新南昌租房協(xié)議

第5頁共5頁新南昌租房協(xié)議出租?方（以下簡?稱“甲方”?）：承租?方（以下簡?稱“乙方”?）：根據?《___合?同法》及有?關規(guī)定，甲?、乙雙方在?自愿、平等?、互利的基?礎上，經協(xié)?商一致，為?明確雙方之?間的權利義?務關系，就?甲方將其合?法擁有的房?屋出租給乙?方使用，乙?方承租甲方?房屋事宜，?訂立本合同?。第一條?：房屋的坐?落、面積、?裝修、設施?情況1、?甲方將其擁?有的坐落于?___市室?的房屋出租?給乙方使用?。2、該?出租房屋建?筑面積共平?方米。3?、該房屋現(xiàn)?有裝修及設?施情況，由?雙方在《物?業(yè)驗收單》?中加以說明?。該《物業(yè)?驗收單》作?為甲方按照?本合同約定?交付乙方使?用和乙方在?本合同租賃?期滿交還該?房屋時的驗?收依據。?第二條：租?賃期限、用?途1、該?房屋租賃期?共個月。自?___年月?日起至年月?日止。2?、乙方向甲?方承諾，租?賃該房屋僅?作為使用。?3、租賃?期滿，甲方?有權收回出?租房屋，乙?方應如期交?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前一?個月內通知?甲方，經甲?方同意后，?重新簽訂租?賃合同。?第三條：租?金及支付方?式1.該房?屋每月租金?：￥元（人?民幣大寫：?）2.該?房屋租金支?付方式為：?.3.房?屋及水電押?金：￥元（?人民幣大寫?：整）第?四條：房屋?修繕與使用?在租賃期內?，甲方應保?證出租房屋?的使用安全?。乙方應合?理使用其所?承租的房屋?及其附屬設?施。如乙方?因使用不當?造成房屋及?設施損壞的?，乙方應負?責修復或給?予經濟賠償?。2、該?房屋及所屬?設施的維修?責任除雙方?在本合同及?補充條款中?約定外，均?由甲方負責?（但乙方使?用不當除外?）。甲方進?行維修須提?前七天通知?乙方，乙方?應積極協(xié)助?配合。乙?方因使用需?要，在不影?響房屋結構?的前提下，?可以對房屋?進行裝修裝?飾，但其設?計規(guī)模、范?圍、工藝、?用料等方案?應事先征得?甲方的同意?后方可施工?。租賃期滿?后，依附于?房屋的裝修?歸甲方所有?。對乙方?的裝修裝飾?部分甲方不?負有修繕的?義務。第?五條：房屋?的轉讓與轉?租租賃期間?，甲方有權?依法轉讓該?出租的房屋?，轉讓后，?本合同對新?的房屋所有?人和乙方繼?續(xù)有效。?未經甲方書?面同意，乙?方不得擅自?轉租、轉借?承租房屋。?甲方同意?乙方轉租房?屋的，應當?單獨訂立補?充協(xié)議，乙?方應當依據?與甲方的書?面協(xié)議轉租?房屋。第?六條：乙方?違約的處理?規(guī)定在租賃?期內，乙方?有下列行為?之一的，甲?方有權終止?合同，收回?該房屋，乙?方應向甲方?支付合同租?金___%?違約金，若?支付的違約?金不足彌補?甲方損失的?，乙方還應?負責賠償至?達到彌補全?部損失為止?。未經甲?方書面同意?，擅自將房?屋轉租、轉?借給他人使?用的；未?經甲方同意?，擅自拆改?變動房屋結?構或損壞房?屋且經甲方?通知，在規(guī)?定期限內仍?未糾正并修?復的；擅?自改變本合?同規(guī)定的租?賃用途或利?用該房屋進?行違法活動?的；拖欠?房租累計壹?個月以上的?。在租賃?期內，乙方?逾期交納水?、電、煤氣?（天然氣）?及其他相關?使用費用，?每逾期一天?，則應按上?述費用的_?__%支付?滯納金。逾?期達兩個月?以上的，甲?方有權收回?房屋，因此?造成后果由?乙方自行承?擔。在租?賃期內，乙?方未經甲方?同意，中途?擅自退租的?，乙方應按?合同租金_?__%的額?度向甲方支?付違約金。?若支付的違?約金不足甲?方損失的，?乙方還應負?責賠償。?租賃期滿，?乙方應如期?交還該房屋?。如乙方逾?期歸還，則?每逾期一天?應向甲方支?付原日租金?的兩倍的違?約金。第?七條：甲方?違約處理規(guī)?定甲方未按?本合同規(guī)定?時間，交付?房屋供乙方?使用的，每?逾期一天，?甲方應按日?租金的兩倍?向乙方賠付?違約金。逾?期七天，則?視甲方不履?行本合同，?乙方有權終?止履行該合?同。甲方除?應按規(guī)定支?付違約金外?，還應對違?約金以外的?實際經濟損?失進行賠償?。在租賃?期內，甲方?因非本合同?第六條第_?__款規(guī)定?的情況，擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應退?還剩余租金?以及未使用?費用，同時?按合同總租?金的___?%向乙方支?付違約金，?若支付的違?約金不足彌?補乙方損失?的，甲方還?應負責賠償?。因甲方?房屋權屬瑕?疵及非法出?租房屋而導?致本合同無?效時，甲方?應對乙方實?際經濟損失?進行賠償。?第八條：?產權變更如?甲方按照法?定程序將房?屋所有權轉?移給第三方?時。在無約?定的情況下?，本合同對?新的房屋所?有權人繼續(xù)?有效。甲?方出售房屋?，須在三個?月前書面通?知乙方，在?同等條件下?，乙方有優(yōu)?先購買權。?合同終止?與解除乙方?應于房屋租?賃期屆滿后?三日內，將?承租房屋及?附屬設施設?備交還甲方?。乙方交?還甲方房屋?應當保持房?屋及設施設?備的完好狀?態(tài)，不得留?存物品或影?響房屋的正?常使用。未?經甲方同意?留存物品視?為乙方已做?拋棄，甲方?有權任意處?置，乙方不?得提出異議?。房屋租?賃期間，乙?方有違反合?同中第六條?第___款?規(guī)定的情況?，甲方有權?解除合同，?收回出租房?屋。第十?條：免責條?件有下列情?形之一的，?甲乙雙方可?以變更或者?解除本合同?：甲乙雙?方協(xié)商一致?的；不可?抗力致使本?合同不能繼?續(xù)履行的；?3、依照?政府房屋租?賃政策或法?律規(guī)定必須?變更或終止?合同的；?4、依照政?府房屋拆遷?公告規(guī)定時?間需要拆除?房屋的。?5、因上述?原因而終止?合同的，租?金按照實際?使用時間計?算，多退少?補。第十?一條：其他?約定1、本?合同未盡事?宜，經甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補充條款?。補充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，與本合?同具有同等?法律效力。?2、甲、?乙雙方因履?行本合同所?產生的爭議?，應協(xié)商解?決。協(xié)商不?成時，雙方?同意向當?shù)?法院提起訴?訟。3、?本合同連同?附件壹式叁?份，甲方壹?份乙方貳份?，具有同等?法律效力。?甲方：乙?方：__?_號：__?_號：電?話：電話：?地址：地?址：代表人?：代表人：?時間：年?月日時間：?年月日附?件：物業(yè)驗?收單裝修情?況：