2013年注冊建筑師考試設(shè)計前期與場地設(shè)計考試要點(第一部分)

謝謝你的觀賞謝謝你的觀賞謝謝你的觀賞謝謝你的觀賞2013年注冊建筑師考試設(shè)計前期與場地設(shè)計考試要點（第一部分）1規(guī)范對應(yīng)簡稱《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標準》（GBJ137—90）《城市標準》《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005《通則》《一級注冊建筑師輔導(dǎo)教材》（編委會）《教材》《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》GB50180-93（2002年版）《城市規(guī)范》城市國有土地使用權(quán)出讓轉(zhuǎn)讓規(guī)劃管理辦法》（1992年12月4日建設(shè)部令第22號發(fā)布）《土地出讓轉(zhuǎn)讓》住宅建筑規(guī)范》GB50368-2005《住宅規(guī)范》《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006《建規(guī)》劇場建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ57-2000《劇場規(guī)范》1.《通則》4.1.4基地地面高程應(yīng)符合下列規(guī)定：基地地面高程應(yīng)按城市規(guī)劃確定的控制標高設(shè)計；基地地面高程應(yīng)與相鄰基地標高協(xié)調(diào)，不妨礙相鄰各方的3應(yīng)有排除地面水的措施。排水3應(yīng)有排除地面水的措施?！锻▌t》4.1.4a基地應(yīng)至少有兩個或兩個以上不同方向通向城市道路的（包括以基地道路連接的）出口；b基地應(yīng)至少一面

臨接城市道路，該城市道路應(yīng)有足夠的寬度，以減少人員疏散時對城市正常交通的影響；C基地沿城市道路的長度應(yīng)按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定，并至少不小于基地周長的 1/6；d基地或建筑f綠化和停物的主要出入口，不得和快速道路直接連接，也不得直對城市主要干道的交叉口；e建筑物主要出入口前應(yīng)有供人員集散用的空地，其面積和長寬尺寸應(yīng)根據(jù)使用性質(zhì)和人數(shù)確定；f綠化和停2.《教材》P1設(shè)計前期階段包括：提出項目建議書；批準可行性研究報告；做出項目評估報告。3.投資估算劃分為四個階段:規(guī)劃階段、項目建議書階段、可行性研究階段、評審階段。4.我國借用國外貸款的種類有；國際金融組織貸款、政府貸款、商業(yè)貸款。5.工業(yè)項目可行性研究的核心內(nèi)容是投資估算與資金籌措。70年。6.70年。居住、工業(yè)。其中居住用地的土地使用出讓最高年限為7.國家建設(shè)征用土地時耕地1000畝，其他土地2000畝以上需國務(wù)院批準8.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》有關(guān)規(guī)定，在土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限界滿，土地使用者需繼續(xù)使用土地的，應(yīng)最遲于界滿前十二個月申

請續(xù)期9.給排水設(shè)施建設(shè)用地、園林綠化建設(shè)用地、消防設(shè)施建設(shè)用地屬基礎(chǔ)設(shè)施用地城市用地分類中的綠地包括公共綠地和生產(chǎn)防護綠地城市用地有居住用地、公共設(shè)施用地、工業(yè)用地、倉儲用地、對外交通用地、道路廣場用地、市政設(shè)施用地、綠地和特殊用地（軍事等）共九類《城市規(guī)范》3.0.1居住區(qū)規(guī)劃總用地，應(yīng)包括居住區(qū)用地和其它用地兩類。3.0.4居住區(qū)內(nèi)建筑應(yīng)包括住宅建筑和公共服務(wù)設(shè)施建筑（也稱公建）兩部分?！冻鞘袠藴省?.0.1在計算城市現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地時，應(yīng)統(tǒng)一以城市總體規(guī)劃用地的范圍為界進行匯總統(tǒng)計。3.0.3城市用地應(yīng)按平面投影面積計算。每塊用地只計算一次，不得重復(fù)計算。3.0.4城市總體規(guī)劃用地應(yīng)采用一萬分之一或五千分之一比現(xiàn)狀和規(guī)劃的用地計算應(yīng)例尺的圖紙進行分類計算，分區(qū)規(guī)劃用地應(yīng)采用五千分之一或二千分之一比例尺的圖紙進行分類計算?，F(xiàn)狀和規(guī)劃的用地計算應(yīng)采用同一比例尺的圖紙。3.0.5城市用地的計量單位應(yīng)為萬平方米（公頃）。數(shù)字統(tǒng)計精確度應(yīng)根據(jù)圖紙比例尺確定：一萬分之一圖紙應(yīng)取正整數(shù)，五千分之一圖紙應(yīng)取小數(shù)點后一位數(shù)，二千分之一圖紙應(yīng)取小數(shù)點后兩位數(shù)。房地產(chǎn)權(quán)利人欲進行房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或抵押時，對于房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，一般規(guī)定房屋的所有權(quán)和土地使用權(quán)必須同時轉(zhuǎn)讓工業(yè)建設(shè)項目建設(shè)地區(qū)的選擇應(yīng)遵循的原則是適當(dāng)聚集布置、靠近原料、燃料和消費地原則大型建設(shè)項目在選擇場地時要收集地形圖， 1：500的比例尺的圖紙最適合《建筑設(shè)計資料集-2》P35a結(jié)構(gòu)抗震設(shè)計是以地震烈度為依據(jù)的；地震烈度是指某一地區(qū)，地面房屋建筑遭受到一次地震影響的強弱程度；地震烈度分為12度。b地震基本烈度是某地區(qū)今后一定時期內(nèi)在一般場地條件下可能遭受的最大烈度。c震級表示一次地震能量的大小。國際上通用的是里氏震級；震級每差一級，地震波的能量將差32倍。d地震破壞的等級：1全部倒塌；□大部分倒塌；n 局部倒塌；W 局部破壞；V裂縫；W基本完好e建筑物抗震設(shè)防的重點是7、89度地震烈度的地區(qū)在場地進行的功能分析中，與確定合理的建筑朝向有關(guān)系的有：建筑物使用太陽能供熱；冬季主導(dǎo)風(fēng)向為西北風(fēng)；場地東面的高速公路產(chǎn)生交通噪聲青年人網(wǎng)注冊建筑師考試頻道：

/Constructs/jianzhu/中國建筑氣候區(qū)劃分為一級區(qū)區(qū)劃和二級區(qū)區(qū)劃風(fēng)級表中的風(fēng)級共分為13級21.I、H建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮住宅冬季防寒保溫要求，防風(fēng)沙m、W建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)風(fēng)入室的要求22.住宅應(yīng)每戶至少有一個居室、宿舍每層至少有半數(shù)以上的居室能獲得冬至滿窗不少于1小時的日照23《.城市規(guī)范》住宅日照標準應(yīng)符合表5.0.2-1規(guī)定，對于特定情況還應(yīng)符合下列規(guī)定：1）老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照1）老年人居住建筑不應(yīng)低于冬至日日照2小時的標準；（2）在原設(shè)計建筑外增加任何設(shè)施不應(yīng)使相鄰住宅原有日照標準降低；1小時的標準。（31小時的標準。住宅規(guī)范》4．綜合考慮采光、通風(fēng)、1．1住宅間距，應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。住宅日照標準應(yīng)符合表4．1．1住宅規(guī)范》4．綜合考慮采光、通風(fēng)、1老年人住宅不應(yīng)低于冬至日日照2h的標準；2舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，低于大寒日日照1h的標準。1老年人住宅不應(yīng)低于冬至日日照2h的標準；2舊區(qū)改建的項目內(nèi)新建住宅日照標準可酌情降低，低于大寒日日照1h的標準。但不應(yīng)24.用地指標托兒所為12-15平方米/人；幼兒園為方米/人15-20平25.場地的外形較為經(jīng)濟合理的是矩形(長寬比為1：1.5)26.規(guī)劃用地的周界為城市道路、居住區(qū)級道路小區(qū)路或自然分界線時，用地范圍至道路中心線或自然分界線；規(guī)劃用地與其他用地相鄰，用地范圍劃至雙方用地的交界線27.緩解城市噪聲的最好方法是增加噪聲源與受聲點的距離28.當(dāng)基地與道路紅線不連接時，應(yīng)采取設(shè)通路的方法與紅線連接29.單車道通路寬度不小于4m；雙車道通路寬度不小于7m30.《建規(guī)》6.0.10環(huán)形消防車道至少應(yīng)有兩處與其它車道連通。盡頭式消防車道應(yīng)設(shè)置回車道或回車場，回車場的面積不應(yīng)小于12.0mx12.0m;供大型消防車使用時，不宜小于 18.0mX18.0m。消防站的選址應(yīng)使消防隊在5min內(nèi)要達到責(zé)任區(qū)的最遠點八、、在城市一般地區(qū)可不計入建筑控制高度的部分有局部突出屋面的樓梯間、電梯機房、水箱間及煙囪等醫(yī)院選址應(yīng)符合下列要求：交通方便、面臨兩條城市道路、便于利用城市基礎(chǔ)設(shè)施、環(huán)境安靜，遠離污染源、地形力求規(guī)整、遠離易燃易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，并遠離高壓線及其設(shè)施、不應(yīng)鄰近少年兒童活動密集場所34.商業(yè)中心每建100m2營業(yè)面積、辦公樓規(guī)定配建0.3-0.4機動車停車位展覽館、醫(yī)院每建100m2面積0.2機動車停車位火車站、碼頭每100旅客2.0影劇院每100坐位0.8-3.0體育館每100坐位1.0-2.535《.劇場規(guī)范》3.0.2劇場基地應(yīng)至少有一面臨接城鎮(zhèn)道路，或直接通向城市道路的空地。臨接的城市道路可通行寬度不應(yīng)小于劇場安全出口寬度的總和，并應(yīng)符合下列規(guī)定：1800座及以下，不應(yīng)小于8m；2801?1200座，不應(yīng)小于12m；31201座以上，不應(yīng)小于15m。3.0.3劇場主要入口前的空地應(yīng)符合下列規(guī)定：并按不小1劇場建筑從紅線退后距離應(yīng)符合城鎮(zhèn)規(guī)劃要求，并按不小于0.20m2/座留出集散空地；2當(dāng)劇場前的集散空地不能滿足前款規(guī)定，或劇場前面疏散口的寬度不能滿足計算要求時，應(yīng)在劇場后面或側(cè)面另辟疏散口，并應(yīng)設(shè)有與其疏散容量相適應(yīng)的疏散通路或空地。劇場建筑后面及側(cè)面臨接道路可視為疏散通路，但其寬度不得小于3.50m。建筑容積率=建筑面積/用地面積建筑的使用系數(shù)=使用面積/建筑面積%場地的三通一平是：水通、電通、路通、平整場地《教材》P4項目建議書的作用：國家選擇建設(shè)項目的依據(jù)。項目建議書批準后即為立項；批準立項的項目，可以列入項目前期工作計劃，開展可行性研究；涉及項目建議書，在一經(jīng)國家批準即為工程立項，而隨后開展可行性研究，并對外開展工作?？尚行匝芯康淖饔茫孩僮鳛榻ㄔO(shè)項目投資決策和編制設(shè)計任務(wù)書的依據(jù)②作為向銀行申請貸款的依據(jù)③作為與建設(shè)項目有關(guān)的部門商談合同、協(xié)議的依據(jù)④作為建設(shè)項目開展初步設(shè)計的基礎(chǔ)⑤作為擬采用新技術(shù)、新設(shè)備研制計劃的依據(jù)⑥作為建設(shè)項目補充地形、地質(zhì)工作合乎補充工業(yè)性試驗的依據(jù)⑦作為安排基本建設(shè)計劃和開展各項建設(shè)前期工作的參考⑧作為環(huán)保當(dāng)局審查建設(shè)項目對環(huán)境影響的依據(jù)青年人網(wǎng)注冊建筑師考試頻道：/Constructs/jianzhu/設(shè)計計劃任務(wù)書報請批準時，必須附有城市規(guī)劃部門的選址意見書；在申請用地時，需核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，經(jīng)縣級以上地方人民政府審查批準后，由土地部門劃撥土地；構(gòu)筑物和其禁止在批準臨時使用的土地上建設(shè)永久性的建、他設(shè)施；構(gòu)筑物和其在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可后，方可申請辦理開工手續(xù)；在初步設(shè)計階段開始以前最先應(yīng)取得可行性研究報告在初步設(shè)計階段建筑師要考慮業(yè)主的需要、顧客的需要、可行性研究報告。44.初步設(shè)計文件深度應(yīng)滿足審批的要求：應(yīng)符合已審定的設(shè)計方案、能據(jù)以確定土地征用范圍、能據(jù)以進行施工圖設(shè)計和進行施工準備及主要設(shè)備及材料的準備、應(yīng)提供工程設(shè)計概算，作為審批確定項目投資的依據(jù)。45.項目發(fā)展周期的三個階段：投資前階段：項目建議書 -評估、可行性研究-評估、項目決策。投資階段：初步設(shè)計、列入年度計劃、施工圖設(shè)計、建筑工程和設(shè)備安裝、生產(chǎn)準備投料試生產(chǎn)、驗收。生產(chǎn)階段：開始生產(chǎn)。46.施工周期不包括設(shè)計前期工作；方案設(shè)計、初步設(shè)計及技術(shù)設(shè)計的審批時間；施工圖預(yù)算；設(shè)計前勘察調(diào)研時間。土地使用權(quán)出讓可采取拍賣、招標和雙方協(xié)議的方式。建設(shè)較大規(guī)模的新開發(fā)區(qū)的建設(shè)應(yīng)首先進行供電、供水、通訊、道路等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)。設(shè)計文件中（除特殊材料專門技術(shù)專利產(chǎn)品）不得指定建材、構(gòu)配件設(shè)