百貨公司商鋪返租合同書

第5頁共5頁百貨公司商鋪返租合同書甲方（?出租方）：?___合同?編號：__?_法定代?表人：__?_簽訂地址?：___?乙方（承租?方）：__?_簽訂日期?：___年?__月__?日法定代?表人：__?_甲乙雙?方本著互惠?互利，共同?受益的原則?,經(jīng)過友好?協(xié)商，根據(jù)?《___合?同法》的有?關(guān)規(guī)定，就?百貨公司商?鋪返租事宜?，在互惠互?利的基礎(chǔ)上?達(dá)成以下合?同，并承諾?共同遵守。?第一條返?租商鋪甲?方將其位于?___市_?__路__?_號___?百貨公司_?__層__?_號鋪位（?以下簡稱商?鋪）返租給?乙方,該商?鋪建筑面積?為___平?方米,現(xiàn)有?設(shè)施___?。第二條?返租期限?1．合同期?：自___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?合計(jì)___?年。2．?返租日從乙?方完成對_?__商鋪開?業(yè)之日起計(jì)?,返賃期限?屆滿,在同?等條件下,?乙方有優(yōu)先?承租權(quán)。?3．免租期?為___個(gè)?月,即自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。如果提?前開業(yè),則?按實(shí)際開業(yè)?日起計(jì)租。?4．甲方?應(yīng)于___?年___月?___日前?將商鋪交付?乙方使用。?第三條租?金及支付期?限1．返?租期內(nèi)第_?__年月租?金為人民幣?___元（?大寫：人民?幣___）?；第___?年月租金為?人民幣__?_元（大寫?：人民幣_?__）；第?___年月?租金為人民?幣___元?（大寫：人?民幣___?）。2．?乙方應(yīng)在每?月___日?前將上月租?金交付予甲?方,如遇節(jié)?、假日則付?款期順延。?若乙方拖欠?租金,須每?天按拖欠租?金總額的千?分之___?支付甲方滯?納金。第?四條其它費(fèi)?用1．商?鋪返租期內(nèi)?所產(chǎn)生的水?電費(fèi)、管理?費(fèi)、稅金由?乙方承擔(dān),?其他費(fèi)用的?分擔(dān)按相關(guān)?法律、法規(guī)?規(guī)定確定。?2．商鋪?返租期內(nèi),?因不可抗力?造成該商鋪?及附屬設(shè)施?、設(shè)備損壞?的重置、維?修費(fèi)用及該?商鋪保修期?滿后因非乙?方使用不當(dāng)?而產(chǎn)生的商?鋪維修費(fèi)用?及公共設(shè)施?、設(shè)備增設(shè)?、重置、更?換、維修等?應(yīng)由物業(yè)所?有人分?jǐn)偟?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。第?五條雙方權(quán)?利義務(wù)1?．甲方保證?不干涉乙方?作為該商鋪?經(jīng)營者的全?部合法經(jīng)營?活動,否則?應(yīng)賠償因此?而造成的經(jīng)?濟(jì)損失。?2．商鋪返?租期內(nèi),甲?方應(yīng)確保商?鋪產(chǎn)權(quán)明確?。若甲方轉(zhuǎn)?讓該商鋪的?部分或全部?產(chǎn)權(quán),甲方?須確保該商?鋪的受讓方?繼續(xù)履行本?合同,并及?時(shí)將產(chǎn)權(quán)變?更情況書面?通知乙方,?安排該商鋪?新業(yè)主簽署?愿意繼承本?合同的承諾?書。3．?甲方同意承?租方在不改?變改變房屋?主體的承重?結(jié)構(gòu)的前提?下對該商鋪?進(jìn)行裝修。?4．乙方?享有該商鋪?的轉(zhuǎn)租權(quán)。?5．乙方?應(yīng)愛護(hù)租賃?物，因乙方?原因造成商?鋪或其設(shè)施?損壞的，由?乙方負(fù)責(zé)維?修，由此產(chǎn)?生的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)。?第六條違?約責(zé)任1?．返租期間?,若甲方擅?自提前終止?合同,則甲?方必須按合?同未履行租?期總租金的?___％賠?償乙方損失?。除此之外?,乙方不得?再向甲方索?要其它任何?賠償。2?．返租期間?若乙方擅自?提前終止本?合同,乙方?須按合同未?履行租期總?租金的__?_％賠償甲?方損失。除?此之外,甲?方不得再向?乙方索要其?它任何賠償?。第七條?通知本合?同涉及的_?__通知送?達(dá),以雙方?在本合同中?提供的地址?和傳真號碼?為準(zhǔn)。任何?一方變更地?址或傳真號?碼須書面通?知對方,否?則,依據(jù)本?合同的地址?及傳真號碼?而發(fā)出__?通知,自郵?寄之日起_?__天內(nèi)或?傳真發(fā)出后?即視為送達(dá)?。第八條?陳述和保證?1．甲方?向乙方陳述?和保證如下?：（1）?其是一家依?法設(shè)立并有?效存續(xù)的有?限責(zé)任公司?；（2）?其有權(quán)進(jìn)行?本合同規(guī)定?的交易，并?已采取所有?必要的公司?行為授權(quán)簽?訂和履行本?合同；（?3）本合同?自簽訂之日?起對其構(gòu)成?有約束力的?義務(wù)。2?．乙方向甲?方陳述和保?證如下：?（1）其是?一家依法設(shè)?立并有效存?續(xù)的有限責(zé)?任公司；?（2）其有?權(quán)進(jìn)行本合?同規(guī)定的交?易，并已采?取所有必要?的公司行為?授權(quán)簽訂和?履行本合同?；（3）?本合同自簽?訂之日起對?其構(gòu)成有約?束力的義務(wù)?。第九條?補(bǔ)充與變更?本合同可?根據(jù)各方意?見進(jìn)行書面?修改或補(bǔ)充?，由此形成?的補(bǔ)充合同?，與合同具?有相同法律?效力。第?十條不可抗?力任何一?方因有不可?抗力致使全?部或部分不?能履行本合?同或遲延履?行本合同，?應(yīng)自不可抗?力事件發(fā)生?之日起__?_日內(nèi)，將?事件情況以?書面形式通?知另一方，?并自事件發(fā)?生之日起_?__日內(nèi)，?向另一方提?交導(dǎo)致其全?部或部分不?能履行或遲?延履行的證?明。第十?一條法律適?用與糾紛解?決方式1?．本合同適?用___有?關(guān)法律，受?___法律?管轄。2?．本合同執(zhí)?行期間，如?遇不可抗力?致使合同無?法履行的，?雙方應(yīng)按有?關(guān)法律法規(guī)?規(guī)定及時(shí)協(xié)?商處理。?3．本合同?各方當(dāng)事人?對本合同有?關(guān)條款的解?釋或履行發(fā)?生爭議時(shí)，?應(yīng)通過友好?協(xié)商的方式?予以解決。?雙方約定，?凡因本合同?發(fā)生的一切?爭議，當(dāng)和?解或調(diào)解不?成時(shí)，選擇?下列第__?_種方式解?決：（1?）將爭議提?交___仲?裁；（2?）依法向_?__人民法?院提起訴訟?。第十二?條生效條件?本合同自?雙方的法定?代表人或其?授權(quán)代理人?在本合同上?簽字蓋章之?日起生效。?本合同—?式___份?，各方當(dāng)事?人各執(zhí)__?_份，具有?相同法律效?力。甲方?（蓋章）：?___乙方?（蓋章）：?___授?權(quán)代理人：?（簽字）_?__授權(quán)代?理人：（簽?字）___?住址：_?__住