心海伽藍(lán)廣告推廣策略課件

心?！べに{(lán)【廣告推廣策略】

【第一篇章】

我們賣什么

我們面對——深圳·東部海濱在行動(dòng)！

深圳東部整個(gè)海岸線群山簇?fù)碇参锓笔⒚?，擁有多處金色沙灘，風(fēng)光無限。這里，被政府規(guī)劃為以濱海旅游度假為主的“東部旅游組團(tuán)”。

政府將投資50億徹底實(shí)現(xiàn)東部過境交通與疏港交通和城市內(nèi)部交通的有效分離，全面改善東部交通現(xiàn)狀。

華僑城將投資30個(gè)億打造三洲田生態(tài)旅游，不久，大梅沙、三洲田片區(qū)將出現(xiàn)一個(gè)集世界茶藝博覽、高爾夫運(yùn)動(dòng)健身、自然生態(tài)旅游于一體的綜合生態(tài)旅游區(qū)。

政府對于東部海濱的規(guī)劃就是要把東部黃金海岸建成適宜觀光旅游、休閑度假、生活居住的地區(qū)，而東部濱海地區(qū)的開發(fā)，更將使深圳成為真正意義上的濱海城市。深圳，一個(gè)依山傍海的海濱城市，一種可以參與的海岸生活，在21世紀(jì)初，和國際潮流一起，吸引著深圳人的目光：大梅沙，離市區(qū)最近的海灘，背倚青翠挺拔的梧桐山脈，面向風(fēng)光美麗的大鵬灣，演繹著國際一流的海濱度假勝地。隨著市政的開發(fā)一個(gè)布局合理、基礎(chǔ)設(shè)施完善、生活配套齊全、環(huán)境優(yōu)美、交通便利的現(xiàn)代濱海城區(qū)已經(jīng)逐漸清晰地呈現(xiàn)在我們的眼前。

萬科、中海、華僑城等一大批知名開發(fā)商已經(jīng)在大梅沙登陸，用獨(dú)特的方式詮釋著大梅沙海濱生活的魅力。

大梅沙，一個(gè)國際化濱海度假生活社區(qū)正在生動(dòng)起來。

我們處于——深圳·大梅沙心?！べに{(lán)

心海·伽藍(lán)位于大梅沙愿望湖畔，依山、伴湖、觀海，自然景觀豐富。項(xiàng)目占地約2萬平方米，總建筑面積約平方米，包括小高層、聯(lián)排別墅、單體別墅等多元化的建筑形態(tài)。社區(qū)內(nèi)建有平方米的海濱式內(nèi)庭花園、約平方米的多功能泛會(huì)所。周邊生活配套齊全，即將建設(shè)的愿望島商業(yè)街就在家門口。社區(qū)由美國都市國際和ACLA國際園林設(shè)計(jì)公司聯(lián)袂設(shè)計(jì)，采用純北美建筑風(fēng)格，演繹國際化的生活環(huán)境。互視覺認(rèn)為：

環(huán)境資源是價(jià)值基礎(chǔ)，人、海相融洽才是靈魂【項(xiàng)目屬性定位】大梅沙·純景觀復(fù)式·國際濱海棲居【項(xiàng)目屬性定位語解析】1、“大梅沙”：點(diǎn)明了該項(xiàng)目的區(qū)域。2、“純景觀復(fù)式”：點(diǎn)明項(xiàng)目特有優(yōu)勢：倚山、傍湖、觀海及小區(qū)園林四重景觀；同時(shí)又是大梅沙片區(qū)唯一的全復(fù)式戶型。3、“國際”：因?yàn)橛辛舜竺飞?，深圳才成為一個(gè)國際化的濱海城市。同時(shí)該項(xiàng)目從建筑到園林的設(shè)計(jì)都是由國際化公司聯(lián)袂打造，“國際”傳達(dá)出該項(xiàng)目建筑品質(zhì)國際化、園林品質(zhì)國際化、濱海生活國際化。4、“濱海棲居”：傳達(dá)出項(xiàng)目作為濱海住宅的特性；同時(shí)“濱海棲居”向人們展示出美麗海岸生活的情趣?？蛻羧壕唧w描述：1、有一定的經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)2、二次置業(yè)或三次置業(yè)的人3、樂于享受生活的人4、崇尚自然，酷愛海邊生活的人5、有共同生活理想的人6、對精神生活有較高的要求如何在區(qū)域內(nèi)原有自然資源的基礎(chǔ)上進(jìn)行深化、延展？

消費(fèi)者如何才能感受到海給自己生活帶來的享受與樂趣，在心海伽藍(lán)尋找到什么樣的回憶與遐想？？形象推廣——思考重點(diǎn)地段生態(tài)環(huán)境戶型設(shè)計(jì)周邊配套交通自身配套建筑設(shè)計(jì)賣點(diǎn)整合與權(quán)衡xxx認(rèn)為：

“生態(tài)環(huán)境”是本項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)。成為項(xiàng)目整合推廣主題延伸的有力的、積極的著陸點(diǎn)，也將項(xiàng)目能夠脫穎而出的保證。

縱觀大梅沙版塊的在售樓盤，其廣告推廣的重點(diǎn)主要在于版塊的炒作和海景，這無疑已為心海伽藍(lán)的面市奠定了一定的價(jià)值基礎(chǔ)，如項(xiàng)目再以此為推廣為重點(diǎn)，將很難形成市場差異，致使項(xiàng)目胎死腹中。如何尋找差異市場？？形象推廣——再思考xxx提出：心中的海每個(gè)到海邊人心情都是不同的，看海的角度是不同的，對海的感受是不同的，對海的欣賞也不同。在每一個(gè)人心中，海都是不同的。我們賣的不僅僅是自然的海景，更是每一個(gè)人，心中的那片海。由海聯(lián)想到什么？穿著比基尼躺在沙灘享受日光浴的女人……駕駛著游艇或帆船的運(yùn)動(dòng)愛好者……抱著游泳圈在海邊嬉戲的小孩……漫步于沙灘尋找珊瑚、貝殼的熱戀情侶……靜坐于沙灘椅上竊竊私語的已過金婚的模范夫妻……夜晚邀一群知心好友于沙灘上燒烤、開PARTY……翱翔的海鷗時(shí)常在眼前飛過，甚至還會(huì)停落在礁石上對您高歌一曲…………心海伽藍(lán)描述的就是這樣一種美好的生活形態(tài)，浪漫在這里滋生，溫情在這里泛濫；激情是你的旗幟，真誠是我們的約定；更多是滿足精神生活的。在心海伽藍(lán)，你覺得自己可以是漁夫、是花農(nóng)、是藝術(shù)家、是隱者、是詩人、是是唱詩班里的孩子……在這里，都能找到自己心中的那片海！【核心形象概念導(dǎo)入】

心中的海形象演變發(fā)現(xiàn)心中的海——感受認(rèn)同享受————心中的海心中的海心中的海享受是什么？享受是一種生活哲學(xué)和生活藝術(shù)！享受是懂得生活！享受是智慧的安排自己的生活！享受是一種生活的態(tài)度：熱愛生活！享受是一種價(jià)值觀：創(chuàng)造享受！享受是對生命的充分尊重：珍視生命！享受是一種生活的哲學(xué)：讓每一天活出精彩！享受是要與家人分享！分享成功、快樂、親情！……海，鋪滿心中的每一角落……備選：享受舒逸海岸生活享受，在一個(gè)讓你心靈不設(shè)防的港灣

【項(xiàng)目主題語提升】以下內(nèi)容全部刪除登入精品資料網(wǎng)下載完整資料詳情咨詢在線客服，或拔打服務(wù)電話：【網(wǎng)站服務(wù)】

1.◆精品資料網(wǎng)提供企業(yè)管理資料：25萬份

共分有9大頻道，298個(gè)欄目，其中包括企業(yè)管理，市場營銷，人力資源,財(cái)務(wù)管理，生產(chǎn)管理,等等。

資料來源：各大高等院校、各企業(yè)高層管理者、管理培訓(xùn)機(jī)構(gòu)等編寫。

資料內(nèi)容：最新管理理念、培訓(xùn)課件、管理經(jīng)驗(yàn)、管理案例、管理制度、管理表格范本、報(bào)告等等。涉及各行業(yè)的知名企業(yè)的企業(yè)管理、人力資源管理、財(cái)務(wù)管理、生產(chǎn)管理等知識。

資料用途：適用于企業(yè)總裁、經(jīng)理人、各管理人士借鑒參考、管理培訓(xùn)。資料專業(yè)權(quán)威，實(shí)用性強(qiáng)，是企業(yè)管理不可多得的學(xué)習(xí)資料。更是職業(yè)人士加薪升職的好幫手。

2.◆精品資料網(wǎng)提供企業(yè)管理視頻講座：2萬多集

包括員工培訓(xùn)、總裁培訓(xùn)、職業(yè)經(jīng)理人培訓(xùn)、營銷培訓(xùn)和財(cái)務(wù)培訓(xùn)等名師培訓(xùn)講座。

視頻來源：管理顧問公司、購買。

視頻內(nèi)容：由翟鴻燊、余世維、曾仕強(qiáng)、陳安之、李踐、崔冰、張利、宋新宇、張曉彤、金正昆、祝文欣、張錦貴等國內(nèi)數(shù)百名著名管理講師主講。

視頻用途：包括員工培訓(xùn)、總裁培訓(xùn)、職業(yè)經(jīng)理人培訓(xùn)、營銷培訓(xùn)和財(cái)務(wù)培訓(xùn)等名師培訓(xùn)講座。課程全面系統(tǒng)、全程視頻教學(xué)，通俗易懂是個(gè)人能力提升和企業(yè)培訓(xùn)的最好教材。

3.◆精品資料網(wǎng)提供企業(yè)管理文章免費(fèi)閱讀：28萬余篇

【開通流程】

精品資料網(wǎng)25萬份精華管理資料，2萬多集管理視頻講座。

開通企業(yè)VIP盡情下載！

一、選擇一項(xiàng)適合的會(huì)員類型

二、支付相應(yīng)費(fèi)用，支持網(wǎng)銀付款或銀行匯款（網(wǎng)銀付款五分鐘內(nèi)自動(dòng)開通，若銀行付費(fèi)的需電話或在線咨詢將匯款金額/時(shí)間/什么銀