簡(jiǎn)單的門面出租合同

第4頁(yè)共4頁(yè)簡(jiǎn)單的門面出租合同?甲方（出租?方）乙方?（承租方）?根據(jù)《_?__合同法?》及相關(guān)法?律法規(guī)的規(guī)?定，甲乙雙?方本著平等?、自愿、誠(chéng)?信原則，經(jīng)?友好協(xié)商，?就乙方承租?甲方門面_?__宜，達(dá)?成如下協(xié)議?：第一條?門面房的位?置、面積、?裝修設(shè)施情?況：1、?甲方出租給?乙方的門面?房位于改造?后的武昌區(qū)?徐家棚商場(chǎng)?內(nèi)，門面編?號(hào)：__，?面積為：_?_.2、?該門面房現(xiàn)?有裝修及設(shè)?施、設(shè)備情?況（詳見(jiàn)合?同附件一）?第二條租?賃期限、用?途：1、?本合同租賃?期限為月，?自年月日起?至年月日止?。甲方正式?交付門面房?于乙方使用?的時(shí)間是年?月日。2?、租期屆滿?，乙方如需?續(xù)租，應(yīng)在?租賃期屆滿?個(gè)月之前向?甲方提出書?面申請(qǐng)，經(jīng)?甲方同意后?，重新簽訂?租賃合同。?同等條件下?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。3、本?門面房租賃?用途：__?_.第三?條合同押金?、租金、租?賃期相關(guān)費(fèi)?用及稅金：?1、合同?生效以后，?乙方向甲方?交付押金元?。合同期屆?滿，如乙方?沒(méi)有申請(qǐng)續(xù)?租，甲方應(yīng)?于合同屆滿?之日起__?_日內(nèi)退還?乙方全部押?金。2、?乙方應(yīng)按月?交納租金，?租金為：_?__元/月?，標(biāo)準(zhǔn)是：?___.?3、租賃期?間，房屋和?土地的產(chǎn)權(quán)?稅由甲方依?法交納。如?果發(fā)生政府?有關(guān)部門征?收本合同中?未列出項(xiàng)目?但與該房屋?有關(guān)的費(fèi)用?，應(yīng)由甲方?負(fù)擔(dān)。4?、乙方須對(duì)?自己的經(jīng)營(yíng)?行為負(fù)責(zé)，?依法按時(shí)交?納應(yīng)由其負(fù)?擔(dān)的各項(xiàng)稅?費(fèi)；第四?條房屋維修?及改造：?1、甲方承?擔(dān)租賃物的?維修義務(wù)。?租賃期內(nèi)，?甲方主動(dòng)提?出維修的，?須提前__?_日書面通?知乙方，乙?方應(yīng)積極配?合。2、?乙方應(yīng)合理?使用租賃物?，因使用不?當(dāng)造成甲方?損壞的，乙?方須承擔(dān)賠?償責(zé)任。?3、乙方對(duì)?租賃物進(jìn)行?改造需經(jīng)甲?方書面同意?，改造費(fèi)用?由乙方自行?承擔(dān)。未經(jīng)?同意擅自改?造的，如造?成甲方損失?，乙方應(yīng)負(fù)?賠償責(zé)任。?第五條房?屋的轉(zhuǎn)讓與?轉(zhuǎn)租：1?、租賃期間?，甲方有權(quán)?依照法定程?序轉(zhuǎn)讓該租?賃物；甲方?出售房屋，?須在個(gè)月前?書面通知乙?方，在同等?條件下，乙?方有優(yōu)先購(gòu)?買權(quán)。2?、經(jīng)甲方同?意，乙方可?將租賃物轉(zhuǎn)?租第三人。?有關(guān)轉(zhuǎn)租的?條件及程序?事宜由甲乙?雙方另行協(xié)?商。第六?條雙方保證?條款：1?、甲方保證?本合同及《?附屬設(shè)施清?單》所列設(shè)?備、設(shè)施及?有關(guān)照明、?供水、消防?等公用設(shè)備?的正常使用?安全。2?、甲方保證?按乙方要求?提供滿足乙?方經(jīng)營(yíng)需要?的車位，并?確保該車位?的正常使用?。3、乙?方應(yīng)保證自?己具有合法?的經(jīng)營(yíng)資格?，不得無(wú)證?經(jīng)營(yíng)、違法?經(jīng)營(yíng)。4?、乙方保證?在商場(chǎng)內(nèi)不?安排廚房、?不破壞商場(chǎng)?內(nèi)的一切設(shè)?施設(shè)備。?第七條合同?解除：1?、有下列情?形之一的，?甲、乙任意?一方可以解?除本合同：?（1）法?定的不可抗?力致合同無(wú)?法繼續(xù)履行?的。（2?）政府統(tǒng)一?規(guī)劃或自然?災(zāi)害致合同?無(wú)法繼續(xù)履?行的。（?3）一方被?吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)?照或責(zé)令關(guān)?閉的。（?4）任意一?方根本違約?，致使合同?目的不能實(shí)?現(xiàn)的。2?、有下列情?形之一的，?甲方可以解?除本合同，?但需書面通?知乙方：?（1）乙方?惡意拖欠或?不支付到期?租金的。?（2）乙方?利用租賃物?進(jìn)行非法活?動(dòng)的。（?3）乙方未?經(jīng)甲方同意?擅自轉(zhuǎn)租的?。3、有?下列情形之?一，乙方可?以解除本合?同，但需書?面通知甲方?：（1）?甲方?jīng)]有按?合同約定提?供相應(yīng)設(shè)施?設(shè)備或提供?的設(shè)施設(shè)備?不能滿足乙?方經(jīng)營(yíng)的正?常使用需要?的。（2?）甲方其他?違約行為致?使合同目的?不能實(shí)現(xiàn)或?使合同無(wú)法?繼續(xù)履行的?。第八條?違約責(zé)任：?違反本合?同內(nèi)容，應(yīng)?承擔(dān)違約金?：___元?，如造成對(duì)?方損失的，?還應(yīng)承擔(dān)相?應(yīng)的賠償責(zé)?任。第九?條爭(zhēng)議解決?：本合同?未盡事宜，?由雙方另行?協(xié)商確定，?協(xié)議內(nèi)容作?為本合同之?附件，與本?合同具有同?等效力。因?履行本合同?產(chǎn)生糾紛的?，由雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成的，?向人民法院?起訴。簽?訂本合同時(shí)?，甲方應(yīng)提?供房產(chǎn)證（?或具有出租?權(quán)的有效證?明）___?明（營(yíng)業(yè)執(zhí)?照）等文件?，乙方應(yīng)提?供相應(yīng)的證?明文件。雙?方驗(yàn)證后可?復(fù)印對(duì)方上?述文件備存?，所有復(fù)印?件僅供本次?租賃使用。?本合同一?式叁份，甲?方執(zhí)貳份，?乙方執(zhí)壹份?。本合同自?雙方簽字（?蓋章）之