最新2014.4(04231)《建設(shè)工程合同(含F(xiàn)IDIC)條款》考前精簡資料(必下)

14．留置 ——是指債權(quán)人按照合同約定14．留置 ——是指債權(quán)人按照合同約定/28建設(shè)工程合同管理的特點是什么？答：（ 1）建設(shè)項目周期長；（ 2）工程價格高；（ 3）合同變更頻繁；（ 4）合同管理工作復(fù)雜；（ 5）合同實施風(fēng)險大；（ 6）合同管理職能的特殊性。建設(shè)工程合同管理的手段有哪些？答： （1）普及合同法制教育，培訓(xùn)合同管理人才； （2）設(shè)立專門合同管理機(jī)構(gòu)，配備合同管理人員； （3）積極推行合同示范文本制度；（ 4）積極開展 “重合同、守信用”的評比活動；（ 5）建立合同管理的微機(jī)信息系統(tǒng)；（ 6）借鑒和采用國際通用規(guī)范和先進(jìn)經(jīng)驗。合同法律關(guān)系客體的種類有哪些？答：（ 1）行為；（ 2）物；（ 3）貨幣；（ 4）委托或者代理人辭去委托，代理權(quán)終止； （3）代理人死亡，代理權(quán)終止；（ 4）代理人喪失民事行為能力，代理權(quán)終止；（ 5）作為被代理人或代理人的法人終止，導(dǎo)致代理權(quán)終止。《建筑法》涉及的法律關(guān)系主體包括哪些？答：（ 1）有關(guān)國家機(jī)關(guān)；（ 2）建設(shè)單位；（ 3）建筑勘測、設(shè)計單位；（4）建筑施工企業(yè)；（ 5）建筑工程監(jiān)理單位。投標(biāo)保證金的形式通常有哪幾種？答：（ 1）交付現(xiàn)金；（ 2）支票；（ 3）銀行匯票；（ 4）不可撤銷信用證；（ 5）銀行保函；（ 6）由保險公司或擔(dān)保公司出具的投標(biāo)保證書。建筑工程一切險的被保險人包括哪些？答：（ 1）業(yè)主；（ 2）總承包商；（ 3）分包商；（ 4）業(yè)主聘用的監(jiān)理工程師；（ 5）與工程有密切關(guān)系的單位或個人。根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，必須實行監(jiān)理的工程項目范圍有哪些？答：（ 1）國家重點建設(shè)工程；（ 2）大中型公用事業(yè)工程；（ 3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程；（ 4）利用外國政府或者國際組織貨款、援助資金的工程；（ 5）國家規(guī)定必須實行監(jiān)理的其它工程。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，保證合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？答：（ 1）被保證的主債權(quán)種類、數(shù)量；（ 2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（ 3）保證的方式；（ 4）保證擔(dān)保的范圍；（ 5）保證的期間；（ 6）雙方認(rèn)為需要約定的其它事項。根據(jù)《擔(dān)保法》規(guī)定，質(zhì)押合同應(yīng)包括哪些內(nèi)容？答：（ 1）被保證的主債權(quán)種類數(shù)額；（ 2）債務(wù)人履行債務(wù)的期限；（ 3）質(zhì)押的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況；（ 4）質(zhì)押擔(dān)保的范圍；（ 5）質(zhì)物移交的時間；（ 6）當(dāng)事人認(rèn)為需要約定的其它事項。合同訂立過程中，承諾有效成立必須具備的條件是什么？答：（ 1）承諾必須由受要約人作出；（ 2）承諾只能向要約人作出；（ 3）承諾的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)與要約的內(nèi)容一致；（ 4）承諾必須在承諾期限內(nèi)發(fā)出。根據(jù)《合同法》規(guī)定，合同一般應(yīng)當(dāng)包括的條款有哪些？答：（ 1）當(dāng)事人的名稱或者姓名和住所；（ 2）標(biāo)的；（ 3）數(shù)量；（ 4）質(zhì)量；（ 5）價款或者報酬；（ 6）履行的期限、地點和方式；（ 7）違約責(zé)任；（ 8）解決爭議的方法?！逗贤ā芬?guī)定了哪幾種合同無效的情形?2）惡意答：（ 12）惡意3）履行的情形有哪些？答：應(yīng)當(dāng)先履行合同的一方有確切證據(jù)證明對方有下列情形之一的，可以中止履行：（ 1）經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化；（ 2）轉(zhuǎn)移財產(chǎn)、抽逃資金，以逃避債務(wù)的；（ 3）喪失商業(yè)信譽；（ 4）有喪失或可能喪失履行債務(wù)能力的其它情形。根據(jù)《合同法》規(guī)定，當(dāng)事人可以解除合同的情形有哪些？答：（ 1）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；（ 2）在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；（ 3）當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)仍未履行；（ 4）當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其它違法行為，致使不能實現(xiàn)合同目的；（ 5）法律規(guī)定的其它情形。根據(jù)《仲裁法》規(guī)定，仲裁的原則是什么？答：（ 1）自愿原則；（ 2）公開合理原則；（3）仲裁依法獨立進(jìn)行原則；（ 4）一裁終局原則。建設(shè)工程中，業(yè)主的主要合同關(guān)系有哪些？答：（ 1）咨詢（監(jiān)理）合同；（ 2）勘察設(shè)計合同；（ 3）供應(yīng)合同；（ 4）工程施工合同；（ 5）貨款合同。我國建設(shè)工程合同的法律體系主要包括哪幾個層次？答：（ 1）憲法；（ 2）法律；（ 3）行政法規(guī)；（ 4）地方性法規(guī)和規(guī)章；（ 5）技術(shù)法規(guī)；（ 6）國際公約、國際慣例、國際標(biāo)準(zhǔn)。承擔(dān)違約責(zé)任的方式有哪些？答：（ 1）繼續(xù)履行；（ 2）采取補(bǔ)救措施；（3）賠償損失；（ 4）支付違約金；（ 5）定金罰則?，F(xiàn)代建設(shè)工程合同的基本有哪些？答：（ 1）完備性；（ 2）工程合同定義清楚、準(zhǔn)確；（ 3）工程合同的制約性；（ 4）符合工程管理的需要；（ 5）合同標(biāo)準(zhǔn)化；（6）靈活性。FIDIC編制的合同條件具有什么特點？答：（ 1）國際性、通用性、權(quán)威性；（ 2）公正合理、職責(zé)分明；（ 3）程序嚴(yán)謹(jǐn)，易于操作；（ 4）通用條件和專用條件的有機(jī)結(jié)合。1999年FIDIC新紅皮書”對合同結(jié)構(gòu)和條款內(nèi)容作了較大修改，主要有哪些方面的重大改動？答：（ 1）合同的使用條件更為廣泛；（2）通用條件條款結(jié)構(gòu)改變；（ 3）對業(yè)主、承包商雙方的權(quán)利和義務(wù)作了更嚴(yán)格的規(guī)定；（ 4）對工程師的職權(quán)規(guī)定得更為明確；（ 5）補(bǔ)充了部分新內(nèi)容；（6）通用條件的條款更具備操作性。1999年FIDIC新紅皮書”中，指定分包商與一般分包商的區(qū)別體現(xiàn)在哪商違約行為承擔(dān)責(zé)任的范圍不同。委托合同中委托人的義務(wù)有哪些？答：（ 1）無論委托合同是否有償，委托人都有義務(wù)提供和補(bǔ)償委托事務(wù)必要的費用；（ 2）委托人應(yīng)向受托人支付約定的報酬；（ 3）委托人對受托人在授權(quán)范圍內(nèi)處理事務(wù)所產(chǎn)生的債務(wù)應(yīng)清償；（ 4）受托人在處理事務(wù)過程中，因不可歸責(zé)于自己的事由而造成損失的，有權(quán)要求委托人賠償損失；（ 5）兩個以上的委托人需對完成同一事務(wù)的委托負(fù)連帶責(zé)任。何謂“工程監(jiān)理的正常工作”、“工程監(jiān)理的附加工作 ”？答：（ 1）“工程監(jiān)理的正常工作 ”是指雙方在專用條件中中約定，委托人委托的監(jiān)理工作范圍和內(nèi)容；（ 2） “工程監(jiān)理的附加工作是指： ①委托人委托監(jiān)理范圍以外，通過雙方書面協(xié)議另外增加的工作內(nèi)容； ②由于委托人或承包人原因，使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，因工作量或持續(xù)時間增加而增加的工作。建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的特征是什么？答：（ 1）監(jiān)理委托合同的當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力、取得法人資格的企事業(yè)單位、其它社會組織，個人在法律允許范圍內(nèi)也可以成為委托監(jiān)理合同當(dāng)事人；（ 2）建設(shè)工程委托監(jiān)理合同的當(dāng)事人雙方地位平等；（ 3）委托監(jiān)理合同的標(biāo)的是服務(wù)；（4）委托監(jiān)理合同應(yīng)與施工合同同等配合履行。發(fā)包人對勘察、設(shè)計合同的管理主要有哪些方面？TOC\o"1-5"\h\z答：（ 1）編制勘察、設(shè)計招標(biāo)文件；（ 2）組織并參與評選方案或評標(biāo)；（ 3）起草勘察、設(shè)計合同條款及協(xié)議書；（ 4）監(jiān)督勘察、設(shè)計合同的履行情況；（ 5）審查、批準(zhǔn)勘察、設(shè)計階段的方案和結(jié)果。訂立施工合同應(yīng)具備的條件有哪些？答：（ 1）初步設(shè)計已經(jīng)批準(zhǔn)；（ 2）工程項目已經(jīng)列入年度建設(shè)計劃；（ 3）有能夠滿足施工需要的設(shè)計文件和有關(guān)技術(shù)資料；（ 4）建設(shè)資金和主要建筑材料設(shè)備來源已經(jīng)落實；（ 5）招投標(biāo)工程，中標(biāo)通知書已經(jīng)下達(dá)。固定總價合同的應(yīng)用前提是什么？答：（ 1）工程范圍必須清楚明確，報價的工程量應(yīng)準(zhǔn)確而不能是估計數(shù)字，對此承包商必須認(rèn)真復(fù)核；（ 2）工程設(shè)計程度較深，設(shè)計施工圖完整、詳細(xì)、清楚；（ 3）工程量小、工期短，估計在工程過程中環(huán)境因素（特別是物價）變化小，工程條件穩(wěn)定并合理；（ 4）工程結(jié)構(gòu)、技術(shù)簡單，風(fēng)險小，報價估算方便；（5）工程投標(biāo)期相對寬裕，承包商可以詳細(xì)作現(xiàn)場調(diào)查、復(fù)核工作量，分析招標(biāo)文件，擬定計劃；（ 6）合同條件中雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚，合同條件組成，并附有三個附件：承包人承攬工程一攬表、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一攬表、工程質(zhì)量保修書。按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，工期可以順延的延誤情形有哪些？答：（ 1）發(fā)包人不能按專用條款的約定提供開工條件；（ 2）發(fā)包人不能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使工程不能正常進(jìn)行；（ 3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準(zhǔn)等，致使施工不能正常進(jìn)行；（ 4）設(shè)計變更和工程量增加；（ 5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成工程停工累計超過8小時；（ 6）不可抗力；（ 7）專用條款中約定或工程師同意順延的其它情況?！妒┕ず贤ㄊ痉段谋荆芬?guī)定，發(fā)包人要求提前竣工時，提前竣工協(xié)議應(yīng)包括哪些內(nèi)容？答：（ 1）提前的時間；（ 2）承包人采取的趕工措施；（ 3）發(fā)包人為趕工提供的條件；（ 4）承包人為保證工程質(zhì)量采取的措施；（ 5）提前竣工所需的追加合同價款。質(zhì)量保修書的主要內(nèi)容包括哪些？答：（ 1）質(zhì)量保修項目內(nèi)容及范圍；（2）質(zhì)量保證期；（ 3）質(zhì)量保修責(zé)任；（ 4）質(zhì)量保修金的支付方法。按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，合同變更價款按什么方法進(jìn)行？答：（ 1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有價格計算、變更合同價款；（ 2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照此價格確定變更價格，變更合同價款；（ 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后不支付結(jié)算價款，承包人該如何處理？答：發(fā)包人收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后不支付結(jié)算價款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價款，發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后 56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。什么叫工程索賠？答：工程索賠是當(dāng)事人在合同實施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對并非由于自己的過錯，而是屬于應(yīng)由合同對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成，而且實際已經(jīng)發(fā)生了損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償?shù)囊?。承包商的索賠要求成立必須具備的條件是什么？答：（ 1）與合同相比，已經(jīng)造成了實際的額外費用支出或工期損失；（2）造成通知。建筑工程承發(fā)包中，對承包商來說一般有哪些方面的風(fēng)險？答：（ 1）政治風(fēng)險；（ 2）環(huán)境風(fēng)險；（ 3）經(jīng)濟(jì)風(fēng)險；（ 4）技術(shù)風(fēng)險；（ 5）履約風(fēng)險；（ 6）合同風(fēng)險；（ 7）其它風(fēng)險。試述承包商索賠的一般程序。答：（ 1）按合同規(guī)定期限提出索賠要求；（2）按合同規(guī)定期限報送索賠資料和索賠報告；（ 3）協(xié)商解決索賠問題；（ 4）爭端裁決委員會調(diào)解；（ 5）仲裁或訴訟。索賠意向通知書一般應(yīng)包括哪些內(nèi)容？答：（ 1）指明合同依據(jù)；（ 2）索賠事件發(fā)生的時間、地點；（ 3）事件發(fā)生的原因、性質(zhì)、責(zé)任；（ 4）承包商在事件發(fā)生后所采取的控制事件進(jìn)一步發(fā)展的措施；（ 5）說明索賠事件的發(fā)生已經(jīng)給承包商帶來的后果，如工期延長、費用增加；（ 6）申明保留索賠的權(quán)利。索賠報告書必須包括哪幾個組成部分？答：（ 1）索賠綜述；（ 2）合同論證；（ 3）索賠款計算；（ 4）工期延長計算；（ 5）附件部分索賠報告的一般要求是什么？答：（ 1）事件真實準(zhǔn)確；（ 2）邏輯性強(qiáng)，責(zé)任劃分明確；（ 3）條理清楚，層次分明；（ 4）文字簡潔，用詞禮貌。業(yè)主的索賠中，誤期損害賠償費的數(shù)額確定，通常考慮哪些方面的因素？答：（ 1）由于擬建工程項目拖期竣工而不能使用，租用其它建筑物時的租賃費；（ 2）繼續(xù)使用原建筑物或租用其它建筑物的維修費用；（ 3）由于工程拖期而引起的投資（或貨款）利息；（ 4）由于工程拖期帶來的附加監(jiān)理費；（ 5）不能按原計劃收款的部分。索賠費用的人工費構(gòu)成，需主要考慮哪幾個方面？答：（ 1）完成合同計劃以外的工作所花費的人工費用；（ 2）由于非承包商責(zé)任的施工效率降低所增加的人工費用；（3）超過法定工作時間的加班勞動費用；（ 4）法定人工費的增長；（ 5）由于非承包商的原因造成工期延誤致使人員窩工增加人工費等。采用總費用法計算索賠費用時，一般需有具備什么條件？答：（ 1）在合同實施過程中所發(fā)生的總費用是準(zhǔn)確的，工程成本核算符合普通認(rèn)可的會計原則，實際總成本與合同價中的總成本的內(nèi)容項目是一致的；（ 2）承包商對工程項目的報價是合理的，能反映實際情況；（ 3）費用損失的責(zé)任或者索賠事件的責(zé)任是屬于非承包商的責(zé)任，也不是應(yīng)該由承包商承擔(dān)的風(fēng)險；（ 4）由于該項索賠事件或者是幾項索賠事件在施工時的特殊性質(zhì)，不可能逐項精確計算出承包商損失的款項。（ 3）增加建筑材料、生活物資供應(yīng)導(dǎo)致相應(yīng)投資費用的增加；（ 4）工地管理費的增加；（ 5）為提高勞動生產(chǎn)率增加的相應(yīng)獎勵費用等。業(yè)主可以從哪些方面采取措施來預(yù)防承包商的索賠？答：（ 1）取得合同規(guī)定的各種法律上的許可，及時按合同要求向承包商提供現(xiàn)場進(jìn)入和占用權(quán)；（ 2）嚴(yán)格控制工程變更，特別是設(shè)計變更；（ 3）按時支付工程款；（ 4）不要干擾承包商施工；（ 5）加強(qiáng)協(xié)調(diào)與溝通，盡量避免索賠事件的發(fā)生。承包商在預(yù)防業(yè)主索賠方面，可以采取哪些措施？答：（ 1）加強(qiáng)計劃管理；（ 2）加強(qiáng)質(zhì)量管理；（ 3）嚴(yán)格履行合同，避免違約；（4）處理好與工程師的關(guān)系。建設(shè)型談判主要有哪些特征？答：（ 1）基本態(tài)度和行為是建設(shè)性的，希望通過談判建立起相互尊重、相互信任的建設(shè)型關(guān)系，希望雙方為共同利益進(jìn)行建設(shè)性的工作；（ 2）談判的氣氛是親切、友好、合作的，談判者誠心誠意和講求實效；（ 3）在談判過程中注意運用創(chuàng)造性思維去開發(fā)更多的可行性設(shè)想和選擇性方案，以期創(chuàng)造共同探討的局面，適當(dāng)妥協(xié)，以達(dá)成雙方都能接受的協(xié)議；（ 4）絕不強(qiáng)加于人，談判中避免相互指責(zé)或謾罵攻擊，防止沖突和破裂。索賠談判中應(yīng)注意的問題有什么？答：（ 1）談判目的必須明確；（ 2）談判態(tài)度要端正；（ 3）談判準(zhǔn)備要充分；（ 4）談判策略要適當(dāng)。在FIDIC合同條件中，明確規(guī)定承包商可以得到相應(yīng)利潤補(bǔ)償?shù)乃髻r事項有哪些？答：（ 1）工程師或者業(yè)主提供的施工圖或指示延誤；（ 2）業(yè)主未能及時提供施工場地；（ 3）合同規(guī)定或工程師通知的原始基準(zhǔn)點、基準(zhǔn)線、基準(zhǔn)標(biāo)高錯誤；（4）不可預(yù)見的自然條件；（ 5）承包商服從工程師的指示進(jìn)行試驗（不包括竣工試驗），或由于雇主應(yīng)負(fù)責(zé)的原因?qū)⒐ぴ囼灥母蓴_；（ 6）因業(yè)主違約，承包商暫停工作及終止合同；（ 7）一部分應(yīng)屬于雇主承擔(dān)的風(fēng)險。按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，竣工交付使用的工程必須符合哪些基本要求？答：（ 1）完成工程設(shè)計和合同中規(guī)定的各項工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件；（ 2）工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及合同規(guī)定的要求，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)核定為合格；（ 3）工程所用的設(shè)備和主要建筑材料、構(gòu)件應(yīng)具有產(chǎn)品質(zhì)量出廠檢驗合格證書和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定必要的進(jìn)場試驗報告；（ 4）具有完整的工程技術(shù)檔答：發(fā)包人供應(yīng)的材料沒備進(jìn)入施工現(xiàn)場后需要在使用前檢驗或者試驗的，由承包人負(fù)責(zé)檢查試驗，費用由發(fā)包人負(fù)責(zé)。即使在承包人檢驗通過后，如果又發(fā)現(xiàn)材料設(shè)備有質(zhì)量問題的，發(fā)包人仍要承擔(dān)重新采購及拆除重建的追加合同價款，并相應(yīng)順延由此延誤的工期。按《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》，工程師的職責(zé)有哪些？答：（ 1）工程理財委派具體管理人員；（ 2）工程師發(fā)布指令、通知；（ 3）工程師應(yīng)當(dāng)及時履行自己的職責(zé)；（ 4）工程師作出處理決定。承包商通過市場調(diào)查獲得工程招標(biāo)信息后，必須就投標(biāo)方向作出戰(zhàn)略決策，其戰(zhàn)略依據(jù)是什么