使用權(quán)租賃合同

第4頁共4頁使用權(quán)租賃合同合同?編號：__?_字（）第?__號合?同鑒證編號?：__字（?）第_號?甲方（發(fā)包?方）：__?_法定代?表人：__?_現(xiàn)地址?：___?乙方（承包?方）：__?_法定代?表人：__?_現(xiàn)住址?：___?___號碼?：___?甲方經(jīng)民主?議定，將_?__的使用?權(quán)進行招標(biāo)?出租，乙方?參加競投中?標(biāo)?，F(xiàn)經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，訂立?合同條款如?下：第一?條乙方承租?的項目名稱?：___總?面積：__?_平方米?第二條甲方?提供給乙方?承租經(jīng)營的?生產(chǎn)資料：?___。（?附詳細清單?）第三條?出租期限_?_年_月，?即從__年?_月_日至?_年_月_?日止。（出?租期限不得?超過二十年?）第四條?乙方的經(jīng)營?項目為：_?__。按照?_方領(lǐng)取營?業(yè)執(zhí)照規(guī)定?的經(jīng)營項目?進行經(jīng)營。?第五條租?金和支付方?式：1．?租賃期內(nèi)，?乙方向甲方?繳交租金的?總金額為（?大寫）_佰?_拾_萬_?仟_佰_拾?_元_角_?_分（__?_元）。即?每年承租金?額為_佰_?拾_萬_仟?_佰_拾_?元_角__?分。2．?租金的支付?方式：每年?的租金應(yīng)于?當(dāng)年_月_?日前一次性?繳交完畢。?第六條在?租賃期內(nèi)，?乙方所承租?的__需要?用電必須服?從電管站的?管理，并按?照甲方指定?地方裝上電?表和漏電開?關(guān)，才能用?電，一切費?用由_方負?責(zé)。電費由?乙方負責(zé)。?第七條在?租賃期內(nèi)，?乙方因業(yè)務(wù)?發(fā)展需要擴?建建筑物的?，需征得甲?方同意，由?甲、乙雙方?另行訂立合?同，報合同?鑒證機關(guān)備?案。第八?條在租賃期?內(nèi)，乙方不?得破壞四周?環(huán)境，在生?產(chǎn)經(jīng)營期間?，必須處理?好一切污染?物、垃圾等?。凡造成環(huán)?境污染要負?責(zé)一切賠償?責(zé)任，并要?停產(chǎn)、停業(yè)?整頓。第?九條在租賃?期內(nèi)，乙方?需要辦領(lǐng)有?關(guān)證照的，?甲方應(yīng)協(xié)助?乙方辦理，?一切費用由?乙方負責(zé)。?第十條甲?方提供__?給乙方租賃?經(jīng)營，乙方?必須按規(guī)定?經(jīng)營或使用?，不允許隨?意改變其使?用用途和破?壞承租財物?。第十一?條在租賃期?內(nèi)，因國家?建設(shè)或者鄉(xiāng)?鎮(zhèn)需要征用?土地時，甲?乙雙方應(yīng)無?條件服從，?本合同同時?解除。征地?單位按征用?土地的有關(guān)?規(guī)定予以補?償，有關(guān)屬?乙方投資的?機械設(shè)備或?屬乙方的建?筑物的搬遷?費歸乙方，?土地補償費?、建筑物的?拆遷費、屬?甲方投資的?機械設(shè)備的?搬遷費和其?他補償費歸?甲方。第?十二條乙方?在租賃期間?有下列情形?之一的，甲?方有權(quán)解除?合同，并無?償收回出租?的項目：?1．乙方擅?自將承租的?項目轉(zhuǎn)讓、?轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包?、轉(zhuǎn)借、或?者以合作，?聯(lián)營為名，?實質(zhì)是改變?承租經(jīng)營者?的（若遇特?殊情況經(jīng)甲?方批準(zhǔn)并辦?妥手續(xù)者除?外）；2?．乙方未經(jīng)?甲方同意擅?自改變承租?的項目用途?和進行破壞?性、掠奪性?經(jīng)營，經(jīng)甲?方勸阻無效?的；3．?乙方利用承?租的項目進?行非法活動?，損害公共?利益的；?4．乙方拖?欠租金（包?括部分拖欠?）達__天?的；5．?法律、法規(guī)?規(guī)定其他有?關(guān)解除合同?的情形。?第十三條風(fēng)?險責(zé)任1?．乙方在租?賃期間所發(fā)?生的一切生?產(chǎn)經(jīng)營費用?（包括安全?事故、保險?金的購買和?一切事故及?災(zāi)害造成的?損失），債?權(quán)和債務(wù)，?有關(guān)工商、?稅收以及上?級規(guī)定應(yīng)繳?交的各種規(guī)?費等費用均?由_方負責(zé)?，與_方無?關(guān)。租金仍?按租賃合同?規(guī)定繳交。?2．乙方?在租賃期間?，由于遭遇?不可抗力的?特大自然災(zāi)?害造成乙方?不能繼續(xù)履?行合同，乙?方應(yīng)及時將?不可抗力的?事故以書面?形式通知甲?方，由甲乙?雙方協(xié)商解?決。第十?四條本租賃?合同實行抵?押出租的原?則，在簽訂?合同時，乙?方必須在_?_天內(nèi)按租?金總額__?%作為承租?押金給甲方?，即押金金?額為_萬_?仟_佰_拾?_元_角_?_分，作為?履約的保證?。租賃合同?期滿，若乙?方能履行合?同，則甲方?應(yīng)退還抵押?金給乙方。?第十五條?違約責(zé)任?1．甲方未?經(jīng)乙方同意?提前解除合?同，視為違?約，甲方應(yīng)?雙倍返還乙?方承租押金?_萬_仟_?佰_拾_元?_角__分?，并賠償乙?方因此所受?的損失。?2．乙方若?中途退租，?提前解除合?同，視為違?約，甲方將?沒收乙方繳?交的承租押?金_萬_仟?_佰_拾_?元_角__?分，并賠償?甲方因此所?受的損失。?3．乙方?逾期繳交承?租款，須向?甲方支付違?約金，每逾?期一日，按?拖欠承租款?總額每日_?%計付違約?金。第十?六條租賃期?滿，乙方限?于__天內(nèi)?將承租的生?產(chǎn)資料返還?給甲方，返?還標(biāo)準(zhǔn)__?_。返還完?畢，甲、乙?雙方應(yīng)在承?租的生產(chǎn)資?料移交清單?上簽字、蓋?章，逾期每?天賠償__?元。第十?七條糾紛的?處理辦法：?___。?第十八條本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?或蓋章并經(jīng)?___鑒證?后生效。本?合同一式四?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，會計入?帳一份，合?同鑒證機關(guān)?一份。第