【實用協(xié)議】土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同五篇

【實用協(xié)議】土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同五篇承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同。

現(xiàn)如今，你能在絕大多數(shù)的地方見到合同的存在，我們必須要在了解情況后把合同給簽訂好才行。承包合同是指承包人按照要求完成工作并交付工作成果由定作方接受工作成果并支付約定報酬的協(xié)議，所以在簽訂合同時，必須要將考前須知看分明，一份規(guī)范的承包合同應(yīng)該具備哪些要素？為了讓您在使用時更加簡單方便，下面是小編整理的“【實用協(xié)議】土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同五篇〞，希望能為您提供更多的參考。

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(篇一)

轉(zhuǎn)讓方：______〔三人〕〔簡稱甲方〕

受讓方：______〔二人〕〔簡稱乙方〕

根據(jù)?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》、等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲矗?jīng)雙方協(xié)商一致，就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物：甲方將其承包經(jīng)營的位于______的承包地〔面積：______，四址界限：________________________〕的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與乙方從事生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)讓期限：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)期限為一次性長期。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調(diào)整為永久長期，如果進行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。

三、轉(zhuǎn)讓價格：轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為______元人民幣。包括甲方承包經(jīng)營該地塊時對該地塊的改進投入資金。

四、轉(zhuǎn)讓金的給付方式及給付時間：本合同生效后五日內(nèi)乙方一次性以現(xiàn)金方式給付。甲方收到轉(zhuǎn)讓金時須向乙方出具收款收據(jù)。

五、土地承包經(jīng)營權(quán)的交付時間及方式：本合同生效后五日內(nèi)甲方將所轉(zhuǎn)讓的土地交付于乙方。

六、用途：乙方轉(zhuǎn)讓土地后有權(quán)自主經(jīng)營，從事農(nóng)業(yè)、林業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)、修建臨時房屋、圈舍等，乙方不得干預(yù)。

七、轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關(guān)手續(xù)，在發(fā)包方及村民小組處備案登記，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關(guān)系，乙方與發(fā)包方確立新的承包關(guān)系。

八、特別約定：本合同生效后，由該土地所產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務(wù)都由乙方承當(dāng)和享有。波及村、鎮(zhèn)、企業(yè)、國家等對該土地進行征用、征收、拆遷等，所給付的土地及地上附著物的補償均歸乙方所有，與甲方無任何關(guān)系。

九、違約責(zé)任：本合同是甲、乙雙方的真實意思表示，應(yīng)當(dāng)嚴守恪行。如果違約，違約方給付守約方違約金人民幣______萬元，如果違約金缺乏以彌補損失時還應(yīng)當(dāng)賠償損失。

十、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商。

十一、本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)發(fā)包方及村民小組登記備案后生效。壹式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，發(fā)包方壹份，村民小組壹分。

甲方簽字：____________

乙方簽字：____________

簽約時間：____________

簽約地點：____________

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(篇二)

合同編號：___________

甲方〔出讓方〕：__________證件類型及編號:__________

：________________聯(lián)系：_______________

經(jīng)營主體類型：□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟組織

□居民委員會□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社

□其他______所屬集體經(jīng)濟組織代碼證：_____

乙方〔受讓方〕：__________證件類型及編號:__________

：________________聯(lián)系：_______________

經(jīng)營主體類型：□農(nóng)村居民□城鎮(zhèn)居民□村集體經(jīng)濟組織

□居民委員會□企業(yè)法人□農(nóng)民合作社

□其他______所屬集體經(jīng)濟組織代碼證：_____

為標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)行為，維護流轉(zhuǎn)當(dāng)事人的合法權(quán)益，依據(jù)?中華人民共和國合同法》、?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、?農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，甲乙雙方就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條流轉(zhuǎn)土地及用途

〔一〕流轉(zhuǎn)土地的承包經(jīng)營權(quán)證書號：________________以土地承包證書登記面積為準(zhǔn)，共計_________畝。

〔二〕甲方將土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。

〔三〕甲方現(xiàn)通過□轉(zhuǎn)包□租賃□互換□轉(zhuǎn)讓□入股□作為出資、合作條件□其他____________方式流轉(zhuǎn)給乙方。

〔四〕流轉(zhuǎn)土地上原有從屬建筑和資產(chǎn)情況及處置方式：___________________

第二條流轉(zhuǎn)期限

□流轉(zhuǎn)期限從________年_____月____日起至______年______月___日止?！沧铋L不超過甲方原承包期的殘余年限〕

第三條土地的交付

甲方應(yīng)于____年____月____日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方。交付時，經(jīng)由雙方驗收交接，并辦理?土地交接單》。

第四條流轉(zhuǎn)價款及支付方式

〔一〕以資金進行計價〔單位：元人民幣〕：

□一次性付款方式。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價款按每年每畝為______元。共計_________元，于______年__月___日前付清。

□分期付款方式。共分為___期，每期___年，每期土地流轉(zhuǎn)價款遞增___%。合同生效后______日內(nèi)由乙方向甲方一次性支付第一期的流轉(zhuǎn)價款__________元，以后每____年于當(dāng)年____月____日前由乙方向甲方支付下一期的土地流轉(zhuǎn)價款。

〔二〕以實物或?qū)嵨镎圪Y進行計價或其它方式：______________________

________________________________________________________________

第五條保證金

乙方須在簽訂合同之后向甲方支付________元作為合同保證金，保證金在流轉(zhuǎn)合同期滿后___日內(nèi)，甲方在扣除乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)馁M用及違約金后,將殘余保證金一次無息返還乙方。〔憑原始收據(jù)〕。

第六條甲方的其它權(quán)利和義務(wù)

〔一〕有權(quán)依法獲得流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)要求乙方按合同規(guī)定支付土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)價款。監(jiān)督乙方依照合同約定的用途合理利用開發(fā)和愛護土地。

〔二〕有權(quán)在本合同約定的流轉(zhuǎn)土地期限屆滿后收回流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

〔三〕所提供的土地承包經(jīng)營權(quán)權(quán)屬應(yīng)屬于甲方并清晰、合法、無權(quán)屬糾紛和其他經(jīng)濟糾紛。如在流轉(zhuǎn)后發(fā)現(xiàn)原轉(zhuǎn)出的土地存在權(quán)屬糾紛或經(jīng)濟糾紛的，由甲方負責(zé)處理并承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

〔四〕提供所流轉(zhuǎn)土地轉(zhuǎn)出方合法的集體決議紀(jì)錄或與集體經(jīng)濟組織簽訂的原承包、流轉(zhuǎn)經(jīng)營合同等證明材料。

〔五〕不干預(yù)和阻礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動。協(xié)助乙方辦理土地承包經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記。

第七條乙方的其它權(quán)利和義務(wù)

〔一〕依法享有受讓土地使用、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

〔二〕按合同約定及時支付流轉(zhuǎn)價款。如該流轉(zhuǎn)土地被依法征收、征用的，有權(quán)依法按規(guī)定獲得相應(yīng)的補償。

〔三〕依法辦理土地經(jīng)營權(quán)屬登記或變更登記。

〔四〕不得閑置拋荒，并愛護好生態(tài)環(huán)境和水資源。

〔五〕不得有自行或準(zhǔn)許他人在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)進行開墾、采石、挖沙、取土等給土地造成損害的行為，在流轉(zhuǎn)土地內(nèi)發(fā)生破壞土地行為時，應(yīng)采取積極措施予以制止，并及時向有關(guān)部門報告。

〔六〕應(yīng)當(dāng)嚴格按照國家管理規(guī)定開發(fā)利用，不得擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途，不得破壞土地綜合生產(chǎn)能力。

〔七〕對所流轉(zhuǎn)的土地上未列入流轉(zhuǎn)協(xié)議的水系、道路、建筑設(shè)施等農(nóng)村集體資產(chǎn)應(yīng)協(xié)助甲方做好管理和維護工作，如需使用或變更必須征得甲方及發(fā)包方同意。

第八條合同的變更、解除和終止

〔一〕在流轉(zhuǎn)期內(nèi)，乙方不得擅自將土地再次流轉(zhuǎn)，如乙方的確需要再次流轉(zhuǎn)的，必須經(jīng)甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

〔二〕合同有效期間，因不可抗力致使合同全部不能履行時，本合同自動終止，甲方應(yīng)將合同終止日至流轉(zhuǎn)到期日的期限內(nèi)已收取的土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)款退還給乙方，合同局部不能履行的，其他局部繼續(xù)履行，流轉(zhuǎn)價款應(yīng)作相應(yīng)調(diào)整。

〔三〕合同期滿后，如乙方繼續(xù)經(jīng)營該流轉(zhuǎn)土地，必須在合同期滿前90日內(nèi)書面向甲方提出申請。如乙方不再繼續(xù)流轉(zhuǎn)經(jīng)營，應(yīng)在合同期滿后___日內(nèi)將原流轉(zhuǎn)的土地交還給甲方，乙方必須將原流轉(zhuǎn)經(jīng)營土地妥善處理。未收獲農(nóng)作物的處理約定為______________________________________________________。

〔四〕合同終止或解除后，由乙方修建的道路、灌溉渠等設(shè)施，處置方式為__________________________________________________________________；修建的房屋及其他可拆卸設(shè)施，處置方式為___________________________________。

第九條特殊情況下的利益分配及資源處置

流轉(zhuǎn)期間土地被征收、征用時利益分配為_________________________。

第十條違約責(zé)任

〔一〕如甲方違約致使合同不能履行，須向乙方雙倍返還保證金；如乙方違約致使合同不能履行，所交付保證金不予退還。因違約給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承當(dāng)賠償責(zé)任。

〔二〕甲方應(yīng)按合同規(guī)定按時間向乙方交付土地，逾期一日應(yīng)向乙方支付應(yīng)繳納的流轉(zhuǎn)價款的__‰作為滯納金。逾期___日，乙方有權(quán)解除合同，甲方承當(dāng)違約責(zé)任。

〔三〕甲方流轉(zhuǎn)的土地手續(xù)不合法，或土地經(jīng)營權(quán)屬不清，產(chǎn)生權(quán)屬糾紛或其他經(jīng)濟糾紛，致使合同全部或局部不能履行，或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。甲方違反合同約定擅自干預(yù)和防礙乙方的生產(chǎn)經(jīng)營,致使乙方無法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。

〔四〕乙方應(yīng)按照合同規(guī)定按時足額向甲方支付土地流轉(zhuǎn)價款，逾期一日乙方應(yīng)向甲方支付本期〔年〕應(yīng)付流轉(zhuǎn)價款的____‰作為滯納金。逾期___日，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。

〔五〕乙方給流轉(zhuǎn)土地造成損害，或者擅自改變農(nóng)業(yè)用地、耕地用途或者造成土地資源嚴重破壞，經(jīng)有關(guān)主管部門確認后，甲方有權(quán)要求乙方賠償違約損失、有權(quán)單方解除合同，收回土地經(jīng)營權(quán)，所收取的保證金不予退還。

第十一條合同爭議的解決方式

因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發(fā)生爭議時，雙方當(dāng)事人可以通過協(xié)商解決，也可以請求村民委員會〔居民委員會〕、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府〔街道辦事處〕等調(diào)解解決。當(dāng)事人不愿協(xié)商、調(diào)解或者協(xié)商、調(diào)解不成的，約定采用如下方式解決：

□提請當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地仲裁機構(gòu)仲裁□向有權(quán)管轄的人民法院提起訴訟。

第十二條附那么

〔一〕本合同未盡事宜，經(jīng)出讓方、受讓方協(xié)商一致后可簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

補充條款〔可另附件〕：___________________________________________。

〔二〕本合同自當(dāng)事人簽字或蓋章起生效。本合同一式_____份，由出讓方、受讓方、土地所有權(quán)的集體經(jīng)濟組織、縣農(nóng)業(yè)主管部門、______________、_________各執(zhí)一份。

甲方蓋章〔簽字〕：_______乙方蓋章〔簽字〕：_______

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

委托代理人：_____________委托代理人：_____________

簽約日期：____年___月__日

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(篇三)

甲方：

乙方：

一、甲方自愿將自己承包村民小組政府開發(fā)的荒山坡改梯荒土轉(zhuǎn)讓給乙方開發(fā)種植中藥材。

二、乙方承包后，土地使用權(quán)歸乙方使用和經(jīng)營管理，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方，如甲方以及甲方家屬干預(yù)乙方，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償損失。

三、乙方承包期限為叁年，承包土地(地名王港坡)，現(xiàn)種植烤煙以及石牛坡水井路上左邊玉米地，全部大約壹佰畝地，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、乙方承包土地轉(zhuǎn)讓費捌仟叁佰元為一年，叁年內(nèi)乙方必須各年付清各年的土地轉(zhuǎn)讓費，乙方才能使用，如不付清，甲方有權(quán)干預(yù)乙方使用。

五、甲方轉(zhuǎn)讓期限為叁年，如期限已滿，乙方還要繼續(xù)承包，甲方要先給乙方承包，如乙方不愿承包，甲方自行處理，乙方不得以任何理由干預(yù)甲方。

六、乙方在承包的期限內(nèi)如遇到政府和大眾的任何干預(yù)，造成乙方的經(jīng)濟損失，甲方要負債乙方的全部經(jīng)濟損失。

七、如甲方不執(zhí)行協(xié)議，甲方要負責(zé)賠償乙方所有經(jīng)濟損失。

八、如乙方不執(zhí)行協(xié)議，甲方不退還乙方所有經(jīng)濟損失

九、如乙方在承包期限內(nèi)，甲方負責(zé)乙方的運輸暢通，如遇到梗塞，甲方負責(zé)一切損失。

十、承包的期限從20_年10月1日起到20_年10月1日止

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

甲乙雙方證人：

合同日期：

承租方：(下列簡稱甲方)

出租方：(下列簡稱乙方)

為了搞活經(jīng)濟，加快本地區(qū)的企業(yè)開展，增加咱村

第三產(chǎn)業(yè)收入，經(jīng)雙方充沛討論協(xié)商，就村委會向村民——租賃土地辦企業(yè)的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃土地位置：該宗土地地址在面積畝

二、租賃期限________年，即從________年____月____日起至________年元月____日止。

三、租賃金額和付款方法：

一租賃金額：

①從________年____月____日--________年____月____日止，每畝每年4千元。

②從________年____月____日--________年____月____日止，每畝每年4.5千元。

③從20________年____月____日--________年____月____日止，每畝每年5千元。二土地位置差額：租金每年每畝4千元下列按差額計算

①距離國道前30米土地，每畝租價每年4千元。

②距離國道30米后，每畝租價每年3.5千元。

③其余額由總租賃面積平均分配。(每畝500元差額)

三付款方法：采用先付款后用土地的方法。

⑴甲方必須在本協(xié)議簽訂后兩天內(nèi)交付乙方第________年50%的土地租賃金;在該塊整平后兩天內(nèi)再付清________年租賃金。

⑵第________年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當(dāng)年____月____日前付清全年的土地租賃金。假設(shè)逾期未交，乙方有權(quán)向甲方收取迎角款額20%的滯納金。

⑶最后________年租賃金應(yīng)扣協(xié)議簽訂后預(yù)付租賃金50%款項。

四、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將此款抵扣稅費或挪用。否那么，視為違約，甲方必須交付乙方當(dāng)年土地租金50%的違約金。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

⒈承租期間，假設(shè)遇國家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有。

⒉承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有，甲方須在五個月內(nèi)處理器械設(shè)備，逾期均歸乙方所有。此財產(chǎn)均折價按甲方使用的土地面積平均分配

⒊乙方必須在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)做好地面上的建筑物、花果遷移工作。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

①甲方在租用的土地范圍內(nèi)進行設(shè)計、施工擁有主決權(quán)，承租期間擁有企業(yè)經(jīng)營一切管理權(quán)，乙方不得干預(yù)。

②承租期間，假設(shè)遇國家征用時，甲方必須按國家規(guī)定的賠青規(guī)范一次性付給乙方的青苗賠償費。地面上建筑物器械設(shè)備賠償金歸甲方所有。

③承租期滿后，該地面上的.固定建筑物歸乙方所有。

甲方有權(quán)在五個月內(nèi)處理一切器械設(shè)備，否那么，視為放棄，均歸乙方所有。

④甲方必須在本協(xié)議簽訂后四十五天內(nèi)做好該地塊的整平工作。

七、違約責(zé)任：本協(xié)議自簽訂之日起生效，以上條款，甲乙雙方必須嚴格遵守，如果乙方違約，必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣壹萬元。

八、本協(xié)議在生效期內(nèi)，假設(shè)有未盡事宜，雙方應(yīng)文明協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，具有同等的法律效力。甲乙雙方各執(zhí)壹份。

承租方：

出租方：

法定代表人：

簽訂日期________年____月____日

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(篇四)

甲方(出讓方)：

地址：

乙方(受讓方)：

地址：

根據(jù)?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》及相關(guān)規(guī)定，經(jīng)村村民小組同意，本著自愿、平等、有償、誠信的原那么，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，就承包土地經(jīng)營權(quán)、林地轉(zhuǎn)讓事宜達成一致意見，并訂立下列條款。

一、土地轉(zhuǎn)讓期30年，甲方共出讓土地經(jīng)營權(quán)1.4畝，出讓金250元/年;

付租方式：一年付一次，每年農(nóng)歷12月30日前一次性付清。

二、在承包區(qū)域內(nèi)，如乙方需在耕地上建房，甲方不得干預(yù)，待承包期滿后，甲方有權(quán)要求乙方將其恢復(fù);

三、承包期滿后，如果乙方需要再繼續(xù)承包，甲方只能要求在土地承包金上按當(dāng)年土地流轉(zhuǎn)的市場價風(fēng)格整而定，不得以任何理由妨礙繼續(xù)承包。

四、在承包期內(nèi)，如果乙方因經(jīng)營不善無法繼續(xù)經(jīng)營，乙方在付清當(dāng)年承包金后可隨時撤出;

五、假如遇到國家或其他特殊原因需要征用承包區(qū)域內(nèi)的土地，土地征用補償費以及原有未采伐的林木補償費歸甲方所

有，但凡乙方承包后修建的設(shè)施及種植的植物補償費都歸乙方所有。

六、承包區(qū)域內(nèi)的任何東西，在乙方同意的情況下，甲方方可進入采集使用。

七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各一份，自簽字之日起生效。

甲方

乙方：

年月日

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同(篇五)

甲方：

乙方：

一、甲方自愿將自己承包村民小組政府開發(fā)的荒山坡改梯荒土轉(zhuǎn)讓給乙方開發(fā)種植中藥材。

二、乙方承包后，土地使用權(quán)歸乙方使用和經(jīng)營管理，甲方不得以任何理由干預(yù)乙方，如甲方以及甲方家屬干預(yù)乙方，給乙方造成的經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)賠償損失。

三、乙方承包期限為叁年，承包土地(地名王港坡)，現(xiàn)種植烤煙以及石牛坡水井路上左邊玉米地，全部大約壹佰畝地，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

四、乙方承包土地轉(zhuǎn)讓費捌仟叁佰元為一年，叁年內(nèi)乙方必須各年付清各年的土地轉(zhuǎn)讓費，乙方才能使用，如不付清，甲方有權(quán)干預(yù)乙方使用。

五、甲方轉(zhuǎn)讓期限為叁年，如期限已滿，乙方還要繼續(xù)承包，甲方要先給乙方承包，如乙方不愿承包，甲方自行處理，乙方不得以任何理由干預(yù)甲方。

六、乙方在承包的期限內(nèi)如遇到政府和大眾的任何干預(yù)，造成乙方的經(jīng)濟損失，甲方要負債乙方的全部經(jīng)濟損失。

七、如甲方不執(zhí)行協(xié)議，甲方要負責(zé)賠償乙方所有經(jīng)濟損失。

八、如乙方不執(zhí)行協(xié)議，甲方不退還乙方所有經(jīng)濟損失

九、如乙方在承包期限內(nèi)，甲方負責(zé)乙方的運輸暢通，如遇到梗塞，甲方負責(zé)一切損失。

十、承包的期限從20_年10月1日起到20_年10月1日止

此協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

甲乙雙方證人：

合同日期：

承租方：(下列簡稱甲方)

出租方：(下列簡稱乙方)

為了搞活經(jīng)濟，加快本地區(qū)的企業(yè)開展，增加咱村

第三產(chǎn)業(yè)收入，經(jīng)雙方充沛討論協(xié)商，就村委會向村民——租賃土地辦企業(yè)的有關(guān)事宜達成如下協(xié)議：

一、租賃土地位置：該宗土地地址在面積畝

二、租賃期限________年，即從________年____月____日起至________年元月____日止。

三、租賃金額和付款方法：

一租賃金額：

①從________年____月____日--________年____月____日止，每畝每年4千元。

②從________年____月____日--________年____月____日止，每畝每年4.5千元。

③從20________年____月____日--________年____月____日止，每畝每年5千元。二土地位置差額：租金每年每畝4千元下列按差額計算

①距離國道前30米土地，每畝租價每年4千元。

②距離國道30米后，每畝租價每年3.5千元。

③其余額由總租賃面積平均分配。(每畝500元差額)

三付款方法：采用先付款后用土地的方法。

⑴甲方必須在本協(xié)議簽訂后兩天內(nèi)交付乙方第________年50%的土地租賃金;在該塊整平后兩天內(nèi)再付清________年租賃金。

⑵第________年起以逐年支付清的方式。甲方必須在當(dāng)年____月____日前付清全年的土地租賃金。假設(shè)逾期未交，乙方有權(quán)向甲方收取迎角款額20%的滯納金。

⑶最后________年租賃金應(yīng)扣協(xié)議簽訂后預(yù)付租賃金50%款項。

四、未經(jīng)乙方同意，甲方不得將此款抵扣稅費或挪用。否那么，視為違約，甲方必須交付乙方當(dāng)年土地租金50%的違約金。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)。

⒈承租期間，假設(shè)遇國家征用土地。土地賠償今年歸乙方所有。

⒉承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有，甲方須在五個月內(nèi)處理器械設(shè)備，逾期均歸乙方所有。此財產(chǎn)均折價按甲方使用的土地面積平均分配

⒊乙方必須在本協(xié)議簽訂后十天內(nèi)做好地面上的建筑物、花果遷移工作。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)：

①甲方在租用的.土地范圍內(nèi)進行設(shè)計、施工擁有主決權(quán)，承租期間擁有企業(yè)經(jīng)營一切管理權(quán)，乙方不得干預(yù)。

②承租期間，假設(shè)遇國家征用時，甲方必須按國家規(guī)定的賠青規(guī)范一次性付給乙方的青苗賠償費。地面上建筑物器械設(shè)備賠償金歸甲方所有。

③承租期滿后，該地面上的固定建筑物歸乙方所有。

甲方有權(quán)在五個月內(nèi)處理一切器械設(shè)備，否那么，視為放棄，均歸乙方所有。

④甲方必須在本協(xié)議簽訂后四十五天內(nèi)做好該地塊的整平工作。

七、違約責(zé)任：本協(xié)議自簽訂之日起生效，以上條款，甲乙雙方必須嚴格遵守，如果乙方違約，必須賠償另一方的一切損失并加罰人民幣壹萬元。

八、本協(xié)議在生效期內(nèi)，假設(shè)有未盡事宜，雙方應(yīng)文明協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，具有同等的法律效力。甲乙雙方各執(zhí)壹份。

承租方：

出租方：

法定代表人：

簽訂日期________年____月____日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本范例六篇

承包是企業(yè)關(guān)于企業(yè)運營所作出的制度選擇和安頓。為了明確承包期間的各項具體需求，當(dāng)需要農(nóng)村土地承包時，雙方當(dāng)事人要做的第一件事就是簽訂一份農(nóng)村土地承包合同。一般我們說的合同是指所有法律部門中確定權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。則標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)村土地承包合同需要包含哪些內(nèi)容呢？下面是小編為大家悉心準(zhǔn)備的“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本〞，敬請閱讀，希望能給大家提供一些幫忙！

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本(篇一)

發(fā)包方：xxx〔簡稱甲方〕

承包方：xxx〔簡稱乙方〕

為了促進農(nóng)村經(jīng)濟快速開展，根據(jù)?農(nóng)村土地承包法》?中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)村支兩委協(xié)商，并經(jīng)農(nóng)村四議兩公動工作辦法，甲乙雙方本著平等、自愿、有償雙贏的原那么，簽定本合同，以共同信守。

一、土地的面積和位置

甲方經(jīng)村民代表會議決定并報鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將位于大張村村口路北、面積平方米工業(yè)用地承包給乙方使用。土地方位如下：東西長米，南北長米?！惨愿綀D紙為準(zhǔn)〕

二、土地用途及承包形式：

1、土地用途為：農(nóng)業(yè)科技開發(fā)、教育培訓(xùn)，推廣、生產(chǎn)、效勞，倉庫等等。

2、承包形式：承包經(jīng)營。

三、土地的承包經(jīng)營期限：

該地的承包經(jīng)營期限為：年日至年日。

四、承包金及交付方式：

1、該土地的承包金為每畝每年人民幣元，畝共計人民幣元。

2、乙方向甲方每年一次性交納當(dāng)年承包費。上述承包費已含原荒地雜樹補償費及原有從屬設(shè)施。

五、地上物的處置：

乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植之地上物為乙方投資所有。

六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

〔一〕甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、對乙方承包土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按合同約定合理利用。

2、在合同有效期內(nèi)，按照合同約定收取承包費。甲方不得提高承包金。

3、負責(zé)為乙方辦理土地承包經(jīng)營證，保障乙方正常經(jīng)營，不侵犯乙方合法權(quán)益，需協(xié)助乙方辦理建筑修建安裝相關(guān)手續(xù)。

4、按村民價格收取乙方水、暖、電、氣費。在合同履行期內(nèi)，甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。

5乙方經(jīng)營需要擴大時，甲方應(yīng)及時協(xié)調(diào)土地給乙方使用以保障乙方在經(jīng)營上不受損失。

〔二〕乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、按照合同約定的期限有權(quán)依法開發(fā)利用和經(jīng)營所承包的土地。

2、享有承包土地上的收益權(quán)和興建權(quán)，購買財產(chǎn)的所有權(quán)。

3、乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權(quán)，收益權(quán)，任何單位和個人不得干預(yù)，承包期內(nèi)乙方自主經(jīng)營獨立合算，自負盈虧。所發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)，由乙方承當(dāng)，與甲方無關(guān)。

4、乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。

5、在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳承包款給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承包款以外的任何其它費用，甲方不得向乙方強行攤派。

6、愛護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

7、乙方在用工方面，有義務(wù)在同等條件下，優(yōu)先錄用甲方村民。

七、合同的轉(zhuǎn)包

在合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律。行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方所有，甲方不得以任何理由干預(yù)。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承當(dāng)義務(wù)；甲方與轉(zhuǎn)包方?jīng)]有任何關(guān)系，不得干預(yù)轉(zhuǎn)包合同的正常履行。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承當(dāng)經(jīng)濟責(zé)任。

八、合同的變更和解除

1、本合同一經(jīng)簽定，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2、在合同履行期間，不受任何一辦法定代表人或人員的變更而變更。

3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行的，本合同自行解除。

4、本合同履行期間，如遇國家建設(shè)〔或其它原因〕征用該土地，征用賠償費用和乙方所承包用地上建筑物、樹木及其它地上附著物等補償款歸乙方所有，任何單位和個人不得截留、挪用。乙方征用土地的，甲方應(yīng)當(dāng)予以協(xié)助，并配合乙方完成征地手續(xù)。甲方不得對乙方征地行為設(shè)置妨礙。乙方征用土地的，按國家規(guī)定支付征地款，但地上物補償及其地附著物補償歸乙方所有，甲方按規(guī)定應(yīng)當(dāng)予以返還。

5、如甲方擅自斷電、斷氣、斷暖、斷水、斷路致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任及一切損失由甲方承當(dāng)。

6、本合同期滿，如繼續(xù)承包，同等條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)，如乙方繼續(xù)承包，雙方應(yīng)在本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方有權(quán)處置承包地上的投資建設(shè)的建筑物和從屬設(shè)施，乙方在處置時，甲方有優(yōu)先購置權(quán)。

九、違約責(zé)任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的上述約定，即視為違約，如甲方違約導(dǎo)致此合同無法正常履行，甲方必須按市場評估價格支付乙方所有直接和間接損失，乙方違約，需向甲方支付所有直接和間接損失。

2、乙方應(yīng)按照本合同的期限支付承包費，如未按照合同約定期限支付承包費，視為乙方違約，乙方必須承當(dāng)相應(yīng)的違約責(zé)任及國家范圍內(nèi)的滯納金。

3、如甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛致使合同全部或局部不能履行，由此造成的一切損失由甲方承當(dāng)?！步ㄖ植堪词袌鰞r計算〕

4、因為乙方為提高工業(yè)生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)建設(shè)資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得補償，同時對乙方承包地上的所有建筑物按當(dāng)前市場價進行計算，并按當(dāng)前市場價格一次性賠付乙方。

十、本合同糾紛的解約方法

本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方同意向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字，蓋章后生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后依為補充協(xié)議，補充協(xié)議與合同具有同等法律效力。

十三、本合同一式案一份，甲乙雙方各xx份。

甲方〔公章〕：xxx乙方〔公章〕：xxx

法定代表人〔簽字〕：xxx法定代表人〔簽字〕：xxx

xx年xx月xx日xx年xx月xx日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本(篇二)

甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方)：

住所：聯(lián)系：

乙方(接包方、承租方)：

住所：聯(lián)系：

根據(jù)?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，就土地承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)包(出租)土地根本情況及用途

甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的畝土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方，乙方在接包(承租)的土地上從事(主營工程)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包(出租)土地的具體情況如下：序號地塊名稱地類等級面積(畝)四至界址土地承包合同或經(jīng)營權(quán)證號東南西北1、2、3、4合計共計畝(大寫);畝(小寫)。

備注：

二、轉(zhuǎn)包(出租)期限和交付日期：

土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為年，自年月日起年月日止(最長不得超過土地承包期殘余期限)。

甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。

三、轉(zhuǎn)包(出租)價格與支付方式

雙方約定轉(zhuǎn)包(出租)價格按以下第種方式計算：

1、以現(xiàn)金支付：每畝每年由乙方向甲方支付人民幣

元，共計元(大寫：);考慮物價因素的約定為：。

2、以實物計算：每畝每年支付公斤(實物名稱)，共公斤;考慮物價因素的約定為：。

轉(zhuǎn)包(出租)價款按以下第種方式支付：

1、一次性支付。乙方應(yīng)在年月日前一次性支付全部轉(zhuǎn)包(出租)費。

2、分年度支付。簽約當(dāng)年，乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起日內(nèi)付清當(dāng)年出租費;爾后，應(yīng)在每年月日之前一次性付清當(dāng)年轉(zhuǎn)包(出租)費。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包(出租)收益，在合同期滿后收回轉(zhuǎn)包(出租)的土地承包經(jīng)營權(quán)。

2、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和愛護土地;制止乙方損壞承包土地及地上附著物和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。

3、按時交付合同約定轉(zhuǎn)包(出租)的土地。

4、不得干預(yù)乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并有義務(wù)幫忙協(xié)調(diào)乙方與其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。

5、轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，各級政府給予在轉(zhuǎn)包(出租)土地上受損農(nóng)作物核發(fā)的救災(zāi)物資和補助款，甲方同意由乙方直接領(lǐng)取或領(lǐng)取后及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)及時協(xié)助辦理。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

3、依法愛護合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

4、轉(zhuǎn)包(出租)到期時，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)。

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

五、有關(guān)政策性補貼、補償?shù)募s定

(一)轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi)，因國家或集體征占用轉(zhuǎn)包(出租)土地依法應(yīng)由土地承包人獲得的土地補償，歸甲方所有;青苗補助費和乙方建造的地上附著物的補償歸乙方所有。

(二)轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi)，依轉(zhuǎn)包(出租)土地面積所計發(fā)的各級政府提供的各項支農(nóng)惠農(nóng)政策補貼和效勞的歸屬約定為：

五、合同的解除或終止

(一)有以下情況之一者，本合同可以解除或終止：

1、因國家、集體建設(shè)需要依法征用或占用轉(zhuǎn)包(出租)土地的。

2、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，并不損害國家、集體和他人利益的;

3、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

4、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法履行的;

(二)甲方有以下情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、未征得乙方同意成心延遲交付轉(zhuǎn)包(出租)土地的;

2、交付的土地不合乎合同約定，嚴重影響使用的;

(三)乙方有以下行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回土地承包經(jīng)營權(quán)，并查究乙方的違約責(zé)任。

1、不按合同規(guī)定用途使用土地;

2、棄耕拋荒，破壞農(nóng)田水利設(shè)施，給土地造成永久性損害的;

3、逾期不支付土地轉(zhuǎn)包(出租)費，經(jīng)催告后在天內(nèi)仍未支付的;

4、丟失經(jīng)營能力無力履行合同的。

六、違約責(zé)任

(一)因一方違約致使對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失，具體賠償數(shù)額依損失情況確定。

(二)乙方逾期支付流轉(zhuǎn)費用，每延遲一天，按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費用的%承當(dāng)違約金。

(三)甲方逾期交付土地，每延遲一天，按應(yīng)支付流轉(zhuǎn)費用的%承當(dāng)違約金。

(四)乙方不按合同約定使用土地，改變土地農(nóng)業(yè)用途、破壞水利等根本設(shè)施或給土地造成永久性損害的，經(jīng)國家有關(guān)部門確認后，由乙方承當(dāng)土地功能恢復(fù)責(zé)任，無法全部恢復(fù)的，承當(dāng)賠償責(zé)任。

七、爭議的解決

本合同在履行過程中發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的，可提請村民委員會或鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解;不愿協(xié)商、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的，可以向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

八、其他約定

1、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后可訂立補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同簽訂后，經(jīng)雙方協(xié)商，決定(是或否)鑒證。

3、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對轉(zhuǎn)包(出租)的土地進行再流轉(zhuǎn)。

4、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村土地承包管理部門各一份備案(如有鑒證，相應(yīng)增加一份鑒證機構(gòu)備案)。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

年月日年月日

鑒證單位：(簽章)

鑒證人：(簽章)年月日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本(篇三)

甲方：村民委員會

乙方：XXX

根據(jù)?土地管理法》及?農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、有償原那么，經(jīng)雙方平等協(xié)商，訂立本合同。

1、甲方將位于富裕村范圍內(nèi)的集體林地承包給乙方，其四至為：東至自然道路；南至公路；西至坑邊以外300米南北一線；北至山頂分水嶺以北200米。

2、乙方承包經(jīng)營使用期五十年不變，即從二Oxx年一月起至二O六一年一月終止。

3、乙方所承包的荒山〔林地〕使用權(quán)總價款為人民幣元10000.00元整，付款方式為合同簽訂之日起一次性結(jié)清。

4、乙方承包荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、搞多種養(yǎng)殖經(jīng)營；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。

5、乙方對所承包的荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán)、轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)賣權(quán)和繼承權(quán)。

6、甲方要尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，愛護其合法權(quán)益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

7、乙方在合同履行期內(nèi)除一次性交納承包款外，乙方不負責(zé)其他任何名目的費用。

8、甲方保證該荒山〔林地〕界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)全額賠償。

9、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、退還乙方購置荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包荒山款。

10、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

11、合同期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包經(jīng)營，雙方續(xù)簽合同；如乙方不在承包經(jīng)營，甲方對乙方的經(jīng)濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否那么，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方后合同自行終止。

12、本合同一式三份，甲乙雙方各一份、公證處一份，經(jīng)公證處公證后生效。

甲方〔蓋章〕：乙方〔簽字〕：

法定代表人〔簽字〕：

二OOX年X月X日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本(篇四)

甲方：村民委員會

乙方：____________

根據(jù)?土地管理法》及?農(nóng)村土地承包法》的有關(guān)規(guī)定，乙方通過方式取得甲方荒灘荒山〔林地〕的承包經(jīng)營權(quán)，經(jīng)雙方共同商定，達成如下協(xié)議，特立此合同：

風(fēng)險告知：本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議選舉產(chǎn)生承包工作小組;承包工作小組依照法律、法規(guī)的規(guī)定擬訂并頒布承包計劃;依法召開本集體經(jīng)濟組織成員的村民會議，討論通過承包計劃;公開組織實施承包計劃;簽訂承包合同。

一、甲方將位于村民委員會〔組〕所有的，以北、現(xiàn)以西與毗鄰的荒山〔林地〕發(fā)包給乙方使用，其四至為：

東至：________________________

南至：________________________

西至：________________________

北至：________________________

二、乙方承包后，承包使用期五十年不變，即從____年____月____日起至____年____月____日終止。

三、乙方所承包的荒灘荒山〔林地〕使用權(quán)及其地上附著物總承包款為人民幣______元整，付款方式為：____________

四、乙方承包荒灘荒山后應(yīng)積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經(jīng)營；經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)可以從事非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，利用承包范圍內(nèi)的林木、粘土、沙石等礦產(chǎn)資源或建造固定設(shè)施。

五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經(jīng)營管理權(quán)，但不得轉(zhuǎn)包。

風(fēng)險告知：在簽訂土地承包合同時，因盡量防止合同的實質(zhì)內(nèi)容不明確：一是標(biāo)的不明確。如土地、果園、荒坡的四至不明，建房筑路、添置灌溉設(shè)施、架設(shè)電路等權(quán)利義務(wù)關(guān)系未予明確。二是承包基數(shù)及交款方法掌握不好。發(fā)包前未作充沛的可行性論證，憑著少數(shù)人的粗淺體會，或?qū)κ袌龅淖兓蛩毓懒咳狈?，合同中確定的基數(shù)往往過高或過低，高者可能影響承包者的生產(chǎn)積極性，導(dǎo)致合同難以全面履行;低者易引起“紅眼病〞，總想提高基數(shù)或提前終止合同。三是違約條款約定不合法。如約定違約金的數(shù)額不合法，常常為了防止風(fēng)險強調(diào)責(zé)任，把它確定得高出因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失的數(shù)倍甚至幾十倍，使此種違約金約定成為一紙空文。

六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，愛護其合法權(quán)益不受侵犯，對荒山的開發(fā)治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內(nèi)除乙方交納承包款外，乙方不負責(zé)其他任何名目的費用。

八、乙方將荒灘荒山承包后，甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查、催促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發(fā)現(xiàn)問題及時書面通知乙方。

九、甲方保證該荒灘荒山〔林地〕界線、四至與他人無任何爭議。如因此發(fā)生糾紛，由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)處理，如由此給乙方造成經(jīng)濟損失，由甲方負責(zé)全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方；如乙方違約導(dǎo)致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

十一、如在承包期限內(nèi)遇國家建設(shè)或進行其它開發(fā)建設(shè)需征用土地時，應(yīng)首先從征地款中保障向乙方支付實際經(jīng)濟損失和未履行年限的預(yù)期利益損失。

甲方：

乙方：____________

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本(篇五)

甲方(發(fā)包方)：____________

住址：_______________聯(lián)系：_________________

為合理利用土地，提高土地效益，根據(jù)?農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，甲方將土地承包給乙方經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。

一、承包土地情況

承包土地名稱為__________，總面積畝___________，四至界限為：______________

二、承包期限

乙方承包期限為____________年(注：“四荒〞地承包期不得超過50年，機動地承包期不得超過3年)，自________年_____月____日起至______年______月______日止。甲方應(yīng)于年月日前將土地交付乙方。

三、承包價款、付款方式和時間

各年度承包金按以下第種方式計算，乙方應(yīng)于當(dāng)年月日前以貨幣方式向甲方付清。

⑴采取實物折值計算承包金。每畝地年承包金相當(dāng)于斤小麥(或玉米、稻谷等)的價值，年總承包金相當(dāng)于斤小麥(玉米、稻谷等)。單位價格按交款年中級質(zhì)量國家收購價格計算。

⑵采取浮動方式。第一年每畝地承包_____金元，總承包________金元。以后年度以第一年承包金為基數(shù)，每年上浮遞增%。

四、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。

五、乙方在本合同期限內(nèi)享有獨立的生產(chǎn)自主權(quán)、經(jīng)營權(quán)，但不能改變土地用地性質(zhì)，甲方不得以任何理由干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營方式、乙方要認真管理好甲方的土地、不得讓別人占用、及時除草不能留下雜草、保養(yǎng)、平整好每塊土地不得損壞。

六、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的根底上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否那么，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承當(dāng)。

七、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：_________--(簽字)乙方：________(簽字)

______年_____月_______日

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)合同范本(篇六)

甲方：

乙方：

鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者，并同意轉(zhuǎn)讓該地塊的土地使用權(quán);本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)?，F(xiàn)甲乙雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

1.總那么

1.1根據(jù)?中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、?_________市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方法》、?中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、?城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和_________市各開發(fā)區(qū)的通行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的局部土地使用權(quán)，用于乙方興辦_________.

1.2甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、法規(guī)、規(guī)章及_________與土地管理部門簽訂的“土地使用權(quán)出讓合同〞(下列簡稱“出讓合同〞)

2.雙辦法律地位及有關(guān)文件

2.1甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立，負責(zé)_________土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟實體，具有中國法人資格。

2.2乙方系經(jīng)_________國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營_________的經(jīng)濟實體，具有_________國法人資格。

2.3甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)

2.4乙方應(yīng)向甲方提供以下文件：

(1)投資審批部門簽發(fā)的工程批準(zhǔn)證書(復(fù)印件);

(2)工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照(出示原件或提供復(fù)印件)

3.甲方確實認與保證

3.1甲方確認并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽署本合同的完全能力。

3.2甲方確認并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。

4.場地位置和面積

4.1甲方向乙方轉(zhuǎn)讓_________號地塊內(nèi)的局部土地使用權(quán)，作為乙方的工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計約_________平方米(以土地管理部門勘測定界的面積為準(zhǔn))，其地理位置詳見?場地位置示意圖》。

5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限

5.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至_________年_________月_________日止。自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起，前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙方所有，其合法權(quán)益受國家法律愛護。

5.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。

6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式

6.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米_________美元，_________平方米合計為_________美元(usd_________)前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以土地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準(zhǔn)，并實行多退少補。

6.2本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金：

本合同雙方簽字日后_________天內(nèi)，即_________年_________月_________日前支付_________%，計_________美元(usd_________);本合同簽字日后_________日內(nèi)，即_________年_________月_________日前付清余額_________%，計_________美元(usd_________);乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付到甲方指定的銀行帳號：_________.

7.場地交接

7.1甲方應(yīng)于乙方按本合同第6.2條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后_________日內(nèi)，將本合同第4.1條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。

7.2甲方應(yīng)于場地交付日期前_________天以書面形式通知乙方進行場地交接。假設(shè)乙方不按甲方書面通知所載日期進行場地交接，逾期超過_________天的，視作乙方認可本合同第4.1條所定場地已交接。

7.3在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦土地使用權(quán)證的全部條件后，由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證，甲方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向_________市房地產(chǎn)登記處辦理登記手續(xù)。

8.場地根底設(shè)施、條件

8.1除另有表明外，本合同所稱根底設(shè)施包括下列局部：

(1)供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道;

(2)雨水、污水管道及接口;

(3)道路。

8.2本合同所稱根底設(shè)施管線的接口的含義如下：

(1)雨水、污水管道的接入點;

(2)經(jīng)專業(yè)管線單位確認的本合同第4.1條所定埸地周邊的其他根底設(shè)施管線的接入點。

8.3本合同第4.1條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、撤除地面建筑物和/或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的_________用地。

8.4乙方工程建成投產(chǎn)時，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、以及其他根底設(shè)施管線和道路。乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時，場地應(yīng)具備供水、供電、進出道路及場地平整之條件，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、用水、接入使用的申請和批準(zhǔn)手續(xù)，從接口引進紅線內(nèi)的項目費用和容量費用由乙方承當(dāng)。根底設(shè)施管線接口以上(包括接口)的公用設(shè)施局部由甲方建造，并承當(dāng)全部費用;需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負責(zé)。

8.5根底設(shè)施管線接口下列(包括與接口的銜接局部)的乙方自用設(shè)施局部由乙方建造，并承當(dāng)全部費用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排放等配套設(shè)施，應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助，貼費(增容費、初裝費)接裝費及所需器材和費用均由乙方負責(zé)。

8.6乙方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)進行建設(shè)時，不得損壞該場地周邊道路及其地上、地下各類公用根底設(shè)施。乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的，應(yīng)負責(zé)恢還原樣，并承當(dāng)全部費用及賠償由此而造成的損失。

8.7未經(jīng)權(quán)利人許可，乙方不得以任何理由擅自開挖、占用本合同第4.1條所定場地以外的任何土地，如需臨時占用本合同第4.1條所定場地以外的土地和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。

8.8在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第4.1條所定場地內(nèi)的邊緣地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線，并向甲方提供施工方便，但具體實施計劃甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。

9.其它權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方必須在_________年_________月_________日前，完成不少于總建安項目量的_________%，并須在_________年_________月_________日前竣工。

9.2在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應(yīng)按中華人民共和國及_________市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。上述事實發(fā)生時，乙方須將有關(guān)法律文件送交甲方備案。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、受讓者，都是本合同所規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。

9.3本合同第4.1條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、市政養(yǎng)護等事項由園區(qū)管理機構(gòu)承當(dāng)，乙方應(yīng)按_________區(qū)市政市容管理機構(gòu)頒布的有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費。該管理費應(yīng)為合理之費用。

9.4凡波及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、再轉(zhuǎn)讓、繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟合同、契約、憑證等必須進行登記的文件，均應(yīng)按有關(guān)法規(guī)的規(guī)定辦理登記。

9.5轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。

9.6在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，波及到政府主管部門及政府部門指定的機構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費，均由甲方承當(dāng)，如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方分擔(dān)的，亦由甲方以乙方名義支付，乙方應(yīng)承當(dāng)?shù)木植浚延梢曳揭赞D(zhuǎn)讓價款方式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。

9.7在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前，有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任，由甲方承當(dāng);自房地產(chǎn)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承當(dāng)。

9.8甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及工程開發(fā)權(quán)所需支付的一切款項、費用(包括但不限于政府回填綠化費)債務(wù)、責(zé)任，由甲方承當(dāng)，不因本協(xié)議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓。

10.續(xù)期與合同終止

10.1本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以申請續(xù)期。乙方申請續(xù)期的，應(yīng)合乎以下各項條件：

(1)續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________年送達甲方;

(2)投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前_________個月送達甲方。

10.2乙方提出續(xù)期申請后，甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第4.1條所定場地的'租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾。

10.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的，乙方應(yīng)將本合同第4.1條所定場地完整地交還給甲方。因乙方原因使得甲方不能支配該場地的，乙方應(yīng)按當(dāng)時的價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費用。

10.4本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方欲繼續(xù)使用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的，乙方可以直接向政府土地管理部門申請續(xù)期。轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的，地面建筑物及附著物的處置按國家有關(guān)規(guī)定辦理。

11.違約責(zé)任

11.1除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有以下情況之一的，構(gòu)成違約：

(1)在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第7.1條規(guī)定的時間提供場地的;

(2)乙方對本合同第4.1條所定場地的使用和處置與“出讓合同〞、_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的;

(3)乙方未按本合同第10.3條規(guī)定將本合同第4.1條所定場地交還甲方的;

(4)雙方違反本合同其它條款的(逾期付款不適用本條款，按照11.4、11.5條處理)

11.2甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的，違約方應(yīng)向另一方支付違約金。違約金按日計算，辦法如下：

(1)日違約金為_________美元;

(2)違約天數(shù)=自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù);

(3)違約金金額=日違約金×違約天數(shù)。

11.3違約造成的另一方經(jīng)濟損失超過違約金的，違約方還應(yīng)支付超過違約金局部的賠償金。賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟損失的程度據(jù)實計算，共同核定，也可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。

11.4違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起_________天內(nèi)償付;違約事實于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的，違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、賠償金直至違約行為終止。

11.5合乎以下情況之一的，應(yīng)視為逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之五的比例支付滯納金。

(1)乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的;

(2)任何一方逾期支付違約金、賠償金。

11.6乙方逾期付款，除依本合同第11.4條規(guī)定每逾期一日按未付金額的千分之五向甲方支付滯納金外，假設(shè)出現(xiàn)下述情況，同時應(yīng)下列列方式承當(dāng)責(zé)任：

(1)乙方任何一期付款逾期超過_________天的，甲方有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款);但本款前述情況發(fā)生時，經(jīng)乙方書面要求，甲方書面同意可給予乙方寬限期，寬限期自乙方付款逾期第一日起計_________個月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合同第11.4條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。

(2)寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除(扣除方式詳見本條第(3)款)

(3)本條第(1)(2)款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體方法為：甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的30%及本合同規(guī)定的滯納金、違約金后余額退還;同時，甲方有權(quán)向乙方查究違約賠償。

11.7如果乙方不能按本合同第9.1條之規(guī)定的期限完成建設(shè)項目量的，乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前_________個月，向甲方提出延建書面申請，且延期不得超過_________年。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外(不可抗力的解釋以中華人民共和國公布的法律為準(zhǔn))，自9.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，超出_________個月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________個月不到_________年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的_________%，超出_________年未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

11.8違約事實發(fā)生后，守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。守約方要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或/和賠償金，違約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

12.不可抗力

12.1本合同的任何一方，由于戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力的事故，致使不能按約定的條件履行本合同時，遇有不可抗力的一方，應(yīng)立即通知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件，此項證明文件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機構(gòu)出具。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協(xié)商決定是否解除合同，或者局部免除履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。

12.2前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴重水災(zāi)、火災(zāi)、臺風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引起的災(zāi)害。

13.適用法律及爭議的解決

13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

13.2本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇以下方式第_________種方式進行解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院提起訴訟。

14.保密

本合同任何一方不得向第三方披露本合同的全部或局部條款，一經(jīng)查實，披露方應(yīng)承當(dāng)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但中國現(xiàn)行法律、法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書面同意的除外。

15.以往協(xié)議

本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第4.1條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失效。

16.其它

16.1本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行達成書面協(xié)議作為本合同的組成局部，與本合同具有同等效力。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改。在修改文件生效前，雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。補充協(xié)議經(jīng)雙辦法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。

16.2本合同(包括合同正本、附件及補充協(xié)議)經(jīng)雙辦法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費用由雙方各自承當(dāng)。

16.3本合同生效后，國家或_________市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī)或公布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的，雙方應(yīng)及時修訂本合同，以確保雙方的合法權(quán)益不受損害。

16.4以下文件為本合同不可分割的組成局部，與合同正文具有同等效力：

(1)_________區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約;

(2)場地位置示意圖;

(3)雨水、污水管道接口圖;

(4)_________區(qū)市政根底設(shè)施使用和愛護管理方法。

(5)“出讓合同〞(復(fù)印件)

16.5乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同6.1條所定土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。人民幣兌美元的匯率，按付款當(dāng)日中國人民銀行頒布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中間價計算。假設(shè)付款當(dāng)日無交易，那么以付款前上一個交易日的中間價計算。本合同履行過程中假設(shè)發(fā)生其它費用的，與前款同。

16.6本合同用中文和_________文書寫，兩種文本具有同等效力。上述兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準(zhǔn)。

16.7本合同雙方用電報、電傳和傳真發(fā)送通知時，凡波及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起_________天內(nèi)，隨之以書面信件通知。本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址(本合同一方或雙方改變其通訊地址的，應(yīng)于改變之日起_________天內(nèi)通知合同的另一方)

16.7本合同正本一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份、_________市公證處及_________市房地產(chǎn)登記處各執(zhí)_________份。

甲方：

乙方：

日期：

有關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包〔出租〕合同

有關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包〔出租〕合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包〔出租〕合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包〔出租〕合同

[縣簡稱]土包〔租〕字第[年份]號

轉(zhuǎn)包〔出租〕方〔下列簡稱甲方〕：________________________________

接包〔承租〕方〔下列簡稱乙方〕：________________________________

甲乙雙方根據(jù)?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定，本著平等協(xié)商、自愿、有償?shù)脑敲?，就土地承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包〔出租〕事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)包〔出租〕面積

甲方將其承包經(jīng)營的__________鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕__________村__________組__________畝土地〔地名、面積、等級、四至、土地用途附后〕轉(zhuǎn)包〔出租〕給乙方從事〔主營工程〕__________生產(chǎn)經(jīng)營。

二、轉(zhuǎn)包〔出租〕期限

轉(zhuǎn)包〔出租〕期限為__________年，即自__________年__________月__________日起至__________年__________月_____日止。

三、轉(zhuǎn)包〔出租〕價款

轉(zhuǎn)包〔出租〕土地的轉(zhuǎn)包金〔租金〕為每年__________元人民幣〔其中包括、不包括依法向國家和集體繳納的農(nóng)業(yè)稅費等〕。

四、支付方式和時間

乙方可以采取以下第__________種方式和時間支付轉(zhuǎn)包金〔租金〕。

1．現(xiàn)金〔一次或分次〕支付轉(zhuǎn)包金〔租金〕的方式，支付時間為__________。

2．實物〔一次或分次〕支付轉(zhuǎn)包金〔租金〕的方式，實物為：__________，支付時間為__________。

五、交付時間和方式

甲方應(yīng)于__________年__________月__________日前將轉(zhuǎn)包〔出租〕土地__________或一次性全部交付乙方。

六、權(quán)利和義務(wù)的特別約定

1．甲方與發(fā)包方的承包合同仍然有效。甲方作為承包方應(yīng)履行的義務(wù)仍應(yīng)由甲方承當(dāng)。但如因乙方不向甲方履行轉(zhuǎn)包〔出租〕合同義務(wù)而造成甲方不能履約時，乙方應(yīng)與甲方一起承當(dāng)連帶違約責(zé)任。

2．甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營土地的情況，并要求乙方按約履行合同義務(wù)。

3．甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)包〔出租〕期滿后收回土地承包經(jīng)營權(quán)。

4．轉(zhuǎn)包〔出租〕期限內(nèi)遇自然災(zāi)害，上級給予甲方核減或免除相關(guān)土地上的稅費義務(wù)和核發(fā)的救災(zāi)款，甲方應(yīng)及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方辦理手續(xù)的，甲方應(yīng)負責(zé)及時辦理。雙方另有約定的除外。

5．乙方有權(quán)要求甲方按合同的約定交付轉(zhuǎn)包〔出租〕土地承包經(jīng)營權(quán)并要求甲方全面履行合同義務(wù)。

6．乙方獲得土地承包經(jīng)營權(quán)后，依法享有該土地的使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

7．乙方不得改變轉(zhuǎn)包〔租用〕土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

8．乙方依法愛護和合理利用土地，增加投入以保持土地肥力，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害。

七、合同的變更或解除

在本合同有效期內(nèi)，遇以下情況之一者，可以變更或解除合同：

1．國家、集體建設(shè)需要依法征用、使用轉(zhuǎn)包〔出租〕土地的，應(yīng)服從國家或集體需要。

2．乙方在轉(zhuǎn)包〔出租〕期限內(nèi)將轉(zhuǎn)包〔出租〕合同約定其享有的局部或全部權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三者，需經(jīng)甲方和發(fā)包方同意，并簽訂書面補充協(xié)議。

3．甲乙雙方中任何一方要求變更或解除合同，須提前______個月通知另一方，并征得另一方的同意。

4．乙方在轉(zhuǎn)包〔出租〕期間，假設(shè)遇不可抗拒的自然災(zāi)害造成土地被毀而無法復(fù)耕的可解除或變更合同。

八、違約責(zé)任

1．任何一方當(dāng)事人違約，應(yīng)向守約方支付違約金。違約金的數(shù)額為_______________________。

2．因一方違約造成對方遭受經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)賠償對方相應(yīng)的經(jīng)濟損失。具體賠償數(shù)額依具體損失情況由雙方協(xié)商或由農(nóng)村土地承包仲裁機構(gòu)裁定或法院判決。

九、爭議條款

因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的按以下第__________種方式解決：

1．提請村民委員會、鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關(guān)調(diào)解；

2．提請__________仲裁委員會仲裁；

3．向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

十、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字并經(jīng)__________鄉(xiāng)〔鎮(zhèn)〕政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案〔或鑒證〕后生效。

十一、其他條款

1．本合同中未盡事宜，可經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。

2．本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。

甲方代表人：_______________

地址：_____________________

簽約日期：_________________

乙方代表人：_______________

地址：_____________________

簽約日期：_________________

鑒證單位：〔簽章〕_________

鑒證人：___________________

簽證日期：_________________

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包〔出租〕合同

農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包〔出租〕合同

有關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同

有關(guān)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包合同

甲方(轉(zhuǎn)包方、出租方)：

住所：聯(lián)系：

乙方(接包方、承租方)：

住所：聯(lián)系：

根據(jù)?中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、?農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理方法》等法律、法規(guī)和國家有關(guān)政策的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑敲?，就土地承包?jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)事宜協(xié)商一致，訂立本合同。

一、轉(zhuǎn)包(出租)土地根本情況及用途

甲方自愿將其承包經(jīng)營的位于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村組的畝土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包(出租)給乙方，乙方在接包(承租)的土地上從事(主營工程)生產(chǎn)經(jīng)營。轉(zhuǎn)包(出租)土地的具體情況如下：序號地塊名稱地類等級面積(畝)四至界址土地承包合同或經(jīng)營權(quán)證號東南西北1、2、3、4合計共計畝(大寫);畝(小寫)。

備注：

二、轉(zhuǎn)包(出租)期限和交付日期：

土地轉(zhuǎn)包(出租)期限為年，自年月日起年月日止(最長不得超過土地承包期殘余期限)。

甲方應(yīng)于年月日之前將土地交付乙方。

三、轉(zhuǎn)包(出租)價格與支付方式

雙方約定轉(zhuǎn)包(出租)價格按以下第種方式計算：

1、以現(xiàn)金支付：每畝每年由乙方向甲方支付人民幣

元，共計元(大寫：);考慮物價因素的約定為：。

2、以實物計算：每畝每年支付公斤(實物名稱)，共公斤;考慮物價因素的約定為：。

轉(zhuǎn)包(出租)價款按以下第種方式支付：

1、一次性支付。乙方應(yīng)在年月日前一次性支付全部轉(zhuǎn)包(出租)費。

2、分年度支付。簽約當(dāng)年，乙方應(yīng)在合同簽訂生效之日起日內(nèi)付清當(dāng)年出租費;爾后，應(yīng)在每年月日之前一次性付清當(dāng)年轉(zhuǎn)包(出租)費。

四、雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)包(出租)收益，在合同期滿后收回轉(zhuǎn)包(出租)的土地承包經(jīng)營權(quán)。

2、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和愛護土地;制止乙方損壞承包土地及地上附著物和其他農(nóng)業(yè)資源的行為。

3、按時交付合同約定轉(zhuǎn)包(出租)的土地。

4、不得干預(yù)乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，并有義務(wù)幫忙協(xié)調(diào)乙方與其它承包戶之間發(fā)生的用水、用電等方面的糾紛。

5、轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi)，如遇自然災(zāi)害，各級政府給予在轉(zhuǎn)包(出租)土地上受損農(nóng)作物核發(fā)的救災(zāi)物資和補助款，甲方同意由乙方直接領(lǐng)取或領(lǐng)取后及時如數(shù)轉(zhuǎn)給乙方。如需甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)及時協(xié)助辦理。

6、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和產(chǎn)品收益權(quán)。

2、維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

3、依法愛護合理利用土地，應(yīng)增加投入以保持土地肥力，不得棄耕拋荒，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施，不得給土地造成永久性損害。

4、轉(zhuǎn)包(出租)到期時，及時向甲方交還轉(zhuǎn)包(出租)的土地或者協(xié)商繼續(xù)轉(zhuǎn)包(出租)。

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

五、有關(guān)政策性補貼、補償?shù)募s定

(一)轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi)，因國家或集體征占用轉(zhuǎn)包(出租)土地依法應(yīng)由土地承包人獲得的土地補償，歸甲方所有;青苗補助費和乙方建造的地上附著物的補償歸乙方所有。

(二)轉(zhuǎn)包(出租)期內(nèi)，依轉(zhuǎn)包(出租)土地面積所計