個(gè)人房產(chǎn)土地買賣合同模板（4篇）

個(gè)人房產(chǎn)土地買賣合同模板甲方：?____?乙方：__?__丙方?：____?經(jīng)各方友?好協(xié)商，本?著平等、自?愿、有償、?誠實(shí)信用原?則，就土地?轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)?成協(xié)議如下?：一、地?塊概況1?.該地塊位?于___?_，土地面?積為___?_平方米(?折____?畝)。宗地?四至及界址?點(diǎn)座標(biāo)詳見?附件國有土?地使用證。?2.現(xiàn)該?地塊的用途?為住宅、工?業(yè)、綜合和?商業(yè)用地。?二、轉(zhuǎn)讓?方式1.?甲方保證通?過土地掛牌?形式把該地?塊轉(zhuǎn)讓給乙?方，并確保?該地塊的容?積率大于等?于____?，綠化率不?少于___?_%，土地?用途為商業(yè)?、住宅用地?。2.土?地的轉(zhuǎn)讓價(jià)?為____?萬元/畝[?包括級(jí)差地?租、市政配?套費(fèi)、開發(fā)?補(bǔ)償費(fèi)、建?筑物和構(gòu)筑?物的拆遷安?置費(fèi)、青苗?補(bǔ)償費(fèi)、空?中或地下的?管線(水、?電、通訊等?)遷移費(fèi)和?土地管理費(fèi)?]，轉(zhuǎn)讓總?價(jià)為人民幣?____萬?元。3.?乙方同意按?以下時(shí)間和?金額分二期?向甲方支付?土地價(jià)款：?第一期定?金，地價(jià)款?的____?%，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬元，付?款時(shí)間及條?件：雙方簽?訂協(xié)議書，?且已辦好土?地掛牌手續(xù)?并在本條第?四款規(guī)定的?抵押登記手?續(xù)辦妥后_?___天內(nèi)?支付;第二?期，付清余?款，計(jì)人民?幣_(tái)___?萬元，付款?時(shí)間及條件?：在乙方簽?訂國有土地?使用權(quán)出讓?協(xié)議，取?得該土地的?國有土地使?用證后__?__個(gè)工作?日內(nèi)支付。?4.為保?證前款第一?期地價(jià)款的?及時(shí)支付，?丙方同意提?供兩宗土地?的國有土地?使用權(quán)作為?抵押擔(dān)保，?抵押的土地?使用權(quán)面?積為___?_平方米(?詳見成國用?()第?____號(hào)?和成國用(?)第_?___號(hào))?，抵押擔(dān)保?的范圍與?甲方承擔(dān)的?責(zé)任的范圍?相同。雙方?同意在本協(xié)?議簽訂后_?___天內(nèi)?到當(dāng)?shù)赝凉?部門辦理抵?押登記手續(xù)?，抵押期限?至乙方取?得機(jī)投鎮(zhèn)_?___畝土?地的國有土?地使用證之?日止。5?.該項(xiàng)目由?乙方獨(dú)立運(yùn)?作，盈虧自?負(fù)。甲方愿?意幫助乙方?解決有關(guān)稅?費(fèi)返還及政?策協(xié)調(diào)。項(xiàng)?目開發(fā)結(jié)束?并經(jīng)審計(jì)后?，項(xiàng)目凈利?潤率超過_?___%的?，超過部分?凈利潤乙方?同意與甲方?五五分成。?三、違約?責(zé)任1.?甲方誠邀乙?方參與其_?___畝土?地的公開掛?牌處理事宜?，并承諾創(chuàng)?造條件讓乙?方取得該塊?土地，若乙?方未能取?得該地塊，?甲方愿意雙?倍返還定金?，計(jì)___?_萬元，甲?方應(yīng)在確認(rèn)?乙方不能取?得該土塊的?土地使用權(quán)?之日起__?__個(gè)工作?日內(nèi)支付此?款。2.?乙方未能按?時(shí)支付地價(jià)?款，應(yīng)以每?日未付部分?的萬分之二?點(diǎn)一作滯納?金支付給甲?方。如未能?按時(shí)付款超?過____?個(gè)工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?3.甲方?應(yīng)對(duì)乙方承?擔(dān)連帶責(zé)任?。四、其?他1.在?掛牌出讓過?程中，乙方?僅承擔(dān)應(yīng)由?受讓方承擔(dān)?的土地契稅?和交易費(fèi)用?，其他有關(guān)?營業(yè)稅等均?由甲方承擔(dān)?。2.乙?方的開發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。_?___本協(xié)?議未盡事宜?，須經(jīng)各方?協(xié)商解決，?并簽訂相應(yīng)?的補(bǔ)充協(xié)議?，補(bǔ)充協(xié)議?與本協(xié)議具?有同等法律?效力。_?___本協(xié)?議在執(zhí)行過?程中發(fā)生矛?盾、爭議，?經(jīng)協(xié)商無效?時(shí)，提請(qǐng)法?院裁決。?____本?協(xié)議經(jīng)各方?代表簽蓋章?后生效。?____本?協(xié)議一式六?份，三方各?執(zhí)兩份。?甲方(蓋章?)：___?_代表：?____?乙方(蓋章?)：___?_代表：?____?丙方(蓋章?)：___?_代表：?____?____年?____月?____日?個(gè)人房產(chǎn)土地買賣合同模板（二）根據(jù)?《中華人民?共和國城鎮(zhèn)?國有土地使?用權(quán)出讓和?轉(zhuǎn)讓暫行條?例》《?市國有?土地使用權(quán)?有償轉(zhuǎn)讓實(shí)?施細(xì)則》及?有關(guān)法律、?法規(guī)，雙方?就國有土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?與受讓事宜?，本著平等?互利、協(xié)?商一致的原?則，特訂?立本合同，?共同遵守。?轉(zhuǎn)讓方(?甲方)：?法定代表人?：??聯(lián)系?電話：地?址：受讓?方(乙方)?：法定代?表人：???聯(lián)系電話：?地址：?第一條甲?方將位于?的地塊國有?土地使用權(quán)?(土地證號(hào)?為：?國用?第號(hào)?)，總面積?為?平方米的土?地使用權(quán)中?的?平方米轉(zhuǎn)讓?給乙方(轉(zhuǎn)?讓地塊位置?詳見紅線圖?或宗地圖)?。第二條?轉(zhuǎn)讓地塊?的土地用途?為??，原?土地出讓?年限為?年，建設(shè)?年限為年?月?日?至?年?月?日。第三?條甲方轉(zhuǎn)?讓給乙方的?地塊，其地?上建筑物及?其他附著物?所有權(quán)也隨?之轉(zhuǎn)讓給乙?方(房屋轉(zhuǎn)?讓契約另訂?)，并向?市?房產(chǎn)交易中?心辦理過戶?登記手續(xù)。?第四條?乙方受讓本?合同項(xiàng)下的?土地使用權(quán)?年限為甲方?出讓合同規(guī)?定的使用年?限減去已使?用年限的剩?余年限。即?年?月?日至?年?月?日。?第五條本?合同項(xiàng)下地?塊土地使用?權(quán)轉(zhuǎn)讓金每?平方米為?元?(幣種：?)??？偨痤~(?大寫)元?(幣種：?)?。第六條?乙方受讓?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)時(shí)，愿意?承擔(dān)甲方原?出讓合同?(合同號(hào)：?號(hào)?)及其全部?附件和登記?文件中所載?明的權(quán)利義?務(wù)。第七?條本合同?自批準(zhǔn)之日?起?天內(nèi)，甲乙?雙方應(yīng)按有?關(guān)規(guī)定向市?國土局和稅?務(wù)部門及財(cái)?政部門繳納?有關(guān)稅費(fèi)，?土地使用權(quán)?交易服務(wù)費(fèi)?由甲乙雙方?各半承擔(dān)。?第八條?本合同項(xiàng)下?地塊的土地?使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?后，乙方須?嚴(yán)格按照原?出讓合同?中所規(guī)定的?土地使用規(guī)?則進(jìn)行開發(fā)?利用，不得?擅自改變土?地用途和規(guī)?劃要求，如?需改變須經(jīng)??市國土局和?市規(guī)劃部門?的批準(zhǔn)。?第九條甲?乙雙方須在?本合同批準(zhǔn)?之日起?天內(nèi)向?市?國土局申請(qǐng)?辦理土地使?用權(quán)變更登?記手續(xù)，付?清全部稅費(fèi)?后，換領(lǐng)《?國有土地使?用證》。?第十條任?何一方違約?，均應(yīng)向另?一方支付轉(zhuǎn)?讓總額?%的?違約金，并?承擔(dān)實(shí)際損?失的賠償金?。個(gè)人房產(chǎn)土地買賣合同模板（三）我?國的物權(quán)制?度向來將土?地及其上的?不動(dòng)產(chǎn)看作?兩個(gè)獨(dú)立的?權(quán)利客體，?而所謂“房?地一致”原?則即是要求?土地使用權(quán)?和其地上的?房屋等建筑?物所有權(quán)一?同轉(zhuǎn)讓、抵?押。其在立?法上的體現(xiàn)?主要在《中?華人民共和?國城市房地?產(chǎn)管理法》?第31條?規(guī)定：“房?地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、?抵押時(shí),房?屋的所有權(quán)?和該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?同時(shí)轉(zhuǎn)讓、?抵押?！钡?47條規(guī)?定:“依法?取得的房屋?所有權(quán)連同?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán),?可以設(shè)定抵?押權(quán)?！薄?中華人民共?和國擔(dān)保法?》第36?條規(guī)定：“?以依法取得?的國有土地?上的房屋抵?押的,該房?屋占用范圍?內(nèi)的國有土?地使用權(quán)同?時(shí)抵押。以?出讓方式取?得的國有土?地使用權(quán)抵?押的,應(yīng)當(dāng)?將抵押時(shí)該?國有土地上?的房屋同時(shí)?抵押。”?應(yīng)當(dāng)注意到?，上述法律?調(diào)整對(duì)象均?是國有土地?使用權(quán)及國?有土地之上?的房屋，解?決的是在房?地不可分的?物理現(xiàn)象下?國有土地使?用權(quán)人和房?屋所有人間?的權(quán)利沖突?問題?！稉?dān)?保法》第三?十六條第三?款規(guī)定：“?鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、?村企業(yè)的土?地使用權(quán)不?得單獨(dú)抵押?。以鄉(xiāng)(鎮(zhèn)?)、村企業(yè)?的廠房等建?筑物抵押的?，其占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)同時(shí)?抵押?！痹?條規(guī)定從形?式上看好像?也體現(xiàn)了“?房地一致”?的原則，但?仔細(xì)分析，?該規(guī)定只明?確了“地隨?房走”，而?且國家土地?管理局__?__年__?__月__?__日頒布?的《農(nóng)村集?體土地使用?權(quán)抵押登記?____若?干規(guī)定》第?四條中規(guī)定?集體土地使?用權(quán)抵押時(shí)?，集體土地?所有者應(yīng)同?意“在實(shí)現(xiàn)?抵押權(quán)時(shí)同?意按法律規(guī)?定的土地征?用標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償?后轉(zhuǎn)為國有?土地”，第?十三條規(guī)定?“因處分抵?押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移?鄉(xiāng)村企業(yè)集?體土地使用?權(quán)的，應(yīng)當(dāng)?由土地管理?部門依法先?辦理征地手?續(xù)，將抵押?土地轉(zhuǎn)為國?有，然后再?按抵押劃撥?國有土地使?用權(quán)的辦法?進(jìn)行處置。?”由此可見?，所謂“地?隨房走”也?是在集體土?地征用為國?有土地后才?能實(shí)現(xiàn)，在?集體土地使?用權(quán)和其地?上物所有權(quán)?之間從沒有?法律規(guī)定兩?者的權(quán)利主?體必須一致?，農(nóng)村房屋?買賣法律關(guān)?系中并無適?用“房地一?致”原則的?明確要求。?個(gè)人房產(chǎn)土地買賣合同模板（四）賣方?(以下簡稱?甲方)：_?___買?方(以下簡?稱乙方)：?____?根據(jù)《中華?人民共和國?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠實(shí)?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商，?就乙方向甲?方購買標(biāo)準(zhǔn)?廠房和使用?配套場(chǎng)地達(dá)?成如下協(xié)議?。(___?_)一、?基本情況?：1、?乙方購買甲?方坐落在_?___市區(qū)?(縣)__?__路__?____?__號(hào)廠房?____層?，廠房建筑?面積___?_平方米，?并配套場(chǎng)地?____平?方米，按房?產(chǎn)證為準(zhǔn)。?(____?)2、?土地使用權(quán)?限為___?_年，自_?___年_?___月_?___日到?____年?月____?日止，實(shí)際?年限按產(chǎn)權(quán)?證。(__?__)二?、廠房價(jià)?格及其它費(fèi)?用：1、?廠房價(jià)格?每平方米人?民幣_(tái)__?_元(大寫?)，總價(jià)(?含人民幣土?地價(jià)格)人?民幣_(tái)__?_元(大寫?)。(__?__)2?、土地使?用稅費(fèi)按國?家有關(guān)規(guī)定?由____?方每年支付?給有關(guān)部門?。(___?_)三、?付款方式?、期限及交?房期：1?、廠房總?價(jià)分二次付?清，簽約日?乙方支付定?金人民幣_(tái)?___萬元?(大寫)。?(____?)(1)?____年?月____?日前甲方把?廠房通過有?關(guān)部門驗(yàn)收?合格后交付?乙方使用，?同時(shí)乙方在?收到甲方廠?房后支付人?民幣_(tái)__?_萬元(大?寫);(?2)其余房?款應(yīng)在甲方?辦妥相關(guān)產(chǎn)?權(quán)交易后(?以產(chǎn)權(quán)交易?中心核發(fā)產(chǎn)?權(quán)證之日為?準(zhǔn))——日?內(nèi)一次性付?清，在辦理?中產(chǎn)生的契?稅由乙方負(fù)?責(zé)。(__?__)2?、以上付款?以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)?金方式支付?均可，如乙?方逾期超過?一個(gè)月不付?款，甲方有?權(quán)終止合同?，并要求乙?方賠償違約?金給甲方，?違約金按廠?房和土地總?價(jià)的___?_%計(jì);若?甲方不能辦?理土地、房?產(chǎn)二證，或?將土地、廠?房抵押給任?何第三方，?則售房合同?無效，甲方?無條件全額?退還乙方所?有的購房款?，并按廠房?和土地總價(jià)?____%?支付給乙方?作為違約金?。(___?_)四、?其他規(guī)定?：1、?甲方在辦理?好產(chǎn)權(quán)證后?再給乙方協(xié)?助辦理產(chǎn)權(quán)?過戶手續(xù)，?在辦理中發(fā)?生的所有費(fèi)?用契稅、工?本費(fèi)等由乙?方負(fù)責(zé)支付?。(___?_)2、?乙方所購?產(chǎn)權(quán)房可以?自由轉(zhuǎn)讓或?出租給其他?方辦業(yè)，但?必須通知管?理方，受讓?或承租方企?業(yè)可以以本?廠房地址進(jìn)?行工商注冊(cè)?。(___?_)3、?廠房內(nèi)土?地屬批租，?廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)?有的設(shè)施配?套使用給乙?方，未經(jīng)有?關(guān)部門同意?，不得擅自?搭建簡易棚?及房屋，甲?方須協(xié)助乙?方辦理搭建?秘備的簡易?棚手續(xù)。(?____)?4、乙?方所購房屋?不得拆除，?不得在其中?舉辦高污染?的項(xiàng)目。(?____)?5、乙?方在所購房?屋內(nèi)組織生?產(chǎn)、經(jīng)營或?生活必須遵?紀(jì)守法，恪?守管理制度?，照章納稅?，按其交付?各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)?用。(__?__)6?、乙方使?用的用電和?用水增容量?由乙方提出?申請(qǐng)，甲方?予以協(xié)助辦?理，增容費(fèi)?用由乙方向?有關(guān)部門按?規(guī)定交納。?(____?)7、?本合同未盡?事宜由雙方?協(xié)商補(bǔ)充確?定，與本合?同具有同等?法律效力。?(____?)8、?甲方在完成?售房的全過?程后，則乙?方有權(quán)支配?和使用該廠?房，甲方無?權(quán)干涉。(?____)?9、本?廠房的質(zhì)量?保修期為交?付后一年內(nèi)?有效。(_?___)?五、本合?同主體及責(zé)?任：1、?甲方：法?定代表人：?____委?托代理人：?____?2、乙方?：法定代表?人：___?_委托代理?人：___?_(甲、?乙雙方所系?