2022精選房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫合法(2670字)

2022精選房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫合法(2670字)店面轉(zhuǎn)讓合同怎么寫合法。

在我們的日常生活中經(jīng)常會接觸到合同，一份適宜的合同能夠起到非常重要的作用。在甲方制定好合同并在你簽署完了之后，可以更好的方便雙方協(xié)調(diào)及配合。有沒有可以參考借鑒的合同范本呢？下面的內(nèi)容是小編為大家整理的2022精選房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫合法(2670字)，歡迎閱讀，希望您能夠喜歡并分享！

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫合法(篇一)

甲方：

乙方：

根據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的根底上就經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將位于XX市XX區(qū)XX街道XX號的經(jīng)濟(jì)適用房轉(zhuǎn)讓乙方。

二、房屋概況

甲方房屋坐落在市區(qū)路小區(qū)號樓單元室(建筑面積平方米，儲備室平方米，產(chǎn)權(quán)證號)房地產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時出賣給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

三、房屋價格及付款方式

甲乙雙方共同協(xié)商，乙方一次性支付房屋及從屬建筑物的價款為人民幣大寫元整。

四、房屋權(quán)利擔(dān)保

1、甲方保證對上述房屋有處罰權(quán)利，其他共有人也一致同意由甲方代表處罰該房屋及院落。房屋處罰后波及到得繼承、分割糾紛與乙方無關(guān)。

2、甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任。

五、交付期限

甲方應(yīng)于本合同生效之日，將該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書交給乙方。乙方付清價款之日起日內(nèi)，將該房屋按照合同約定交付乙方使用。

六、交付條件

甲乙雙方共同約定，甲方在交付該房屋時房屋內(nèi)(地面什么要求、墻面什么要求通水通電情況等)

七、房屋過戶責(zé)任承當(dāng)

甲方在房屋買賣合同成立后日，協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，所需費用由乙方承當(dāng)。

八、違約責(zé)任

協(xié)議書簽訂以后，雙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。如一方違約，違約方需向守約方支該經(jīng)濟(jì)適用房市價總額30%的違約金。

九、爭議解決

本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。如發(fā)生爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商妥善解決;協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地法院進(jìn)行起訴。

十、其他

本協(xié)議未盡事宜雙方可協(xié)商解決達(dá)成補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

十一、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫合法(篇二)

本協(xié)議雙方當(dāng)事人：

賣方〔下列簡稱甲方〕：

買方〔下列簡稱乙方〕：

經(jīng)自愿協(xié)商達(dá)成一致，甲方將自己合法擁有的一套房屋發(fā)售給乙方，雙方就房屋買賣相關(guān)事宜達(dá)成下列合同條款，以資共同遵守：

第一條房屋的根本情況

房屋〔下列簡稱該房屋〕位于重慶市xx區(qū)xx路xx苑-，建筑面積約75平方米〔最終以房管局產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)〕。

第二條轉(zhuǎn)讓價格

乙方支付甲方16.5萬元人民幣房屋轉(zhuǎn)讓款和已交的購房款18.5萬元人民幣，共計35萬元整〔大寫：叁拾伍萬元整〕〔一次性付清〕。自該合同簽字生效之日起，該房屋還應(yīng)交納的購房尾款及其他費用，由乙方自行向相關(guān)機(jī)構(gòu)交付，甲方不再承當(dāng)。

第三條付款方式

雙方一致同意甲方向乙方交付房屋全部鑰匙的同時，乙方應(yīng)支付房屋轉(zhuǎn)讓款及甲方已交的購房款共計35萬元〔大寫叁拾伍萬元整〕，甲方在收款時應(yīng)向乙方出具收據(jù)及已交房款的收據(jù)。

第四條房屋交付

甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場的情況下由乙方對房屋進(jìn)行驗收，乙方如無任何異議，視為該房屋情況合乎本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處罰權(quán)及該房屋購置車庫資格的權(quán)利歸乙方行使。

第五條房屋過戶

甲方應(yīng)當(dāng)按單位要求，及時辦理房產(chǎn)證各種手續(xù)，及時提供各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產(chǎn)權(quán)。在該房屋取得房產(chǎn)證，能夠辦理該房屋的過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)在15日內(nèi)積極配合將該房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理到乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)證相關(guān)費用由乙方承當(dāng)。如單位辦理房產(chǎn)證前允許更名，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理。

第六條聲明、保證及違約責(zé)任

1、甲方：甲方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。乙方：乙方有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議。在簽署本協(xié)議時，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

2、甲方在協(xié)議簽訂并收到乙方支付的35萬元〔大寫：叁拾伍萬元整〕不得以任何方式和理由贖回該房屋。

3、雙方簽訂此協(xié)議后，雙方子女、親屬及財產(chǎn)共有人〔包括財產(chǎn)繼承權(quán)或財產(chǎn)共有的人〕均不得以任何理由提出悔約要求。

4、甲方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)交付上述房屋的，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購房款的萬分之二承當(dāng)違約責(zé)任；逾期超過15天時，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方應(yīng)承當(dāng)全部購房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定，未能在約定時間內(nèi)支付約定的購房款，每逾期一日，甲方按應(yīng)付購房款的萬分之二計算滯納金，逾期超過15天時，甲方有權(quán)單方解除本合同，乙方應(yīng)承當(dāng)全部購房款20%的違約金。

5、甲方承諾：該房屋單價已含按照國家規(guī)定應(yīng)交付的大修基金〔?職工住房交付繳款協(xié)議》中已注明〕，乙方不再獨自支付該款項。

第七條本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第八條本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫合法(篇三)

出賣方：簡稱甲方)、(簡稱甲方)

買受方：(簡稱乙方)

根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購置甲方擁有的座落在縣街第3#幢第層號房擁有的房產(chǎn)(商品套房)，建筑面積為151.86平方米。其中套內(nèi)面積137.64平方米分?jǐn)偨ㄖ娣e14.22平方米(該房屋買賣合同為_n0。號)。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)分明，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。自本合同簽訂之日起上述房屋產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)歸乙方全權(quán)所有，任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉(zhuǎn)讓、抵押及處置。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整(大寫：元整)。其中甲方已辦按揭人民幣元整(大寫：元整)。

1、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費人民幣元整(大寫：元整)。

2、乙方一次性付給甲方辦按揭費用及房屋維修基金等合計人民幣元整(大寫：元整)。

3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個月按揭款，合計人民幣元整(大寫：整)。

第三條、農(nóng)行萬元人民幣按揭款自年月起轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé)歸還房貸本息及承當(dāng)編號為：)的違約責(zé)任，直至還清農(nóng)行房貸。假設(shè)乙方中途拖欠拒不歸還農(nóng)行房貸，本合同作廢，乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁萬元，甲方付還乙方向甲方所繳購房房款，甲方不承當(dāng)利息。

第四條、辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用包括稅費由乙方承當(dāng)。甲方應(yīng)無條件提供有關(guān)證件，積極配合乙方辦好房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

第五條、以上所有款項甲乙雙方當(dāng)日交割分明，本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約，違約方按捌萬金額雙倍賠償對方。

第六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第八條、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份。

出賣方(甲方)：________________身份證號碼：__________________

________________身份證號碼：__________________

買受方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________

經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人：__________________身份證號碼：__________________

見證在場人：_______________

見證在場人：_______________

見證在場人：_______________

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

：________________________________

法定代表人：__________________________

_________________廠〔下列簡稱“甲方〞〕

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

：________________________________

法定代表人：__________________________

受讓方：_______公司〔下列簡稱“乙方〞〕

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

：________________________________

法定代表人：__________________________

甲、乙雙方就上海________廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守。

第一條本協(xié)議標(biāo)的

該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字〔〕第________號。整個產(chǎn)權(quán)占地面積為________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被撤除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米〔共三層，結(jié)構(gòu)已封頂〕?！矙?quán)證是否房地合一〕

從屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備，同時包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。

第二條產(chǎn)權(quán)根本情況

乙方受讓的上海________廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓〔共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年〕、老廠房〔________層，約________平方米，建于________年〕、在建廠房〔________平方米，結(jié)構(gòu)封頂〕、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成〔具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖〕，為本協(xié)議第一條規(guī)定的工程標(biāo)的。

乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房________平方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到________平方米〔增至共________層〕。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至工程竣工。在建項目的建設(shè)項目許可證號為滬規(guī)建〔〕________號，施工許可證號為________________號。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及承當(dāng)費用

1．甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣________________整〔￥________________萬元〕。

2．房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承當(dāng)，土地出讓金由乙方承當(dāng)，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承當(dāng)一半，如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。

3．配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)〔或重新申請〕，相關(guān)費用由乙方承當(dāng)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承當(dāng)支付；廠房交付乙方后那么由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。

第四條面積確認(rèn)及面積差別處理

雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差別處理。

本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差別，那么以產(chǎn)權(quán)登記證上的實際有效面積為準(zhǔn)?！矊嶋H有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)撤除的房子〕

產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差別〔不包括新廠房〕，差別局部應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補?！残?、老廠房，辦公樓，從屬建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價中所占比例計算找補金額〕

第五條付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

甲方指定的開戶銀行：________________

帳號：________________

1．首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的________%，即人民幣________元整〔￥________萬元〕。

2．二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的________%，即人民幣________元整〔￥_________萬元〕。

3．三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原那么，簽訂?房地產(chǎn)買賣合同》交XX市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的________%，即人民幣________萬元整〔￥______萬元〕。

4．四期付款：在XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的________%，計人民幣______萬元整〔￥________________萬元〕。

5．最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價的________%，計人民幣________萬元整〔￥_____萬元〕，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設(shè)施。

第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶

1．甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)工程資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建工程的交接協(xié)議書。

2．甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料。

3．甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。

第七條雙方的違約責(zé)任

a．乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理〔不作累加〕：

1．逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。

2．逾期超過30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之二的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款項的差額。

b．甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期時間，分別作違約處理〔不作累加〕：

1．逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2．逾期超過30天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知達(dá)到之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

第八條其他責(zé)任

1．甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海________廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承當(dāng)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。

2．乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有，并愿承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3．由于不可抗拒原因〔如政策因素等〕而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù)，雙方不承當(dāng)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。

第九條爭議解決

本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第十條其他

1．本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

2．本協(xié)議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。

3．本協(xié)議的附件、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。

4．附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海________廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。

第十一條本協(xié)議及附件共頁，一式八份，雙方各執(zhí)四份。

第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

法定代表人：____________________

上海__________________________廠

法定代表人：____________________

法定代表人：____________________

簽訂時間：______________________

簽訂地點：______________________

賣方：(下列簡稱甲方)

買方：(下列簡稱乙方)

見證方：(下列簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成下列條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得XX市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積_________平方米。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是合乎國家及XX市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及XX市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承當(dāng)。

第三條乙方對購置權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條付款方式

(一)無須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂?XX市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付殘余90%房款。

(二)銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂?XX市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。

3、銀行貸款局部房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)查究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成下列細(xì)目：

1)沒有房屋欠帳，如費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4)其它：。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成局部，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效表明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

見證方：

____年__月__日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫合法(篇四)

轉(zhuǎn)讓方(下列簡稱甲方)姓名：

工作單位：住址：

受讓方(下列簡稱乙方)姓名：

工作單位：住址：

經(jīng)協(xié)商，甲方愿意將(下列簡稱該房屋)購房名額轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就該房屋購房名額轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達(dá)成下列協(xié)議：

第一條轉(zhuǎn)讓房屋的根本情況

該房屋位于。

房屋價格尚未最終確定。按公司規(guī)定，需一次性交納人民幣后，方可進(jìn)行本次職工福利房選購報名。本次選房按照公司員工職務(wù)及工作年限的那個積分情況排名，按先后順序選房。具體選房時間等公司通知，待公司進(jìn)行本錢核算后按所選房屋面積、樓層等補齊購房款。按照公司規(guī)定，該房屋房產(chǎn)證及土地證等以甲方名義辦理。房屋交付時間，選購房屋的樓號、單元及樓層，房屋的價格及繳款時間，以及房產(chǎn)證辦理時間由公司統(tǒng)一安頓，甲方均不能自己確定。

以上情況乙方表示完全了解。

第二條購房名額轉(zhuǎn)讓方法、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式

甲方將該房屋購房名額轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方以甲方名義繳納全部房款及與該房屋相關(guān)的所有費用。所有款項均由乙方按照甲方單位確定的時間到指定的地點交付。甲方持乙方提供的繳款單去單位辦理購房的相關(guān)手續(xù)。

雙方商定該房屋的購房名額轉(zhuǎn)讓價格為萬元人民幣，乙方在本協(xié)議簽訂前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性全額支付給甲方。資金到賬后甲方向乙方開收據(jù)。

第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)

甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理有關(guān)購房的各項手續(xù)，直至房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下。

乙方應(yīng)按時足額繳納房款及與該房屋有關(guān)的各項費用，假設(shè)因未及時繳費等原因?qū)追皆斐傻膿p失由乙方承當(dāng)。

甲方在拿到該房屋房產(chǎn)證、土地證之后應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。房屋過戶產(chǎn)生的各項費用均由乙方承當(dāng)。因乙方不及時辦理該房屋過戶手續(xù)給甲方帶來的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承當(dāng)。因公司政策變化、項目質(zhì)量以及不可抗拒力等非甲方可掌控因素造成的與房屋相關(guān)的問題，甲方均不負(fù)責(zé)。

第四條違約責(zé)任

本協(xié)議一經(jīng)簽訂雙方均不得反悔。

如果甲方違反本合同約定，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費10%向乙方賠償違約金;如果乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)單方解除本合同，不再退回轉(zhuǎn)讓費。

第五條本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效，甲、乙雙方共同遵守。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫合法(篇五)

出賣方：簡稱甲方)、(簡稱甲方)

買受方：(簡稱乙方)

根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購置甲方擁有的座落在縣街第3#幢第層號房擁有的房產(chǎn)(商品套房)，建筑面積為151.86平方米。其中套內(nèi)面積137.64平方米分?jǐn)偨ㄖ娣e14.22平方米(該房屋買賣合同為_n0。號)。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)分明，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。自本合同簽訂之日起上述房屋產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)歸乙方全權(quán)所有，任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉(zhuǎn)讓、抵押及處置。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整(大寫：元整)。其中甲方已辦按揭人民幣元整(大寫：元整)。

1、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費人民幣元整(大寫：元整)。

2、乙方一次性付給甲方辦按揭費用及房屋維修基金等合計人民幣元整(大寫：元整)。

3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個月按揭款，合計人民幣元整(大寫：整)。

第三條、農(nóng)行萬元人民幣按揭款自年月起轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé)歸還房貸本息及承當(dāng)編號為：)的違約責(zé)任，直至還清農(nóng)行房貸。假設(shè)乙方中途拖欠拒不歸還農(nóng)行房貸，本合同作廢，乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁萬元，甲方付還乙方向甲方所繳購房房款，甲方不承當(dāng)利息。

第四條、辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用包括稅費由乙方承當(dāng)。甲方應(yīng)無條件提供有關(guān)證件，積極配合乙方辦好房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

第五條、以上所有款項甲乙雙方當(dāng)日交割分明，本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約，違約方按捌萬金額雙倍賠償對方。

第六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第八條、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份。

出賣方(甲方)：________________身份證號碼：__________________

________________身份證號碼：__________________

買受方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________

經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人：__________________身份證號碼：__________________

見證在場人：_______________

見證在場人：_______________

見證在場人：_______________

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

：________________________________

法定代表人：__________________________

_________________廠〔下列簡稱“甲方〞〕

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

：________________________________

法定代表人：__________________________

受讓方：_______公司〔下列簡稱“乙方〞〕

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

：________________________________

法定代表人：__________________________

甲、乙雙方就上海________廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守。

第一條本協(xié)議標(biāo)的

該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字〔〕第________號。整個產(chǎn)權(quán)占地面積為________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被撤除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米〔共三層，結(jié)構(gòu)已封頂〕?！矙?quán)證是否房地合一〕

從屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備，同時包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。

第二條產(chǎn)權(quán)根本情況

乙方受讓的上海________廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓〔共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年〕、老廠房〔________層，約________平方米，建于________年〕、在建廠房〔________平方米，結(jié)構(gòu)封頂〕、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成〔具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖〕，為本協(xié)議第一條規(guī)定的工程標(biāo)的。

乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房________平方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到________平方米〔增至共________層〕。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至工程竣工。在建項目的建設(shè)項目許可證號為滬規(guī)建〔〕________號，施工許可證號為________________號。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及承當(dāng)費用

1．甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣________________整〔￥________________萬元〕。

2．房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承當(dāng)，土地出讓金由乙方承當(dāng)，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承當(dāng)一半，如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。

3．配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)〔或重新申請〕，相關(guān)費用由乙方承當(dāng)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承當(dāng)支付；廠房交付乙方后那么由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。

第四條面積確認(rèn)及面積差別處理

雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差別處理。

本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差別，那么以產(chǎn)權(quán)登記證上的實際有效面積為準(zhǔn)。〔實際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)撤除的房子〕

產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差別〔不包括新廠房〕，差別局部應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補。〔新、老廠房，辦公樓，從屬建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價中所占比例計算找補金額〕

第五條付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

甲方指定的開戶銀行：________________

帳號：________________

1．首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的________%，即人民幣________元整〔￥________萬元〕。

2．二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的________%，即人民幣________元整〔￥_________萬元〕。

3．三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原那么，簽訂?房地產(chǎn)買賣合同》交XX市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的________%，即人民幣________萬元整〔￥______萬元〕。

4．四期付款：在XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的________%，計人民幣______萬元整〔￥________________萬元〕。

5．最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價的`________%，計人民幣________萬元整〔￥_____萬元〕，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設(shè)施。

第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶

1．甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)工程資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建工程的交接協(xié)議書。

2．甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料。

3．甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。

第七條雙方的違約責(zé)任

a．乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理〔不作累加〕：

1．逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。

2．逾期超過30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之二的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款項的差額。

b．甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期時間，分別作違約處理〔不作累加〕：

1．逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金，協(xié)議繼續(xù)履行。

2．逾期超過30天后，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除協(xié)議通知達(dá)到之日起5天內(nèi)退還全部已付的款項，并按協(xié)議總轉(zhuǎn)讓價的10%向乙方支付違約金。甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)乙方同意，協(xié)議可以繼續(xù)履行，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交款項萬分之二的違約金。

第八條其他責(zé)任

1．甲方保證轉(zhuǎn)讓的上海________廠房地產(chǎn)權(quán)利沒有糾紛，轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)由甲方承當(dāng)。因甲方原因造成不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記或發(fā)生其他債務(wù)糾紛等，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任并作相應(yīng)賠償責(zé)任。

2．乙方保證受讓上述房地產(chǎn)而支付的資金為乙方正當(dāng)合法所有，并愿承當(dāng)相應(yīng)的法律責(zé)任。

3．由于不可抗拒原因〔如政策因素等〕而不能按本協(xié)議辦理房地產(chǎn)權(quán)利過戶登記手續(xù)，雙方不承當(dāng)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時退還乙方已經(jīng)支付的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款和廠房建設(shè)款。

第九條爭議解決

本協(xié)議在履行中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可以向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，或向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。

第十條其他

1．本協(xié)議如與房屋買賣合同有抵觸，以本協(xié)議為準(zhǔn)。

2．本協(xié)議未盡事項，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議。

3．本協(xié)議的附件、補充協(xié)議及買賣合同與本協(xié)議具有同等法律效力。

4．附件包括：所轉(zhuǎn)讓的上海________廠廠區(qū)平面圖、房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、雙方營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)結(jié)構(gòu)代碼證。

第十一條本協(xié)議及附件共頁，一式八份，雙方各執(zhí)四份。

第十二條本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。

法定代表人：____________________

上海__________________________廠

法定代表人：____________________

法定代表人：____________________

簽訂時間：______________________

簽訂地點：______________________

賣方：(下列簡稱甲方)

買方：(下列簡稱乙方)

見證方：(下列簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成下列條款：

第一條甲方對產(chǎn)權(quán)的聲明

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得XX市_________區(qū)(縣)的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)。該房屋的結(jié)構(gòu)為_____________________，建筑面積_________平方米。

第二條甲方對買賣權(quán)的聲明

甲方保證該房屋是合乎國家及XX市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及XX市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承當(dāng)。

第三條乙方對購置權(quán)的聲明

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購置上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。

第四條房屋售價

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條付款方式

(一)無須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂?XX市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付殘余90%房款。

(二)銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂?XX市房屋買賣合同》時，支付相當(dāng)于總房款的10%的定金。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，支付首期房款。

3、銀行貸款局部房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)查究違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3.甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達(dá)成下列細(xì)目：

1)沒有房屋欠帳，如費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等;

2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

4)其它：。

第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。

第九條有關(guān)爭議本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成局部，具有同行法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條生效表明本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

見證方：

____年__月__日

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫合法(篇六)

出賣方：簡稱甲方)、(簡稱甲方)

買受方：(簡稱乙方)

根據(jù)?中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、友好協(xié)商一致的根底上，就乙方向甲方購置房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。

第一條、乙方同意購置甲方擁有的座落在縣街第3#幢第層號房擁有的房產(chǎn)(商品套房)，建筑面積為151.86平方米。其中套內(nèi)面積137.64平方米分?jǐn)偨ㄖ娣e14.22平方米(該房屋買賣合同為_n0。號)。甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)分明，假設(shè)發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方負(fù)責(zé)。自本合同簽訂之日起上述房屋產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)歸乙方全權(quán)所有，任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉(zhuǎn)讓、抵押及處置。

第二條、上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整(大寫：元整)。其中甲方已辦按揭人民幣元整(大寫：元整)。

1、乙方一次性付給甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費人民幣元整(大寫：元整)。

2、乙方一次性付給甲方辦按揭費用及房屋維修基金等合計人民幣元整(大寫：元整)。

3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個月按揭款，合計人民幣元整(大寫：整)。

第三條、農(nóng)行萬元人民幣按揭款自年月起轉(zhuǎn)由乙方負(fù)責(zé)歸還房貸本息及承當(dāng)編號為：)的違約責(zé)任，直至還清農(nóng)行房貸。假設(shè)乙方中途拖欠拒不歸還農(nóng)行房貸，本合同作廢，乙方應(yīng)向甲方支付違約金叁萬元，甲方付還乙方向甲方所繳購房房款，甲方不承當(dāng)利息。

第四條、辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的各項費用包括稅費由乙方承當(dāng)。甲方應(yīng)無條件提供有關(guān)證件，積極配合乙方辦好房產(chǎn)過戶等手續(xù)。

第五條、以上所有款項甲乙雙方當(dāng)日交割分明，本合同經(jīng)雙方簽字后生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約，違約方按捌萬金額雙倍賠償對方。

第六條、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。

第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力。

第八條、本合同一式二份。甲乙方各執(zhí)一份。

出賣方(甲方)：________________身份證號碼：__________________

________________身份證號碼：__________________

買受方(乙方)：__________________身份證號碼：__________________

經(jīng)濟(jì)擔(dān)保人：__________________身份證號碼：__________________

見證在場人：_______________

見證在場人：_______________

見證在場人：_______________

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

：________________________________

法定代表人：__________________________

_________________廠〔下列簡稱“甲方〞〕

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

：________________________________

法定代表人：__________________________

受讓方：_______公司〔下列簡稱“乙方〞〕

注冊地址：____________________________

郵編：________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________________

：________________________________

法定代表人：__________________________

甲、乙雙方就上海________廠房地產(chǎn)出讓事宜，依據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的根底上達(dá)成如下協(xié)議，以此共同遵守。

第一條本協(xié)議標(biāo)的

該出讓的房地產(chǎn)權(quán)為甲方所有，房地產(chǎn)權(quán)證號為滬房地楊字〔〕第________號。整個產(chǎn)權(quán)占地面積為________平方米。房地產(chǎn)權(quán)證中為新建廠房已被撤除的3、4、8、10、11、12、13、14、15、18、19、22幢除外，現(xiàn)有實際建筑面積為________平方米和在建廠房________平方米〔共三層，結(jié)構(gòu)已封頂〕?！矙?quán)證是否房地合一〕

從屬及配套設(shè)施包括：電、水、煤氣、通訊、排污等用房和設(shè)備，同時包括廠區(qū)內(nèi)所有地下建設(shè)和其他公共設(shè)施。

第二條產(chǎn)權(quán)根本情況

乙方受讓的上海________廠房地產(chǎn)，主要由辦公樓〔共地面________層、地下________層，約________平方米，建于________年〕、老廠房〔________層，約________平方米，建于________年〕、在建廠房〔________平方米，結(jié)構(gòu)封頂〕、以及機(jī)房、鍋爐房、配電房、工房、堆煤場等組成〔具體詳見協(xié)議附件中的產(chǎn)權(quán)平面圖〕，為本協(xié)議第一條規(guī)定的工程標(biāo)的。

乙方受讓房地產(chǎn)權(quán)的實際建筑面積為17375平方米。已完成結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮ㄈ龑訌S房________平方米。其中，已經(jīng)完成三層結(jié)構(gòu)封頂?shù)脑诮◤S房，按原規(guī)劃部門的批準(zhǔn)的建筑面積增容到________平方米〔增至共________層〕。由乙方另行投資并繼續(xù)以甲方的名義建設(shè)至工程竣工。在建項目的建設(shè)項目許可證號為滬規(guī)建〔〕________號，施工許可證號為________________號。

第三條轉(zhuǎn)讓價格及承當(dāng)費用

1．甲、乙雙方協(xié)商一致，確定上海________廠全部房地產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓價為人民幣________________整〔￥________________萬元〕。

2．房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買賣的相關(guān)稅、費等按政府的現(xiàn)行規(guī)定各自承當(dāng)，土地出讓金由乙方承當(dāng)，房地產(chǎn)評估費用雙方各自承當(dāng)一半，如無具體規(guī)定的其他費用雙方另行協(xié)商。

3．配套設(shè)施中的水、電、煤氣、通訊等，在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的同時，甲方協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)〔或重新申請〕，相關(guān)費用由乙方承當(dāng)。廠房交付前的水、電、煤氣、通訊等所產(chǎn)生的費用由甲方承當(dāng)支付；廠房交付乙方后那么由乙方負(fù)責(zé)承當(dāng)。

第四條面積確認(rèn)及面積差別處理

雙方確認(rèn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓總價，以第一條中所述的建筑總面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差別處理。

本協(xié)議約定的建筑面積和占地面積與產(chǎn)權(quán)登記證有差別，那么以產(chǎn)權(quán)登記證上的實際有效面積為準(zhǔn)。〔實際有效建筑面積應(yīng)該除去已經(jīng)撤除的房子〕

產(chǎn)權(quán)過戶后登記的面積與第一條所述面積發(fā)生差別〔不包括新廠房〕，差別局部應(yīng)按相應(yīng)的比例予以找補?！残?、老廠房，辦公樓，從屬建設(shè)等，按各自在轉(zhuǎn)讓總價中所占比例計算找補金額〕

第五條付款方式及期限

乙方以分期付款方式按期將轉(zhuǎn)讓款項匯入甲方指定的銀行帳戶。

甲方指定的開戶銀行：________________

帳號：________________

1．首期付款：自本協(xié)議生效起的________________周內(nèi)，乙方向甲方支付本協(xié)議轉(zhuǎn)讓總價的________%，即人民幣________元整〔￥________萬元〕。

2．二期付款：在建廠房建到五層封頂時，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓金的________%，即人民幣________元整〔￥_________萬元〕。

3．三期付款：在雙方根據(jù)政府有關(guān)規(guī)定及本協(xié)議的約定原那么，簽訂?房地產(chǎn)買賣合同》交XX市XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理正式交易手續(xù)。在交易中心出具房地產(chǎn)買賣受理單后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的________%，即人民幣________萬元整〔￥______萬元〕。

4．四期付款：在XX區(qū)房地產(chǎn)交易中心核發(fā)過戶后新的房地產(chǎn)證后，乙方再次向甲方支付轉(zhuǎn)讓總價的________%，計人民幣______萬元整〔￥________________萬元〕。

5．最終付款：本協(xié)議簽訂生效起十個月內(nèi)，乙方支付最后一筆款，即轉(zhuǎn)讓總價的'________%，計人民幣________萬元整〔￥_____萬元〕，甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方移交全部廠房、場地及相關(guān)設(shè)施。

第六條產(chǎn)權(quán)交付及產(chǎn)權(quán)登記過戶

1．甲方收到乙方第一次付款后的一周內(nèi)，向乙方交付在建廠房的有關(guān)工程資料復(fù)印件，雙方另行簽訂在建工程的交接協(xié)議書。

2．甲方收到乙方第二次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付相關(guān)的全套資料。

3．甲方收到乙方最后一次付款后的三天內(nèi)，向乙方交付全部的所有房產(chǎn)。

第七條雙方的違約責(zé)任

a．乙方逾期付款的違約責(zé)任

乙方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別作違約處理〔不作累加〕：

1．逾期在30天以內(nèi)，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之二的違約金，本協(xié)議繼續(xù)履行。

2．逾期超過30天后，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議。甲方解除本協(xié)議的，乙方按總轉(zhuǎn)讓款項的10%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，經(jīng)甲方同意，協(xié)議繼續(xù)履行，自本協(xié)議規(guī)定的應(yīng)付款期限的第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款的萬分之二的違約金。

本條中的逾期應(yīng)付款項指依照本協(xié)議第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款項的差額。

b．甲方逾期交付房地產(chǎn)的違約責(zé)任：

甲方如未按本協(xié)議規(guī)定的時間交付房產(chǎn)或相關(guān)手續(xù)的，按逾期時間，分別作違約處理〔不作累加〕：

1．逾期不超過30天，自本協(xié)議第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的萬分之二的違約金，協(xié)