最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究課件

最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告_55p_專題調(diào)查研究2022/12/17最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告_55p_專題調(diào)查研究2022/11一、關(guān)于青年公寓LOFT的產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究一、關(guān)于青年公寓LOFT的產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析最新LOFT的產(chǎn)品2何謂LOFT戶型

LOFT這個(gè)含義誕生于紐約SOHO[蘇荷]區(qū)，指的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”。

注：一批年輕的藝術(shù)家，把廢棄的工業(yè)廠房、倉庫進(jìn)行一番布置，將其變成個(gè)性十足、充滿藝術(shù)魅力的特殊住宅。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究何謂LOFT戶型注：一批年輕的藝術(shù)家，把廢棄的工業(yè)廠房、倉庫3特點(diǎn)：流動(dòng)性，戶型內(nèi)無障礙透明性，減少私密空間開放性，戶型間全方位組合藝術(shù)性，業(yè)主可自行決定風(fēng)格和布局設(shè)計(jì)上，開敞式平面戶型和樓中樓戶型LOFT產(chǎn)品：在具體定義要素上，LOFT包括高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁。室內(nèi)空間——完全開放、通透、無分隔最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究特點(diǎn)：LOFT產(chǎn)品：室內(nèi)空間——完全開放、通透、無分隔最新L4LOFT產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：視野開闊，通風(fēng)、采光效果極好戶型動(dòng)靜分明，上下分層，抗干擾強(qiáng)客廳挑高5米以上，別墅級(jí)的尊榮感受戶型可塑性強(qiáng)，裝修可取得藝術(shù)效果該房型產(chǎn)品幾乎可買一得二，性價(jià)比很高最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究LOFT產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研5LOFT產(chǎn)品劣勢(shì)：相較平層，LOFT單價(jià)偏高戶型空間存在一定程度的浪費(fèi)對(duì)裝修要求較高，否則產(chǎn)品亮點(diǎn)難以表現(xiàn)使用成本大于平層房型，衛(wèi)生清潔難度較大最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究LOFT產(chǎn)品劣勢(shì)：最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研6優(yōu)勢(shì)S-（Strength）機(jī)會(huì)O-（Opportunity）威脅T-（Threat）劣勢(shì)W-（Weakness）SWOT分析：開發(fā)商實(shí)力雄厚，經(jīng)驗(yàn)豐富產(chǎn)品獨(dú)特，引領(lǐng)當(dāng)?shù)匦赂拍顭o法復(fù)制的地段優(yōu)勢(shì)完整開發(fā)的成熟區(qū)域配套新品上市，需要市場(chǎng)熟悉認(rèn)知的過程項(xiàng)目尚未啟動(dòng)，期房需要期待目前戶型呈現(xiàn)方法不盡合理產(chǎn)品單價(jià)較高，存在心理屏閉LOFT產(chǎn)品利益點(diǎn)明確,有誘惑力產(chǎn)品獨(dú)特性可以有效區(qū)隔競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手產(chǎn)品可塑性強(qiáng)，滿足人們高品質(zhì)要求“體驗(yàn)式”消費(fèi)的適時(shí)正確導(dǎo)入刺激消費(fèi)者購買沖動(dòng)產(chǎn)品概念論述枯燥，消費(fèi)認(rèn)知過程長(zhǎng)產(chǎn)品推廣渠道少，閱讀率低城區(qū)人口基數(shù)少，購買力受限最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究?jī)?yōu)勢(shì)S-（Strength）機(jī)會(huì)O-（Opportunity7結(jié)論LOFT，好產(chǎn)品，個(gè)性獨(dú)特，利益點(diǎn)明晰,值得期待最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究結(jié)論LOFT，好產(chǎn)品，個(gè)性獨(dú)特，利益點(diǎn)明晰,值得期待最新8LOFT市場(chǎng)形象：年輕、先鋒和前衛(wèi)非主流生活方式，高大寬敞的立體空間挑戰(zhàn)現(xiàn)平面居住概念釋放自我和個(gè)性爆炸最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究LOFT市場(chǎng)形象：最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研9LOFT價(jià)值在哪里？結(jié)合遵化實(shí)際情況，弱化LOFT產(chǎn)品個(gè)性特點(diǎn)，放大其利益點(diǎn)——價(jià)值尊崇感通風(fēng)采光樓中樓格局性價(jià)比LOFT利益點(diǎn)解析最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究LOFT結(jié)合遵化實(shí)際情況，弱化LOFT產(chǎn)品個(gè)性特點(diǎn)，尊崇感通10改變的生活方式5.1米層高空間證明生活品質(zhì)復(fù)式結(jié)構(gòu)1X2，買一得二的實(shí)惠性價(jià)比每日與陽光、健康相伴通風(fēng)采光上上下下的生活味道尊崇感LOFT價(jià)值思考最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究改變的生活方式5.1米層高空間證明生活品質(zhì)復(fù)式結(jié)構(gòu)1X2，買11核心利益是什么？答案：實(shí)惠的性價(jià)比現(xiàn)階段利益：買一得二最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究核心利益是什么？最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究125.1米層高復(fù)式結(jié)構(gòu)通風(fēng)采光尊崇感消費(fèi)者對(duì)此敏感度不夠強(qiáng)烈，應(yīng)做為附加利益賣點(diǎn)附加利益最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究5.1米層高復(fù)式結(jié)構(gòu)通風(fēng)采光尊崇感消費(fèi)者對(duì)此敏感度不夠強(qiáng)烈，13本案主題，鮮明的調(diào)性是？買一層得兩層最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究本案主題，鮮明的調(diào)性是？買一層得兩層最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)14樓中樓，居住方式的革命LOFT的出現(xiàn)，帶來了什么？最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究樓中樓，居住方式的革命LOFT的出現(xiàn)，帶來了什么？最新LOF15生活，需要能上能下親和力語言：最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究生活，需要能上能下親和力語言：最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告5516產(chǎn)品利益如何放大？產(chǎn)品特質(zhì)+商業(yè)前景最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究產(chǎn)品利益如何放大？產(chǎn)品特質(zhì)+商業(yè)前景最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)175.1米，高度決定價(jià)值口號(hào)的標(biāo)榜方式5.1米，高度決定生活品位5.1米，高度決定眼界5.1米，高度決定身份最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究5.1米，高度決定價(jià)值口號(hào)的標(biāo)榜方式5.1米，高度決定生活品18我們的手段——統(tǒng)一的口吻，統(tǒng)一的形象，統(tǒng)一的主題。附加賣點(diǎn)與主力賣點(diǎn)結(jié)合，有步驟以不同方式出現(xiàn)。選擇有效的媒體表達(dá)渠道——廣告載體體驗(yàn)式營銷，營造現(xiàn)場(chǎng)氛圍各階段強(qiáng)有力的銷售政策支持。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究我們的手段——最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究19“豎版”形式媒體表達(dá)方式最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究“豎版”形式媒體表達(dá)方式最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題20最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究21最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究22最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究23二、青年公寓LOFT目標(biāo)客群分析策略部分最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究二、青年公寓LOFT目標(biāo)客群分析策略部分最新LOFT的產(chǎn)品分24根據(jù)目前掌握資料：價(jià)格將在4000元/㎡以上；戶型30至70平米之間——房款價(jià)格將在12—30萬之間；周邊商業(yè)配套正在完善，是遵化未來第二大商圈。[根據(jù)產(chǎn)品決定受眾法則]區(qū)位→客戶來源價(jià)格→客戶階層規(guī)?！蛻魯?shù)量最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究根據(jù)目前掌握資料：[根據(jù)產(chǎn)品決定受眾法則]區(qū)位→客戶來源價(jià)格25職業(yè)工薪階層其他人士?jī)r(jià)格決定—LOFT受眾分布廣泛公務(wù)員及教師成功人士自由職業(yè)者尋找受眾最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究職業(yè)工薪階層其他人士?jī)r(jià)格決定—LOFT受眾分布廣泛公務(wù)員及教26從購買目的分析人群小戶型中大戶型私密性剛剛獨(dú)立的自用居所喜歡LOFT的生活模式投資或其他，總價(jià)低支付無憂購買房型購買人群購買原因青年人中年安居人群灰色人群→→→→→→最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究從購買目的分析人群小戶型剛剛獨(dú)立的自用居所購買房型27不同人群，用不同語言，不同賣點(diǎn)小戶型中大戶型私密性夢(mèng)開始的地方—溫馨的家高品質(zhì)樓中別墅—安享生活秘友聚會(huì)與交流—私邸購買目的購買人群受眾語言青年人中年安居人群灰色人群→→→→→→最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究不同人群，用不同語言，不同賣點(diǎn)小戶型夢(mèng)開始的地方—溫馨的家購28我們靠什么來突破受眾？我們?cè)鯓诱业剿麄儯孔钚翷OFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究我們靠什么來突破受眾？我們?cè)鯓诱业剿麄儯孔钚翷OFT的產(chǎn)品分29三、關(guān)于青年公寓LOFT的推廣意見推廣建議最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究三、關(guān)于青年公寓LOFT的推廣意見推廣建議最新LOFT的產(chǎn)品30網(wǎng)羅受眾一個(gè)中心，多條線一個(gè)中心：以項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)為中心，實(shí)行體驗(yàn)式營銷，現(xiàn)場(chǎng)不僅具有銷售職能還應(yīng)具有展示LOFT生活體驗(yàn)的的功能——這里將是客戶最終決策購買地點(diǎn)。多條線：項(xiàng)目周邊主干道為媒體主要覆蓋目標(biāo)。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究網(wǎng)羅受眾一個(gè)中心，多條線一個(gè)中心：最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告31在這部分的內(nèi)容中，我們對(duì)推廣的整體節(jié)奏、營銷方式、渠道及物料的籌備、媒體的投放與營銷活動(dòng)的組織等進(jìn)行初步的確定。推廣執(zhí)行一:最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究在這部分的內(nèi)容中，我們對(duì)推廣的整體節(jié)奏、營銷方式、渠道及物料32爆破式營銷就是在前期開盤前將項(xiàng)目形象和產(chǎn)品內(nèi)涵一次性大規(guī)模釋放，造成新聞爆發(fā)的效果。全交通營銷和爆破式營銷全交通營銷就是將本案現(xiàn)場(chǎng)及銷售場(chǎng)作為影響消費(fèi)者的感染源，通過系統(tǒng)體驗(yàn)包裝使本案深入到消費(fèi)者內(nèi)心，并獲得深刻認(rèn)知。推廣執(zhí)行二:最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究爆破式營銷就是在前期開盤前將項(xiàng)目形象和產(chǎn)品內(nèi)涵一次性大規(guī)模釋33目前項(xiàng)目選用的僅是常規(guī)媒體：圍檔、戶外、報(bào)紙、DM單鑒于本案受眾階層分布廣泛，我們認(rèn)為廣告力度應(yīng)予以加大，盡管LOFT開發(fā)總量未定，但廣告力度加大受益的將是天之潤(rùn)品牌。媒體渠道建議：最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究目前項(xiàng)目選用的僅是常規(guī)媒體：媒體渠道建議：最新LOFT的產(chǎn)品34廣告力度建議：推廣任務(wù)，僅一個(gè)月的蓄水期應(yīng)——大頻次、大力度、高曝光度爆炸性亮相最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究廣告力度建議：爆炸性亮相最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題35短·高·快廣告特點(diǎn)：短——推廣時(shí)間緊迫，應(yīng)以小眾媒體高頻次打擊受眾，同時(shí)節(jié)約成本開支高——項(xiàng)目高調(diào)亮相，在短時(shí)間內(nèi)使消費(fèi)者了解產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，甚至來不及想產(chǎn)品負(fù)面內(nèi)容快——迅速積累客戶，并實(shí)現(xiàn)銷售率最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究短·高·快廣告特點(diǎn)：短——推廣時(shí)間緊迫，應(yīng)以小眾媒體高頻次36聲音：電臺(tái)廣播——5.1米，告別單調(diào)的平層生活時(shí)代官方：媒體新聞——記者采訪，新聞稿口吻——電視臺(tái)——新聞事件視覺：電視片——電視臺(tái)，售樓處，循環(huán)播放聲勢(shì)：戶外海報(bào)——張貼各大社區(qū)，交通人流密集處流動(dòng)：車體廣告——公交車，出租車，車體——短時(shí)出現(xiàn)媒體渠道建議：最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究聲音：電臺(tái)廣播——5.1米，告別單調(diào)的平層生活時(shí)代媒體渠道建37禮品：迅速制作一批具有實(shí)用意義的廣告贈(zèng)品，如記事本，便簽紙，鼠標(biāo)墊等，贈(zèng)送消費(fèi)者。禮品是營銷中常用手段，本案可以借禮品，將LOFT“新”“特別”“品質(zhì)”等特點(diǎn)展現(xiàn)給消費(fèi)者。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究禮品：最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究38四、關(guān)于青年公寓LOFT的階段推廣階段推廣最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究四、關(guān)于青年公寓LOFT的階段推廣階段推廣最新LOFT的產(chǎn)品39項(xiàng)目亮相前期宣傳LOFT市民臺(tái)球精英匯舉辦借活動(dòng)推動(dòng)項(xiàng)目宣傳現(xiàn)場(chǎng)及報(bào)廣亮相紀(jì)念禮品T恤等與相關(guān)臺(tái)球城舉辦比賽預(yù)賽報(bào)紙同步報(bào)道藝術(shù)化的開盤儀式第一階段：?jiǎn)?dòng)及鋪墊期(2月底－3月)形象高調(diào)亮相階段比賽及現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行廣告推廣電視廣告投入播放現(xiàn)場(chǎng)精神堡壘落成使用產(chǎn)品說明會(huì)、內(nèi)部認(rèn)購最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究項(xiàng)目亮相前期宣傳LOFT市民臺(tái)球精英匯舉辦借活動(dòng)推動(dòng)項(xiàng)目宣傳40階段媒體渠道安排：1、現(xiàn)場(chǎng)：銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝體系，售樓處、圍檔、樣板間等；2、硬廣：當(dāng)?shù)孛襟w打造形象主題；3、短信：手機(jī)短信群發(fā)，在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)突出效果；4、公關(guān)活動(dòng)：結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)舉辦特色公關(guān)活動(dòng)，促進(jìn)消費(fèi)者參與。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究階段媒體渠道安排：1、現(xiàn)場(chǎng)：銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝體系，售樓處、圍檔、41媒體投入此階段由于要為開盤做前期準(zhǔn)備，宣導(dǎo)工作比較繁多，媒體投放比重也相應(yīng)地略有增加：1、現(xiàn)場(chǎng)包裝及物料配合設(shè)計(jì)[折頁、單張、DM等]；2、關(guān)于項(xiàng)目前期形象的系列報(bào)紙廣告；3、戶外廣告牌、高速路牌形象；5、項(xiàng)目地展場(chǎng)包裝方案；6、形象海報(bào)、折頁、DM的針對(duì)性投放。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究媒體投入此階段由于要為開盤做前期準(zhǔn)備，宣導(dǎo)工作比較繁多，媒體42“青年公寓LOFT市民臺(tái)球精英匯”比賽這個(gè)主題策劃是為了加大與市場(chǎng)和消費(fèi)者的互動(dòng)，提高對(duì)受眾參與性的調(diào)動(dòng)，來達(dá)到我們擴(kuò)大宣傳圈子、提高宣傳效率的目的。主要通過活動(dòng)海報(bào)及宣傳單頁來宣傳項(xiàng)目形象，達(dá)到廣告目的，提高項(xiàng)目知名度及人氣。項(xiàng)目可與臺(tái)球城經(jīng)營者共同組織，也為將來的商業(yè)街招商埋下伏筆。比賽過程公開，決賽及預(yù)賽在售樓處進(jìn)行，以提高項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人氣。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究“青年公寓LOFT市民臺(tái)球精英匯”比賽最新LOFT的產(chǎn)品分析431：1—LOFT現(xiàn)場(chǎng)展示模型—等比、通透本案售樓處與樣板間有一定距離，且產(chǎn)品作為當(dāng)?shù)匦庐a(chǎn)品，客戶不易理解，為了讓客戶直觀理解LOFT，建議在售樓處門前制作LOFT藝術(shù)模型。模型主體為通透式，主要構(gòu)造為L(zhǎng)OFT部分生活場(chǎng)景及特色樓梯，擺放一些藝術(shù)品或生活展示品，并且具有參觀、體驗(yàn)功能。這一模型放置在售樓處門前，將做為一個(gè)特殊的廣告平臺(tái)予以開發(fā)和使用，吸引當(dāng)?shù)厝搜矍?。?dú)特的精神堡壘最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究1：1—LOFT現(xiàn)場(chǎng)展示模型—等比、通透獨(dú)特的精神堡壘最新L44LOFT展示模型示意最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究LOFT展示模型示意最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查45LOFT展示模型可行性建議:貴司先做一下建筑預(yù)算，考量一下實(shí)體模型展示的可能性。如果投入不是很大，我們強(qiáng)烈建議建造這一模型進(jìn)行展示。雖然LOFT前期投入只有155套，屬于試水房型，但如果亮相力度不夠，房型優(yōu)勢(shì)展示不足的話，市場(chǎng)反映很可能不會(huì)好。同時(shí)，一定力度的廣告不僅是推廣LOFT的必須，也是天之潤(rùn)品牌的必須。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究LOFT展示模型可行性建議:最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p46公關(guān)活動(dòng)：模特走秀，攀巖表演，室內(nèi)藍(lán)球模特走秀：利用LOFT展示模型的可用性，在節(jié)假日安排模特走秀，展示戶型對(duì)于家庭生活的改變。攀巖表演：標(biāo)榜高度的直接手段，安排專業(yè)攀巖手表演，并邀請(qǐng)市民參與，同時(shí)在當(dāng)期報(bào)廣中體現(xiàn)出這部分內(nèi)容，推廣與公關(guān)活動(dòng)實(shí)現(xiàn)呼應(yīng)。室內(nèi)藍(lán)球：標(biāo)榜高度的手段之一，也可邀請(qǐng)市民參與小型娛樂活動(dòng)。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究公關(guān)活動(dòng)：最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究47參加人：意向客戶、新聞媒體、業(yè)內(nèi)人士主要內(nèi)容：由開發(fā)商邀請(qǐng)意向客戶參加。主講人由開發(fā)商邀請(qǐng)建筑、規(guī)劃、景觀設(shè)計(jì)等相關(guān)設(shè)計(jì)人員參加，由他們對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行宣講，宣導(dǎo)項(xiàng)目精神與品位。最好結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)及模型進(jìn)行宣講，以提升客戶對(duì)產(chǎn)品的深刻認(rèn)識(shí)。裝修問題也應(yīng)做為關(guān)鍵問題專門提及。產(chǎn)品說明會(huì)最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究參加人：意向客戶、新聞媒體、業(yè)內(nèi)人士產(chǎn)品說明會(huì)最新LOFT的48開盤慶典活動(dòng)對(duì)于本案的開盤節(jié)點(diǎn)，有以下幾種考慮。藝術(shù)性的開盤儀式——活動(dòng)追求高品味的藝術(shù)感、藝術(shù)活動(dòng)的品質(zhì)感，讓業(yè)主在極其舒適的狀態(tài)下細(xì)細(xì)考量。尊崇感的開盤活動(dòng)——品質(zhì)與檔次是有必要考量的，洋酒、名車、名人，再加一些奢侈品的亮相，讓本案的住客感覺居住的高品質(zhì)是有必要的，也滿足他們實(shí)現(xiàn)自我的愿望。不論哪種開盤方式，都是為項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)借力發(fā)力。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究開盤慶典活動(dòng)最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究49臺(tái)球精英賽決賽內(nèi)部認(rèn)購開始項(xiàng)目火爆開盤形象家庭形象應(yīng)用現(xiàn)場(chǎng)公關(guān)活動(dòng)及展示積累意向客戶產(chǎn)品說明會(huì)及內(nèi)部認(rèn)購舉辦項(xiàng)目開盤儀式第二階段：認(rèn)購及開盤期(4月－7月)強(qiáng)銷收尾階段新聞及媒體綜合炒作最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究臺(tái)球精英賽決賽內(nèi)部認(rèn)購開始項(xiàng)目火爆開盤形象家庭形象應(yīng)用現(xiàn)場(chǎng)公50強(qiáng)銷期——深度切合經(jīng)過第一階段大面積的廣告覆蓋，LOFT概念業(yè)已讓許多潛在的客戶，有了基本的認(rèn)知，傳播的到達(dá)率相對(duì)較高。第二階段的開盤期，項(xiàng)目經(jīng)過了深度傳播和深度行銷，項(xiàng)目知名度已經(jīng)達(dá)到較高層次，本階段項(xiàng)目應(yīng)該在傳播的深入度方面做文章，而更應(yīng)該讓潛在客戶進(jìn)一步關(guān)注和深度參與。要采用新招數(shù)，讓他們持續(xù)的留意，并刺激購買沖動(dòng)。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究強(qiáng)銷期——深度切合經(jīng)過第一階段大面積的廣告覆蓋，LOFT概念51階段媒體渠道安排：1、現(xiàn)場(chǎng)：銷售現(xiàn)場(chǎng)綜合利用，展示前一階段活動(dòng)效果；2、硬廣：以稍強(qiáng)的廣告量發(fā)布，同時(shí)宣布項(xiàng)目關(guān)鍵活動(dòng)信息；3、物料：DM單、樓書、海報(bào)等媒體快速派發(fā)，形成廣告效果；4、公關(guān)活動(dòng)：搞好日常經(jīng)常性的公關(guān)活動(dòng)。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究階段媒體渠道安排：1、現(xiàn)場(chǎng)：銷售現(xiàn)場(chǎng)綜合利用，展示前一階段活52裝修套餐：1、開發(fā)商應(yīng)組織若干不同風(fēng)格的裝修套餐，采用DM單或服務(wù)手冊(cè)形式供消費(fèi)者參考使用；2、對(duì)一些難銷的尾房可以采取贈(zèng)送裝修金、物業(yè)費(fèi)等方式加速資金回流；3、通過物業(yè)及對(duì)LOFT生活呈現(xiàn)后的形象綜合展示，為后續(xù)項(xiàng)目開發(fā)做勁。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究裝修套餐：1、開發(fā)商應(yīng)組織若干不同風(fēng)格的裝修套餐，采用DM單53提示：一：LOFT戶型對(duì)裝修設(shè)計(jì)工藝要求較高，且成本高于平層戶型，普通的裝修方式無法體現(xiàn)LOFT優(yōu)勢(shì)。開發(fā)商應(yīng)完善裝修套餐，給業(yè)主提供更完整的裝修服務(wù)，結(jié)合市場(chǎng)消費(fèi)水平，要有高中低檔的區(qū)別。二：LOFT戶型的生命力有待于市場(chǎng)檢驗(yàn)，經(jīng)過一個(gè)階段的市場(chǎng)測(cè)試，我們可以描述意向購買人群的詳細(xì)情況，根據(jù)這一反饋，及時(shí)調(diào)整營銷策略。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究提示：一：LOFT戶型對(duì)裝修設(shè)計(jì)工藝要求較高，且成本高于平層54演講完畢，謝謝聽講!再見，seeyouagain3rew2022/12/17最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究演講完畢，謝謝聽講!再見，seeyouagain3rew55最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告_55p_專題調(diào)查研究2022/12/17最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告_55p_專題調(diào)查研究2022/156一、關(guān)于青年公寓LOFT的產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究一、關(guān)于青年公寓LOFT的產(chǎn)品分析產(chǎn)品分析最新LOFT的產(chǎn)品57何謂LOFT戶型

LOFT這個(gè)含義誕生于紐約SOHO[蘇荷]區(qū)，指的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”。

注：一批年輕的藝術(shù)家，把廢棄的工業(yè)廠房、倉庫進(jìn)行一番布置，將其變成個(gè)性十足、充滿藝術(shù)魅力的特殊住宅。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究何謂LOFT戶型注：一批年輕的藝術(shù)家，把廢棄的工業(yè)廠房、倉庫58特點(diǎn)：流動(dòng)性，戶型內(nèi)無障礙透明性，減少私密空間開放性，戶型間全方位組合藝術(shù)性，業(yè)主可自行決定風(fēng)格和布局設(shè)計(jì)上，開敞式平面戶型和樓中樓戶型LOFT產(chǎn)品：在具體定義要素上，LOFT包括高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺(tái)效果的樓梯和橫梁。室內(nèi)空間——完全開放、通透、無分隔最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究特點(diǎn)：LOFT產(chǎn)品：室內(nèi)空間——完全開放、通透、無分隔最新L59LOFT產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：視野開闊，通風(fēng)、采光效果極好戶型動(dòng)靜分明，上下分層，抗干擾強(qiáng)客廳挑高5米以上，別墅級(jí)的尊榮感受戶型可塑性強(qiáng)，裝修可取得藝術(shù)效果該房型產(chǎn)品幾乎可買一得二，性價(jià)比很高最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究LOFT產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)：最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研60LOFT產(chǎn)品劣勢(shì)：相較平層，LOFT單價(jià)偏高戶型空間存在一定程度的浪費(fèi)對(duì)裝修要求較高，否則產(chǎn)品亮點(diǎn)難以表現(xiàn)使用成本大于平層房型，衛(wèi)生清潔難度較大最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究LOFT產(chǎn)品劣勢(shì)：最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研61優(yōu)勢(shì)S-（Strength）機(jī)會(huì)O-（Opportunity）威脅T-（Threat）劣勢(shì)W-（Weakness）SWOT分析：開發(fā)商實(shí)力雄厚，經(jīng)驗(yàn)豐富產(chǎn)品獨(dú)特，引領(lǐng)當(dāng)?shù)匦赂拍顭o法復(fù)制的地段優(yōu)勢(shì)完整開發(fā)的成熟區(qū)域配套新品上市，需要市場(chǎng)熟悉認(rèn)知的過程項(xiàng)目尚未啟動(dòng)，期房需要期待目前戶型呈現(xiàn)方法不盡合理產(chǎn)品單價(jià)較高，存在心理屏閉LOFT產(chǎn)品利益點(diǎn)明確,有誘惑力產(chǎn)品獨(dú)特性可以有效區(qū)隔競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手產(chǎn)品可塑性強(qiáng)，滿足人們高品質(zhì)要求“體驗(yàn)式”消費(fèi)的適時(shí)正確導(dǎo)入刺激消費(fèi)者購買沖動(dòng)產(chǎn)品概念論述枯燥，消費(fèi)認(rèn)知過程長(zhǎng)產(chǎn)品推廣渠道少，閱讀率低城區(qū)人口基數(shù)少，購買力受限最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究?jī)?yōu)勢(shì)S-（Strength）機(jī)會(huì)O-（Opportunity62結(jié)論LOFT，好產(chǎn)品，個(gè)性獨(dú)特，利益點(diǎn)明晰,值得期待最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究結(jié)論LOFT，好產(chǎn)品，個(gè)性獨(dú)特，利益點(diǎn)明晰,值得期待最新63LOFT市場(chǎng)形象：年輕、先鋒和前衛(wèi)非主流生活方式，高大寬敞的立體空間挑戰(zhàn)現(xiàn)平面居住概念釋放自我和個(gè)性爆炸最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究LOFT市場(chǎng)形象：最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研64LOFT價(jià)值在哪里？結(jié)合遵化實(shí)際情況，弱化LOFT產(chǎn)品個(gè)性特點(diǎn)，放大其利益點(diǎn)——價(jià)值尊崇感通風(fēng)采光樓中樓格局性價(jià)比LOFT利益點(diǎn)解析最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究LOFT結(jié)合遵化實(shí)際情況，弱化LOFT產(chǎn)品個(gè)性特點(diǎn)，尊崇感通65改變的生活方式5.1米層高空間證明生活品質(zhì)復(fù)式結(jié)構(gòu)1X2，買一得二的實(shí)惠性價(jià)比每日與陽光、健康相伴通風(fēng)采光上上下下的生活味道尊崇感LOFT價(jià)值思考最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究改變的生活方式5.1米層高空間證明生活品質(zhì)復(fù)式結(jié)構(gòu)1X2，買66核心利益是什么？答案：實(shí)惠的性價(jià)比現(xiàn)階段利益：買一得二最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究核心利益是什么？最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究675.1米層高復(fù)式結(jié)構(gòu)通風(fēng)采光尊崇感消費(fèi)者對(duì)此敏感度不夠強(qiáng)烈，應(yīng)做為附加利益賣點(diǎn)附加利益最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究5.1米層高復(fù)式結(jié)構(gòu)通風(fēng)采光尊崇感消費(fèi)者對(duì)此敏感度不夠強(qiáng)烈，68本案主題，鮮明的調(diào)性是？買一層得兩層最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究本案主題，鮮明的調(diào)性是？買一層得兩層最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)69樓中樓，居住方式的革命LOFT的出現(xiàn)，帶來了什么？最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究樓中樓，居住方式的革命LOFT的出現(xiàn)，帶來了什么？最新LOF70生活，需要能上能下親和力語言：最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究生活，需要能上能下親和力語言：最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告5571產(chǎn)品利益如何放大？產(chǎn)品特質(zhì)+商業(yè)前景最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究產(chǎn)品利益如何放大？產(chǎn)品特質(zhì)+商業(yè)前景最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)725.1米，高度決定價(jià)值口號(hào)的標(biāo)榜方式5.1米，高度決定生活品位5.1米，高度決定眼界5.1米，高度決定身份最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究5.1米，高度決定價(jià)值口號(hào)的標(biāo)榜方式5.1米，高度決定生活品73我們的手段——統(tǒng)一的口吻，統(tǒng)一的形象，統(tǒng)一的主題。附加賣點(diǎn)與主力賣點(diǎn)結(jié)合，有步驟以不同方式出現(xiàn)。選擇有效的媒體表達(dá)渠道——廣告載體體驗(yàn)式營銷，營造現(xiàn)場(chǎng)氛圍各階段強(qiáng)有力的銷售政策支持。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究我們的手段——最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究74“豎版”形式媒體表達(dá)方式最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究“豎版”形式媒體表達(dá)方式最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題75最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究76最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究77最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究78二、青年公寓LOFT目標(biāo)客群分析策略部分最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究二、青年公寓LOFT目標(biāo)客群分析策略部分最新LOFT的產(chǎn)品分79根據(jù)目前掌握資料：價(jià)格將在4000元/㎡以上；戶型30至70平米之間——房款價(jià)格將在12—30萬之間；周邊商業(yè)配套正在完善，是遵化未來第二大商圈。[根據(jù)產(chǎn)品決定受眾法則]區(qū)位→客戶來源價(jià)格→客戶階層規(guī)模→客戶數(shù)量最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究根據(jù)目前掌握資料：[根據(jù)產(chǎn)品決定受眾法則]區(qū)位→客戶來源價(jià)格80職業(yè)工薪階層其他人士?jī)r(jià)格決定—LOFT受眾分布廣泛公務(wù)員及教師成功人士自由職業(yè)者尋找受眾最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究職業(yè)工薪階層其他人士?jī)r(jià)格決定—LOFT受眾分布廣泛公務(wù)員及教81從購買目的分析人群小戶型中大戶型私密性剛剛獨(dú)立的自用居所喜歡LOFT的生活模式投資或其他，總價(jià)低支付無憂購買房型購買人群購買原因青年人中年安居人群灰色人群→→→→→→最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究從購買目的分析人群小戶型剛剛獨(dú)立的自用居所購買房型82不同人群，用不同語言，不同賣點(diǎn)小戶型中大戶型私密性夢(mèng)開始的地方—溫馨的家高品質(zhì)樓中別墅—安享生活秘友聚會(huì)與交流—私邸購買目的購買人群受眾語言青年人中年安居人群灰色人群→→→→→→最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究不同人群，用不同語言，不同賣點(diǎn)小戶型夢(mèng)開始的地方—溫馨的家購83我們靠什么來突破受眾？我們?cè)鯓诱业剿麄?？最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究我們靠什么來突破受眾？我們?cè)鯓诱业剿麄?？最新LOFT的產(chǎn)品分84三、關(guān)于青年公寓LOFT的推廣意見推廣建議最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究三、關(guān)于青年公寓LOFT的推廣意見推廣建議最新LOFT的產(chǎn)品85網(wǎng)羅受眾一個(gè)中心，多條線一個(gè)中心：以項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)為中心，實(shí)行體驗(yàn)式營銷，現(xiàn)場(chǎng)不僅具有銷售職能還應(yīng)具有展示LOFT生活體驗(yàn)的的功能——這里將是客戶最終決策購買地點(diǎn)。多條線：項(xiàng)目周邊主干道為媒體主要覆蓋目標(biāo)。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究網(wǎng)羅受眾一個(gè)中心，多條線一個(gè)中心：最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告86在這部分的內(nèi)容中，我們對(duì)推廣的整體節(jié)奏、營銷方式、渠道及物料的籌備、媒體的投放與營銷活動(dòng)的組織等進(jìn)行初步的確定。推廣執(zhí)行一:最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究在這部分的內(nèi)容中，我們對(duì)推廣的整體節(jié)奏、營銷方式、渠道及物料87爆破式營銷就是在前期開盤前將項(xiàng)目形象和產(chǎn)品內(nèi)涵一次性大規(guī)模釋放，造成新聞爆發(fā)的效果。全交通營銷和爆破式營銷全交通營銷就是將本案現(xiàn)場(chǎng)及銷售場(chǎng)作為影響消費(fèi)者的感染源，通過系統(tǒng)體驗(yàn)包裝使本案深入到消費(fèi)者內(nèi)心，并獲得深刻認(rèn)知。推廣執(zhí)行二:最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究爆破式營銷就是在前期開盤前將項(xiàng)目形象和產(chǎn)品內(nèi)涵一次性大規(guī)模釋88目前項(xiàng)目選用的僅是常規(guī)媒體：圍檔、戶外、報(bào)紙、DM單鑒于本案受眾階層分布廣泛，我們認(rèn)為廣告力度應(yīng)予以加大，盡管LOFT開發(fā)總量未定，但廣告力度加大受益的將是天之潤(rùn)品牌。媒體渠道建議：最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究目前項(xiàng)目選用的僅是常規(guī)媒體：媒體渠道建議：最新LOFT的產(chǎn)品89廣告力度建議：推廣任務(wù)，僅一個(gè)月的蓄水期應(yīng)——大頻次、大力度、高曝光度爆炸性亮相最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究廣告力度建議：爆炸性亮相最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題90短·高·快廣告特點(diǎn)：短——推廣時(shí)間緊迫，應(yīng)以小眾媒體高頻次打擊受眾，同時(shí)節(jié)約成本開支高——項(xiàng)目高調(diào)亮相，在短時(shí)間內(nèi)使消費(fèi)者了解產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)，甚至來不及想產(chǎn)品負(fù)面內(nèi)容快——迅速積累客戶，并實(shí)現(xiàn)銷售率最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究短·高·快廣告特點(diǎn)：短——推廣時(shí)間緊迫，應(yīng)以小眾媒體高頻次91聲音：電臺(tái)廣播——5.1米，告別單調(diào)的平層生活時(shí)代官方：媒體新聞——記者采訪，新聞稿口吻——電視臺(tái)——新聞事件視覺：電視片——電視臺(tái)，售樓處，循環(huán)播放聲勢(shì)：戶外海報(bào)——張貼各大社區(qū)，交通人流密集處流動(dòng)：車體廣告——公交車，出租車，車體——短時(shí)出現(xiàn)媒體渠道建議：最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究聲音：電臺(tái)廣播——5.1米，告別單調(diào)的平層生活時(shí)代媒體渠道建92禮品：迅速制作一批具有實(shí)用意義的廣告贈(zèng)品，如記事本，便簽紙，鼠標(biāo)墊等，贈(zèng)送消費(fèi)者。禮品是營銷中常用手段，本案可以借禮品，將LOFT“新”“特別”“品質(zhì)”等特點(diǎn)展現(xiàn)給消費(fèi)者。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究禮品：最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究93四、關(guān)于青年公寓LOFT的階段推廣階段推廣最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究四、關(guān)于青年公寓LOFT的階段推廣階段推廣最新LOFT的產(chǎn)品94項(xiàng)目亮相前期宣傳LOFT市民臺(tái)球精英匯舉辦借活動(dòng)推動(dòng)項(xiàng)目宣傳現(xiàn)場(chǎng)及報(bào)廣亮相紀(jì)念禮品T恤等與相關(guān)臺(tái)球城舉辦比賽預(yù)賽報(bào)紙同步報(bào)道藝術(shù)化的開盤儀式第一階段：?jiǎn)?dòng)及鋪墊期(2月底－3月)形象高調(diào)亮相階段比賽及現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行廣告推廣電視廣告投入播放現(xiàn)場(chǎng)精神堡壘落成使用產(chǎn)品說明會(huì)、內(nèi)部認(rèn)購最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究項(xiàng)目亮相前期宣傳LOFT市民臺(tái)球精英匯舉辦借活動(dòng)推動(dòng)項(xiàng)目宣傳95階段媒體渠道安排：1、現(xiàn)場(chǎng)：銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝體系，售樓處、圍檔、樣板間等；2、硬廣：當(dāng)?shù)孛襟w打造形象主題；3、短信：手機(jī)短信群發(fā)，在關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)突出效果；4、公關(guān)活動(dòng)：結(jié)合項(xiàng)目特點(diǎn)舉辦特色公關(guān)活動(dòng)，促進(jìn)消費(fèi)者參與。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究階段媒體渠道安排：1、現(xiàn)場(chǎng)：銷售現(xiàn)場(chǎng)包裝體系，售樓處、圍檔、96媒體投入此階段由于要為開盤做前期準(zhǔn)備，宣導(dǎo)工作比較繁多，媒體投放比重也相應(yīng)地略有增加：1、現(xiàn)場(chǎng)包裝及物料配合設(shè)計(jì)[折頁、單張、DM等]；2、關(guān)于項(xiàng)目前期形象的系列報(bào)紙廣告；3、戶外廣告牌、高速路牌形象；5、項(xiàng)目地展場(chǎng)包裝方案；6、形象海報(bào)、折頁、DM的針對(duì)性投放。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究媒體投入此階段由于要為開盤做前期準(zhǔn)備，宣導(dǎo)工作比較繁多，媒體97“青年公寓LOFT市民臺(tái)球精英匯”比賽這個(gè)主題策劃是為了加大與市場(chǎng)和消費(fèi)者的互動(dòng)，提高對(duì)受眾參與性的調(diào)動(dòng)，來達(dá)到我們擴(kuò)大宣傳圈子、提高宣傳效率的目的。主要通過活動(dòng)海報(bào)及宣傳單頁來宣傳項(xiàng)目形象，達(dá)到廣告目的，提高項(xiàng)目知名度及人氣。項(xiàng)目可與臺(tái)球城經(jīng)營者共同組織，也為將來的商業(yè)街招商埋下伏筆。比賽過程公開，決賽及預(yù)賽在售樓處進(jìn)行，以提高項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)人氣。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究“青年公寓LOFT市民臺(tái)球精英匯”比賽最新LOFT的產(chǎn)品分析981：1—LOFT現(xiàn)場(chǎng)展示模型—等比、通透本案售樓處與樣板間有一定距離，且產(chǎn)品作為當(dāng)?shù)匦庐a(chǎn)品，客戶不易理解，為了讓客戶直觀理解LOFT，建議在售樓處門前制作LOFT藝術(shù)模型。模型主體為通透式，主要構(gòu)造為L(zhǎng)OFT部分生活場(chǎng)景及特色樓梯，擺放一些藝術(shù)品或生活展示品，并且具有參觀、體驗(yàn)功能。這一模型放置在售樓處門前，將做為一個(gè)特殊的廣告平臺(tái)予以開發(fā)和使用，吸引當(dāng)?shù)厝搜矍颉＊?dú)特的精神堡壘最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究1：1—LOFT現(xiàn)場(chǎng)展示模型—等比、通透獨(dú)特的精神堡壘最新L99LOFT展示模型示意最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究LOFT展示模型示意最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查100LOFT展示模型可行性建議:貴司先做一下建筑預(yù)算，考量一下實(shí)體模型展示的可能性。如果投入不是很大，我們強(qiáng)烈建議建造這一模型進(jìn)行展示。雖然LOFT前期投入只有155套，屬于試水房型，但如果亮相力度不夠，房型優(yōu)勢(shì)展示不足的話，市場(chǎng)反映很可能不會(huì)好。同時(shí)，一定力度的廣告不僅是推廣LOFT的必須，也是天之潤(rùn)品牌的必須。最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p專題調(diào)查研究LOFT展示模型可行性建議:最新LOFT的產(chǎn)品分析報(bào)告55p101公關(guān)活動(dòng)：模特走秀，攀巖表演，室內(nèi)藍(lán)球模特走秀：利用LOFT展示模型的可用性，在節(jié)假日安排模特走秀，展示戶型對(duì)于家庭生活的改變。攀巖表演：標(biāo)榜高度的直接手段，安排專業(yè)攀巖手表演，并邀請(qǐng)市民參與，同時(shí)在當(dāng)期報(bào)廣中體現(xiàn)出這部分內(nèi)容，推