二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本3篇（3篇）

二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本3篇賣(mài)方：?姓名：__?__國(guó)籍?/地區(qū)：_?___身?份證/護(hù)照?號(hào)碼：__?__聯(lián)系?電話：__?__通訊?地址：__?__郵政?編碼：__?__買(mǎi)方?：姓名：?____?國(guó)籍/地區(qū)?：____?身份證/?護(hù)照號(hào)碼：?____?郵政編碼：?____?通訊地址：?____?聯(lián)系電話：?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》、《廣?州經(jīng)濟(jì)特區(qū)?房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?條例》及有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?買(mǎi)賣(mài)雙方在?平等、自愿?、公平、協(xié)?商一致的基?礎(chǔ)上就本合?同所涉房地?產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事宜?，達(dá)成如下?協(xié)議：第?一條轉(zhuǎn)讓?標(biāo)的賣(mài)方?所轉(zhuǎn)讓房地?產(chǎn)(下稱(chēng)該?房地產(chǎn))坐?落于：__?__。房?地產(chǎn)證號(hào)為?：____?。房地產(chǎn)用?途為：__?__。登?記建筑面積?為：___?_平方米。?套內(nèi)建筑面?積為：__?__平方米?。該房地?產(chǎn)土地使用?權(quán)年限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。該房地?產(chǎn)于___?_年___?_月竣工。?目前該房?地產(chǎn)物業(yè)管?理公司為_(kāi)?___，物?業(yè)管理服務(wù)?費(fèi)為每月每?平方米建筑?面積人民幣?：____?佰____?拾____?元____?角____?分(小寫(xiě)：?____元?)。第二?條房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)沒(méi)?有設(shè)定抵押?也未被查封?，賣(mài)方對(duì)該?房地產(chǎn)享有?完全的處分?權(quán)。第三?條房地產(chǎn)?租約現(xiàn)狀?該房地產(chǎn)所?附租約現(xiàn)狀?為：1、?該房地產(chǎn)沒(méi)?有租約;?2、該房地?產(chǎn)之上存有?租約。租賃?合同見(jiàn)附件?[租賃編號(hào)?:____?,月租金_?___元整?(小寫(xiě)__?__)，租?期自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日]。?賣(mài)方須于簽?署《廣州市?二手房買(mǎi)賣(mài)?合同》前取?得承租人放?棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)?權(quán)或放棄購(gòu)?買(mǎi)權(quán)之書(shū)面?證明，否則?視為賣(mài)方違?約。買(mǎi)賣(mài)雙?方經(jīng)協(xié)商一?致按下述第?____種?方式處置租?賃合同(只?能選擇其中?一種)：?①該房地產(chǎn)?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后?，原租賃合?同在有效期?內(nèi)對(duì)買(mǎi)方仍?然有效。賣(mài)?方須于__?__前協(xié)助?買(mǎi)方與承租?人簽訂新的?租賃合同，?同時(shí)賣(mài)方須?將承租方已?交賣(mài)方之租?賃押金/保?證金及預(yù)交?租金(若有?)轉(zhuǎn)交予買(mǎi)?方，買(mǎi)方自?____時(shí)?起享有賣(mài)方?在原租賃合?同項(xiàng)下之權(quán)?利義務(wù)。?②賣(mài)方須于?該房地產(chǎn)交?付買(mǎi)方使用?前解除原租?賃合同，買(mǎi)?方對(duì)因原租?賃合同而產(chǎn)?生之糾紛不?承擔(dān)任何責(zé)?任?！钡?四條附著?于該房地產(chǎn)?之上的戶口?該房地產(chǎn)?所附著的戶?口，賣(mài)方保?證于收到房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款之日起?____日?內(nèi)遷出，逾?期則以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基數(shù)?按日萬(wàn)分之?____向?買(mǎi)方支付違?約金。第?五條轉(zhuǎn)讓?價(jià)款該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為人民?幣：___?_億___?_仟___?_佰___?_拾___?_萬(wàn)___?_仟___?_佰___?_拾___?_元___?_角___?_分(小寫(xiě)?：____?元)。該轉(zhuǎn)?讓價(jià)款不含?稅費(fèi)。第?六條交易?定金該房?地產(chǎn)交易定?金為人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?分(小寫(xiě)：?____元?)。買(mǎi)方同?意按以下方?式支付：?本合同簽訂?時(shí)，向賣(mài)方?支付定金人?民幣：__?__億__?__仟__?__佰__?__拾__?__萬(wàn)__?__仟__?__佰__?__拾__?__元__?__角__?__分(小?寫(xiě)：___?_元)。?本合同簽訂?后____?日內(nèi)，向賣(mài)?方支付定金?余額人民幣?：____?億____?仟____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?分(小寫(xiě)：?____元?)。上述?定金建議交?由買(mǎi)賣(mài)雙方?約定的銀行?第三方賬戶?監(jiān)管。買(mǎi)方?將定金在合?同約定期限?內(nèi)存入監(jiān)管?帳號(hào)，即視?為賣(mài)方收訖?。定金在買(mǎi)?賣(mài)雙方辦理?過(guò)戶手續(xù)時(shí)?自動(dòng)轉(zhuǎn)為樓?款，但另有?約定的除外?。第七條?交房保證?金為防范?交易風(fēng)險(xiǎn)，?督促賣(mài)方按?約定如期交?付該房地產(chǎn)?并結(jié)清所有?費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)?雙方協(xié)商同?意在本合同?簽訂時(shí)從交?易總價(jià)款中?預(yù)留人民幣?：____?佰____?拾____?萬(wàn)____?仟____?佰____?拾____?元____?角____?分(小寫(xiě)：?____元?)作為交房?保證金(不?超過(guò)交易總?價(jià)款的__?__%)。?此款在賣(mài)方?實(shí)際交付房?地產(chǎn)及完成?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記時(shí)進(jìn)行結(jié)?算。此交房?保證金的處?理方法為下?列第___?_種：1?、交由居間?方托管;?2、其它：?____。?第八條?付款方式?買(mǎi)方所支付?款項(xiàng)(包括?定金、購(gòu)房?款)，除有?特別約定，?建議以銀行?第三方托管?的方式進(jìn)行?資金監(jiān)管。?買(mǎi)方按下?列第___?_種方式給?付除定金、?交房保證金?之外的房款?人民幣：_?___億_?___仟_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角_?___分(?小寫(xiě)：__?__元)：?1、一次?性付款買(mǎi)?方須于__?__年__?__月__?__日之前?將上述房款?支付至買(mǎi)賣(mài)?雙方約定的?銀行第三方?監(jiān)管賬戶。?2、買(mǎi)方?向銀行抵押?付款(1?)買(mǎi)方須于?____年?____月?____日?之前支付除?定金、交房?保證金之外?的剩余首期?款人民幣：?____億?____仟?____佰?____拾?____萬(wàn)?____仟?____佰?____拾?____元?____角?____分?(小寫(xiě)：_?___元)?至買(mǎi)賣(mài)雙方?約定的銀行?第三方監(jiān)管?賬戶;(?2)買(mǎi)方須?于____?年____?月____?日之前向銀?行提交抵押?貸款申請(qǐng)的?相關(guān)資料，?并配合銀行?辦理貸款審?批手續(xù)，抵?押貸款金額?以銀行承諾?發(fā)放貸款金?額為準(zhǔn);?(3)銀行?承諾發(fā)放貸?款不足以支?付房款余額?的，雙方約?定按以下第?____種?方式處理：?1、買(mǎi)方?應(yīng)于銀行出?具貸款承諾?函之日起三?日內(nèi)補(bǔ)足應(yīng)?交款。2?、合同解除?，賣(mài)方應(yīng)在?解除合同之?日起三日內(nèi)?全額退還買(mǎi)?方已付__?__等所有?款項(xiàng)。3?、買(mǎi)賣(mài)雙方?約定的其他?付款方式：?____。?上述款項(xiàng)?建議買(mǎi)方支?付至買(mǎi)賣(mài)雙?方約定的銀?行第三方監(jiān)?管賬戶。?第九條買(mǎi)?方逾期付款?的違約責(zé)任?買(mǎi)方逾期?付款的(因?銀行貸款原?因?qū)е沦I(mǎi)方?逾期付款的?除外)，賣(mài)?方有權(quán)要求?買(mǎi)方按下列?第____?種(只能選?擇其中一種?)方式承擔(dān)?違約責(zé)任：?1、要求?買(mǎi)方以未付?款項(xiàng)為基數(shù)?，按日萬(wàn)分?之四支付違?約金，合同?繼續(xù)履行。?2、有權(quán)?解除合同并?要求買(mǎi)方支?付該房地產(chǎn)?總價(jià)款百分?之____?的違約金。?第十條?稅費(fèi)承擔(dān)?按有關(guān)規(guī)定?，賣(mài)方需付?稅費(fèi)：(?1)營(yíng)業(yè)稅?;(2)城?市建設(shè)維護(hù)?稅;(3)?教育費(fèi)附加?;(4)印?花稅;(5?)個(gè)人所得?稅;(6)?土地增值稅?;(7)房?地產(chǎn)交易服?務(wù)費(fèi);(8?)土地使用?費(fèi)。(9?)提前還款?短期貸款利?息;(10?)提前還款?罰息。買(mǎi)?方需付稅費(fèi)?：(11?)印花稅;?(12)契?稅;(13?)產(chǎn)權(quán)登記?費(fèi);(14?)房地產(chǎn)交?易服務(wù)費(fèi);?(15)《?房地產(chǎn)證》?貼花;(1?6)抵押登?記費(fèi);(1?7)借款(?抵押)合同?公證費(fèi);(?18)授權(quán)?委托公證費(fèi)?。其他費(fèi)?用：(1?9)權(quán)籍調(diào)?查費(fèi);(2?0)房地產(chǎn)?買(mǎi)賣(mài)合同公?證費(fèi);(2?1)評(píng)估費(fèi)?;(22)?律師費(fèi);(?23)保險(xiǎn)?費(fèi);(24?)其他__?__(以實(shí)?際發(fā)生的稅?費(fèi)為準(zhǔn))。?經(jīng)雙方協(xié)?商，其中：?上述__?__項(xiàng)由賣(mài)?方支付。?上述___?_項(xiàng)由買(mǎi)方?支付。本?合同履行過(guò)?程中因法律?、法規(guī)和政?策原因新增?的稅費(fèi)，按?以下第__?__方式處?理：1、?由法律、?法規(guī)和政策?規(guī)定的繳納?方繳納。?2、買(mǎi)賣(mài)?雙方同意由?____方?繳納。3?、其他：買(mǎi)?方支付：_?___%;?賣(mài)方支付?：____?%。以上?按規(guī)定應(yīng)由?賣(mài)方和(或?)買(mǎi)方支付?的稅費(fèi)，因?買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)?商改變實(shí)際?納稅方的，?法律責(zé)任不?因納稅方的?變化而轉(zhuǎn)移?。任何一?方不按約定?或法律、政?策規(guī)定繳納?相關(guān)稅費(fèi)，?導(dǎo)致交易不?能繼續(xù)進(jìn)行?的，應(yīng)向?qū)?方支付該房?地產(chǎn)總價(jià)款?百分之__?__的違約?金。第十?一條房地?產(chǎn)交付賣(mài)?方應(yīng)當(dāng)于_?___將該?房地產(chǎn)交付?買(mǎi)方，并履?行下列手續(xù)?：1、買(mǎi)?賣(mài)雙方共同?對(duì)該房地產(chǎn)?及附屬設(shè)施?設(shè)備、裝飾?裝修、相關(guān)?物品清單等?事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)?收，記錄水?、電、氣表?的讀數(shù)，并?辦理交接手?續(xù);2、?交付該房地?產(chǎn)鑰匙;?3、___?_。第十?二條延遲?交房的違約?責(zé)任除本?合同另有約?定外，賣(mài)方?未按合同約?定的期限將?該房地產(chǎn)交?付買(mǎi)方，自?約定的交付?期限屆滿次?日起至實(shí)際?交付日止，?賣(mài)方以該房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總?價(jià)款為基數(shù)?按日萬(wàn)分之?四向買(mǎi)方支?付違約金，?合同繼續(xù)履?行。第十?三條附隨?債務(wù)的處理?賣(mài)方在交?付該房地產(chǎn)?時(shí)，應(yīng)將附?隨的水費(fèi)、?電費(fèi)、煤氣?費(fèi)、電話費(fèi)?、有線電視?費(fèi)、物業(yè)管?理服務(wù)費(fèi)、?垃圾清運(yùn)費(fèi)?、____?等費(fèi)用結(jié)清?，單據(jù)交買(mǎi)?方確認(rèn)，否?則買(mǎi)方有權(quán)?從交房保證?金中抵扣上?述欠費(fèi)。?第十四條?產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登?記買(mǎi)賣(mài)雙?方須在簽訂?本合同__?__日內(nèi)，?共同向房地?產(chǎn)權(quán)登記機(jī)?關(guān)申請(qǐng)辦理?轉(zhuǎn)移登記手?續(xù)。在收?文回執(zhí)載明?的回復(fù)日期?屆滿之日起?____日?內(nèi)，買(mǎi)賣(mài)雙?方須辦理交?納稅費(fèi)的手?續(xù)。該房?地產(chǎn)證由買(mǎi)?方領(lǐng)取。?買(mǎi)方負(fù)有抵?押義務(wù)的，?在買(mǎi)方領(lǐng)取?新房產(chǎn)證后?____個(gè)?工作日內(nèi)須?辦理抵押登?記手續(xù)。?第十五條?其他違約責(zé)?任任何一?方不履行本?合同約定義?務(wù)，致合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)，守約方?有權(quán)選擇定?金罰則或要?求對(duì)方支付?該房地產(chǎn)總?價(jià)款百分之?____的?違約金。?第十六條?不可抗力?因不可抗力?不能履行本?合同的，根?據(jù)不可抗力?的影響，部?分或者全部?免除責(zé)任，?但法律另有?規(guī)定的除外?。因不可抗?力不能按照?約定履行合?同的一方當(dāng)?事人應(yīng)當(dāng)及?時(shí)告知另一?方當(dāng)事人，?并自不可抗?力結(jié)束之日?起____?日內(nèi)向另一?方提供證明?。第十七?條本合同?與其他文件?的沖突解決?買(mǎi)賣(mài)雙方?在本合同簽?訂之前的承?諾及協(xié)議，?如有與本合?同不相符的?，以本合同?為準(zhǔn)。第?十八條合?同附件本?合同共有附?件____?份。合同附?件為本合同?組成部分，?具有同等法?律效力。?第十九條?法律適用與?糾紛解決?因本合同發(fā)?生糾紛，由?買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時(shí)，?依據(jù)中華人?民共和國(guó)法?律，采取下?列第___?_種方式解?決：1、?向廣州仲裁?委員會(huì)申請(qǐng)?仲裁;2?、向中國(guó)國(guó)?際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易?仲裁委員會(huì)?華南分會(huì)申?請(qǐng)仲裁;?3、向人民?法院起訴。?第二十條?合同數(shù)量?及持有本?合同一式_?___份，?賣(mài)方___?_份，買(mǎi)方?____份?，其他交有?關(guān)部門(mén)，均?具同等法律?效力。第?二十一條?送達(dá)當(dāng)事?人所填寫(xiě)確?認(rèn)的通訊地?址即為送達(dá)?地址。第?二十二條?合同生效?本合同自買(mǎi)?賣(mài)雙方簽字?(蓋章)之?日起生效。?賣(mài)方(簽?章)：買(mǎi)?方(簽章)?：賣(mài)方代?理人(簽章?)：買(mǎi)方?代理人(簽?章)：_?___年_?___月_?___日?????____?年____?月____?日二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本3篇（二）賣(mài)方?(甲方)：?證件號(hào)：?買(mǎi)方(乙方?)：證件號(hào)?：甲乙雙?方經(jīng)友好協(xié)?商，就甲方?向乙方轉(zhuǎn)讓?甲方房屋土?地一事達(dá)成?以下條款：?第一條?甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)?的聲明轉(zhuǎn)?讓的房屋土?地位于__?__;甲方?根據(jù)國(guó)家規(guī)?定，已依法?取得海口市?房屋和土地?部門(mén)頒發(fā)的?《土地房屋?權(quán)證》，證?書(shū)號(hào)為_(kāi)_?__字第_?___號(hào)。?甲方為該房?屋及分?jǐn)??占有)土地?的現(xiàn)狀負(fù)全?責(zé)。該房屋?的結(jié)構(gòu)為_(kāi)?___，建?筑面積為_(kāi)?___平方?米，土地分?攤(占有)?面積___?_平方米。?第二條?甲方對(duì)買(mǎi)賣(mài)?權(quán)的聲明?甲方保證該?房屋和分?jǐn)?(占有)的?土地是符合?國(guó)家級(jí)海口?市房屋上市?和土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓的有?關(guān)規(guī)定及政?策法規(guī)，甲?方有權(quán)將該?房屋上市交?易。由于違?反國(guó)家及海?口市相關(guān)政?策法規(guī)而引?起的法律及?經(jīng)濟(jì)責(zé)任由?甲方來(lái)承擔(dān)?。甲方保?證對(duì)該房屋?有完全處分?權(quán)力，沒(méi)有?被抵押、查?封，沒(méi)有第?三方主張權(quán)?利，否則由?甲方承擔(dān)違?約責(zé)任。?如果甲方原?單位政策原?因，造成不?能履行合同?。由甲方承?擔(dān)違約責(zé)任?。第三條?乙方對(duì)購(gòu)?買(mǎi)權(quán)的聲明?二手房買(mǎi)賣(mài)?合同乙方愿?意在本合同?第一條款及?第二條款成?立的前提下?，就向甲方?購(gòu)買(mǎi)上述房?屋完全產(chǎn)權(quán)?之事簽訂本?協(xié)議，并認(rèn)?可僅在此種?情況下簽訂?才具有法律?效力。第?四條房屋?售價(jià)雙方?同意上述房?屋售價(jià)為房?屋建筑面積?每平方米_?___元人?民幣，價(jià)款?合計(jì)為人民?幣(小寫(xiě))?____元?(大寫(xiě))_?___佰_?___拾_?___萬(wàn)_?___仟_?___佰_?___拾元?整。第五?條付款方?式1、?乙方應(yīng)在簽?訂本合同時(shí)?，支付定金?計(jì)____?元人民幣。?2、甲?方在__?__元人民?幣。第六?條違約責(zé)?任1、乙?方如未按本?協(xié)議第五條?規(guī)定的時(shí)間?付款，甲方?對(duì)乙方的逾?期應(yīng)付款有?權(quán)追究違約?利息，每逾?期一天，乙?方應(yīng)支付甲?方所應(yīng)付房?款的___?_%作為滯?納金，逾期?超過(guò)___?_天，即視?為乙方違約?，收回房子?。第七條?房屋交付?甲乙雙方?就房屋交付?達(dá)成以下細(xì)?目：1、?沒(méi)有房屋?欠款，如電?話費(fèi)、電費(fèi)?、物業(yè)管理?費(fèi)、取暖費(fèi)?等;2、?沒(méi)有固定?不可移動(dòng)裝?修物品的破?壞;3、?房屋本身?沒(méi)有影響房?屋使用或美?觀的破壞;?4、其?他____?;第八條?關(guān)于產(chǎn)權(quán)?辦理的約定?本協(xié)議簽?訂后，甲乙?雙方應(yīng)向土?地房產(chǎn)部門(mén)?辦事窗口申?請(qǐng)辦理房屋?土地買(mǎi)賣(mài)過(guò)?戶手續(xù)，并?按有關(guān)規(guī)定?申領(lǐng)土地房?屋權(quán)證。?辦理上述手?續(xù)時(shí)產(chǎn)生的?稅費(fèi)及相關(guān)?費(fèi)用由下面?第A、B、?C三種方法?繳納(用√?來(lái)確認(rèn))?：A、?由甲乙雙方?一招有關(guān)規(guī)?定繳納;?B、雙方?經(jīng)協(xié)商由_?___方單?方繳納;?C、__?__;第?九條有關(guān)?爭(zhēng)議本協(xié)?議未盡事宜?，雙方可簽?訂補(bǔ)充協(xié)議?。本協(xié)議的?附件和雙方?簽訂的補(bǔ)充?協(xié)議為本協(xié)?議不可分割?的組成部分?，具有同等?法律效力，?當(dāng)本合同在?履行中發(fā)生?爭(zhēng)議時(shí)，雙?方協(xié)商解決?。協(xié)商不能?解決的，雙?方均有權(quán)向?該房屋及其?土地所在地?的仲裁機(jī)構(gòu)?提出仲裁。?第十條?生效說(shuō)明?本協(xié)議一式?三份，甲乙?雙份各執(zhí)一?份，申請(qǐng)辦?理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶?手續(xù)留存一?份。均具有?同等法律效?力。自雙方?簽字蓋章之?日起生效。?第十一條?合同簽定?地點(diǎn)及日期?本合同在?海口市簽定?，合同簽定?日期___?_年___?_月___?_日。第?十二條其?它___?_甲方(?簽字)：?電話：乙?方(簽字)?：電話：?日期：_?___年_?___月_?___日二手房買(mǎi)賣(mài)合同樣本3篇（三）賣(mài)方：?____(?以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲?方)身份?證號(hào)：__?__買(mǎi)方?：___?_(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)?身份證號(hào)：?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》、?《中華人民?共和國(guó)城市?房地產(chǎn)管理?法》及其他?有關(guān)法律、?法規(guī)之規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎(chǔ)?上，就乙方?向甲方購(gòu)買(mǎi)?私有住房，?達(dá)成如下協(xié)?議：第一?條甲方所?售房屋權(quán)證?號(hào)及座落位?置、結(jié)構(gòu)、?層次、面積?、附屬設(shè)施?：1、甲?方所售房屋?所有權(quán)證號(hào)?為2、甲?方所售房屋?位于___?_區(qū)__?__路(?街)___?_號(hào)，為?____?結(jié)構(gòu);3?、甲方所售?房屋建筑面?積____?平方米;?二手房買(mǎi)賣(mài)?合同4、甲?方所售房屋?附屬設(shè)施為?____?。第二條?房屋價(jià)格?及其他費(fèi)用?：1、?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?甲方所售房?屋總金額為?(人民幣)?____?拾____?萬(wàn)___?_仟__?__佰元?整(含附屬?設(shè)施費(fèi)用?);2、?甲、乙雙?方達(dá)成一致?意見(jiàn)，雙方?交易稅費(fèi)由?方負(fù)擔(dān)。?第三條?付款方式：?____?____?____?第四條?房屋交付：?甲、乙雙?方在房地局?交易所辦理?完過(guò)