BIM應(yīng)用在恒隆廣場的案例

項目概況無錫恒隆廣場綜合發(fā)展項目是集精品購物、高端餐飲、五星級酒店和甲級寫字樓等多功能于一體的現(xiàn)代化“城市綜合體”，為無錫崇安區(qū)CBD增添一“重量級”商業(yè)航母，也將成為無錫市發(fā)展高端服務(wù)業(yè)的重要載體。項目位于無錫市崇安區(qū)中心位置的東大街地塊，占地總面積為3.73萬平方米。地上建筑面積約24.2萬平方米，地下建筑面積約13.2萬平方米。項目包括以大型高級購物中心，兩幢高層辦公大樓集停車庫。購物中心共有地上7層，樓高約44米。其中一座辦公樓（1）共有44層（包括裙樓），樓高約250米，另一幢辦公樓（2）共有33層（包括裙樓），樓高約200米。購物中心及兩座辦公樓另設(shè)四層地下室及局部一層地下夾層，開挖深度約23米。購物中心的設(shè)計特色為三條成三角形環(huán)繞狀的通光回廊，使顧客有全天候行走于步行街的感受。此世界級購物中心的落成將為無錫市中心平添一份靚麗的色彩。本工程2010年9月28日開工，2014年2月18日竣工。中建五局承包了該項目的底褲及裙樓的機電安裝總承包工程，施工范圍包括：暖通系統(tǒng)（包括通風、加壓系統(tǒng)、防排煙、送排風、供回水、空調(diào)設(shè)備、中央制冷機采暖水、風閥等、鍋爐房等）、給排水系統(tǒng)（包括生活給水系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、熱水系統(tǒng)、污廢水系統(tǒng)雨水系統(tǒng)、室外排水管道等）、強電系統(tǒng)（高低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、漏電報警、電能監(jiān)控、建筑物防雷、接地低壓及安全措施等）、消防系統(tǒng)（消火栓、噴淋、自動水泡、防火卷簾、消防火災(zāi)報警、防排煙控制）、弱電系統(tǒng)（公共廣播系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、建筑設(shè)備管理系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、無線巡更系統(tǒng)、停車庫管理系統(tǒng)、能源計費系統(tǒng)等）。應(yīng)業(yè)主要求，由公司完成該項目所有BIM三維模型的建設(shè)，并要求機電管線綜合設(shè)計采用最新的建筑信息化技術(shù)-BIM技術(shù)進行設(shè)計。項目難點1、

合同圖紙存在大量的“錯、漏、碰、缺”問題，深化設(shè)計難度很大；2、

結(jié)構(gòu)層高低、梁深，管線布置綜合平衡非常困難；3、

系統(tǒng)設(shè)備參數(shù)必須重新復核計算，確保計算結(jié)果準確性及高效率十分困難；4、邊設(shè)計邊施工，圖紙變更頻繁，深化設(shè)計，施工管理困難；5、專業(yè)系統(tǒng)很多，機電管線分布密集，專業(yè)交叉施工協(xié)調(diào)難度大，項目各參與方協(xié)調(diào)、配合困難；6、項目本身工程體量大，預留給機電的施工周期短；7、項目造型復雜，需要加工的材料耗損率控制難度大。軟件平臺選擇軟件采用AUTODESKRevit系列軟件，軟件包括AUTOCADRevitArchitecture(建筑)、AUTOCADRevitStructureSuite(結(jié)構(gòu))、AUTOCADRevitMEPSuite(機電)、AUTUCADNavisworksManage(集成、分析)。Revit系列軟件采用建筑信息新技術(shù)-BIM技術(shù)，該軟件在2008年北京奧運會奧運村空間規(guī)劃及物資管理信息系統(tǒng)、南水北調(diào)工程以及香港地鐵等項目取得了成功的應(yīng)用。BIM技術(shù)應(yīng)用無錫恒隆廣場綜合發(fā)展項目由中建五局工業(yè)設(shè)備安裝有限公司設(shè)計中心牽頭，與歐特克公司在中國的總代理商-北京北緯華元軟件科技有限公司簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，就BIM模型建設(shè)及BIM技術(shù)應(yīng)用提供技術(shù)支持和應(yīng)用軟件開發(fā)。共同完成住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部信息化示范項目，《基于BIM技術(shù)在機電安裝工程中的研究與應(yīng)用》課題。內(nèi)容主要包括：BIM深化設(shè)計，物資設(shè)備及成本管理，施工管理，系統(tǒng)開發(fā)等。一、課題實施準備課題實施準備階段，確定課題實施方案，成立課題實施機構(gòu)，以及BIM技術(shù)應(yīng)用培訓。二、深化設(shè)計1.采用三維可視技術(shù)進行深化設(shè)計。首先，各專業(yè)工程師根據(jù)圖紙對機電各專業(yè)進行二維深化設(shè)計，并進行初步管線綜合平衡設(shè)計，同時，BIM小組對項目設(shè)計圖紙進行分析，建立Revit項目樣板，制作族文件，并根據(jù)建筑、結(jié)構(gòu)圖紙建立建筑和結(jié)構(gòu)模型。其次，待機電專業(yè)圖紙審批通過后進行各專業(yè)設(shè)備管線的建模，并將建筑、結(jié)構(gòu)模型與機電各專業(yè)模型整合，再根據(jù)各專業(yè)要求及凈高要求將綜合模型導入Navisworks進行碰撞檢查，根據(jù)碰撞報告對管線進行調(diào)整、避讓，得出施工模型。設(shè)備管線的建模與調(diào)整、避讓其實是無法截然分開的過程，常常是一邊建模一遍調(diào)整避讓。2.采用碰撞檢測技術(shù)進行管線綜合平衡設(shè)計。本項目地下二層為公共車庫，需要將管線合理美觀布置，提升整體管線高度，創(chuàng)造較好的空間感。但是通過模型顯示有一車道交叉處管線極其復雜，梁底高度為3.02m,梁下需安裝機電管線分別為：縱向DN500的冷凍水管兩根，DN250冷水管兩根，DN150冷凍水管兩根，1600x300補風管一根，DN150消防水管三根，DN150無壓污水管一根；橫向DN250冷凍水管六根，DN125冷凍水管四根，50x25,75x75,100x50,100x100/200x100/300x100橋架各一根，生活給水管DN150一根，DN100兩根，DN150消防水管兩根，經(jīng)過與業(yè)主、總包、各專業(yè)顧問多次協(xié)調(diào)溝通，決定兩根DN500的冷凍水管從車道位置移到車位位置以提高車道上方的凈高，橋架繞開冷凍水管集中的區(qū)域，風管利用梁空上翻讓冷凍水管從其下方通過，一根DN150的消防水管穿梁以避開與冷凍水管的碰撞，這樣在空間滿足的情況下，盡量滿足了布局的美觀合理。3.對凈高控制技術(shù)進行了研究。通過建立一個標高檢查過濾器，依據(jù)要求設(shè)置好相應(yīng)管線的最低標高要求，設(shè)置過濾器所顯示的顏色，應(yīng)用過濾器后低于設(shè)置標高的管線即會通過相應(yīng)的顏色顯示出來?；蚪⒁粋€天花板平面，按要求設(shè)置好天花板標高，通過碰撞檢測功能檢測天花板跟相關(guān)機電管線之間的碰撞結(jié)果，即可查找到不滿足凈高要求的位置。通過這些功能，大量的節(jié)省了人工排查的時間，提高了綜合排布的效率。4.輔助深化設(shè)計軟件的開發(fā)。選擇Revit系列軟件作為管線綜合的設(shè)計工具，在管線建模的過程中，我們編寫了“拾取中線生管道”，“管線變高”，“管線標高層級”等插件，這些插件都是建筑師編寫的，并不需要專業(yè)的程序員，由此可見Revit的API接口友好，可以實現(xiàn)個性化需求。三、基于BIM的物資設(shè)備及成本管理為節(jié)省傳統(tǒng)工程量計算中需要大量輸入各建筑構(gòu)件的尺寸參工作量，同時保證工程量計算結(jié)果的精確性，公司開發(fā)了中建五局安裝物資編碼算量統(tǒng)計軟件（簡稱：CS5DT），是一種全新的計算工程量方式。利用CS5DT關(guān)聯(lián)數(shù)據(jù)庫，快速、準確獲得過程中工程基礎(chǔ)數(shù)據(jù)拆分實物量，隨時為采購計劃的制定提供及時、準確的數(shù)據(jù)支撐，隨時為限額領(lǐng)料提供及時、準確的數(shù)據(jù)支撐，規(guī)范物資管理，減少材料浪費。同時計算出精確的材料需用計劃，并進行精確的放樣下料，控制材料損耗，避免材料浪費。暖通風管的鋼板制作安裝耗損量一直是比較高的大多都會超過定額規(guī)定的11%，而本項目通過BIM技術(shù)風管加工后廢料很少，損耗率控制在4%以下。四、基于BIM技術(shù)系統(tǒng)設(shè)計和開發(fā)研究中建五局安裝東經(jīng)天元族庫管理系統(tǒng)提供了族文件集中統(tǒng)一存儲和管理功能，便于用戶在項目中直接取用；同時針對族文件的參數(shù)提供模板化管理，創(chuàng)建并存儲與族文件相應(yīng)的參數(shù)數(shù)據(jù)，可以選擇不同參數(shù)數(shù)據(jù)組合生成不同族類型。族庫管理系統(tǒng)通過族文件參數(shù)管理和參數(shù)模塊大大提高了族文件的復用性和多樣性。五、基于BIM的施工管理。通過IPAD利用BIM技術(shù)完成現(xiàn)場過程管控，主要包括：便捷的全方位可視化交底；建立視角管理系統(tǒng)；施工過程的現(xiàn)場校驗；現(xiàn)場檢查、下發(fā)質(zhì)量整改通知單、模型調(diào)整、進度報表、工程量統(tǒng)計、第三方驗收、模型一致性控制等研究工作。不僅拓展了BIM軟件的應(yīng)用領(lǐng)域，而且方便了施工企業(yè)的現(xiàn)場管理，使發(fā)現(xiàn)問題-記錄問題-糾正問題更加清晰、便捷。真正實現(xiàn)了通過桌面終端、移動設(shè)備和網(wǎng)絡(luò)界面查看項目信息，開展模型調(diào)整和沖突檢測的全過程管控，從而使BIM技術(shù)貫穿設(shè)計至施工的整個流程。六、企業(yè)級BIM模型建設(shè)標準的編制以無錫恒隆廣場綜合發(fā)展項目為基礎(chǔ)，總結(jié)模型建立規(guī)則與方法，同時為了推廣普及建筑信息模型的應(yīng)用，提高公司BIM水平，保證BIM模型建設(shè)質(zhì)量，制定了中建五局工業(yè)設(shè)備安裝有限公司企業(yè)標準《建筑信息模型建設(shè)標準》。該標準針對的是深化設(shè)計環(huán)節(jié)中，以建筑為對象的BIM技術(shù)應(yīng)用標準，它定義和規(guī)范的是建筑工程中BIM應(yīng)用的通用原則和基礎(chǔ)標準。成果總結(jié)一、工法BIM技術(shù)輔助高層建筑機電工程施工工法（HNJSGF47-2012）,2012年度湖南省省級工法。二、QC成果1、《BIM技術(shù)在機電安裝工程深化設(shè)計中的推廣應(yīng)用》，2013年上海市工程建設(shè)優(yōu)秀QC成果2、《超長異形折疊提升式防火卷簾同步運行控制方法研發(fā)》，2013年榮獲湖南省優(yōu)秀QC成果三、論文1、2011年湖南省土木建筑學會施工專業(yè)學術(shù)委員會優(yōu)秀論文BIM技術(shù)在機電安裝工程的應(yīng)用與研究，一等獎

（《綠色建筑施工與項目管理》2011年論文集273頁）2、2012年湖南省土木建筑學會施工專業(yè)學術(shù)委員會優(yōu)秀論文BIM技術(shù)在管道預制組合中的應(yīng)用，一等獎

（《綠色施工新技術(shù)與工程管理》2012年論文集208頁）3、2013年湖南省土木建筑學會施工專業(yè)學術(shù)委員會優(yōu)秀論文BIM技術(shù)在深化設(shè)計中的應(yīng)用，一等獎

（《綠色施工技術(shù)與管理》2013年論文集264頁）四、知識產(chǎn)權(quán)1、《中建五局安裝東經(jīng)天元族庫管理系統(tǒng)》（軟著登字第0632696號）2、《機電深化設(shè)計BIM工具軟件》V1.0（軟著登字第0648519號）3、《中建五局安裝物資編碼算量統(tǒng)計軟件》（軟著登字第0652925號）五、獲得專利基于BIM技術(shù)的施工工藝優(yōu)化研發(fā)了4項專利。1、一種模塊化橋架多通裝置（ZL201220567921.2）2、一種穿樓板地漏管（ZL201320288035.0）3、一種穿墻及樓板防水套管（ZL201120128345.7）4、一種套管預埋定位儀（ZL201320288852.6）5、實現(xiàn)異形大跨度卷簾門同步運行的萬向聯(lián)軸器（ZL201320319018.9）6、一種懸臂式升降平臺（ZL201320295415.7）六、獲得大賽榮譽1、中國建筑業(yè)建筑信息模型（BIM）大賽的最高類別獎-最佳BIM協(xié)同及數(shù)據(jù)互用獎2、首屆“工程建設(shè)BIM應(yīng)用大賽”二等獎七、獲得科技獎項1、榮獲2013年度中建五局科學技術(shù)獎一等獎2、榮獲2014年度中建總公司科學技術(shù)二等獎總結(jié)本項目用BIM技術(shù)進行復雜機電工程精細化施工，解決了設(shè)計中的“錯、漏、碰、缺”，減少返工、管線路由優(yōu)化，解決工程中重點、難點提供理論支撐，為科技創(chuàng)新提供了新動力，提升了BIM技術(shù)在建筑行業(yè)應(yīng)用整體水平，取得了顯著的經(jīng)濟、社會和環(huán)境效益。

關(guān)于中建五局工業(yè)設(shè)備安裝有限公司中建五局工業(yè)設(shè)備安裝有限公司（簡稱中建五局安裝公司）,系世界五百強第100名的中國建筑總公司三級獨立法人子公司，是中國50強、湖南10強中建五局骨干企業(yè)。

公司始建于五十年代，前身是為建設(shè)茂名煉油廠成立的中南安