公司辦公房屋租賃合同協(xié)議書（3篇）

公司辦公房屋租賃合同協(xié)議書本合同?的當(dāng)事雙方?是：甲方?：地址?：乙方:?地址：?法定代?表人：第?一章總則?第一條?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?》、《市房?屋租賃條例?》及其它有?關(guān)規(guī)定，參?照國(guó)內(nèi)和上?海市各開(kāi)發(fā)?區(qū)的通行慣?例，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?就甲方向乙?方出租某某?辦公樓事宜?，簽訂《某?某辦公樓租?賃合同》(?以下稱本合?同)。第?二條甲乙?雙方必須遵?守中華人民?共和國(guó)和上?海市、的有?關(guān)法律、法?規(guī)、規(guī)章及?本合同。?第二章合?同文件第?三條下列?文件為本合?同不可分割?的組成部分?，與合同正?文具有同等?效力：1?.甲方提供?的某某(裝?修/未裝修?)辦公室內(nèi)?建筑指標(biāo)說(shuō)?明(附件一?)2.甲?方提供的某?某辦公樓-?----層?平面圖(附?件二)3?.乙方提供?的營(yíng)業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件(附?件三)4?.乙方提供?的環(huán)境保護(hù)?告知與承諾?(附件四)?5.乙方?提供的防汛?防臺(tái)、生產(chǎn)?、防火和社?會(huì)治安安全?責(zé)任書(附?件五)第?三章雙方?法律地位?第四條甲?方系經(jīng)中國(guó)?政府批準(zhǔn)成?立，負(fù)責(zé)上?海市張江高?科技園區(qū)房?地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和?經(jīng)營(yíng)管理的?經(jīng)濟(jì)實(shí)體，?具有中國(guó)資?格。第五?條乙方將?在園區(qū)投資?建立從事實(shí)?驗(yàn)室產(chǎn)品的?銷售。第?四章某某?辦公樓面積?及租期第?六條甲方?向乙方出租?上海市張江?高科技園區(qū)?蔡倫路--?--號(hào)，-?--樓--?-座，建筑?面積共計(jì)約?為----?平方米，甲?乙雙方?jīng)]有?異議,作為?乙方項(xiàng)目辦?公的場(chǎng)所。?第七條?乙方向甲方?租賃本合同?第六條所定?某某辦公樓?，租期為-?--個(gè)月，?即自---?年---月?---日起?至----?年----?月---日?止。第五?章有關(guān)費(fèi)?用及付款方?式第八條?本合同第?六條所定某?某辦公樓的?租金為每月?-----?元人民幣，?租金每三個(gè)?月支付一次?，首筆租金?應(yīng)于本合同?簽訂后十五?天內(nèi)支付，?以后支付日?期為每三個(gè)?月后的同一?天(遇法定?節(jié)假日順延?)。乙方應(yīng)?在甲方指定?的中國(guó)建設(shè)?銀行上海市?張江支行開(kāi)?立賬戶，并?保證在合同?核定的租金?支付日前公?司帳戶內(nèi)有?足夠的金額?。房屋租金?將由銀行進(jìn)?行代扣,乙?方須與銀行?簽訂房屋租?金《收款委?托協(xié)議》。?物業(yè)管理由?甲方委托上?海悅興物業(yè)?管理有限公?司進(jìn)行管理?，具體由乙?方與物業(yè)管?理公司簽訂?協(xié)議。第?九條本合?同生效后十?五日內(nèi)，乙?方應(yīng)支付給?甲方---?---元人?民幣(約合?三個(gè)月的某?某辦公樓租?金)作為履?約保證金(?以下簡(jiǎn)稱保?證金)。待?租賃期滿，?乙方按本合?同規(guī)定將第?六條所定某?某辦公樓交?還甲方后，?該款項(xiàng)由甲?方全額退還?乙方(不計(jì)?息)，但如?出現(xiàn)乙方應(yīng)?賠償甲方之?情形，則在?甲、乙雙方?對(duì)賠償事宜?達(dá)成一致意?見(jiàn)后才退還?乙方，且甲?方有權(quán)從中?扣除賠償款?額。如甲方?在本合同生?效后___?_日內(nèi)未收?到上述保證?金，甲方應(yīng)?書面通知乙?方及時(shí)交納?保證金，如?甲方在本合?同簽訂后_?___日內(nèi)?仍未收到上?述保證金，?甲方有權(quán)解?除本合同，?并追究乙方?的違約責(zé)任?。第十條?乙方在租?賃期間內(nèi)，?使用的水、?電、通訊等?的公用事業(yè)?費(fèi)用，將根?據(jù)政府有關(guān)?部門、物業(yè)?公司的《物?業(yè)管理委托?協(xié)議》及《?管理公約》?的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)?計(jì)收。乙方?應(yīng)在本合同?簽訂后，與?物業(yè)公司簽?訂《物業(yè)管?理委托協(xié)議?》，由乙方?向物業(yè)管理?公司直接支?付。第十?一條乙方?使用的停車?位的具體費(fèi)?用和付費(fèi)方?法按《物業(yè)?管理委托協(xié)?議》規(guī)定及?實(shí)際實(shí)施情?況辦理。?第六章某?某辦公樓使?用第十二?條甲方應(yīng)?于收到乙方?支付的租金?和履約保證?金十五天內(nèi)?正式開(kāi)出某?某辦公樓《?入住通知書?》給乙方，?以將本合同?第六條所定?某某辦公樓?交付乙方使?用。第?十三條乙?方應(yīng)于接到?甲方開(kāi)出的?某某辦公樓?《入住通知?書》后__?__天內(nèi)完?成裝修并正?式進(jìn)駐，否?則甲方有權(quán)?為乙方另行?安排租賃場(chǎng)?地直至終止?本合同。?第十四條??乙方未經(jīng)?甲方許可，?不得以任何?理由占用其?所租某某辦?公樓范圍以?外的部分;??乙方在未?征得甲方同?意情況下，?不得改變其?所租用某某?辦公樓用途?;?乙方保?證在此某某?辦公樓內(nèi)從?事的項(xiàng)目不?會(huì)對(duì)周圍及?園區(qū)環(huán)境構(gòu)?成任何污染?。乙方若有?上述????違約行為之?一，甲方有?權(quán)解除本合?同，收回本?合同第六條?所定某某辦?公樓，并追?究乙方違約?責(zé)任。第?十五條除?另有說(shuō)明外?，本合同所?稱配套設(shè)施?包括供電、?供水、電訊?、雨水排放?、污水排放?管線的接口?、空調(diào)、室?內(nèi)裝修及停?車場(chǎng)所、區(qū)?內(nèi)道路、電?梯、樓梯過(guò)?道等。乙方?不可以任何?方式損壞配?套設(shè)施;如?有損壞，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)，并承擔(dān)?全部費(fèi)用。?第十六條?本合同第?六條所指某?某辦公樓僅?用于乙方依?照合同第五?條所述用途?自用辦公，?乙方不得將?其轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓或作其他?用途。第?十七條乙?方對(duì)某某辦?公樓的裝修?方案必須征?得物業(yè)管理?公司同意方?可實(shí)施。乙?方在安裝設(shè)?備、管道等?設(shè)施時(shí)，必?須事先征得?甲方同意，?涉及相鄰業(yè)?主所屬部位?的，應(yīng)征得?相鄰業(yè)主的?同意，不影?響其正常使?用某某辦公?樓。如有違?反，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)排除妨?礙和恢復(fù)原?狀，并承擔(dān)?全部費(fèi)用。?第十八條?乙方所租?賃的某某辦?公樓在使用?期間與他方?發(fā)生的，按?國(guó)家有關(guān)規(guī)?定辦理。?第十九條?在乙方租賃?期間，如乙?方將本合同?第六條所述?某某辦公樓?全部或部分?空置時(shí)間超?過(guò)一個(gè)月以?上的，甲方?有權(quán)將空置?部分收回。?第二十條?某某辦公?樓的外墻和?屋頂不得擅?自搭建任何?附加建(構(gòu)?)筑物。有?關(guān)某某辦公?樓公用部位?管理、區(qū)內(nèi)?環(huán)境管理等?工作均以《?物業(yè)管理委?托協(xié)議》為?準(zhǔn)辦理。乙?方在使用本?合同所定的?某某辦公樓?時(shí)，必須遵?守《物業(yè)管?理委托協(xié)議?》。第二?十一條甲?方需要在乙?方所租賃的?某某辦公樓?內(nèi)進(jìn)行配套?設(shè)施作業(yè)的?，應(yīng)事先通?報(bào)乙方;造?成乙方機(jī)器?設(shè)備損壞的?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)，并?承擔(dān)全部費(fèi)?用。第二?十二條乙?方嚴(yán)禁將易?燃、易爆、?有毒等危險(xiǎn)?物品帶入或?存放在某某?辦公樓中。?如有違反，?或?qū)ο噜彉I(yè)?主造成影響?，甲方有權(quán)?解除本合同?，并追究乙?方的違約責(zé)?任。第二?十三條乙?方不得任意?改變建筑結(jié)?構(gòu)，如特殊?需要并征得?甲方同意改?變建筑結(jié)構(gòu)?的，租賃期?滿后，乙方?負(fù)責(zé)修復(fù)。?第二十四?條由于乙?方改變建筑?結(jié)構(gòu)，如屋?面、外墻面?等，其保修?責(zé)任由乙方?承擔(dān)，并支?付甲方預(yù)留?的原施工單?位保修金的?等額數(shù)量。?第二十五?條乙方在?租賃期滿后?應(yīng)將其所租?賃的某某辦?公樓恢復(fù)出?租前的原樣?。甲乙雙方?在租賃期滿?之日后的十?五天內(nèi)正式?辦理某某辦?公樓的退租?交接。交接?時(shí)甲乙雙方?共同核查某?某辦公樓及?其設(shè)施是否?完好，如有?正常損耗外?的損壞須照?價(jià)賠償?shù)?七章續(xù)期?及合同終止?第二十六?條如乙方?未滿租賃期?需提前退租?，應(yīng)在提前?退租日的前?三個(gè)月向甲?方提交提前?退租書面通?知，否則甲?方有權(quán)不退?還乙方的保?證金。甲方?應(yīng)于接到乙?方的提前退?租書面通知?后一個(gè)月內(nèi)?與乙方接洽?，協(xié)商具體?的提前退租?事宜。第?二十七條?如乙方要求?延長(zhǎng)本合同?租賃期限的?，應(yīng)在不遲?于某某辦公?樓租賃期滿?前三個(gè)月向?甲方提交書?面申請(qǐng)及有?關(guān)文件，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致后，應(yīng)重?新訂立合同?。第二?十八條乙?方在租賃期?滿后不再續(xù)?租的，應(yīng)在?不遲于租賃?期滿前三個(gè)?月向甲方提?交書面通知?，甲方應(yīng)于?接到乙方的?退租通知后?一個(gè)月內(nèi)與?乙方接洽，?協(xié)商具體的?退租事宜。?第二十九?條因乙方?原因使得甲?方在乙方某?某辦公樓租?賃期滿后無(wú)?法按照本合?同規(guī)定收回?某某辦公樓?的，乙方除?應(yīng)支付違約?金外，還需?按本合同所?定租金標(biāo)準(zhǔn)?支付占用費(fèi)?。第八章?違約第?三十條除?本合同文件?另有規(guī)定外?，甲方有下?列情況之一?的，構(gòu)成違?約：1.?未按本合同?規(guī)定的時(shí)間?提供本合同?第六條所定?某某辦公樓?;2.未?事先通報(bào)乙?方而在乙方?租賃的某某?辦公樓內(nèi)作?業(yè)造成乙方?機(jī)器設(shè)備損?壞;3.?違反本合同?其它條款?第三十一條?除本合同?文件另有規(guī)?定外，乙方?有下列情況?之一的，構(gòu)?成違約：?1.損壞各?類配套設(shè)施?;2.因?其對(duì)某某辦?公樓的使用?或?qū)ㄖY(jié)?構(gòu)的改動(dòng)而?影響他方正?常使用某某?辦公樓或損?壞房產(chǎn)公司辦公房屋租賃合同協(xié)議書（二）?出租方(以?下簡(jiǎn)稱甲方?)：承租?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方)：?____有?限公司甲?、乙雙方?通過(guò)友好協(xié)?商，就房屋?租賃事宜達(dá)?成如下協(xié)議?：一、乙?方租用甲方?座落在武?科東四路_?___號(hào)2?棟3樓建?筑面積為?____平?方米。租用?期三周年，?自本合同生?效之日開(kāi)始?計(jì)算。二?、租用期限?內(nèi)房屋租金?為_(kāi)__?_人民幣(?含建筑稅)?，每年租金?____元?(大寫：?貳萬(wàn)肆仟元?整)。三?、租用期內(nèi)?，房屋由乙?方使用管理?，房屋的房?產(chǎn)稅、土地?使用稅和其?它合理稅費(fèi)?由乙方承擔(dān)?。四、租?用期內(nèi)，乙?方所用的水?、暖、電、?熱水、通訊?、室外環(huán)衛(wèi)?、房屋修繕?、綠化維護(hù)?等由甲方統(tǒng)?一管理，發(fā)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?五、第三?、四條所發(fā)?生的費(fèi)用，?甲方憑單據(jù)?、發(fā)票和有?關(guān)規(guī)定文件?，按各規(guī)定?的期限向乙?方結(jié)算。?六、乙方所?租用房屋，?在乙方驗(yàn)收?合格并付清?房屋租金后?，歸乙方使?用。七、?在房屋保修?期內(nèi)(水電?設(shè)施半年、?土建一年，?采暖設(shè)施一?個(gè)采暖期，?自乙方使用?之日算起)?甲方對(duì)房屋?質(zhì)量問(wèn)題保?修。八、?乙方服務(wù)人?員的臨時(shí)戶?口等生活上?所需辦理的?手續(xù)，由甲?方幫助與當(dāng)?地有關(guān)單位?聯(lián)系解決。?九、違約?責(zé)任__?__本合同?生效后，如?乙方違約，?乙方已繳房?屋租金不退?，并一次性?支付違約罰?金___?_萬(wàn)元人民?幣(自違約?之日起三十?天內(nèi)付清)?。___?_本合同生?效后，如果?甲方違約，?甲方向乙方?退還剩余租?金(即本合?同房屋租金?的三十分之?一乘以剩余?租期年數(shù))?，并一次性?支付違約罰?金____?萬(wàn)元人民幣?(自違約之?日起三十天?內(nèi)付清)。?3.不滿?半年的租期?按半年計(jì)算?，超過(guò)半年?不滿一年的?租期按一年?計(jì)算。十?、在租用期?內(nèi)，甲方不?得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)?租(賣)給?任何第三者?，如果甲方?出售乙方租?用的房屋，?乙方應(yīng)享受?優(yōu)先購(gòu)置權(quán)?，并無(wú)需另?行支付購(gòu)房?款，同時(shí)甲?方應(yīng)協(xié)助乙?方辦理正式?過(guò)戶手續(xù)，?由此發(fā)生的?有關(guān)費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?十一、乙?方需要安裝?電話，由甲?方解決，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。十二?、在租用期?內(nèi)，如遇不?可抗拒的災(zāi)?害，房屋遭?到毀壞，按?照房屋建設(shè)?程序，乙方?重新建造房?屋。十三?、甲方已聲?明本合同所?指標(biāo)的樓房?是符合國(guó)家?有關(guān)政策和?法令而建造?和經(jīng)營(yíng)的，?甲乙雙方在?符合國(guó)家現(xiàn)?行的有關(guān)政?策和法令的?基礎(chǔ)上簽定?本合同的。?如在租賃期?限內(nèi)如遇與?國(guó)家新的政?策、法令、?規(guī)定相悖，?使本合同不?得不解除時(shí)?，甲方每年?按房租總金?額的百分之?十乘以乙方?實(shí)際租用年?數(shù)計(jì)扣房租?。十四、?執(zhí)行本合同?發(fā)生爭(zhēng)議，?由當(dāng)事人雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，雙方同意?由第二種方?式解決(以?下方式只能?選擇一種)?：1.?提請(qǐng)仲裁?委員會(huì)仲裁?。2.?依法向有管?轄權(quán)的人民?法院提起訴?訟。十五?、本合同一?式兩份。正?本兩份，雙?方各執(zhí)一份?，具有同等?法律約束力?。十六、?本合同雙方?簽字蓋章經(jīng)?公證后生效?。本合同未?盡事宜雙方?另行商定。?甲方：???????乙方?：代表：?代表：?電話：???????電話：?____?年____?月____?日????_?___年_?___月_?___日公司辦公房屋租賃合同協(xié)議書（三）出租方(?甲方):?承租方(乙?方):根?據(jù)《合同法?》及有關(guān)法?律規(guī)定，甲?、乙方本著?平等互得的?原則經(jīng)雙方?充分協(xié)商，?達(dá)成如下協(xié)?議：一、?標(biāo)地：乙方?自愿租賃甲?方座落于_?___門面?房，建筑面?積____?平方米，以?用于___?_。二、?租賃期限：?房屋租賃期?限為_(kāi)__?_年，自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。三?、租金：房?屋租金每年?為_(kāi)___?人民幣，第?一年租金在?簽訂合同的?當(dāng)日內(nèi)一次?性付清，于?____年?____月?____日?一次性交清?第二年的租?金，以現(xiàn)金?方式支付。?四、房屋?租賃期間所?形成的債務(wù)?概由乙方承?擔(dān)，與甲方?無(wú)關(guān)。五?、租賃房屋?的水電等齊?全，租賃期?間，乙方不?得改變房屋?內(nèi)