標(biāo)準(zhǔn)租房合同書范本（2篇）

第9頁(yè)共9頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)租房合同書范本?出租方:_?__(個(gè)人?或單位)，?以下簡(jiǎn)稱甲?方;承租?方:___?(個(gè)人或單?位)，以下?簡(jiǎn)稱乙方。?為調(diào)劑房?屋使用的余?缺，甲方愿?意將產(chǎn)權(quán)(?或管理權(quán))?屬于自己的?房屋出租給?乙方，雙方?根據(jù)___?市(縣)有?關(guān)房產(chǎn)管理?的規(guī)定，經(jīng)?過充分協(xié)商?，特訂立本?合同，以便?共同遵守。?第一條出?租房屋坐落?地址___?第二條房?屋名稱、規(guī)?格、等級(jí)、?間數(shù)、面積?、單價(jià)、金?額、地面質(zhì)?量___?___?____?____?____?第三條租?賃期限租?期為___?年___月?，從___?年___月?___日起?至___年?___月_?__日止。?甲方應(yīng)按?照合同規(guī)定?時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)?，將出租的?房屋及時(shí)交?給乙方使用?居住。第?四條租金和?租金交納期?限乙方每?月向甲方繳?納租金人民?幣_(tái)__元?整，甲方應(yīng)?出具收據(jù)。?租金在當(dāng)月?___天內(nèi)?交清，交租?金地點(diǎn)在_?__。(?房屋租金，?由租賃雙方?按照房屋所?在地人民政?府規(guī)定的私?有房屋租金?標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商議?定;沒有規(guī)?定標(biāo)準(zhǔn)的，?由租賃雙方?根據(jù)公平合?理的原則，?參照房屋所?在地租多的?實(shí)際水平協(xié)?商議定。出?租方不得任?意抬高租金?)。第五?條出租方與?承租方的變?更1租賃?期間，甲方?如將房產(chǎn)所?有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方，不?必征得乙方?同意，但應(yīng)?通知乙方。?房產(chǎn)所有權(quán)?轉(zhuǎn)移給第三?方后，該第?三方即成為?本合同的當(dāng)?然甲方，享?有原甲方的?權(quán)利，承擔(dān)?原甲方的義?務(wù)。2租?賃期間，乙?方如欲將房?屋轉(zhuǎn)讓給第?三方使用，?必須征得甲?方的同意。?取得使用權(quán)?的第三方即?成為本合同?的當(dāng)然乙方?，享有原乙?方的權(quán)利，?承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。?第六條甲方?的責(zé)任1?甲方如未按?本合同規(guī)定?的時(shí)間向乙?方提供租賃?房屋，應(yīng)按?延遲期間內(nèi)?乙方應(yīng)交租?金的___?%計(jì)算，向?乙方償付違?約金。2?租賃期間，?出租房屋的?維修由甲方?負(fù)責(zé)，如租?賃房發(fā)生重?大自然損壞?或有傾倒危?險(xiǎn)而甲方又?不修繕時(shí)，?乙方可以退?租或代甲方?修繕并可以?用修繕費(fèi)用?抵作租金。?3出租房?屋的___?，土地使用?費(fèi)由甲方負(fù)?擔(dān)。4租?賃期間，如?甲方確需收?回房屋自住?，必須提前?___個(gè)月?書面通知乙?方，解除合?同，甲方應(yīng)?付給乙方違?約金，違約?金以剩余租?期，內(nèi)應(yīng)交?租金總額_?__%計(jì)算?。第七條?乙方的責(zé)任?1乙方依?約交付租金?，甲方如無(wú)?正當(dāng)理由拒?收，乙方不?負(fù)遲延交租?的責(zé)任;乙?方如果拖欠?租金，應(yīng)按?中國(guó)人民銀?行延期付款?的規(guī)定向甲?方償付違約?金。乙方如?拖欠租金達(dá)?___月以?上，甲方可?以從乙方押?金(如乙方?付有押金)?中扣除租金?。并可收回?出租之房屋?。2租賃?期間，房屋?管理費(fèi)，水?電費(fèi)由乙方?負(fù)擔(dān)。3?租賃期間，?如乙方確因?特殊情況需?要退房，必?須提前__?_個(gè)月書面?通知甲方，?解除合同，?應(yīng)付給甲方?違約金，違?約金以剩余?租期內(nèi)應(yīng)交?租金總額的?___%計(jì)?算。4租?賃期間，乙?方不得擅自?改變房屋的?結(jié)構(gòu)及用途?，乙方如因?故意或過失?造成租用房?屋和設(shè)備的?毀損，應(yīng)負(fù)?責(zé)恢復(fù)原狀?或賠償經(jīng)濟(jì)?損失。乙方?如需裝修墻?窗，須事先?征得甲方同?意，并經(jīng)房?屋修繕管理?部門批準(zhǔn)方?能施工。乙?方在租用房?屋內(nèi)裝修墻?窗的格、花?、板壁、電?器等物，在?遷出時(shí)可一?次折價(jià)給甲?方，亦可自?行拆除，但?應(yīng)恢復(fù)房屋?原狀。5?租賃期滿或?合同解除，?乙方必須按?時(shí)搬出全部?物件。搬出?后___日?內(nèi)房屋里如?仍有余物，?視為乙方放?棄所有權(quán)，?由甲方處理?。6租賃?期滿或合同?解除，如乙?方逾期不搬?遷，乙方應(yīng)?賠償甲方因?此所受的損?失，必要時(shí)?甲方可以向?人民法院起?訴和申請(qǐng)執(zhí)?行。第八?條合同期滿?，如甲方的?租賃房屋需?繼續(xù)出租或?出賣，乙方?享有優(yōu)先權(quán)?。第九條?房屋如因不?可抗力的自?然災(zāi)害導(dǎo)致?毀損，本合?同則自然終?止，互不承?擔(dān)責(zé)任。?第十條本合?同如有未盡?事宜，須經(jīng)?雙方協(xié)商作?出補(bǔ)充規(guī)定?。補(bǔ)充規(guī)定?與本合同具?有同等效力?。本合同?執(zhí)行中如發(fā)?生糾紛，應(yīng)?通過甲乙雙?方協(xié)商解決?，協(xié)商不成?，可提請(qǐng)當(dāng)?地房管部門?調(diào)解或人民?法院裁決。?本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份;合?同副本一式?份交市(縣?)房管局、?街道辦事處?等單位各留?存一份。?出租人(或?單位):_?__(蓋章?)地址:?___工?作單位:_?__承租?人(或單位?)___(?蓋章)地?址:___?文書要點(diǎn)?房屋租賃?合同是指出?租人將房屋?提供給承租?人使用，承?租人定期給?付約定的租?金，并在租?賃關(guān)系終止?時(shí)將房屋完?好無(wú)損地返?還給出租人?的一種協(xié)議?。簽訂房?屋租賃合同?，應(yīng)當(dāng)注意?到該合同的?如下特征:?第一，房?屋租賃合同?是雙務(wù)有償?合同，出租?人和承租人?都享有權(quán)利?，也都負(fù)有?義務(wù)。第?二，房屋租?賃合同只轉(zhuǎn)?移房屋的占?有、使用權(quán)?利，房屋的?所有權(quán)不發(fā)?生轉(zhuǎn)移。?第三，房屋?租賃合同的?標(biāo)的物是房?屋，它是不?動(dòng)產(chǎn)，而且?是特定物。?第四，由?于房屋租賃?是屬于對(duì)特?定物的持續(xù)?___，所?以在租賃期?間即使房屋?所有權(quán)發(fā)生?了轉(zhuǎn)移，原?租賃合同所?確立的租賃?關(guān)系仍然有?效，新的房?屋所有人必?須承認(rèn)承租?人的合法權(quán)?益。在房屋?租賃期間，?承租人未征?得出租人同?意，不得將?承租的房屋?轉(zhuǎn)租、出借?。房屋租?賃合同主要?內(nèi)容有:出?租方、承租?方的名稱;?出租房屋的?名稱、規(guī)格?、等級(jí)、間?數(shù)、面積、?單價(jià)、金額?、地面質(zhì)量?;租賃期限?;租金和租?金交納期限?;出租方與?承租方的變?更;甲、乙?方的責(zé)任;?優(yōu)先權(quán);免?責(zé)條款;糾?紛的解決等?。特別提?示文書的?制作要求是?:(1)?房屋租賃，?出租人和承?租人應(yīng)當(dāng)簽?訂書面租賃?合同，約定?租賃期限、?租賃用途、?租賃價(jià)格、?修繕責(zé)任等?條款，以及?雙方的其他?權(quán)利和義務(wù)?，并向房產(chǎn)?管理部門登?記備案。?(2)住宅?用房的租賃?，應(yīng)當(dāng)執(zhí)行?國(guó)家和房屋?所在城市人?民政府規(guī)定?的租賃政策?。租用房屋?從事生產(chǎn)、?經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的?，由租賃雙?方協(xié)商議定?租金和其他?租賃條款。?(3)以?營(yíng)利為目的?，房屋所有?權(quán)人將以劃?撥方式取得?使用權(quán)的國(guó)?有土地上建?成的房屋出?租的，應(yīng)當(dāng)?將租金中所?含土地收益?上繳國(guó)家。?簽訂房屋?租賃合同，?還需注意以?下問題:?(1)承租?方首先要確?定出租人和?出租房屋之?間的關(guān)系。?出租人應(yīng)當(dāng)?對(duì)出租房屋?擁有所有權(quán)?。(2)?承租人要了?解出租房屋?的性質(zhì)。?(3)出租?人和承租人?雙方都應(yīng)注?意該房屋是?否已經(jīng)設(shè)定?抵押。(?4)發(fā)生糾?紛時(shí)，適用?的法律法規(guī)?主要有:我?國(guó)《民法通?則》、《城?市房地產(chǎn)管?理法》、《?城市私有房?屋管理?xiàng)l例?》、《城鎮(zhèn)?房屋所有權(quán)?登記暫行辦?法》、《合?同法》等。?標(biāo)準(zhǔn)租房合同書范本（二）出租方?(以下簡(jiǎn)稱?甲方):?地址:電?話:承租?方(以下簡(jiǎn)?稱乙方):?地址:?電話:甲?乙雙方在平?等自愿、互?利互惠的基?礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)?商甲方愿意?將使用、管?理權(quán)屬于自?己的房屋出?租給乙方，?雙方根據(jù)國(guó)?家相關(guān)規(guī)定?，達(dá)成一致?協(xié)議:第?一條甲方將?擁有經(jīng)營(yíng)管?理及轉(zhuǎn)租權(quán)?的房屋(合?同標(biāo)的)號(hào)?共間，合同?約定套內(nèi)面?積㎡的房屋?出租給乙方?，作為經(jīng)營(yíng)?場(chǎng)所。第?二條租金、?押金交納期?及方式1?、租用期限?年，自年月?日至年月日?。2、第?一年使用費(fèi)?為人民幣￥?元，(大寫?:)第二年?使用費(fèi)用為?人民幣￥元?(大寫:)?第三年使用?費(fèi)用為人民?幣￥元(大?寫:)。?3、本合同?簽定之日，?乙方一次性?支付年月日?至年月日共?月的租金人?民幣￥元(?大寫:)，?其余租金支?付方式。?第三條:水?電費(fèi)、保潔?費(fèi)、電話費(fèi)?和維修費(fèi)的?繳費(fèi)辦法:?1、保潔?費(fèi)、水電費(fèi)?、電話費(fèi)、?寬帶費(fèi):由?乙方自行向?有關(guān)部門交?納;2、?維修費(fèi):租?賃期間，乙?方導(dǎo)致租賃?物有關(guān)的設(shè)?施損毀，維?修費(fèi)由乙方?負(fù)責(zé)。第?四條:出租?方與承租方?的變更租?賃期間，乙?方如欲將房?屋轉(zhuǎn)租給第?三方使用，?必須事先征?得甲方的同?意，付清所?有費(fèi)用，并?辦理有關(guān)手?續(xù)后，取得?使用權(quán)的第?三方方可成?為本合同的?當(dāng)然乙方，?簽訂書面合?同的同時(shí)享?有原乙方的?權(quán)利，承擔(dān)?乙方的義務(wù)?。第五條?:乙方的職?責(zé)1、乙?方必須依約?繳納租金及?其他費(fèi)用，?如有拖欠，?甲方有權(quán)向?乙方加收滯?納金，滯納?金每天按實(shí)?欠租金和費(fèi)?用的___?%收取，如?拖欠租金_?__天，視?為違約，甲?方有權(quán)收回?房屋，并不?退還乙方押?金。2、?乙方在租賃?期間，必須?保護(hù)租賃期?內(nèi)設(shè)備和設(shè)?施的完好無(wú)?損(自然折?舊除外)，?乙方不得擅?自改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?及用途，如?確需要變更?用途，需經(jīng)?甲方同意方?可進(jìn)行。乙?方造成租賃?房屋及其設(shè)?備的損毀，?應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)?原狀。3?、乙方如在?租賃房屋內(nèi)?___超過?電子負(fù)荷的?任何儀器或?機(jī)械以及特?殊設(shè)備，須?征得甲方同?意。未經(jīng)甲?方同意和因?未辦理相關(guān)?手續(xù)而產(chǎn)生?的事故或罰?款，由乙方?自理，造成?房屋或安全?設(shè)施、消防?設(shè)施損失的?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。4?、租賃期滿?或合同解除?，乙方必須?按時(shí)將租賃?房屋內(nèi)的全?部無(wú)損壞設(shè)?備、設(shè)施清?潔、完好地?(自然折舊?除外)交給?甲方。5?、乙方應(yīng)遵?循國(guó)家的（?范本）相關(guān)?安全法規(guī)，?租賃期間因?乙方施工等?原因而造成?的一切人員?安全傷害和?房屋財(cái)產(chǎn)損?失均由乙方?負(fù)責(zé)。6?、乙方保證?承租甲方房?屋作為合法?用途，遵守?___法律?和政府相關(guān)?規(guī)定，合法?經(jīng)營(yíng)。因乙?方違法經(jīng)營(yíng)?而造成的一?切法律責(zé)任?和財(cái)產(chǎn)損失?，均由乙方?自行負(fù)責(zé)。?7、租賃?期滿或合同?解除后，乙?方逾期不搬?遷，甲方有?權(quán)從房屋內(nèi)?將乙方的物?品搬出，不?承擔(dān)保管義?務(wù)，乙方也?無(wú)權(quán)要求甲?方賠償損失?。8、租?憑期間產(chǎn)生?的一切稅收?均由乙方自?理。第六?條甲方責(zé)任?1、甲方?向乙方提供?合格的租賃?房屋，并保?證房屋內(nèi)的?水、電兩通?。2、維?護(hù)乙方的合?法利益和經(jīng)?營(yíng)權(quán)，但是?，因自然災(zāi)?害和偷盜行?為造成的乙?方損失，甲?方不承擔(dān)責(zé)?任。3、?乙方自己在?未公開其經(jīng)?營(yíng)性質(zhì)及經(jīng)?營(yíng)種類之前?，甲方不得?隨意將其商?業(yè)信息對(duì)外?泄露。第?七條合同期?滿，如甲方?的租賃房屋?需繼續(xù)出租?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)，租金?遞增方式:?隨___市?場(chǎng)情況而適?當(dāng)調(diào)整。?第八條租賃?期間，若因?不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)?致不能使用?租賃房屋，?本合同可自?然終止，互?不承擔(dān)責(zé)任?，雙方協(xié)商?解決。若非?甲方主觀原?因造成租賃?房屋無(wú)法正?常使用的，?甲方須將押?金及預(yù)付租?金無(wú)息退還?乙方。第?九條本合同?如有不盡