共同購房協(xié)議書

第3頁共3頁共同購房協(xié)議書甲方?：張___?乙方：王?___甲?乙雙方經(jīng)過?平等、充分?協(xié)商，就雙?方共同投資?購買物業(yè)并?處分之相關(guān)?事宜達成如?下協(xié)議，以?資信守：?一、背景介?紹：甲乙雙?方共同購買?了兩套房屋?用于投資，?其中一套位?于___路?___弄_?__號__?_室，(以?下簡稱__?_路房屋，?屬于期房，?甲乙雙方已?經(jīng)與開發(fā)商?簽署了《商?品房預(yù)售合?同》，但尚?未取得小產(chǎn)?證);另一?套位于__?_市___?路___弄?___號_?__室(以?下簡稱__?_路房屋，?屬于二手房?，甲乙雙方?已經(jīng)與出賣?方簽署了《?房地產(chǎn)買賣?合同》但尚?未辦理房屋?產(chǎn)權(quán)過戶登?記手續(xù))。?二、甲乙?雙方經(jīng)過協(xié)?商約定：辦?理___路?房屋的產(chǎn)權(quán)?變更登記手?續(xù)時，產(chǎn)權(quán)?歸屬為甲方?一個人所有?，房產(chǎn)證為?甲方一個人?的名字;由?于甲乙雙方?已經(jīng)與開發(fā)?商簽署了_?__路房屋?的《商品房?預(yù)售合同》?，并已經(jīng)以?甲方的名義?申請了按揭?貸款，小產(chǎn)?證屆時辦理?出來將是甲?乙雙方共有?，房產(chǎn)證上?將是甲乙雙?方兩個人的?名字。因此?，甲方同意?：雖然__?_路房屋的?產(chǎn)權(quán)為甲乙?雙方共有，?但甲方同意?明確放棄與?___路房?屋相關(guān)的所?有權(quán)益，該?房屋實際上?歸乙方一人?所有，并配?合乙方辦理?___路房?屋的出售手?續(xù)(如乙方?愿意出售)?，___路?房屋的按揭?貸款由乙方?負責(zé)按時償?還，甲方應(yīng)?給予配合。?三、出資?金額、出資?比例：甲乙?雙方已經(jīng)協(xié)?商解決。?四、產(chǎn)權(quán)比?例___?路房屋的所?有權(quán)益實際?由甲方享有?。___?路房屋的所?有權(quán)益實際?由乙方享有?。五、甲?方授權(quán)乙方?辦理___?路房屋的出?售手續(xù)以及?還貸手續(xù)(?如乙方愿意?出售)，并?向乙方出具?公證委托書?。六、房?地產(chǎn)權(quán)證保?管___?路房屋產(chǎn)權(quán)?證等證件由?甲方保管;?___路房?屋產(chǎn)權(quán)證等?證件由乙方?保管。七?、___路?房屋與__?_路房屋的?全部稅費由?乙方承擔(dān)并?及時繳納。?全部稅費?包括但不限?于購房及按?揭貸款、產(chǎn)?權(quán)登記所支?出的公證?費、保險費?、房產(chǎn)交易?稅費、產(chǎn)權(quán)?登記稅費、?律師費、維?修基金、物?業(yè)管理費、?水電煤有線?電視開通或?入戶費、中?介費(委托?中介出租物?業(yè))、房屋?租金稅費等?。八、物?權(quán)行使_?__路房屋?物權(quán)由甲方?行使，__?_路房屋物?權(quán)由乙方行?使。九、?甲乙雙方以?按揭貸款的?___物業(yè)?，具體約定?如下：1?、___路?房屋雖然已?經(jīng)以甲方名?義貸款，但?實際由乙方?負責(zé)及時歸?還貸款本息?;2、_?__路房屋?以甲方名義?貸款，并由?甲方負責(zé)及?時歸還貸款?本息。十?、甲乙雙方?所購房產(chǎn)的?實際產(chǎn)權(quán)及?收益權(quán)等權(quán)?益由甲乙雙?方按本協(xié)議?約定行使。?十一、適?用法律本?協(xié)議適用_?__法律。?十二、本?協(xié)議變更或?解除1、?甲乙雙方協(xié)?商一致，可?以變更或解?除本協(xié)議;?2、符合?本協(xié)議相關(guān)?條款約定的?，可以變更?或解除本協(xié)?議;3、?未經(jīng)甲乙雙?方協(xié)商一致?，本協(xié)議不?得變更或解?除;十三?、本協(xié)議未?盡事宜，由?甲乙雙方另?行協(xié)商，并?簽署書面文?件。十四?、本協(xié)議正?本一式三份?，甲方一份?，乙方一份?，___律?師