XX5一建法規(guī)必考知識點(diǎn)

1、不需要辦理施工許可證的建設(shè)工程①限額以下的小型工程

工程投資額在

30萬元以下或者建筑面積在

300平方米以下的建筑工程②搶險(xiǎn)教災(zāi)等工程 搶險(xiǎn)救災(zāi)及其他臨時(shí)性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動2、開工報(bào)告不能與施工許可證重復(fù)辦理。 國務(wù)院規(guī)定的開工報(bào)告制度，不同于建設(shè)監(jiān)理中的開工報(bào)告工作。前者是建設(shè)單位應(yīng)具備的開工條件，后者是施工單位應(yīng)具備的開工條件3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣

級以上人民政府建設(shè)行政主管部門

申請領(lǐng)取施工許可證4、領(lǐng)取施工許可證應(yīng)當(dāng)具備下列條件 :已經(jīng)辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)已經(jīng)取得規(guī)劃許可證拆遷進(jìn)度符合施工要求已經(jīng)確定施工企業(yè)有施工需要的圖紙及資料有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件（新增加：按照規(guī)定應(yīng)該委托監(jiān)理的已經(jīng)委托監(jiān)理；應(yīng)當(dāng)經(jīng)消防機(jī)構(gòu)進(jìn)行消防設(shè)計(jì)審核的，已審核并且通過的；施工設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)；已確定的施工企業(yè)取得安全生產(chǎn)許可證；施工企業(yè)已經(jīng)為從事危險(xiǎn)做業(yè)人員辦理意外傷害保險(xiǎn)的。）學(xué)霸考資6年的授課經(jīng)驗(yàn)+考前精準(zhǔn)押題QQ/微建設(shè)工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的50%，建設(shè)工期超過1年的,到位資金原則上不得少于工程合同價(jià)的30%6、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取施工許可證之日起3個(gè)月內(nèi)開工，最多延期2次，每次不超過3個(gè)月。不申請延期或超期的，施工許可證自從廢止7、★《建筑法》規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施工的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向中止施工之日起一個(gè)月內(nèi)，向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護(hù)管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)向發(fā)證機(jī)關(guān)報(bào)告:中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證8、對于實(shí)行開工報(bào)告制度的建設(shè)工程，《建筑法》規(guī)定，按照國務(wù)院有關(guān)規(guī)定批準(zhǔn)開了開工報(bào)告的建筑工程因故不能按期開工或者中止施工的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向批準(zhǔn)機(jī)關(guān)報(bào)告情況。因故不能按期開工超過6個(gè)月的，應(yīng)當(dāng)重新辦理開工報(bào)告的批準(zhǔn)手續(xù)9、建筑業(yè)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照其擁有的注冊資本專業(yè)技術(shù)人員技術(shù)裝備已完成的建筑工程業(yè)績等條件申請資質(zhì)10、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì) 分為施工總承包專業(yè)承包勞務(wù)分包11、建造師執(zhí)業(yè)資格注冊有效期一般為3年12、建造師經(jīng)注冊后，不得同時(shí)擔(dān)任兩個(gè)及以上建設(shè)工程施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。 下列情形之一除外：(1)同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的(2)合同約定的工程驗(yàn)收合格的(3)因非承包方原因致使工程項(xiàng)目停工超過120天(含)，經(jīng)建設(shè)單位同意的注冊建造師擔(dān)任施了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人期間原則上不得更換。如發(fā)生下列情形之一的，應(yīng)當(dāng)辦理書面交接手續(xù)后更換施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人:發(fā)包方與注冊建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的發(fā)包方同意更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的因不可抗力等特殊情況必須更換項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊建造師擔(dān)任施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，在其承建的建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收或移交項(xiàng)目手續(xù)前，除以上規(guī)定的情形外，不得變更注冊至另一企業(yè)。

辦結(jié)、建設(shè)工程施工活動中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當(dāng)由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。14、只有注冊建造師簽章完整的工程施工管理文件方為有效。

分包企業(yè)簽署質(zhì)量合格的文件上，必須由擔(dān)任總包項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的注冊建造師簽章15、修改注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章的工程施工管理文件 .應(yīng)當(dāng)征得所在企業(yè)同意后，由注冊建造師本人進(jìn)行修改 ;注冊建造師本人不能進(jìn)行修改的，應(yīng)當(dāng)由企業(yè)指定同等資格條件的注冊建造師修改，并由其簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。、企業(yè)首次申請、增項(xiàng)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，不考核企業(yè)工程業(yè)績、建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書有效期為5年。資質(zhì)有效期屆滿，企業(yè)需要延續(xù)資質(zhì)證書有效期的，應(yīng)當(dāng)在資質(zhì)證書有效期屆滿60日前，申請辦理資質(zhì)延續(xù)手續(xù)。對在資質(zhì)有效期內(nèi)遵守有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，信用檔案中無不良行為記錄，且注冊資本、專業(yè)技術(shù)人員滿足資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求的企業(yè)，經(jīng)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)同意，有效期延續(xù)5年、企業(yè)發(fā)生合并、分立、改制的資質(zhì)辦理企業(yè)合并的，合并后存續(xù)或者新設(shè)立的建筑業(yè)企業(yè)可以承繼合并前各方中較高的資質(zhì)等級，但當(dāng)符合相應(yīng)的資質(zhì)等級條件19、取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)的企業(yè)，申請資質(zhì)升級、資質(zhì)增項(xiàng)，在申請之日起前1年內(nèi)20、可以撤回建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)企業(yè)取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)后不再符合相應(yīng)資質(zhì)條件的，建設(shè)主管部門、其他有關(guān)部門根據(jù)利害關(guān)系人的請求或者依據(jù)職權(quán)，可以責(zé)令其限期改正，逾期不改的，資質(zhì)許可機(jī)關(guān)可以撤回其資質(zhì)21、可以撤銷建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì):(1)資質(zhì)許可機(jī)關(guān)工作人員濫用職權(quán)、玩忽職守作出準(zhǔn)予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的;超越法定職權(quán)作出準(zhǔn)予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的違反法定程序作出準(zhǔn)予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的對不符合許可條件的申請人作出準(zhǔn)予建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)許可的依法可以撤銷資質(zhì)證書的其他情形。以欺騙、賄賂等不正當(dāng)手段取得建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)證書的，應(yīng)當(dāng)予以撤銷(撤銷是違法行為)、實(shí)際施工人以轉(zhuǎn)包人、違法分包人為被告起訴的，人民法院應(yīng)當(dāng)依法受理。實(shí)際施工人以發(fā)包人為被告主張權(quán)利的,人民法院可以追加轉(zhuǎn)包人或者違法分包人為本案當(dāng)事人包人只在欠付工程價(jià)款的范圍內(nèi)對實(shí)際施工人承擔(dān)責(zé)任

,發(fā)23、承擔(dān)勞務(wù)分包業(yè)務(wù)

“單項(xiàng)業(yè)務(wù)合同額不超過企業(yè)注冊資本金的

5倍”、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法》規(guī)定，分包工程發(fā)包人沒有將其承包的工程進(jìn)