檔鋪?zhàn)赓U合同范本

第3頁共3頁檔鋪?zhàn)赓U合同范本出?租方(以下?簡稱甲方)?:居民__?_號(hào)碼:?承租方(以?下簡稱乙方?):居民_?__號(hào)碼:?根據(jù)《_?__合同法?》及其他相?關(guān)法律、法?規(guī)之規(guī)定，?在平等、自?愿、協(xié)商一?致的基礎(chǔ)上?，甲、乙雙?方就下列檔?鋪的租賃達(dá)?成如下協(xié)議?:一、檔?鋪地址甲?方出租的檔?鋪?zhàn)溆赺?__省__?_市仲愷區(qū)?陳江街道辦?五一村委會(huì)?嚇塘仔村_?__號(hào)一樓?，建筑面積?約___m?2。二、?租賃期限?檔鋪?zhàn)馄跒?貳年，自_?__年__?_月___?日起至__?_年___?月___日?止。三、?乙方有下列?情形之一的?，甲方可以?中止合同，?收回檔鋪:?1、利用?承租檔鋪進(jìn)?行違法經(jīng)營?及犯罪活動(dòng)?的;2、?擅自拆改承?租房屋結(jié)構(gòu)?或改變承租?房屋用途;?3、故意?損壞承租房?屋;4、?欠租金累計(jì)?達(dá)___個(gè)?月。四、?合同期滿后?，如甲方仍?繼續(xù)出租檔?鋪，乙方享?有優(yōu)先權(quán)。?租金則按當(dāng)?時(shí)的物價(jià)及?周圍門市租?金的漲幅，?由雙方協(xié)商?后作合理適?當(dāng)?shù)恼{(diào)整。?五、租金?及押金的交?納方式乙?方必須在本?合同生效之?日向甲方支?付租金人民?幣_(tái)__元?整及檔鋪押?金人民幣_(tái)?__元整。?租期第壹年?即___年?___月_?__日起至?___年_?__月__?_日止每月?租金為人民?幣_(tái)__元?整，租期第?貳年即__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?每月租金為?人民幣_(tái)_?_元。租金?按月結(jié)算，?由乙方于每?月___日?一次性付清?給甲方。?六、租賃期?間檔鋪修繕?甲方將檔?鋪交給乙方?后，乙方自?行裝修，其?經(jīng)營情況與?甲方無關(guān)。?七、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納?1、水電?費(fèi):由乙方?自行繳納;?(水表底數(shù)?為___度?，電表底數(shù)?為___度?，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由?乙方承擔(dān)，?直至合同期?滿)。2?、維修費(fèi):?租賃期間，?由于乙方導(dǎo)?致租賃檔鋪?的質(zhì)量或檔?鋪的內(nèi)部設(shè)?施損毀，包?括門窗、水?電等，維修?費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。3、?使用該檔鋪?進(jìn)行商業(yè)活?動(dòng)產(chǎn)生的其?它各項(xiàng)費(fèi)用?均由乙方繳?納，(其中?包括乙方自?已申請__?_電話、寬?帶、有線電?視等設(shè)備的?費(fèi)用)。?八、出租方?與承租方的?變更1、?如果甲方將?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方時(shí)，合同?對新的房產(chǎn)?所有者繼續(xù)?有效。甲方?出賣檔鋪，?須提前__?_個(gè)月通知?乙方，在同?等條件下，?乙方有優(yōu)先?購買權(quán)。?2、租賃期?間，乙方有?權(quán)將檔鋪轉(zhuǎn)?租給第三方?使用。取得?使用權(quán)的第?三方為本合?同的當(dāng)然乙?方，享有原?乙方的權(quán)利?，承擔(dān)原乙?方的義務(wù)。?九、違約?金和違約責(zé)?任1、若?甲方在乙方?沒有違反本?合同的情況?下提前解除?合同或租給?他人，視為?甲方違約，?甲方必須退?還乙方全額?押金。2?、若乙方在?甲方?jīng)]有違?反本合同的?情況下提前?解除合同，?視為乙方違?約，甲方無?須退還乙方?押金。3?、租賃期間?雙方須信守?合同，任何?一方違反本?合同的規(guī)定?造成對方的?經(jīng)濟(jì)損失由?違約方負(fù)責(zé)?。4、乙?方在向甲方?所租賃房屋?內(nèi)的所有行?為均由乙方?自行負(fù)責(zé)，?甲方不承擔(dān)?任何連帶責(zé)?任。5、?因不可抗力?因素導(dǎo)致該?房屋毀損和?造成損失的?，雙方互不?承擔(dān)責(zé)任。?6、租賃?期間，防火?、防盜、門?前三包、綜?合治理及安?全、保衛(wèi)等?工作，乙方?應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)?有關(guān)部門規(guī)?定并承擔(dān)全?部責(zé)任和服?從甲方監(jiān)督?檢查。十?、爭議的解?決方式本?合同如出現(xiàn)?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時(shí)，任?何一方均可?向人民法院?起訴。十?一、本合同?如有未盡事?宜，甲、乙?雙方應(yīng)在法?律的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商，?作出補(bǔ)充規(guī)?定，補(bǔ)充規(guī)?定與本合同?具有同等效?力。十二?、本合同雙?方簽字蓋章?后生效，本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?