中視鴻影“百年懷來”微縮公園策劃方案課件

2013年7月4日“百年懷來”人文公園方案構思————索奇（燁豐）地產(chǎn)整合營銷2013年7月4日“百年懷來”人文公園方案構思————索奇（溯源懷來城市的歷史印記撿拾城市化發(fā)展的珍貴足跡感受懷來歷史與現(xiàn)代的淵源脈動溯源懷來城市的歷史印記

河北首座

“百年懷來”城市印記微縮公園河北首座

“百年懷來”目錄Part1.概念源起Part2.整體構思Part3.景觀意向

————“百年人文”微縮公園————“百年郵路”青石甬道Part4.配套及綠化意向Part5.規(guī)劃建議目錄Part1.概念源起Part1.概念緣起Part1.概念緣起1、懷來城市發(fā)展的“名片”及“人文標本”：“百年懷來”微縮公園將藝術化的復原懷來城市變遷中的珍貴記憶，再現(xiàn)懷來都市化發(fā)展之人文足跡。成為懷來人及外來游客了解本地歷史的“標本”，形成“到懷來必到金泉，到金泉必看百年公園”的“城市名片”效應。2、金泉時尚廣場的文化賣點：充實金泉時尚廣場“全功能都會綜合體”的產(chǎn)品內(nèi)涵，體現(xiàn)本項目豐厚的包容性及文化多元性，提升項目附加值。3、“都會里”的建筑附加值：以懷來百年歷史人文景觀與現(xiàn)代都會型社區(qū)相結合，體現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代、昔日與未來、人文與建筑的交相輝映。4、國企情懷：承載北京礦建關注懷來城市發(fā)展、心系歷史人文的國企情懷，成為企業(yè)為懷來城市發(fā)展所作出的重要貢獻，利于提升政府關系、塑造社會形象。5、二期商業(yè)產(chǎn)品的包裝手段：城市印記微縮公園中，“水脈、商脈、文脈”等景觀象征意義，為商業(yè)產(chǎn)品賦予繁榮、昌盛的吉祥寓意，有助商業(yè)形象的優(yōu)化。概念緣起1、懷來城市發(fā)展的“名片”及“人文標本”：“百年懷來”微縮公Part2.整體構思Part2.整體構思1、以小見大，使本項目社區(qū)景觀成為懷來城市滄桑巨變的“縮影”、“人文標本”。以本項目所在地——“老龍?zhí)丁边z址為原點，引入在懷來城發(fā)展變遷中具有標志性意義的人文歷史景觀，予以微縮復原，使本項目社區(qū)景觀成為懷來城市發(fā)展的微縮標本。2、將“步行街－－下沉式廣場－－社區(qū)主入口及交通節(jié)點”整合規(guī)劃、統(tǒng)一打造，形成以“百年懷來”為主題的立體式觀景長廊。通過景觀、雕塑、小品、模型等方式，使“步行街、下沉式廣場、社區(qū)主入口及交通節(jié)點”形成主題一致、有機呼應的景觀格局，促使人流在步行街、廣場之間形成流動，隨處感受“百年懷來”的景點及氛圍。整體構思1、以小見大，使本項目社區(qū)景觀成為懷來城市滄桑巨變的“縮影”“點、線、面”相結合：一條軸線：以“百年郵路”主題貫穿商業(yè)步行街；一個面：以“百年人文”主題塑造下沉式廣場；一些點：商業(yè)街東西入口、住宅主入口、主要交通節(jié)點處，均點綴“百年懷來”主題小品；整體構思“點、線、面”相結合：整體構思“百年懷來”微縮景觀布局“百年懷來”微縮景觀布局Part3.景觀意向Part3.景觀意向景觀意向構思整體景觀構思：1.“百年人文”微縮公園：下沉式廣場2.“百年郵路”青石甬道：步行街區(qū)、社區(qū)主入口3.“百年酒窖”主題會所：紅酒會所4.“百年葡萄園”：園林景觀景觀意向構思整體景觀構思：局部景觀構思：水脈：老龍?zhí)丁⒐徘迦?、官廳湖商脈：古驛站、古郵道地脈：懷來老城、土木之戰(zhàn)、長安古松、天漠奇觀文脈：上谷郡牌坊、老君山、紅酒窖人脈：董存瑞景觀意向構思局部景觀構思：景觀意向構思“百年人文”微縮公園——下沉式廣場景觀構思“百年人文”微縮公園意向及效果示意龍?zhí)堆櫧Y合水系，園林，打造“百年老龍?zhí)哆z址”，溯源古城水源。意向及效果示意龍?zhí)堆櫧Y合水系，園林，打造“百年老龍?zhí)哆z址”意向及效果示意金泉銘:金泉銘復刻“古泉”銘文，圍繞“泉”主題典故、傳說、軼聞等塑造景觀，吸引觀者品讀。意向及效果示意金泉銘:金泉銘復刻“古泉”銘文，圍繞“泉”主題意向及效果示意龍?zhí)哆z風以雕塑、壁刻、故事墻等形式，復原百年老龍?zhí)兜奈羧辗比A景象。意向及效果示意龍?zhí)哆z風以雕塑、壁刻、故事墻等形式，復原百年老意向及效果示意古驛夕照以古驛站——懷來雞鳴驛為原型，復原古代驛站、驛丞署、驛倉、公館院、馬號等驛站原型。

形式：磚木建筑、雕塑。意向及效果示意古驛夕照以古驛站——懷來雞鳴驛為原型，復原古代意向及效果示意古郡遺風（古上谷郡牌坊）意向及效果示意古郡遺風（古上谷郡牌坊）意向及效果示意酒城瓊漿以雕塑、墻體壁畫等形式，還原紅酒窖、橡木桶等具有懷來“酒城”特色的標志性事物。意向及效果示意酒城瓊漿以雕塑、墻體壁畫等形式，還原紅酒窖、橡大道無形－懷來老君山意向及效果示意大道無形－懷來老君山意向及效果示意懷古覓蹤——懷來老城遺址復原意向及效果示意懷古覓蹤——懷來老城遺址復原意向及效果示意新保安之變意向及效果示意新保安之變意向及效果示意土木之戰(zhàn)意向及效果示意土木之戰(zhàn)意向及效果示意英烈永存（董存瑞紀念碑）意向及效果示意英烈永存（董存瑞紀念碑）意向及效果示意長安古松（鳳凰城遺址、古松）意向及效果示意長安古松（鳳凰城遺址、古松）意向及效果示意天漠奇觀意向及效果示意天漠奇觀意向及效果示意官廳邐影（官廳湖水庫歷史及作用簡介）意向及效果示意官廳邐影（官廳湖水庫歷史及作用簡介）意向及效果示意“百年人文”微縮公園表現(xiàn)形式“百年人文”微縮公園“百年人文”微縮公園表現(xiàn)形式1、原貌復原：如老龍?zhí)?、金泉銘、紅酒窖。2、遺址微縮：如雞鳴驛、懷來老城、上谷郡、天漠奇觀等。3、仿真雕塑：如長安嶺古松、董存瑞紀念像（紀念碑）。4、墻面浮雕、壁刻：如土木之戰(zhàn)、新保安之變等。5、圖騰形象提煉：如老君山、雞鳴山。6、園林修建：如官廳湖、葡萄園等?！鞍倌耆宋摹蔽⒖s公園表現(xiàn)形式1、原貌復原：如老龍?zhí)?、金泉銘、——步行街景觀意向構思“百年郵路”青石甬道“百年郵路”青石甬道作為歷史上最重要的驛站，古雞鳴驛曾擔負著自北方至關外的通訊、商貿(mào)、貨運功能，自雞鳴驛通往各地的通關路線，古稱“郵路”。建議以“古郵路”作為本項目步行街景觀主題，復原從雞鳴驛至各地的郵路路線，再現(xiàn)一條從古懷來至各地的“郵驛之路”。此路線圖從步行街延伸至下沉式廣場（人文公園），將人流從步行街一路引導至廣場。

（如圖中黃線內(nèi)所示位置）“百年郵路”青石甬道作為歷史上最重要的驛站，古雞鳴驛曾擔負著自北方至關外的通訊、表現(xiàn)方式：以青石復刻、青銅雕刻、金屬蝕刻等方式，將“古郵路”路線圖復原于步行街地面。此路線圖從步行街延伸至下沉式廣場，使人流在步行街觀賞時表現(xiàn)方式：以青石復刻、青銅雕刻、金屬蝕刻等方式，將“古郵路”小品設置：1、步行街區(qū)：在步行街上間斷設置郵卒、車馬、商隊等雕塑小品，與地面青石路線圖形成呼應，使游人在步行街消費時，得以觀賞這條古代商路，了解懷來在歷史長河中的重要地位。2、社區(qū)主入口及交通節(jié)點：與步行街小品形成呼應，商街東西兩側入口、住宅主入口均以“驛路、賞游”等主題式小品予以裝點。小品設置：Part4.配套及綠化構思Part4.配套及綠化構思配套及綠化構思1、主題式園林－－“葡萄園”

為體現(xiàn)沙城的“酒城”特色，建議以“葡萄園”為主題打造下沉式廣場外圍園林，設置葡萄架、小型采摘園等，使本社區(qū)園林綠化與城市人文主題巧妙融合。

結合此主題園林，每年可舉辦采摘季、品酒季等活動，成為活化商業(yè)產(chǎn)品的手段之一。配套及綠化構思1、主題式園林－－“葡萄園”2、主題式水系——“微縮官廳湖”以“微縮版官廳湖”為主題，營造社區(qū)湖景、水系。3、主題式會所——百年紅酒窖

建議原貌復原一座小型紅酒窖（可考慮將下沉式廣場周邊商鋪作為酒窖），成為“百年懷來”人文景觀的一部分。

此紅酒窖可作為會所來經(jīng)營，用于煙酒零售、酒吧、小型沙龍、西式餐廳等營利性場所。配套及綠化構思2、主題式水系——“微縮官廳湖”配套及綠化構思Part5.規(guī)劃建議Part5.規(guī)劃建議規(guī)劃方案1、以“百年老龍?zhí)丁睘橹行膹V場景觀，環(huán)繞四周建造表現(xiàn)各景點，其他為園林配套。優(yōu)點：集中規(guī)劃，有利于其他商業(yè)配套及交通布局的合理設置；缺點：呆板、單調(diào)，不符合園林表現(xiàn)理念。規(guī)劃方案1、規(guī)劃方案2、充分利用整個綠化用地，分散布局各個景觀，形成高低錯落有致的整體效果。

可按懷來縣行政地圖進行微縮（懷來行政圖正好呈長方形，與園林地塊較吻合），將各景點按其所處基本方位進行規(guī)劃布局建造，使觀賞效果與園林特色相融合。此效果從空中俯看儼如微縮的懷來縣立體大沙盤模型。

優(yōu)點：可體現(xiàn)典型的園林概念，利于觀光和休閑；

缺點：有可能影響社區(qū)交通主動線的布局，并增加投資量。規(guī)劃方案2、1、舉行“百年懷來”人文公園奠基開工儀式，邀請政府及社會知名人士、媒體到訪，吸引全城矚目，以此觸發(fā)新聞話題炒作，為項目二期銷售制造眼球效應。2、邀請著名書法家、雕塑家、篆刻家、歷史學家為人文公園進行創(chuàng)作，舉行作品揭幕、展示或拍賣活動，以此噱頭吸引全社會對金泉廣場的關注。3、在商業(yè)街招商、運營時，可定期在廣場舉辦“龍?zhí)?、金泉”為主題的書法繪畫比賽、攝影展覽、兒童故事大賽等，吸引人潮參觀駐留，活化商業(yè)氛圍，為住宅銷售及商業(yè)招商、運營增加人氣。4、建議將“百年懷來”人文公園制作為沙盤，展示金泉時尚廣場的人文內(nèi)涵及附加值；將人文公園制作為積木、模型、鑰匙鏈、u盤等紀念品，作為宣傳品及禮品贈送給客戶?！叭宋墓珗@”在項目銷售中的推動措施：1、舉行“百年懷來”人文公園奠基開工儀式，邀請政府及社會知名2013年7月4日“百年懷來”人文公園方案構思————索奇（燁豐）地產(chǎn)整合營銷2013年7月4日“百年懷來”人文公園方案構思————索奇（溯源懷來城市的歷史印記撿拾城市化發(fā)展的珍貴足跡感受懷來歷史與現(xiàn)代的淵源脈動溯源懷來城市的歷史印記

河北首座

“百年懷來”城市印記微縮公園河北首座

“百年懷來”目錄Part1.概念源起Part2.整體構思Part3.景觀意向

————“百年人文”微縮公園————“百年郵路”青石甬道Part4.配套及綠化意向Part5.規(guī)劃建議目錄Part1.概念源起Part1.概念緣起Part1.概念緣起1、懷來城市發(fā)展的“名片”及“人文標本”：“百年懷來”微縮公園將藝術化的復原懷來城市變遷中的珍貴記憶，再現(xiàn)懷來都市化發(fā)展之人文足跡。成為懷來人及外來游客了解本地歷史的“標本”，形成“到懷來必到金泉，到金泉必看百年公園”的“城市名片”效應。2、金泉時尚廣場的文化賣點：充實金泉時尚廣場“全功能都會綜合體”的產(chǎn)品內(nèi)涵，體現(xiàn)本項目豐厚的包容性及文化多元性，提升項目附加值。3、“都會里”的建筑附加值：以懷來百年歷史人文景觀與現(xiàn)代都會型社區(qū)相結合，體現(xiàn)傳統(tǒng)與現(xiàn)代、昔日與未來、人文與建筑的交相輝映。4、國企情懷：承載北京礦建關注懷來城市發(fā)展、心系歷史人文的國企情懷，成為企業(yè)為懷來城市發(fā)展所作出的重要貢獻，利于提升政府關系、塑造社會形象。5、二期商業(yè)產(chǎn)品的包裝手段：城市印記微縮公園中，“水脈、商脈、文脈”等景觀象征意義，為商業(yè)產(chǎn)品賦予繁榮、昌盛的吉祥寓意，有助商業(yè)形象的優(yōu)化。概念緣起1、懷來城市發(fā)展的“名片”及“人文標本”：“百年懷來”微縮公Part2.整體構思Part2.整體構思1、以小見大，使本項目社區(qū)景觀成為懷來城市滄桑巨變的“縮影”、“人文標本”。以本項目所在地——“老龍?zhí)丁边z址為原點，引入在懷來城發(fā)展變遷中具有標志性意義的人文歷史景觀，予以微縮復原，使本項目社區(qū)景觀成為懷來城市發(fā)展的微縮標本。2、將“步行街－－下沉式廣場－－社區(qū)主入口及交通節(jié)點”整合規(guī)劃、統(tǒng)一打造，形成以“百年懷來”為主題的立體式觀景長廊。通過景觀、雕塑、小品、模型等方式，使“步行街、下沉式廣場、社區(qū)主入口及交通節(jié)點”形成主題一致、有機呼應的景觀格局，促使人流在步行街、廣場之間形成流動，隨處感受“百年懷來”的景點及氛圍。整體構思1、以小見大，使本項目社區(qū)景觀成為懷來城市滄桑巨變的“縮影”“點、線、面”相結合：一條軸線：以“百年郵路”主題貫穿商業(yè)步行街；一個面：以“百年人文”主題塑造下沉式廣場；一些點：商業(yè)街東西入口、住宅主入口、主要交通節(jié)點處，均點綴“百年懷來”主題小品；整體構思“點、線、面”相結合：整體構思“百年懷來”微縮景觀布局“百年懷來”微縮景觀布局Part3.景觀意向Part3.景觀意向景觀意向構思整體景觀構思：1.“百年人文”微縮公園：下沉式廣場2.“百年郵路”青石甬道：步行街區(qū)、社區(qū)主入口3.“百年酒窖”主題會所：紅酒會所4.“百年葡萄園”：園林景觀景觀意向構思整體景觀構思：局部景觀構思：水脈：老龍?zhí)?、古清泉、官廳湖商脈：古驛站、古郵道地脈：懷來老城、土木之戰(zhàn)、長安古松、天漠奇觀文脈：上谷郡牌坊、老君山、紅酒窖人脈：董存瑞景觀意向構思局部景觀構思：景觀意向構思“百年人文”微縮公園——下沉式廣場景觀構思“百年人文”微縮公園意向及效果示意龍?zhí)堆櫧Y合水系，園林，打造“百年老龍?zhí)哆z址”，溯源古城水源。意向及效果示意龍?zhí)堆櫧Y合水系，園林，打造“百年老龍?zhí)哆z址”意向及效果示意金泉銘:金泉銘復刻“古泉”銘文，圍繞“泉”主題典故、傳說、軼聞等塑造景觀，吸引觀者品讀。意向及效果示意金泉銘:金泉銘復刻“古泉”銘文，圍繞“泉”主題意向及效果示意龍?zhí)哆z風以雕塑、壁刻、故事墻等形式，復原百年老龍?zhí)兜奈羧辗比A景象。意向及效果示意龍?zhí)哆z風以雕塑、壁刻、故事墻等形式，復原百年老意向及效果示意古驛夕照以古驛站——懷來雞鳴驛為原型，復原古代驛站、驛丞署、驛倉、公館院、馬號等驛站原型。

形式：磚木建筑、雕塑。意向及效果示意古驛夕照以古驛站——懷來雞鳴驛為原型，復原古代意向及效果示意古郡遺風（古上谷郡牌坊）意向及效果示意古郡遺風（古上谷郡牌坊）意向及效果示意酒城瓊漿以雕塑、墻體壁畫等形式，還原紅酒窖、橡木桶等具有懷來“酒城”特色的標志性事物。意向及效果示意酒城瓊漿以雕塑、墻體壁畫等形式，還原紅酒窖、橡大道無形－懷來老君山意向及效果示意大道無形－懷來老君山意向及效果示意懷古覓蹤——懷來老城遺址復原意向及效果示意懷古覓蹤——懷來老城遺址復原意向及效果示意新保安之變意向及效果示意新保安之變意向及效果示意土木之戰(zhàn)意向及效果示意土木之戰(zhàn)意向及效果示意英烈永存（董存瑞紀念碑）意向及效果示意英烈永存（董存瑞紀念碑）意向及效果示意長安古松（鳳凰城遺址、古松）意向及效果示意長安古松（鳳凰城遺址、古松）意向及效果示意天漠奇觀意向及效果示意天漠奇觀意向及效果示意官廳邐影（官廳湖水庫歷史及作用簡介）意向及效果示意官廳邐影（官廳湖水庫歷史及作用簡介）意向及效果示意“百年人文”微縮公園表現(xiàn)形式“百年人文”微縮公園“百年人文”微縮公園表現(xiàn)形式1、原貌復原：如老龍?zhí)?、金泉銘、紅酒窖。2、遺址微縮：如雞鳴驛、懷來老城、上谷郡、天漠奇觀等。3、仿真雕塑：如長安嶺古松、董存瑞紀念像（紀念碑）。4、墻面浮雕、壁刻：如土木之戰(zhàn)、新保安之變等。5、圖騰形象提煉：如老君山、雞鳴山。6、園林修建：如官廳湖、葡萄園等?！鞍倌耆宋摹蔽⒖s公園表現(xiàn)形式1、原貌復原：如老龍?zhí)?、金泉銘、——步行街景觀意向構思“百年郵路”青石甬道“百年郵路”青石甬道作為歷史上最重要的驛站，古雞鳴驛曾擔負著自北方至關外的通訊、商貿(mào)、貨運功能，自雞鳴驛通往各地的通關路線，古稱“郵路”。建議以“古郵路”作為本項目步行街景觀主題，復原從雞鳴驛至各地的郵路路線，再現(xiàn)一條從古懷來至各地的“郵驛之路”。此路線圖從步行街延伸至下沉式廣場（人文公園），將人流從步行街一路引導至廣場。

（如圖中黃線內(nèi)所示位置）“百年郵路”青石甬道作為歷史上最重要的驛站，古雞鳴驛曾擔負著自北方至關外的通訊、表現(xiàn)方式：以青石復刻、青銅雕刻、金屬蝕刻等方式，將“古郵路”路線圖復原于步行街地面。此路線圖從步行街延伸至下沉式廣場，使人流在步行街觀賞時表現(xiàn)方式：以青石復刻、青銅雕刻、金屬蝕刻等方式，將“古郵路”小品設置：1、步行街區(qū)：在步行街上間斷設置郵卒、車馬、商隊等雕塑小品，與地面青石路線圖形成呼應，使游人在步行街消費時，得以觀賞這條古代商路，了解懷來在歷史長河中的重要地位。2、社區(qū)主入口及交通節(jié)點：與步行街小品形成呼應，商街東西兩側入口、住宅主入口均以“驛路、賞游”等主題式小品予以裝點。小品設置：Part4.配套及綠化構思Part4.配套及綠化構思配套及綠化構思1、主題式園林－－“葡萄園”

為體現(xiàn)沙城的“酒城”特色，建議以“葡萄園”為主題打造下沉式廣場外圍園林，設置葡萄架、小型采摘園等，使本社區(qū)園林綠化與城市人文主題巧妙融合。

結合此主題園林，每年可舉辦采摘季、品酒季等活動，成為活化商業(yè)產(chǎn)品的手段之一。配套及綠化構思1、主題式園林－－“葡萄園”2、主題式水系——“微縮官廳湖”以“微縮版官廳湖”為主題，營造社區(qū)湖景、水系。3、主題式會所——