新房屋轉(zhuǎn)租合同

第14頁共14頁新房屋轉(zhuǎn)租合同合同?雙方當事人?：轉(zhuǎn)租方?（甲方）：?受轉(zhuǎn)租方?（乙方）：?根據(jù)《_?__合同法?》、《__?_市房屋租?賃條例》的?規(guī)定，甲、?乙雙方在平?等、自愿、?公平和誠實?信用的基礎(chǔ)?上，經(jīng)協(xié)商?一致，就甲?方將其依法?承租的房屋?轉(zhuǎn)租給乙方?使用、收益?、由乙方向?甲方支付租?金等事宜、?訂立本合同?。一、轉(zhuǎn)?租房屋的情?況1-1?甲方依法承?租的座落于?＿＿＿＿（?區(qū)/縣）＿?＿＿＿路＿?＿＿＿弄（?新村）＿＿?號＿＿室的?＿＿＿＿（?公有居住/?非公有居住?）房屋已（?書面告知公?房出租人/?按房屋租賃?合同的轉(zhuǎn)租?約定/征得?房屋出租人?書面同意）?，由甲方將?上述承租房?屋＿＿＿＿?（全部/部?分）即＿＿?號＿＿室（?以下簡稱該?房屋）轉(zhuǎn)租?給乙方。該?房屋的建筑?面積＿＿＿?＿平方米。?該房屋平面?圖見本合同?附件（一）?。1-2?該房屋的共?用或合同部?位的使用范?圍、條件的?要求；現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施和設(shè)備?狀況，由甲?、乙雙方在?本合同附件?（二）、（?三）中予以?明確。甲、?乙雙方同意?附件（二）?、（三）作?為甲方向乙?方交付該房?屋和乙方在?本合同轉(zhuǎn)租?期滿向甲方?交還該房屋?時的驗收依?據(jù)。二、?租賃用途?2-1甲方?已向乙方出?示該房屋＿?＿＿＿（租?賃合同登記?備案證明/?租用公房賃?證）（編號?＿＿＿＿）?。該房屋的?用途為＿＿?＿＿，乙方?承諾按＿＿?＿＿（租賃?合同登記備?案證明/租?用公房憑證?）所載明的?用途使用該?房屋。2?-2乙方保?證，在轉(zhuǎn)租?期間未事先?書面通知甲?方，并由甲?方按租賃合?同的約定取?得出租人的?書面同意以?及按規(guī)定報?經(jīng)有關(guān)部門?核準前，不?擅自改變該?房屋使用用?途。三、?轉(zhuǎn)租期限及?交付日期?3-1甲、?乙雙方約定?，甲方于＿?＿年＿＿月?＿＿日前向?乙方交付該?房屋。轉(zhuǎn)租?期為＿＿個?月。自＿＿?年＿＿月＿?＿日起至＿?＿年＿＿月?＿＿日止。?甲方保證該?轉(zhuǎn)租期限未?超出＿＿＿?＿（租賃合?同/前一個?轉(zhuǎn)租合同）?的租期。?3-2轉(zhuǎn)租?期滿，甲方?有權(quán)收回該?房屋，乙方?應(yīng)如期返還?。在租賃合?同約定的期?限內(nèi)，乙方?需繼續(xù)承租?該房屋的，?則應(yīng)于轉(zhuǎn)租?期屆滿前＿?＿個月向甲?方提出續(xù)租?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?轉(zhuǎn)租合同。?四、租金?、支付方式?和期限4?-1甲、乙?雙方約定，?該房屋每日?每平方米建?筑面積租金?為（＿＿幣?）＿＿＿元?，月租金總?計為（＿＿?幣）＿＿＿?元。（大寫?：＿＿＿萬?＿＿＿千＿?＿＿百＿＿?＿拾＿＿＿?元＿＿＿角?整）。該房?屋租金＿＿?＿（年/月?）內(nèi)不變。?自第＿＿＿?（年/月）?起，雙方可?協(xié)商對租金?進行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由＿＿＿?（甲/乙）?雙方在補充?條款中約定?。4-2?乙方應(yīng)于每?月＿＿＿日?前向甲方交?付租金。逾?期支付的，?每逾期一日?，則乙方需?按日租金的?＿＿%支付?違約金。?4-3乙方?支付租金的?方式如下：?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。五、其?它費用5?-1在房屋?轉(zhuǎn)租期間，?乙方使用該?房屋所發(fā)生?的水、電、?煤氣、通訊?、設(shè)備、物?業(yè)管理、＿?＿＿＿等費?用由＿＿＿?＿（甲方/?乙方）承擔?。其它有關(guān)?費用，均由?＿＿＿＿（?甲方/乙方?）承擔。?5-2乙方?負責支付的?一述費用，?計算或分攤?辦法、支付?方式和時間?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?。六、房?屋使用要求?和維修責任?6-1在?轉(zhuǎn)租期間，?乙方發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)用時通?知甲方；由?甲方按租賃?合同的約定?，在接到乙?方通知后的?＿＿＿日內(nèi)?進行維修。?逾期不維修?的，乙方可?代為維修費?用由甲方負?責承擔。?6-2乙方?應(yīng)合理使用?并愛護房屋?及其附屬設(shè)?施。因乙方?使用不當或?不合理使用?，致使該房?屋及其附屬?設(shè)施損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負?責修復(fù)。乙?方拒不維修?，甲方或出?租人可代為?維修，費用?由乙方承擔?。6-3?轉(zhuǎn)租期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施和設(shè)?備處于正常?的可使用和?安全狀態(tài)。?甲方或出租?人要對該房?屋進行檢查?、養(yǎng)護的，?應(yīng)提前＿＿?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護?時，乙方應(yīng)?予配合。如?因乙方阻撓?養(yǎng)護、維修?而產(chǎn)生的后?果，則概由?乙方負責。?6-4在?轉(zhuǎn)租期間，?出租人需要?對該房屋進?行改建、擴?建或裝修的?，甲方負有?告知乙方的?義務(wù)。具體?事宜可由甲?、乙雙方在?條款中另行?商定。6?-5乙方需?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，必須事?先通知甲方?，由甲方按?租賃合同的?約定征得出?租人的書面?同意，按規(guī)?定需經(jīng)有關(guān)?部門審批的?則應(yīng)報經(jīng)有?關(guān)部門核準?后方可進行?。七、房?屋返還時的?狀態(tài)7-?1除甲方同?意乙方續(xù)租?外、乙方應(yīng)?在本合同的?租期屆滿后?的＿＿日內(nèi)?應(yīng)返還該房?屋，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按（＿＿幣?）＿＿＿＿?元/平方米?向甲方支付?該房屋占用?使用費。?7-2乙方?按本合同約?定返還該房?屋時，應(yīng)經(jīng)?甲方驗收認?可，并相互?結(jié)清各自的?費用，方可?辦理退租手?續(xù)。八、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓?和交換8?-1在轉(zhuǎn)租?期間，乙方?再轉(zhuǎn)租房屋?須事先書面?通知甲方，?并由甲方按?租賃合同的?約定征得出?租人的書面?同意。8?-2乙方向?甲方承諾，?在轉(zhuǎn)租期間?不將該房屋?承租權(quán)轉(zhuǎn)讓?給他人或與?他人承租的?房屋交換使?用。九、?解除本合同?的條例9?-1在轉(zhuǎn)租?期間，租賃?合同被解除?的，本合同?也隨之終止?，因本合同?終止使乙方?遭受損失的?，甲方應(yīng)按?月租金的＿?＿倍向乙方?支付違約金?。如支付的?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負責賠?償。但下列?情況除外：?(一)該?房屋占用范?圍的土地使?用權(quán)依法提?前收回的；?(二)該?房屋因社會?公共利益或?城市建設(shè)需?要被依法征?用的或者拆?遷的。(?三)該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險房屋?的；（四）?甲方已被告?知該房屋出?租前已設(shè)定?抵押，現(xiàn)被?處分的。9?-2甲、乙?雙方同意，?有下列情形?之一的，一?方可書面通?知另一方解?除本合同。?違反合同的?一方，應(yīng)向?另一方按月?租金＿＿＿?倍支付違約?金；給對方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付一方損失?的，還應(yīng)賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?。房屋轉(zhuǎn)?租合同特?別告知一?、本合同適?用于本市行?政區(qū)域范圍?內(nèi)的房屋（?包括公有房?屋）出租后?，承租人在?租賃期間將?其承租房屋?的部分或者?全部再出租?的行為。?二、本合同?簽訂前，雙?方當事人應(yīng)?當按《__?_市房屋租?賃條例》及?其實施意見?的規(guī)定，相?互交驗有關(guān)?證件，如：?房屋租賃合?同登記備案?證明、出租?人同意轉(zhuǎn)租?的書面證明?或租賃合同?約定可以轉(zhuǎn)?租的條款和?雙方當事人?的___等?。其中，將?承租房屋轉(zhuǎn)?租給外來流?動人員，轉(zhuǎn)?租人應(yīng)出示?公安部門發(fā)?放的《房屋?租賃治安許?可證》。?三、本合同?簽訂后的_?__日內(nèi)，?應(yīng)按規(guī)定向?房屋所在地?區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦理?房屋轉(zhuǎn)租合?同登記備案?證明。以保?護雙方當事?人的利益，?不辦理登記?備案，不得?對抗第三人?。四、凡?當事人一方?要求登記備?案，另一方?不予配合的?，要求登記?備案的一方?可持本合同?，有效__?_明等有關(guān)?文件辦理登?記備案。?五、本合同?文本系市房?是資源局和?___市工?商局根據(jù)《?___市房?屋租賃條例?》制定的示?范文本。其?合同條款均?為提示性條?款，供轉(zhuǎn)租?雙方當事人?約定采用。?本合同中的?未盡事宜，?可由雙方當?事人協(xié)商一?致后，訂立?補充條款予?以明確。?六、本合同?文本可向房?屋所在地區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受?理處購取。?雙方當事人?使用本合同?前應(yīng)仔細閱?讀，認真了?解各條款內(nèi)?容。如有不?明確的，可?向各區(qū)、縣?房地產(chǎn)管理?部門或房地?產(chǎn)交易中心?詢問。七?、本合同為?示范文本，?供當事人參?照使用。?八、本合同?的租賃關(guān)系?由經(jīng)紀機構(gòu)?代理或居間?的，則租賃?當事人應(yīng)當?要求經(jīng)紀機?構(gòu)和經(jīng)紀人?在本合同的?最后頁簽字?、蓋章。?房屋轉(zhuǎn)租合?同（合同?編號：）?合同雙方當?事人：轉(zhuǎn)?租方（甲方?）：受轉(zhuǎn)?租方（乙方?）：根據(jù)?《___合?同法》、《?___市房?屋租賃條例?》的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就甲方將其?依法承租的?房屋轉(zhuǎn)租給?乙方使用、?收益、由乙?方向甲方支?付租金等事?宜、訂立本?合同。一?、轉(zhuǎn)租房屋?的情況1?－1甲方依?法承租的座?落于＿＿＿?＿（區(qū)/縣?）＿＿＿＿?路＿＿＿＿?弄（新村）?＿＿號＿＿?室的＿＿＿?＿（公有居?住/非公有?居?。┓课?已（書面告?知公房出租?人/按房屋?租賃合同的?轉(zhuǎn)租約定/?征得房屋出?租人書面同?意），由甲?方將上述承?租房屋＿＿?＿＿（全部?/部分）即?＿＿號＿＿?室（以下簡?稱該房屋）?轉(zhuǎn)租給乙方?。該房屋的?建筑面積＿?＿＿＿平方?米。該房屋?平面圖見本?合同附件（?一）。―?1―1－?2該房屋的?共用或合同?部位的使用?范圍、條件?的要求；現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施和設(shè)?備狀況，由?甲、乙雙方?在本合同附?件（二）、?（三）中予?以明確。甲?、乙雙方同?意附件（二?）、（三）?作為甲方向?乙方交付該?房屋和乙方?在本合同轉(zhuǎn)?租期滿向甲?方交還該房?屋時的驗收?依據(jù)。二?、租賃用途?2－1甲?方已向乙方?出示該房屋?＿＿＿＿（?租賃合同登?記備案證明?/租用公房?賃證）（編?號＿＿＿＿?）。該房屋?的用途為＿?＿＿＿，乙?方承諾按＿?＿＿＿（租?賃合同登記?備案證明/?租用公房憑?證）所載明?的用途使用?該房屋。?2－2乙方?保證，在轉(zhuǎn)?租期間未事?先書面通知?甲方，并由?甲方按租賃?合同的約定?取得出租人?的書面同意?以及按規(guī)定?報經(jīng)有關(guān)部?門核準前，?不擅自改變?該房屋使用?用途。三?、轉(zhuǎn)租期限?及交付日期?3－1甲?、乙雙方約?定，甲方于?＿＿年＿＿?月＿＿日前?向乙方交付?該房屋。轉(zhuǎn)?租期為＿＿?個月。自＿?＿年＿＿月?＿＿日起至?＿＿年＿＿?月＿＿日止?。甲方保證?該轉(zhuǎn)租期限?未超出＿＿?＿＿（租賃?合同/前一?個轉(zhuǎn)租合?同）的租期?。3－2?轉(zhuǎn)租期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?返還。在租?賃合同約定?的期限內(nèi)，?乙方需繼續(xù)?承租該房屋?的，則應(yīng)于?轉(zhuǎn)租期屆滿?前＿＿個月?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂轉(zhuǎn)租合?同。―2?―四、租?金、支付方?式和期限?4－1甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?建筑面積租?金為（＿＿?幣）＿＿＿?元，月租金?總計為（＿?＿幣）＿＿?＿元。（大?寫：＿＿＿?萬＿＿＿千?＿＿＿百＿?＿＿拾＿＿?＿元＿＿＿?角整）。該?房屋租金＿?＿＿（年/?月）內(nèi)不變?。自第＿＿?＿（年/月?）起，雙方?可協(xié)商對租?金進行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由＿＿?＿（甲/乙?）雙方在補?充條款中約?定。4－?2乙方應(yīng)于?每月＿＿＿?日前向甲方?交付租金。?逾期支付的?，每逾期一?日，則乙方?需按日租金?的＿＿%支?付違約金。?4－3乙?方支付租金?的方式如下?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿。五、?其它費用?5－1在房?屋轉(zhuǎn)租期間?，乙方使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊、設(shè)備、?物業(yè)管理、?＿＿＿＿等?費用由＿＿?＿＿（甲方?/乙方）承?擔。其它有?關(guān)費用，均?由＿＿＿＿?（甲方/乙?方）承擔。?―2―?5－2乙方?負責支付的?一述費用，?計算或分攤?辦法、支付?方式和時間?：＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿＿＿?＿＿＿。?5-3甲、?乙雙方約定?，甲方交付?該房屋時，?乙方應(yīng)向甲?方支付房屋?租賃保證金?，保證金為?月的租金，?即（幣）元?。甲方收?取保證金后?應(yīng)向乙方開?具收款憑證?。租賃關(guān)?系終止時，?甲方收取的?房屋租賃保?證金除用以?抵充合同?約定由乙方?承擔的費用?外，剩余部?分無息歸還?乙方。六?、房屋使用?要求和維修?責任6－?1在轉(zhuǎn)租期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)用?時通知甲方?；由甲方按?租賃合同的?約定，在接?到乙方通知?后的＿＿＿?日內(nèi)進行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修費用由甲?方負責承?擔。6－?2乙方應(yīng)合?理使用并愛?護房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負責修?復(fù)。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費用由乙?方承擔。?―3―6?－3轉(zhuǎn)租期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?和設(shè)備處于?正常的可使?用和安全狀?態(tài)。甲方或?出租人要對?該房屋進行?檢查、養(yǎng)護?的，應(yīng)提前?＿＿日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護時，乙?方應(yīng)予配合?。如因乙方?阻撓養(yǎng)護、?維修而產(chǎn)?生的后果，?則概由乙方?負責。6?－4在轉(zhuǎn)租?期間，出租?人需要對該?房屋進行改?建、擴建或?裝修的，甲?方負有告知?乙方的義務(wù)?。具體事宜?可由甲、乙?雙方在條款?中另行商定?。6－5?乙方需裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?必須事先通?知甲方，由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書面同意?，按規(guī)定需?經(jīng)有關(guān)部門?審批的則應(yīng)?報經(jīng)有關(guān)部?門核準后方?可進行。?七、房屋返?還時的狀態(tài)?7－1除?甲方同意乙?方續(xù)租外、?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后的＿?＿日內(nèi)應(yīng)返?還該房屋，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?房屋的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按（?＿＿幣）＿?＿＿＿元/?平方米向甲?方支付該房?屋占用使用?費。7－?2乙方按本?合同約定返?還該房屋時?，應(yīng)經(jīng)甲方?驗收認可，?并相互結(jié)清?各自的費用?，方可辦理?退租手續(xù)。?―5―?八、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?8－1在?轉(zhuǎn)租期間，?乙方再轉(zhuǎn)租?房屋須事先?書面通知甲?方，并由甲?方按租賃合?同的約定征?得出租人的?書面同意。?8－2乙?方向甲方承?諾，在轉(zhuǎn)租?期間不將該?房屋承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓給他人?或與他人承?租的房屋交?換使用。?九、解除本?合同的條例?9－1在?轉(zhuǎn)租期間，?租賃合同被?解除的，本?合同也隨之?終止，因本?合同終止使?乙方遭受損?失的，甲方?應(yīng)按月租金?的＿＿倍向?乙方支付違?約金。如支?付的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負?責賠償。但?下列情況除?外：（一?）該房屋占?用范圍的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的；（二?）該房屋因?社會公共利?益或城市建?設(shè)需要被依?法征用的或?者拆遷的。?（三）該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險?房屋的；?（四）甲方?已被告知該?房屋出租前?已設(shè)定抵押?，現(xiàn)被處分?的。9-?2甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按月租?金的___?倍支付違約?金；給對方?造成損失的?，支付的違?約金不足抵?付一方損失?的，還應(yīng)賠?償造成的損?失與違約金?的差額部分?。―6―?（一）甲?方未按時交?付該房屋，?經(jīng)乙方催告?后___日?內(nèi)仍未交付?的；（二?）甲方交付?的該房屋不?符合本合同?的約定，致?使不能實現(xiàn)?租賃目的的?；或甲方交?付的房屋存?在缺陷，危?及乙方安全?的。（三?）乙方未按?本合同約定?，擅自改變?房屋用途，?致使房屋損?壞的；（?四）因乙方?原因造成房?屋主體結(jié)構(gòu)?損壞的；?（五）乙方?擅自轉(zhuǎn)租該?房屋、轉(zhuǎn)讓?該房屋承租?權(quán)或與他人?交換各自承?租的房屋的?；（六）?乙方逾期不?支付租金累?計超過__?_月的。?十、違約責?任10-?l該房屋交?付時存在缺?陷的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的__?_日內(nèi)進行?修復(fù)，逾期?不修復(fù)的，?甲方同意減?少租金，并?變更本合同?租金條款。?10-2?在房屋轉(zhuǎn)租?期間，非本?合同約定情?況，甲方擅?自解除本合?同，提前收?回該房屋的?，甲方應(yīng)按?月租金的_?__倍向乙?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負責?賠償。1?0-3乙方?未按約定或?者超出約定?范圍和要求?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲?方可以要求?乙方___?（恢復(fù)房屋?原狀／賠償?損失）。?―7―1?0-4房屋?轉(zhuǎn)租期間，?在非本合同?規(guī)定的情況?下，乙方中?途擅自退租?的，乙方應(yīng)?按月租金的?___倍向?甲方支付違?約金，若支?付的違約金?不足抵付甲?方損失的；?乙方還應(yīng)負?責賠償。?十一、其他?條款11?-1甲、乙?雙方約定本?合同簽署后?的___日?內(nèi)，應(yīng)由甲?方持房屋租?賃合同、房?屋租賃合同?登記備案證?明和乙方的?___明向?房屋所在區(qū)?、縣房地產(chǎn)?交易中心或?農(nóng)場系統(tǒng)受?理處辦理登?記備案，由?區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處出具?房屋轉(zhuǎn)租合?同登記備案?證明。凡?變更、終止?本合同的，?由___（?甲方／乙方?）負責在本?合同變更終?止之日起的?___日內(nèi)?，向原登記?機構(gòu)辦理變?更、終止登?記備案手續(xù)?。因甲方未?辦