上海市小產(chǎn)權(quán)房購房合同（3篇）

上海市小產(chǎn)權(quán)房購房合同出賣人?(以下簡稱?甲方)：法?定代表人：?____聯(lián)?系電話：開?戶行：__?__帳號：?買受人(?以下簡稱乙?方)：__?__法定代?表人：__?__身份證?地址：聯(lián)系?電話：__?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》及有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?乙雙方遵循?平等、自愿?、公平、誠?實信用、守?法的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?，達(dá)成如下?條款：第?一條商品房?情況商品?房座落：贛?州市贛縣南?塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市?場街___?_。設(shè)計用?途居住，建?筑結(jié)構(gòu)，建?筑層數(shù)為層?。建筑面積?平方米，其?中：套內(nèi)建?筑面積平方?米，公共部?分分?jǐn)偨ㄖ?面積___?_平方米。?商品房土地?來源為：_?___。以?出讓方式取?得土地使用?權(quán)的，土地?使用年限為?____年?，自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?第二條商?品房價款?商品房銷售?按建筑面積?計算，每平?方米價格為?元(幣種：?)，價款為?元，計(大?寫)。第?三條商品房?交付日期?甲方于年_?___月_?___日前?，將商品房?交付乙方。?如遇不可抗?力，不能履?行合同，雙?方同意按下?列第___?_種方式處?理：1、?變更合同?2、解除合?同第四條?乙方付款形?式及付款時?間乙方按?下列第種形?式付款：?1、一次性?付款。2?、分期付款?。3其他?方式。第?五條產(chǎn)權(quán)糾?紛和債權(quán)債?務(wù)糾紛的約?定甲方保?證在交付商?品房時，無?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛。如存在?產(chǎn)權(quán)糾紛和?債權(quán)債務(wù)糾?紛，由甲方?承擔(dān)全部責(zé)?任。第六?條爭議處理?本合同發(fā)?生爭議，甲?乙雙方應(yīng)協(xié)?商解決。協(xié)?商不成時，?按下列第_?___種方?式處理：?向人民法院?提起訴訟。?第七條合?同附件本?合同未盡事?宜，甲乙雙?方另行訂立?補(bǔ)充合同?第八條合同?份數(shù)本合?同共___?_，一式貳?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份。本合?同自甲乙雙?方簽字或蓋?章之日起生?效。當(dāng)事人?另有約定的?，按照其約?定。甲方?(公章)：?____乙?方(公章)?：____?法定代表?人(簽字)?：____?法定代表人?(簽字)：?____?____年?____月?____日?????____?年____?月____?日上海市小產(chǎn)權(quán)房購房合同（二）賣?方：___?_(簡稱甲?方)身份證?號碼：__?__買方?：____?(簡稱乙方?)身份證號?碼：___?_根據(jù)《?中華人民共?和國經(jīng)濟(jì)合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》及其他有?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，就乙方向?甲方購買房?產(chǎn)簽訂本合?同，以資共?同信守執(zhí)行?。第一條?乙方同意購?買甲方擁有?的座落在_?___市_?___區(qū)_?___擁有?的房產(chǎn)(別?墅、寫字樓?、公寓、住?宅、廠房、?店面)，建?筑面積為_?___平方?米。(詳見?土地房屋權(quán)?證第___?_號)。?第二條上述?房產(chǎn)的交易?價格為：單?價：人民幣?____元?/平方米，?總價：人民?幣____?元整(大寫?：____?佰____?拾____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整)。本?合同簽定之?日，乙方向?甲方支付人?民幣___?_元整，作?為購房定金?。第三條?付款時間與?辦法：1?、甲乙雙方?同意以銀行?按揭方式付?款，并約定?在房地產(chǎn)交?易中心繳交?稅費(fèi)當(dāng)日支?付首付款(?含定金)人?民幣___?_拾___?_萬___?_仟___?_佰___?_拾___?_元整給甲?方，剩余房?款人民幣_?___元整?申請銀行按?揭(如銀行?實際審批數(shù)?額不足前述?申請額度，?乙方應(yīng)在_?___繳交?稅費(fèi)當(dāng)日將?差額一并支?付給甲方)?，并于銀行?放款當(dāng)日付?給甲方。?2、甲乙雙?方同意以一?次性付款方?式付款，并?約定在房地?產(chǎn)交易中心?繳交稅費(fèi)當(dāng)?日支付首付?款(含定金?)人民幣_?___拾_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元整?給甲方，剩?余房款人民?幣____?元整于產(chǎn)權(quán)?交割完畢當(dāng)?日付給甲方?。第四條?甲方應(yīng)于收?到乙方全額?房款之日起?____天?內(nèi)將交易的?房產(chǎn)全部交?付給乙方使?用，并應(yīng)在?交房當(dāng)日將?____等?費(fèi)用結(jié)清。?第五條稅?費(fèi)分擔(dān)甲乙?雙方應(yīng)遵守?國家房地產(chǎn)?政策、法規(guī)?，并按規(guī)定?繳納辦理房?地產(chǎn)過戶手?續(xù)所需繳納?的稅費(fèi)。經(jīng)?雙方協(xié)商，?交易稅費(fèi)由?____方?承擔(dān)，中介?費(fèi)及代辦產(chǎn)?權(quán)過戶手續(xù)?費(fèi)由___?_方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任甲、?乙雙方合同?簽定后，若?乙方中途違?約，應(yīng)書面?通知甲方，?甲方應(yīng)在_?___日內(nèi)?將乙方的已?付款不記利?息)返還給?乙方，但購?房定金歸甲?方所有。若?甲方中途違?約，應(yīng)書面?通知乙方，?并自違約之?日起___?_日內(nèi)應(yīng)以?乙方所付定?金的雙倍及?已付款返還?給乙方。?第七條本合?同主體1?.甲方是_?___共_?___人，?委托代理人?____即?甲方代表人?。2.乙?方是___?_，代表人?是____?。第八條?本合同如需?辦理公證，?經(jīng)國家公證?機(jī)關(guān)___?_公證處公?證。第九?條本合同一?式份。甲方?產(chǎn)權(quán)人一份?，甲方委托?代理人一份?，乙方一份?,房地產(chǎn)交?易中心一份?、____?公證處各一?份。第十?條本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商、訴?訟方式解決?。第十一?條本合同未?盡事宜，甲?乙雙方可另?行約定，其?補(bǔ)充約定經(jīng)?雙方簽章與?本合同同具?法律效力。?第十二條?雙方約定的?其他事項：?甲方(公?章)：__?__乙方(?公章)：_?___法?定代表人(?簽字)：_?___法定?代表人(簽?字)：__?____?__年__?__月__?__日????_?___年_?___月_?___日上海市小產(chǎn)權(quán)房購房合同（三）甲方：?身份證：?住址：?乙方：身?份證：住?址：甲乙?雙方經(jīng)友好?協(xié)商，現(xiàn)就?乙方以甲方?名義購買商?品房事宜達(dá)?成以下協(xié)議?，以供雙方?共同遵守：?第一條乙?方以甲方名?義購買由_?___集團(tuán)?有限公司開?發(fā)的位于_?___市_?___區(qū)_?___路x?號____?棟x單元x?層x號商品?房(合同約?定建筑面積?共計___?_平方米，?其中套內(nèi)面?積____?平方米，公?攤面積__?__平方米?)。并簽訂?編號為:_?___的商?品房買賣合?同，該合同?由乙方持有?和保管。?第二條上述?商品房買賣?合同所約定?的一切權(quán)利?由乙方享有?，一切義務(wù)?由乙方承擔(dān)?。乙方應(yīng)按?照合同的約?定充分、及?時履行交付?房款及相關(guān)?稅費(fèi)等合同?義務(wù)，否則?，由此造成?的一切損失?由乙方自行?承擔(dān)。第?三條甲方不?享有上述商?品房買賣合?同的權(quán)利義?務(wù)。未經(jīng)乙?方書面同意?，甲方不得?以任何理由?與開發(fā)商就?上述商品房?買賣合同簽?訂任何補(bǔ)充?協(xié)議、變更?合同內(nèi)容、?解除合同或?者終止合同?的履行等，?也不得向任?何第三人轉(zhuǎn)?讓該合同的?權(quán)利義務(wù)。?否則，由此?造成的一切?損失由甲方?承擔(dān)。第?四條乙方是?上述商品房?的實際出資?人，該商品?房的所有權(quán)?歸乙方所有?，乙方享有?該商品房的?占有、使用?、收益及處?分的權(quán)利。?甲方不得以?任何理由要?求享有前述?權(quán)利。該商?品房基于業(yè)?主所派生的?一切權(quán)利義?務(wù)由乙方享?有和承擔(dān)。?第五條本?協(xié)議簽訂后?，乙方給付?甲方人民幣?x元，作為?借名及甲方?協(xié)助辦理相?關(guān)手續(xù)的補(bǔ)?償。甲方在?借名期間不?得再以任何?理由向乙方?主張任何費(fèi)?用、補(bǔ)償。?第六條借?名期間，如?需以甲方名?義辦理產(chǎn)權(quán)?證的，甲方?應(yīng)當(dāng)及時予?以配合辦理?。除非經(jīng)乙?方書面同意?，甲方不得?增加任何共?有人，也不?得將產(chǎn)權(quán)證?辦至第三人?名下。甲方?應(yīng)當(dāng)在實際?取得產(chǎn)權(quán)證?之日起__?__日內(nèi)交?由乙方保管?。如政策變?化，乙方在?____符?合購房條件?的，乙方有?權(quán)隨時要求?將上述商品?房過戶至乙?方或者乙方?指定人員名?下，甲方不?得以任何理?由干涉。?第七條借名?期間，如乙?方需出賣、?出租、贈與?上述商品房?或者用于抵?押的，甲方?應(yīng)當(dāng)及時予?以配合，不?得以任何理?由拒絕。未?經(jīng)乙方書面?同意，甲方?不得將上述?商品房用于?抵押。第?八條、借名?期間，與上?述商品房買?賣合同和上?述商品房有?關(guān)的一切費(fèi)?用均由乙方?承擔(dān)，相關(guān)?的繳費(fèi)憑證?、發(fā)票等均?由乙方保管?。如需有甲?方親自繳費(fèi)?的，乙方應(yīng)?當(dāng)及時將費(fèi)?用返還甲方?，甲方亦應(yīng)?當(dāng)及時將相?關(guān)繳費(fèi)憑證?、發(fā)票交由?乙方保管。?第九條借?名期間，上?述商品房不?屬于甲方的?財產(chǎn)，如甲?方有不測的?，甲方的繼?承人無權(quán)繼?承該商品房?;如甲方需?要分割財產(chǎn)?的，不得對?該商品房進(jìn)?行分割。?第十條甲方?應(yīng)恪守誠實?，在借名期?間不得以任?何理由、任?何方式侵害?乙方的權(quán)益?。如甲方及?甲方近親屬?侵占、轉(zhuǎn)賣?、抵押、贈?與以及被法?院強(qiáng)制執(zhí)行?該商品房的?，甲方應(yīng)當(dāng)?按上述商品?房的市場價?格給予甲方?賠償并賠償?由此對乙方?造成的一切?損失。如甲?方知曉任何?第三人主張?該商品房權(quán)?益或者法院?強(qiáng)制執(zhí)行、?保全該商品?房的，或者?甲方作為債?務(wù)人被訴至?法院且訴訟?金額達(dá)到萬?元的，應(yīng)當(dāng)?及時通知乙?方，以便乙?方采取應(yīng)對?措施，否則?，由此造成?的一切損失?有甲方承擔(dān)?。第十一?條上述條款?當(dāng)中，凡需?要以甲方的?名義辦理相?關(guān)手續(xù)的，?甲方應(yīng)當(dāng)接?到乙方__?__通知之?日起日內(nèi)按?照乙方的要?求親自辦理?或者簽署書?面授權(quán)委托?書交由乙方?自行辦理。?否則，應(yīng)當(dāng)?賠償乙方由?此造成的一?切損失。?第十二條協(xié)?議生效之后?，任何一方?均不得反悔?，不得以任?何理由解除?協(xié)議，或者?主張協(xié)議無?效。否則，?應(yīng)賠償另一?方由此造成?的一切損失?。第十三?條未盡事宜?，由甲乙雙?方協(xié)