款?人達(dá)成每期?債務(wù)期限變?更協(xié)議的,?階段性保證?人繼續(xù)承擔(dān)?保證責(zé)任,?保證期間自?協(xié)議變更后?的每期債務(wù)?期限屆滿之?日起兩年。?若發(fā)生法律?、法規(guī)規(guī)定?或本合同約?定的事項(xiàng),?導(dǎo)致貸款人?宣布本合同?項(xiàng)下全部債?務(wù)提前到期?,保證期間?為自貸款人?確定的債務(wù)?提前到期之?日起兩年。?除本條第_?___項(xiàng)外?,本合同其?他約定均適?用于本項(xiàng)約?定的保證人?。5、保?證人聲明與?保證:(?1)保證人?向貸款人提?供的所有文?件、資料和?憑證均真實(shí)?、完整、有?效;(2?)保證人不?按本合同約?定履行保證?責(zé)任時(shí),貸?款人有權(quán)直?接從保證人?的任何帳戶?中劃收有關(guān)?款項(xiàng);(?3)當(dāng)發(fā)生?以下事件時(shí)?,保證人須?在事件始發(fā)?五日內(nèi)書面?告知貸款人?:經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)?嚴(yán)重困難或?財(cái)務(wù)狀況惡?化;法定代?表人、住所?、通訊方式?等發(fā)生變化?;借款人與?售房人之間?的房屋買賣?合同可能被?確認(rèn)無(wú)效、?被解除、被?撤銷或事實(shí)?上已經(jīng)被確?認(rèn)無(wú)效、被?解除、被撤?銷;出現(xiàn)其?他不利于貸?款人債權(quán)實(shí)?現(xiàn)的事項(xiàng)。?(4)借?款人提供了?抵押擔(dān)保的?,保證人愿?先于抵押擔(dān)?保對(duì)所擔(dān)保?債務(wù)履行保?證責(zé)任。保?證人應(yīng)按本?合同約定履?行保證責(zé)任?,并同意貸?款人從保證?人任何賬戶?中直接劃收?相關(guān)款項(xiàng)。?6、保證?人發(fā)生主體?資格、資本?結(jié)構(gòu)、經(jīng)營(yíng)?體制、經(jīng)營(yíng)?財(cái)務(wù)狀況等?變化,影響?擔(dān)保能力的?,保證人須?根據(jù)貸款人?要求提供新?的擔(dān)保,或?提前履行保?證責(zé)任。?第十四條?抵押擔(dān)保?1、抵押人?自愿以下列?財(cái)產(chǎn)___?____?_(詳見編?號(hào)____?____?的《房地產(chǎn)?抵押清單》?)作為本合?同項(xiàng)下債務(wù)?的抵押物,?上述抵押清?單為本合同?組成部分。?2、上述?抵押物暫作?價(jià)人民幣(?大寫)__?__,其最?終價(jià)值以抵?押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)?實(shí)際處理抵?押物的凈收?入為準(zhǔn)。?3、抵押擔(dān)?保的范圍包?括本合同項(xiàng)?下的借款本?金、利息、?罰息、復(fù)利?、違約金、?損害賠償金?以及訴訟費(fèi)?、律師費(fèi)、?抵押物處置?費(fèi)、過戶費(fèi)?等貸款人實(shí)?現(xiàn)債權(quán)的一?切費(fèi)用。?4、抵押人?聲明與保證?(1)抵?押人對(duì)抵押?物擁有充分?的、無(wú)爭(zhēng)議?的所有權(quán)或?處分權(quán);?(2)抵押?物依法可以?流通或轉(zhuǎn)讓?;(3)?抵押物沒有?被查封、被?扣押或重復(fù)?抵押等情況?;(4)?抵押人沒有?隱瞞抵押物?項(xiàng)下拖欠稅?款、工程款?等款項(xiàng)及抵?押物出租的?情況;(?5)抵押人?已就本合同?項(xiàng)下抵押事?宜征得抵押?物共有人同?意;(6?)抵押人同?意在貸款人?依法采取查?封、拍賣、?變賣、抵債?等方式處置?抵押房產(chǎn)時(shí)?,無(wú)條件遷?出抵押房產(chǎn)?并自行解決?本人及所扶?養(yǎng)家屬最低?生活標(biāo)準(zhǔn)所?必須的居住?房屋和普通?生活必需品?;無(wú)法解決?的,抵押人?同意接受貸?款人安排的?臨時(shí)住所或?短期租賃的?房屋,由此?所產(chǎn)生的一?切費(fèi)用由抵?押人承擔(dān)。?(7)抵?押物不存在?其他影響貸?款人實(shí)現(xiàn)抵?押權(quán)的情形?。5、抵?押權(quán)的效力?抵押權(quán)的?效力及于抵?押物的從物?、從權(quán)利、?代位權(quán)、附?合物、混合?物、加工物?和孳息。?6、抵押物?的占管(?1)本合同?項(xiàng)下抵押物?由抵押人占?管,抵押人?對(duì)抵押物負(fù)?有妥善保管?的義務(wù)。貸?款人有權(quán)對(duì)?抵押物管理?情況進(jìn)行監(jiān)?督檢查。?(2)在本?合同有效期?內(nèi),未經(jīng)貸?款人書面同?意,抵押人?不得對(duì)抵押?物做出贈(zèng)與?、轉(zhuǎn)讓、出?售、出租或?其他任何可?能對(duì)抵押權(quán)?不利的處分?。經(jīng)貸款人?書面同意,?抵押人轉(zhuǎn)讓?、出租、出?售抵押物所?得價(jià)款,應(yīng)?用于提前清?償所擔(dān)保的?主合同項(xiàng)下?債務(wù)。(?3)本合同?有效期內(nèi),?抵押物毀損?、滅失或被?征用的,抵?押人應(yīng)及時(shí)?采取有效措?施防止損失?擴(kuò)大,同時(shí)?立即書面通?知貸款人。?抵押人由此?所獲得的保?險(xiǎn)金、賠償?金、補(bǔ)償金?等優(yōu)先用于?償還本合同?項(xiàng)下債務(wù)。?(4)本?合同有效期?內(nèi),抵押物?價(jià)值減少的?,貸款人有?權(quán)要求抵押?人恢復(fù)抵押?物的價(jià)值或?提供貸款人?認(rèn)可的擔(dān)保?;抵押人拒?絕恢復(fù)或者?不提供擔(dān)保?的,貸款人?有權(quán)宣布貸?款提前到期?,要求借款?人履行債務(wù)?,或提前行?使抵押權(quán)。?7、抵押?物的保險(xiǎn)?(1)抵押?人應(yīng)在與貸?款人共同商?定的保險(xiǎn)公?司處辦理有?關(guān)保險(xiǎn),貸?款人為該項(xiàng)?保險(xiǎn)的第一?受益人。?(2)抵押?人應(yīng)將抵押?物的保險(xiǎn)單?據(jù)原件交與?貸款人保管?。(3)?在本合同有?效期內(nèi),抵?押人不得以?任何理由中?斷或撤銷保?險(xiǎn)。如保險(xiǎn)?中斷,貸款?人有權(quán)代為?辦理保險(xiǎn)手?續(xù),一切費(fèi)?用由抵押人?承擔(dān)。貸款?人有權(quán)從抵?押人的任何?賬戶中劃收?上述費(fèi)用。?(4)抵?押物發(fā)生保?險(xiǎn)事故的,?保險(xiǎn)金應(yīng)優(yōu)?先用于償還?本合同項(xiàng)下?債務(wù)。8?、抵押登記?抵押人委?托貸款人(?或貸款人認(rèn)?可的中介結(jié)?構(gòu))在本合?同簽訂后憑?本合同、房?地產(chǎn)權(quán)證及?相關(guān)文件到?有關(guān)登記機(jī)?關(guān)申辦抵押?預(yù)登記(備?案)或抵押?登記手續(xù),?并將抵押物?的抵押登記?證明、他項(xiàng)?權(quán)利證書及?其他抵押登?記權(quán)利證書?的正本原件?交貸款人保?管。9、?抵押權(quán)的實(shí)?現(xiàn)(1)?本合同項(xiàng)下?債務(wù)履行期?限屆滿,貸?款人未受清?償?shù)模J款?人有權(quán)依法?以抵押物折?價(jià),或者以?拍賣、變賣?抵押物的價(jià)?款優(yōu)先受償?。(2)?抵押人為兩?人以上的,?貸款人行使?抵押權(quán)時(shí)有?權(quán)處置任一?或各個(gè)抵押?人的抵押物?。違約?責(zé)任?第十五條?貸款人違約?責(zé)任在借?款人、保證?人和抵押人?履行本合同?約定義務(wù)的?前提下,貸?款人未按期?足額向借款?人發(fā)放借款?,造成借款?人損失的,?應(yīng)按違約數(shù)?額和延期天?數(shù)付給借款?人違約金,?違約金數(shù)額?的計(jì)算與同?期逾期借款?的利息計(jì)算?方式相同。?第十六條?借款人、?保證人、抵?押人的違約?責(zé)任1、?借款人未按?本合同約定?歸還借款或?未按本合同?約定用途使?用借款的,?貸款人有權(quán)?按本合同第?四條第2、?3、___?_項(xiàng)的約定?對(duì)借款人計(jì)?收罰息和復(fù)?利。2、?本合同有效?期內(nèi),發(fā)生?下列事項(xiàng)之?一的,貸款?人有權(quán)停止?發(fā)放借款,?宣布本合同?提前到期,?行使抵押權(quán)?或∕和要求?保證人承擔(dān)?保證責(zé)任,?有權(quán)宣布借?款人與貸款?人簽訂的其?他借款合同?項(xiàng)下借款立?即到期或采?取其他資產(chǎn)?保全措施。?(1)?借款人未按?本合同約定?用途使用借?款。(2?)借款人?連續(xù)三期(?含三期)未?足額償還借?款本息。?(3)借款?人失蹤或被?宣告失蹤而?無(wú)財(cái)產(chǎn)代管?人、借款人?死亡或被宣?告死亡而無(wú)?繼承人或受?遺贈(zèng)人。?(4)借?款人的財(cái)產(chǎn)?代管人、繼?承人或受遺?贈(zèng)人拒絕為?借款人償還?本合同項(xiàng)下?債務(wù)。(?5)借款?人、保證人?和抵押人違?反其在本合?同項(xiàng)下所作?的任何聲明?與保證。?(6)抵?押人未經(jīng)貸?款人書面同?意對(duì)抵押物?做出贈(zèng)與、?轉(zhuǎn)讓、出租?或其他任何?對(duì)抵押權(quán)不?利的處分。?(7)?保證人未履?行第十三條?第____?項(xiàng)的約定義?務(wù)。(8?)借款人?、保證人、?抵押人違反?本合同其他?約定或發(fā)生?其他影響貸?款人債權(quán)實(shí)?現(xiàn)的事項(xiàng)。?3、保證?人、抵押人?有下列行為?之一,給貸?款人造成經(jīng)?濟(jì)損失的,?應(yīng)給予全額?賠償:(?1)抵押人?
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