最新空港生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

123、生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)的基本特點(diǎn)4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園發(fā)展定位1、總體目標(biāo)2、階段目標(biāo)36、綠色長(zhǎng)廊1、相關(guān)數(shù)據(jù)2、旅游要素3、經(jīng)濟(jì)效益4512、建設(shè)規(guī)模：樹(shù)、蔬菜的種植、畜禽的養(yǎng)殖與銷(xiāo)售，以及觀光休閑集于一體，總面積約為5504、建設(shè)內(nèi)容：2范園，隨著我國(guó)加入WTO，社會(huì)消費(fèi)市場(chǎng)對(duì)農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量將會(huì)提出更高的要求，為了確保生態(tài)園建設(shè)前期的資金周轉(zhuǎn)及維持經(jīng)營(yíng)，在真正走向市場(chǎng)化道路之前，3才培訓(xùn)基地。園區(qū)建設(shè)在西部機(jī)場(chǎng)附近，林木茂盛，使整個(gè)園區(qū)更加秀麗宜人，如陜西特產(chǎn)柿子、獼猴桃、晚熟李子、楊梅和梨子等，另外還有禽畜魚(yú)的養(yǎng)殖，4項(xiàng)目投資為12060萬(wàn)元，該項(xiàng)目具有投資少、見(jiàn)效快、使用周期長(zhǎng)、操作于咸陽(yáng)市區(qū)東半部，東西長(zhǎng)約26.73公里，南北寬17.92公里，全區(qū)總面積27256著力促進(jìn)社會(huì)和諧，全區(qū)工業(yè)化、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、城鎮(zhèn)化、社會(huì)和諧化進(jìn)程不斷加快，經(jīng)濟(jì)社會(huì)呈現(xiàn)出又好又快發(fā)展的良好局面。251.2億元。第三產(chǎn)業(yè)發(fā)展迅猛，全區(qū)餐飲娛樂(lè)門(mén)店累計(jì)達(dá)到850余家，大型商745.8%。8２０７０義上的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光，它是在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上，集合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)建設(shè)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，本特點(diǎn)：9在生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)園內(nèi)游客不但可吃到各種山珍野味，品嘗到珍奇水果蔬菜，１０第三章項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案元，年均增長(zhǎng)8%；旅游及其它總收入1500萬(wàn)元，年均增長(zhǎng)10%左右，旅游資技開(kāi)發(fā)特色資源，建設(shè)與這地區(qū)中心城市相匹配的生態(tài)農(nóng)業(yè)園。經(jīng)過(guò)5—10年三、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模規(guī)劃用地400畝，其中經(jīng)濟(jì)林250畝，花卉苗木園150畝，其中綠色長(zhǎng)廊育具有風(fēng)味的地方果品，繁育適合當(dāng)實(shí)際又具有較高經(jīng)濟(jì)價(jià)值的特色鮮果種苗，優(yōu)勢(shì)，重點(diǎn)培育農(nóng)業(yè)精品項(xiàng)目作為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn)，根據(jù)鄉(xiāng)村山地農(nóng)業(yè)的實(shí)質(zhì)，展戰(zhàn)略的一種有效工具。目前，最流行的關(guān)于生態(tài)旅游的定義有兩個(gè)：自然資源和農(nóng)村人文資源的基礎(chǔ)上，通過(guò)以旅游內(nèi)涵為主題的規(guī)劃設(shè)計(jì)與施工，把農(nóng)業(yè)建設(shè)科學(xué)管理農(nóng)藝展示農(nóng)產(chǎn)品加工農(nóng)村空間出讓及旅游者的廣泛參與融為一體，使旅游者充分領(lǐng)略現(xiàn)代新型農(nóng)業(yè)藝術(shù)及生態(tài)農(nóng)業(yè)的大自然情趣的新型旅一體的有組織的生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園區(qū)觀光農(nóng)業(yè)帶，走向多元化多層次規(guī)模經(jīng)營(yíng)，成2、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的主要類(lèi)型異，既有迷你型的0.3hm2的水稻公園，又有幾十公頃的果樹(shù)公園。個(gè)分區(qū)：4、生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園的目標(biāo)民幣，比上年增長(zhǎng)22.6%。幾大矛盾，都有不俗的表現(xiàn)：農(nóng)村富余勞動(dòng)力近百萬(wàn)人。如何轉(zhuǎn)移?在工農(nóng)業(yè)產(chǎn)品都供大于求的情況下，第三產(chǎn)品數(shù)量達(dá)到217個(gè)。％，％，％，％，％，來(lái)，一些地區(qū)綠色食品企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品陸續(xù)出口到日本美國(guó)歐洲等國(guó)家和地區(qū)，情，制訂了AA級(jí)綠色食品標(biāo)準(zhǔn)，這套標(biāo)準(zhǔn)不僅直接與國(guó)際接軌，而且具有較強(qiáng)上做文章，在研究開(kāi)發(fā)綠色食品上下功夫，把爭(zhēng)創(chuàng)綠色名牌作為立足點(diǎn)著眼點(diǎn)，％，家庭蔬菜消費(fèi)總量增長(zhǎng)0.62%;增長(zhǎng)幅度平均每年0.048%。這些數(shù)據(jù)不包括餐飲及食品服務(wù)業(yè)中的蔬菜消費(fèi)量。近兩年來(lái)，隨著我市農(nóng)村糧經(jīng)比例的大幅調(diào)整，蔬菜種植面積和產(chǎn)量增加迅速，市人均年消費(fèi)量在268公斤左右，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)世2、未來(lái)的蔬菜種植品種應(yīng)需轉(zhuǎn)變思路，尋求新的發(fā)展：重力侵蝕造成的水土流失地段開(kāi)展以工程措施為主的改造與修復(fù)工作，對(duì)坡耕地和裸露坡地采用生物與農(nóng)藝措施相結(jié)合進(jìn)行改造，控制土壤侵蝕降低地表徑流提高生物生產(chǎn)量，形成土涵水水養(yǎng)土生物生長(zhǎng)旺盛的高效利用模式。項(xiàng)目區(qū)內(nèi)自然資源豐富。屬于亞熱帶濕潤(rùn)季風(fēng)氣候區(qū)，年平均氣溫16.6℃，年平均日照1273小時(shí)，年平均降水量1185毫米，無(wú)霜期為305天。項(xiàng)目區(qū)地財(cái)政稅收完成15.1萬(wàn)元，為年計(jì)劃的198%。糧食總產(chǎn)量12349噸，為年計(jì)劃的92%，農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值11619萬(wàn)元，為年計(jì)劃的118%。嚴(yán)峻，在今后的長(zhǎng)時(shí)期內(nèi)也將難以緩解。為使我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定協(xié)調(diào)發(fā)展，制，應(yīng)該懂得項(xiàng)目的費(fèi)用不一定越低越好，費(fèi)用低到不能保證工程質(zhì)量的程度，采摘園區(qū)290萬(wàn)元，特種養(yǎng)殖區(qū)550萬(wàn)元，農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)160萬(wàn)元，高級(jí)休閑度假區(qū)1760萬(wàn)元，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)300萬(wàn)元。（萬(wàn)元）400畝9000.0090畝290.00規(guī)劃占地90畝50畝550.00規(guī)劃占地面積50畝4農(nóng)產(chǎn)品加工區(qū)5畝5畝建筑面積1000平米建筑面積1000平米300.001760.001500.00260.00300.0012060.00農(nóng)副產(chǎn)品加工；規(guī)通過(guò)調(diào)查歷年旅游接待情況，預(yù)測(cè)本項(xiàng)目收入概況如下：（萬(wàn)元）9900.00規(guī)劃占地400畝8500.001400.00450.00240.00800.00450.00規(guī)劃占地90畝規(guī)劃占地面積50畝用地40畝4農(nóng)產(chǎn)品加工廠350.00320.001800.001000.00800.0013270.00公用品）4、銷(xiāo)售費(fèi)用按銷(xiāo)售收入的3%計(jì)算。5、職工年平均工資按18000元計(jì)算，管理人員工資5萬(wàn)元，技術(shù)人員工6、稅金:交易稅按收入3.3%計(jì)算，營(yíng)業(yè)稅按收入5.5%計(jì)算，租用按租金收入17.5%計(jì)算，農(nóng)業(yè)特產(chǎn)按8%計(jì)算。25%計(jì)取。根據(jù)本報(bào)告擬定的項(xiàng)目收益成本費(fèi)用和稅收等水平，通過(guò)相關(guān)計(jì)算分析，財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率稅前35%財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率稅后20%經(jīng)過(guò)年收支預(yù)測(cè)和財(cái)務(wù)分析得出項(xiàng)目全部經(jīng)營(yíng)收益率按平均收益率20%，大于中國(guó)人民銀行發(fā)布的貸款利率，項(xiàng)目財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為1927萬(wàn)元。則本項(xiàng)目擴(kuò)大融資渠道的同時(shí)，要經(jīng)化資金管理，加強(qiáng)監(jiān)督，堅(jiān)持專(zhuān)款專(zhuān)用，專(zhuān)戶(hù)儲(chǔ)存，中，出現(xiàn)了消耗大量非再