維新物業(yè)管理系統(tǒng)方案

維新物業(yè)管理信息化解決方案維新軟件，讓管理更輕松聯(lián)系人：文震

目錄聯(lián)系人：文震HYPERLINK公司簡介 3HYPERLINK一、產(chǎn)品特點 3HYPERLINK二、網(wǎng)絡布局 4HYPERLINK三、主要功能模塊 4HYPERLINK1、功能模塊 4HYPERLINK2、統(tǒng)計報表 5HYPERLINK3、業(yè)務流程圖 6HYPERLINK四、部分功能簡介 6HYPERLINK1、系統(tǒng)主界面 6HYPERLINK2、資料管理 7HYPERLINK⑴房產(chǎn)資料管理 7HYPERLINK⑵客戶資料管理 7HYPERLINK3、財務管理 7HYPERLINK⑴收費設置 7HYPERLINK⑵財務收款 8HYPERLINK⑶繳款通知單 8HYPERLINK4、報表管理 9HYPERLINK5、日常工作 9HYPERLINK⑴設備管理 9HYPERLINK⑵停車場管理 9HYPERLINK⑶保安管理 9HYPERLINK⑷物料管理 9HYPERLINK⑸投訴管理 10HYPERLINK⑹報修管理 10HYPERLINK6、行政辦公 11HYPERLINK⑴員工檔案 11HYPERLINK⑵資料文檔 11HYPERLINK7、房屋租賃管理 11HYPERLINK8、權限管理 12HYPERLINK9、數(shù)據(jù)安全 12HYPERLINK五、售后服務 12HYPERLINK六、部分客戶 12

公司簡介成都維新科技發(fā)展有限責任公司成立于1999年，是一家專業(yè)從事企業(yè)管理軟件研發(fā)與銷售的高科技企業(yè)，擁有一支經(jīng)驗豐富而且實力強大的技術隊伍，開發(fā)的軟件產(chǎn)品成功應用于房地產(chǎn)、汽車、石油、化工、電子、機械、計算機等眾多行業(yè)。公司始終堅持以客戶的需求驅(qū)動產(chǎn)品研發(fā)，堅持以實用性、易用性作為產(chǎn)品開發(fā)設計思想，堅持以高性價比產(chǎn)品回報客戶的發(fā)展路線，憑借雄厚的技術實力和完善的售后服務體系，經(jīng)過多年的努力，先后推出房地產(chǎn)行業(yè)軟件、汽車行業(yè)軟件以及部分其他行業(yè)管理軟件等十多種核心產(chǎn)品。其中售樓管理軟件、物業(yè)管理軟件、成本控制管理軟件、汽車銷售及客戶關系管理軟件、汽車維修配件管理軟件、汽車4S店綜合管理軟件、汽車配件銷售管理軟件、客戶關系管理軟件、人力資源管理軟件等已應用于全國近5000余家企業(yè)，并得到用戶好評。一、產(chǎn)品特點1、界面簡潔、易于上手軟件界面簡潔明了，模塊化設計，只要熟悉了一個模塊操作就能很快掌握所有模塊的操作。2、全面的自定義功能用戶可以對物業(yè)類型、財務收費項目與標準、統(tǒng)計報表、工作臺、打印收據(jù)、繳款通知單以及租賃合同等進行自定義設置3、強大的導入導出功能系統(tǒng)提供了大量的導入導出接口，用戶可以方便的導入房產(chǎn)資料、客戶資料、收費標準、抄表數(shù)據(jù)、物料目錄，導出財務報表、房產(chǎn)資料、客戶資料、物料臺帳、租賃信息、固定資產(chǎn)信息等。4、良好的穩(wěn)定性軟件采用SQL數(shù)據(jù)庫，安全穩(wěn)定，經(jīng)過了10余年的用戶檢驗，深得用戶好評。5、詳細的權限管理系統(tǒng)不僅可以對操作員管理區(qū)域授權，還可以對操作員可操作模塊和操作控件進行詳細地授權。

二、網(wǎng)絡布局系統(tǒng)支持不同區(qū)域遠程聯(lián)網(wǎng)使用，可以實現(xiàn)異地數(shù)據(jù)實時同步連接，完美地解決了分公司和總部之間的信息孤島問題。三、主要功能模塊1、功能模塊資料管理 項目資料、房產(chǎn)資料、客戶資料、移交驗收、房產(chǎn)大中修日常工作 設備管理、保安管理、停車場管理、環(huán)衛(wèi)管理、社區(qū)文化、物料管理、有償服務、二次裝修、投訴管理、固定資產(chǎn)、消防管理、報修管理財務管理 收費設置、費用錄入、財務收款、支出管理、票據(jù)領退管理、收據(jù)查詢、欠款催收、月結處理、工資管理、繳款通知、收據(jù)批量打印行政辦公 員工檔案、資料文檔、備忘錄租賃管理 租賃定價、租賃登記、租賃圖文查詢、退租管理、租賃提醒、來電來訪登記、租賃報表統(tǒng)計報表 房產(chǎn)資料報表、客戶資料報表、財務報表、綜合報表基礎數(shù)據(jù)管理 系統(tǒng)字典維護、物業(yè)類型維護、機構部門維護、操作員維護、幣種維護系統(tǒng)管理 系統(tǒng)參數(shù)、用戶權限、數(shù)據(jù)備份、數(shù)據(jù)恢復、系統(tǒng)登陸日志2、統(tǒng)計報表房產(chǎn)資料報表財務統(tǒng)計報表客戶資料報表管理區(qū)一覽表大樓一覽表房產(chǎn)資料報表房間收費對象一覽表房間收費項目一覽表應收欠款一覽表實收款明細表走表類用量走表類金額住戶押金臺帳付清客戶清單欠交客戶清單費用匯總表月抄表一覽表月應收款一覽表預交明細表預交沖銷明細表月應收款明細表住戶欠費明細表按大樓匯總月應收款一覽表按大樓匯總月抄表一覽表入住抄表一覽表租戶一覽表房間成員一覽表戶主一覽表歷史客戶一覽表業(yè)主資料表綜合統(tǒng)計報表住戶收費卡月收款情況匯總表收費匯總日報表3、業(yè)務流程圖系統(tǒng)設置系統(tǒng)設置基礎資料建立收費設置費用生成財務收款繳款通知欠款催收統(tǒng)計報表每月循環(huán)此操作租賃管理投訴報修租賃管理物料管理停車場管理四、部分功能簡介1、系統(tǒng)主界面登錄系統(tǒng)后主界面如下圖所示，主界面分為兩個部分：主功能模塊和工作臺。主功能模塊采用樹狀導航結構，操作方便，工作臺由操作員在授權范圍內(nèi)自定義。2、資料管理=1\*GB2⑴房產(chǎn)資料管理：按照項目—大樓—房間三級對物業(yè)公司下屬所有項目的房產(chǎn)資料進行管理和維護，記錄移交驗收資料，管理維修基金。=2\*GB2⑵客戶資料管理：對業(yè)主、租戶的全面管理，詳細記錄住戶資料，房間戶主、成員檔案、租戶以及租賃信息。3、財務管理=1\*GB2⑴收費設置：收費設置采用全面自定義的形式，包括費用項目、收費方式、收費對象等，使軟件能夠適合各種收費情況。=2\*GB2⑵財務收款：在財務收款界面，用戶只需要輸入客戶的房間號或者姓名就可以快速查到客戶應收款、預交、押金、已收款等信息，幾秒鐘就可以完成收費并打印收據(jù)。=3\*GB2⑶繳款通知單：系統(tǒng)每月根據(jù)收費設置自動生成住戶應繳納費用，并可在同時生成繳款通知單和欠款催收單，繳款通知單的格式用戶可以自由設計。4、報表管理系統(tǒng)在所有模塊都設有針對該模塊操作的統(tǒng)計報表，在統(tǒng)計報表模塊下也有大量的財務報表、房產(chǎn)資料報表、客戶資料報表，報表內(nèi)容和字段都可以自定義選擇。報表實時生成，準確詳實。5、日常工作=1\*GB2⑴設備管理：對不同設備進行管理，包括設備檔案、設備圖紙、設備維修、設備保養(yǎng)、設備檢查、設備報廢等。=2\*GB2⑵停車場管理：管理停車場信息、車輛信息、車位管理、月卡辦理、車輛出入登記。=3\*GB2⑶保安管理：管理保安檔案、排班、巡邏、交接班記錄以及外來人員登記，記錄治安案件、重大事件情況。=4\*GB2⑷物料管理：該模塊集成了一個強大的物料管理系統(tǒng)，可以輕松有效的管理公司所有物料庫存。=5\*GB2⑸投訴管理：對投訴信息、投訴調(diào)查、投訴處理投訴回訪以及住戶違章情況進行有效的分類管理。=6\*GB2⑹報修管理：從客戶提出報修申請，經(jīng)派工、領料、完工驗收、回訪流程化管理報修工作。6、行政辦公=1\*GB2⑴員工檔案：在員工檔案管理窗口內(nèi)，可對各部門的員工實施員工檔案管理、員工工作經(jīng)歷、培訓情況、家庭成員、崗位變動進行集中管理維護。=2\*GB2⑵資料文檔：對各部門的資料文檔實施管理維護。7、房屋租賃管理該模塊管理房屋租賃情況，租賃登記以完成后，系統(tǒng)可以自動生成租賃合同，租賃合同格式可以根據(jù)用戶實際情況設置。租賃圖文查詢：根據(jù)房屋結構、出租或者臨訂情況，生成租賃圖文，以便管理查詢，圖文可以包含相應房間的月租或者建筑面積、套內(nèi)面積、戶型、單價等。8、權限管理用戶在使用系統(tǒng)過程中，隨時可以自由增加操作員，系統(tǒng)管理員可以對不同身份的操作員進行不同的授權。授權包括兩個方面：項目授權和操作授權。通過項目授權，操作員只能看到被授權項目（或者小區(qū)）的相關信息。操作授權是管理操作員對系統(tǒng)各項功能的操作權限，沒有被授權的功能將對該操作員隱藏，操作授權可以具體到操作鍵。比如，收費端可以只授權操作員收款，而不授權修改、費用減免等。9、數(shù)據(jù)安全為了數(shù)據(jù)安全，用戶可以定時備份數(shù)據(jù)，以防意外發(fā)生時數(shù)據(jù)丟失。數(shù)據(jù)的備份可以手工備份，也可以設置定期自動備份。數(shù)據(jù)隨時可以恢復到任意備份點。五、售后服務公司客服部每周七天為用戶提供優(yōu)質(zhì)的在線或者上門服務，及時快捷的為用戶解決軟件使用中所遇到的問題，主要服務內(nèi)容如下軟件安裝調(diào)試軟件使用培訓協(xié)助資料導入票據(jù)打印設置物業(yè)系統(tǒng)維護其他咨詢六、部分客戶（排名不分先后）安徽聯(lián)華實業(yè)股份有限公司成都愛舍爾物業(yè)有限責任公司成都富力物業(yè)管理有限責任公司成都合智合力物業(yè)管理有限公司成都和佳物業(yè)管理有限公司成都華瑞物業(yè)管理有限公司成都華信物業(yè)服務有限公司成都回歸物業(yè)管理有限公司成都佳泰致誠資產(chǎn)管理有限公司成都金恩物業(yè)管理有限責任公司成都康怡世和物業(yè)發(fā)展有限公司成都昆侖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成都時時物業(yè)管理有限責任公司成都世紀城物業(yè)管理有限公司成都市福美樂物業(yè)管理有限公司成都市佳好家物業(yè)服務有限公司成都市佳宜物業(yè)管理有限公司成都市居安樂物業(yè)管理有限公司成都市斯培行物業(yè)管理有限公司成都天和物業(yè)管理有限公司成都同馨物業(yè)管理有限公司成都萬昊物業(yè)管理有限公司成都祥和玉龍物業(yè)管理有限責任公司成都欣蓉康派物業(yè)管理有限公司成都欣瑞資產(chǎn)管理有限公司成都欣意物業(yè)管理有限公司成都業(yè)匯物業(yè)管理有限責任公司成都銀林物業(yè)有限公司成都中集工業(yè)物業(yè)管理有限公司成都住邦物業(yè)有限公司成都佐敦物業(yè)管理有限公司大慶市佳興物業(yè)管理有限公司德陽市力創(chuàng)物業(yè)管理有限責任公司阜新市元豐物業(yè)管理有限責任公司甘肅潤泰物業(yè)有限公司甘肅天慶物業(yè)管理有限公司廣州現(xiàn)百物業(yè)管理有限公司海南彩益物業(yè)管理有限公司海南誠遠物業(yè)管理有限公司海南金福隆物業(yè)管理有限公司海南金棕櫚酒店管理有限公司海南三葉物業(yè)管理有限公司海南椰海物業(yè)服務有限公司海南中和(集團)有限公司河南懷大物業(yè)管理有限公司淮北市東湖物業(yè)管理有限公司吉林和和房地產(chǎn)開發(fā)有限責任公司蘭州誠信物業(yè)管理有限責任公司蘭州黃河物業(yè)服務有限公司蘭州良志物業(yè)管理有限公司蘭州天正物業(yè)管理有限責任公司蘭州西城物業(yè)管理有限責任公司樂山花城物業(yè)服務有限公司柳州市恒信物業(yè)服務有限公司瀘州市港龍物業(yè)服務有限公司瀘州市國華資產(chǎn)經(jīng)營有限公司綿陽市萬向物業(yè)服務有限公司攀枝花金時代物業(yè)管理有限公司泉州市力標物業(yè)服務有限公司日照海納物業(yè)管理有限公司三亞盛世物業(yè)服務有限公司三亞天澤實業(yè)投資發(fā)展有限公司深圳市福景市場經(jīng)營管理有限公司四川高路物業(yè)服務有限公司四川華西集團物業(yè)管理有限公司四川嘉恒物業(yè)服務有限責任公司四川瑞信物業(yè)管理有限公司四川瑞云物業(yè)管理服務有限公司四川時代物業(yè)管理有限