資產(chǎn)評估相關(guān)知識04-練習(xí)題

各類資料咨1、權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明是（）B、不動屬2、關(guān)于下列情形，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不能直接辦理不動產(chǎn)登記的是（）3、擔(dān)保合同的屬性（）4、甲在乙的畫展上看中一幅畫，并提出，雙方以5萬元成交。甲同意待畫展結(jié)束后，再將于自己的畫取走。此種交付方式屬于（）D5、甲將其所有的一本小說賣給乙，雙方約定，乙先向甲支付購書款，甲在7日內(nèi)將此書閱讀完后再交付給乙，閱讀期間為甲借閱乙所有的書，這種情況下，乙取得所的時間為（）A、乙自甲閱讀完成后取得所C、乙自支付購書款時取得所6、立下遺囑，等他死后由他的小兒子繼承名下的一處房屋。后，張能轉(zhuǎn)移所，因此否認(rèn)對房屋享有所。關(guān)于該案例，下列說法中正確的是（）A、從繼承開始時取得房屋的所B、只有辦理房屋登記后才能取得房屋的所C、從父親立下遺囑時就取得了房屋的所D、的繼承屬于基于法律行為的物權(quán)變動7、甲、乙各以30％與70％的份額共有一間房屋，現(xiàn)甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給第三人丙，下列表中正確的是（） 地D、乙、丙都有優(yōu)先權(quán)，乙的優(yōu)先權(quán)優(yōu)先于丙的優(yōu)先8、下列不是只屬于國家所有的是（）A9、關(guān)于私人所，下列表述不正確的是（）A、私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所D、公民的所得受國家法律保護(hù)10、某開發(fā)商拍得一塊商業(yè)用地建設(shè)用地使用權(quán)，為籌建寫字樓，將該土地使用權(quán)抵押，下列說正確的是（）11、下列不屬于孳息的是（）。C、D12、根據(jù)《物權(quán)定，拾得遺失物的處理規(guī)則不包括（）D拾得人遺失物的無權(quán)請求保管遺失物等支出的費(fèi)用也無權(quán)請求權(quán)利人按照承諾履行義務(wù)偷走。根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，對該電腦享有所的是（）。D14、申請人在異議登記之日起（）不，異議登記失效A、7D、3015、關(guān)于土地承包經(jīng)營權(quán)，下列表述不正確的是（）16、下列表述中，不屬于物權(quán)變動的是（）17、國家、集體、私人的物權(quán)和其他權(quán)利人的物權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個人不得，這體的是（）A、保護(hù)原則18、某地方為了搶險救災(zāi)的需要，使用的卡車運(yùn)送救災(zāi)物資，但完畢后立即返還。地方的行為屬于（）C、占有行為密的除外（）。A、組織的集體土地所登D、宅使用權(quán)的預(yù)告登E、房屋所的首次登2、關(guān)于不動產(chǎn)登記信息的查詢，下列情形中，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不予查詢的有（）3、國家所的取得方式包括（）B、CE4、下列用地應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓的有（）D5、可以導(dǎo)致所消滅的事由有（）D、所轉(zhuǎn)方式包括（）。E7、物權(quán)法定原則，是指物權(quán)的（）DE8、下列選項中，屬于我國《物權(quán)定的用益物權(quán)有（）9、根據(jù)《物權(quán)定，不動產(chǎn)登記類型中導(dǎo)致物權(quán)變動效果產(chǎn)生的有（）E1【答案解析】不動屬是權(quán)利人享有不動產(chǎn)物權(quán)的證明。（參見2018年471頁【答疑12428611,點擊提問】：【答案解析】有下列情形之一的，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)直接辦理不動產(chǎn)登記持生效法律文書和協(xié)助執(zhí)行通知書要求不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理登記的；人民院、機(jī)關(guān)依據(jù)法律規(guī)定持協(xié)助查封通知書要求辦理登記的；人民依法作出征收或者收回不動利決定生效后，要求不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷登記的；法律、行政規(guī)定的其他情形。（參見2018年473頁）：【答疑12428624,點擊提問】【答案解析】擔(dān)保合同是主債權(quán)的從合同，具有從屬性。（參見2018年483頁【答疑12428639,點擊提問】產(chǎn)的，物權(quán)自該約定生效時發(fā)生效力。（參見2018年475頁）【答疑12428727,點擊提問】得了該書的所。（參見2018年475頁）【答疑12428731,點擊提問】始時發(fā)生效力?！币虼诉x項A正確，選項BCD錯誤。（參見2018年475頁）【答疑12428743,點擊提問】【答案解析】根據(jù)規(guī)定，按份共有人按各自的確定的份額享有所的，可以轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)份額。其他共有人在同等條件下享有優(yōu)先的權(quán)利。（參見2018年480頁）【答疑12428748,點擊提問】【答案解析】法律規(guī)定屬于國家所有的野生動植物資源，屬于國家所有。（參見2018年頁【答疑12428765,點擊提問】【答案解析】私人的合法受法律保護(hù)，任何單位和個人、哄搶、破壞。（參見年479頁【答疑12428777,點擊提問】自登記時設(shè)立。不動產(chǎn)抵押，抵押權(quán)登記設(shè)立。（參見2018年482、485頁）【答疑12428784,點擊提問】息。（參見2018年476頁）【答疑12428817,點擊提問】【答案解析】招領(lǐng)公告期內(nèi)無人認(rèn)領(lǐng)的，遺失物歸國家所有。（參見2018年477頁【答疑12428820,點擊提問】【答案解析】（1）丙基于善意取得制度取得該電腦的所，原權(quán)利人甲喪失了對該電腦的所有權(quán)；（2）于贈與取得該電腦的所；（3）戊自權(quán)利人丁處偷得電腦，為占有，應(yīng)該將電腦返還給權(quán)利人丁。（參見2018年476-477頁）【答疑12428834,點擊提問】【答案解析】申請人在異議登記之日起15日內(nèi)不，異議登記失效。（參見2018年頁【答疑12428846,點擊提問】481）【答 16權(quán)變動。（參見2018年470頁）【答疑12428864,點擊提問】單位和個人不得。（參見2018年470頁）【答疑12428877,點擊提問】【答疑12428886,點擊提問】1及國家的除外：①組織的集體土地所登記；②宅使用權(quán)及房屋所，集體建設(shè)用地使用權(quán)及建筑物、構(gòu)筑物所，土地承包經(jīng)營權(quán)等不動利的首次登記；③依職權(quán)更正登記；④依職權(quán)注銷登記；⑤法律、行政規(guī)定的其他情形。（參見2018年473頁）【答疑12428631,點擊提問】詢事項不符合規(guī)定的；申請查詢的目的不合法的；法律、行政規(guī)定的其他情形。（參見2018年474頁【答疑12428634,點擊提問】收、罰款等方式取得。（參見2018年478頁）【答疑12428768,點擊提問】向用地者的，都應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣等公開競價的方式出讓。（2018年482）【答疑12428786,點擊提問】【答案解析】所被，不會導(dǎo)致所消滅。（參見2018年477頁【答疑12428843,點擊提問】，互換、轉(zhuǎn)讓等方式流