安置房買賣合同協(xié)議書【一】

第4頁共4頁安置房買賣合同協(xié)議書【一】合?同雙方當事?人：出賣?人(甲方)?：___(?以下簡稱甲?方)___?號碼：__?____?(房屋共有?產權人)_?__號碼_?____?_(房屋共?有產權人)?以上___?人是本合同?中所述房屋?的共有產權?人。買受?人(乙方)?：___(?以下簡稱乙?方)___?號碼：__?_甲方原?有位于的房?產一套，屬?于城東片區(qū)?的拆遷人，?甲方與——?市——區(qū)拆?遷指揮部簽?訂的安置補?償協(xié)議，根?據(jù)協(xié)議，甲?方對原房產?可得到安置?房面積平方?米，甲方自?愿將其中—?—平方米出?售給乙方。?現(xiàn)甲、乙雙?方在平等、?自愿、協(xié)商?一致的基礎?上，就乙方?向甲方購買?房產簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條、房屋的?基本情況：?甲方拆遷?安置房屋座?落在___?，安置房屋?面積為__?_平方米，?房屋用途為?住宅?，F(xiàn)尚?未選房和安?置。第二?條、本合同?中所述房屋?為甲方拆遷?安置房，是?甲方的家庭?共同財產。?該房屋沒有?產權糾紛，?不存在房屋?抵押，債權?債務，以及?其他權利瑕?疵。交易后?如有上述未?清事項，由?甲方承擔，?乙方不負任?何責任。?第三條、上?述房產的交?易房屋面積?和價格：?買賣房屋面?積為__1?___平方?米，按元/?每平方米計?價，共計人?民幣___?元整(大寫?：___拾?___萬_?__仟__?_佰___?拾___元?整)，但實?際安置房屋?不足或超過?___平方?米，按實際?面積元/平?方米計算總?房款，多還?少補。第?四條、付款?時間與方式?：甲乙雙?方同意首付?款人民幣貳?拾萬元整交?付甲方，首?付款在簽訂?合同當日支?付。尚欠房?款分三期付?清：第一?期在選房后?三日內付元?;第二期在?交付房屋和?鑰匙付元;?第三期在辦?理產權過戶?手續(xù)三日內?付元。甲方?的銀行帳戶?：開戶行戶?名賬號。乙?方可現(xiàn)金支?付給甲方也?可將購房款?存入甲方上?述的帳戶。?第五條、?房屋交付：?甲方應配?合乙方憑安?置選房順序?號證辦理選?房。待通知?交房后五日?內，甲方將?約定買賣的?房屋及其附?帶的鑰匙全?部交付給乙?方，由乙方?所有。第?六條、關于?產權登記及?過戶的約定?：對本房?屋以后需要?辦理房屋產?權證，土地?證等其它手?續(xù)，經(jīng)甲乙?雙方協(xié)商，?按以下約定?進行。1?、買賣房屋?辦理到甲方?名下所有權?證、土地使?用權證及其?他手續(xù)所需?繳納的稅收?和費用均由?甲方承擔。?辦理到甲方?名下后，甲?方應自領取?之日起五日?內，將領到?的產權證書?交由乙方。?2、在已?辦理到甲方?名下房屋產?權證，土地?證等其它手?續(xù)之后，自?乙方向甲方?提出辦理房?屋產權證過?戶請求之日?起___天?內甲方須無?條件協(xié)助乙?方辦理房屋?產權證、土?地證及其過?戶手續(xù)，所?須相關費用?(包含雙方?交易費、營?業(yè)稅等)全?部由乙方承?擔。甲方應?該提供一切?與之有關的?手續(xù)及資料?(原房屋產?權人的產權?證及國土證?，原房屋產?權人結婚證?及復印件，?原房屋產權?人夫妻雙方?___復印?件，其他房?屋共有人同?意出售的書?面意見等)?，不得用任?何方式拒絕?阻撓。第?七條、補償?費和建筑差?價的享有和?承擔1、?根據(jù)甲方和?泉州市城東?片區(qū)拆遷指?揮部簽訂的?安置補償協(xié)?議，指揮部?應給付給甲?方的臨時安?置補助費，?每平方米每?個月___?元，由乙方?享有，從最?后一期乙方?的支付房款?中扣除。?2、安置房?應支付給指?揮部的建筑?差價全部由?甲方承擔。?第八條、?違約責任條?款：1、?乙方?jīng)]有按?照約定的期?限內將房款?交付給甲方?，逾期達到?一個月的，?甲方有權解?除本合同，?乙方首付給?甲方的房款?歸甲方所有?，其余款項?退回給乙方?。2、甲?方不得擅自?解除合同，?若甲方擅自?解除合同，?乙方有權要?求甲方繼續(xù)?履行合同或?要求甲方退?還乙方已付?房款，并有?權要求甲方?支付按照同?期銀行貸款?利率計算的?利息款，同?時有權要求?甲方支付違?約金人民幣?貳拾萬元整?給乙方。?3、甲方不?根據(jù)本合同?的約定將房?屋和產權證?書交付給乙?方，視為甲?方違約，乙?方有權要求?甲方交付房?屋和產權證?書，并有權?要求甲方支?付違約金人?民幣貳拾萬?元整。4?、乙方根據(jù)?本合同第五?條的規(guī)定向?甲方提出辦?理產權過戶?手續(xù)，甲方?超過___?天不協(xié)助乙?方辦理手續(xù)?，視為甲方?違約，乙方?有權要求甲?方履行合同?，并有權要?求甲方支付?違約金人民?幣貳拾萬元?。第九條?、本合同發(fā)?生爭議的解?決方式：?雙方本著友?好協(xié)商，公?平合理的原?則簽定本合?同，簽定本?合同后，雙?方應嚴格遵?守執(zhí)行，不?得以任何理?由反悔。在?履約過程中?發(fā)生的爭議?，雙方可通?過協(xié)商解決?。協(xié)商不成?的，雙方同?意通過法律?方式解決糾?紛。第十?條、本合同?未盡事宜，?甲乙雙方可?另行約定，?其補充約定?由甲方，乙?方共同協(xié)商?解決，與本?合同同具法?律效力。?本合同在雙?方簽字之日?(——年—?