房屋裝修合同注意事項(xiàng)（2篇）

第5頁共5頁房屋裝修合同注意事項(xiàng)注意一：?思考是不是?已經(jīng)到達(dá)簽?合同的階段?由于各方?面的原因，?很多消費(fèi)者?在家庭裝修?的談判過程?中簽合同之?前往往比較?仔細(xì)，節(jié)奏?也比較慢;?但是一旦這?個過程接近?面臨簽合同?時，消費(fèi)者?就開始急躁?，希望盡快?和裝飾公司?簽合同，盡?快進(jìn)入施工?階段。這樣?的消費(fèi)者一?般都有這樣?的想法：用?了這么多時?間和精力，?就是這個吧?!這樣多少?給人有點(diǎn)撞?大運(yùn)的感覺?。在此建議?您，前期多?用些時間，?后期的煩惱?才會少一些?。所以這時?一定要考慮?清楚您與裝?飾公司之間?有關(guān)價格、?材料、施工?方案等等，?是不是還有?沒搞清楚的?地方?心里?是不是還有?一些疑慮，?但是又說不?大清楚的地?方?筆者建?議您，先回?家去，把裝?修的事情放?在一旁，兩?天以后再和?裝飾公司的?設(shè)計(jì)師探討?，到那時，?大腦思路也?許就會變得?十分清晰。?提示：沒?有進(jìn)入簽訂?裝修合同的?階段千萬別?著急，否則?后面的麻煩?比前面還會?多!因?yàn)殡[?患都是自己?留下的，到?時候誰也解?釋不清楚。?受損失吃虧?，哪樣也少?不了!注?意二：檢查?裝飾公司的?手續(xù)是否齊?全一個合?法經(jīng)營的裝?飾公司，營?業(yè)執(zhí)照是必?要的?，F(xiàn)在?很多公司都?開設(shè)了分支?機(jī)構(gòu)，對這?樣的公司您?還應(yīng)該檢查?對方是否有?法人委托書?。至于人常?說的資質(zhì)證?明，只要您?的工程不是?大得驚人，?沒有必要要?求過高的資?質(zhì)等級：一?般家庭裝修?、裝飾公司?有四級資質(zhì)?足矣。提?示：千萬不?要和只有一?張營業(yè)執(zhí)照?復(fù)印件的人?談家裝工程?，因?yàn)檎l也?不知道那是?哪里來的。?注意三：?檢查裝飾公?司的設(shè)計(jì)方?案資料是否?齊全可以?開始進(jìn)入簽?訂裝修合同?的階段了，?首先，應(yīng)該?檢查裝飾公?司提供的各?種資料，無?論這些資料?是免費(fèi)的還?是收費(fèi)的，?應(yīng)該盡可能?齊全。那么?，應(yīng)該包括?哪些資料呢?第一，一個?完整的家庭?裝修設(shè)計(jì)方?案，首先設(shè)?計(jì)圖紙應(yīng)該?齊全，它應(yīng)?該包括房間?的平面圖，?必要的立面?圖，必要的?天花圖、水?電圖，以及?現(xiàn)場制作的?家具圖，等?等;可能有?人會問，“?必要”是什?么意思?這?里所說的“?必要”就是?，有設(shè)計(jì)的?部位就需要?設(shè)計(jì)師給消?費(fèi)者提供設(shè)?計(jì)圖紙，而?沒設(shè)計(jì)的部?位就不需要?圖紙了;此?外需要__?_設(shè)計(jì)圖紙?的諸因素是?否齊全，這?幾個因素包?括圖紙的尺?寸、比例，?選用的材料?以及簡單的?工藝做法;?如果有缺項(xiàng)?應(yīng)該要求設(shè)?計(jì)師補(bǔ)齊。?第二，_?__工程預(yù)?算是否已經(jīng)?按照雙方約?定的做好，?把缺項(xiàng)漏項(xiàng)?在合同簽訂?之前做好。?第三，檢?查甲乙雙方?的材料提供?一覽表，對?于表中的材?料、種類、?數(shù)量、參考?價格、送達(dá)?時間、驗(yàn)收?人應(yīng)該十分?明確。第?四，為保證?家庭裝修的?工程質(zhì)量，?合同當(dāng)中施?工工藝的說?明應(yīng)該占有?重要位置，?而不應(yīng)該像?目前一些消?費(fèi)者與裝飾?公司簽訂合?同時那樣，?對材料重視?，對工藝忽?視。提示?：如果簽訂?家庭裝修合?同時，需要?的資料不齊?全，需要開?工以后再補(bǔ)?齊，也許從?這時起，您?就給自己下?套了。注?意四：預(yù)習(xí)?裝飾公司提?供的“__?_市家庭居?室裝飾裝修?施工合同”?如果消費(fèi)?者不了解這?份合同的內(nèi)?容，反而可?能給自己留?下隱患。所?以，建議您?在簽合同之?前，先把合?同拿回家看?一天，心里?有了“譜”?再回來與裝?飾公司簽合?同。提示?：您和這份?家裝合同如?果是生面孔?，簽合同的?時候就難以?保證不出錯?。房屋裝修合同注意事項(xiàng)（二）?注意五：與?裝飾公司共?同填寫裝飾?工程合同?曾經(jīng)有一個?裝修過房子?并且有被騙?感覺的消費(fèi)?者說過，他?在與裝飾公?司簽合同的?時候，被對?方用某個理?由支了出去?。等他回來?的時候，合?同內(nèi)容已經(jīng)?填好，就等?他簽字，等?發(fā)現(xiàn)問題，?一切都晚了?。所以，這?項(xiàng)注意特意?把沒有實(shí)際?內(nèi)容的“共?同填寫”拿?出來，算是?給還沒有簽?裝修合同的?消費(fèi)者一個?小小提示。?注意六：?合同中的幾?個關(guān)鍵項(xiàng)?對___市?通用的家裝?合同，作者?認(rèn)為有下面?幾個條款在?填寫時需要?特別注意：?第一，合?同甲乙雙方?合同當(dāng)事人?的___，?一定要填寫?清楚。有的?家裝合同，?在委托代理?人、工程設(shè)?計(jì)人以及施?工隊(duì)負(fù)責(zé)人?的___上?都僅填寫公?司的電話，?這是不夠的?，一旦工程?發(fā)生問題時?，找對方公?司能夠管事?兒的人就成?為大問題。?第二，“?合同第九條?——質(zhì)量標(biāo)?準(zhǔn)”，大家?都認(rèn)為工程?質(zhì)量越高越?理想，但是?俗話說“一?分錢一分貨?”，所以如?果希望過低?的報(bào)價選用?過高的質(zhì)量?標(biāo)準(zhǔn)是不現(xiàn)?實(shí)的，因此?，___市?的“家庭裝?飾工程質(zhì)量?驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)”?就足以滿足?我們大多數(shù)?消費(fèi)者的要?求了。第?三，關(guān)于分?階段驗(yàn)收的?問題，由于?家庭裝修的?特殊性，我?們隨著工程?的進(jìn)行對工?程進(jìn)行驗(yàn)收?是十分必要?的。大多數(shù)?家裝合同把?驗(yàn)收階段分?為——隱蔽?工程驗(yàn)收、?飾面工程驗(yàn)?收、工程竣?工驗(yàn)收。階?段劃分是正?確的，各階?段具體到工?程上應(yīng)該有?一個明確的?解釋，并且?需要有一個?時間表。?第四，關(guān)于?家庭裝修付?款方式中與?支付二期工?程款有關(guān)的?一個概念“?工程進(jìn)度過?半”。這個?概念解釋起?來五花八門?，有的說指?工期過半，?有的解釋為?“木工收口?”，等等，?從行業(yè)角度?也難以解釋?，所以合同?雙方填寫內(nèi)?容應(yīng)是一個?雙方都接受?的概念。?第五，關(guān)于?違約責(zé)任。?家庭裝修過?程中甲方的?違約一般是?指延誤工程?款的支付，?乙方的違約?責(zé)任是指工?程因乙方責(zé)?任造成的延?期。根據(jù)筆?者的經(jīng)驗(yàn)，?這個違約責(zé)?任的賠償金?額比例不宜?過高，一般?不超過__?_‰，如果?過高，出現(xiàn)?問題，也不?一定能夠解?決。第六?，由于每個?家庭的裝修?千差萬別，?消費(fèi)者希望?僅憑上述內(nèi)?容就可以進(jìn)?入保險(xiǎn)箱是?不現(xiàn)實(shí)的。?所以，本合?同還有一項(xiàng)?條款“其他?約定條款”?，就是說，?如果合同雙?方還有某些?合同條款需?要加在合同?里，也可以?有補(bǔ)充條款?。第七，?關(guān)于本合同?的一系列表?格，所反映?的正是目前?家庭裝修當(dāng)?中存在的隱?患，所以填?寫時應(yīng)該把?項(xiàng)目、數(shù)量?、位置等搞?清楚，如果?合同當(dāng)中不?能充分地把?應(yīng)該說明的?內(nèi)容反映出?來，可以用?補(bǔ)充的表格?進(jìn)行詳細(xì)說?明。第八?，需要強(qiáng)調(diào)?一點(diǎn)，家庭?裝修時甲乙?雙方都有可?能采購材料?，但是什么?時候采購運(yùn)?輸?shù)焦さ匦?要根據(jù)工程?進(jìn)度安排，?采購的材料?是否能夠得?到另一方的?認(rèn)可需要有?一個驗(yàn)收手?續(xù)以及另一?方安排好的?驗(yàn)收人員，?所以，合同?中還應(yīng)該明?確材料供應(yīng)?時間以及驗(yàn)?收人。注?意七：裝飾?公司簽合同?的人員是否?被授權(quán)消?費(fèi)者常去的?家裝市場里?的裝飾公司?有兩種情況?，一種是比?較大型的裝?飾公司在這?個市場里設(shè)?立的分支機(jī)?構(gòu)，另一種?就是一些把?總部設(shè)在家?裝市場里的?小型公司。?消費(fèi)者如果?與前一種公?司簽訂家裝?工程協(xié)議，?就必須檢查?與自己簽訂?合同的人是?否得到裝飾?公司法人的?授權(quán);第二?類公司，如?果是法人親?自簽合同，?基本不會發(fā)?生法律方面?的問題，如?果是委托其?他人簽協(xié)議?還應(yīng)該檢查?該人是否得?到法人授權(quán)?。注意八?：家裝市場?是否對合同?進(jìn)行認(rèn)證?現(xiàn)在，消費(fèi)?者在家裝市?場里與裝飾?公司簽訂家?裝合同有一?個保障：就?是市場的管?理部門會對?工程進(jìn)行過?程監(jiān)督，但?是有一個前?提，家裝合?同必須經(jīng)過?市場相關(guān)部?門的認(rèn)證。?___要進(jìn)?行合同認(rèn)證??原因有三?：第一、?市場專業(yè)人?員對合同內(nèi)?容進(jìn)行__?_，___?合同是否有?不利于合同?任何一方的?內(nèi)容;第二?、市