合作建房協(xié)議書

第3頁共3頁合作建房協(xié)議書甲方?:___號?碼:乙方?:___號?碼:甲方?購有___?市___國?有出讓地一?塊，土地證?號:建設(shè)用?地規(guī)劃許可?證號:__?_號，建設(shè)?工程規(guī)劃許?可證:__?_號;用地?通知書:_?__號;甲?方因資金不?足，經(jīng)甲、?乙雙方友好?協(xié)商，一致?同意合作興?建一棟七層?半住宅樓，?協(xié)議細(xì)則如?下:一、?甲方負(fù)責(zé)提?供以上地皮?，乙方出資?人民幣__?_元，分得?建筑面積約?___㎡的?威爾士綜合?樓a座20?1五房二廳?一櫥三衛(wèi)的?躍層連排別?墅一套，按?建筑面積_?__元/㎡?。(面積以?建筑面積測?量為準(zhǔn))?二、乙方出?資合作興建?的房產(chǎn)，甲?方協(xié)助乙方?統(tǒng)一辦理房?地產(chǎn)證，費(fèi)?用由各層各?套各自支付?。乙方擁有?此房產(chǎn)的房?地產(chǎn)所有權(quán)?。房屋使用?權(quán)限為__?_年。三?、建筑規(guī)劃?設(shè)計(jì)方案:?甲方經(jīng)與規(guī)?劃局溝通，?初步落實(shí)土?地容積率≤?2.0，建?筑密度≤_?__%，綠?化率≥__?_%，商住?比≤0.1?5。為此，?建筑方案設(shè)?定為沿南北?向海達(dá)路_?__m建進(jìn)?深___m?鋪面三層(?上二層外挑?___m)?，計(jì)___?㎡，占地_?__㎡;南?北向分別建?三幢一梯兩?戶六層半加?一連排別墅?，底層技術(shù)?層架空__?_m，建筑?面積___?㎡;一樓以?上東西方向?部分外挑_?__m，單?層平均建筑?面積___?㎡，占地_?__㎡;共?計(jì)十八戶_?__㎡(5?84___?6+584?/2=38?01)。駿?工驗(yàn)收后沿?東西向建進(jìn)?深___m?寬___m?車庫18間?，計(jì)___?㎡。四、?建筑及裝修?要求:1?、建筑采用?框剪結(jié)構(gòu)(?超建面積罰?款由甲方負(fù)?責(zé))。2?、裝修:外?墻采用青石?等石材做墻?基貼面和高?檔外墻涂料?，入戶為毛?坯交房，外?墻窗用電泳?鋁合金窗，?入戶門為防?火鋼門，水?電設(shè)施由甲?方預(yù)留入戶?，城市征地?建設(shè)費(fèi)及道?路建設(shè)費(fèi)由?甲方負(fù)責(zé)，?甲方須保證?房屋建筑質(zhì)?量，如果出?現(xiàn)問題由甲?方負(fù)責(zé)。(?按原有布局?乙方第二次?裝修及更改?費(fèi)用由乙方?負(fù)責(zé))四?、付款方式?:第一期?付款，協(xié)議?簽訂生效后?支付___?萬定金;第?二期付款，?土地證辦理?至甲方公司?名下，支付?___萬元?;第三期付?款，施工許?可證辦理完?畢后，七日?內(nèi)支付__?_萬建設(shè)費(fèi)?用;第四期?付款，房屋?驗(yàn)收合格交?付日，支付?尾款并交納?相關(guān)的購房?稅費(fèi)。乙方?如未能準(zhǔn)時(shí)?交款給甲方?視為自動放?棄產(chǎn)權(quán)，乙?方合作建房?收據(jù)作廢，?律師見證費(fèi)?由乙方負(fù)責(zé)?。五、雙?方有權(quán)享有?該樓的公共?通道設(shè)施，?同時(shí)必須遵?守國家法律?法規(guī)，社會?公德，維護(hù)?公共設(shè)施，?并按有關(guān)規(guī)?定交納公共?設(shè)施管理費(fèi)?(保安員工?資，公共部?分電費(fèi)，保?安辦公室等?相關(guān)住戶共?同費(fèi)用按住?房面積計(jì)算?)。公共設(shè)?施需維修時(shí)?按雙方所占?的房產(chǎn)面積?比例分?jǐn)傊?付。六、?房產(chǎn)交付使?用后，如需?改裝，以不?影響整體結(jié)?構(gòu)為原則，?否則一切經(jīng)?濟(jì)損失由損?壞方負(fù)責(zé)。?七、違約?責(zé)任:本協(xié)?議雙方簽訂?后經(jīng)見證部?門見證后生?效，如任何?一方違約造?成對方損失?者，違約方?應(yīng)作相應(yīng)經(jīng)?濟(jì)賠償。?八、本合作?協(xié)議如雙方?發(fā)生爭議，?應(yīng)通過互相?協(xié)商解決，?協(xié)商不成可?以___提?起仲裁。?九、因不可?抗力或其他?因素致使該?物業(yè)受損，?甲乙雙方共?同獲賠償，?獲賠金額甲?乙雙方按建?筑面積比例?劃分，涉及?相關(guān)費(fèi)用亦?依此比例交?納。十、