房地產(chǎn)月報培訓課件

樓市監(jiān)管政策加強，成交增長緩慢2017年1月份南昌房地產(chǎn)市場月報商品房供應(yīng)量：47.08萬㎡，環(huán)比下降58.7%；其中住宅供應(yīng)面積43.1萬㎡，非住宅供應(yīng)面積3.97萬㎡；商品房成交量：69.6萬㎡，環(huán)比上月下降12.01%；其中住宅成交48.37萬㎡，非住宅成交21.22萬㎡；

月末商品房存量：749.06萬㎡；

其中住宅庫存279.44萬㎡，非住宅庫存469.62萬㎡；商品住宅成交均價：11193元/㎡，環(huán)比上月上漲10.8%；土地（非工業(yè)）成交量：本月有8宗非工業(yè)土地成交。【一月快訊】宏觀市場1土地市場2商品房市場3附：樓盤活動及成交明細4目錄1PART宏觀市場全國宏觀市場南昌城市簡訊全國三部委:2018年底完成農(nóng)墾國有土地確權(quán)登記發(fā)證【全國熱點】1月6日，據(jù)國土部網(wǎng)站消息，國土部、財政部、農(nóng)業(yè)部日前聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于加快推進農(nóng)墾國有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作的通知》(簡稱《通知》)，明確到2018年底，完成權(quán)屬清晰、無爭議的農(nóng)墾國有土地使用權(quán)確權(quán)登記發(fā)證工作。此《通知》明確要求各地按照“依法依規(guī)、因地制宜、先易后難”的原則，加快農(nóng)墾國有土地權(quán)籍調(diào)查。各地要按照不動產(chǎn)權(quán)籍調(diào)查有關(guān)要求，充分利用已有調(diào)查成果，開展農(nóng)墾國有土地權(quán)籍調(diào)查，查清國有農(nóng)場依法使用的每一宗土地的權(quán)屬、界址、面積和用途等。有條件的國有農(nóng)場可按照不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的要求，一并開展地上房屋的權(quán)屬調(diào)查和測量，實現(xiàn)國有農(nóng)場房地一體調(diào)查和調(diào)查成果的統(tǒng)一管理。全國【全國熱點】2017年，多地銀監(jiān)局公布了去年12月份因銀行違規(guī)資金流入樓市而開出的罰單，涉及金額合計超過500萬元。另外，日前召開的2017年全國銀行業(yè)監(jiān)督管理工作（電視電話）會議強調(diào)，2017年要完善差異化信貸政策，支持去庫存，分類實施房地產(chǎn)金融調(diào)控。據(jù)針對一線、二線泡沫比較大的城市來說，銀行采取的限貸限購政策也會更加精細化，原則上應(yīng)該采取“一城一策”的做法，尤其是在限貸方面，將根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，對房地產(chǎn)相關(guān)的包括土地收儲資金、開發(fā)貸款、建筑企業(yè)流動資金以及居民的按揭貸款等各個環(huán)節(jié)采取相應(yīng)的措施，而對于三線、四線城市的房地產(chǎn)，則是通過城鎮(zhèn)化的支持手段來推動去庫存。同一個銀行在不同的城市的分支機構(gòu)也要根據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)政策來落實信貸政策。銀監(jiān)系統(tǒng)開500萬罰單打擊違規(guī)資金流入樓市全國【全國熱點】

全國國土資源工作會議透露，2016年全國立案查處違法用地案件4.7萬件，同比下降24.7%。同時，全國100%的地（市）、98%的縣（區(qū)）實現(xiàn)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記“發(fā)新停舊”。中國土資源部部長姜大明介紹說，2017年國土資源部將全面加強不動產(chǎn)權(quán)益保護。鞏固不動產(chǎn)統(tǒng)一登記工作成果，力爭年底前所有市縣全部接入國家級信息平臺，全面實現(xiàn)登記機構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺“四統(tǒng)一”。國土部擬建立住宅用地供應(yīng)分類管理制度【南昌城市簡訊】南昌122017年南昌棚改要征遷700萬平方米全國28個省市區(qū)已在1月份召開地方兩會，除遼寧省之外，都公布了地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)增速和居民人均可支配收入。在已公布的省份中，西藏的GDP增速與收入增速均列第一，江西居民收入增速排名靠前，主要經(jīng)濟指標增速位居全國“第一方陣”。今年江西開建4條高速公路加快交通升級轉(zhuǎn)型羅2017年，我省高速公路建設(shè)預(yù)計完成投資90億元，建成1個項目，力爭開工建設(shè)4條高速公路。全年普通公路建設(shè)預(yù)計完成投資280億元。確保到2017年底，實現(xiàn)54個贛南等原中央蘇區(qū)縣25戶以上自然村基本通水泥路，同時抓好公路治超，確保到今年6月份超限超載率控制在1%以內(nèi)。3南昌3宗商業(yè)地2.2億賣出或建成新洪城大市場項目一部分111月11日，南昌市象湖新城3宗商業(yè)地塊拍賣結(jié)果水落石出，洪大集團以2.2億元拿下該3宗地塊，總面積為97.8畝。據(jù)了解，新洪城大市場項目總規(guī)劃用地約2000余畝，總建筑面積約400萬平方米，總投資120億元，新市場建成后，將吸納商戶2萬余戶，新增就業(yè)15萬余人，實現(xiàn)年交易額960億元，年創(chuàng)稅收10億元，并進入全國三甲行列。新洪城大市場預(yù)計2017年10月前投入運營。【宏觀環(huán)境小結(jié)】全國熱點：2018年底完成農(nóng)墾國有土地確權(quán)登記發(fā)證；銀監(jiān)系統(tǒng)開500萬罰單打擊違規(guī)資金流入樓市；國土部擬建立住宅用地供應(yīng)分類管理制度。南昌熱點：今年江西開建4條高速公路；南昌棚改要征遷700萬平方米；南昌3宗商業(yè)地2.2億賣出或建成新洪城大市場項目一部分。宏觀環(huán)境小結(jié)2PART土地市場1月南昌市非非工業(yè)用用地供應(yīng)應(yīng)3宗，供應(yīng)應(yīng)面積17萬㎡，環(huán)環(huán)比下降降90.2%；成交8宗，成交交面積51.62萬㎡，環(huán)環(huán)比下降降68.6%?！就恋?供應(yīng)成交交】數(shù)據(jù)來源源：南昌昌市土地地交易網(wǎng)網(wǎng)2016-2017年南昌市非工業(yè)用地土地供應(yīng)成交情況【土地供應(yīng)應(yīng)明細】1月南昌市市非工業(yè)業(yè)用地供供應(yīng)3宗，3宗位于紅紅谷灘區(qū)區(qū)，2宗為二類類居住用用地，1宗為旅館館用地。。出讓日期地塊編號所屬區(qū)域地塊位置占地面積（畝）總建面（萬㎡）起始總價（萬元）容積率出讓年限用地類型2017.1.4DAEJ2016058紅谷灘區(qū)紅谷灘新區(qū)九龍湖片區(qū)閣皂山大道以東、規(guī)劃路以南135.6318.08722911＜FAR≤2.040/70二類居住用地2017.1.4DAEJ2016059紅谷灘區(qū)紅谷灘新區(qū)九龍湖片區(qū)望城路以東、規(guī)劃路以南108.1614.42540781＜FAR≤2.040/70二類居住用地2017.1.4DAEJ2017001紅谷灘區(qū)紅谷灘新區(qū)西客站地區(qū)平安西三街以南、西站一路以西11.282.263846FAR≤3.040旅館用地數(shù)據(jù)來源源：南昌昌市土地地交易網(wǎng)網(wǎng)【土地成交交明細】1月南昌市市非工業(yè)業(yè)用地成成交8宗，4宗位于紅紅谷灘區(qū)區(qū)；2宗位于高高新區(qū)；；1宗位于經(jīng)經(jīng)開區(qū)；；1宗位于新新建區(qū)。。數(shù)據(jù)來源源：南昌昌市土地地交易網(wǎng)網(wǎng)成交日期宗地編號區(qū)域土地地址土地用途地塊面積（萬㎡）建筑面積（萬㎡）容積率成交總價（萬元）樓面價（元/㎡）溢價率競得人2016.1.08DAGJ2016057經(jīng)開區(qū)南昌經(jīng)開區(qū)孔目湖路以西、榮華路以南居住、商業(yè)用地8.5620.381＜FAR≤2.381793398798120%南昌中電投高新置業(yè)有限公司2016.1.08DAFJ2016043高新區(qū)高新區(qū)富大有路以南、京東大道以東、聯(lián)創(chuàng)聲像科技園以北地塊商業(yè)、商務(wù)、居住用地5.7714.421＜FAR≤2.51065047386124%南昌中電投高新置業(yè)有限公司2016.1.08DAFJ2016042高新區(qū)高新區(qū)紫陽大道以南、創(chuàng)新一路以西地塊居住用地3.6510.951＜FAR≤31087029930134%四川藍光和駿實業(yè)有限公司2016.1.08DAEJ2016056紅谷灘區(qū)紅谷灘新區(qū)九龍湖片區(qū)JLH604-A02-01地塊二類居住用地、兼容商業(yè)、商務(wù)用地9.9914.991.0＜FAR≤1.51215768110103%江西省圣品置業(yè)有限公司2016.1.20DAK2016035新建區(qū)新建區(qū)長堎大道西側(cè)、子實路南側(cè)商服用地6.6413.281.0＜FAR≤2.03286524750%上海瀚拓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司,香港恒芃發(fā)展有限公司2016.1.25DAEJ2016059紅谷灘區(qū)紅谷灘新區(qū)九龍湖片區(qū)望城路以東、規(guī)劃路以南二類居住用地7.2114.421＜FAR≤2.05440237721%南昌正榮正升置業(yè)有限公司2016.1.25DAEJ2016058紅谷灘區(qū)紅谷灘新區(qū)九龍湖片區(qū)閣皂山大道以東、規(guī)劃路以南二類居住用地9.0418.081＜FAR≤2.07283340271%廣東美的置業(yè)有限公司2016.1.25DAEJ2017001紅谷灘區(qū)紅谷灘新區(qū)西客站地區(qū)平安西三街以南、西站一路以西旅館用地0.752.26FAR≤3.0110524900187%江西省瓷新貿(mào)易有限公司【土地市場場小結(jié)】1月南昌市市非工業(yè)業(yè)用地供供應(yīng)3宗，3宗位于紅紅谷灘區(qū)區(qū)，2宗為二類類居住用用地，1宗為旅館館用地。。1月南昌市市非工業(yè)業(yè)用地成成交8宗，4宗位于紅紅谷灘區(qū)區(qū)；2宗位于高高新區(qū)；；1宗位于經(jīng)經(jīng)開區(qū)；；1宗位于新新建區(qū)。。土地市場場小結(jié)3PART商品房市市場【商品房整整體市場場】1月南昌市市商品房房供應(yīng)47.08萬㎡，環(huán)環(huán)比下降降58.7%，同比下下降2.34%；成交69.6萬㎡，環(huán)環(huán)比下下降12.01%，同比比上漲83.98%。數(shù)據(jù)來來源：南昌昌市房房地產(chǎn)產(chǎn)信息息網(wǎng)1月南昌昌市商商品房房房供供應(yīng)47.08萬㎡，，成交交69.6萬㎡，，供求求比接接近1：0.67；1月南昌昌市商商品房房庫存存749.06萬㎡。。南昌市商品房供應(yīng)成交情況【住宅市市場/供求】1月南昌昌市住住宅供供應(yīng)43.1萬㎡，，環(huán)比比下降降41.03%，同比比上漲漲40.34；成交交48.37萬㎡，，環(huán)比比下降降24.63%，同比比上漲漲64.08%；成交交均價價11193元∕㎡㎡，環(huán)環(huán)比上上漲10.81%，同比比上漲漲29.54%。1月南昌昌市商商品房房住宅宅供應(yīng)應(yīng)43.1萬㎡，，成交交48.37萬㎡，，供求求比接接近1:0.89。數(shù)據(jù)來來源：南昌昌市房房地產(chǎn)產(chǎn)信息息網(wǎng)南昌市商品房住宅供應(yīng)及成交量價情況【住宅供供應(yīng)市市場/區(qū)域】1月南昌昌市新新建商商品住住宅供供應(yīng)3933套，其其中灣灣里區(qū)區(qū)供應(yīng)應(yīng)1766套，紅紅谷灘灘區(qū)供供應(yīng)932套。1月灣里里區(qū)商商品住住宅供供應(yīng)最最多，，供應(yīng)應(yīng)1766套，面面積21.60萬㎡，，主要要為林林家灣灣小區(qū)區(qū)、御御龍灣灣和帝帝景灣灣洋城城；其次為為紅谷谷灘區(qū)區(qū)，供供應(yīng)932套，面面積9.64萬㎡，，主要要來龍龍灣小小區(qū)、、錦天天府和和南昌昌萬達達城。。數(shù)據(jù)來來源：南昌昌市房房地產(chǎn)產(chǎn)信息息網(wǎng)2017年1月南昌市新建商品住宅供應(yīng)套數(shù)【住宅成成交市市場/區(qū)域】1月南昌昌市新新建商商品住住宅成成交4444套，其其中高高新區(qū)區(qū)成交交1356套，為為主要要成交交區(qū)域域。1月高新新區(qū)商商品住住宅成成交占占首位位，成成交1356套，面面積為為14.55萬㎡，，區(qū)域域成交交前三三樓盤盤為瑤瑤湖瑞瑞都小小區(qū)、、觀瀾瀾府和和艾湖湖家園園；；其次為為紅谷谷灘區(qū)區(qū)成交交900套，成成交面面積9.82萬㎡，，區(qū)域域成交交前三三樓盤盤為龍龍灣小小區(qū)、、錦天天府和和綠綠地國國際博博覽城城。。數(shù)據(jù)來來源：南昌昌市房房地產(chǎn)產(chǎn)信息息網(wǎng)【住宅市市場/存量】自2017年以來來南昌昌市住住宅庫庫存總總體表表現(xiàn)為為上漲漲態(tài)勢勢，截截止2017年1月底，，住宅宅庫存存位279萬㎡。。1月底南南昌市市住宅宅庫存存為279萬㎡，，較12月上漲漲約2%。數(shù)據(jù)來來源：南昌昌市房房地產(chǎn)產(chǎn)信息息網(wǎng)住宅庫庫存頂頂部【非住宅宅市場場/供求】1月南昌昌市非非住宅宅供應(yīng)應(yīng)3.97萬㎡，，環(huán)比比下降降90.3%，同比比下降降78.1%；成交交21.22萬㎡，，環(huán)比比上漲漲42.2%，同比比上漲漲154.4%。11月南昌昌市非非住宅宅供應(yīng)應(yīng)21.7萬㎡，，成交交19.7萬㎡，，供求求比接接近1.1:1。數(shù)據(jù)來來源：南昌昌市房房地產(chǎn)產(chǎn)信息息網(wǎng)【非住宅宅供應(yīng)應(yīng)市場場/區(qū)域】1月青山山湖區(qū)區(qū)商品品非住住宅供供應(yīng)面面積1.66萬㎡，，326套，主主力供供應(yīng)樓樓盤為為申華華紡織織輔料料城；；其次為為灣里里區(qū)供供應(yīng)1.26萬㎡，，74套，主主力供供應(yīng)樓樓盤為為林家家灣小小區(qū)、、御龍龍灣花花園。。1月南昌昌市非非住宅宅供應(yīng)應(yīng)482套，其其中青青山湖湖區(qū)供供應(yīng)326套，為為主要要供應(yīng)應(yīng)區(qū)域域。數(shù)據(jù)來來源：南昌昌市房房地產(chǎn)產(chǎn)信息息網(wǎng)【非住宅宅成交交市場場/區(qū)域】1月紅谷谷灘區(qū)區(qū)成交交1486套，成成交面面積12.95萬㎡，，主力力成交交樓盤盤為天天使商商務(wù)廣廣場、、琥珀珀園、、匯融融大廈廈；；1月高新新區(qū)成成交418套，成成交面面積3.56萬㎡，，主力力成交交樓盤盤新城城吾悅悅廣場場、中中節(jié)能能國際際中心心、萬萬科海海上傳傳奇小小區(qū)。。1月南昌昌市非非住宅宅成交交2515套，其其中紅紅谷灘灘區(qū)成成交1486套，位位居榜榜首，，其次次是高高新區(qū)區(qū)。數(shù)據(jù)來來源：南昌昌市房房地產(chǎn)產(chǎn)信息息網(wǎng)【非住宅市市場/存量】1月底南昌昌市非住住宅庫存存469萬㎡，較較12月下降4.1%。自2017年以來南南昌市非非住宅庫庫存總體體表現(xiàn)呈呈緩慢下下降態(tài)勢勢，截止止2017年1月底，南南昌市商商品非住住宅庫存存469萬㎡。數(shù)據(jù)來源源：南昌市市房地產(chǎn)產(chǎn)信息網(wǎng)網(wǎng)【二手房市市場】1月南昌市市二手房房市場成成交面積積19.52萬㎡，環(huán)環(huán)比下降降55.1%。1月南昌市市二手房房成交17.77萬㎡，環(huán)環(huán)比下降降57.9%；其中二二手房住住宅成交交17.76萬㎡，環(huán)環(huán)比下降降57.9%；二手房房非住宅宅成交1.75萬㎡，環(huán)環(huán)比下降降26.8%。數(shù)據(jù)來源源：南昌市市房地產(chǎn)產(chǎn)信息網(wǎng)網(wǎng)【商品房市市場小結(jié)結(jié)】1月南昌市市商品房房供應(yīng)47.08萬㎡，環(huán)環(huán)比下降降58.7%，同比下下降2.34%；成交69.6萬㎡，環(huán)環(huán)比下下降12.01%，同比比上漲83.98%。1月南昌市市住宅供供應(yīng)43.1萬㎡，環(huán)環(huán)比下降降41.03%，同比上上漲40.34；成交48.37萬㎡，環(huán)環(huán)比下降降24.63%，同比上上漲64.08%；成交均均價11193元∕㎡，，環(huán)比上上漲10.81%，同比上上漲29.54%。1月南昌市市非住宅宅供應(yīng)3.97萬㎡，環(huán)環(huán)比下降降90.3%，同比下下降78.1%；成交21.22萬㎡，環(huán)環(huán)比上漲漲42.2%，同比上上漲154.4%。1月底南昌昌市住宅宅庫存279萬㎡，較較12月上漲約約2%；非住宅宅庫存469萬㎡，較較12月下降4.1%。商品房市市場小結(jié)4PART朝陽新城城市場監(jiān)監(jiān)測1月朝陽洲洲樓盤明明細1月朝陽洲洲成交監(jiān)監(jiān)測1月朝陽洲洲樓盤動動態(tài)【朝陽洲樓樓盤明細細】項目名稱住宅體量住宅已售已推未售量未推貨量2016年銷售情況本月去化情況最新備案均價（計容）（萬方）（萬方）（萬方）（萬方）（萬方）（元/㎡）世茂大觀南區(qū)6.266.230.0300.560——城泰江來9.378.570.802.860.0211579正榮十里江山12.4211.590.8303.030.0313964尚水花園7.697.470.2202.20.0110092九洲上郡4.694.69001.310.018928朝陽中央城12.879.991.131.754.760.4412484世茂大觀北區(qū)13.5512.860.6906.940.1111236聯(lián)發(fā)君悅?cè)A庭14.5611.782.7809.890.4910542海亮瓏園6.045.710.3300.830.0912890中海朝陽郡熙岸9.759.75003.470——朝陽天成13.410.10.033.272.670——聯(lián)發(fā)君領(lǐng)朝陽18.9718.940.0301.580.0313825國貿(mào)陽光15.9315.920.0101.640——國貿(mào)春天13.7512.071.6806.90.215485新力洲悅5.655.20.4502.860.0727722新力雅園6.936.840.0903.20.0627722恒大華府15.65.12.128.3810.410.2516508綠地朝陽中心29.0315.10.0713.8610.075.0312498藍光雍錦王府7.861.540.955.377.210——大順地塊1.26————1.26——————聯(lián)發(fā)項目5————5——————中駿尚城7.22.221.473.512.130.0912301國貿(mào)藍灣11.68————11.23——————合計249.29181.6713.7153.6384.526.93

——數(shù)據(jù)來源源：南昌昌市房地地產(chǎn)信息息網(wǎng)【朝陽洲樓樓盤成交交監(jiān)測（（1）】排名1月份住宅成交排行榜1月份非住宅成交排行榜樓盤名稱成交套數(shù)均價樓盤名稱成交套數(shù)均價1綠地朝陽中心10112498萬豪城8690582君悅?cè)A庭4510542朝陽峰匯8079953世紀朝陽小區(qū)2412484藍灣尚城5090944恒大華府1416508樂盈商業(yè)廣場32219025南浦錦城1416633朝陽時代廣場3084316世紀濱江1111591煌盛外灘國際2295517國貿(mào)春天1115485君悅朝陽11175778藍灣尚城1012301世紀朝陽小區(qū)7244579世茂大觀北苑811236君悅?cè)A庭41232810濱江明珠小區(qū)812727九洲上郡小區(qū)32939311世貿(mào)大觀南苑514184君領(lǐng)朝陽22500012國貿(mào)藍灣花園413720正榮十里江山22364913雍錦府321707國貿(mào)春天12582114海亮瓏園312890中海朝陽郡·熙岸12056015城泰江來311579

數(shù)據(jù)來源源：南昌昌市房地地產(chǎn)信息息網(wǎng)【朝陽洲樓樓盤成交交監(jiān)測（（2）】排名1月份住宅成交排行榜11月份非住宅成交排行榜樓盤名稱成交套數(shù)均價樓盤名稱成交套數(shù)均價16朝陽梅園3523317君領(lǐng)朝陽21382518中海朝陽郡·熙岸21964319中海朝陽郡·鉑宮22044720正榮御品21536421九洲上郡小區(qū)1892822正榮十里江山11396423尚水花園11009224朝陽映象花園1910525仕中心110000【樓盤動態(tài)態(tài)監(jiān)測】樓盤明稱1月主要在售樓盤動態(tài)世茂大觀北苑目前C#超高層房源在售,主力戶型為戶型為97㎡-135㎡,折后均價11500元/㎡。項目疊加別墅在售,面積為約130㎡-180㎡,折后均價15000元/㎡。朝陽中央城

世紀朝陽中央城二期在售，均價12000-13000元/㎡。12#高層及10#高層（30F），均1個單元，2梯4戶，12#樓建筑面積為105㎡、112㎡、126㎡三房，10#高層建筑面積135-144㎡四房。二期住宅預(yù)計2018年6月交房，物業(yè)費2.6元/㎡·月。君悅?cè)A庭

聯(lián)發(fā)君悅?cè)A庭6#、9#樓高層在售，戶型為94㎡-108㎡-125㎡兩房三房四房，折后均價12000元/㎡，另少量79㎡兩房在售，折后均價10000元/㎡。國貿(mào)春天

項目10#、11#洋房在售，面積125-168㎡，折后均價14000-17000元/㎡；7#高層在售，面積為105㎡、107㎡，折后均價13000-15500元/㎡。以上房源整體交房時間預(yù)計為2017年9月。藍光雍錦王府藍光雍錦王府現(xiàn)別墅房源在售，建筑面積為182-224㎡的城市別墅，均價約25500元/㎡，預(yù)計2018年1月交房。綠地朝陽中心綠地朝陽中心現(xiàn)現(xiàn)2#、6#高層在售,32F,兩單元,兩梯四戶,建筑面積97-135㎡的戶型,折后均價約12000-14000元/㎡。另項目8#江景房僅剩少量房源在售,建筑面積155㎡、172㎡的戶型,折后均價約15000元/㎡。中駿尚城中駿尚城現(xiàn)5#、8#在售，5#高層,33F,兩梯四戶,建筑面積96-108㎡的戶型,折后均價約12000-13000元/㎡;8#為公寓,建筑面積約35㎡的SOHO公寓,21F,601戶,3梯29戶,折后均價約8500-9000元/㎡。5PART附件：南昌樓市市供應(yīng)成交明細細【1月南昌市市新建商商品房供供應(yīng)明細細（1）】數(shù)據(jù)來源源：南昌昌市房地地產(chǎn)信息息網(wǎng)區(qū)域項目名稱預(yù)售樓棟供應(yīng)套數(shù)（套）供應(yīng)面積（㎡）供應(yīng)房型紅谷灘區(qū)南昌萬達城高層3723838384㎡兩房；121-122㎡三房華碩御龍苑高層、多層1962158382-102㎡兩房；96-129㎡三房；118-137㎡三房

264043商業(yè)錦天府高層2322294491-112㎡三房

161261商業(yè)龍灣小區(qū)超高層1321354289-116㎡三房閱江商業(yè)中心

252237商業(yè)西湖區(qū)金碧華府高130㎡三房

141711商業(yè)國貿(mào)藍灣花園高層1241342098-118㎡三房青山湖區(qū)月坊金色小區(qū)多層9510900110-111㎡三房；128-129㎡四房申華紡織輔料城

32616623商業(yè)青云譜區(qū)天使水榭灣住宅小區(qū)別墅2637318㎡六房生命樹小區(qū)小高層2122249589-124㎡三房高新區(qū)力高濱湖花園

11231商業(yè)灣里區(qū)帝景灣洋城小高層2112181287-112㎡兩房；94-131㎡三房

436131商業(yè)金佳云舒花城小高層1181164595-105㎡三房林家灣小區(qū)小高層、別墅1059145006106-116㎡兩房；105-126㎡三房；144-220㎡四房；193㎡五房

123370商業(yè)灣上明珠小區(qū)小高層60563285㎡兩房；102㎡三房御龍灣花園小高層1982277990-95㎡兩房；124-133㎡三房

193121商業(yè)云灣逸景小區(qū)小高層120912366-81㎡兩房經(jīng)開區(qū)楓華天成小區(qū)高層2402322087-106㎡三房漢港凱旋城別墅8815637161-201㎡三房萬科金域小區(qū)超高層1361339988-108㎡三房合計4233470764

【1月東湖區(qū)區(qū)新建商商品房成成交明細細】數(shù)據(jù)來源源：南昌昌市房地地產(chǎn)信息息網(wǎng)排名1月份住宅成交排行榜1月份非住宅成交排行榜樓盤名稱成交套數(shù)均價樓盤名稱成交套數(shù)均價1瀾湖小區(qū)2412903瀾湖小區(qū)3304412水天一色511480

3紫江花園114386

4賢湖瀾景小區(qū)1112445君悅青山湖112800【1月紅谷灘灘新建商商品房成成交明細細(1)】】排名1月份住宅成交排行榜1月份非住宅成交排行榜樓盤名稱成交套數(shù)均價樓盤名稱成交套數(shù)均價1龍灣小區(qū)1539259天使商務(wù)廣場991130812錦天府14613015琥珀園16366133綠地國際博覽城12611758匯融大廈48168784琥珀園11710770金濤大廈45102525南昌萬達城10112997南昌萬達城37179226華碩御龍苑6511217閱江商業(yè)中心（新力外灘9號）33129217西站瑞都529331紅谷瑞仕城際廣場3189528新宇盛世廣場3011152星河匯商務(wù)中心18150839中央香榭花園二期1817343萊蒙都會小區(qū)181285310正榮學府壹號1712561聯(lián)泰7號162389711豐和新城北苑1414428沃華商都14889212新地阿爾法1313144綠地外灘公館13915913綠騰幸福里小區(qū)912794世貿(mào)一號121034914聯(lián)泰天悅小區(qū)713942華潤凱旋門92501215九龍湖花園I區(qū)64999世茂APM713360數(shù)據(jù)來源源：南昌昌市房地地產(chǎn)信息息網(wǎng)【1月紅谷灘灘新建商商品房成成交明細細（2）】排名1月份住宅成交排行榜1月份非住宅成交排行榜樓盤名稱成交套數(shù)均價樓盤名稱成交套數(shù)均價16商聯(lián)中心418969綠地國際博覽城61650017紫瑞國際310925南昌華南城七區(qū)6757919聯(lián)泰梧桐壹號28900中洋大廈51176519南昌銅鑼灣廣場214771南昌銅鑼灣廣場31416320明園九龍灣小區(qū)216469商城鳳凰印象小區(qū)31336421中央香榭花園17000聯(lián)發(fā)廣場31300022香域尚城114309香域中央23697723九頌山河118779豐和新城2894724商城鳳凰印象小區(qū)11220625綠地中央廣場1902426地鐵萬科時代廣場112600

數(shù)據(jù)來源源：南昌昌市房地地產(chǎn)信息息網(wǎng)【1月高新區(qū)區(qū)新建商商品房成成交明細細(1)】】排名1月份住宅成交排行榜1月份非住宅成交排行榜樓盤名稱成交套數(shù)均價樓盤名稱成交套數(shù)均價1瑤湖瑞都小區(qū)11943089新城吾悅廣場111113872觀瀾府358194中節(jié)能國際中心6582273艾湖家園315351萬科海上傳奇小區(qū)6086944恒大帝景2812704城泰湖韻天城3153585瑤庭水岸小區(qū)127718航天大廈3166766新城吾悅廣場128991聚仁總部經(jīng)濟園2971977朗賢奧特萊斯城94881恒大名都2661098大唐東匯810872新力方大廈1563859力高濱湖花園79525紫鑫商務(wù)廣場10765510中興和園416120建院大廈8759711城泰凡爾賽宮212959艾溪康橋小區(qū)7561112恒大名都28700紫陽明珠6621513高知公寓25898云中城6940714中駿藍灣花園118236力高濱湖花園22262615龍江花園111186綠地玫瑰城213322數(shù)據(jù)來源源：南昌昌市房地地產(chǎn)信息息網(wǎng)【1月高新區(qū)區(qū)新建商商品房成成交明細細(2)】】數(shù)據(jù)來源源：南昌昌市房地地產(chǎn)信息息網(wǎng)排名1月份住宅成交排行榜1月份非住宅成交排行榜樓盤名稱成交套數(shù)均價樓盤名稱成交套數(shù)均價16聯(lián)發(fā)君悅湖118421保利東灣國際花園2539917輝煌家園14701中駿藍灣花園12599118華宸東區(qū)國際16500輝煌家園11588819保利香檳國際花園116479華宸東區(qū)國際1待定20艾水清園14705南昌佳海產(chǎn)業(yè)園1240021九仰梧桐公寓1588222方大上上城11650823艾溪湖一號18000【1月經(jīng)開區(qū)區(qū)新建商商品房成成交明細細】排名1月份住宅成交排行榜1月份非住宅成交排行榜樓盤名稱成交套數(shù)均價樓盤名稱成交套數(shù)均價1楓華天成小區(qū)1436369龐大領(lǐng)航4261712萬科金域國際1139231昌北鋼材大市場974663綠地悅公館1118736英倫聯(lián)邦7308214萬科金域傳奇668943江報翰林世家751595青秀城627663萬科金域國際4179956樂活公元城二期527863盈石商業(yè)廣場3269807南天金源小區(qū)368768帝泊灣2252318帝泊灣188451樂活公元城2110979贛江景苑185711贛江景苑11166710君苑豪庭177717盛世華庭11695611漢港凱旋城1313851賽維萊國際企業(yè)城1541112盈石商業(yè)廣場11757013南天陽光7797014璽悅小區(qū)5913415海棠灣4861516英倫聯(lián)邦2680517江報翰林世家13871數(shù)據(jù)來源源：南昌昌市房地地產(chǎn)信息息網(wǎng)【1月青山湖湖區(qū)新建建商品房房成交明明細】數(shù)據(jù)來源源：南昌昌市房地地產(chǎn)信息息網(wǎng)排名1月份住宅成交排行榜1月份非住宅成交排行榜樓盤名稱成交套數(shù)均價樓盤名稱成交套數(shù)均價1萬科公園里1107650申華紡織輔料城1475242中鼎瓏園小區(qū)2810205鉆石國際廣場1085733明華水岸名居208599恒茂夢時代國際廣場4108524金域濱江小區(qū)1911140保利心語花園3139475洪城東方國際196812綠都丹石街區(qū)347536中大青山湖東園1814519達觀國際廣場2530007錦鈺名苑1614015艾溪安麓花園2132848保利心語花園168186萬科金色名郡190789天香雅居107802金城國際1647610青山湖香溢花城513674海亮尊園11293511國貿(mào)天悅花園315347大唐世家小區(qū)11024512青山湖天灣大廈110901

13南鋼大廈16500

【1月青云譜譜區(qū)新建建商品房房成交明明細】數(shù)據(jù)來源源：南昌昌市房地地產(chǎn)信息息網(wǎng)排名1月份住宅成交排行榜1月份非住宅成交排行榜樓盤名稱成交套數(shù)均價樓盤名稱成交套數(shù)均價1博泰生命樹1956225聚豐大廈42105422城南御品小區(qū)278572巨成廣場金山街2433183天工御邸1610006鴻鵬福邸2135724梅湖香榭麗小區(qū)139031金坊小區(qū)1299145天沐君湖517542

6天使水榭灣住宅小區(qū)312129

7巨成廣場金山街39698

8鴻鵬福邸311995

9新豐麗都29555

10金坊小區(qū)211606

11綠騰新貴公館111000

數(shù)據(jù)來源源：南昌昌市房地地產(chǎn)信息息網(wǎng)排名1月份住宅成交排行榜1月份非住宅成交排行榜樓盤名稱成交套數(shù)均價樓盤名稱成交套數(shù)均價1帝景灣洋城1963315御龍灣4664632御龍灣897791保利半山國際花園591973香逸熙園7074