個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同2023（3篇）

個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同2023賣(mài)方?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?甲方)：_?___買(mǎi)?方(以下簡(jiǎn)?稱(chēng)乙方)：?____?根據(jù)《中華?人民共和國(guó)?合同法》的?有關(guān)規(guī)定，?甲、乙雙方?遵循自愿、?公平和誠(chéng)實(shí)?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商，?就乙方向甲?方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)?廠(chǎng)房和使用?配套場(chǎng)地達(dá)?成如下協(xié)議?。(___?_)一、?基本情況?：1、?乙方購(gòu)買(mǎi)甲?方坐落在_?___市_?___區(qū)(?縣)___?_路___?____?_號(hào)廠(chǎng)房_?___層，?廠(chǎng)房建筑面?積____?平方米，并?配套場(chǎng)地_?___平方?米，按房產(chǎn)?證為準(zhǔn)。(?____)?2、土?地使用權(quán)限?為_(kāi)___?年，自__?__年__?__月__?__日到_?___年_?___月_?___日止?，實(shí)際年限?按產(chǎn)權(quán)證。?(____?)二、?廠(chǎng)房?jī)r(jià)格及?其它費(fèi)用：?1、廠(chǎng)?房?jī)r(jià)格每平?方米人民幣?____元?(大寫(xiě))，?總價(jià)(含人?民幣土地價(jià)?格)人民幣?____元?(大寫(xiě))。?(____?)2、?土地使用稅?費(fèi)按國(guó)家有?關(guān)規(guī)定由_?___方每?年支付給有?關(guān)部門(mén)。(?____)?三、付?款方式、期?限及交房期?：1、?廠(chǎng)房總價(jià)分?二次付清，?簽約日乙方?支付定金人?民幣_(tái)__?_萬(wàn)元(大?寫(xiě))。(_?___)?(1)__?__年__?__月__?__日前甲?方把廠(chǎng)房通?過(guò)有關(guān)部門(mén)?驗(yàn)收合格后?交付乙方使?用，同時(shí)乙?方在收到甲?方廠(chǎng)房后支?付人民幣_(tái)?___萬(wàn)元?(大寫(xiě));?(2)其?余房款應(yīng)在?甲方辦妥相?關(guān)產(chǎn)權(quán)交易?后(以產(chǎn)權(quán)?交易中心核?發(fā)產(chǎn)權(quán)證之?日為準(zhǔn))—?—日內(nèi)一次?性付清，在?辦理中產(chǎn)生?的契稅由乙?方負(fù)責(zé)。(?____)?2、以上?付款以轉(zhuǎn)帳?或現(xiàn)金方式?支付均可，?如乙方逾期?超過(guò)一個(gè)月?不付款，甲?方有權(quán)終止?合同，并要?求乙方賠償?違約金給甲?方，違約金?按廠(chǎng)房和土?地總價(jià)的_?___%計(jì)?;若甲方不?能辦理土地?、房產(chǎn)二證?，或?qū)⑼恋?、廠(chǎng)房抵押?給任何第三?方，則售房?合同無(wú)效，?甲方無(wú)條件?全額退還乙?方所有的購(gòu)?房款，并按?廠(chǎng)房和土地?總價(jià)___?_%支付給?乙方作為違?約金。(_?___)?四、其他?規(guī)定：1?、甲方在?辦理好產(chǎn)權(quán)?證后再給乙?方協(xié)助辦理?產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手?續(xù)，在辦理?中發(fā)生的所?有費(fèi)用契稅?、工本費(fèi)等?由乙方負(fù)責(zé)?支付。(_?___)?2、乙方?所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房?可以自由轉(zhuǎn)?讓或出租給?其他方辦業(yè)?，但必須通?知管理方，?受讓或承租?方企業(yè)可以?以本廠(chǎng)房地?址進(jìn)行工商?注冊(cè)。(_?___)?3、廠(chǎng)房?內(nèi)土地屬批?租，廠(chǎng)區(qū)內(nèi)?按現(xiàn)有的設(shè)?施配套使用?給乙方，未?經(jīng)有關(guān)部門(mén)?同意，不得?擅自搭建簡(jiǎn)?易棚及房屋?，甲方須協(xié)?助乙方辦理?搭建秘備的?簡(jiǎn)易棚手續(xù)?。(___?_)4、?乙方所購(gòu)?房屋不得拆?除，不得在?其中舉辦高?污染的項(xiàng)目?。(___?_)5、?乙方在所?購(gòu)房屋內(nèi)組?織生產(chǎn)、經(jīng)?營(yíng)或生活必?須遵紀(jì)守法?，恪守管理?制度，照章?納稅，按其?交付各項(xiàng)規(guī)?定費(fèi)用。(?____)?6、乙?方使用的用?電和用水增?容量由乙方?提出申請(qǐng)，?甲方予以協(xié)?助辦理，增?容費(fèi)用由乙?方向有關(guān)部?門(mén)按規(guī)定交?納。(__?__)7?、本合同?未盡事宜由?雙方協(xié)商補(bǔ)?充確定，與?本合同具有?同等法律效?力。(__?__)8?、甲方在?完成售房的?全過(guò)程后，?則乙方有權(quán)?支配和使用?該廠(chǎng)房，甲?方無(wú)權(quán)干涉?。(___?_)9、?本廠(chǎng)房的?質(zhì)量保修期?為交付后一?年內(nèi)有效。?(____?)五、?本合同主體?及責(zé)任：?1、甲方?：____?法定代表人?：____?委托代理人?：____?2、乙?方：___?_法定代表?人：___?_委托代理?人：___?_(甲、?乙雙方所系?法定代表人?，具有連帶?及擔(dān)保責(zé)任?)六、?本合同經(jīng)雙?方代表簽或?蓋章后生效?，本合同一?式四份，甲?、乙雙方和?執(zhí)一份，房?產(chǎn)管理局和?公證處各執(zhí)?一份。(_?___)?甲方：???????乙方：?代表(?簽名蓋章)?：????代?表(簽名?蓋章)：?電話(huà)：???????電話(huà)：?簽約日期?：____?年____?月____?日簽約地?址：個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同2023（二）?甲方：乙?方：經(jīng)各?方友好協(xié)商?，本著平等?、自愿、有?償、誠(chéng)實(shí)信?用原則，就?土地轉(zhuǎn)讓事?宜達(dá)成協(xié)議?如下：一?、地塊概況?1、該地?塊位于__?__市__?__，土地?面積為_(kāi)_?__平方米?(折___?_畝)。宗?地四至及界?址點(diǎn)座標(biāo)詳?見(jiàn)附件。?2、現(xiàn)該地?塊的用途為?商住用地，?屬開(kāi)發(fā)用地?。二、轉(zhuǎn)?讓方式1?、甲方與乙?方共同出資?成立___?_房地產(chǎn)開(kāi)?發(fā)有限公司?(以下簡(jiǎn)稱(chēng)?合作公司)?，甲方以所?售賣(mài)的土地?作價(jià)x萬(wàn)入?股認(rèn)繳注冊(cè)?資本，占x?股權(quán);乙方?以貨幣出x?萬(wàn)一次性出?資注冊(cè)資本?，占x股權(quán)?。2、甲?方所出讓的?土地保證在?合作公司營(yíng)?業(yè)執(zhí)照下發(fā)?后，一個(gè)月?內(nèi)辦理完成?土地過(guò)戶(hù)至?合作公司名?下事宜。并?確保該地塊?的容積率大?于等于x，?綠化率不少?于x，建筑?密度不小于?x，土地用?途為商業(yè)、?住宅用地。?2、土地?的轉(zhuǎn)讓價(jià)為?____萬(wàn)?元/畝，轉(zhuǎn)?讓總價(jià)為人?民幣x萬(wàn)元?。3、乙?方同意按以?下時(shí)間和金?額分四期向?甲方支付土?地價(jià)款：?第一期定金?，地價(jià)款的?x%，計(jì)人?民幣x萬(wàn)元?，付款時(shí)間?及條件：雙?方簽訂協(xié)議?書(shū)，且已辦?好合作公司?營(yíng)業(yè)執(zhí)照手?續(xù)和完成貨?幣入資。?第二期，轉(zhuǎn)?讓土地在國(guó)?土局登記受?理辦理過(guò)戶(hù)?于合作公司?名下時(shí)，雙?方簽訂股份?轉(zhuǎn)讓協(xié)議，?乙方再行支?付地價(jià)款的?x%，計(jì)人?民幣x萬(wàn)元?。第三期?，辦結(jié)該土?地的國(guó)有土?地使用證后?x個(gè)工作日?內(nèi)支付地價(jià)?款的x%，?計(jì)人民幣x?萬(wàn)元，余下?x%的尾款?待土地辦理?完規(guī)劃許可?證后十天內(nèi)?付清。4?、為保證前?款第一期地?價(jià)款的及時(shí)?支付，甲方?應(yīng)先行辦理?合作公司購(gòu)?買(mǎi)轉(zhuǎn)讓土地?的出讓協(xié)議?，以確保過(guò)?戶(hù)等工作的?實(shí)施進(jìn)度與?本協(xié)議相吻?合。5、?該項(xiàng)目由乙?方獨(dú)立運(yùn)作?，盈虧自負(fù)?。甲方愿意?幫助乙方解?決有關(guān)開(kāi)發(fā)?指標(biāo)、稅費(fèi)?返還及政策?協(xié)調(diào)。三?、違約責(zé)任?1、甲方?誠(chéng)邀乙方參?與其___?_畝土地的?第三方轉(zhuǎn)讓?事宜，并承?諾創(chuàng)造條件?讓乙方取得?該塊土地，?若乙方未能?取得該地塊?，甲方愿意?雙倍返還定?金，計(jì)__?__萬(wàn)元，?甲方應(yīng)在確?認(rèn)乙方不能?取得該土塊?的土地使用?權(quán)之日起x?個(gè)工作日內(nèi)?支付此款。?2、乙方?未能按時(shí)支?付地價(jià)款，?應(yīng)以每日未?付部分的x?作滯納金支?付給甲方。?如未能按時(shí)?付款超過(guò)x?個(gè)工作日，?視同終止履?行本協(xié)議，?并有權(quán)處置?已付定金。?3、甲方?、乙方分別?承擔(dān)合作公?司注冊(cè)的相?關(guān)費(fèi)用。?四、其他?1、在土地?出讓過(guò)程中?，乙方僅承?擔(dān)應(yīng)由受讓?方承擔(dān)的土?地契稅和交?易費(fèi)用，其?他有關(guān)營(yíng)業(yè)?稅等均由甲?方另行承擔(dān)?。2、乙?方的開(kāi)發(fā)建?設(shè)應(yīng)依法律?、法規(guī)和規(guī)?定辦理有關(guān)?手續(xù)。3?、本協(xié)議未?盡事宜，須?經(jīng)各方協(xié)商?解決，并簽?訂相應(yīng)的補(bǔ)?充協(xié)議，補(bǔ)?充協(xié)議與本?協(xié)議具有同?等法律效力?。4、本?協(xié)議在執(zhí)行?過(guò)程中發(fā)生?矛盾、爭(zhēng)議?，經(jīng)協(xié)商無(wú)?效時(shí)，提請(qǐng)?法院裁決。?5、本協(xié)?議經(jīng)各方代?表簽字蓋章?后生效。?6、本協(xié)議?一式四份，?雙方各執(zhí)兩?份。甲方?(蓋章)：?代表：?乙方(蓋章?)：代表?：___?_年___?_月___?_日個(gè)人土地買(mǎi)賣(mài)合同2023（三）?第一條本?合同雙方當(dāng)?事人：出?讓方：中華?人民共和國(guó)?____省?(自治區(qū)、?直轄市)_?___市(?縣)土地管?理局(以下?簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)?;法定地址?____;?郵政編碼_?___;法?定代表人：?姓名___?_;職務(wù)_?___。?受讓方：_?___(以?下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方?);法定地?址____?;郵政編碼?____;?法定代表人?：姓名__?__;職務(wù)?____。?根據(jù)《中?華人民共和?國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有?土地使用權(quán)?出讓和轉(zhuǎn)讓?暫行條例》?《外商投資?開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)成?片土地暫行?管理辦法》?和國(guó)家有關(guān)?規(guī)定，雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，通?過(guò)友好協(xié)商?，訂立本合?同。第二?條甲方依?據(jù)本合同出?讓的土地使?用權(quán)，土地?所有權(quán)屬中?華人民共和?國(guó)。地下資?源、埋藏物?和市政公用?設(shè)施均不在?土地使用權(quán)?出讓范圍。?第三條?乙方根據(jù)本?合同受讓的?土地使用權(quán)?，在使用年?限內(nèi)可以轉(zhuǎn)?讓、出租、?抵押或用于?其他經(jīng)濟(jì)活?動(dòng)，其合法?權(quán)益受到國(guó)?家法律保護(hù)?。但不得進(jìn)?行中華人民?共和國(guó)法律?所不允許的?活動(dòng)。乙方?并有依法合?理開(kāi)發(fā)、利?用、保護(hù)土?地的義務(wù)。?第二章?定義第?四條本合?同所使用的?特定詞語(yǔ)定?義如下。?1.“地塊?”指本合同?項(xiàng)下甲方向?乙方出讓土?地使用權(quán)的?區(qū)域，即本?合同第五條?界定的區(qū)域?。2.“?總體規(guī)劃”?指經(jīng)中國(guó)政?府批準(zhǔn)的_?___開(kāi)發(fā)?區(qū)域的開(kāi)發(fā)?建設(shè)總體規(guī)?劃。3.?“成片開(kāi)發(fā)?規(guī)劃”指依?據(jù)總體規(guī)劃?編制的，經(jīng)?中國(guó)政府批?準(zhǔn)的在受讓?土地使用權(quán)?區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)?建設(shè)的具體?布置和安排?。4.“?公用設(shè)施”?指依照成片?開(kāi)發(fā)規(guī)劃對(duì)?地塊進(jìn)行綜?合性的開(kāi)發(fā)?建設(shè)，建成?的供排水、?供電、供熱?、道路、通?信等設(shè)施。?第三章?出讓地塊的?范圍、面積?和年限第?五條甲方?出讓給乙方?的地塊位于?____，?地塊編號(hào)為?____。?(見(jiàn)附件_?___地塊?地理位置圖?)第六條?第五條所?指地塊總面?積為_(kāi)__?_平方米。?第七條?本合同項(xiàng)下?的土地使用?權(quán)出讓年限?為_(kāi)___?年。自頌發(fā)?該地塊的《?中華人民共?和國(guó)國(guó)有土?地使用證》?之日起算。?第四章?土地用途?第八條本?合同項(xiàng)下的?出讓地塊，?按照批準(zhǔn)的?總體規(guī)劃是?建立一個(gè)以?開(kāi)辦和經(jīng)營(yíng)?工業(yè)項(xiàng)目(?建設(shè)項(xiàng)目)?為主的工業(yè)?區(qū)(綜合區(qū)?)，亦準(zhǔn)許?開(kāi)辦一些與?之相配套的?生產(chǎn)和生活?服務(wù)設(shè)施。?(注：根據(jù)?具體情況定?)第九條?本合同附?件《土地使?用條件》是?本合同的組?成部分，具?有與本合同?同等法律效?力。乙方同?意按《土地?使用條件》?使用土地。?第十條?在出讓期限?內(nèi)，如需改?變本合同第?八條規(guī)定的?土地用途，?應(yīng)當(dāng)取得城?市規(guī)劃行政?部門(mén)同意后?，經(jīng)甲方批?準(zhǔn)，依照有?關(guān)規(guī)定重新?簽訂土地使?用權(quán)出讓合?同，調(diào)整土?地使用權(quán)出?讓金，并辦?理土地使用?權(quán)變更登記?手續(xù)。第?五章土地?費(fèi)用及支付?第十一條?乙方同意?按本合同規(guī)?定向甲方支?付土地使用?權(quán)出讓金、?土地使用費(fèi)?用以及乙方?向第三方轉(zhuǎn)?讓時(shí)的土地?增值費(fèi)(稅?)。第十?二條該土?地的土地使?用權(quán)出讓金?為每平方米?____元?人民幣(美?元或港元等?)，總額為?____元?人民幣(美?元或港元等?)。第十?三條本合?同經(jīng)雙方簽?字后___?_日內(nèi)，乙?方須以現(xiàn)金?支票或現(xiàn)金?向甲方繳付?土地使用權(quán)?出讓金總額?的____?%共計(jì)_