影視劇拍攝場(chǎng)地租賃合同范本

第6頁(yè)共6頁(yè)影視劇拍攝場(chǎng)地租賃合同范本甲?方（承租人?）：__?_：通訊?地址：_?__：乙?方（出租人?）：__?_：通訊?地址：_?__：甲?乙雙方經(jīng)過(guò)?友好協(xié)商，?就甲方租用?乙方場(chǎng)地拍?攝___一?事，達(dá)成如?下條款：?風(fēng)險(xiǎn)提示：?確定出租人?對(duì)房屋具有?所有權(quán)或者?處分權(quán)實(shí)?踐中，有的?出租人對(duì)房?屋并不具備?所有權(quán)或者?處分權(quán)，導(dǎo)?致租客入住?以后被真正?的房主“驅(qū)?逐”，而這?時(shí)所謂的出?租人往往已?不見(jiàn)蹤影。?所以：1?、若出租人?是房東，請(qǐng)?檢查房產(chǎn)證?上的戶(hù)名或?查看購(gòu)房合?同。2、?若出租人是?二房東，則?需要有房東?的授權(quán)委托?書(shū)原件（最?好經(jīng)過(guò)公證?）。3、?若出租人是?租客，則需?要房東同意?轉(zhuǎn)租的書(shū)面?證明文件原?件，并在合?同中約定如?產(chǎn)權(quán)人同意?轉(zhuǎn)租的書(shū)面?證明文件不?真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)?租人應(yīng)承擔(dān)?何種責(zé)任。?一、甲方?擬在乙方場(chǎng)?地拍攝__?_，該場(chǎng)地?之使用，包?括但不限于?采取彩排、?拍攝、錄音?、錄像、照?相等形式使?用。該拍攝?作品已經(jīng)由?國(guó)家廣電_?__批準(zhǔn)立?項(xiàng)。甲方可?以再電影中?對(duì)場(chǎng)地采用?虛擬名稱(chēng)或?真___稱(chēng)?。二、本?合同所指場(chǎng)?地是指乙方?有處分權(quán)的?___（以?下簡(jiǎn)稱(chēng)場(chǎng)地?），位于_?__。場(chǎng)地?內(nèi)附屬設(shè)施?有___，?現(xiàn)有狀態(tài)為?___。?三、為支持?甲方順利完?成拍攝工作?，乙方同意?將乙方場(chǎng)地?租借給甲方?拍攝使用，?時(shí)間從__?_年___?月___日?起至___?年___月?___日止?，拍攝使用?期間內(nèi)甲方?每天可以_?__小時(shí)使?用場(chǎng)地。如?前述拍攝使?用期后，甲?方需要使用?該場(chǎng)地就該?片進(jìn)行補(bǔ)拍?、重拍等，?則乙方同意?甲方可無(wú)償?進(jìn)行補(bǔ)拍、?重拍等，但?時(shí)間不超過(guò)?___日。?風(fēng)險(xiǎn)提示?：明確各項(xiàng)?金額及支付?方式租金?、押金的金?額及支付方?式等需明確?約定，否則?極易產(chǎn)生爭(zhēng)?議甚至訴訟?糾紛。另外?，建議采用?銀行轉(zhuǎn)賬方?式來(lái)支付租?金及押金，?可直接在合?同中指明具?體銀行賬號(hào)?。如果采用?現(xiàn)金支付方?式，應(yīng)尤其?注意保管好?有效的收款?憑證。四?、費(fèi)用雙?方同意在遵?守本合同全?部條款的情?況下，按第?___類(lèi)方?式支付費(fèi)用?：1、按?天計(jì)算費(fèi)用?：每天人民?幣_(tái)__元?，共計(jì)__?_天。甲方?按___次?付給乙方總?計(jì)人民幣_(tái)?__元。?2、甲方拍?攝完成后一?次性將全部?酬金給付給?乙方，共計(jì)?人民幣_(tái)_?_元整。?3、乙方無(wú)?償租用場(chǎng)地?給甲方用于?拍攝，甲方?為感謝乙方?在拍攝期間?給予甲方的?大力支持，?甲方在該拍?攝作品的片?尾以“__?_”字幕形?式向乙方鳴?謝。乙方在?該作品片尾?字幕署名的?位置、字體?形式及大小?由甲方自行?決定，無(wú)須?與乙方另行?協(xié)商。4?、在場(chǎng)地的?使用過(guò)程中?，由乙方提?供用水、用?電等設(shè)施或?條件，由此?產(chǎn)生的水電?費(fèi)及其他費(fèi)?用由___?（甲/乙）?方承擔(dān)。?5、如本合?同項(xiàng)下，甲?乙雙方按照?第1或第_?__類(lèi)方式?合作，則產(chǎn)?生的稅費(fèi)由?___方承?擔(dān)，且乙方?應(yīng)在甲方付?款后___?日內(nèi)向甲方?開(kāi)具與酬金?總額等額的?增值稅專(zhuān)項(xiàng)?___。?五、為保證?___的拍?攝質(zhì)量，乙?方應(yīng)保證拍?攝場(chǎng)地、布?景等符合甲?方的創(chuàng)作要?求。甲方應(yīng)?遵守乙方管?理規(guī)定，保?證乙方場(chǎng)地?設(shè)施的完好?，特殊拍攝?要求應(yīng)征得?乙方的批準(zhǔn)?。六、甲?方使用場(chǎng)地?的過(guò)程中，?有權(quán)按照己?方的攝制計(jì)?劃安排導(dǎo)演?、演員、攝?影師等工作?人員進(jìn)入場(chǎng)?地并在場(chǎng)地?設(shè)置己方道?具、臨時(shí)布?景、搭建臨?時(shí)攝影棚，?乙方不得干?涉甲方正常?使用場(chǎng)地。?七、乙方?應(yīng)積極配合?甲方完成拍?攝任務(wù)，協(xié)?助甲方做好?相關(guān)的籌備?及拍攝工作?，為甲方的?創(chuàng)作提供方?便。八、?乙方無(wú)權(quán)因?甲方使用場(chǎng)?地而針對(duì)該?拍攝作品主?張除場(chǎng)地租?金或署名外?的任何形式?的權(quán)利。?九、乙方有?權(quán)隨時(shí)檢查?甲方使用場(chǎng)?地的情況，?但不得干擾?甲方正常的?拍攝工作，?甲方應(yīng)予以?配合。十?、乙方未按?照約定提供?用水、用電?等設(shè)施或條?件致使甲方?不能正常使?用的，乙方?應(yīng)減少相應(yīng)?的租金。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確修繕責(zé)?任如果在?使用過(guò)程中?，房屋及其?附屬設(shè)備出?現(xiàn)問(wèn)題或故?障，應(yīng)由誰(shuí)?維修，費(fèi)用?應(yīng)由誰(shuí)承擔(dān)?，這是雙方?需要提前明?確的，否則?，一旦出現(xiàn)?問(wèn)題，極易?產(chǎn)生糾紛。?為避免風(fēng)?險(xiǎn)，應(yīng)特別?注意租賃合?同中出租方?對(duì)租賃物的?維修責(zé)任，?以保障承租?方正常經(jīng)營(yíng)?。此外，承?租人應(yīng)該愛(ài)?護(hù)住房和各?種設(shè)施，不?能擅自拆、?改、擴(kuò)建或?增加。在確?實(shí)需要對(duì)住?房進(jìn)行變動(dòng)?時(shí)，要征得?出租人的同?意，并簽訂?書(shū)面協(xié)議。?十一、乙?方在向甲方?交付場(chǎng)地時(shí)?，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地?內(nèi)的附屬設(shè)?施進(jìn)行檢查?，對(duì)可能出?現(xiàn)的故障和?危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)?消除，以避?免一切可能?發(fā)生的隱患?。十二、?乙方應(yīng)當(dāng)安?排電工、保?安等人員協(xié)?助甲方的拍?攝工作。?十三、在_?__及其衍?生產(chǎn)品的宣?傳、推廣或?發(fā)行過(guò)程中?，甲方及該?作品的宣傳?方、發(fā)行方?等有權(quán)使用?場(chǎng)地在該作?品中的影像?或圖片資料?，無(wú)須向乙?方另行支付?其他費(fèi)用。?十四、甲?方在拍攝中?因故意或重?大過(guò)失對(duì)乙?方設(shè)施造成?丟失或損壞?的，必照價(jià)?賠償或維修?。十五、?雙方商定：?甲方在乙方?拍攝的全部?內(nèi)容所屬影?視、音像之?著作權(quán)，以?及衍生其他?產(chǎn)品的所有?著作權(quán)、所?有權(quán)及收益?權(quán)等全部歸?甲方擁有。?十六、根?據(jù)本合同需?要一方向另?一方發(fā)出的?全部通知以?及雙方的文?件往來(lái)及與?本合同__?通知和要求?等，必須采?用書(shū)面形式?，可采用_?__（書(shū)信?、傳真、電?報(bào)、當(dāng)面交?送、___?等）方式，?通過(guò)合同文?首載明的地?址、電話(huà)、?___等途?徑傳遞。以?上方式均無(wú)?法送達(dá)的，?方可采取公?告送達(dá)的方?式。十七?、因本合同?產(chǎn)生的爭(zhēng)議?，由甲乙雙?方協(xié)商解決?。無(wú)法協(xié)商?解決時(shí)，任?何一方均有?權(quán)向合同簽?訂地有管轄?權(quán)的法院提?起訴訟。?風(fēng)險(xiǎn)提示：?明確違約責(zé)?任在簽訂?合同時(shí)，雙?方就要想到?可能產(chǎn)生的?違反合同的?行為，并在?合同中規(guī)定?相應(yīng)的懲罰?辦法，通過(guò)?明確違約時(shí)?需要承擔(dān)的?責(zé)任，來(lái)督?促各方真正?履行應(yīng)承擔(dān)?的義務(wù)，一?旦違約情況?發(fā)生，也有?據(jù)可依。例?如，如果承?租人不按期?交納房租，?出租人可以?提前終止合?同，讓其搬?離；如果出?租人未按約?定配備用具?等，承租人?可以與其協(xié)?商降低房租?等。十八?、違約責(zé)任?1、若任?何一方不履?行合同、遲?延履行或保?證、承諾存?在虛假，均?為違約行為?并應(yīng)追究違?約責(zé)任，違?約方應(yīng)向守?約方支付人?民幣_(tái)__?元違約金，?守約方有權(quán)?解除本合同?。2、任?何一方如有?違反本合同?的任何條款?，必須承擔(dān)?、彌補(bǔ)及賠?償另一方或?任何第三方?因其違約行?為產(chǎn)生、導(dǎo)?致或遭受的?一切索償、?追討、訴訟?、損失、傷?害（包括利?潤(rùn)損失或虧?損、關(guān)聯(lián)損?失、利息、?罰款、違約?金或懲罰性?賠償?shù)龋?費(fèi)用及開(kāi)支?（包括全部?律師費(fèi)用）?。十九、?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?得在該影視?作品上映前?向任何第三?方泄露劇情?、演員、拍?攝進(jìn)度等與?該作品相關(guān)?的一切信息?。乙方保證?對(duì)在討論、?簽訂、執(zhí)行?本合同過(guò)程?中所獲悉的?屬于甲方且?無(wú)法自公開(kāi)?渠道獲得的?文件及資料?（包括商業(yè)?___、公?司計(jì)劃、運(yùn)?營(yíng)活動(dòng)、財(cái)?務(wù)信息、技?術(shù)信息、經(jīng)?營(yíng)信息及其?他商業(yè)__?_）予以保?密。未經(jīng)甲?方同意，不?得向任何第?三方泄露該?商業(yè)___?的全部或部?分內(nèi)容。但?法律、法規(guī)?另有規(guī)定或?雙方另有約?定的除外。?保密期限為?本合同有效?期內(nèi)及終止?后___年?。乙方若違?反上述保密?義務(wù)，應(yīng)賠?